לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
82648,264 עוקבים אודות עסקים

פורום תכנון עירוני וסביבתי

ברוכים הבאים לפורום תכנון עירוני, אזורי ותשתיות.
 
הפורום מאגד בתוכו מספר תחומים מרתקים הקשורים לפיתוח
ותכנון של ערים ואזורים וכן מתחומי הנדל"ן השונים (בדגש על התכנון), הוא עשוי לקרוץ לאנשים מתחום התכנון, ההנדסה, הבינוי והתשתיות, או כמובן לגולשים המתעניינים בתחומים
אלו.
 
תחת המטרייה של "תכנון עירוני, אזורי ותשתיות" נעסוק במגוון רחב של
נושאים, ביניהם: פתכנון ופיתוח פיזי, כלכלי וחברתי של ערים או אזורים;  
פיתוח תחבורתי; מרכז מול פריפריה; אוכלוסייה ומגורים;  פרויקטי
תשתיות עירוניים וארציים; תכניות מתאר; תשתית תיירות;  עיצוב
עירוני; שימושי קרקע;  וכל נושא נוסף שתמצאו לנכון לעסוק בו.
כמו-כן הפורום מסוגל לענות ולהתמודד עם סוגיות בנושא קניין במקרקעין, בדגש על רשות (מינהל) מקרקעי ישראל.
 
אני סבור שהתחום בו אנו עוסקים חשוב ביותר, מעצם העובדה שהוא
נוגע לכולנו, בצורה כזו או אחרת, בכל תחומי החיים, ויותר מזה - הוא
יקבע את פניה הפיזיים והחברתיים של ישראל בעתיד.
 
אני מזמין אתכם להשתתף בפורום באופן פעיל ולתרום לנו מהידע,
הדעות והמחשבות שלכם בנושא.
 
בברכה,
ש.
גאוגרף-מתכנן (M.A)
 
(ועם הרבה רגשי תודה והוקרה לקודמי בתפקיד מנהל הפורום: אלון גרינברג
מתכנן ערים ואזורים)

הנהלת הפורום:

אודות הפורום תכנון עירוני וסביבתי

ברוכים הבאים לפורום תכנון עירוני, אזורי ותשתיות.
 
הפורום מאגד בתוכו מספר תחומים מרתקים הקשורים לפיתוח
ותכנון של ערים ואזורים וכן מתחומי הנדל"ן השונים (בדגש על התכנון), הוא עשוי לקרוץ לאנשים מתחום התכנון, ההנדסה, הבינוי והתשתיות, או כמובן לגולשים המתעניינים בתחומים
אלו.
 
תחת המטרייה של "תכנון עירוני, אזורי ותשתיות" נעסוק במגוון רחב של
נושאים, ביניהם: פתכנון ופיתוח פיזי, כלכלי וחברתי של ערים או אזורים;  
פיתוח תחבורתי; מרכז מול פריפריה; אוכלוסייה ומגורים;  פרויקטי
תשתיות עירוניים וארציים; תכניות מתאר; תשתית תיירות;  עיצוב
עירוני; שימושי קרקע;  וכל נושא נוסף שתמצאו לנכון לעסוק בו.
כמו-כן הפורום מסוגל לענות ולהתמודד עם סוגיות בנושא קניין במקרקעין, בדגש על רשות (מינהל) מקרקעי ישראל.
 
אני סבור שהתחום בו אנו עוסקים חשוב ביותר, מעצם העובדה שהוא
נוגע לכולנו, בצורה כזו או אחרת, בכל תחומי החיים, ויותר מזה - הוא
יקבע את פניה הפיזיים והחברתיים של ישראל בעתיד.
 
אני מזמין אתכם להשתתף בפורום באופן פעיל ולתרום לנו מהידע,
הדעות והמחשבות שלכם בנושא.
 
בברכה,
ש.
גאוגרף-מתכנן (M.A)
 
(ועם הרבה רגשי תודה והוקרה לקודמי בתפקיד מנהל הפורום: אלון גרינברג
מתכנן ערים ואזורים)
הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
0
המשך >>

לצפיה ב-'חנויות מסחר ביחד עם " תעשייה קלה "'
חנויות מסחר ביחד עם " תעשייה קלה "
26/12/2018 | 22:38
44
בעבר הרחוק שלא היו קיימים עדיין אזורי תעשייה מוסדרים 
היו המון בתי מלאכה קטנים בעורקי הערים הגדולות 
שהם פעלו בתור חנויות . 
בין החנויות הללו היו פעם גם בתי מלאכה ש-כל עיסוקם היה : 
תיקון מכשירים ביתיים " לעיתים ביחד עם מחסני חלפים.
כיום כבר אין בתי מסחר כאלה שהיו מתקנים מכשירים כמו בעבר ,
אלא על " החלפה " של כל הציוד הביתי כולו .
 
האם לדעתכם כיום לאור הקריאה לחזור על עירוב השימושים שהיה בעבר
והטכנולוגיה המתקדמת כדאי לשוב אל זה ? .......
 
אגב בכמה ערים מרכזיות בעולם עדיין ניתן לראות את זה - 
מאחר ולא מדובר על תעשייה כבדה או תעשייה מזהמת .
לצפיה ב-'אזורי תעשייה חקלאיים '
אזורי תעשייה חקלאיים
26/12/2018 | 22:07
3
44
האם לדעתכם לא כדאי להקים בתוך מושבים / קיבוצים : 
אזורי תעשייה חקלאיים 
שהם יהיו בעלי מבנים עבור " ציוד חקלאי / תוצרת חקלאית " 
ומתחתיהם יהיו חנויות עבור הסחורה שלהם 
בדומה אל אזור תעשייה חדשים שהם קמים כיום בערים החדשות 
שיש בהם : מפעלים עבור תוצרת ביתית + חנויות מפעל 
 
כל אזור התעשייה שיש כיום בתוך מושבים או קיבוצים הם עדיין נורא 
" מיושנים " באותו הסיגנון הישן שהיה קיים בערים הישנות 
שבו קיימים מפעלים לייצור בלבד או מחסנים ללא " עירוב שימושים " כלשהו.
לצפיה ב-'אחדד את העניין ...............'
אחדד את העניין ...............
13/01/2019 | 15:44
2
10
מה דעתכם על : אזורי תעשייה נושאיים 
מה דעתכם על אזורי תעשייה בעלי נושא אחד במקום רב-גוניות
כמו למשל: " אזור תעשייה לנושאי תחבורה " 
שבו יהיו רחובות שהם מחולקים לפי נושאי תחבורה כגון :
רחוב לבעלי עסק ברכב מסחרי ,
רחוב לבעלי עסק בעלי רכב חקלאי ,
רחוב לבעלי עסק בעלי רכבי שטח ,
וכיוצא בזה.
 
יש למשל בשדרות הר ציון בתל-אביב המון בתי עסק של מוניות
 בסמוך אל תחנה מרכזית מאחר ויש שם המון מגרשים ריקים וזולים.
לצפיה ב-'אין בעיה'
אין בעיה
13/01/2019 | 18:02
1
10
בתקנון תב"ע ניתן לקבוע מהם השימושים בכל אזור תעשיה ובכל חלק ממנו.
היעוד יהיה תעשיה או תעסוקה לפי העניין עם שימוש משני של מסחר לדוגמא.
 
לצפיה ב-'ישנם כיום אזורי תעשייה כאלה שהם סגורים'
ישנם כיום אזורי תעשייה כאלה שהם סגורים
13/01/2019 | 20:30
10
ישנם כיום אזורי תעשייה שהם כולם חלק מתוך  " מפעל אחד גדול "
או שזה בבעלות ממשלתית והם גם סגורים ( מועצה תעשייתית ) 
או " מתחם שלם " שהוא " תשלובת ממשלתית " .
 
אני מדבר על משהו דומה שהוא אמור להיות פתוח לציבור. 
עם מסחר ועם בילוי. 
לצפיה ב-'מבנה האכסנה של טמפו - א.ת רמת פולג, נתניה'
מבנה האכסנה של טמפו - א.ת רמת פולג, נתניה
24/12/2018 | 12:41
3
108
אין כמעט מי שלא ראה את המבנה (המכוער!) הזה ולא תהה על קנקנו. בכתבת התדמית המצ"ב ניתן לראות קצת מה מתרחש שם. בטוח שזה מעניין, אבל אני רותח על הוועדה המקומית (וכן, עם על המחוזית!) על אישור הגועל נפש הזה! ואיפה "תרומת" אדריכל(?) הזוועה הזו? הייתי משכן את כולם בפנים. לדורות... 
הערה קטנה: אני לא יודע מה התרחש באזור התעשיה רמת פולג מאז 98'. אבל אני יודע בוודאות שעד אז לא ניתן היה להקים מבנה מפלצתי כזה (מבחינת גובה ולדעתי גם מבחינת קווי הבניין מכביש 2).
לצפיה ב-'עבדתי כמה תקופות באזור התעשיה וזה תמיד היה ככה'
עבדתי כמה תקופות באזור התעשיה וזה תמיד היה ככה
26/12/2018 | 10:10
2
73
אם מדובר במבנה המפלצתי של סלקום.
או המבנה ההזוי של EBAY
כל אזור התעשייה בנוי בצורה לא ברורה וללא תכנון.
אני לא אדבר על העדר צל כי בכל זאת אזור תעשיה אבל לא ברור בכלל אופן קבלת ההחלטות ואישורים שם.
לצפיה ב-'לפחות ה- " וילה " מסתירה נוף מכוער '
לפחות ה- " וילה " מסתירה נוף מכוער
26/12/2018 | 21:58
61
מה שיש שם בפנים גם לא שיא הבריאות בלשון המעטה 
לצפיה ב-'על מושג "איכות החיים" ועל בעיות התחבורה...'
על מושג "איכות החיים" ועל בעיות התחבורה...
28/12/2018 | 21:30
52
מצד אחד - עצוב ומעצבן, מצד שני - ברור וטריוויאלי. למרחק מהמרכזים העירוניים והכלכליים יש מחיר. לכן מחירי הדיור שונים בישובים ובשכונות שונות. ומצד שלישי - "איכות" היא מושג סובייקטיבי. לאחד "איכות" היא קירבה לעבודה ולמקומות הבילוי, ואילו עבור אחר/ת, "איכות" נמדדת באוויר הנקי, בהיעדר רעשים ובקירבה לטבע ולירוק. לא כולנו זהים ולכן חובה שתהיה הטרוגניות במדינה ולכן אסור לכפות את הערכים שלך על האחר, ובעיקר - אסור לך לבוא לישוב חדש/אחר ולדרוש לשנותו בהתאם לערכיך! כי "איכות הישוב" זו תמונתו ברגע שראית אותו...
לחצו כאן לכתבה במלואה.
לצפיה ב-'פישוט וקיצור זמני הוצאת היתרי הבנייה'
פישוט וקיצור זמני הוצאת היתרי הבנייה
25/12/2018 | 14:58
40
והפעם הצעתו של אד' עודד גבולי,  מהנדס עיריית ת"א הפורש (לאחר 7 שנים). בבסיס ההצעה נמצא רעיון המיושם במקומות רבים בעולם (ושעלה בעבר פעמים רבות גם בארץ, אך לא יושם): חישוב נפח המבנה ולא מ"ר. בעיני זה הגיוני הרבה יותר, ולא מסיבות "ניראות ונתפסות" (לנפח הבניין משמעות סביבתית וחזותית גבוהה בהרבה מאשר לשטח הרצפה שלו).
לצפיה ב-'אינג' גדעון ירושלמי - מתכנן תנועה עם נשמה גדולה!'
אינג' גדעון ירושלמי - מתכנן תנועה עם נשמה גדולה!
24/12/2018 | 08:50
1
79
חבר'ה, זו לא פרסומת, גלויה או סמוייה ולא חנופה. אני פשוט רוצה לשתף אתם באישיות ומקצועיות שלצערי הינה יוצאת דופן בעולמנו בכלל ובתחום התכנון בפרט.
הכרתי לראשונה את אינג' גדעון ירושלמי לפני כ-23 שנה. שמעו היה אז אי-שם באולימפוס, ולא הבנתי מדוע. ואז שמעתי אותו באיזה כנס או אירוע, וגיליתי מתכנן תנועה, מהנדס, שלמרות "הצבע האפור" והאנטי-סביבתי שדבק במקצועו, הביע עמדות מאוד "סביבתיות" ו-"ירוקות". עמדות שביטאו רגש, איכפתיות גדולה ומקצועיות ענקית. מאז לא פגשתי ולא שמעתי אותו. עד יום חמישי האחרון, כאשר הוא הופיע ונתן חו"ד מקצועית בדיון בו השתתפתי. לאחר מכן גם תפשתי איתו טרמפ ומה אומר? התרשמותי הקודמת התחזקה שבעתיים! גיליתי אדם ענק, עם נשמה גדולה! איש מקצוע מהמעלה הראשונה, שמרים את הראש מעל שולחן שרטוט התחבורה הצר ומסתכל סביב - על הטבע, הסביבה, בני-האדם, על החיים ועל הדורות הבאים. איש צנוע מאוד, שעושה עבודתו בחרדת קודש. אני מקווה שגדעון עוד יזכה לעבוד ולחיות עימנו שנים רבות, ויעמיד דורות של מתכננים ואנשים כמותו. הללואי שכולנו היינו יכולים להידמות לו - באנושיות ובמקצועיות! 
 
תקשיבו למסר שבסוף הסרטון!
לצפיה ב-'תודה תודה על הקישור. כיף לקרוא פירגון. '
תודה תודה על הקישור. כיף לקרוא פירגון.
29/12/2018 | 22:42
9
לצפיה ב-'תקנות תכנון ובניה חדשות- קנסות מנהליים'
תקנות תכנון ובניה חדשות- קנסות מנהליים
20/12/2018 | 19:53
1
28
אני בונה בבית המלאכה שלי מחסן עץ נייד קטן או מבנה יביל קטן ובעזרת מנוף מציב אותו בחצר של לקוח. אני לא יודע אם ללקוח יש היתר לכך. במידה ואין לו היתר ופיקוח מגיעים אליו עו X זמן ונותנים לו קנס. האם לי יש אחריות שילוחית לכך? האם אני חשוף לתביעה?
לצפיה ב-'שאלה משפטית...'
שאלה משפטית...
21/12/2018 | 19:47
23
לא נראה לי, אבל עדיף שתתייעץ עם עו"ד בעל התמחות בחוק התכנון והבנייה.
לצפיה ב-'עירוב שימושים'
עירוב שימושים
20/12/2018 | 00:24
38
נראה שסוף סוף התכנון בארץ מקבל את השכל (והאומץ?) ומתחיל ליישם את עירוב השימושים. דוגמא (והרצאה מעמיקה) בנושא קיבלתי לפני כשבועיים, ע"י יזמי תכנית ה- Midtown בת"א, והנה אנו מתבשרים שגם עזריאלי הולך באותו כיוון.
לצפיה ב-'שוב ושוב הערים אינן מוכנות לעונת החורף'
שוב ושוב הערים אינן מוכנות לעונת החורף
06/12/2018 | 13:53
2
90
אינני מתכוון לגשמי זעף חריגים, שאין ובמיוחד לא כדאי לתת להם מענה. אבל קיימים אתרים רגישים, שבהם קיים סיכון לחיי אדם, שם מחויבים למנוע כל הצטברות ו/או זרימת מים.
בסופת הגשם האחרונה, נתקע נהג במעבר תת-קרקעי עם רכבו ובנס לא טבע. בסופה הנוכחית, גן ילדים פונה בשל חדירת מים לתוכו ברום המסכן את חיי הילדים. דברים כאלו אסור לאפשר להם לקרות וקיימים פתרונות לכך.
לצפיה ב-'חנוכה שמח '
חנוכה שמח
07/12/2018 | 08:13
1
56
דווקא ב- נתניה מצאו פיתרון נחמד בדמות 
פארק שלולית החורף .
אבל לגבי מקומות שהם כבר בנויים - 
לפני כמה שנים הוצף קניון בעיר מודיעין בגלל שהוא הוקם 
בדיוק " על התוואי " שבו עובר נחל ענבה .
אז לתכנן יפה על הנייר זה לא מספיק !!! ,
צריך לחשוב גם על תנאי השטח ועל הההשלכות שיהיו בזמן 
מזג האוויר - כי אף אחד לא יכול לגבור על הטבע
לצפיה ב-'סוף מעשה במחשבה תחילה'
סוף מעשה במחשבה תחילה
07/12/2018 | 09:22
57
כמובן שתכנון ראוי מונע הווצרות כשלים.
הדבר אינו רצוי כמובן, אבל גם לאתרים שתוכננו באופן גרוע ניתן למצוא פתרונות.
 
 
 
לצפיה ב-'רחוב המסגר של תל-אביב בתקופת הזוהר שלו'
רחוב המסגר של תל-אביב בתקופת הזוהר שלו
03/12/2018 | 14:38
144
מי שגדל בתל אביב של של שנות ה-80' ולפני זה 
בטח זוכר את כל המועדונים וכל אולמות האירועים 
שהם פעלו ברחוב וסביבו מ-שנות ה-60 ועד תחילת ה-90 
שלאחר מכן הוא הפך להיות " רחוב המכוניות " 
וכיום הופך להיות אזור של משרדים ושל מסעדות.
 
מאז שהחלו להתפתח " גני אירועים " האולמות ומועדוני הבילויים 
החלו לעזוב את האזור ולעבור אל הפריפריה או מחוץ לערים בכלל.
האם לדעתכם כדאי כדאי להחזיר אותם חזרה ? ......................
שהרי ממילא מדובר על איזור תעשייה שאין בו מגורים
אלא רק נמצא בסמוך אל כמה שכונות שהם ממילא דלילות במגורים.
 
חשבתי לעצמי האם רחובות מסויימים בעיר LAS VEGAS
מזכירים קצת את תקופת הזוהר של רחוב המסגר.
אשמח לשמוע מה אתם חושבים ואם מישהו שהיה ב- LAS VEGAS
חושב שזה משהו דומה בכלל ...........................
לצפיה ב-'העתקת עצים: מהטבע לעיר. האם ניתן, האם כדאי ?'
העתקת עצים: מהטבע לעיר. האם ניתן, האם כדאי ?
01/12/2018 | 13:04
1
66
אחת הבעיות הקיימות בערים כיום, הינה
מחסור בצל, חוסר זה קיים בעיקר באזורי בנייה חדשים.
הסיבה לבעיה זו היא פשוטה, לעצים לוקח הרבה זמן לגדול.
אם כך מה הפתרון, מעבר לסבלנות.
אני חושב שקיים פיתרון, אבל הוא מאוד חלקי, ספק אם יישים
ובכל זאת אעלה אותו כאן.
העתקה של עצים מהטבע לעיר.
כיום בהרבה פרויקטים של בניית תשתיות, קיימים
עצים באזור אשר בוחרים להעתיקם חרף העלויות הגבוהות.
זה תלוי בעיקר בסוג העץ, גילו וגודלו.
אם כבר השקענו כסף בהוצאה של העץ,
אולי כדאי להעבירו לעיר מאשר להשאירו בטבע,
בעיר יש יותר אפשרות לשימורו.
ועכשיו לחסרונות.
כשמעתיקים עצים בשטח מזיזים אותם כמה מאות מטרים
לכל היותר וללא צורך לסגור כבישים.
אם מעתיקים מהשטח לעיר,
יש צורך לנסוע עשרות קילומטרים ולסגור כבישים.
ובתוך העיר זה נהיה עוד יותר מסובך.
יש לזכור, העצים יכולים להגיע למשקל של מעל מאה טון.
לשתול עץ בוגר בתוך העיר זה בעייתי,
יש לחפור בור גדול, ואולי נדרשת העתקת תשתיות,
כך שזה מתאים בעיקר לאזורים חדשים.
ואני בטוח שישנן עוד בעיות וקשיים.
 
העתקת עצים: רכבת העמק
 
 
 
לצפיה ב-'השאלה מעניינת'
השאלה מעניינת
02/12/2018 | 01:01
54
אתחיל מהסוף: העתקת עצים נעשית כמעשה שבשיגרה בשנים האחרונות. בעיקר באתרי בניה חדשים. הדבר קיבלת דחיפה גדולה מאז התקנת חוק שימור עצים (תיקון 89א לחוק התוה"ב).
ככלל, לא מוצעת העתקה "סתם" בשל מכלול סיבות. בינהן:
  1. העלויות הכרוכות בכך (במקרה של אתרי בניה, העתקת העצים נופלת על כתפי היזם או הגוף המבצע את הפיתוח או הבניה).
  2. העצים בתחום השטח הפתוח מהווים חלק מן המכלול הטבעי, שהנו מוגן ע"י שלל תכניות סטטוטוריות.
  3. לעצים (כמו לכלל הצמחייה והחי) יש ערך רב מאוד במרחב הטבעי וכל הפרה של המרחב תהיה פגיעה במגוון הביולוגי.
  4. לחלק מן הערים הגדולות קיימות משתלות, שתפקידן הוא בדיוק זה - לספק עצים בוגרים, לשם נטיעות ברחבי העיר (כך למשל, לעיריית חיפה היתה משתלה עירונית בתחום טירת כרמל, שלאחרונה נהרסה לטובת הקמת שכונת מגורים).
לצפיה ב-'צורך בתשתיות אנרגיה חדשות'
צורך בתשתיות אנרגיה חדשות
17/11/2018 | 14:23
105
כתוצאה ממחוסר במשאבים ושינוי אקלים ישנם מאמצים גלובליים לעבור לטכנולוגיות ירוקות ופתרונות אנרגיה נקיה. התשתיות הקיימות היום תומכות בדרכים מזהמות של ייצור אנרגיה ויש צורך לחשוב על המעבר הבלתי נמנע כבר עכשיו. גם יוסי אבו מודע לעובדה הזאת ואכן אישר שיושקעו כספים בפיתוח טכנולוגיות ופתרונות אנרגיה נקיה.
לצפיה ב-'הרחבת כביש 444 בין צומת ברקת לאלעד'
הרחבת כביש 444 בין צומת ברקת לאלעד
14/11/2018 | 11:55
246
חוצה ישראל פרסמה מכרז ביוני 2018 לביצוע ההרחבה. בשבוע שעבר הובאו מבנים לאתר שבו שכנה אנדרטת האגרוף והרומח והחלו סימונים בכביש. איך אפשר לדעת פרטים על ביצוע העבודות? ולמה באופן כללי אין שקיפות ועדכונים באונליין על סטטוס ביצוע של פרוייקטים?
הודעת חוצה ישראל על המכרז:
לצפיה ב-'שימור המורשת האורבנית '
שימור המורשת האורבנית
11/11/2018 | 19:29
8
101
האם בנוסף על " מבנים " המוכרזים לשימור , לא הגיע הזמן להכריז על :
" דרכים היסטוריות / רחובות היסטוריים "
בתור דרכי מורשת לשימור וגם תיעוד ? .............
 
אשמח לשמוע כאן תגובות גם על הנושא הזה.
 
לצפיה ב-'לגבי השימור העירוני'
לגבי השימור העירוני
11/11/2018 | 23:11
6
44
1
האם " המועצה לשימור אתרי מורשת " דואגת להכריז גם על דרך כלשהי בתור משהו היסטורי ? ..................... תיקח למשל את אירגון אונסק"ו שהוא כבר הכריז על המון דרכים היסטוריות בתור דרכי מורשת היסטורית. כמו למשל : " דרך המשי העתיקה ". כל " מרכז פריז " זה כמו מוזיאון אחד גדול. מה רע בזה ? ...... יש היום כבר דיונים אקדמאיים בארץ לגבי הנושא הזה של " דרכים היסטוריות " ........... לגבי " רחובות " זה התחיל לפני 10 שנים ועדיין בחיתולים. נפוליאון אמר פעם : " עם שהוא לא שומר על העבר שלו - גם לא יהיה לו עתיד ". למשל : " מידרחוב נחלת בנימין " בתל-אביב מיועד כולו לשימור.
לצפיה ב-'היסטוריה אורבנית '
היסטוריה אורבנית
12/11/2018 | 00:14
5
28
כל הרחובות הראשיים בערים הגדולות הם " רחובות היסטוריים " שהם הוקמו על גבי : " דרכים עתיקות " .
אם רוצים לשמור על אסתטיקה עירונית צריך לשמר קטע של דרך/אזור מסויים - כי לשמר סתם איזה בניין זה כמו לשמר איזה פסל בשדרה.
בהרבה מדינות בעולם יש אפילו " כמה אירגוני שימור וגם תיעוד היסטורי של אזורים אורבניים " ........... ולנו יש רק את " המועצה לשימור אתרים ". 
לצפיה ב-'חייבת להיות התחדשות'
חייבת להיות התחדשות
12/11/2018 | 08:42
4
33
אי אפשר להשאר עם "שביל חמורים" בתוך העיר.
ישנם מקומות שמשמרים רק את ה"פאסאדות" של המבנים ו/או מעתיקים אותם במרוכז לאתרי שימור ו/או בונים מיניאטורות המשמרות את העבר.
 
לצפיה ב-'נכון - אבל להשאיר משהו שהוא יזכיר את זה'
נכון - אבל להשאיר משהו שהוא יזכיר את זה
12/11/2018 | 17:29
34
אם ל-יפו יש רחובות עם מראה מזרחי - 
אז לא טוב להרוס או לבנות באופן כזה שהוא יקנה לה 
מראה מערבי כמו תל-אביב .
 
לצערנו היום הורסים את המראה המזרחי של יפו 
בשביל לתת לה מראה מערבי .
לצפיה ב-'שדרות שאול המלך בת"א היה שביל חמורים בין הפרדסים ונשאר,'
שדרות שאול המלך בת"א היה שביל חמורים בין הפרדסים ונשאר,
15/11/2018 | 01:11
2
26
לצפיה ב-'תרשו לי בבקשה לחדד את הדיון '
תרשו לי בבקשה לחדד את הדיון
16/11/2018 | 14:16
1
38
אני מתכוון למשל אל דרכים היסטוריות בעלות חשיבות - 
ולא סתם שבילים או  או כבישים .
 
כמו למשל : " הדרך ההיסטורית יפו-ירושלים " =
שהיא מתחילה בסמוך אל כיכר השעון של יפו ומשם ממשיכה דרך 
רחוב עולי ציון , דרך בן-צבי (דרך ירושלים)  , דרך השבעה , 
אחר כך הדרך ממשיכה בתור כביש 44  דרך השפלה ודרך 
כביש 1 עד שהיא ממשיכה בתור רחוב יפו ( ירושלים ) אל שער יפו .
 
כל התוואי הבנוי וגם הלא-בנוי צריך להיות מיועד לשימור .
הרי לא מדובר כאן על סתם שביל חמורים/גמלים שהפך אל רחוב.
לפעמים גם " סתם שביל " יכול להפוך אל רחוב בעל חשיבות כלשהי.
ישנם גם " דרכים עתיקות " שהיום הם חסרות חשיבות ובעבר היו בעלות חשיבות.
לצפיה ב-'תכנית שימור נותנת את הפתרון'
תכנית שימור נותנת את הפתרון
17/11/2018 | 12:51
21
בתכנית בנין עיר לשימור ניתן לכלול אלמנטים שאינם מבנים.
לצפיה ב-'ביטול'
ביטול
17/11/2018 | 12:53
12
לצפיה ב-' עוד נושא מרתק שרציתי לדון עליו - הרחוב המסחרי'
עוד נושא מרתק שרציתי לדון עליו - הרחוב המסחרי
10/11/2018 | 22:25
2
100
המערב מתחיל " להפנים " את העובדה ש-יצירת : " קניונים/מרכזי מסחר " 
שזה משהו שהיה אמור להחליף את " הרחובות המסחריים " 
זה לא משהו בהיכרח נחמד או נעים ...............
וללכת ברחוב מסחרי עם אדריכלות מעניינת
זה בהחלט הרבה יותר נחמד,מעניין וגם גורם לאנשים
" לעשות פעילות ספורטיבית " 
מאשר להיסתגר בתוך איזה קניון צפוף ומלא אנשים.
 
לפני 10 שנים בערך הייתה על זה כתבה ענקית במוסף " 7 ימים " 
של עיתון " ידיעות אחרונות " והיה כתוב שם ש-באירופה ובמיוחד ב- הולנד הם מתחילים לחזור אל הרחוב המסחרי וגם אפילו
לדרג אותם לפי רמה של " כוכבים " כמו בבתי מלון.
 
כאן בארץ - מתחילים בינתיים לחזור אל הרחובות המסחריים רק באזורי תעשייה
לצפיה ב-'אתה ממש לא יודע מה קורה בעולם התכנון בארץ...'
אתה ממש לא יודע מה קורה בעולם התכנון בארץ...
11/11/2018 | 23:48
1
90
התהליך כבר החל לפני כמה שנים. "חזרה לרחוב העירוני".
הבעיה אצלנו היא שממהרים לשחוט פרות קדושות ולאמץ טרנדים ומאחרים לתקן טעויות. 
לצפיה ב-'אז מה אני אומר כל הזמן ? .............'
אז מה אני אומר כל הזמן ? .............
12/11/2018 | 00:00
67
במדינות המערב כל הנושא הזה של תכנון עירוני
נלמד ברוב פאר והדר ויש לו מודעות גבוהה. 
ורק אצלנו כאן לא רוצים לפתוח עוד כיתות לימוד
ולייצר עוד מקומות עבודה בתחום הזה 
לצפיה ב-'עירוב שימושים במבנה אחד '
עירוב שימושים במבנה אחד
10/11/2018 | 19:15
4
120

בדורות הקודמים שעוד לא היו אזורי-תעשייה בתוך העיר או מחוץ לעיר,
היו מקימים מפעלים/בתי-מלאכה בתוך דירות או בתים.
כנ"ל גם לגבי חנויות שהם שימשו בעבר בתור בתי-מלאכה זעירה.
אחר כך בשלבים יותר מאוחרים המפעלים הוצאו אל " אזורי תעשייה קטנים " בשולי העיר ובשלבים יותר מאוחרים אל אזורי תעשייה יותר גדולים הרחק מן העיר.
האם לדעתכם דבר כזה יכול לתפוס כיום ? .........
הדוגמא הכי בולטת כיום נמצאת בערים עתיקות כמו למשל: " יפו "
שעדיין ניתן למצוא בה בתי-מלאכה קטנים בשכונות העתיקות לצד דירות ולפעמים גם חנויות בקומת הקרקע.
אגב -
בדרום תל-אביב ישנם עד היום אזורי תעשייה קטנים שהוקמו בזמנם בשולי העיר וכיום לאחר שנים רבות הם מיתפנים לטובת שימושים אחרים.
אז לפי דעתי " עירוב שימושים " זה לא משהו חדש ! ,
ואף אחד לא גילה את אמריקה - כי זה קיים לפני עשרות וגם מאות שנים.
 
לצפיה ב-'הגלגל חוזר...'
הגלגל חוזר...
10/11/2018 | 19:44
3
53
היום המתכננים הצליחו להפנים, סוף סוף, שהפרדת השימושים היא אסון מכל הבחינות - אורבני, חברתי ותחבורתי - ובתכניות חדשות (למשל: תכנית "מזרח בית-אליעזר", בחדרה, הנמצאת בימים אלה בהכנה) כבר חוזרים לעירוב שימושים מסויים (עדיין לא "תעשייה", אבל בהחלט "תעסוקה").
לצפיה ב-'אם אינני טועה אז גם בעוד כמה מקומות '
אם אינני טועה אז גם בעוד כמה מקומות
10/11/2018 | 22:28
2
47
בחוץ לארץ - בארצות המערב כמו למשל: " גרמניה " 
החלו לשקם " מפעלים קטנים " לצד שכונות חדשות. 
לצפיה ב-'אם אתה יודע אז למה אתה שואל???'
אם אתה יודע אז למה אתה שואל???
11/11/2018 | 23:45
1
29
למה אתה שואל "אם זה יכול לתפוס היום"?
לצפיה ב-'כדי שאתה תענה'
כדי שאתה תענה
11/11/2018 | 23:56
11
לצפיה ב-'מציאת תוכניות בניה'
מציאת תוכניות בניה
09/11/2018 | 17:35
7
74
שלום,

איך אפשר לדעת מה התוכניות לבניה המתוכננות בחלקה מסויימת?
לצפיה ב-'השאלה לא ברורה'
השאלה לא ברורה
09/11/2018 | 18:12
6
37
אתה מתכוון לתב"ע ("תכנית") או לבקשה להיתר בניה?
אם הכוונה היא לתב"ע, אני ממליץ על אתר של רמ"י.
בקשות להיתרים ניתן למצוא בד"כ באתר הוועדה המקומית הרלוונטית.
ב-2 המקרים אתה צריך להצטייד במספרי הגוש והחלקה.
 
לצפיה ב-'מחיר למשתכן'
מחיר למשתכן
09/11/2018 | 18:27
5
45
אני רוצה לאתר מידע על הפרויקט הזה https://www.dira.moch.gov.il/49308/763/ProjectInfo
משום מה לא הצלחתי למצוא באתר שצירפת לפי המס' גוש 49308
לצפיה ב-'חפש ב- govmap'
חפש ב- govmap
09/11/2018 | 20:19
4
36
הגוש הנכון הוא כנראה 80050 ויש הרבה חלקות. אני לא יודע לאיזו אתה מתכוון.
מס' התכנית (תב"ע) הוא כנראה זמ/500.
לצפיה ב-'תודה!'
תודה!
10/11/2018 | 13:21
3
30
נראה שאין מידע באתר הועדה המקומית על הבניינים שמתוכננים להיבנות בשטח.
מבחינת כמה מבנים, כמה קומות, כמה דירות. סירטוט של מיקום הדירות.
זה דברים שצריכים להיות מונגשים לציבור או שזה לא חובה?
מאוד בלאגן כל התחום הזה..
לצפיה ב-'אתה רוצה יותר מידי'
אתה רוצה יותר מידי
10/11/2018 | 18:53
1
28
אתה רוצה המון דברים, ש"מפוזרים" במקורות מידע שונים. אז בוא נתחיל מההתחלה: לשם מה את צריך את המידע?
 
לצפיה ב-'סקרנות.. לא בשביל משו מיוחד..'
סקרנות.. לא בשביל משו מיוחד..
12/11/2018 | 21:40
4
לצפיה ב-'הנתונים האלה צריכים להופיע בהיתרי הבניה (גרמושקות)'
הנתונים האלה צריכים להופיע בהיתרי הבניה (גרמושקות)
13/11/2018 | 20:11
13
אז או שעדיין לא הוגשו הבקשות להיתר, או שאתר הוועדה לא מעודכן...
לצפיה ב-'הפורום עוד פעיל או שעבר דירה?'
הפורום עוד פעיל או שעבר דירה?
07/11/2018 | 12:52
12
140
יהיה חבל אם הפורום ייסגר במיוחד עכשיו  כש"דובר ראש עיריית פתח תקווה" מחפש עבודה חדשה
לצפיה ב-'הפורום בר-קיימא '
הפורום בר-קיימא
07/11/2018 | 13:11
5
135
אבל אתה מסקרן אותנו בנוגע ל"דובר העירייה"... ספר, ספר! החבר'ה במתח (ולאור דבריך כבר הוציאו את השמפנייה מהמרתפים ). 
לצפיה ב-'תחליף את השמפניה לבקבוקי יין לקידוש. פ"ת היא עכשו בני ברק 2 '
תחליף את השמפניה לבקבוקי יין לקידוש. פ"ת היא עכשו בני ברק 2
09/11/2018 | 11:11
4
41
לצפיה ב-'פתח תקווה היא פיקציה'
פתח תקווה היא פיקציה
09/11/2018 | 18:13
3
66
עדויות מוסמכות טוענות שלא קיימת עיר כזו.
לצפיה ב-'אתה תפסיק לצחוק כשיחייבו לשים בס"ד וב"ה בתחילת כל הודעה '
אתה תפסיק לצחוק כשיחייבו לשים בס"ד וב"ה בתחילת כל הודעה
10/11/2018 | 07:51
2
51
בפורומים של תפוז כמו שעכשו כל מכתב רישמי וכל הודעה של עיריית פ"ת היא עם האותיות האלה.אתה כמו כל החילונים שהולכים לים בבחירות ואחרי זה מתחילים לבכות על השתלטות דתית.
  
 
לצפיה ב-'בס"ד ובע"ה '
בס"ד ובע"ה
10/11/2018 | 18:56
1
42
ואיך כל זה קשור לנושא הפורום?
אתה רוצה לדבר על ענייני דת ומדינה, יש לך מספיק פורומים לנושאים אלה.
בהצלחה.
לצפיה ב-'עיר חילונית נפלה בידי הדתיים בגלל האדישות של החילונים.גם '
עיר חילונית נפלה בידי הדתיים בגלל האדישות של החילונים.גם
10/11/2018 | 21:12
49
המדינה תיפול בידי הדתיים וכל הפורומים שלה יחוייבו לשים ב"ה ובס"ד בכל הודעה. לחילונים הים יותר חשוב מהעתיד של המדינה שלהם.לחילונים יום בחירות הוא יום חופש.לדתיים יום בחירות הוא היום הכי חשוב בחיים שלהם.
 
  
 
לצפיה ב-'פ"ת בלי עתיד. בבחירות זכה ראש עיר דתי והדיח את החילוני '
פ"ת בלי עתיד. בבחירות זכה ראש עיר דתי והדיח את החילוני
07/11/2018 | 18:38
5
109
החילונים הלכו לים והדתיים הלכו לקלפי ביום חופש בבחירות.  
 
 
 
לצפיה ב-'משה, תעשה לי מחלף '
משה, תעשה לי מחלף
08/11/2018 | 13:55
1
46
לצפיה ב-'מחלפים סגורים ביום שישי ושבת יעשו בפ"ת כמו בבני ברק '
מחלפים סגורים ביום שישי ושבת יעשו בפ"ת כמו בבני ברק
08/11/2018 | 16:20
38
לצפיה ב-'להיפך, בזכות יום השבתון החילונים הצביעו יותר ומועצת העיר'
להיפך, בזכות יום השבתון החילונים הצביעו יותר ומועצת העיר
08/11/2018 | 16:51
2
92
שנבחרה היא החילונית ביותר מזה שנים.
אגב, ראש העיריה הנבחר אמנם מבית דתי אבל הוא אינו דתי כיום.
ביהדות התורה (2 מנדטים) ובבית היהודי (3 מנדטים) בפ"ת, שלא השכילו לראות את הנולד ותמכו בראש העירייה היוצא, כוססים ציפורניים לראות האם ראש העירייה הנבחר יסכים לכלול אותם בקואליציה שלו.
מה שכן - יש עתיד וש"ס (לכל אחת מהן ארבעה מנדטים) יישבו יחד בקואליציה העירונית.
לצפיה ב-'תקנה כיפה להיכנס למועצה. מועצת העיר היא עכשו מועצת התורה של '
תקנה כיפה להיכנס למועצה. מועצת העיר היא עכשו מועצת התורה של
09/11/2018 | 11:21
1
68
דרעי. דרעי הוא עכשו ראש העיר של פ"ת. הוא יבנה בה שכונות לדתיים ובסוף הגוש של בני ברק,גבעת שמואל,פ"ת,אלעד יהיו גוש אחד של עיר דתית. ברוך הבא לגוש הגדול שנקרא קריית דרעי. זה יהיה שמו של הגוש הזה והוא נולד כאשר הודח ראש העיר החילוני של פ"ת.תתחיל כבר עכשו למדוד כיפה וטלית. 
 
 
לצפיה ב-'משה עברת לקבל ריטיינר מעיריית בני ברק? '
משה עברת לקבל ריטיינר מעיריית בני ברק?
14/11/2018 | 23:22
17
לצפיה ב-'מחלף יקנעם תל קשיש'
מחלף יקנעם תל קשיש
05/11/2018 | 18:40
2
155
הקטע החדש בכביש 6 צפון, ביום רביעי בשבוע הבא יפתח לתנועה
לצפיה ב-'תודה, האם ידוע מתי ייפתח מחלף רמת ישי?'
תודה, האם ידוע מתי ייפתח מחלף רמת ישי?
06/11/2018 | 16:44
1
46
לצפיה ב-'במהלך 2019'
במהלך 2019
06/11/2018 | 18:04
92
עדיין לא ידוע מתי בדיוק.
לצפיה ב-'רמת דוד או נבטים'
רמת דוד או נבטים
06/11/2018 | 12:23
93
מתי יקבלו את ההחלטה? 
לפי מה שנראה לי זה יהיה רמת דוד. למרות שיש המון לחץ נגד המהלך הזה. מדובר בשדה שישרת אוכלוסייה מאוד גדולה ויש בו צורך אמיתי. יכול להיות שיום אחד יבנו גם בנבטים אבל זה לא יהיה במקום רמת דוד. וקשה לי להבין את התלונות על רעש. כל מטוס קרב שממריא או נוחת מרעיד את הקרקע (ויוצאים לא מעט...)
לצפיה ב-'תכנון ציורי '
תכנון ציורי
01/11/2018 | 22:47
6
105
האם לדעתכם תכנון של שכונה/מושב/קיבוץ/עיר
בצורה של ציור כלשהו תורם במשהו ? ..........
פעם שאלתי אדריכל מפורסם מה דעתו והוא ענה לי
שזה טוב רק בשביל אלה שהם בתוך מטוסים.
לפי דעתי זה דבר מקסים וחבל שזה לא נלקח בחשבון.
הדוגמא הבולטת ביותר היא " שכונת נווה שאנן " בתל-אביב
שהיא תוכננה בצורה של מנורת 7 הקנים.

ישנם גם כמה מושבים בארץ עם שמות כמו למשל : " פטיש "
או " פעמון " שהם נראים על המפה בדיוק כמו שהם קרויים ככה .

בקישור: תמונה של העיר JUBA בדרום סודאן שהיא מתוכננת בצורת : " קרנף "
לצפיה ב-'אין כל פסול בתכנון ציורי בתנאי:'
אין כל פסול בתכנון ציורי בתנאי:
02/11/2018 | 11:30
1
45
שהוא משתלב בגיאומורפולוגיה של השטח, בתנאי האקלים, בצירי התנועה, בצרכי התושבים וכו'.
לצערי ישנם אדריכלים שאצלם העיקר ה"ציור היפה" - הרבה פעמים "התקנאתי" בהם, שבהנף מכחול הם מתכננים הכל.
 
לצפיה ב-' שזה מדובר על עיר זה בעיה .............'
שזה מדובר על עיר זה בעיה .............
02/11/2018 | 13:47
35
אבל שזה מדובר על " שכונה " או על " ישוב קטן " 
אין בעיה לתכנן הכל שיהיה בסדר וגם יפה על המפה ועל הנוף
לצפיה ב-'לא מחזיק מים'
לא מחזיק מים
03/11/2018 | 18:41
3
31
  1. צדק אותו אדריכל שאמר לך שזה "טוב רק למי שטס מלמעלה". מלמטה לא תראה שום הבדל.
  2. ולכן צודק דן, בכל שזה טוב כל עוד התכנון הוא נכון.
  3. ומצד שלישי, מכיוון שאין ישוב שקופא על שמריו, במוקדם או במאוחר יהיו הרחבות ושינויים, וישתנה הקו הכחול, וכל הצורה תאבד בתהום ספרי ההיסטוריה (והברושורים של המתכננים).
לצפיה ב-'העיר ברזיליה תוכננה בורת מטוס'
העיר ברזיליה תוכננה בורת מטוס
03/11/2018 | 19:57
2
43
ישנם ערים/יישובים ש-צורתם המקורית נשמרת המון שנים.
בירת ברזיל - ברזיליה תוכננה בצורת מטוס לפני 60 שנה 
והיא קיבלה מעמד מיוחד של אונסק"ו ועדיין שומרת על צורתה המקורית
לצפיה ב-'מטוס אחרי התרסקות'
מטוס אחרי התרסקות
04/11/2018 | 02:17
1
38
לצפיה ב-'לא נכון '
לא נכון
04/11/2018 | 06:45
34
אם זה היה מדובר על " שכונה " אז הצורה המקורית תמיד יכולה להשאר קבועה.
ואם זאת עיר שצריכה הרחבה אז תמיד אפשר לעשות הרחבה ולהשאיר את הגבולות כפי שהייתה הצורה המקורית

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

עו
עו"ד אילנה ספקטור
פורום מקרקעין
פורום מקרקעין
פורום השקעות נדל
פורום השקעות נדל"ן ביוון

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ