לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן

פורום בורסה ושוק ההון

פורום בורסה ושוק ההון נועד לתת מענה לצורך של משקיעים להחליף דעות ולהעשיר איש את רעהו (אישה את רעותה וכיו"ב).הפורום מאפשר לשאול שאלות בנושא שוק ההון ואם מתמזל המזל גם תשובות יהיו אין להתייחס להודעות בפורום כהמלצה כלשהי ובוודאי שאין לסחור בניירות ערך לפי הודעות בפורום, זיכרו אין ארוחות חינם.מטבע (לא המלצה על TEVA ) הדברים יש בפורום "אוטוריטות" שצברו הערכה עם הזמן, למרות זאת אין להתייחס להודעות של כותבים אלה כתורה מסיני (לא המלצה על סיני).מסחר באופציות מעו"ף או עיסקאות מטבע מתוחכמות- רובן ככולן יסתיימו בהפסד למשקיע- ראו הוזהרתם.הכותבים בפורום מונעים בדרך כלל ממניעים אישיים ועשוי להיות להם, כולם או חלקם, עניין אישי במניות המוזכרות על ידם לכן זכרו שחלק מהדברים נאמרים מ"הפוזיציה".בהצלחה

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בורסה ושוק ההון

פורום בורסה ושוק ההון נועד לתת מענה לצורך של משקיעים להחליף דעות ולהעשיר איש את רעהו (אישה את רעותה וכיו"ב).הפורום מאפשר לשאול שאלות בנושא שוק ההון ואם מתמזל המזל גם תשובות יהיו אין להתייחס להודעות בפורום כהמלצה כלשהי ובוודאי שאין לסחור בניירות ערך לפי הודעות בפורום, זיכרו אין ארוחות חינם.מטבע (לא המלצה על TEVA ) הדברים יש בפורום "אוטוריטות" שצברו הערכה עם הזמן, למרות זאת אין להתייחס להודעות של כותבים אלה כתורה מסיני (לא המלצה על סיני).מסחר באופציות מעו"ף או עיסקאות מטבע מתוחכמות- רובן ככולן יסתיימו בהפסד למשקיע- ראו הוזהרתם.הכותבים בפורום מונעים בדרך כלל ממניעים אישיים ועשוי להיות להם, כולם או חלקם, עניין אישי במניות המוזכרות על ידם לכן זכרו שחלק מהדברים נאמרים מ"הפוזיציה".בהצלחה
הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
0
המשך >>

לצפיה ב-'האם טראמפ יכול להחליט לסגור לפתע חברות?'
האם טראמפ יכול להחליט לסגור לפתע חברות?
17/01/2017 | 21:13
8
44
שמתי לב שכל פעם הוא נטפל לחברה אחרת בנוגע לייצור במקסיקו/סין וכו'.
האם הוא יכול להחליט לפתע לסגור חברת תרופות כי מחירי המוצרים שלה גבוהים, כדי להראות לכולם שהוא רציני?
מה בעצם מונע ממנו להיות כוחני כמו שהוא תמיד היה ("אתה מפוטר" בתוכניות ריאליטי שלו)?
כיצד חברה יכולה להתמודד עם החלטה של נשיא ארה"ב?
 
לצפיה ב-'לא, הוא לא יכול, יכולת הנשיא מוגבלת'
לא, הוא לא יכול, יכולת הנשיא מוגבלת
17/01/2017 | 21:21
1
22
לצפיה ב-'לא יכולים לפתוח בשבילו , למשל הילדים שלו או חברים?'
לא יכולים לפתוח בשבילו , למשל הילדים שלו או חברים?
17/01/2017 | 23:46
21
טראמפ יימצא פטנט , מקסימום ביבי יסביר לו קצת על קומבינות חח
לצפיה ב-'לא, הוא לא יכול'
לא, הוא לא יכול
17/01/2017 | 21:29
4
28
וגם לא רוצה.
טראמפ והרפובליקאים בעד חברות וקפיטליזם.
הדמוקרטים נגדם.
לצפיה ב-'אתם סגורים על העניין הזה?'
אתם סגורים על העניין הזה?
17/01/2017 | 21:47
3
32
הרי עוד 3 ימים הוא יוגדר "האיש החזק בעולם".
יש לו סמכות לשימוש בנשק גרעיני, אז הוא לא יכול לקבל החלטה פשוטה של סגירת חברה?
נראה לי מוזר.
"טראמפ והרפובליקאים בעד חברות וקפיטליזם. הדמוקרטים נגדם." - זה אולי נכון בתאוריה, אבל אני לא יודע במה האיש הזה מאמין ומה הוא רוצה.
 
לצפיה ב-'נכון ולא נכון'
נכון ולא נכון
17/01/2017 | 21:51
2
31
נכון, אף אחד לא יודע מה טראמפ רוצה.
לא נכון, לנשיא ארצות הברית יש כח כמו כלב אמסטף קשור, רוב ההחלטות של הנשיא צריכות אישור של הקונגרס שכל הזמן משתנה ולכל אדם שם יש זכות להצביע כמו שהוא חושב.
וכל ההחלטות והחוקים יכולים להתבטל על ידי בית המשפט העליון ואין שום דרך לפטר שופטים.

ביבי לדוגמא או אולמרט בעבר, יכולים להשתמש בנשק גרעיני אבל לא יכולים לקבל סיגרים או מעטפה עם 50 אלף...
לצפיה ב-'יכולים לקבל מעטפה או סיגרים, רק לא להיתפס'
יכולים לקבל מעטפה או סיגרים, רק לא להיתפס
17/01/2017 | 22:03
1
14
לצפיה ב-'ולכן זה לא יכול לעבוד בישראל'
ולכן זה לא יכול לעבוד בישראל
17/01/2017 | 22:05
23
בישראל הדבר הכי חשוב זה לספר לחברה.
בישראל אין סודות כי כולם מדברים על הכל
לצפיה ב-'כן הוא יכול '
כן הוא יכול
18/01/2017 | 09:32
21
לא בצורה ישירה אלה למשל על ידי שינוי מדיניות המיסוי , הורדת מכסים על יבוא מתחרה,  ועוד ...
לצפיה ב-'למה נופלים היום 3 סקטורים Financials+Healthcare+Technology'
למה נופלים היום 3 סקטורים Financials+Healthcare+Technology
17/01/2017 | 21:56
1
21
לצפיה ב-'טכנולוגיה ופיננסים לפני חודש אמרתי שכדאי להפחית מהתיק'
טכנולוגיה ופיננסים לפני חודש אמרתי שכדאי להפחית מהתיק
17/01/2017 | 23:44
43
XLF
XLK
עלו יפה , זה הזמן להגיד להם שלום , עד לסייקל הבא שיהיו זולים שוב
 
יכול להיות ירד מההשפעה של הדולר החלש שטראמפ דיבר עליו , על יבוא ויצוא
לצפיה ב-'איך אני מוצא רשימת תרופות של חברה ותאריכי פקיעת פטנט'
איך אני מוצא רשימת תרופות של חברה ותאריכי פקיעת פטנט
17/01/2017 | 20:15
1
20
שמתי עין על כמה חברות ביומד אבל אני רוצה לדעת מתי פוקע הפטנט על כל תרופה ותרופה שלהן.
יש אתר כזה?
לצפיה ב-'גוגל?'
גוגל?
17/01/2017 | 20:27
20
נסה גוגל של שם התרופה עם "   patent expiry
לצפיה ב-'אג"חים ז'.ט' .י'.י"א .י"ב של אידיבי פתוח'
אג"חים ז'.ט' .י'.י"א .י"ב של אידיבי פתוח
17/01/2017 | 11:46
1
101
אודה לניתוח סיכון סיכוי .

אחרי ניתוח שלי אני מחזיק ט' י' וי"ב .




לצפיה ב-'אידיבי פתוח אגחים'
אידיבי פתוח אגחים
17/01/2017 | 20:20
89
בדיוק בכנס ביום ה' הקרוב שאני עורך, במקרה 
יהיה בין היתר ניתוח של כל סדרות האג"ח של אידיבי- 
תשואות, בטחונות, סיכויים וסיכונים.וכן אג"ח, אג"ח להמרה ועוד.
 
לצפיה ב-'השקעה בגני חיות?'
השקעה בגני חיות?
17/01/2017 | 18:41
1
52
הגעתי למסקנה שגני חיות זה עסק יציב ודי זול.
ספארי ברמת גן קיים הרבה זמן.
בעיקרון זה סוג של מונופול - אין בלי סוף גני חיות בכל עיר, כנראה דורש אישורים.
זה גם די זול, כי חיות מתרבות בעצמן ולא צריך לקנות כל הזמן עוד חיות, צריך רק לספק אוכל. מבחינת ביקוש תמיד משפחות יבואו (עם ילדים).
מבחינת סיכון להיסגר, לדעתי הרשות המקומית/ממשלה לא תיתן לזה לקרות (עניין של צער בעלי חיים).
יש חברות ציבוריות בתחום? דומות אולי ל- SeaWorld Entertainment?
 
לצפיה ב-'אני חושב שהספארי הוא חברה עירונית'
אני חושב שהספארי הוא חברה עירונית
17/01/2017 | 19:40
41
משותפת לעיריית ר"ג ועיריית ת"א (שהעבירה בזמנו את גן החיות העירוני לשם).
 
אין לי מושג אבל מסופקני אם העסק הזה רווחי, אולי מאוזן. בהחלט יכול להיות הפסדי וממומן בעזרת הארנונות משתי העיריות.
יש להם עלויות אחזקה לא זניחות. אם למשל אתה נתקל בקיפוד פצוע או חולה אז יש שם בית חולים שמטפל בחיות בר. אתה רק מביא להם את הקיפוד אבל לא משלם כלום (אחרת אף אחד לא היה מביא אף קיפוד , מן הסתם יש עוד חיות מטופלות (נחשים, לטאות) אבל זו הדוגמה שאני מכיר).
 
בשנתיים האחרונות הם מנסים לארגן סיורים בערב, כדי למשוך לקוחות נוספים, עם פרופיל שונה (קרי לא משפחות)
 
להחזיק מוסד כזה ע"י גוף ציבורי כמו עיריה זה סביר. כהשקעה בורסאית לא כ"כ.
לצפיה ב-'גילת (gilt) תציע אינטרנט במטוסים בסין'
גילת (gilt) תציע אינטרנט במטוסים בסין
17/01/2017 | 18:37
26
גם הסינים רוצים לגלוש כאשר הם טסים.
 
האינטרנט המהיר במטוסים אמור לשמש עבורם מנוע צמיחה, כי זו טכנולוגיה מאד מתקדמת. יש די הרבה מטוסים בעולם 
 
אורי טל טנא כתב לפני כמה חודשים על החברה:
לצפיה ב-'הפורום הכלכלי העולמי בDAVOS 2017 בין ה17.1-20.1'
הפורום הכלכלי העולמי בDAVOS 2017 בין ה17.1-20.1
16/01/2017 | 10:10
1
18
כדי לעקוב 
 
 
יהיה פה סטרינמינג גם כנראה
 
נראה מה יהיה
ביבי וטראמפ כנראה לא יגיעו
 
לצפיה ב-'טבע: "דורון צור מסמן תחתית" '
טבע: "דורון צור מסמן תחתית"
16/01/2017 | 15:20
7
137
דורון צור צולב את הנייר:
אהבתי את ההומור העצמי (בפעם הקודמת שדורון צלב הנייר החל מהלך מדהים). יפה!
 
ועכשיו מספר הערות למאמר: 
1. המאמר מעניין ומחכים בדבר ההבדל בין ה gaap וה non-gaap. זה משהו שהטריד אותי מזה זמן. אגב, כמדומני ראיתי מאפיינים דומים בחברות פארמה גלובאליות נוספות.
2. הייתי מציין כי כיום הפייפליין האינובטיבי של טבע הוא הרחב ביותר מעולם (ואני שותף לדעה של מר לנדא שחבל שלא השקיעו יותר במו"פ, ובפרט פנימי, כמשקיע הייתי יותר אוהב את זה). בשנה הקרובה תושק תרופה גדולה להנטינגטון (sd809), בהמשך אינדיקציה נוספת ובהמשך עשויה להגיע תרופה אתית גדולה למיגרנה.
3. הייתי מזכיר גם כניסה לביוסימילר, שהצליחה באופן בינוני בלבד (כמה מאות M$ לשנה), ונקווה שבהמשך ישתפר (יש להם דור 1, חור בדור 2 ותקווה לדור 3)
4. כדאי להאיר שחטיבת אקטביס הולכת להגדיל את התזרים ב 2.1B$ . זה לא מעט (וסביר בתמחור *הנוכחי* , להבדיל מהתמחור הכפול בשנה שעברה). כמו כן לדבריהם השנים 2017-2018 עתידות להיות טובות יותר מ 2016, עקב צבר גנרי משמעותי (קצב של יותר ממוצר חדש אחד מדי שבוע), לכן התסריט המוצג של דורון בדבר תזרים נמוך מהנוכחי נראה כמחמיר מדי. אני כמשקיע מעריך כי התזרים יהיה גבוה יותר מהיום (עד כדי כישלון במשפט הקופקסון+כישלון בהשקת מוצרים אתיים חדשים, אני מסכים שזה לא ודאי). התזרים עשוי להיות גם גבוה בהרבה (בתסריט הצלחה פנומנלית של התרופה למיגרנה)
5. דורון איננו לוקח בחשבון את טראמפ בפועל. כיצד בעצם ניתן לעודד הורדה של מחירי תרופות (אתיות! ) בארה"ב?  ע"י עידוד גנריקה. ומי הולך הכי הכי להנות מצ'יפור גנריקה??? (נגיד קיצור שנה בבלעדיות פטנט) זה המקום להזכיר כי לפני שנה כולנו חשבנו שהילרי הולכת להיות הנשיאה. מן הסתם גם הנהלת טבע. מה טראמפ יכול לעשות שהילרי לא היתה עושה???
כתבה מעניינת בעניין הזה:
http://www.gurufocus.com/news/469050/teva-good-val...
6. אני מקווה שהדיבידנד ישאר כפי שהוא ולא יצומצם (עלה ל 4% עקב קריסת המניה בחצי, זה יותר מהמקובל בפארמה ומושך משקיעי ערך כפרפרים אל האור ). באם לא יהיה כישלון קופקסון אינני רואה סיבה מספיק טובה לקיצוץ שלו.
 
לסיכום: "דורון צור מסמן תחתית" אצל teva ב 34-35$  
יהיה מעניין לראות זאת בפרספקטיבה של זמן.
לצפיה ב-'ראית חצי אחוז ירוק נכנסת ללחץ '
ראית חצי אחוז ירוק נכנסת ללחץ
16/01/2017 | 16:42
6
82
טבע קצת מעצימה את אפקט הירידות לכדי 10 אחוז שבועי כמדומני
ללא תיקון כלשהו
אני רכשתי בשער 25000 נק
ולכן קשה לי לחייך לאחרונה באלכסון
 
לצפיה ב-'ב 25 אלף נרשם כאן שיש למכור'
ב 25 אלף נרשם כאן שיש למכור
16/01/2017 | 17:22
5
88
(או לפחות לדלל את הפוזיציה)
 
ב 13 אלף קונים.
לצפיה ב-'אוקיי תודה. כנראה החמצתי את ההודעה ב 25'
אוקיי תודה. כנראה החמצתי את ההודעה ב 25
16/01/2017 | 17:35
4
35
לצפיה ב-'זה שייך לפרה היסטוריה'
זה שייך לפרה היסטוריה
16/01/2017 | 17:45
3
71
גם אני מצטער שלא מכרתי את החצי השני, מה שהיה משפר את הטרייד הכולל.
כל זה שייך לפרה היסטוריה.
 
השאלה היא האם טבע ב 13 אלף שווה קנייה? (עם כסף חדש)
לדעתי כן. האם יכול לרדת עוד? כן. אינני מתיימר לקלוע על המילימטר בפיסגה או בשפל.
זה גם לא טרייד קצרצר ליומיים וגם לא לחודשיים. סווינג לשנתיים כבר יותר סביר.
אני גם בהחלט עלול לטעות.
לצפיה ב-'המסחר בנייר נראה לא אמיתי'
המסחר בנייר נראה לא אמיתי
17/01/2017 | 14:45
2
53
רק למטה , כל יום
אותם 40 מיליון שח מחזור משלשום
כאילו למי מהבעלים הגולים בנייר  ישנו שיקול כדאיות ללמטה
גם שטף ההודעות הרעות, בסמיכות לימים ירוקים בודדים
אולי אני מדמיין
אולי דרך אפקטיבית ללחוץ לפיטור המנכל ?
נראה ככה לפחות, זה עלול להקשות על מחפשי התחתיות .
 
 
 
לצפיה ב-'מניה יכולה לרדת כל יום'
מניה יכולה לרדת כל יום
17/01/2017 | 15:03
1
54
לא נעים, לא נחמד, אבל בהחלט יכול להיות (אגב אתמול עלתה טיפה).
אל תנסה לחפש תחתיות ושיאים, כי זה קשה מאד מאד למצוא. גם מלקנות בזול ולמכור ביוקר אפשר להרוויח.
 
למשתלט עויין (נוברטיס, רוש, פייזר, j&j ועוד) הירידה הזו מייצרת הזדמנות של פעם בהרבה שנים לבלוע חברה בינ"ל גדולה במחיר טוב (גם אם יציעו פרמיה של 50%).
לצפיה ב-'אם כך , זה נורמלי אתה אומר '
אם כך , זה נורמלי אתה אומר
17/01/2017 | 16:24
51
כבר דאגתי אולי משהו לא תקין
הרגעת אותי
לצפיה ב-'מה יקרה אחרי הודעת תרזה מיי מחר על הברקזיט?'
מה יקרה אחרי הודעת תרזה מיי מחר על הברקזיט?
16/01/2017 | 18:34
1
38
כזכור לפני חצי שנה השווקים נפלו ומיד התאוששו כי חשבו שזה ייקח זמן ואולי בבריטניה יבטלו את זה, אבל מחר מיי תגיד כנראה שהיא יוצאת מהאיחוד (אחרת לא ברור למה היא נואמת?), האם השוק יחזור ליפול בעקבות הערכה שהגוש מתפרק?
DW? יגאל? מישהו שמבין בזה?
לצפיה ב-'זה האירוע כנראה שחשבתי שייגרום לפאניקה בקרוב , אבל כנראה ש'
זה האירוע כנראה שחשבתי שייגרום לפאניקה בקרוב , אבל כנראה ש
17/01/2017 | 15:39
38
זה לא זה כנראה בסוף, כנראה יהיה משהו אחר יותר גרוע שייגרום ליותר פאניקה ,לא יודע מאיפה ,  
לפני שזה יסיים בסוף השנה בשיא חדש כנראה
נקווה לטוב
 
 
 
לצפיה ב-'מגוריט מתחילה לעבוד'
מגוריט מתחילה לעבוד
17/01/2017 | 12:18
7
72
קנו 34 דירות בפרוייקט מידטאון (מגדל חדש בדרך בגין ת"א, ליד הקריה). שילמו תמורתן 71 מלש"ח. דירות 3 חדרים, 70 מטר, קומות 6-11. מחיר ממוצע 2.1 מלש"ח.
 
למי שמתעניין לשכור מן הסתם אפשר יהיה לשכור מהם דירה בעוד שנה לערך. ב 4750 שקלים, שזה אחלה אחלה מחיר (במרכז ת"א אנשים לפעמים משלמים 7000 ו 8000 שקלים על 3 חדרים, שזה מטורף).
לא רשום אבל סביר שזה כולל חניה אחת לדירה.
יש לקחת בחשבון ועד בית גבוה (מגדל חדש, זה בקלות יכול לעבור את האלף שקלים לחודש) וארנונה. חוזה שכירות ל 10 שנים, שזה נדיר למצוא.
לצפיה ב-'לא רואה יתרון יחסי שלהם'
לא רואה יתרון יחסי שלהם
17/01/2017 | 12:34
4
56
המחירים מחירי שוק ולא מציאות. מדובר בתשואה של 2.5% ובהנחה של 1% תקורה עבור המשרדים וההנהלה אז נשארים עם לא משהו ביד....
לצפיה ב-'מחירי שוק???'
מחירי שוק???
17/01/2017 | 12:57
3
56
אנא מצא לי דירת 3 חדרים חדשה במרכז ת"א ב 4750. אני מכיר כמה וכמה אנשים שישמחו לשכור, וגם ישלמו לך אלף שקל דמי תיווך מתנה.
 
שכ"ד אופייני לדירת 3 חדרים חדשה במרכז ת"א יכול להגיע כמו כלום ל 7000-8000 שקלים. כן כן. הזוי. בל נשכח שדירה חדשה בד"כ מגיעה עם חניה פרטית. זה שווה כסף.
4750+אלף שקל ועד בית (סביר למגדל)+ארנונה זה דיל לא רע, למי שמחפש במרכז ת"א.
לא מזמן נדהמתי לשמוע על 5000 שקלים לדירת 2 חדרים ישנה מצ'וקמקת (אך משופצת) באלנבי המג'וייף. חניה? פחחח
 
מאידך, אני יכול להציע לך אלטרנטיבות טובות בשכונות הצפוניות המצויינות, ב 5000-6000 שקלים (עם ועד בית נמוך בהרבה) ו 4000 בשכונות המזרחיות והדרומיות. לדעתי זה שפוי בהרבה אבל יש כאלה שמתעקשים לגור מטר משרונה.
 
ב 4750 שקלים 34 הדירות הללו יבלעו בשניה.
לצפיה ב-'דירה להשוואה'
דירה להשוואה
17/01/2017 | 13:34
46
מתוך לוח יד 2 (איך מצליחים לסמן קישורית למודעה שם? , לא מצליח משום מה)
מגדל יוקרה חדש בפארק צמרת (שכונה צפונית יותר, ליד בבלי), דירת 3 חדרים 70 מטר, קומה 9, רחוב ניסים אלוני 7. 2 חניות.
8000 שקלים בבקשה+1270 ועד בית (יש שומר ובריכה בבניין, וזה תענוג יקר)+700 ארנונה (לחודשיים) כניסה ב 1.2.2017
 
לא נראה לי שתהיה להם בעיה למצוא שוכרים ב 4750.
לצפיה ב-'לא רואה יתרון יחסי שלהם עבור משקיע בהם'
לא רואה יתרון יחסי שלהם עבור משקיע בהם
17/01/2017 | 13:35
1
38
ללקוח אכן יש יתרון. אבל אם היתרון של הלקוח כל כך גדול, מה הם מרויחים? מה המודל העסקי שמאפשר להם לעשות תשואה מצחיקה על ההון של 2.5% ועדיין לשרוד כעסק? הרי עוד מעט אגח אמריקני ל10 שנים יתן 2.5% . מה ההצדקה העיסקית?
 
 
לצפיה ב-'שים לב שהמחיר המצחיק הוא ל 10 שנים'
שים לב שהמחיר המצחיק הוא ל 10 שנים
17/01/2017 | 13:41
49
אחרי זה? אף אחד לא מבטיח שום דבר.
או שיקחו שכ"ד במחירי שוק (8000) או שימכרו את הנכס, במחיר שוק.
 
מה שכן אני מסכים איתך שכהשקעה מבחינתנו זה לא מציאה גדולה, שכן צריך לקחת בחשבון גם תסריט של ירידת מחירי הדירות בת"א (תסריט סביר לדעתי, שכן התשואה מאד נמוכה וב 10-20 השנה הבאות מתוכננת בנייה מסיבית ברחבי העיר).
 
למי שקונה למגורים לעצמו אז 2.1 מלשח זה מחיר טוב ל 3 חדרים חדשה (מחליף שכ"ד של 100 אלשח מדי שנה).
לצפיה ב-'הנייר מחלק דיבידנד?'
הנייר מחלק דיבידנד?
17/01/2017 | 12:36
1
17
לצפיה ב-'ריט אמור לחלק את רוב רווחיו'
ריט אמור לחלק את רוב רווחיו
17/01/2017 | 13:01
28
לצפיה ב-'זרקור על מניה קטנה- אנג'ל משאבים (משקיעי מגוריט שימו לב)'
זרקור על מניה קטנה- אנג'ל משאבים (משקיעי מגוריט שימו לב)
17/01/2017 | 12:05
1
42
החברה בעלת מקבצי דיור בעפולה, ערד ונצרת עילית בשווי של כ120 מ' שח עם תשואת NOI של כ10% 
(היום התבשרנו על קניית נכסים במגוריט בת'א אמנם אבל בשכ'ד של כ2.7% ברוטו עם סגירה ל10 שנים)
 
עוד על החברה: אנגל משאבים, דף חדש? (מדצמבר 2016)
הרבה מהבלאגן בסרביה שגרם לה להפסדי עבר-מאחוריה, במחיקה של נכס מסוים שם היא מכירה ברווח הון גדול

כרגע המאזן ברור יותר עם נכסים של כ413 מ' שרובם נדלן מניב כ283 מ' (בהכנסות של כ29 מ' שח), פעילות יזום נדלן למגורים ומזומן ונכסים נזילים של כ60 מ' שח
בחוב יש בעיקר אגח של כ200 מ' בריבית 5% לא צמוד (שגויס לא מזמן במחמ גבוה ומעיד על האמון בחברה) והון עצמי של כ170 מ' לבעלי המניות 
* אוסיף הערה- חבר טוען שכ40 מ' שח אולי יופחתו בעתיד בגלל אותו הנכס בבלגרד שגביית ההלוואות ממנו בספק

בנכסים ישנם גם מקבצי מגורים שנבנו לעמידר בתשואה של כ10% בערך ובשווי כרגע של מעל 100 מ' שח

מהמצגת:
בבעלות החברה שמונה נכסים מניבים, מתוכם שלושה מקבצי דיור
המושכרים למדינת ישראל )באמצעות עמידר(.
• הנכסים המניבים מייצרים NOI יציב של כ-25 מיליון ₪ לשנה.
• שיעור התפוסה המשוקלל בנכסים המניבים הינו כ-%92.
• רוב השטחים מושכרים לשוכרים חזקים )מדינת ישראל, משרד רו״ח
שטינמץ עמינח, טכנולוגיות חיתוך מתקדמות, פרוטליקס, מכללת אורט
בראודה, יפנאוטו, מנפאואר(.
• בכוונת הנהלת החברה להשביח את הנכסים המניבים הקיימים ולאתר
הזדמנויות נוספות בתחום.
• בחודשים הקרובים החברה תתחיל בביצוע פרויקט של פינוי בינוי בשכונת
הדר יוסף בתל אביב והתחדשות עירונית בבת ים.
 
לינק למצגת:
לצפיה ב-'איך נראה פרויקט פינוי בינוי- אנגל משאבים בהדר יוסף ת'א'
איך נראה פרויקט פינוי בינוי- אנגל משאבים בהדר יוסף ת'א
17/01/2017 | 12:07
27
אנג'ל משאבים בת'א פר' הדר יוסף-

"עלות הקמת הפרויקט צפויה להסתכם בכ-116 מיליון שקל."
"במסגרת הפרויקט יפונו 48 דירות ישנות בשטח 40-60 מ"ר, ובמקומן ייבנו כ-105 יחידות דיור חדשות. באנגל מסרו כי המפונים יקבלו דירות חדשות בנות מינימום 75 מ"ר, ודירות 4 חדרים בפרויקט ישווקו החל מ-2.8 מיליון שקל. "

כ57 דירות נשארו לאנג'ל לשיווק- בהנחה שמדובר על מחיר גבוה מ2.5 מ' ליחידת דיור (ת'א) זה כבר משאיר לחברה כ142.5 מ' שח ואם הפרוייקט באמת יסתכם בעלות של כ116 מ' מדובר ברווח נאה ליזם 
 
לצפיה ב-'רציו פטרוליום יוצאת להנפקה'
רציו פטרוליום יוצאת להנפקה
17/01/2017 | 11:46
81
אפשר לקרוא עליה בסיקור אסיפת רציו האחרונה.
לצפיה ב-'שאלות : מסחר דרך ברוקר זר'
שאלות : מסחר דרך ברוקר זר
17/01/2017 | 08:34
36
1. מה עדיף: לפתוח חשבון לבד או דרך מתווך?
 
2. המלצות?
 
3. האם כדאי לעומת מסחר בניירות ערך זרים דרך ברוקר ישראלי למסחר מזדמן?
 
4. כיצד נעשה הדיווח למס הכנסה? דרך ברוקר ישראלי מתקבל בסוף השנה טופס שמרכז את כל ההכנסות שחייבות במס וזה פשוט.
 
5. האם דרך ברוקר זר מתחייב מילוי דוח אישי בכל שנה גם אם ההכנסות זעומות, דבר שלT מתחייב כמדומני דרך ברוקר ישראלי?
 
6. למי שכבר התנסה כמה שנים - האם היה כדאי במבט לאחור ?
 
לצפיה ב-'ראיון עם חיים כצמן (גזית גלוב/gzt)'
ראיון עם חיים כצמן (גזית גלוב/gzt)
15/01/2017 | 14:13
36
83
הברנש מתעצבן על התנהגות המניה (גזית גלוב/GZT) 
טוב, הוא כנראה קצת "שכח" את פרשיית א.דורי...
אבל זה שייך לפרה היסטוריה. במבט קדימה מיזוג אקוויטי וואן עם ריג'נסי עשוי להכניס את ריג'נסי ל s&p500. כבוד. אין הרבה ניירות ישראלים (טוב, הם לא ממש ישראלים ) כאלה.
הוא גם מספר על הכניסה האסטרטגית שלהם לסאו פאולו בברזיל.
לצפיה ב-'שיתעצבן על עצמו לא על המניה'
שיתעצבן על עצמו לא על המניה
15/01/2017 | 16:55
35
62
הבנאדם משמיד ערך שיטתי ושודד את קופת החברה, שתעלה עוד קצת ואשמח להעיף גם אותה.
 
לצפיה ב-'גם אני סוחר בה מעת לעת'
גם אני סוחר בה מעת לעת
15/01/2017 | 17:08
34
72
לגבי תיזמון המימוש יכול להיות שעדיף לחכות לדוח הקרוב בו ירשם רווח הון חריג כתוצאה מהמיזוג, מה שעשוי להרים קצת את הנייר הכבד?
כמו כן שווה לברר מתי עושים עידכון מדדים ב s&p500 ? זה היה חידוש בכתבה. יכול להיות שריג'נסי תייצר תשואת יתר הודות לכניסה למדד הכבד מה שיוכל להרים את הנייר שלנו עוד קצת?
 
בינתיים מחלקים דיבידנד (סדר גודל של 4% שנתי), אז לא נורא מטריד אותי שהנייר תופס לי פוזיציה בתיק.
לצפיה ב-'למה הדיבידנד מהווה שיקול באחזקת מניה?'
למה הדיבידנד מהווה שיקול באחזקת מניה?
15/01/2017 | 17:14
32
53
מבלי להתייחס ספציפית למניה הזו - למיטב ידיעתי המחקר מראה שאין תשואה גבוהה יותר (סה"כ תשואת הון + תשואת דיבידנד) למניות שמחלקות דיבידנד.
 
אם כבר אז הייתי חושב ההפך - חברה שיש לה לאן לצמוח ולהתפתח עדיף שלא תחלק דיבידנד אלא תשקיע בעסקיה.
 
כך לדוגמא המניה של מיקרוסופט צמחה יפה מאד בשנים שלא חילקה דיבידנד ומרגע שהחלה לחלק התחילו הבעיות במניה (לא יודע אם ביצה או תרנגולת).
לצפיה ב-'באופן כללי דיבידנד הוא הסיבה היחידה להחזיק מניה'
באופן כללי דיבידנד הוא הסיבה היחידה להחזיק מניה
15/01/2017 | 17:20
31
69
אם לך יש חברה, התועלת היחידה של בעל החברה זה אם היא משלמת לו דיבידנד.
הזמן הנכון להחזיק חברה טובה הוא לעד, אבל אם החברה לו משלמת אין לה שום תועלת לבעליה.
באופן פרקטי משקיעים אמיתים מחזיקים מניות להרבה שנים והדיבידנד זה מה שהם חיים ממנו.
למשקיעים לטווח קצר זה פחות חשוב.
הם רוצים לקנות , שהמניה תעלה והם ימכרו
לצפיה ב-'דיברתי על תשואה, לא על תועלת'
דיברתי על תשואה, לא על תועלת
15/01/2017 | 19:40
12
47
אם אתה משקיע ומסתכל לאורך זמן על התשואה שכוללת תשואה על ההון ודיבידנד אז מה אכפת לך יותר מזה?
אם החזקת מיקרוסופט 20 שנה וכל שנה מכרת 4% מהמניות אז זה לא שקול לדיבידנד?
הרבה משקיעים התעשרו מעלית המניה ולא מהדיבידנד כולל אגב ממנית טבע.
 
לצפיה ב-'זה בניגוד לחוקים הכי בסיסים של הכלכלה'
זה בניגוד לחוקים הכי בסיסים של הכלכלה
15/01/2017 | 19:49
11
53
לפי שעור מס 2 בכלכלה : הסיבה היחידה להקים חברה היא שהיא תרוויח ותעביר את הרווחים לבעלים של על ידי דיבדנדים.
אם חברה לא מחלקת דיבידנדים אין לה שום סיבת קיום.
סוחרים, מסתכלים על זמן קצר, יום, שנה או 10 שנים, הם מנסים להרויח מקניה ומכירה של מניות, אבל זה לא כלכלי,
כל עוד חברה כלכלית וריוחית, כמו טבע או מיקרוסופט, הדבר הנכון הוא להחזיק את החברה לעד , לא למכור מניה אחת ולחיות רק מהדיבידנדים.
לצפיה ב-'בבורסה שלנו זה אוטופי'
בבורסה שלנו זה אוטופי
15/01/2017 | 20:20
39
כאן רוצים בסך הכל לגנוב לך את הכסף
וזה מתחיל מהריבון   קרי משרד האוצר
שחולש על כל הגופים
 
לצפיה ב-'אני לא מבין את האבחנה '
אני לא מבין את האבחנה
15/01/2017 | 20:34
9
40
למה אתה מבחין ביו דיבידנד לתשואת הון?
מה אכפת לך אם תקבל מהחברה 4% דיבידנד שנתי או שפעם בשנה תמכור 4% מהמניות?
 
ההפך, חלוקת דיבידנד מאלצת אותך לשלם מס בטווח קצר ואילו מכירת מניות נעשות בשמן שמתאים לך ולא לחברה ובשיעור שמתאים לך ולא לפי כמה שהנהלת החברה החליטה.
 
גם כך הרי ברגע שמחולק דיבידנד אז השער מופחת טכנית באותו שיעור. אז למה יש הבדל?
אתה רוצה לומר שב-20 שנה שמיקרוסופט צמחה לחברת ענק ללא דיבידנד אתה לא היית מרוצה כמשקיע?
לצפיה ב-'פשוט'
פשוט
15/01/2017 | 20:38
8
42
תבדוק היסטורית, ותראה שהאנשים הכי עשירים בעולם הם אלו שלא מכרו מניות טובות, וורן באפט , ביל גייטס.
אם החברה טובה אז אם אתה מוכר מניות אתה מפסיד את כל הדיבידנדים העתידים.

אם כל אחד מהאנשים העשירים היה מוכר 4 אחוז כל שנה, אז הוא היה נשאר עם מעט מאד מניות כשהמניות היו בשיא, הוא לא היה מגיע כשהמניה היתה פי 200 אלא מוכר אותם רק בפי 2
לצפיה ב-'דוגמא'
דוגמא
15/01/2017 | 20:54
7
46
שתי חברות.
חברה א - לא מחלקת דיבידנד ויש לה תשואת הון של 10% לשנה.
חברה ב - מחלקת 4% דיבידנד לשנה ובנוסף יש לה עוד 6% תשואת מניה.
שני משקיעים.
משקיע א - לא צריך כסף. את הדיבידנד של חברה א הוא משקיע מחדש בקניית מניות חברה א
משקיע ב - מעוניין בתזרים ששוה ל-4% לשנה. מחברה א מקבל את הדיבידנד, מחברה ב מוכר כל שנה 4% מהמניות.
 
האם יש הבדל?
 
לצפיה ב-'לא נכון'
לא נכון
15/01/2017 | 21:06
6
48
החברה שתחלק דיבידנד תעשה תשואה של 9.5 אחוז, הדיבידנד שמחלקת חברה הוא חלק קטנטן מההון
תבדוק בטבע מה אחוז הדיבידנט מההון, פחות מאחוז אחד.
חוץ מזה אם טבע לא היתה קונה חברות ב45 מיליארד דולר אלא מחלקת את הכסף כדיבידנד.
המצב היה הרבה יותר טוב למשקיעים
לצפיה ב-'טבע'
טבע
16/01/2017 | 00:17
5
50
בערך 1.15 דולר דיבידנד שנתי למניה, מחיר מניה כ-34 דולר, כך שתשואת הדיבידנד היא היחס ביניהם.
זה יוצא כ- 3.3%.
 
טבע לא קנתה חברות מרווחיה אלא מנטילת חוב.
לצפיה ב-'טוב, עייפת'
טוב, עייפת
16/01/2017 | 00:41
2
44
עכשיו פנה ל500 החברות הגדולות בארצות הברית, 420 מתוכן משלמות באופן קבוע דיבידנד, 80 לא שילמו דיבידנד השנה כי הן לא הרויחו כסף, אבל הן היו שמחות לשלם,  ותסביר להן שיעקב המציא כלכלה חדשה והן צריכות להפסיק לשלם דיבידנדים...
ואז לנסות לשכנע מיליארדי משקיעים גם...
איך זה שאתה הגאון היחיד בעולם ?
לצפיה ב-'הנה הסבר נוסף'
הנה הסבר נוסף
16/01/2017 | 10:24
1
30
 
הטענה שלי היא שדיבידנד של חברה לא מהווה עבורי שיקול השקעה כי מניות שמחלקות דיבידנד אינן טובות יותר מנקודת מבט של המשקיע. טבע היא דוגמא טובה לכך.
לצפיה ב-'אתה לא משקיע, אתה סוחר'
אתה לא משקיע, אתה סוחר
16/01/2017 | 11:28
9
לצפיה ב-'גם לא מדוייק והרי גם את החובות בעבר הזקנה שילמה גם שילמה'
גם לא מדוייק והרי גם את החובות בעבר הזקנה שילמה גם שילמה
16/01/2017 | 00:58
25
והחובות שולמו מהרווחים  לא ככה?
 
אתם צריכים לעשות הפרדה בין משקיעים לבין בעלי עניין
המשקיע לא נגיש למידע של בעל העניין שהזכרתם
המשקיע לא מקבל מה שמקבל בעל העניין
 
רווח על הנייר זה רווח על הנייר
דוידנד? זה כסף אמיתי שנכנס לחשבון
 
 
דוידנד גם עושה נזק לשורטיסטים
 
 
 
לצפיה ב-'ב25.1 בדוחות של נוברטיס נראה מה יהיה עם המתחרה הגנרית שלה'
ב25.1 בדוחות של נוברטיס נראה מה יהיה עם המתחרה הגנרית שלה
16/01/2017 | 10:00
10
נקווה לטוב
לצפיה ב-'Irrelevance Of Dividends'
Irrelevance Of Dividends
16/01/2017 | 08:58
17
37
 
a cash dividend is the perfect substitute for the sale of an equal amount of stock, whether the market is up or down, or whether the stock is sold at a gain or a loss. It makes absolutely no difference. It’s just a matter of how the problem is framed. It’s essentially form over substance.
Whether you take the cash dividend or sell the equivalent dollar amount of the company’s stock, you’ll end up with the same amount invested in the stock. With the dividend, you own more shares but at a lower price (by the amount of the dividend), while with the self-dividend, you own fewer shares but at a higher price (because no dividend was paid).
לצפיה ב-'זו ראיית מציאות של מתמטיקאי'
זו ראיית מציאות של מתמטיקאי
16/01/2017 | 09:10
4
43
מתמטיקאי זה אדם שכשנותנים לו להרתיח כוס מים, הוא שם אותה במיכל של 100 ליטר ומרתיח, כי כבר הוכחנו שבמיכל של 100 ליטר הרתחה עובדת
 
במציאות, חברות שמחלקות דיבידנד שונות באופיין לחלוטין מחברות שלא מחלקות דיבידנד. אבל במתמטיקה אין את המושג "אופי"...
 
 
 
לצפיה ב-'נכון מאד'
נכון מאד
16/01/2017 | 09:35
1
34
יש הבדל עצום באופי של מניות small cap value ו mega cap ששתיהן מחלקות דיוידנדים.
אבל זהו העיקרון כאשר מדובר באותה מנייה
לצפיה ב-'מה אם טבע היתה מחלקת את כל רווחי הקומפקסון כדיבידנד?'
מה אם טבע היתה מחלקת את כל רווחי הקומפקסון כדיבידנד?
16/01/2017 | 19:46
27
במקום כל הרכישות ההזויות?
לפי הכתבה למטה, בעלי המניות היו מקבלים יותר.
אבל אם טבע היתה עושה זאת, היא לא היתה טבע שאנו מכירים, אלא חברה אחרת בעלת אופי אחר, לכן ההתייחסות המתמטית בלבד היא חסרת ערך.
 
לצפיה ב-'אפרופו...'
אפרופו...
16/01/2017 | 09:50
1
38
A mathematician, a physicist, and an engineer were traveling through Scotland when they saw a black sheep through the window of the train. 
"Aha," says the engineer, "I see that Scottish sheep are black." 
"Hmm," says the physicist, "You mean that some Scottish sheep are black." 
"No," says the mathematician, "All we know is that there is at least one sheep in Scotland, and that at least one side of that one sheep is black!" 
לצפיה ב-''
16/01/2017 | 12:01
11
לצפיה ב-'ANZ1 רשם למעלה תובנה מעניינת'
ANZ1 רשם למעלה תובנה מעניינת
16/01/2017 | 12:06
11
38
כאשר אתה מוכר מניות כתחליף לדיבידנד אתה בעצם מוכר את המכונה, את הפרה שמייצרת חלב. כאשר אתה "מוכר" (מקבל) דיבידנד אתה מקבל את כוס החלב.
 
עדיף לקבל כוס חלב מאשר למכור את המכונה שמייצרת אותו.
 
מניה מחלקת דיבידנד יכולה לשמש תחליף דירה 3 לאספני נדלן. אם טבע למשל תמשיך לחלק 4% דיבידנד (וישנו סיכון שהוא יצטמצם או יופסק, נקווה שלא, אבל זה עלול לקרות, בהינתן צבר של ארועים שליליים בפירמה) הרי שמדובר בשכ"ד יפה, שעדיף ע"פ שכ"ד מדירה בת"א למשל. בשני הנכסים ישנו פוטנציאל לעליית ערך, אך גם לירידתו, ולכן דיבידנד, כמו שכ"ד, משמש כתזרים מרגיע למשקיע, שאיננו זקוק לחלק נכבד מההון.
לצפיה ב-'יש כמה יתרונות למניה מחלקת דיבידנד על דירה'
יש כמה יתרונות למניה מחלקת דיבידנד על דירה
16/01/2017 | 12:19
2
36
1. דירה מתפרקת עם הזמן, וצריך לתחזק אותה כל הזמן, וכל הזמן היא מאבדת חלק מהערך שלה בתור דירה ישנה, חברה טובה לעומת זאת רק משתבחת, ולא צריך לתחזק אותה.
2. חברה טובה משלמת דיבידנד של 4 אחוז שנתי, אין דירה בישראל שמשלמת 4 אחוז תשואה שנתית, התשואה של דירה ממוצעת בישראל היא 3 אחוז, וזה לפני תחזוקה, חודשים של דירה ריקה בן דיירים .
3. צריך לרדוף אחרי שוכרי דירה לשכר דירה, לפעמים הם לא משלמים, לפעמים מתעכבים והרבה פעמים יתקשרו אליך ולהציק לך, מנכל טבע לא יתקשר אליך .
4. למכור דירה יכול לקחת חודשים , למכור מניות לוקח יום.
5. במכירת מניה יש תשלום מס של 25 אחוז על הרווח, במכירת דירה , אם לא קיבלת פטור, יש מס שבח של 40 אחוז.
לצפיה ב-'כרגע עדיין כמעט ואין מס שבח'
כרגע עדיין כמעט ואין מס שבח
16/01/2017 | 12:48
1
30
אם הבינותי נכון השבח הוא ליניארי על הערך מ 2014 והילך, והוא בגובה 25%. מעשית זה יוצא מס נמוך למדי.
יתרון נוסף בדירה הוא שהשכ"ד לחודש עד 5100 ש"ח לערך פטור ממס (ובד"כ משכירים מעלימים גם בסכומים גבוהים יותר, אולי לא 50 אלשח לחודש, אבל בהחלט כאלה שמקבלים 7000-8000, בשוק ההון יותר קשה להעלים, זאת אלא אם כן סוחרים בחו"ל ולא מדווחים, אולם די קל לרשויות לחשוף הונאות כאלה)
 
 
בדירה במרכז התשואה נמוכה, בפריפריה התשואה גבוהה יותר.
 
חיסרון משמעותי במניה הוא שלא מבטיחים לנו שימשיכו לחלק דיבידנד לנצח. אמנם חברות רבות נוהגות כך, ובפרט חברות גדולות בחו"ל, אולם ישראל זה שוק הון צעיר יחסית, ועדיין חברות רבות לא התרגלו לשלם או שיתכנו מספר שנים קשות בהן הפירמה לא תשלם (בזן, בנקים, חברות ביטוח)
לצפיה ב-'חחח, בדיוק יצאה כתבה על העלמות מס של סוחרים ישראלים בארה"ב'
חחח, בדיוק יצאה כתבה על העלמות מס של סוחרים ישראלים בארה"ב
16/01/2017 | 12:52
28
35 אלף סוחרים ישראלים בארה"ב עלולים לקבל הזמנה לסור למשרד פקיד השומה החביב עליהם...
לצפיה ב-'אם כבר תחליף לדירה אז Reit ETF'
אם כבר תחליף לדירה אז Reit ETF
16/01/2017 | 14:17
4
40
למשל שילוב של VNQ ו VNQi של vanguard , ,תשואת דיוידנד 5-6 אחוז (לפני מס ). מכסה נדל"ן באהב ומיחוץ לארה"ב 
ואם מחזיקים במקלט מס כמו גמל IRA אז אין מס רווח הון במכירה שזה יתרון אדיר VNQ מחזיקה מיליארדי דולרים ולכן מאד נזילה
לצפיה ב-'VNQ\I זאת באמת בחירה טובה לחשבון רגיל'
VNQ\I זאת באמת בחירה טובה לחשבון רגיל
16/01/2017 | 14:37
3
27
לIRA לא היתי עושה את זה כי הדיוידנד הוא חלק מרכזי מהתשועה שם- והוא ממוסה. חבל על ה 25% האלו.
בחשבון IRA היתי בוחרת קרנות ריט ממדינות שלא לוקחות מס (כמו החברה הנחמדים האלו: https://www.google.com/finance?q=NYSE%3ABPY)
 
ג"נ- לונג BIP, BPY
לצפיה ב-'את בטוחה שריטים הם השקעה טובה כאשר הריבית עולה?'
את בטוחה שריטים הם השקעה טובה כאשר הריבית עולה?
16/01/2017 | 14:55
2
22
לכי תדעי כמה מהם ישרדו אם הריבית תהיה 3% או 4%.
כולם שקועים בחובות.
אז תקבלי נגיד כל שנה 5% דיבידנד.
ואז אחרי 10 שנים החברה פושטת רגל (שווה 0).
מה יוצא לך מזה?
לצפיה ב-'לא החוותי דעה אם ASSET ALLOCATION לריט הוא נכון עכשיו'
לא החוותי דעה אם ASSET ALLOCATION לריט הוא נכון עכשיו
16/01/2017 | 15:21
25
רק על שיקולי מס בהחזקת ריט בחשבון IRA
VNQ היא תעודת סל- הסיכוי לפשיטת רגל לא קיים שם (או ממש אפסי)
 
בקשר להחזקה של מכשירים כמו ריט בשוק ריבית עולה- זאת באמת שאלה טובה.
אני חושבת לנסות לתזמן את השוק זה בלתח אפשרי, ולכן אצלי בתיק , תמיד יש חלק שמוקצא לריט- לא משנה מה תחזית המקרו.
לצפיה ב-'Rising Rates Don’t Doom REITs'
Rising Rates Don’t Doom REITs
16/01/2017 | 18:46
27
If rising rates are supposed to be bad for REITs (and for stocks in general), why did they produce such great returns? The reason is that the impact of rising rates on REIT returns depends on the sources of those rising rates. If rising rates reflect strong economic growth, then the expected returns to REIT investments might also be good
לצפיה ב-'זו תאוריה שאין לה אחיזה במציאות'
זו תאוריה שאין לה אחיזה במציאות
16/01/2017 | 16:46
2
48
תקרא את המאמר של SWEDROE ששלח שימי ברווז. SWEDROE מסביר היטב שזו הטיה פסיכולוגית בלבד.
לו זה היה נכון אז ETF שמשקיע רק במניות הדיבידנד של S&P 500 היה מנצח את המדד.
למעשה SWEDROE טוען שבגלל הגישה הזו מניות הדיבידנד יקרות ויתנו פחות בשנים הקרובות מאשר מניות ללא דיבידנד.
כאמור - אין שום הבדל בין קבלת דיבידנד לבין מכירת מניות בהתאם באותו שיעור.
לצפיה ב-'הערה קטנה'
הערה קטנה
17/01/2017 | 05:19
1
31
יש דווקא יתרון במכירת מניה אל מול קבלת דיבידנד כיוון שבקבלת דיבידנד אתה תמוסה החל מהשקל הראשון, במכירת מניה אתה תמוסה רק על רווח ההון.
 
לצפיה ב-'צודק '
צודק
17/01/2017 | 09:01
9
לצפיה ב-'מסכים איתך'
מסכים איתך
17/01/2017 | 04:53
20
בהחלט יש עוד בשר במניה.
כשירד ל3.5% אני מוכר.
 
לצפיה ב-'קרן הגשמה לונדון הגישה תשקיף ראשון לרשות ני"ע'
קרן הגשמה לונדון הגישה תשקיף ראשון לרשות ני"ע
16/01/2017 | 18:12
5
228
לצפיה ב-'מעניין.היה כאן גולש שהזהיר מאוד מפני חברה זו ודומות לה,'
מעניין.היה כאן גולש שהזהיר מאוד מפני חברה זו ודומות לה,
16/01/2017 | 18:29
66
עכשיו כאשר יוגש תשקיף אשר יהיה תחת  פיקוח הרשות והשגחה של חברת רואי חשבון שיעברו על כל הנתונים הכלכליים לרבות הרווח החזוי,הייתי מעוניין לשמוע דעות על כדאיות ההשקעה בחברה זו, אשר תהיה מעתה בפיקוח הרשות.האם לדעתכם הסיכון הגלום בהשקעה בפרוייקטים שלה כפי שיוקם באנגליה למשל,כאשר יש פיקוח על הנתונים הכספיים,יורד או שעדיין הסיכון גבוה וההשקעה לא כדאית?
גילוי נאות ,אני הזהרתי חבר טוב שרצה ובסוף השקיע באחד הפרוייקטים של הגשמה כאשר היתה ללא כל פיקוח .ההזהרה שלי נבעה מכך שאין פיקוח ותשקיף ולא חו"ח מסיבה של אי כדאיות כלכלית או בשל ניהול כושל.גם רשמתי על כך פוסט בפורום.
כעת כאשר החברה מפרסמת תשקיף וכל ההליכים שלה גלויים יותר מעניין לדעת אם הסיכון לדעתכם פוחת.
לצפיה ב-'נמאס כבר מהדברים האלה'
נמאס כבר מהדברים האלה
16/01/2017 | 18:37
1
62
למה פונים דווקא למשקיעים הקטנים?
למה לא מגייסים מהגופים הגדולים?
לצפיה ב-'למה נראה לך?'
למה נראה לך?
17/01/2017 | 04:52
30
מהרבה סיבות, 2 הסיבות העיקריות הם:
שהם הרבה פחות פריירים בכל הנוגע לכסף שלהם ויודעים לתמחר סיכונים היטב.
דמי הניהול ועמלות התיווך שאתה יכול לקחת מהמשקיע הקטן גבוהים הרבה יותר, מוסדיים לא יסכימו לזה.
 
לצפיה ב-'הסיכון בקרן הגשמה'
הסיכון בקרן הגשמה
16/01/2017 | 20:59
58
הסיכון הינו כמו בכל השקעה בנדל"ן בחו"ל וראינו לאחרונה מה קרה לתמיר פישמן.
 
יש להם מנהלים שאמורים להשביח את הנכסים.
ממה שאני קורא יש משקיעים שהרוויחו ויש שהפסידו.
 
החסרון בנוסף לסיכון (ירוויח או לא), הינו בחוסר נזילות עד לתום הפרוייקט.
 
לי זה לא מתאים.
לצפיה ב-'האם יש אפשרות למכירה בחסר? '
האם יש אפשרות למכירה בחסר?
17/01/2017 | 00:44
31
במקום לקטר נסו לתת בראש
בצורה מושכלת
 
טוב לונדון לא מחכה לי ואני לא סוחר בלונדון
אז זה לא אקטואלי מבחינתי
לצפיה ב-'אנלייט מה הסיפור שלהם?'
אנלייט מה הסיפור שלהם?
15/01/2017 | 10:07
5
31
לצפיה ב-'חברת אנרגיה ירוקה מעניינת'
חברת אנרגיה ירוקה מעניינת
15/01/2017 | 10:33
4
43
בעל הבית הוא הטייקון אלוביץ' (בזק).
מדובר בענף שעתיד לצמוח בישראל בעשור הקרוב ואנלייט היא אחד השחקנים הגדולים בו (שדות סולאריים ענקיים בדרום, בעתיד יקימו טורבינות רוח בעמק הבכא ברמת הגולן).
 
החברה הולכת בימים אלה לקראת הנפקה שנייה, שמסתמן שיהיה בה עודף ביקוש, ובגלל זה הנייר עולה לאחרונה. זה נייר יתר מעניין, המציע גיוון סקטוריאלי לחשיפה הפופולרית בישראל בניירות אנרגיית גז.
 
מצגת עדכנית:
 
מחזיק ולא ממליץ
לצפיה ב-'אולי אנרג'יקס יותר מעניינת ?'
אולי אנרג'יקס יותר מעניינת ?
15/01/2017 | 13:03
1
34
לצפיה ב-'גם הם הנפיקו לאחרונה הנפקה משנית'
גם הם הנפיקו לאחרונה הנפקה משנית
15/01/2017 | 13:54
29
הנה המצגת של אנרג'יקס:
 
מדובר בענף צומח, כאשר בעוד כמה שנים אחוז גבוה יותר ממשק החשמל בישראל יתבסס על אנרגיה ירוקה (משהו כמו 10% למול 2-3% של היום).
זה שאחוז השימוש בלוחות סולאריים להפקת חשמל במדינה מוכת שמש עד כה היה כ"כ נמוך (בהשוואה לאירופה) זה היה פשוט אבסורד, וטוב שחברות כאלה מגייסות כסף ומפתחות את הנישה.
 
זה בדיוק תפקידה הקלאסי של הבורסה - לסייע לחברות כאלה לגייס הון ולצמוח.
לצפיה ב-'רציו--- מתי הפריצה?'
רציו--- מתי הפריצה?
11/01/2017 | 21:24
10
75
לצפיה ב-'מדוע שתהיה פריצה?'
מדוע שתהיה פריצה?
12/01/2017 | 17:50
1
99
ניירות הגז מתומחרים כיום בערכים די מלאים.
ראה סקירה של אורי טל טנא בנושא:
 
ערך נוסף יוכל להיווצר אם וכאשר יחתמו על הסכם יצוא למצרים.
לצפיה ב-'כי יש עלייה בפשיעה (:'
כי יש עלייה בפשיעה (:
12/01/2017 | 20:50
57
לצפיה ב-'ראיון עם יגאל לנדאו'
ראיון עם יגאל לנדאו
13/01/2017 | 19:15
68
הברנש יורה צרורות: יצחק תשובה הוא דמות מופת, אנשי מחאת רוטשילד הם בטלנים, ועוד כהנה וכהנה תופינים 
 
לצפיה ב-'לא תהיה שום פריצה, אולי אפילו נפילה'
לא תהיה שום פריצה, אולי אפילו נפילה
13/01/2017 | 21:27
6
79
מציע לך לעשות שורט על מניות חיפשי גז, גם מחירי הגז יורדים וגם לדעתי לא יתממש הסכם הגז עם ירדן ובטח לא עם מיצריים. יפוצצו את צינור ההולכה כל שני וחמישי כמו שהיה בסיני.
 וממש בושה  שישראל הסכימה לתנאי המביש שמכירת הגז תיעשה באמצעות חברת שיווק שלא תירשם בישראל , למה ? כי אנו מצורעים! מה לעשות לערבים לא נעים לעשות עסקים ישירות עם הישות הציונית.
 אז  הצדקנו את הסטראוטיפ האנטישמי שיהודי תמורת כסף מוכן למכור את שורשיו והכבוד לו, ובסוף נגלה שהנסיון הדבילי לטשטש זהותינו לא יעזור, והערבים יבטלו\יטרפדו את העיסקה בכל מקרה.
לצפיה ב-'לא משכנע'
לא משכנע
13/01/2017 | 21:42
4
36
לצפיה ב-'הערכה שלי לגבי רציו'
הערכה שלי לגבי רציו
13/01/2017 | 22:22
3
91
א. סיכוי נמוך לחתימת הסכם עם מצריים.
למצריים יש מספיק גז , למרות הביקוש הגבוה במצריים , קצב הגידול והביקוש לגז רק עולה , יאמר לזכותם שהם מתפתחים אפילו יותר מאיתנו בתחום הגז ,נקודת עניות לישראל בגלל כל העיכובים שהיו פה בשנים האחרונות שהביאו יותר נזק מתועלת.
מעבר לביקוש ולגידול בצריכה המקומית , מצריים בונה גם על יצוא  גז ותהפוך מתחרה גם ללווויתן.
בל נשכח גם את אמינות המצרים בעבר בקשר להפרת חוזה והפסקת הגז ממצריים דרך הצינור של אמפל , לכן לא הייתי סומך יותר מידי על המצריים.
ב. הכיוון ששותפות לוויתן הולכות עליו הוא יותר יצוא לאירופה דרך יוון/קפריסין ובהמשך לאיטליה , גם היצוא לטורקיה עדיין לא ירד מהפרק.
הטורקים מעוניינים להוריד את התלות הגדולה ברוסים , כך שגז ישראלי יכול להוות פתרון טוב עבורם.
הבעיה עם הטורקים , שבדיוק כמו המצרים אי אפשר לסמוך עליהם יותר מידי.
בנוסף ישנה את המתיחות בין קפריסין וטורקיה , ולא בטוח שקפריסין תסכים שיגיע צינור לטורקיה דרך המיים הטרטוריאלים שלה.
ג.  השותפיות מחכות לנובל ולהודעה שלה.
לנובל אין ברירה אלא להשקיע בפיתוח וזה גם אינטרס שלה , כסף לא חסר לה וכרגע ברשותה בערך כ 1.8 מילארד דולר מזומן , לא כולל יכולתה לגייס חוב במידה ותצטרך.
הנפט מתאושש וגם מניית החברה שהייתה בנסיגה מאז 2015.
ד. התערבות ממשלתית - לממשלות יש כח.
התערבות הממשלה בנושא הגז,  התערבותו של שטיינץ וראש הממשלה  , פגישות שקיים שטיינץ שר האנרגיה יחד עם שרי האנרגיה של יוון ,קפריסין ואיטליה,  יחד עם נציבות האנרגיה הארופית , ממחישים את הנחרצות של הממשלה ומראים עד כמה הם מחויבים לנושא הגז.
מנסיוני בעבר , כשממשלות מתערבות בנושא מסוים , יש לזה השפעה רבה.
כל אלה שחשבו/חושבים שלוויתן לא יפותח הם כמובן לא רואים את המציאות מול העניים.
התמחור של אורי טל טנא קצת חוטא לאמת מכיוון שהוא לא לוקח בחשבון את כל תרחישי היצוא העתידיים שיכולים להשיא ערך לחברה.
"לכן ללווייתן יש ערך נוסף הנובע מפוטנציאל הפיתוח לייצוא - ואי הוודאות לגביו מונע את תמחורו."
הקלף הרציני הוא קלף היצוא והחוזים העתידיים שאמורים להיחתם , בגלל שיש 
חוסר וודאות בנושא קשה להעריך את הפונטציאל העתידי ואת התמחור בעקבותיו.
 
חדשות טובות לעתיד
אני מאמין שבקרוב אנו נשמע הודעה מכיוון של נובל .
ספינת הקידוח שהחלה את הקידוח בתמר 8 תעבור לאחר מכן ללוויתן 5 , זה אמור לקרות בערך בחודש מרץ.
כל הסכם כלשהוא לגבי הקמת צינור היצוא כולל חתימה על חוזי יצוא עתידיים.
כל אלה יקפיצו את הנייר , גם כך יש ממונטום חיובי שאמור להימשך.
 
ג.נ.
מחזיק בנייר
כמובן שכל הנכתב למעלה מהווה את דעתי בלבד , אין לראות בנאמר המלצת קניה או מכירה.
לצפיה ב-'מצרים עדיין זקוקה לגז'
מצרים עדיין זקוקה לגז
15/01/2017 | 11:17
2
25
גם עם שדה זוהר הענק עדיין יש להם חוסרים ולכן יש להם עניין כלכלי ביבוא גז מישראל. זה כמובן תלוי גם במחיר.
 
יצוא לטורקיה אפשרי, אך מורכב יותר מבחינה הנדסית והרבה יותר יקר מימונית ולכן לשותפויות כדאי בעדיפות ראשונה לייצא למצרים, ורק אם זה לא יוצא, ללכת על טורקיה.
אם מצליחים לייצא למצרים תהיה פה חגיגה בניירות. טורקיה עדיף על כלום, אבל העלויות של התענוג הזה מטורפות.
 
כל אלה בנוסף ליצוא לירדן, שזה כבר מגולם בפנים ובנוסף לשימוש המקומי מהווה בסיס ראשוני לכל העסק.
לצפיה ב-'טוב, עכשיו מצרים אומרת שהיא פחות זקוקה לגז '
טוב, עכשיו מצרים אומרת שהיא פחות זקוקה לגז
16/01/2017 | 17:59
1
23
מה שלא בדיוק משמח את אבנר/דלקד/רציו/דלק קבוצה
 
 
נקווה שזה חלק מטקטיקת מו"מ מזרח תיכוני מצוייה...
 
לצפיה ב-'היא לא זקוקה לפחות גז...'
היא לא זקוקה לפחות גז...
16/01/2017 | 18:46
24
אלא אינה זקוקה לגז שלנו.
תקרא מה שרשמתי בהערכה שלי , לצערי זה המצב.
הביקוש למצריים הולך וגדל בשנים האחרונות , קצב ההתפתחות וההתקדמות שלהם מהיר משלנו בנושא הזה.
עד לגילוי מאגר זוהר אפשר היה להניח שמצרים תחתום הסכם עם לוויתן.
מרגע שגילו את המאגר הזה שהוא מאגר ענק אפילו יותר מלוויתן , מצריים אינה זקוקה לשום יבוא גז , במיוחד לא מאיתנו.
בהמשך הם אפילו ייצאו גז ויתחרו בלוויתן.
 
אין פה שום טקטיקת מזרח תיכון.
צריך להכיר את המצרים ואת אופי העם המצרי.
מדובר בעם בעל גאווה עצומה , יש לעם הזה היסטוריה עשירה ומפוארת מבחינת המצרים , הם לאומניים מאוד.
לכן כל עוד הם יכולים לסמוך על עצמם , הם לא ירכשו מאיתנו גז.
למרות השלום עם מצריים , העם המצרי לא מאוהבנו.
אבל כן יש יחסים טובים בין ממשלת ישראל ולבין ממשלת מצריים במיוחד בנושא הבטחוני , כנ"ל יש יחסים טובים ולא בדיוק רשמיים בין ראש הממשלה ולבין נשיא מצריים.
הכל טוב ויפה עד שמגיעה הגאווה הלאומית המצרית.
 
עכשיו לפחות כשמבינים שמצריים ירדה סופית מהפרק , ההתפחות היא לכיוון אירופה (כתבתי בהודעה למעלה מה כיוון שלהם) שם ישימו את מירב הדגש.
לגבי ירדן , ירדן נואשת לגז ואין סיכוי שתבטל את ההסכם שנחתם לאחרונה.
גם ירדן מתקדמת ומתפתחת ותגדיל את הביקוש בעתיד.
הקימו שם קצת צעקות עם היוודע חתימת ההסכם עם לוויתן , אבל מהר מאוד הרעש נרגע.
 
לצפיה ב-'השוק איננו מוכן לביטול ההסכם עם ירדן'
השוק איננו מוכן לביטול ההסכם עם ירדן
15/01/2017 | 11:12
35
אין דבר כזה בלקסיקון.
ביטול הסכם הגז עם ירדן ימוטט את הבסיס הכלכלי של כל הפרוייקט וירסק את מניות הגז (כי גז קבור בים = 0 )
למרבה המזל ירדן רוצה את הגז הישראלי לא פחות משישראל להוטה למכור.
 
רצוי מאד שיבוצע יצוא למצרים, כי יצוא לטורקיה קשה הרבה יותר מבחינה הנדסית וכבד יותר מימונית. מצרים אמנם לא זקוקה נואשות לגז הישראלי כמו ירדן, אבל גם לה יעזור אם תקבל גז זול יחסית (בהשוואה ל LNG) מישראל.
לצפיה ב-'כלל ביטוח עליות במניה'
כלל ביטוח עליות במניה
16/01/2017 | 16:44
61
מישהו יודע מה קורה?
לצפיה ב-'OMAB - גרופו אארופורטריו דל קנטרו נורטה '
OMAB - גרופו אארופורטריו דל קנטרו נורטה
16/01/2017 | 11:17
10
22
הי
חשבתי שאולי יש פאניקה מוגזמת במקסיקו בגלל טראמפ ואולי כדאי לחפש שם דברים.
מה זה אומר ש- OMAB נסחרת כ- ADR?
האם המחיר מושפע משער הפזו?
ומה לגבי הדיבידנד, הוא מתקבל בדולרים?
לצפיה ב-'לא'
לא
16/01/2017 | 11:24
9
14
טראמפ יתחיל קודם כל במה שעושה הרבה רעש, ומה שקל לו לשנות, הכי קל לו להכריח חברות אמריקאיות לצאת ממקסיקו ולחזור ליצר בארצות הברית.
זה יהרוס את הכלכלה המקסיקאית, חוץ מזה אין כלום במקסיקו,
מקסיקו היא מדינה ענייה, שהפשע שולט בה, זאת אחת המדינות הכי מסוכנות, עם הכי הרבה נשק, סמים וסיכוי להחטף בעולם.
הדבר היחיד כמעט שיש היום במקסיקו זה הגבול לארצות הברית, בלעדי זה, היא תחזור אחורה מאה שנה.
יותר מזה, אם טראמפ יצליח אפילו במעט לסגור את הגבול, אז גם הקצת שיש במקסיקו והוא לא חוקי, כמו סחר בסמים, נשק והברחת אנשים יעלם, כי מקסיקו היא בסך הכל צינור לארצות הברית, אם הגבול יסגר, גם הדברים הקיימים והלא חוקים יקטנו בהרבה.
לצפיה ב-'תראה'
תראה
16/01/2017 | 11:30
5
10
התפיסה שלי היא ששדות תעופה (תחום הפעליות של החברה) היו במקסיקו לפני טראמפ, יהיו גם בזמן טראמפ, ויהיו גם אחריו.
אנשים ממשיכים לטוס בלי קשר לזהות הנשיא במדינה השכנה.
זה לא נכון?
לצפיה ב-'לא'
לא
16/01/2017 | 11:34
4
11
כשמדינה יורדת בבת אחת ברמת החיים כי צינור הכסף שלה נחתך,
אז חלק גדול מהתעופה מפסיק,
חלק גדול מהתעופה היום אלו מנהלים ועובדים אמריקאים במפעלים במקסיקו שטסים כל הזמן הלוך ושוב, הם יפסיקו,
חלק אחר זה כל העובדים המקסקאים שבאים ללמוד בארצות הברית, הם יפסיקו.
חלק אחר אלו תיירים מקסיקאים שלא יהיה כסף לטוס.
לצפיה ב-'אז איזה תחום במקסיקו כן יכול להרוויח מהמצב?'
אז איזה תחום במקסיקו כן יכול להרוויח מהמצב?
16/01/2017 | 11:41
3
11
אולי נשק? אנשים יקנו מוצרים להגנה עצמית בגלל הבלאגן הצפוי?
לצפיה ב-'למה בן אדם צריך 10 רובים ?'
למה בן אדם צריך 10 רובים ?
16/01/2017 | 11:45
2
13
ה5 שיש לו היום לא יספיקו לו ?
70 אחוז מהנשק במקסיקו הוא לא חוקי גם ככה.
לצפיה ב-'אז שורט על הפזו עדיף?'
אז שורט על הפזו עדיף?
16/01/2017 | 11:57
1
9
או זהב?
או משהו אחר?
הרי כסף עושים במצב אי ודאות/פחד כמו שיש שם.
לצפיה ב-'זהב לא קשור'
זהב לא קשור
16/01/2017 | 12:48
10
קונים זהב בחוסר ודאות עולמי לא כשיש בעיות עם מדינה חסרת חשיבות.
הפזו כבר ירד ב50 אחוז.
לצפיה ב-'כמה עובדות על כלכלת מקסיקו'
כמה עובדות על כלכלת מקסיקו
16/01/2017 | 12:15
2
17
 
אני מתקשה לראות העברה של מפעלים ממקסיקו הזולה לארה"ב היקרה, מה גם שעקב האבטלה הנמוכה פשוט אין מספיק כ"א רלוונטי (כמות ונכונות להסתפק בשכר נמוך) למפעלים כאלה בארה"ב. קל לי יותר לראות הקמה של מפעלים חדשים בארה"ב (קרי מכאן והילך, להבדיל מביטול הקיימים)
לצפיה ב-'טראמפ מאיים על bmw'
טראמפ מאיים על bmw
16/01/2017 | 14:41
1
14
נשים לב כי האיום מתייחס להקמת מפעל חדש בארה"ב, במקום במקסיקו, ולא חיסול מפעל מקסיקני ישן (שמן הסתם היה מתבקש שעובדיו המיומנים יהגרו ביחד איתו לארה"ב, וזה כבר משהו שטראמפ לא מעוניין במיוחד שיקרה... )
 
שאלה טובה היא עד כמה מפעל רכב אמריקאי יוכל להיות תחרותי למול מפעלי רכב אירופאיים (עם יורו חלש למול הדולר), קוריאנים, הודים וסינים?
 
במקסיקו השכר נמוך, ולכן יכול להתחרות בסינים.
לצפיה ב-'שכר העבודה לא משמעותי'
שכר העבודה לא משמעותי
16/01/2017 | 14:51
14
במיוחד היום בעולם כשחלק גדול מהעבודה נעשה על ידי רובוטים,  וכשיש הטבות מס גדולות מאד בחלק ממדינות ארצות הברית,
עוד לפני מה שיוסיף עליהם טראמפ.
כבר היום כמעט כל המכוניות שנמכרות בארצות הברית מיוצרות בארצות הברית ולא משנה מה הסמל שלהם,
כמעט כל המכוניות של ב.מ.וו שנמכרות בארצות הברית וכל הגיפים שלהם, גם אלו שנמכרים בישראל, או באירופה, מיוצרים בארצות הברית.
 
מי שקונה רכב בארצות הברית, גם אם הוא טויוטה, סובארו או הונדה, אלו כולם מכוניות שפותחו עבור ארצות הברית ומיוצרות בארצות הברית.
מבחינת עולם הרכב, יש ארצות הברית ויש את שאר העולם
לצפיה ב-'שאלה בנושא מכירת מניות רדומות'
שאלה בנושא מכירת מניות רדומות
16/01/2017 | 11:10
1
43
האם חברה יכולה פתאם ללא הודעה מוקדמת לבעלי מניות המיעוט או אספה, למכור מניות רדומות שלה לגופים מוסדיים במחיר שנקבע ביניהן?
לצפיה ב-'אני חושב ש-כן'
אני חושב ש-כן
16/01/2017 | 12:07
18

חם בפורומים של תפוז

בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

שילובים  - מצמיחים עסקים
שילובים
פורום הוצאה לפועל
עומדים לפני פשיטת רגל?
ארז כהן ושות' – משרד עורכי דין
ארז כהן ושות'

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ