חובת תשלום לקבל כתנאי לעיון בחוזה קבלן
כאשר רוכשים דירה מקבלן, מחזה נפוץ הוא שהקבלן מתנה את האפשרות לעיון בחוזה,
בתשלום מסויים, שלא יוחזר במידה ולא תתבצע העסקה, בד"כ מדובר בסדר גודל של 20,000 ש"ח.
כמובן שביחס לעלות הדירה, לחלוטין מדובר בסכום בטל בשישים,
ואין להכנס לעסקה בעייתית רק ע"מ שלא להפסיד את הסכום ששולם (בעיקר מחסום פסיכולוגי),
אך כל הנושא נשמע לי בעייתי מאוד.
נכון שלא כל הקבלים עושים זאת, ויש גם כאלו שמוותרים או מגיעי לסיכום אחר,
אך בהחלט קיימים לא מעט קבלנים שלא מאפשרים לעיין בחוזה לפני ביצוע תשלום שלא יוחזר.
לעניות דעתי הלא מלומדת מדובר בהתניה לא חוקית,
כיצד אדם מן הישוב אמור לדעת האם העסקה ותנאיה מתאימים לו, הטרם עיין בחוזה,
מומלץ כמובן לומר תודה ולהתראות, ולהמשיך לקבלן אחר.
יחד עם זאת, אשמח לדעת:
1. האם המחוקק נתן דעתו לתופעה? האם קיים גיבוי בחוק שאוסר זאת?
2. האם בית המשפט נדרש בעבר לסוגיה וקיימת פסיקה בנושא?
3. במידה ואני מעוניין להתלונן, אילו גופים רלוונטים לתלונתי,
מלבד אולי רשם הקבלנים, משרד הבינוי והשיכון, משרד הפנים, המשפטים ומבקר המדינה?
תודה.
כאשר רוכשים דירה מקבלן, מחזה נפוץ הוא שהקבלן מתנה את האפשרות לעיון בחוזה,
בתשלום מסויים, שלא יוחזר במידה ולא תתבצע העסקה, בד"כ מדובר בסדר גודל של 20,000 ש"ח.
כמובן שביחס לעלות הדירה, לחלוטין מדובר בסכום בטל בשישים,
ואין להכנס לעסקה בעייתית רק ע"מ שלא להפסיד את הסכום ששולם (בעיקר מחסום פסיכולוגי),
אך כל הנושא נשמע לי בעייתי מאוד.
נכון שלא כל הקבלים עושים זאת, ויש גם כאלו שמוותרים או מגיעי לסיכום אחר,
אך בהחלט קיימים לא מעט קבלנים שלא מאפשרים לעיין בחוזה לפני ביצוע תשלום שלא יוחזר.
לעניות דעתי הלא מלומדת מדובר בהתניה לא חוקית,
כיצד אדם מן הישוב אמור לדעת האם העסקה ותנאיה מתאימים לו, הטרם עיין בחוזה,
מומלץ כמובן לומר תודה ולהתראות, ולהמשיך לקבלן אחר.
יחד עם זאת, אשמח לדעת:
1. האם המחוקק נתן דעתו לתופעה? האם קיים גיבוי בחוק שאוסר זאת?
2. האם בית המשפט נדרש בעבר לסוגיה וקיימת פסיקה בנושא?
3. במידה ואני מעוניין להתלונן, אילו גופים רלוונטים לתלונתי,
מלבד אולי רשם הקבלנים, משרד הבינוי והשיכון, משרד הפנים, המשפטים ומבקר המדינה?
תודה.