לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן

פורום בורסה ושוק ההון

פורום בורסה ושוק ההון נועד לתת מענה לצורך של משקיעים להחליף דעות ולהעשיר איש את רעהו (אישה את רעותה וכיו"ב).הפורום מאפשר לשאול שאלות בנושא שוק ההון ואם מתמזל המזל גם תשובות יהיו אין להתייחס להודעות בפורום כהמלצה כלשהי ובוודאי שאין לסחור בניירות ערך לפי הודעות בפורום, זיכרו אין ארוחות חינם.מטבע (לא המלצה על TEVA ) הדברים יש בפורום "אוטוריטות" שצברו הערכה עם הזמן, למרות זאת אין להתייחס להודעות של כותבים אלה כתורה מסיני (לא המלצה על סיני).מסחר באופציות מעו"ף או עיסקאות מטבע מתוחכמות- רובן ככולן יסתיימו בהפסד למשקיע- ראו הוזהרתם.הכותבים בפורום מונעים בדרך כלל ממניעים אישיים ועשוי להיות להם, כולם או חלקם, עניין אישי במניות המוזכרות על ידם לכן זכרו שחלק מהדברים נאמרים מ"הפוזיציה".בהצלחה

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בורסה ושוק ההון

פורום בורסה ושוק ההון נועד לתת מענה לצורך של משקיעים להחליף דעות ולהעשיר איש את רעהו (אישה את רעותה וכיו"ב).הפורום מאפשר לשאול שאלות בנושא שוק ההון ואם מתמזל המזל גם תשובות יהיו אין להתייחס להודעות בפורום כהמלצה כלשהי ובוודאי שאין לסחור בניירות ערך לפי הודעות בפורום, זיכרו אין ארוחות חינם.מטבע (לא המלצה על TEVA ) הדברים יש בפורום "אוטוריטות" שצברו הערכה עם הזמן, למרות זאת אין להתייחס להודעות של כותבים אלה כתורה מסיני (לא המלצה על סיני).מסחר באופציות מעו"ף או עיסקאות מטבע מתוחכמות- רובן ככולן יסתיימו בהפסד למשקיע- ראו הוזהרתם.הכותבים בפורום מונעים בדרך כלל ממניעים אישיים ועשוי להיות להם, כולם או חלקם, עניין אישי במניות המוזכרות על ידם לכן זכרו שחלק מהדברים נאמרים מ"הפוזיציה".בהצלחה
הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
0
המשך >>

לצפיה ב-'הדוח של לאומי, והמניה...'
הדוח של לאומי, והמניה...
30/03/2017 | 16:29
5
28
דוח מעולה (לדעתי)  של לאומי, שנת 2016 עם תוצאות שמגלמות מכפיל רווח של בערך 8.5.
והציבור - במקום להסתער על המניה לא נוגע בה.
מה קורה כאן?


לצפיה ב-'1) הם לא חושבים כמוך 2)חשבו כמוך וזה מגולם'
1) הם לא חושבים כמוך 2)חשבו כמוך וזה מגולם
30/03/2017 | 16:59
3
16
לצפיה ב-'אבל מה את חושבת?'
אבל מה את חושבת?
30/03/2017 | 17:23
2
14
מכפיל 8.5 זה לא מחיר מציאה?
לצפיה ב-'לא עקבתי אחרי בל"ל'
לא עקבתי אחרי בל"ל
30/03/2017 | 17:33
1
14
אבל הפרמטר הראשון שצריך לבדוק זה תשואה על ההון ועל ההון המוחשי
 
www.lichyot.com/stocks/תשואה-על-ההון-או-על-ההון-המוחשי
לצפיה ב-'למה אכפת לי התשואה על ההון?'
למה אכפת לי התשואה על ההון?
30/03/2017 | 17:48
14
אני יודע שאומרים את זה על בנקים.
אבל אם יש מחיר למניה ורווח למניה אז מה אכפת לי אם העסק יעיל או לא?
 
לצפיה ב-'יגאל נראה לי שנכנסת מוקדם מדי (בשבוע שעבר) ל- LULU'
יגאל נראה לי שנכנסת מוקדם מדי (בשבוע שעבר) ל- LULU
30/03/2017 | 17:09
1
15
נופלת עכשיו 20%
 
לצפיה ב-'ראיתי , כנראה שצודק,'
ראיתי , כנראה שצודק,
30/03/2017 | 18:44
11
מזל שזה פוזיציה קטנה יחסית בתיק ולא כזאת גדולה,
הטעות הייתה שלא שמתי לב שעומדים לצאת דוחות רווחים בקרוב,
בדרך כלל נכנס אחרי שהם יצאו ואז יש פחות הפתעות כאלה,
 
בנוסף בגלל שהיא גם מניית צמיחה ולא רק מניית ערך,קצת יותר קשה להעריך את השווי שלה , באופן כללי אני חושב שיש לה הרבה פוטנציאל,
 
אם חושבים איזה פיתוחים טכנולוגים הולכים להיות בmaterial sciences,
וחושבים איזה 50-100 שנה קדימה,
כנראה שמכנסי יוגה זה הג'ינס החדש,וזה העתיד,זה כמו עור שני,
וכנראה יישלבו בזה internet of things ו סנסורים למדידת דופק לריצות או חיבור ישיר לרופא וכל מיני כאלה,
מעבר לזה שהבד יוכל לשנות דוגמאות צבעים וטקסטורות בצורה ממוחשבת,
ולקנות דוגמאות חדשות מהאתר והוריד אותם לבגד שיישנה את הצבע והדוגמה,
חלקם גם יהיו מופעלים לפי מבט ככה שכל אחד מבחוץ שמסתכל על הבגד זה יציג לו לפי הזווית הסתכלות שלו,
או למשל אם רצים ומזיעים זה ייפתח נימים כאלה מן פתחי איוורור,
וכנראה שהם יצופו בחומר הידרו-פובי, ככה שלא יהיו עליו כתמים,
כיסים שמטעינים את הפלאפון,
בדים שמקררים או מחממים את הגוף לפי הגדרה,
קישוריות בלוטות' להכל,
בגדים גם יודפסו במדפסות תלת מימד,ויהיה גם לבוש ביוני,
בבגדים יהיה זיהוי ביומטרי והם יוכלו לבצע תשלומים,
חלקם יוכלו להיטען באופן סולארי,יהיה GPS,
ויהיו חלקים שונים בבגד שאולי יישתמשו בטכנולוגיה של microvision,
ויציגו הולוגרמה שאפשר לגעת בה במקום מסך טלפון,
וכל בגד יהיה עם פיצ'רים משלו , מעין apple iPants 3 כזה חח,
יהיה פנסי לד כשצריך,מצלמה במשקפיים,
חלקם יהיו מחוברים כנראה גם לעיר החכמה,ויידעו להגן על הבן אדם אם קורה משהו חריג,
יידעו לנטר את הדם והDNA לדברים חריגים ,להתריע את המשתמש ולהזמין רופא אם צריך בעצמם,
בבגדים אולי יהיה חיישנים שאומרים מה הבן אדם מרגיש, שמח עצוב או אם משקר או לא,
כנראה שבעתיד בגדים הולכים להיות יותר נוחים יותר טכנולוגים וחכמים
כמובן גם שקניות של בגדים הולכות להיות גם יותר מקוונות ויותר social
יותר פרסונליזציה , ויכולת למדוד ולהיות בטוח במידה לפני הקניה , יותר ביג דאטא ולמידה ממוחשבת כדי להציע עוד בגדים שאולי הלקוח יאהב ,והבגדים עצמם יהיו מחוברים לענן
 
אני חושב שבעתיד כזה שבו ביגוד athleisure זה העתיד , לולולמון ממוצבת יפה ויש לה מוצרים איכותיים מאוד,
עוד על הנושא:
 
 
עדיין לא יימצע , יחכה עוד ,כנראה ייקח חצי שנה עד שנראה התאוששות,
הירידה בצפי קשורה גם לחולשה בסקטור הקמעונאות באופן כללי בארה"ב,
לא רק הירידה מכירות המקוונות באתר שלהם
 
 
 
 
כרגע ייחכה וישאיר אותה קטנה , היא יכולה להגיע גם ל40-35$
אם יהיו מספיק חדשות לא טובות
 
לצפיה ב-'אפריקה אג"חים'
אפריקה אג"חים
30/03/2017 | 17:34
23
האם מישהו יודע מה קרה בסוף המסחר עם האג"חים של אפריקה. מדוע הם התרסקו חזק ?
לצפיה ב-'קולפלנט התממשה, ומתניעה מחדש'
קולפלנט התממשה, ומתניעה מחדש
30/03/2017 | 15:58
14
אין תלונות 
לצפיה ב-'מיילן (MYL) מגיעה היום ל fda'
מיילן (MYL) מגיעה היום ל fda
28/03/2017 | 10:50
3
80
לא. לא בשביל תרופה אינובטיבית, הם לא כאלה איכותיים, אבל כן בשביל תרופה גנרית מהותית - גירסה גנרית ל advair של גלקסו, שזו תרופה לאסטמה עם היקף מכירות של 5B$, כך שאם מיילן תקבל אישור לתרופה גנרית היא תקושש כמה לירות מהעניין. מיילן חייבת את האישור כדי לנסות ולעמוד ביעד ה 6$ למניה בשנה הקרובה. במחיר 41$ זה אומר מכפיל 7 קדימה, על ביזנס גנרי בעיקר. לא יקר. יש להם אפיפן שהם בעצמם החלו לשווק גירסה גנרית שלו ובעתיד גם טבע תשיק גירסה כזו.
 
צחוק צחוק, אבל גם המתחרה טבע מתעניינת בתוצאות כי ל-טבע יש טונות מניות מיילן שצריך להפטר מהן  , בהפסד כמובן, אבל עדיף בהפסד מופחת אם מניית myl תתרומם. ככה סתם אולי לא היו מוכרים בלוקים בנייר כי הוא לא יקר במיוחד אבל מה לעשות שיש חובות לשלם? 
מסתבר שגם לאבוט יש סטוק מניות מיילן להפטר ממנו 
 
מיילן לא מפנקת את משקיעיה עם דיבידנד בכלל בכלל , מה שאומר ש-טבע ואבוט לא רואות שום כלום מהנכס הזה בפורטפוליו הזה שלהן. 
 
יחסית למיילן טבע זה זהב. בשבוע הבא מגיעים ל fda כדי לסגור עניין על התרופה להנטינגטון. תרופה אינובטיבית, לא גנרית כמו מיילן היום. בגנריקה יש לטבע 300 תרופות בפייפליין (אולם רובן קטנות, וכנראה רק בודדות כאלה גדולות).
לא לשכוח גם פייפליין אינובטיבי נוסף של טבע. יש גם דיבידנד מפנק מפנק של 4% שמנמנים  
זה שטבע נסחרת באותו מכפיל קדימה בערך זה כשל שוק לדעתי. בבחירה בין מיילן לטבע חד וחלק אני לוקח טבע. מה השאלה בכלל. זה מכבי ת"א מול הפועל כ"ס. 
 
מחזיק ולא ממליץ
לצפיה ב-'מיילן מתמהמהת להודיע... '
מיילן מתמהמהת להודיע...
29/03/2017 | 17:06
45
המשקיעים עצבניים ורוצים לדעת אם קיבלו או לא קיבלו אישור לתרופה הגנרית השמנמנה.
אם לא מקבלים אז אפשר לשכוח מהיעד של 6$ ל 2017 וזה אומר עידכון המלצות אנליסטים, שזה עלול להיות לא נעים... (נו נו, בל נסחף, הנייר לא יקר מדי גם עם 5$, מכפיל 8)
 
 
לפי הכתבה סאנדוז של נוברטיס זממה לשים מקלות בגלגלים של האישור למיילן, כי הם בפיגור בפיתוח הגירסה הגנרית שלהם.
לצפיה ב-'FDA מסרב לאשר למיילן לשווק גרסה גנרית לתרופה של 4.6 מיליארד '
FDA מסרב לאשר למיילן לשווק גרסה גנרית לתרופה של 4.6 מיליארד
29/03/2017 | 21:29
1
33
FDA שהיה חייב להשיב לבקשתה של מיילן עד אתמול שלח לה מכתב (Complete Response Letter)  ובו בקשה לקבלת פרטים נוספים. 
לצפיה ב-'סנדוז הצליחו במזימתם '
סנדוז הצליחו במזימתם
30/03/2017 | 15:18
18
לשים מקלות בגלגלים של מיילן, מה שאומר שהרווחיות שהיא תציג בשנה הקרובה תהיה פחותה מההערכות האנליסטים הקודמות. זה אומר עידכון למטה של מחירי יעד אנליסטיים בקרוב, שזה לא חדשות טובות.
יחד עם זאת הנייר לא יקר - באם החברה תרוויח 5$ במקום 6$ אז ב 40$ זה בסה"כ מכפיל 8.
אז נכון ש-טבע גם יותר זולה וגם יותר טובה ממיילן, אבל גם מכפיל 8 לפי רווח מופחת זה לא מנופח. מה שכן מכפיל 8 על טבע זה 40$, שזה 20% למעלה מהיום.
 
בשבוע הבא טבע מגיעה ל fda, לצורך אישור התרופה האינובטיבית להנטינגטון.
דיר באלאק אם יעשו לנו פדיחות כמו מיילן.
רוצים קבלות, לא תרוצים כמו סנדוז אשם, הכביש אשם, הכלב אכל לי ת'מחברת
 
לצפיה ב-'pershing square של ביל אקמן פירסמה דוחות שנתיים'
pershing square של ביל אקמן פירסמה דוחות שנתיים
30/03/2017 | 11:39
3
35
 
 
מסביר קצת על למה מכרו את וואליאנט בעמוד 10:
We recently sold Valeant at a price that may end up looking cheap. Why? At the time of sale, Valeant represented about 3% of the Company. If the stock price had increased even very substantially from here, the impact on our overall performance would have been modest, and would not compensate us for the human resources and substantial mindshare that this investment had and would have continued to consume if we had remained a shareholder. Furthermore, while Valeant has made significant progress and we expect management to continue to do so, there is still a lot of work to be done. 
 
מכר כי להם לא משתלם להחזיק את זה כבר, זה לא אומר שלמשקיעים חדשים במניה עם אופק ארוך יותר ממה שיש לו איתה , לא יוכלו להרוויח איתה , גם אם זה בעוד שנתיים,וגם מסיבות אישיות שקשורות למה שהיה עם אלגרן בהקשר לוואליאנט, וגם בקשר של לנסות להחזיר חלק מהמוניטין שאיבד בגלל ההשקעה הזאת
 
מסביר גם למה נשאר איתה לפני זה , מתי שהמשיכה לרדת עוד,
בחלק שהוא מדבר על general growth properties,
בנוסף אמר שכל הסיקור השלילי של החדשות על החברה
הוריד לעובדים את המוטיבציה לעבוד שם, וחלק עזבו וגם היה קשה לגייס חדשים
 
אמר שהפוזיציה שלקח לעומת הסיכון הייתה גדולה מידי , ושהם שילמו יותר מידי על SALIX , ובגלל האופי של הרכישות של החברה היה צריך לסמוך יותר מידי על המנהלים וזה בסוף הפתיע אותו שקרה מה שקרה שם , גם כי בהשקעה שלו הסתמך על נתונים ומידע משנה שעברה , ולא היה מעודכן במצב שלה באותה שנה כי חשב שהמצב דומה לשנה שעברה ובעצם שינתה כיוון 180 מעלות בגלל המנכל הקודם, זאת לעומת רוב ההשקעות האחרות שלו שהוא עושה יותר micro management ויותר מעורב במה שהולך שם בזמן אמת
 
בכל מקרה יש בדו"ח הרבה שיעורים בהשקעות שלמד בתקופה האחרונה,
ויפה לראות איך הוא חושב ומה הרעיונות שלו באותם השקעות
 
בנוסף יש עדכון על השורט של הרבל לייף ומה הייתה העלות שלו למשקיעים,
אומר שהחקירה שמתבצעת על החברה כנראה תשפיע על הדוחות של HLF מאמצע 2017,ממשיך בשורט כי מאמין שתגיע למחיר 0
 
מפרט על אחת ההשקעות היותר חדשות שלו Nomad Foods ,
NOMD שחשבתי גם להשקיע בה טיפה , כרגע אומר שעדיין זולה
 
במקביל מפרט על המכירה של הפוזיציות שך ZTS ו CP וכמה הם עשו למשקיעים
 
 
 
 
לצפיה ב-'עוד כתבה על וואליאנט'
עוד כתבה על וואליאנט
30/03/2017 | 12:11
24
 
חלק ממה שאמרו על המנכל החדש:
 
Yet Papa had left his former firm, a pharmaceutical company called Perrigo Co. plc, in poor shape. He now faces a Herculean task, wrestling with Valeant’s massive debt load, as well as potential fines and lawsuits, ongoing investigations and a bevy of underperforming assets.
 
Papa’s prime focus is on reducing debt.
 
עוד על המודל החדש שלהם:
The larger problem, says Khmelnitsky, is that Valeant’s business model is now broken. “You can no longer do acquisitions—and their business model revolved around making acquisitions, firing people, cutting R&D and moving intangibles offshore,” he says. “So that leaves them essentially going back to the model they’d said was stupid—where they have to grow internally.”
 
 
ויש הודעה חדשה של וואליאנט , לגבי
extending the maturity date of $1.19B in borrowings to the earlier of April 20, 2020
הצפי שייקרה מהפך והיא תחזור לעליות יכול כנראה 2-3 שנים ממה שאומרים
 
עוד כתבה בנושא:
Valeant's EBITDA-to-interest coverage ratio is probably going to fall below two. That's dangerously low, and it may trigger a faster repayment of its debt if it heads any lower. Ackman probably realized this once he saw the Q4 report and made the decision to exit.
למרות שההודעה החדשה שוואליאנט הודיעו למעלה , אולי מפחיתה חלק מהסיכון הזה
 
אחרי שאקמן יצא ממנה , המחזיק הכי גדול של מניית VRX הוא
John Paulson מ Paulson & Co
שבתיק שלו , היא העשירית בגודלה ,כשבראש יש את אלגרן מיילן וטבע
 
ויש עוד משקיע שהוסיף לפוזיציה אחרי שאקמן מכר
Jeffrey Ubben מ ValueAct Holdings
 
 
הרעיון של שניהם זה כנראה לחכות לשורט סקוויז
לצפיה ב-'בסך הכל תשואות לא טובות'
בסך הכל תשואות לא טובות
30/03/2017 | 13:05
1
18
בהשוואה למדדים ולבאפט יקיר הפורום.
 
לצפיה ב-'לדווח על תוצאות הקרן **ללא** VALEANT...'
לדווח על תוצאות הקרן **ללא** VALEANT...
30/03/2017 | 14:23
11
פשוט בדיחה.
לצפיה ב-'ממתי ועד מתי כלל תעשיות היתה שייכת ל IDB ? '
ממתי ועד מתי כלל תעשיות היתה שייכת ל IDB ?
30/03/2017 | 13:34
1
29
האם זה נכון שכלל תעשיות היתה שייכת ל IDB אחזקות ושנוחי דנקנר מכר את כלל תעשיות ?
האם כלל תעשיות היתה שייכת IDB פיתוח או ל IDB אחזקות ?
ממתי ועד מתי ?
 
קראתי שכלל תעשיות היא בפני עצמה חברת אחזקות שמחזיקה בנשר (משאב), בנייר חדרה, בקבוצת גולף ובכלל ביוטכנולוגיה. כמה שוות כל החברות בנות של כלל תעשיות ? והאם לכלל תעשיות יש איגרות חוב ? 
 
האם תמיד כלל תעשיות החזיקה בכל החברות בנות האלה או שרק אחרי שאידיבי מכרה אותה ?  
אם כלל תעשיות היתה נשארת בידי IDB אז זוהי האחזקה משמעותית עבור אידיבי מאשר כלל ביטוח או שכלל ביטוח היא אחזקה משמעותית יותר עבור אידיבי יותר מאשר אם כלל תעשיות היתה עדיין מוחזקת בידי אידיבי ?
לצפיה ב-'כתבה על המכירה.'
כתבה על המכירה.
30/03/2017 | 13:50
25
 
אפשר להאמין שהמכירה נעשתה ליד התאריך של הכתבה.
אם אתה ממש רוצה לחפש אתה יכול להיכנס למאיה ולחפש הודעות של "חדל להיות בעל עניין" בכלל תעשיות. מתאריכים קרובים.
 
לגבי ממתי היא שיכת לפיתוח אני לא יודע.
 
לגבי אם היא היתה נשארת אצלו?
אבל היא לא הית הי כולה להישאר אצלו...
החברה האם היתה בחובות והוא קיבל עליה משהו כמו 1.2 מליארד שקל. וכן היא החזיקה כבר את כל החברות שציינת. ונמכרה כשהיא מחזיקה אותם.
לצפיה ב-'אוי.. מה זה? על הבוקר.... '
אוי.. מה זה? על הבוקר....
30/03/2017 | 09:49
3
68


מניית בנק הפעלים בצניחה חופשית של 27%   
טוב שיש לי, כמו שאומרים כאן המקצוענים, רק פוזיציה קטנה עליה.

לצפיה ב-'האתר Bizportal לרגע השתגע, וחזר ומוטב '
האתר Bizportal לרגע השתגע, וחזר ומוטב
30/03/2017 | 10:07
2
38
 
 
לצפיה ב-'אני רואה ירידה של 1.5%'
אני רואה ירידה של 1.5%
30/03/2017 | 10:08
1
34
כנראה באג באתר
 
לצפיה ב-'אין באג, היום פשוט פקעו האופציות החודשיות על מעוף'
אין באג, היום פשוט פקעו האופציות החודשיות על מעוף
30/03/2017 | 10:29
19
לצפיה ב-'השקעה במדדים'
השקעה במדדים
28/03/2017 | 16:18
14
81
האם יש דרך להשקיע במדד כלשהו, אבל חלקית?
נניח שאני מעוניין להשקיע במדד הבנקים, אבל רוצה להוציא בנק מהרשימה. כמובן עדיין מעוניין שהתיק יתאזן בדיוק כמו שיש בקרנות מחקות מדד וכו.
 
האם יש כלי / פלטפורמה עם אפשרות כזאת להשקעות בארץ או בחול?
לצפיה ב-'הפתרון שלך הוא לקנות רק את המניות שאתה רוצה'
הפתרון שלך הוא לקנות רק את המניות שאתה רוצה
28/03/2017 | 16:43
68
לא את כל המדד.
כל מדד תמיד מכיל נכסים יקרים וזולים , חברות טובות וגרועות.
וזה מה שתקבל כשתרכוש מדד , את הממוצע.
אם אתה שואף להשיג תשואה ממוצעת זו הדרך שאתה צריך לבחור בה.
כשאתה בוחר את המניות שלך אתה בוחר :
רק את המניות הזולות ביותר ורק את הטובות ביותר.
ואתה לא שואף לממוצע , אלא שואף לתשואה עודפת.
לצפיה ב-'כן , זה נקרא בדרך כלל רוטציית סקטורים'
כן , זה נקרא בדרך כלל רוטציית סקטורים
28/03/2017 | 16:49
10
54
 
נגיד כמו לעשות לונג על XLF , נגיד ב100 אלף שח,
אבל במקביל לעשות שורט על JPM על 10.83 אלף שח (שזה לפי החלק היחסי שלו באותו מדד)
 
בנוסף אפשר גם לא רק להוריד משם חברות , אלא לנטרל למשל את ההשפעה של הדולר למשל
או סחורה מסויימת , למשל השקעת בחברות תעופה אבל רוצה לבטל את הקורלציה לנפט למשל
 
בדרך כלל עושים את זה עם מדד וסקטורים ,
לא ברמת סקטור בודד עם מניה ספציפית,למשל:
עושים לונג על סנופי , ואז מגדילים סקטורים מסויימים בו כמו למשל רפואה קמעונאות ונפט, ומקטינים השפעה של סקטורים אחרים בו כמו בנקים וטכנולוגיה,
ופה ושם גם אפשר לעשות לפעמים גידורים על המדד עצמו גם
 
או שאפשר לעשות בלי להיכנס למדד סנופי ובלי שורטים , אלא רק לונגים לסקטורים שחושבים שיעלו הכי הרבה , 
שברזולוציה שלך של סקטור בודד זה אומר רק להיכנס למניות שרוצים באותו הסקטור ולא לכולו , זה אבל יותר יקר בדמי ניהול
יש הרבה וואריאציות לזה
 
אני חושב שהיה מקום באתר התמונה הגדולה שהרחיב על זה
גם רן קבין שמנהל איזה קרן בארץ, הסביר על זה פעם באיזה כתבה
לצפיה ב-'אבל שאלתי על פרטים, לא על סקטורים :)'
אבל שאלתי על פרטים, לא על סקטורים :)
28/03/2017 | 17:00
9
38
אני מבין שאני יכול לשחק עם קבוצות. על ידי חיזוק או החלשה של תת קבוצה.
השאלה היא מה לגבי דברים יותר ספציפיים.
 
נניח שיש מניה שעומדת לצאת מהמדד, ואני רוצה להוציע אותה שבוע קודם כדי להוריד סיכון (וסיכוי). נניח שאני רוצה את כל הבנקים, אבל רק מי שיש לו מעל X לקוחות, סתם דוגמה. יש הרבה וריצאיות.
 
השאלה היא אם יש פלטופורמה או דרך שמאפשר לי להגדיר סוג של מדד, ומשם הם יידאגו לאזן את זה.
לצפיה ב-'נו , גם רשמתי על זה , הבאתי לך דוגמה על פרטים'
נו , גם רשמתי על זה , הבאתי לך דוגמה על פרטים
28/03/2017 | 17:18
4
36
מה שאתה מדבר עליו זה כנראה מסחר אלגוריתמי
שבחלקו מבוסס גם על נתונים פונדומנטלים או ניתוח של חדשות
 
הבאתי פעם 4 אתרים שנותנים לעשות דברים כאלה,
נראה לי שגם interactive brokers נותן לפתח אלגוריתמים בתוכנה , ולדברים מתקדמים יותר יש לו API תכנותי בתשלום נוסף
לצפיה ב-'לא אלגוריתמים'
לא אלגוריתמים
28/03/2017 | 22:09
3
19
פשוט מדד כלשהו, לשנות משהו קטן, ומשם שימשיך לנסוע הלאה לבד.
 
כנראה לא הבנתי את התגובה שלך. אשמח אם תתייחס לדוגמה של הבנקים. מדד בנקים (בארץ או בעולם), חוץ מבנק ספציפי. יש דרך? אם כן, מה הדרך?
לצפיה ב-'אה אוקיי , אז לגבי הדוגמה: XLF פחות החלק של JPM'
אה אוקיי , אז לגבי הדוגמה: XLF פחות החלק של JPM
28/03/2017 | 22:37
2
25
רשמתי למעלה
לצפיה ב-'נראה לי נפל האסימון :)'
נראה לי נפל האסימון :)
28/03/2017 | 22:59
1
30
אוקי. 
דרך קצת מורכבת. כי אני צריך להתעסק עם jpm כל פעם ביחס למשקל שלה, כדי לאזן את החלק שלה ב XLF.
 
בקיצור, אין תוכנה / פלטפורמה פתוחה שבה אני יכול לעשות משהו דומה למה שהקרנות הפאסיביות עושות.
לצפיה ב-'אמרתי , אפשר לתכנת משהו כזה'
אמרתי , אפשר לתכנת משהו כזה
29/03/2017 | 10:24
15
למשל עם API של אינטרקטיב ברוקרס
אבל גם השימוש בAPI יעלה מלא כל חודש ,
וגם לפעולות איזון יהיו מלא עמלות (מוסדיים משלמים משמעותית עמלות נמוכות יותר)
ככה שלפרטיים פעולות כמו איזון יומי או סקאלפינג זה משהו פחות משתלם,
נגיד איזון רבעוני ,חצי שנתי , שנתי...
זה אפשר לעשות גם לבד , בקטנה
לצפיה ב-'או לבד בני"ע ספציפיים או בעזרת קרן נאמנות מתמחה(מדדית/ענפית)'
או לבד בני"ע ספציפיים או בעזרת קרן נאמנות מתמחה(מדדית/ענפית)
28/03/2017 | 17:46
3
38
בהנחה שמנהל הקרן מכיר לא פחות טוב ממך ניירות שנראים כרגע פחות אטרקטיביים ולכן ייתן להם משקל חסר בפורטפוליו של הקרן.
מנגד הקרן גובה דמי ניהול עבור הניהול האקטיבי הזה.
לצפיה ב-'אם אני מבין נכון'
אם אני מבין נכון
28/03/2017 | 22:15
2
33
תכלס, אין פלטפורמה שמאפשרת לי להגדיר מדד, ומשם היא תנהל את זה (לאזן, לקנות ולמכור) כמו שכל קרן מחקה מדד עושה.
 
אני צריך להחליט אם אני עושה את זה לבד - לא מציאותי, או שאני קונה קרן כלשהי ואז אין לי את הגמישות + משלם דמי ניהול.
 
האם לבנקים או בתי השקעות יש כלים כאלו? בעצם, איך הקרן עצמה עושה את זה? אני בטוח שזה לא ידני ..., למרות ששם זה במליונים.
לצפיה ב-'מדד פאסיבי לא עושה את כל זה'
מדד פאסיבי לא עושה את כל זה
28/03/2017 | 22:48
1
45
אתה מדבר על קרן נאמנות אקטיבית,
מדד פאסיבי ממה שאני זוכר או מחזיק את כל המניות לפי המשקל שלהם וכשנכנס כסף מפצל לכולם מה שצריך ויש להם תוכנה שעושה את זה אוטומטית כדי שהמעקב יהיה מדוייק,
או עוקב אחרי חוזה עתידי של איזה 3 חודשים ומגלגל מחדש כל פעם בפקיעה 
והשאר הכסף באיזה אגח דולרי או משהו,
לא זוכר כל כך
 
בכל מקרה אם זה מחקה מדד אז כנראה שזה אוטומטי כדי שיהיה מדוייק , 
אם זה אקטיבי , יש מנהל שמחליט , ואז זה לא אוטומטי,
בנוסף יש קרנות אלגו שהם אקטיביות אבל המחשב הוא המנהל, בדרך כלל אבל אלה פחות ממולצות
 
בכל מקרה מה שאתה מדבר עליו זה מה שקרן נאמנות אקטיבית עושה,
בוחרת מה ומתי לקנות מה ומתי למכור , מה לאזן מחדש...
כדי ליצור קרן משלך כזו שאחרים יכולים להשקיע בה אתה צריך להיות שיהיה לך בית השקעות ולנהל אותם וכל זה
זה לא כזה פשוט
 
יותר קל זה למצוא קרן פאסיבית מחקה או אקטיבית שעושה משהו יחסית קרוב למה שאתה רוצה,
בדרך כלל שמדובר על נישות ספציפיות ולא על מדדים רחבים, במיוחד אם זה במדינות שלא מכירים כל כך , או סקטורים שלא מכירים כל כך, כנראה שעדיף ניהול אקטיבי מקצועי , בשאר המקרים שלא מדובר על נישה , עדיף מדד זול ורחב
לצפיה ב-'איציק קופלוב כותב על זה כל הזמן כאן'
איציק קופלוב כותב על זה כל הזמן כאן
29/03/2017 | 13:23
34
דרך ההשקעה שלו היא בחירה של קרנות נאמנות. חלקן מדד כללי וחלקן מתמחות ספציפיות.
לא תמיד יש קרן נאמנות מקומית מתמחה.
לצפיה ב-'לואנגרד קנדה יש ETF אקטיביים '
לואנגרד קנדה יש ETF אקטיביים
29/03/2017 | 13:56
1
36
שעושים הטייה מ market cap.
היתרון הוא שדמי הניהול עדיין "יחסית" נמוכים כ 0.35% ושקרנות סל שנסחרות בבורסת טורונטו אינן חשופות ל us estate tax כמו המקבילות שנסחרות בבורסות ארה"ב.
Factor investing is inherently active because it involves making a decision to tilt a portfolio away from market-cap weightings. Even so, many investments that target factors do so by passively tracking an index. Our portfolio managers aren't tied to an index. They have the flexibility to add or reduce positions as needed to maintain continual, dynamic exposure to the desired factors, even as markets and stocks change through time
 

 
לצפיה ב-'חסרונות'
חסרונות
29/03/2017 | 21:35
28
עלויות מסחר גבוהות (המרת מט"ח, קנייה ומכירה)
מס כפול על דיבידנדים (פעם אחת הקרן משלמת, פעם שניה אתם משלמים)
לצפיה ב-'נהניתם מהראלי המתמשך? קחו צעד אחורה'
נהניתם מהראלי המתמשך? קחו צעד אחורה
28/03/2017 | 23:16
8
123
אקסלנס, גלובס.
 
אני יכול להבין את ההגיון של לשנות פוזיציה (ממניות לאגח, מלונג לשורט), או לצאת ולחכות לאיזה אירוע (נניח תוצאות הבחירות). אבל משהו לא מסתדר לי עם להגדיל את רכיב המזומן רק בגלל שהיה עליות גדולות.
 
נניח שהבורסה ממשיכה לעלות, מה אז? לקנות שוב? וככל שהבורסה עולה, אז העלות יקרה יותר והסיכון לירידה משמעותית גבוה יותר. אז בעצם יצטרכו לחכות עם הכסף עד שמתישהו תהיה ירידה רצינית או שיהיה אירוע שישנה את המצב באופן מהותי.
לפי ההגיון הזה, מי שנהנה מהעליות של לפני כמה שנים, כל פעם היה מוציא עוד כסף עד שכל הכסף יצא בחוץ. כי בכל עליה, זה נהיה יותר מסוכן להכנס בחזרה.
 
מה דעתכם?
לצפיה ב-'זה זיבול שכל'
זה זיבול שכל
29/03/2017 | 08:41
2
71
הממליץ (חברון) נראה מאד צעיר - האם הוא עבר משבר פיננסי רציני בשוק?
אני מעדיף להקשיב לעצות של אנשים עם שיער שיבה, בעלי נסיון רב.
לצפיה ב-'לגופו של עניין ולא לגופו של כותב'
לגופו של עניין ולא לגופו של כותב
29/03/2017 | 09:55
1
59
המלצות להגדיל / להקטין את המזומן בגלל שהבורסה יקרה / זולה מדי מגיעה מדי פעם מגורמים שונים.
השאלה היא כללית, ולא למה דווקא עכשיו, או לגבי הניתוח שלו.
לצפיה ב-'מחייב לא להתיחס לכל הבורסה אלא לכל מניה/מדד בנפרד '
מחייב לא להתיחס לכל הבורסה אלא לכל מניה/מדד בנפרד
29/03/2017 | 19:42
19
ולא רק מבחינה טכנית
בעקרון עדיף להמתין לירידות ולצאת בלימיט מתוכנן. להשאר כל עוד יש עליות.
לקנות בירידות עלול להוות טעות (כמו בטבע) 
כשהנייר ימשיך לאבד גובה.
לצפיה ב-'תקראו מה רשמו פה , אחרי הכתבה של אקסלנס'
תקראו מה רשמו פה , אחרי הכתבה של אקסלנס
29/03/2017 | 10:14
62
לצפיה ב-'תזמון השוק כמעט אף פעם לא עובד'
תזמון השוק כמעט אף פעם לא עובד
29/03/2017 | 10:30
1
59
אני יכול למצוא לך כתבות מלפני חמש שנים עם עצות של כל מיני "מומחים", שטוענים שהשוק יקר מידי ושהגיע הזמן לצאת, ובפועל מי שהקשיב להם פספס ראלי נאה מאוד של השוק. אין אדם אחד עלי אדמות, שיודע את הכיוון של השוק בטווח המיידי ואפילו הבינוני.
 
ואפילו אם במקרה ניחשת נכון, והצלחת לצאת מהשוק בדיוק לפני נפילה, איך תדע מתי לחזור לשוק? אחרי 10% ירידה? 20%? מה הסיכוי שתצליח לתזמן גם את הכניסה מחדש? שלא נדבר על זה שלצאת ולהכנס מהשוק עולה הרבה מאוד כסף.
 
האסטרטגיה הכי טובה ומוכחת, היא פשוט להגדיר את רמת הסיכון שאתה מוכן לקחת, להקצות נכסים בהתאם, ולהשאר עם ההקצאה שלך, ולא לעשות שינויים בהתאם למצב רוח שלך/של השוק/של "מומחים" למיניהם.
לצפיה ב-'נדמה לי ש- ANZ נוקט בשיטה הזו (כניסה אחרי מפולות)'
נדמה לי ש- ANZ נוקט בשיטה הזו (כניסה אחרי מפולות)
29/03/2017 | 11:35
46
אבל לא ברור אם הרוויח יותר ממישהו פסיבי שלא מכר כלום.
לצפיה ב-'רעש פיננסי – מתכון לאסון'
רעש פיננסי – מתכון לאסון
29/03/2017 | 14:13
55
"תעשיית הפיננסים מייצרת כמויות אדירות של רעש: מידע שנועד להשפיע עליכם ועל מה שתבחרו לעשות בכסף שלכם. מנהלי קרנות נאמנות, מנהלי תיקים, יועצי השקעות, בנקים, בתי השקעות, חברות ביטוח, חברות הגמל והפנסיה, מכללות פיננסיות, אנליסטים, בלוגרים פיננסיים ועוד טריליון תוצאות בגוגל במענה לשאילתא "השקעות בשוק ההון" — כולם נאבקים זה בזה על הכסף שלכם.
וכמו בכל שוק, כשכל אחד צועק שהוא הכי טוב, נוצר רעש איום.
מקור הרעש המרכזי הוא, כמובן, השופר העיקרי של התעשייה: העיתונות הכלכלית, שמתפרנסת מייצור רעש. את הרעש הפיננסי שהיא מייצרת ניתן לחלק לכמה סוגים עיקריים...:"
לצפיה ב-'בוא נראה איך אתה פרקטי ומכניס לנו'
בוא נראה איך אתה פרקטי ומכניס לנו
29/03/2017 | 20:44
29
סימבולים לשורט ונראה כמה אתה יודע
לעשות רווח משורטים
אופס אין שורט בקליק בארץ 
אז בוא תעבור למניות חול עם ברוקר חול
 
יש מצב שאתה עשוי לעשות תשואה
 
אם תרצה יש כמה בשורט תפתח למשל את  KNDI
תנודתית ובלתי מרוסנת וצריך לדעת איך לטפל בה
 
 
אבל אני גם מחפש לונג לטווח ארוך חוץ מהמגהצות שלי
 
גוגל בשבילי זה לונג
לצפיה ב-'אאורה מפרסמת איזה הודעה על פרוייקט בדרך נמיר'
אאורה מפרסמת איזה הודעה על פרוייקט בדרך נמיר
23/03/2017 | 10:52
13
131
אני לא כל כך מעורה במחירים שם אבל זה הפרסום:
 
 
רשום שם ש69 דירות ייהרסו ובמקומם ייבנו 208 דירות.
ואז כתוב שאאורה תשווק 109 דירות ותשכיר 30 דירות לטווח ארוך.
 
עלות הפרויקט מוערכת ב460 מליון שקל.
 
עכשיו אני מתחיל לחשב קצת אם 69 דירות ייהרסו אז הם צריכים לתת 69 דירות למי שכבר גר שם.
אז 208 פחות 69 זה 139.
ובאמת זה נותן 30 דירות להשכרה לטווח ארוך ועוד 109 דירות למכירה.
 
עכשיו נניח שעל דירה כזאת שמושכרת הם יקבלו מחיר של 4000 שקל בחודש אז זה נותן להם 120,000 שקל בחודש או 1,440,000 שקל בשנה.
 
ונניח שאת ה109 דירות הם יצליחו למכור בכמה?
3 מליון לדירה?
4 מליון?
מישהו יודע מה המחירים שם בדרך נמיר וברחוב דפנה?
 
כי לפי 4 מליון שקל לדירה אז 109 כפול 4 מליון זה יוצא 436,000,000 שקל.
וזה לא מכסה את העלות של ה460 מליון...
 
וגם אם מתחשבים ב1,440,000 כל שנה זה עדיין יקח כמעט 30 שנה לכסות את זה לא?
 
מה דעתכם זו עיסקה טובה? או לא?
לצפיה ב-'4000 שקל? לדירה חדשה במרכז ת"א? '
4000 שקל? לדירה חדשה במרכז ת"א?
23/03/2017 | 12:07
5
119
אני מסיק שאינך תל אביבי ואינך מכיר את רמות המחירים.
6000 שקל ל 3 חדרים חדשה+מעלית+חניה יהיה מחיר אטרקטיבי מאד. יש מצב גם ל 7000-8000. יש כאלה שמשלמים מחירים כאלה היום על דירות ישנות בת"א (אם כי במחירים הללו מדובר בדירות משופצות קומפלט, וכולל חניה)
 
מגוריט הולכים להציע בקרוב שכ"ד נמוך יחסית של 4750 ל 3 חדרים חדשה אבל זה מגדל, אז יש עלויות ועד בית די גבוהות (כמו כלום יכול להיות אלף שקל לחודש) והמיקום ברחוב דפנה עדיף ע"פ מגדל שיושב על דרך חיפה.
 
3 מיליון מינימום לדירה קטנה בפרוייקט נשמע ריאלי. דירות גדולות יעברו בקלות את ה 4.
אל תשכח את הפנטהאוסים עליהם יעשו כסף טוב (10 וצפונה?), וגם דירות בקומות הגבוהות תעלנה הרבה יותר (6-8 מיליון נראה סביר).
יש גם שטח מסחרי שלא הכללת בתחשיב:
 
מה שכן, אתה צודק שמדובר בסיכון יזמי לא מבוטל ולדעתי הם היו צריכים להפחית את התמורות לדיירים הנוכחיים, שבכל מקרה יהנו מהשבחה משמעותית (המבנים ברחוב דפנה נמצאים במצב מתפורר). לא ברור עד כמה אאורה ירוויחו מכל העסק.
לצפיה ב-'מצאתי ביד2 5 דירות להשכרה ברחוב דפנה'
מצאתי ביד2 5 דירות להשכרה ברחוב דפנה
23/03/2017 | 12:31
98
על 3 חדרים מבקשים 6500 (נראה לי קצת הרבה, זכרתי שפעם זה היה בסדר גודל של 5-5.5) ועל 4 מבקשים 7500.
אנחנו זוכרים שאנחנו מדברים על בתי רכבת סלאמס, כן? אין מעלית ויש בעיות ביוב כל הזמן כי הצנרת .של הבניין במצב מזעזע.
הדירות מאד מרווחות. זה ממש ממש לא כוכים.
 
מה שכן, רחוב דפנה הוא רחוב מקסים לטייל בו. יש לך יופי של שדרת עצים ותיקים שכיף לטייל או ללכת לגן המשחקים עם הילדים.
לרופאים ואחיות שעובדים באיכילוב זה מאד נוח. הולכים ברגל לעבודה. כך גם למי שעובד בבית המשפט, במוזיאון ת"א או משחק בקאמרי או באופרה. גם לחיילים שמשרתים בקריה זה נוח. לכן בטוח שיהיו שוכרים שירצו לגור שם, רק השאלה באיזה שכ"ד. החיסרון העיקרי באזור הוא שזה די רחוק מהים וקרוב מאד מאד לדרך חיפה הרועשת והמזוהמת מפיח מכוניות.
לצפיה ב-'תראה אני כן מכיר פשוט'
תראה אני כן מכיר פשוט
23/03/2017 | 13:56
1
81
לקחתי מחיר נמוך כדי לגלם סיכונים וכל מיני זמנים שחלק מהדירות יעמדו ריקות ודברים כאלה...
 
מה שכן 109 דירות ב4 מליון שקל ומעלה...
יש 100 קונים לדבר כזה? שיש להם יכולת לקנות דירה ב4-5 מליון שקל? יש לזה ביקוש?
 
לפי מה שאתה אומר דוקא נשמע שיש פה רווח יפה לאאורה:
 
קודם כל באמת שכחתי את שטחי המסחר ועכשיו אני אעשה את החישוב מחדש אבל בשביל לפשט את העניין נחשב כאילו יש להם 139 דירות ולא 109 רק.
 
אז בהנחה שיש 139 דירות במחיר של 4 מליון זה כבר יוצא 556 מליון שקל.
100 מליון שקל יותר מהעלות של הפרוייקט.
 
וזה עוד לפני השטחים המסחריים. ולפני בתים שאמרת ששווים 6-8 מליון...
 
אגב מה יש להפחית את התמורה לדיירים הנוכחיים? ממה יש להפחית פה?
הם אני מניח מקבלים כל אחד דירה בפרוייקט...
 
אתה רוצה לקחת מכל דייר חצי מרפסת? :)
 
 
לצפיה ב-'בלי 16% גולמי אף בנק לא ידבר איתך'
בלי 16% גולמי אף בנק לא ידבר איתך
24/03/2017 | 10:04
60
ורצוי 20-25% גולמי.
 
הדיירים מקבלים הגדלה של הדירות, שזה יכול להיות יותר או פחות, ומאחר והדירות כבר גדולות דיין לא חייבים להגדילן בהרבה (או אפילו בכלל). מרפסת או מחסן? גם זה משהו לא הכרחי בפינוי בינוי. נחמד אם מקבלים אבל אם פרוייקט ספק כלכלי אז או שהדיירים הנוכחיים ישלמו על תוספות לא חיוניות אלה או שלא יקבלו. הלא הדייר הנוכחי הסתדר מצויין 50 שנה בלי מרפסת - אז מה קרה שחייו פתאם אינם חיים בלי המרפסת המקודשת? גם חניה לדירות הנוכחיות זה לא קדוש. רוצים חניה תת קרקעית? שלמו עליה. הדיירים גם מקבלים שכ"ד למשך שנתיים-שלוש (שזו הוצאה כבדה ליזם בפינוי בינוי, אתה צריך לשלם 69X7000 שקל מדי חודש, מהרגע שהטרקטור עולה על השטח, ולא חשוב אם הצלחת או לא הצלחת למכור דירות, זה חצי מיליון שקל כל חודש! אם יקרו פאקים והבנייה תתארך בשנה? הסיכון עליך). גם זה משהו שיכול להיות יותר או פחות.
 
יש הרבה אקסטרות לא הכרחיות במיזמי תמא 38/2 ופינוי בינוי. באופן עקרוני, לוא דווקא בפרוייקט ספציפי זה.
 
אל תשכח עלויות של מבנה הציבור שהיזם מחוייב בהן (ובצדק, הוא מוסיף עומס לאזור)
לצפיה ב-'ועוד משהו אם כבר מדברים על אאורה'
ועוד משהו אם כבר מדברים על אאורה
23/03/2017 | 14:01
1
68
קודם כל המניה עלתה די יפה בשנה האחרונה
וגם שמתי לב שהם ממשיכים להשיג פרויקטים.
 
יש את הפרויקט הזה ויש עוד פרוייקט אחד שקראתי עליו לפני חודש בערך כאן:
 
 
סך הכל נראה שהולך להם לא רע.
אחרי ההרפתקאה שלהם ברומניה שהביאה להסדר חוב הם חזרו לתחום שהם מכירים שזה פינוי בינוי ושם נראה שהם מצליחים לייצר ערך.
 
מעניין אם הם יתחילו מתישהו לחלק דיוידנדים...
מחזיק ולא ממליץ.
לצפיה ב-'אאורה זכו גם במתחם ט' בפרוייקט ההסתדרות בגבעתיים'
אאורה זכו גם במתחם ט' בפרוייקט ההסתדרות בגבעתיים
23/03/2017 | 15:04
47
גב 431/77 שזב פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בישראל.במסגרת הפרויקט יפונו 174 יח"ד, ובמקומן יבנו כ-590 יח"ד חדשות בשלושה מבנים בגובה עד 35 קומות על אלוף שדה; הפרויקט מותנה בחתימת חוזים עם הדיירים הקיימים
לצפיה ב-'4000 שקל בחודש '
4000 שקל בחודש
23/03/2017 | 17:35
38
לצפיה ב-'צרות ברחוב דפנה...'
צרות ברחוב דפנה...
29/03/2017 | 13:00
45
מסתבר שאאורה דיווחה לבורסה מידע לא מדוייק.
חלק מהדיירים חתמו עם אאורה, אבל חלק אחר עם תדהר ונווה גד (שכמדומני זכתה גם במתחם אחר ברחוב).
 
לפי הכתבה אאורה בכלל עלולה להפסיד כסף מכל העסק, כי יש מתווך מאכר חמדן מדי.
לצפיה ב-'משהו לא מסתדר לי עם הדוחות של אאורה'
משהו לא מסתדר לי עם הדוחות של אאורה
29/03/2017 | 11:29
4
38
אם מישהו במקרה קרא אותם ויכול להסביר מה קורה פה?
 
בדוחות הרבעוניים של 2016 המכירות היו 47 ברבעון הראשון עוד איזה 41 ברבעון השני ועוד .53 ברבעון השלישי.
 
ביחד בשלושת הרבעונים זה משהו כמו 140
 
איך פתאום בדוחות השנתיים מפורסם שם שהמכירות השנתיות עומדות על 447?
מה זה אומר? שברבעון הרביעי של 2016 הם עשו יותר מכל הרבעונים ביחד???
 
איפה הטעות שלי?
לצפיה ב-'מסתבר שיש להם פרוייקט פינוי בינוי בקרית אונו'
מסתבר שיש להם פרוייקט פינוי בינוי בקרית אונו
29/03/2017 | 13:15
3
28
ובפרוייקט הזה לבד מכרו כ 100 דירות. ביהוד עוד 83 יח"ד.
 
לצפיה ב-'כן אבל זה כבר משהו שידוע'
כן אבל זה כבר משהו שידוע
29/03/2017 | 16:17
2
18
ואני עדיין לא מצליח להבין איך זה שברבעון האחרון המכירות כאילו יותר מכל שלושת הרבעונים ביחד...
לצפיה ב-'יכול להיות שפתחו פרוייקט חדש לעמיתי "חבר" '
יכול להיות שפתחו פרוייקט חדש לעמיתי "חבר"
29/03/2017 | 16:59
1
30
לצפיה ב-'לא...'
לא...
29/03/2017 | 18:03
15
היתה לי כנראה איזשהי טעות או אי הבנה בקריאה של הדוח.
אני רואה שיש בכל דוח כמה פעמים את הדיווחי רווח והפסד...
משהו שקשור אולי לתקנים של הIFRS או משהו ...
 
 
לצפיה ב-'פנסיה ברירת מחדל דמי ניהול'
פנסיה ברירת מחדל דמי ניהול
28/03/2017 | 14:28
1
79
שלום,
מישהו שמע על המסלול פנסיה הזה  שיש לה דמי ניהול של 0.01% על הקרן ו1.31% על כל הפקדה?
 
האם מישהו ניסה להעביר כספים לדבר הזה?
 
האם מישהו ניסה להתמקח עם הגוף שמנהל לו היום את הפנסיה? ולהשוות את דמי הניהול שגובים היום למה שהמסלול הזה מציע?
כי זה משמעותית יותר נמוך וזה מובטח ל10 שנים...
 
לצפיה ב-'אפשר להתמקח'
אפשר להתמקח
28/03/2017 | 20:34
53
לא תקבל אותם תנאים, אבל כן אפשר לשאוף לדמי ניהול נמוכים יותר (מ-1.31%) על הפקדה. תלוי בצבירה ובשכר שלך, זה גם יכול לצאת משתלם.
לצפיה ב-'תשואה 2016+ פורטפוליו נוכחי. תחוו דעה רק היא היא חיובית.'
תשואה 2016+ פורטפוליו נוכחי. תחוו דעה רק היא היא חיובית.
28/03/2017 | 10:38
22
119

סתם בצחוק.
 
תחוו כל דעה חיובית \ שלילית אבל תוסיפו הסבר עם מידע שיועיל לי ולשאר הקוראים.
 
נראה אם נפתח פה דיון ענייני.
 
אתחיל בתשואה מצטברת לשנת 2016- 22%. (התנודה הייתה עצומה לאורך השנה)
 
פורטפוליו נוכחי + נתח של כל נייר בתיק:
 
 
MICROSOFT(MSFT)         16%
מירלנד  9%
פלוריסטם             0.3%
מיילן       2%
מירלנד    אגח ז  6%
אפריקה   אגח כז                4%
SNAP US              2%
GAMESTOP(GME)           9%
GENERAL MO(GM)         2%
FACEBOOK(FB) 4%
טבע        22%
בזק         6%
מיטב דש               4%
Stericycle Inc.    6%
Ford Motor Co  4%
Mallinckrodt       3%
 
בתקווה לדיון פורה...
 
לצפיה ב-'רק לוודא, היה לך בלוג שכתבת לגבי ההשקעות שלך, נכון?'
רק לוודא, היה לך בלוג שכתבת לגבי ההשקעות שלך, נכון?
28/03/2017 | 11:03
82
ונראה לי היתה שחיטה קשה ב 2015, נכון?
לצפיה ב-'הייתי מקטין מניות, מגדיל אגח'
הייתי מקטין מניות, מגדיל אגח
28/03/2017 | 11:13
17
86
שים לב שנתח האגחים בתיק הזה שדוף מאד, וכמעט הכל אקוויטי.
האם יש לך מרכיב מזומן גבוה? אם לא אז לדעתי עוד יותר חשוב לצמצם מרכיב מנייתי ולהגדיל מזומן, כדי להתכונן לתיקון בשווקים.
 
אני לא הייתי מחזיק את snap בכלל. נראה לי נורא מנופח.
teva ו msft הן חברות טובות מאד, אולם הנתח שהן זוכות אצלך בתיק גדול מדי לדעתי, ואתה זוכר שאני חסיד של טבע, כן? ולדעתי הנייר נסחר מאד בזול (מכפיל 6-7 קדימה), אבל חמישית מהתיק? בחיים לא.
מיקרוסופט נסחרת כיום במכפיל 20 קדימה, שזה לא זול, כך שמימוש רווחים ודילול שמה  ממילא נראה לי מתבקש. הנייר עשה מהלך יפה, כך שזה יופי של מקום לדלל ולהגדיל מרכיב מזומן בתיק הזה.
מירלנד נייר מסוכן שגם לי ייצר רווחים נאים בחודשים האחרונים, באמת לא מתלונן אבל להקצות לו 9%? פחד אלוהים. נכון שהוא יכול עוד להכפיל את עצמו בשבילנו אבל בחיים לא הייתי מקצה כ"כ כ"כ הרבה בשביל כזה נייר רוסי מסוכן. אפשר להעביר כמה לירות משם לפרידנזון למשל, שזה מותק של נייר יתר מקומי סולידי שגם משלם דיבידנד. את מירלנד אני לא רואה כ"כ מהר מחלקת.
 
הנ"ל איננה המלצה לפעילות בני"ע מכל סוג שהוא
לצפיה ב-'גם אקסלנס מזהירים מתיקון קרוב בשוק'
גם אקסלנס מזהירים מתיקון קרוב בשוק
28/03/2017 | 13:00
16
55
חשש מיכולת הביצוע של טראמפ, הבחירות בצרפת, ויכוחים בין בריטניה לאירופה ועוד:
 
msft במכפיל 20 קדימה נראית כמו מקום טוב למימוש רווחים וצמצום חשיפה מנייתית.
לצפיה ב-'כשכולם מזהירים מתיקון קרוב בשוק, זה הזמן הכי טוב להכנס.'
כשכולם מזהירים מתיקון קרוב בשוק, זה הזמן הכי טוב להכנס.
28/03/2017 | 13:02
30
לצפיה ב-' כמה תובנות מעשרות שנים בשוק (Jack Bogle/Peter Linch)'
כמה תובנות מעשרות שנים בשוק (Jack Bogle/Peter Linch)
28/03/2017 | 13:10
14
75
"Far more money has been lost by investors preparing for corrections or trying to anticipate corrections than has been lost in corrections themselves."

 "The idea that a bell rings to signal when investors should get into or out of the market is simply not credible. After nearly 50 years in this business, I do not know of anybody who has done it successfully and consistently."
 
The biggest practical problem with timing is this: Timing is likely to stop working if too many investors move in and out of the market at the same time. The very popularity of such a system would be its downfall. in real life, that's not a huge problem because timing is so emotionally tough that relatively few people will stick with it.
 
"Time is your friend; impulse is your enemy."
לצפיה ב-'אחלה תובנות,אבל קשה לעמוד בפיתוי לא לתזמן את השוק'
אחלה תובנות,אבל קשה לעמוד בפיתוי לא לתזמן את השוק
28/03/2017 | 13:29
46
 לדעתי מעטים מצליחים להתמיד באופן מלא ,אפילו הכותבים עצמם , ספק אם הם לא ניסו לתזמן את השוק
לצפיה ב-'את לא מתעייפת?'
את לא מתעייפת?
28/03/2017 | 13:35
5
29
לצפיה ב-' בעניין "יוקר השוק" ו"תזמון שוק"'
בעניין "יוקר השוק" ו"תזמון שוק"
28/03/2017 | 13:44
4
62
תיק השקעות פסיבי, המפוזר על פני נכסים רבים מאוד (מניות, אג"ח, זהב, נדל"ן, סחורות) ושווקים רבים מאוד, מגדיל את הסיכויים לכך שתמיד תחזיקו בנכסים ושווקים "זולים" לצד נכסים ושווקים "יקרים". איזון קפדני בין הנכסים הללו, בהתאם לפרופיל הסיכון שהגדרתם מבעוד מועד, מסייע לאכוף שיטה של "קנה בזול ומכור ביוקר" – ועל ידי כך אפילו לשפר את התשואה שלכם.
 
"נדמה שהימים שבהם ניתן היה להשתמש במכפיל שילר כדי להכות את השוק – מאחורינו." 
 קבלת החלטות השקעה על סמך אינדיקטור פיננסי, מתוחכם ככל שיהיה, היא לא יותר מטקטיקה לתזמן את השוק – משימה שמעטים בני האדם שמסוגלים להצליח בה באופן עקבי. מכפיל שילר, ספציפית, הוא כלי גרוע מאוד לתזמון, משום שגם אם הוא אומר לנו שהשוק זול או יקר ביחס לממוצע, אין לנו שום דרך לדעת באמצעותו מתי הוא יתקן את עצמו לחיוב או לשלילה.
הרעיון של הסטת 100% מהתיק ממזומן למניות וחוזר חלילה רק משום שמכפיל שילר נע מ-24.98 ל-25.01, נשמע כמו טירוף, שלא לדבר על העלויות הפיננסיות והפסיכולוגיות החמורות הנלוות...."
"כאנקדוטה,  אתם מוזמנים לבדוק את ביצועיהן של מאות קרנות נאמנות אקטיביות, שמפעילות הקצאת נכסים טקטית ומנסות לתזמן את כניסתן ויציאתן ממניות ומשווקים בהתאם לאסטרטגיות תמחור.  עובדתית, רובן מפגרות אחרי קרנות נאמנות "מחקות" טיפשות, שמיישמות פילוסופיה של קנה והחזק באש ובמים."
משקיעים תמיד ינסו לנחש לאן ילך השוק ויתאמצו לעשות מזה כסף. מה שהם מחמיצים זה העובדה ששינוי ברמת המחירים בשוק הוא בראש ובראשונה שינוי ברגשות של בני-אדם, משקיעים בשר ודם, ובנכונות שלהם לשלם יותר או פחות עבור מניות. זהו משתנה שאי אפשר לכמת, לא משנה כמה רובוסטי ומתוחכם מודל  החיזוי שלך.
 
 
 
לצפיה ב-'גוגל לא אוהב פרסום של תוכן משוכפל, זה עלול לפגוע במיקום '
גוגל לא אוהב פרסום של תוכן משוכפל, זה עלול לפגוע במיקום
28/03/2017 | 13:48
3
44
של הבלוג בגוגל.
לצפיה ב-'כל עוד גולשי הפורום יכולים להפיק ידע ומהבלוג זה מצויין'
כל עוד גולשי הפורום יכולים להפיק ידע ומהבלוג זה מצויין
28/03/2017 | 14:30
2
23
לצפיה ב-'האמת שאני מתקשה להבין מה הרווח כאן'
האמת שאני מתקשה להבין מה הרווח כאן
28/03/2017 | 14:42
1
54
בהנחה ש- 50 גולשים לוחצים עם הקישור ונכנסים לבלוג.
2% מהם לוחצים על פרסומות של אדסנס בבלוג (זה שיעור הקלקה סביר באינטרנט).
כלומר 1 קליק ביום.
בהנחה שתעריף קליק ממוצע בתחום פיננסי הוא סביב חצי דולר (2 שקלים)
אז הרווח הוא 2 ש"ח ביום.
כלומר 60 שקלים בחודש.
האם בשביל זה שווה להיות פה כל היום?
לא עדיף למצוא מקור הכנסה רווחי יותר?
 
לצפיה ב-'אתה לא קצת (רק קצת) אובססיבי? '
אתה לא קצת (רק קצת) אובססיבי?
28/03/2017 | 14:52
40
למה שאני ארויח. מביקור בבלוג הסולידית אני לא מרוויח כסף...מלבד העשרה בידע
לצפיה ב-'סבבה, שכל אחד יעשה מה שטוב לו'
סבבה, שכל אחד יעשה מה שטוב לו
28/03/2017 | 14:45
6
52
אני מרגיש טוב יותר עם מימוש חלק מהרווחים והגדלת מרכיב המזומן בתיק, בציפיה לתיקון קרוב בשווקים.
נכון, אני לוקח בחשבון אובדן רווחים. מאז שמימשתי את ישרס וברימאג הן המשיכו לעלות יפה מאד גם בלעדי
לכן אני מציע שמי שיממש יעשה את זה בחלקים, ובלי לחץ. יכול להיות שהשוק ימשיך ויעלה גם עוד חודשיים או חצי שנה.
לצפיה ב-'מימוש חלק = איזון להקצאה מקורית ולא תזמון שוק'
מימוש חלק = איזון להקצאה מקורית ולא תזמון שוק
28/03/2017 | 14:49
3
43
וזה מצויין אם בעקבות העליות החלק של ה equity עלה "יותר מידי". זה בדיוק מה שאני עושה...
איזון יכול להיות תקופתי (קרי בתאריך יומולדת) או אם חלק מסויים (למשל מדד S&p500) עלה ביותר מ 15% ואז מוכרים חלק ומקבעים רווח. זה לא תזמון...
לצפיה ב-'מבחינתי זה עדיין נחשב סוג של תזמון'
מבחינתי זה עדיין נחשב סוג של תזמון
28/03/2017 | 15:57
2
30
לא משנה איך תעטוף את זה
זה פשוט תזמון פאסיבי ואוטומטי
לאזן דברים שעלו לתוך דברים שירדו כי מניחים שמה שירד יעלה ומה שעלה יירד,
זה אותו דבר רק בלי הניתוח, פשוט מבוסס על חוקים
 
זה שאתה לא מתייחס לשום דבר פונדומנטלי או שקשור למאקרו
ועובד לפי חוקים משלך כמו אחוזי רווח או רבעון, לשוק לא אכפת, הוא לא מתאם איתך לפני זה מה הוא הולך לעשות , הוא עדיין יעשה מה שהוא היה אמור לעשות, לפי השווי שלו אם יקר מידי יירד אם זול מידי יעלה
 
לצפיה ב-'איזון מחדש - rebalancing, הסבר:'
איזון מחדש - rebalancing, הסבר:
28/03/2017 | 16:36
1
33
Rebalancing is the action of bringing a portfolio that has deviated away from one's target asset allocation back into line. The objective is to maintain a consistent mix of asset classes (most commonly equities vs. fixed income) in order to control risk at the level desired by the investor. This is accomplished by transferring funds from higher-performing classes to lower-performing classes. While potentially counterintuitive, rebalancing ensures that investors "Buy Low" and "Sell High".
שים לב במאמר ל rebalancing approaches
לצפיה ב-'גם אם אתה קורא לזה איזון זו עדיין שיטה'
גם אם אתה קורא לזה איזון זו עדיין שיטה
28/03/2017 | 19:13
28
והיא טובה בדיוק כמו שאר השיטות ,במיוחד כשהיא עובדת
 
וורן באפט משקיע אגדי,מתזמן את השוק 50 שנה,אם זה טוב לו זה יכול להיות טוב גם לאחרים,ושיטת המדדים והאיזון של הסולידית יכולה להיות טובה לך ולאחרים כל אחד ומה שמתאים לו,יש הרבה חסרונות בשיטת המדדים כמו דמי ניהול +השקעה במדד שאני יודע שיש בו חברות שלא הייתי נוגע בהם עם מקל
לצפיה ב-'השוק עולה כבר 150 שנה'
השוק עולה כבר 150 שנה
28/03/2017 | 14:50
1
37
לא ברור למה החלטת לצאת דווקא עכשיו אם במשך 150 שנה הוא עולה.
לצפיה ב-'ברימאג/ישרס/אלקטרה צריכה לא קיימת 150 שנה '
ברימאג/ישרס/אלקטרה צריכה לא קיימת 150 שנה
28/03/2017 | 14:57
40
אז קצת קשה יהיה לה לעלות תקופה כ"כ כ"כ ממושכת.
למה מכרתי? פשוט כי הנייר פחות זול היום ממה שהיה פעם. הוא לא יקר במיוחד ולכן אני יכול להבין את מי שקנה ממני (שבמקרה כבר הרוויח כמה אחוזים טובים, בכיף, עלי (וזה באמת עלי, אני הפסדתי את האקסטרה השבחה הזו)) אבל מבחינתי זה היה טרייד יפה, ואני רוצה לספור את הכסף במדרגות, ולא רק על הנייר.
 
לדעתי הסבירות לתיקון אחרי מהלך עליות כללי בשווקים גבוהה יחסית ואני צריך שיהיה מזומן כדי לקנות ניירות שיחטפו.
 
אין לי כל יומרה לקנות בשיא התחתית ולמכור בשיא השיאים.
לצפיה ב-'לאיש יקר חוות דעתי'
לאיש יקר חוות דעתי
28/03/2017 | 16:30
2
55
התיק שלך דיי ממורכז וזה גם מסביר את התשואה היפה שהשגת.
כך גם אני נוהג (ציינתי זאת בעבר) וזאת הדרך שבה אפשר להשיג תשואה עודפת על המדדים. כמובן שצריך להיות מאוד מדויק בקבלת ההחלטות שלך וכמובן שקיים גם אלנמט הסיכון , פיזור גדול תמיד עדיף על תיק ממורכז מבחינת הסיכון פר נייר ערך , אולם כך גם התיק מתקרב למתאם של השוק.
בסופו של דבר כל אחד מוצא לנכון מה מתאים לו לעשות.
 
דעתי לגבי טבע שתופסת חלק גדול מהתיק - החברה שמה לה דגש כרגע להתמקד בהקטנת החוב וזאת על חשבון גידול וצמיחה עתידית.
אינה מתכוונת לזום רכישות חדשות עד שלפחות תוריד את יחס החוב הפיינסי ל - EBITDA לרמה של 3.5.
אני מבין מזה שהחברה תציג צמיחה נמוכה לפחות בשנה שנתיים הקרובות.
לדעתי החברה הולכת לדשדש לתקופה ארוכה לפני שתתחיל לעלות ולפצות על זמן ההשקעה.
זמן=כסף.
המטרה בהשקעות היא תמיד להשיג את התשואה הגבוהה ביותר בזמן הקצר ביותר.
קח בחשבון לאיזה תשואה אתה מצפה להשקעה בטבע ובתוך כמה זמן אתה הולך להשיג את התשואה הזו.
 
מירלנד - החברה לאחר הסדר חוב ופועלת במדינה מסוכנת כמו רוסיה , האם באמת היא ראויה ל -9 אחוז מהתיק ? לא יודע...
כנ"ל לגבי האג"ח שלה , מהצצה חטופה ראיתי שדיווחה על רווח גדול ברבעון הנוכחי , אולם מפסידה בגולמי ובתפעולי , אולם הצליחה להציג רווח גדול שאין לי מושג מה מקורו (אולי בעקבות ההסדר ?) תבדוק מה קורה הלאה ואם החברה מסוגלת לעמוד בתשלומים העתידיים שלה.
 
מיקרוסופט - חברה איכותית אבל גם אינה מצדיקה נתח גדול מאוד בתיק ביחס למחיר שהיא נסחרת בו , לדעתי.
 
GME - הציגה דוחות לא טובים לאחרונה ויש נסיגה בפעילות , החברה הולכת לסגור  150 חנויות ולהרחיב את עסקיה שלא קשורים ישירות במשחקים.
יש ירידה מההכנסות שהגיעו דרך קונסולות המשחק של XBOX ונינטדו , וזה משפיע על הכנסות והרווחים.
אל תתייחס רק למכפיל הרווח הנמוך ,יתכן והשוק מעניש אותה על הנסיגה בפעילות ולכן מעניק לה מכפיל נמוך.
לא כל חברה בעלת מכפיל נמוך היא זולה , וכל מקרה לגופו.
האם גם היא ראויה לנתח של 9 אחוז מהתיק ? לא בטוח , תבדוק את זה לעומק.
 
שיהיה לך בהצלחה 
לצפיה ב-'יש לטבע פייפליין ענק על autopilot'
יש לטבע פייפליין ענק על autopilot
28/03/2017 | 17:10
1
40
היא לא צריכה ליזום שום רכישה חדשה.
מספיק שתקבל אישור על התרופה למיגרנה והנייר יהיה במקום אחר לגמרי.
בשבוע הבא מגיעים ל fda על התרופה להנטינגטון.
אחרי זה דיסקינזיה ואחרי זה טורט.
 
לחטיבה הגנרית יש 300 מוצרים חדשים.
 
באמת שלא צריך להוסיף כלום. רק שיבצעו כהלכה את מה שכבר יש להם בפייפליין וכולנו נעשה יופי של תשואה .
 
בלי קשר להקצות לנייר, ולא חשוב כמה מאמינים בו, חמישית מהתיק, נראה לטעמי גבוה מדי.
אני הייתי מנצל קפיצה (נגיד אחרי אישור התרופה בשבוע הבא אבל לא באמת משנה מה הסיבה) כדי להקטין במקומו את הפוזיציה. במחירים של היום פשוט כואב הלב לממש. לדעתי.
 
מירלנד הציגה ב Q4 רווח חד פעמי גדול, כתוצאה מהסדר החוב איתנו (תספורת חזקה על החוב הישן). הנייר נסחר כיום בחצי על ההון, ויש לה פרוייקטים טובים. יש מצב לראות את הנייר ממשיך לעשות תשואה יפה, אם כי אופתע אם זו תהיה בקצב הקודם. האגח נסחר במחיר סביר לדעתי.
לצפיה ב-'הערה קטנה על הפייפליין'
הערה קטנה על הפייפליין
28/03/2017 | 18:29
35
מסתבר שיש לטבע 2 תרופות ביו-סימילר בשלב 3 של הניסויים הקליניים. האחת מכוונת להתחרות מול הריטוקסן והשנייה הרצפטין. שתיהן תרופות בלוקבסטר של רוש השוויצרית.
אישור שלהן (לא כ"כ הבנתי מתי אמור להגיע ל fda) ככל הנראה יוסיף מאות מיליוני דולרים למכירות כי ביוסימילר זה ביזנס טוב יותר מסתם גנרי (הרבה יותר קשה להתחרות)
 
 
שרק יממשו (deliver) מה שיש להם בפייפליין, ואנחנו מסודרים
בשבוע הבא רוצים לראות אישור של ההנטינגטון, בלי פשלות
לצפיה ב-'מימשתי 14% על פייראיי FEYE'
מימשתי 14% על פייראיי FEYE
25/03/2017 | 18:23
47
114
ונכנסתי אתמול לLULU לולולמון אתלטיקה
 
פייראיי מימשתי קצת לפני היעד שרציתי ב14$,
כי ראיתי שזה התחיל להגיע לקו התנגדות והתחיל לדשדש
אמרתי נילך על בטוח
המשך>>
ונכנסתי אתמול לLULU לולולמון אתלטיקה
 
פייראיי מימשתי קצת לפני היעד שרציתי ב14$,
כי ראיתי שזה התחיל להגיע לקו התנגדות והתחיל לדשדש
אמרתי נילך על בטוח
לצפיה ב-'מגוריט קונה 23 דירות במגדל בר"ג'
מגוריט קונה 23 דירות במגדל בר"ג
28/03/2017 | 12:03
3
52
2 מלש"ח לדירת 4 חדרים חדשה.
 
בכתבה לא רושמים מה השכ"ד הצפוי, אולם אם יהא זה כ 5000 שח לחודש (לדירת 4 חדרים חדשה, כולל מעלית+חניה תת קרקעית+מחסן+מרפסת) אז זה 60 שנתי קרי כ 3% תשואה, שזה לא רע בשביל נכס מבוקש בגוש דן. איכלוס בעוד שנה.
יש אלפי משפחות בר"ג שעשויות להתעניין בשכירות ארוכת טווח כזו לעשור, בלי כאב ראש של להחליף דירה כל שנה שנתיים. אפילו אני מכיר משפחה אחת כזו שעשויה להתעניין, ומן הסתם הם לא מיוחדים ויש אלפים כמוהם.
 
לצפיה ב-'שכ"ד אופייני לאזור 5200-6800'
שכ"ד אופייני לאזור 5200-6800
28/03/2017 | 12:22
2
55
לפי חיפוש ביד 2 על דירת 4 חדרים להשכרה בשכונת מרום נווה. דירות גבוהות עולות מעל 6000.
יש גם דירות ג'יפה (בניין ישן ומתפורר) שעולות פחות (4500).
 
באזור ה 5000 שקלים לחודש לא אמורה להיות למגוריט בעיה מיוחדת למצוא 23 משפחות רמת- גניות שישמחו לשכירות ארוכת טווח של עשור. יש אלפי משפחות באזור שישמחו להוריד מהראש את התיק הזה של לחפש דירה כל כמה שנים, ואם עוד עולה 5000 במקום 6000? עוד יותר טוב.
לצפיה ב-'כמה נקודות'
כמה נקודות
28/03/2017 | 14:43
1
50
- שנה לאיכלוס זה אומר שהמזומן לא נושא תשואה במשך שנה
- קח בערך 10% שעולה לנהל (חורים באיכלוס, שימור פני הבנין...)
- הרווח נעשה בעת הרכישה שהיא מתחת למחיר השוק, 2 מיליון זה לא ערך השוק כיום. לכן חישוב התשואה צריך להיות שונה - רווח מיידי של כ-25% מהעיסקה (רווח הון מיידי), חישוב תשואה ביחס לערך שוק יהיה פחות מ-3%. לכן כלכלית כדאי פשוט למכור ולעבור להשקעה הבאה
- כמשקיע במגוריט יש לך עלויות נוספות (שכר מנהלים בעיקר)
לצפיה ב-'לא יהיו חורים באיכלוס'
לא יהיו חורים באיכלוס
28/03/2017 | 14:50
51
באם יציעו שכ"ד שובר שוק (5000 במקום 6000) + אפשרות לחוזה ארוך טווח אז אני צופה הסתערות המוני משפחות רמת גניות על קומץ ה 23 דירות. אחוז התפוסה יהיה 100%.
צריך להיות משפחה משוגעת כדי לוותר על שכירות כזו, ומן הסתם יהיה waiting list ארוך על כל דירה שתתפנה.
אף משכיר פרטי לא מציע כאלה תנאים.
 
עלויות אחזקה צפויות להיות נמוכות יותר כי זה לא בניין רמת גני אופייני בן 40 שנה עם צנרת רעועה אלא בניין חדש מהניילונים.
לצפיה ב-'פרידנזון דיווחה אתמול Q4'
פרידנזון דיווחה אתמול Q4
27/03/2017 | 17:19
2
57
הרוויחו 4.1 מלשח ב Q4, שזה ממש ממש יפה בשבילם (סטנדרט זה 2-3), אבל זה בין השאר הודות למס שלילי של 1.6 מלש"ח. נחמד.  
הם יחלקו דיבידנד 91 אגורות כמו ברבעון הקודם. כלומר סדר גודל של 3-4% שנתי. גם כן נחמד.  
בסה"כ הרוויחו כ 10 מלש"ח לערך ב 2016. הנייר נסחר כיום בש"ש של 130. אין תלונות  
 
 
מחזיק ולא ממליץ
לצפיה ב-'לדעתי fairly valued, מממש רווחים...'
לדעתי fairly valued, מממש רווחים...
27/03/2017 | 23:04
1
37
מה גם אנחנו בתקופה גאות יפה. צריך לנעול קצת רווחים :)
לצפיה ב-'תלוי בהיקף החשיפה'
תלוי בהיקף החשיפה
28/03/2017 | 11:29
33
אם מהלך העליות הנאה של הנייר הביא אותו לחשיפת יתר אצלך בתיק אז מסכים איתך שיש מקום לדילול (באיזי, בלי לחץ, הנייר עדיין ממש לא יקר, אז שים לימיטים קשוחים ואל תשחרר סחורה טובה בזול). אני עשיתי את זה לאחרונה בישרס וברימאג למשל, שגם כן עשו לי יופי של תשואה אך אחרי העלייה הגיעו אצלי לחשיפת יתר, ומאחר ורציתי להגדיל מרכיב מזומן לקראת תיקון בשוק (שאולי יגיע ואולי לא) זה היה מקום טוב לדלל.
 
אצלי פרידנזון, בהיותה ניירונצ'יק יתר, מראש קיבלה חשיפה מעטה (איזה טמבל , זו אחת הבוננזות הטובות אצלי בשנים האחרונות, כמו כלום היה מגיע לה פי 3 או פי 4 ממה שהחזקתי, ואני מתבייש לאמר באיזה מחיר דיללתי פעם, זה שקנה ממני מנשק לי את הידיים ) והודות לקבלות היפות שהיא מנפקת ברבעונים האחרונים היא לגמרי לגמרי מצדיקה את מקומה בתיק, ולכן איני רואה מקום לדילול, גם אחרי העלייה. גם אחרי העלייה הפוזיציה איננה גדולה אצלי ובשביל נייר יתר איכותי אני לפחות מרגיש איתה די בנוח. היא גם מתקתקת לנו דיבידנד 3-4% בשוטף, שזה עוד סיבה שממש ממש לא בוער לי לממש.
 
מחזיק ולא ממליץ
לצפיה ב-'ככה נראת רכישת ניות עצמית בשוק ההון הישראלי?'
ככה נראת רכישת ניות עצמית בשוק ההון הישראלי?
27/03/2017 | 23:07
7
81
חברה שאני לומד ועוקב אחרי לאחרונה, חממה סחר (הגעתי אליה מסוחרי ערך בארץ), הודיעה על "תוכנית רכישה".
 
שאלה - האם מדובר על תוכנית רכישת מניות כמו שנהוג בחו"ל או משהו קצת שונה?
 
לצפיה ב-'תקרא מה שכתוב בהודעה'
תקרא מה שכתוב בהודעה
27/03/2017 | 23:20
6
52
החברה לא קונה מניות של עצמה, אלא אגחים
 
לצפיה ב-'לזה בדיוק התכוונתי וזה מה שלא ברור לי...'
לזה בדיוק התכוונתי וזה מה שלא ברור לי...
27/03/2017 | 23:35
5
43
מה השיקול בעצם? למה לרכוש אג"ח ולא מניות (או להפך לצורך העניין)?
לצפיה ב-'אלו 2 דברים שונים'
אלו 2 דברים שונים
27/03/2017 | 23:42
4
44
1. חברה שיש לה חובות - אגחים, בדרך כלל לא תקנה מניות של עצמה לפני שתסיים את החוב שלה, זה לא הגיוני.
2. חברה תקנה אגח אם 1.יש לה עודף כסף 2. האגח נסחר בשווי נמוך 3. אין לה מה לעשות עם הכסף יותר טוב, שזה הודעה טובה ורעה.
3. קנית מניות עצמית זה סוג של רמאות, זה לא עוזר לחברה בכלל, זה רק מפריע לה, כי היא לוקחת את הכסף העודף שיש לה ומורידה את כמות המניות שיש בשוק, לחברה עצמה זה לא עוזר, רק לבעלי המניות שלה אולי זה יעזור, גם לא בטוח.
אם חברה קונה את האגח שלה, זה פעולה חשבונאית כלכלית פשוטה, יש חוב,האם כדאי לשלם פחות ממנו היום, או יותר ממנו בעתיד, פשוט.
 
לצפיה ב-'חברות באופן נדיר משלמות את החוב שלהן'
חברות באופן נדיר משלמות את החוב שלהן
28/03/2017 | 10:56
3
26
זה פשוט לא משתלם, בטח היום
הן מגלגלות אותו הלאה, וכל חברה צריכה להחליט מה מבנה ההון המיטבי לה (כמו אקוויטי מול כמה חוב)
BUYBACK הרבה יותר נפוץ וממש אין לו קשר לחוב
לצפיה ב-'גם לרכישת אג"ח אתה קורא BUYBACK?'
גם לרכישת אג"ח אתה קורא BUYBACK?
28/03/2017 | 11:04
2
20
או שBUYBACK כביטוי מתייחס ספציפית רק למניות?
לצפיה ב-'1)את'
1)את
28/03/2017 | 11:12
1
31
2) ממש לא- רכישת אגח היא הורדת מינוף. זה בסך הכל הקדמת תשלום שבמילא יקרה בעתיד.
אבל זה סמנטיקה, מה זה משנה- כל עוד אתה מבין את השינויים במיבנה ההון כתוצאה מרכישה עצמית של מניות או אגחים.
(כדי לדעת אם אתה מבין תשאל את עצמך מה עדיף לחברה לעשות עם הכסף שלה- לקנות חוב? מניות? או לחלק אותו כדיבידנד?
ואם אתה רוצה ממש לדעת אם אתה מבין תוסיף לשאלה- השקעה של הכסף חזרה בעסק. האם זה אפשרי? ואם כן באותו ROE?)
לצפיה ב-'מעולה, תודה רבה לך [בלשון נקבה :) ]'
מעולה, תודה רבה לך [בלשון נקבה :) ]
28/03/2017 | 11:15
14
לצפיה ב-'fomx נכשלה ב fda'
fomx נכשלה ב fda
27/03/2017 | 17:30
3
57
הביוטק הישראלי הקטן חוטף 40% למטה, לש"ש של 200M$.
יש להם 130M$ בקופה, אחרי גיוסים של 170. יש להם מזל שגייסו הרבה כסף כשאפשר היה, כי כנראה עכשיו זה יהיה בלתי אפשרי מבחינתם.
 
 
 
לצפיה ב-'ככה נראה כשלון בניסוי'
ככה נראה כשלון בניסוי
27/03/2017 | 17:37
1
46
תזכורת לתרופת המיגרנה של טבע, שיכולה לגרום הרבה מיגרנות לבעלי המניות, ואף אחד לא יודע מה התוצאות בשלב הזה.
לצפיה ב-'צודק, משקיעי aldr מוכנים לקחת את הסיכון '
צודק, משקיעי aldr מוכנים לקחת את הסיכון
27/03/2017 | 18:41
35
שתרופה מהפכנית למיגרנה תכשל ואז פוף, הלכו להם מיליארד דולר.
 
מה שכן אתה אולי יכול לאמר שגם משקיעי aldr האופטימים מתחילים להפנים שהתרופה, אבוי, עלולה לא לקבל אישור, ולכן הנייר נמצא במגמה יורדת בתקופה האחרונה.
בכ"ז מיליארד דולר לא הולך ברגל, אז אין דבר כזה לא לקבל אישור וגם זה לא מספיק - צריך גם אחלה אחלה מכירות. כל דבר פחות מזה והנייר חוטף הסתערות שורטיסטים של חצי וולסטריט
לצפיה ב-'ומנגד סלקט ביו (apop) מודיעה על הצלחה מסויימת בניסוי ראשוני'
ומנגד סלקט ביו (apop) מודיעה על הצלחה מסויימת בניסוי ראשוני
27/03/2017 | 18:16
35
המנכ"ל מתבכיין בראיון כמה קשוחים המשקיעים פה בת"א, שלא מוכנים לפנק את החברה עם שווים ראויים, לשיטתו.
נו נו, אמנם מדובר בהישג שראוי לברכות ומחמאות אך מדובר בתחילת תחילתם של הניסויים הקליניים, חולה ראשון ב phase 1, בישראל. יש עוד לעבור ניסוי שלב 2 ושלב 3, בארה"ב, עם הרבה חולים, ומניסיונה של גמידה סל, שכבר ביצעה ניסויים מתקדמים בטיפול תאי גזע, כולנו למדנו כי אלו אורכים שנים, וגם עולים לא מעט כסף (ובסוף גם אף אחד לא מבטיח לנו שהטיפול יאושר ושאפשר יהיה למכור דולר שחוק אחד)
 
שווי של 180 מיליון שקלים לביוטק שעדיין רחוק מאד מאד מאישור הרשויות, וכל שכן מכירות, הוא שווי די מכובד.
 
 
לא אוהב את הבכיינות שלו.
כאשר מביאים קבלות הנייר מגיב. המשקיעים רוצים קבלות, לא תרוצים כמו הכביש אשם, הגשם אשם, הכלב אכל לי את המחברת.
לצפיה ב-'קרה משהו באפריקה שהאגחים חוטפים חמישיה? '
קרה משהו באפריקה שהאגחים חוטפים חמישיה?
27/03/2017 | 15:44
2
85
לצפיה ב-'כתבה בדהמרקר שהמצב גרוע'
כתבה בדהמרקר שהמצב גרוע
27/03/2017 | 16:21
1
118
לצפיה ב-'תודה '
תודה
27/03/2017 | 16:43
79
אין שום דבר קדוש בנכס כזה או אחר, ואם על נכס מסויים נקבל מחיר ממש ממש טוב אז לי כנושה לא מפריע שיממשו אותו ויפרעו חלק מהחוב כלפינו.
 
אפשרות אחרת היא להמיר את החוב (אגחי אפריקה) בנכסים (מניות החברות הבנות). אם ההצעות שנקבל תהיינה נמוכות מדי אז זו גם אופציה שניתן לשקול אותה.
יש לנו 2 נכסים טובים מאד: אפריקה נכסים ואפריקה מגורים. לא בוער לנו למכור אותן במחירי חיסול. הכי נורא אנחנו ניקח אותן, בלי טובות של לבייב ואחרים.
לצפיה ב-'ייעוץ לגביי אלביט מערכות'
ייעוץ לגביי אלביט מערכות
26/03/2017 | 20:28
8
78
לחברי הפורום שלום. אני משקיע חדש בבורסה ואני עוקב אחר מניית אלביט מערכות.
ע"פ החדשות והדיווחים האחרונים שקראתי, החברה זכתה לאחרונה במספר חוזים חדשים בשווי של מליונים
ולפי הדוח שפורסם כעת הרווח הנקי של החברה גדל ביחס לשנה שעברה והחברה צומחת.
אך למרות הנתונים החיוביים מגמת המניה השתנתה ומחיר המנייה יורד בימים האחרונים גם בבורסת ת"א וגם בנסד"ק.
 
הודה לכם אם תוכל להאיר את עייני לסיבה אפשרית לירידות שאולי פספתי.
האם זה קשור לחלוקת הדיבידנד הקרובה באפריל?
לצפיה ב-'אלביט מערכות היא חברה מצויינת'
אלביט מערכות היא חברה מצויינת
26/03/2017 | 22:17
4
82
אולם אם תפתח את הגרף הרב שנתי שלה תראה את מהלך העליות המרשים שהיא עשתה בשנים האחרונות, כך שכיום היא כבר איננה זולה יותר, ולכן לא מפתיע שיש משקיעים המבקשים לממש רווחים.
הנייר נסחר במכפיל רווח 20, מכפיל הון 3, הדיבידנד די שדוף (אחוז וחצי).
זו חברה טובה אבל בשווי של 5 מיליארד דולר כבר יותר קשה לצמוח, ומכאן ההיסוס לגבי המניה.
 
לא רק היא יקרה. כל הסקטור כזה. העף מבט גם על בואינג (BA), לוקהיד מרטין (LMT), רייתאון (RTN), נורת'גרופ גרומן (NOC) ועוד. כולן חברות טובות. כשרשמתי עליה פעם היא היתה זולה יותר מהן.
 
אם הסקטור הבטחוני מעניין אותך אז בשוק המקומי ישנה חברה בטחונית קטנה בשם עשות אשקלון, שיכולה להיות מעניינת. אממה? אין מה להשוות מבחינת איכות לאלביט מערכות, אבל היא גם יותר זולה. את עיקר העסקים עכשיו הם עושים מהחלפת צי הנגמשים הצהל"י, מה שיספק להם עבודה לכמה שנים טובות. נחמד.
הנייר של עשות נסחר בש"ש 170 מלש"ח, פחות מהונו העצמי (230). מכפיל רווח נראה נמוך מאד (6) אבל זה קצת מטעה, כי בשנה שעברה היה רבעון חריג (Q4). אם ננכה אותו ובהנחה שהם מייצרים 10-15 מלש"ח שנתי נקי בשוטף הנייר נסחר במכפיל 10-17. זה לא חיניי חינם   (כל הסקטור עלה) אך לא יקר כמו אלביט מערכות.
הם עדיין לא פרסמו Q4 כך שבקרוב נוכל לבדוק שוב את תמחור הנייר.
 
מחזיק ולא ממליץ
לצפיה ב-'עשות חברה של עבריינים, זהירות שם ;)'
עשות חברה של עבריינים, זהירות שם ;)
26/03/2017 | 22:56
42
לצפיה ב-'הוא שאל על אלביט מערכות'
הוא שאל על אלביט מערכות
26/03/2017 | 23:36
1
57
ואתה DW מפמפם לו את עשות אשקלון שאתה מחזיק בה ?
לא רק שאתה לא מוחק הודעות פרסומת אתה משתמש בפורום לפמפם את המניות שלך כל הזמן.
 
לצפיה ב-'קרא שוב'
קרא שוב
27/03/2017 | 10:37
56
לדעתי אלביט מערכות חברה מצויינת, אך מנייתה כבר די יקרה. זו נראית לי תשובה לא רעה בשביל מי ששואל עליה ותוהה מדוע מנייתה ירדה בימים האחרונים.
 
בסקטור הבטחוני יש עוד מניות שאפשר להתעניין בהן. למשל עשות, שלדעתי עדיין שווה השקעה, אם כי אני מסייג זאת בתוצאות Q4 שעדיין לא פורסמו.
 
אתה יותר ממוזמן להשיב לשואל גם כן.
לצפיה ב-'עדכון עשות אשקלון'
עדכון עשות אשקלון
27/03/2017 | 16:22
43
הם פרסמו היום Q4. די על הפנים
הפסידו 9 מלש"ח ב Q4, כשאמנם יש תירוצים בסגנון מוצר פגום ללקוח, הכביש אשם הגשם אשם שער הדולר אשם הכלב אכל לי את המחברת , אבל שורה תחתונה? לא מוי כיף
זה מסביר למה הנייר נסחר מתחת להונו העצמי ולא פי 3 כמו אלביט מערכות האיכותית.
 
 
לפחות הם עדיין מרוויחים כסף בשנתי. לניירות ברשימת היתר זה לא תמיד מובן מאליו. נחמה די קטנה
לצפיה ב-'חברה טובה, מניה יקרה מדי'
חברה טובה, מניה יקרה מדי
27/03/2017 | 11:44
2
53
הטעות שלך היא טעות בסיסית בהשקעות,
זה לא משנה אם חברה היא טובה או רעה,
אם היא ריוחית או לא,
או היא צומחת או לא,
מה שמשנה זה מה המחיר שלה מול הביצועים,
ואלביט מניה יקרה, כדי להמשיך לעלות ,החברה צריכה לצמוח יותר ממה שהיא צומחת עכשיו.
המניה עלתה פי 4 ב5 שנים.
אין סיבה כרגע להחזיק את המניה, למרות שזאת חברה מצוינת.
לצפיה ב-'איך יודעים אם המניה יקרה ????????????'
איך יודעים אם המניה יקרה ????????????
27/03/2017 | 13:14
1
35
לצפיה ב-'בשביל זה צריך להבין בתמחור חברות'
בשביל זה צריך להבין בתמחור חברות
27/03/2017 | 13:17
45
יש כל מני דרכים לתמחר מניות , אבל הפשוטה בינהם היא השוואה למניות דומות, באותו תחום, על ידי השוואת מכפילים.

חם בפורומים של תפוז

אירוח בנושא תרומת זרע
אירוח בנושא תרומת זרע
נארח בפורום את ד``ר יגאל מדג`ר, אורולוג מומחה...
אירוח בנושא תרומת זרע
אירוח בנושא תרומת זרע
נארח בפורום את ד``ר יגאל מדג`ר, אורולוג מומחה...
אירוח בנושא שימור דם טבורי
אירוח בנושא שימור דם...
ביום ג` נארח בפורום את נעמי קדוש, אימא של עמית...
אירוח בנושא שימור דם טבורי
אירוח בנושא שימור דם...
ביום ג` נארח בפורום את נעמי קדוש, אימא של עמית...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

פורום ייעוץ קריירה
פורום ייעוץ קריירה
פורום מיסים והחזרי מס
החזרי מס לשכירים וחברות
ארז כהן ושות' – משרד עורכי דין
ארז כהן ושות'

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ