לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
71147,114 עוקבים אודות עסקים

פורום השקעות נדל"ן בת"א

בפורום זה נדון בכל הנושאים החמים בשוק הנדלן בתל אביב, נשתף אתכם במידע מקצועי, ובשלל כתבות ומאמרים מהתחום.
נשמח לשמוע מכם שאלות ולתת לכם את המענה הטוב ביותר שיסייע לכם לקבל החלטות נכונות בנושא.
 

אודות הפורום השקעות נדל"ן בת"א

בפורום זה נדון בכל הנושאים החמים בשוק הנדלן בתל אביב, נשתף אתכם במידע מקצועי, ובשלל כתבות ומאמרים מהתחום.
נשמח לשמוע מכם שאלות ולתת לכם את המענה הטוב ביותר שיסייע לכם לקבל החלטות נכונות בנושא.
 
הפורום לא פעיל

לצפיה ב-'סגירת הפורום'
סגירת הפורום
01/09/2016 | 09:06
16
בעקבות פרישתו של מנהל הפורום, אנו מודיעים על סגירת הפורום לעת עתה.
באותה הזדמנות, ברצונינו להודות למנהל הפורום היוצא, רועי הרוש.
 
המשך גלישה נעימה
 
לצפיה ב-'מה עדיף תיק השקעות מנוהל או להשקיע בנדלן '
מה עדיף תיק השקעות מנוהל או להשקיע בנדלן
29/08/2016 | 22:30
9
מה עדיף תיק השקעות מנוהל או להשקיע בנדלן ?
אשמח לתשובות

לצפיה ב-'נפתח פורום אולימפיאדה ריו 2016'
נפתח פורום אולימפיאדה ריו 2016
03/08/2016 | 14:14
המשחקים האולימפיים של קיץ 2016 עוד רגע כאן, ואנחנו מזמינים אתכם לפורום אולימפיאדה ריו 2016 כדי להתעדכן ולדבר על כל מה שחם!
 
 היכנסו כבר עכשיו:
לצפיה ב-'נפתח פורום פוקימון GO'
נפתח פורום פוקימון GO
26/07/2016 | 11:58
1
 אם גם אתם נפלתם לטירוף החדש שמשגע את העולם, הפורום הזה נועד בדיוק בשבילכם!
היכנסו עכשיו לפורום פוקימון GO בתפוז, שם מחכים לכם פוקימונים נדירים ביותר:
לצפיה ב-'נפתח פורום שמאות מקרקעין'
נפתח פורום שמאות מקרקעין
21/07/2016 | 09:56
2
 האם אתם לקראת רכישה או מכירה של נכס? נמצאים בהליך לקיחת משכנתא וזקוקים לסיוע או הכוונה בהתנהלות עם שמאי הבנק?
 
בפורום שמאות מקרקעין בתפוז תקבלו תשובות לכל השאלות:
לצפיה ב-'החזר משכנתא או השקעה?'
החזר משכנתא או השקעה?
13/07/2016 | 08:19
2
14
יש לי משכנתא
והשתחרר לי סכום חד פעמי (לא גדול של 55 אשח).
 
מה הייתם ממליצים לי לעשות?
חשבתי להחזיר חלק מהמסלול הצמוד (ריבית 1.8% נכון להיום)
 
או לנסות להשקיע אותו בשוק ההון?
חשבתי לקרוא את הבלוג של הסולידית ולבנות תיק שאאזן אותו כל כמה חודשים.
 
 
זה שאפתני מדי לנסות להשיג תשואה של יותר מ2% עם תיק מאוזן (אני מניח שאלך על משהו סולידי של 30% מניות 70% אגח וסחורות) ?
לצפיה ב-'בהשקפה שלי'
בהשקפה שלי
23/08/2016 | 11:22
1
11
לא אסכן את הכסף.
אחזיר אותו לבנק או אמצא השקעה טובה - לא במניות.

בהשקעה במניות אני בטוח נכנס ללחץ, אני בטוח מסכן את הכסף, המניה עולה ויורדת ויתכן ולא אהיה לי את הכסף מתי שאצטרך, אם לא אחזיר מזה את המשכנתא אז אני מפסיד ריבית על ריבית על ריבית על ריבית, אז בשביל מה ?
לצפיה ב-'מה זה השקעה טובה שאינה מניות? זו שאלת מליון הדולר'
מה זה השקעה טובה שאינה מניות? זו שאלת מליון הדולר
23/08/2016 | 17:26
5
אגח?
הלוואה חברתית?
נדלן מניב?
 
 
צריך הרבה ידע בכל אחד מהם
לצפיה ב-'השקעה של 750 אשח. מבין האופציות:'
השקעה של 750 אשח. מבין האופציות:
02/07/2016 | 04:06
32

אשמח לשמוע את דיעת חברי הפורום. מקווה שלא יצא ארוך מדי:
 
אני משפר דיור. קניתי דירה מקבלן באזור נווה שרת ת״א.
 
יש לי חצי-דירה ברחובות בבעלותי. אני מתלבט מה לעשות:
 
1. למכור אותה עכשיו ולקבל 750 אשח ולהקטין את המשכנתא.
2. להשאיר את הדירה עד הדקה ה90 שאני צריך למכור אותה (בעוד שנתיים) כפי שהתחייבתי למועד הסופי בפני רשיות המס.
3. למכור אותה ולקנות משהו אחר ב750 (בעלות מלאה שלי בלי קרובי משפחה)
4. להשקיע דרך מנהל תיקים בבורסה? 
 
התנאים של המשכנתא שלי הם:
 
משכנתא 1.540 מליון שח
517 אשח קבועה צמודה - 11 שנה - ריבית 1.79%
516 אשח משתנה 5, צמודה - 30 שנה - ריבית 1.75%
508 אשח פריים -30 שנה -  0.9%
ממוצע הרביות (בערך) 1.5% בשנה
 
 
כיום שכירות מניבה לי 2.8%
אם אני לא לוקח בחשבון בלתמ״ים של תחזוקה (דוד, מזגן, דלתות וכו׳)
 
 
על פניו עלית הנכס ברחובות זה ההימור הגדול שלי.
לעומת האם מדד מחירים לצרכן יעלה הרבה.
 
 
מה הייתם מציעים לעשות 750 אשח אפשר להשקיע גם אצל יועץ השקעות. הכל פתוח.
 
תודה מראש
 
לצפיה ב-'מחפש לקנות חברות בעמ גם בנדלן '
מחפש לקנות חברות בעמ גם בנדלן
19/06/2016 | 15:58
21
שלום חברים
אני מעוניין לרכוש חברות בע"מ .
 
אני מעוניין לרכוש את הח.פ של החברות לא את הפעילות .
אני מחפש למעשה חברה לא פעילה .
הח.פ מעכשיו שווה לך כסף .
 
אם יש לך חברה בע"מ שאתה לא צריך אותה מכל סיבה שהיא או שאתה רוצה לפרק אותה מעתה יש לך אפשרות להעביר את המניות לגורם אחר ללא צורך בהוצאות כלשהן מצידך .
הכל נעשה באופן חוקי וע"פ החוק .
כל העלויות עליי .
 
תודה
0524521790 רחמים
 
לצפיה ב-'גודל דירה'
גודל דירה
06/06/2016 | 10:56
2
47
מהו גודל דירה מינימלי שמותר לאנשים להשכיר?
לצפיה ב-'גודל דירה'
גודל דירה
12/06/2016 | 18:22
33
שאלה מעניינת!
לצפיה ב-'גודל דירה'
גודל דירה
12/06/2016 | 18:25
29
בארץ אין דין ואין דיין,כ''א עושה מה שבא לו אני מתווך בת''א וראיתי דירות מצמררות
לצפיה ב-'כדאי להשקיע ברח' לגווארדייה'
כדאי להשקיע ברח' לגווארדייה
02/06/2016 | 11:55
54
משרד תיווך ביד אליהו המתמחה באיזור מעל 10 שנים.
מבחר נכסים להשקעה קיימים באתר שלנו:
 
נשמח לענות לגבי כל שאלה .
 
יצחק לוי,
אדיב נכסים
לצפיה ב-'פורומים חדשים בתפוז'
פורומים חדשים בתפוז
15/05/2016 | 12:14
6
 עונה חדשה של "המירוץ למליון" עולה למסך, והפורום חוזר לפעולה!
אז בואו נצא לסיבוב מסביב לעולם עכשיו בפורום המירוץ למליון!
 
 יש לכם שאלות לגבי תביעות סיעוד נגד חברות הביטוח?
עכשיו בפורום תביעות ביטוח סיעודי תוכלו לקבל מידע מקצועי ומהימן!
 
 חושבים על מעבר לאוסטרליה? יש לכם שאלות בנוגע לתהליך?
היכנסו עכשיו לפורום הגירה לאוסטרליה בתפוז!
לצפיה ב-'אני רוצה ריחניות לרכב מקרטון עם הצורה של הלוגו שלי'
אני רוצה ריחניות לרכב מקרטון עם הצורה של הלוגו שלי
03/05/2016 | 12:25
23
אני רוצה ריחניות לרכב מקרטון עם הצורה של הלוגו שלי, אני יודע שהמחירים בארץ מאוד יקרים ושמעתי שאפשר להשיג ריחניות לרכב בשקל אחד, איפה יש ריחניות בזול ?
לצפיה ב-'איך להשקיע 170 אשח למשך שנה?'
איך להשקיע 170 אשח למשך שנה?
23/04/2016 | 15:46
43
קניתי דירה עם הלוואת בלון של הקבלן. 85% במעמד כניסה (עוד שנה). עוד שנה אצטרך לקחת משכנתא בשווי 1.120 מש״ח. החזר חודשי 7 אשח (בחישוב גס ייצא 17 שנה משכנתא עבור ריבית כוללת של 3% לשנה).
יש לי מזומן בעו״ש. יש לי כמה אופציות:
1. להשקיע אותו בבורסה (אגח, ני״ע) - הבעיה ששנה הוא טווח קצר מאוד ומושפע מתנודתיות.
2. להקטין עכשיו את הסכום שאצטרך לשלם לקבלן במעמד מפתח - זה יכסוך לי הצמדה למדד תשומות הבניה על אותו חלק שיש לי כבר עכשיו במזומן.
3. לחכות ללקיחת המשכנתא. ולחסל במהירות את אחד הרכיבים של המשכנתא (רכיבים בתמהליך בגלל הגבלות של בנק ישראל על התמהיל של משכנתא). נניח ארצה לחסל מהר את החלק של הריבית הקבועה אז אזרים את הכסף לחיסולה מיד אחרי לקיחת המשכנתא.

מה דעתכם? אופציה 3 יכולה לחסוך הכי הרבה ריבית להבנתי? אבל אשמח לשמוע דעתכם.
 
איך הייתם משקיעים אם בכלל את הכסף למשך שנה?
לצפיה ב-'פסח כשר ושמח'
פסח כשר ושמח
21/04/2016 | 10:49
5
גולשות וגולשים יקרים,
אנו רוצים לאחל לכם חג פסח כשר ושמח!
מי ייתן והאביב יביא עימו התחלות חדשות,
הנאות מתוקות והמון הפתעות מרגשות.

לקראת החג הכנו לכם מהדורה חגיגית וכשרה לפסח
של חם בתפוז.

את כל הקישורים לאייטמים בכתבה תוכלו למצוא (כמו בכל שבוע)
בעמוד הפייסבוק שלנו
 
חג פסח שמח!
לצפיה ב-'חם בתפוז'
חם בתפוז
14/04/2016 | 14:17
8
סופ"ש נעים!
את כל האייטמים שבכתבה תוכלו למצוא בעמוד הפייסבוק שלנו-
לצפיה ב-'מה היתרונות של להשקיע במרכז?'
מה היתרונות של להשקיע במרכז?
02/04/2016 | 19:19
2
69
אני מתלבט אם לקנות בת"א או בפריפרייה (חדרה, רמלה)..
מבחינת תשואה חודשית - עדיף להשקיע בפריפרייה . וזהו חיסרון של השקעה בת"א.
אני מנסה להבין: למה משקיעים, משקיעים בת"א?
מה היתרונות של להשקיע במרכז / ת"א ? לעומת הפריפרייה?
 
אשמח לתשובתך
תודה רבה
 
לצפיה ב-'בתל אביב יש גאות מכוונת במחירים'
בתל אביב יש גאות מכוונת במחירים
02/06/2016 | 14:07
33
אני עוסק תיווך דירות ביד אליהו,והמחירים זוחלים למעלה,דבר שמבלבל את המוכרים,שמסכלים חוזים השכם והערב.
לצפיה ב-'מי שגר בתל אביב אז'
מי שגר בתל אביב אז
23/08/2016 | 11:29
18
יש לו יתרון להיות ליד ההשקעה.
בגדול כדאי להשקעה בהשקעה טובה, יש כאלה בתל אביב,
ויותר כדאי להשקיע בהשקעה שתצמח בעתיד, השקעה בעפולה למשל, לדעתי, היום זה פריפריה, ומחר זה יהפוך למרכז.
יש השקעות עם פוטנצייאל צמיחה גבוה וגם שכירות סבירה.
קראתי איפשהו שיש מקומות שהם 3 דקות נסיעה מתל אביב, והם הרבה יותר זולים מתל אביב.
כדאי גם לקנות דירה מקבלן אמין..
לצפיה ב-'רכישה,שיפוץ,מכירה '
רכישה,שיפוץ,מכירה
19/03/2016 | 12:15
43
שלום,
עסקה שמתבשלת בימים אלו,
אשמח ללמוד מניסיונכם בהיבטי החזר השקעה,סיכונים, מיסוי וכל רעיון אחר.
 
דירת 3 חדרים,זקוקה לשיפוץ מהיסוד, 90 מטר,מעלית, מספר חניות משותפת בבניין.
מיקום : רחוב שקט בסמוך לכיכר המדינה, תא. 
 
מחיר הדירה במצבה הנכחי עפ מספר מתווכים : 3.1-3.2 מיליון שח. (טרם היה שמאי)
 
הכוונה היא לרכוש את הדירה, לשפץ ברמה גבוהה מאוד ולמכור.
 
נתונים נוספים :
אבי יקבל בשבועות הקרובים בירושה רבע מהדירה - אותו הוא יכול להעביר אליי ללא תמורה.
שאר הסכום הדרוש לרכישת הדרה (2.4 מיליון) יבוא מהון עצמי.
זו דירתי הראשונה והיחידה. 
אני קבלן שיפוצים ויודע לבצע את השיפוץ במחיר נמוך. נאמר 100 אלף שח במקום 250 אלף שח
 
שאלות:
מה לדעתכם עליית הערך הצפויה בהנחה שהדירה תעבור שיפוץ מהיסוד ?
מתי ניתן למכור את הדירה ? אחרי 18 חודשים או שיש דרך חוקית למכור גם לפני ?
מה המיסוי הצפוי ?כיצד ניתן להפחית את המיסוי באופן חוקי?
סיכונים שאתם צופים ?
כל מחשבה אחרת שעולה לכם בנושא.
 
תודה
 
לצפיה ב-' נפתח פורום שי חי '
נפתח פורום שי חי
15/03/2016 | 16:24
6
פחות מחודש אחרי שהחלה העונה הנוכחית של "האח הגדול" של זכיינית ערוץ 2 קשת, היה ברור כי מדובר בדמות ריאליטי שלא ראינו כמוה.
כשיצא בסופ"ש האחרון מבית האח הגדול העניין במתמודד השנוי במחלוקת הלך וגדל הרבה יותר מאשר בתוכנית עצמה.
 
אנחנו מזמינים אתכם להתעדכן במתמודד האהוב עכשיו בפורום שי חי:
http://www.tapuz.co.il/forums/forumpage/2563

ביקשתם - קיבלתם!
לצפיה ב-'שכירות ברוטשילד תל אביב'
שכירות ברוטשילד תל אביב
08/03/2016 | 18:22
1
81
מהי סביבת המחירים לדירה נורמלית 3 חדרים?
לצפיה ב-'אנחנו משלמים 7500'
אנחנו משלמים 7500
09/03/2016 | 12:03
73
ל3 חדרים עם סלון ומרפסת לשדרה
 
וזה נחשב מציאה של הליייף!!! אין דברים כאלה...
 
בדר"כ זה 2500 לחדר...
לצפיה ב-'פורומים חדשים בתפוז'
פורומים חדשים בתפוז
17/02/2016 | 14:05
11
 מתעניינת בניתוח להגדלת חזה? רוצה לדעת מהן האופציות שעומדות בפנייך?
בפורום ניתוחי חזה תוכלי לקבל מענה לכל שאלה!
http://www.tapuz.co.il/forums/forumpage/2558
 
 יש לכם שאלות לגבי רכישת נעליים ברשת? מתלבטים לגבי מידה ולא יודעים איך לבחור?
פורום נעליים הוא המקום בשבילכם!
http://www.tapuz.co.il/forums/forumpage/2559
 
 מעצבים את הבית מחדש ויש לכם התלבטויות בנוגע לבחירת הריצוף? מעוניינים לקבל טיפים או רעיונות?
היכנסו עכשיו לפורום שיש ואבן בתפוז!
http://www.tapuz.co.il/forums/forumpage/2554
 
 עומדים להתחתן ויש לכם שאלות לגבי ההתנהלות בחופה? עליכם לבחור רב ואתם מעוניינים לדעת על מה לשים את הדגש?
בפורום רב לחתונה בתפוז תוכלו לקבל את כל התשובות!
http://www.tapuz.co.il/forums/forumpage/2556
 

מנהל/ת הפורום

אודות:
את/ה מוביל/ה בתחומך? אנו מזמינים למשרדינו בימים אלו בעלי מקצוע המתאימים לנהל פורום מקצועי באשכול המומחים של אתר הקהילות המוביל תפוז אנשים. מנהל/ת פ
עוד...

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ