לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1517715,177 עוקבים אודות עסקים

פורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 
הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
תקנון הפורום
הנחיות בנוגע לפרסום בפורום

פורום שיפוץ ובניה
פורום אדריכלות

המידע והעיצות בפורום אינם מהווים תחליף לייעוץ מקצועי.
המשך >>

לצפיה ב-'ארונות שירות לשירותים/מקלחת'
ארונות שירות לשירותים/מקלחת
17/10/2019 | 10:50
1
10
שלום,
1. מאיזה חומר עדיף שגוף הארונות יהיה בנוי?
2. מאיזה חומר עדיף שחזיתות הארונות יהיו עשויים (HPL/סיבית ירוקה ופורמייקה מעל/צבע בתנור).
3. פרזול מומלץ מבחינת עמידות ללחות ורטיבות לאורך שנים.
בברכה,
נירו
לצפיה ב-'אם מדובר על ארונות צבועים...'
אם מדובר על ארונות צבועים...
17/10/2019 | 12:39
13
בדרך כלל החומר יהיה MDF.
כי (בדרך כלל) לא צובעים סנדוויץ' וגם לא סיבית.
פרזול ברובו עשוי מחומרים לא מחלידים. כמובן שאפשר לבקש שישתמשו בפרזול מחברות ידועות, אך זה פחות מקובל בארונות אמבטיה, או שמייקר משמעותית את העסקה.
 
לצפיה ב-'שליכט צבעוני על AQUA PANEL'
שליכט צבעוני על AQUA PANEL
17/10/2019 | 10:47
9
שלום,
התקנתי לוחות AQUA PANNEL לצורך סגירת חלונות (חוץ).
אני עושה שליכט צבעוני, האם צריך למרוח הרבצה/טיח/חומר אחר דוחה מים לפני פריימר ושליכט צבעוני ?
בברכה,
נירו
לצפיה ב-'האם הגיוני ״לדחוס״ 5 חדרים ב110 מטר'
האם הגיוני ״לדחוס״ 5 חדרים ב110 מטר
16/10/2019 | 22:35
1
21
שלום לגולשי הפורום,
 
אנחנו בשלבי תכנון מוקדמים (מתחילים פגישות עם אדריכלים בקרוב) לקראת בניה של בית באיזור הדרום. בגלל אילוצי תקציב נראה כי נוכל לבנות כ140 מטר, אנחנו רוצים לבנות יחידה כחלק מהבית ומשערכים כי הגודל שיתבזבז עליה יהיה כ30 מטר (מדרגות + יחידה), בעצם הבית יהיה בקומת קרקע והיחידה בקומה א׳. מה שמשאיר כ110 מטר לטובת בית חלומותינו. התכנון הוא להרחיב את הבית בהמשך אך זה עוד חזון למועד.
 
אנחנו מאוד רוצים לבנות 5 חדרים, אך כשאני חושב על זה, הסטנדרט היום הוא בסביבות 110 מטר ל4 חדרים. ומכאן השאלה, האם זה הגיוני ״לדחוס״ 5 חדרים ב110 בטר? בהנחה שניקח אדריכל טוב שינצל את השטח בצורה אופטימלית. מה דעתכם?
 
קצת עלינו כי כמובן שזה תלוי משפחה, כרגע נשואים+2 מתכננים להתרחב בהמשך. חייבים פינת עבודה בבית. לא מארחים יותר מידי אבל רוצים להשאיר את האופציה פתוחה. וכן עושים פעילויות לילדים בבית - יצירות, משחקי קופסה וכו׳.
לצפיה ב-'תכנון'
תכנון
16/10/2019 | 23:58
19
נתחיל מזה שחשוב שתזכרו שיחידת דיור מעליכם, שגם משקיפה עליכם- תעשה נזק לא קטן לחלום שלכם. 30 מ"ר- זה דירת סטודיו, אז תעשו שיקול כמה זה כלכלי- כמה כסף זה באמת יכניס לכם לעומת העלות של הבניה (ואם לוקחים על זה גם משכנתא, אז תוסיפו את הריבית).
 
כמובן שבשביל להכניס 5 חדרים ב110 מ"ר צריך תכנון מוקפד= אדריכל יצירתי ויסודי.
5 חדרים ב110 מ"ר הולך להיות משהו מאוד צפוף, זאת אומרת חדרים מינימליים מאוד, סלון+פינת אוכל+מטבח בחלל פתוח ומאוד קטן. מקלחות קטנות. ללא חדר שירות או מזווה. ללא שירותי אורחים נפרדים. תקבלו חדרי ילדים של 7-8 מ"ר בערך.
הצעתי לכם- לוותר על חדר אחד מבחינת החלוקה, מה שיתן לכם: חדר הורים, ממ"ד, חדר ילדים אחד, פינת משפחה/עבודה שיכול בעתיד להיסגר לחדר קטן, מטבח+סלון+פינת אוכל בחלל אחד שיתן תחושת מרווח. ולבקש מהאדריכל ליצור ריבוע חתוך מהבית שכרגע יהווה פרגולה (לא זו שיוצאת מהסלון, אלא פרגולה שיוצאת מתוך מסדרון החדרים), עם דלת יציאה וקורות בטון במעטפת, כך שכשתצטרכו את החדר הנוסף ותספיקו לחסוך עוד קצת כסף, תוכלו לבנות אותו בקלות.
בהצלחה
לצפיה ב-'בלוק חיצוני- איטונג מול פומיס'
בלוק חיצוני- איטונג מול פומיס
13/10/2019 | 01:24
11
51
מתלבט בין שני הסוגים-
איטונג שנחשב מבודד יותר אך יש שמועות שהוא מתפורר, מול פומיס (דגם ברקת של טרמודן) שהנתונים היבשים שלו מראים שהוא פחות מבודד אבל נשמע שהוא חזק יותר?
אני יכול גם לשדרג לפומיס יהלום בעלות של כמה אלפים ולקבל בידוד דומה לאיטונג.
אשמח לתובנות, על מה כדאי ללכת?
(בונה באזור צפון הנגב)
תודה
לצפיה ב-'הצעה '
הצעה
14/10/2019 | 07:30
10
43
אם אתה מעוניין גם בחוזק, גם באיטום תרמי וגם באיטום אקוסטי, לך על שיטת עין כרמל. הקיטים שלהם מכילים איטונג דק מבפנים, קלקר מבחוץ ןבטון מזויין בינהם.
לצפיה ב-'זו לא אופציה'
זו לא אופציה
14/10/2019 | 23:53
9
37
אני עם קבלן שעובד בשיטה רגילה ומאפשר לי לבחור רק את סוג הבלוק. תודה
לצפיה ב-'היום בדיעבד היתי בונה עם בלוק-על של רביד.'
היום בדיעבד היתי בונה עם בלוק-על של רביד.
15/10/2019 | 09:00
5
37
ראיתי שיש להם כבר דור 3 של הבלוק הזה.
בזמנו היה הפרש משמעותי בין בלוק פומיס רגיל לבלוק-על. אבל מדובר בעולם אחר לגמרי של בלוק.
כמובן שחייבים לבודד גם גשרי קור...
לצפיה ב-'בלוק על'
בלוק על
15/10/2019 | 18:46
4
32
יתכן וקיימים אין סוף סוגי בלוקים טובים ויקרים, אך ברוב חלקי הארץ אין כדאיות כלכלית להשקיע כ"כ הרבה בשביל לקבל עוד בידוד, במיוחד כשיש נקודות אחרות של איבוד אנרגיה בבית שאותן קשה יותר לבודד.
נכון לעכשיו האפשרויות שפירטתי הן האופציות היחידות בגבול התקציב.
משתדלים לבודד גשרי קור, וגם זה לא פשוט.
לצפיה ב-'מסכים איתך...'
מסכים איתך...
16/10/2019 | 12:21
17
לרוב הבתים החדשים ישנם פתחים (חלונות) כל כך גדולים ששום בלוק לא יעזור.
גם נושא של בידוד הגג היא נקודה כואבת.
לצפיה ב-'לא מדויק'
לא מדויק
16/10/2019 | 13:21
2
18
ההמלצה על פי המחקר שנעשה בבן גוריון היא להעלות את רמת הבידוד לפי 3 מהתקן ( בכל האזורים ביחס לכל אזור) .
לא יודע אם נבדק היחס של עלות תועלת.
בכל מקרה חשוב להתייחס  לגג, שבריחת אנרגיה ממנו, לזכרוני גדולה מהקירות.
לצפיה ב-'בדיוק הנקודה'
בדיוק הנקודה
16/10/2019 | 20:58
1
12
עיקר העניין הוא חישוב עלות-תועלת.
 
אשמח לשמוע איזה פתרונות יש לבידוד הגג?
מעבר לעניין שמדובר בבית עם 2 קומות, ואיש האיטום עושה הקצפת פוליאוריתן ולא קלקר.
לצפיה ב-'אני ממש לא '
אני ממש לא
17/10/2019 | 09:23
11
מומחה , אבל מתענין בתחום כבר הרבה זמן.
לדעתי בבידוד הגג חשוב להתייחס ל2 פרמטרים ( בהנחה שמדובר בגג רעפים):
1. בידוד. לדעתי נכון יהיה ליצור תשתית של פנלים מבודדים ומעליהם ליישם את הרעפים.
2. ליצור איורור אקטיבי בתוך הגג כלומר זרימת אוויר - הוצאת אוויר חם והכנסת אוויר קריר יותר, לדעתי זה לא פחות חשוב . באקטיבי הכוונה למפוחים חשמליים. 
לצפיה ב-'בלוק המפ (יקר מאוד), בלוק חסין אש (מעולה ועולה כמו איטונג)'
בלוק המפ (יקר מאוד), בלוק חסין אש (מעולה ועולה כמו איטונג)
15/10/2019 | 18:16
2
28
אני לומד הרבה על השיטות השנות.
בלוק ההמפ לדעתי מאוד מעניין ולפחות לפי הנתונים שלו עולה על כל הפתרונות האחרים. הבעיה שהוא עולה כמעט פי שלוש מאיטונג.
הבלוק החדש של חברת חסין אש נראה בלוק מבטיח. מצליח מאוד באירופה והמחיר שלו ממש שפוי.
 
 
לצפיה ב-'נושא הבלוקים קצת יצא מפרופורציות. '
נושא הבלוקים קצת יצא מפרופורציות.
16/10/2019 | 17:06
1
17
כמו שכתבו מעלי, בידוד נכון מתיחס לכל המעטפת של הבית. קירות וגגות ורצה ופתחים... לכן לבלוק יש חשיבות רק כחלק מהמכלול. 
לגבי הבלוקים השונים - לא יודעת איפה הבית ממוקם ויש לכך משמעות לגבי בחירת הבידוד. לאיטונג יש בלוקים טובים מאד היום, ופחות מתפוררים מבעבר. גם בפומיס יש בלוקים מצויינים. נכון שהעמידות שלהם לשבירה טובה יותר בדרך כלל.
אפשר גם להתיחס לבלוק כחלק אחד בתוך הקיר. כלומר - אם רוצים לבנות מבטון או מבלוק חזק יותר, ופחות מבודד, אפשר להתקין בידוד נוסף וגמר גבס בתוך הבית, כולל מחסום לחות. פתרון זה מאפשר קלות בהעברת צנרות ואביזרים (אין צורך בחציבות ותיקונים) ונותן  גימור 'נקי' יותר לפנים הקירות. ועדיין יעלה לך פחות מהבלוק היקר. 
בקיצור - צריך לעשות עבודה קצת יותר מעמיקה כדי לחשב את כל העלויות הכרוכות, ובכך את היתרונות מול החסרונות של כל שיטה. מציעה לך לנסות לדסקס את הענין עם האדריכל שלך. 
 
 
לצפיה ב-'פירטתי בהודעה הראשונה'
פירטתי בהודעה הראשונה
16/10/2019 | 21:03
10
מדובר באזור צפון הנגב- דרום השפלה.
השתדלתי לטפל בכמה שיותר נקודות במעטפת, בגבול עלות-תועלת-תקציב.
 
אם ישנם פתרונות נוספים ולא יקרים לבידוד הגג והרצפה- אשמח לשמוע.
 
בידוד נוסף (גבס) "גונב" יותר מדי שטחים מהבית, אז אפשרות זו לא טובה מבחינתי.
לצערי, האדריכלית שביצעה את התוכניות (משרד האדריכלים..) הוא לא הגורם הנכון להוועץ איתו בעניין, התאכזבתי מהם לאורך הדרך ועשיתי טעות שלא עזבתי אותם בהתחלה.
לצפיה ב-'בניה עם המפ (קאנבוס)'
בניה עם המפ (קאנבוס)
15/10/2019 | 18:12
22
כבר היום יש לפחות שתי חברות בארץ שמשווקות בלוק העשוי מצמח ההמפ (הבן דוד של קנאביס)
ההיתרונות של בלוק זה (לטענת החברות) הוא בידוד תרמי ואקוסטי גבוה, וויסות לחות, מונע רטיבויות, דוחה מזיקים, בריא לא פולט חומרים רעילים.
החסרון שכולם מודים בו זה המחיר הגבוה מאוד של בלוקים אלה.
נוסף לבלוקים יש מוצרים נוספים לבידוד שמבוססים על המפ או על חומרים ירוקים אחרים.
מה דעתכם ?
האם אתם מכירים חסרונות נוספים מעבר למחיר הגבוה ?
לצפיה ב-'למה נדרשים צילומי עצים בוגרים בבקשה להיתר? וחזיתות?'
למה נדרשים צילומי עצים בוגרים בבקשה להיתר? וחזיתות?
14/10/2019 | 08:44
1
28
לצפיה ב-'כי יש חוק וצריך להתיחס בתוכנית הגשה לחוק'
כי יש חוק וצריך להתיחס בתוכנית הגשה לחוק
14/10/2019 | 09:22
35
בכללי החוק מתיחס לעץ בוגר כחלק משימור והתוכנית צריכה לתת פתרון למציאותו בשטח בין שישאר או יועבר למקום אחר
לדוגמה הנחיות של הרצליה http://handasa.herzliya.muni.il/plan_info/DocLib/%...
 
לצפיה ב-'גמר חתימה טובה לכולן/ם'
גמר חתימה טובה לכולן/ם
08/10/2019 | 12:54
12
לצפיה ב-'מנגנון ניאגרה סמוי'
מנגנון ניאגרה סמוי
01/10/2019 | 12:30
1
89

שנה טובה.

בעקבות התקנת אסלה בגובה לא תקני - פרקו את הקיר והחליפו את המנגנון.
לפי מיקום חיבור המים וגודל המיכל - המנגנונים (מתוצרת אוליבר, OLI) נראים שונה.

מישהו מכיר ויודע להסביר אם מדובר בדגמים שונים ואם יש הבדל בינהם?
בנוסף, אם מישהו מכיר את האיכות מנגנון/נותן השירות של OLI אשמח לשמוע לעומת ויאגה (VIEGA)

תודה!
 
לצפיה ב-'אם מדובר בדירה חדשה, זה ממש לא משנה...'
אם מדובר בדירה חדשה, זה ממש לא משנה...
03/10/2019 | 18:02
49
מה שחשוב זה שיש לך אחריות קבלן.
מציק מאוד שהטעויות האלה קורות כל הזמן כי במקום לקחת מידה מגובה הרצוף העתידי, לוקחים מידה להתקנת המנגנון מרצפת הבטון*
*אם היה מפקח בפרויקט, הטעות הזאת היתה נמנעת ...
אם מדובר בשיפוץ, בקשו ת. אחריות מהמתקין ותוודאו שאומנם יש מישהו מאחורי האחריות.
במידה ואין כזה או פשוט לא מתייחסים או "מנפנפים" אתכם בסוגי התחמקויות שונים, דירשו מהקבלן להביא סטנד ומנגנון של "פלסאון" מעגן מיכאל, אחרת אינכם מסכימים שימשיך בבצוע וזאת בתנאי שההסכם שלכם מאפשר דרישה כזאת...
לצפיה ב-'קושי בפתיחה וסגירה של דלת כניסה'
קושי בפתיחה וסגירה של דלת כניסה
01/10/2019 | 20:39
6
59
שלום,
הקבלן התקין אצלינו דלת כניסה לבית שיש לה מעין וואקום: כאשר היא סגורה זמן ממושך, קשה מאד לפתוח אותה ונדרש כוח רב על מנת למשוך אותה.
מישהו מכיר את זה ויודע מה ניתן לעשות על מנת להפוך את פתיחת הדלת לפעולה רגילה שאינה כרוכה בכאב פיזי לאדם שפותח אותה?
תודה ושנה טובה
 
לצפיה ב-'בלי צילום קשה לנחש מה הבעיה'
בלי צילום קשה לנחש מה הבעיה
01/10/2019 | 20:44
1
41
אם יש 2 שורות גומי צריך לפתוח בכל אחת פתח אך לא באותו המקום,
הפתחים יכניסו אויר והמרחק בינהם יחסום חלק מהרעש
לצפיה ב-'יש רק שורה אחת של גומי'
יש רק שורה אחת של גומי
05/10/2019 | 18:16
10
לצפיה ב-'פעולה פשוטה: לאבק עם פודרה לתינוק או טאלק'
פעולה פשוטה: לאבק עם פודרה לתינוק או טאלק
03/10/2019 | 17:54
3
42
ניתן גם "לשמן עם שמן פרפין אבל הבגדים עשויים להתמלא בזה.
לצפיה ב-'לא הבנתי מה צריך לאבק'
לא הבנתי מה צריך לאבק
05/10/2019 | 18:17
2
23
את הגומי? את הצירים?
לצפיה ב-'את הגומי ואפשר גם פס מול הגומי'
את הגומי ואפשר גם פס מול הגומי
05/10/2019 | 18:23
1
44
לצפיה ב-'תודה'
תודה
05/10/2019 | 18:34
9
לצפיה ב-'סבירות חוזה מול אדריכל ותעריף בגין שינוי בתכנון האדריכלי'
סבירות חוזה מול אדריכל ותעריף בגין שינוי בתכנון האדריכלי
26/09/2019 | 19:40
12
127
שלום אנשים,
אנחנו בונים בדרום, ואנחנו לקראת חתימה על חוזה מול אדריכלית.
קיבלנו ממנה הסכם שלטענתה הוא סטנדרטי 
אבל ישנם כמה נקודות שמפריעות לי לחתום על החוזה:
1. היקף העבודה - סעיפים 3.2,3.4,3.5 בחוזה המצ"ב , נראה כללי מידי ולא צויין כמות הסקיצות, אין מספיק פירוט לתוכניות ביצוע שהיא אמורה לתת לאחר מתן ההיתר  וכן הפיקוח העליון לא צויינו ממספר הביקורים ומועד הביקורים, האם לדעתכם פירוט היקף העבודה סביר ?
2. שינוים בתוכניות המוסכמות לאחר אישורם על ידנו/קבלת היתר (סעיף 5.3 )- ישנה תוספת תשלום לפי תעריף  של 350 ש"ח לשעת עבודה.
האם התעריף סביר ? האם אמורים לשלם על שינויים לפני הגרמושקה ?
 
 בעיקרון מדובר באדריכלית שקיבלנו עליה ממליצים ודיברנו איתם וההממלצה הייתה טובה.
מצ"ב החוזה.
לצפיה ב-'שימו לב גם לנושא הזכויות יוצרים'
שימו לב גם לנושא הזכויות יוצרים
26/09/2019 | 20:46
6
89
(סעיפים 5.5, 5.6)
זה בסדר שהזכויות יוצרים ישארו אצל המתכנן, אבל הסעיפים האלה נראים די בעייתיים.
אסור לכם לעשות שינויים עתידיים בבית?
אם משהו לא הסתדר ונפרדתם בשלב מתקדם - אסור לכם להשתמש בתוכניות (ששילמתם עליהן)?
 
תוסיפו סעיף שמאפשר לכם בסיום כל שלב לקבל את התוכניות מקור הרלוונטיות (DWG) וכן מאפשר לכם במקרה של התנתקות להשתמש בתוכניות הקיימות ולשנות אותן לצורך הבניה הפרטית שלכם (אין בעיה שהזכויות ישארו אצל האדריכלית).
לצפיה ב-'התשובות'
התשובות
27/09/2019 | 10:21
4
88
1. לא. יש לפרט, אחרת זה נתון לפירושים שונים.
ככל שהחוזה יהיה יותר מפורט, כך תיאום הציפיות יהיה יותר טוב. זה לטובת שני הצדדים.
 
2. מקובל בהחלט. אחרי שמאשרים סקיצות ומתחילים תוכניות עבודה, זה המון המון שעות לכל תיקון שנראה לכם קטן.
בעיקר אם המתכננת לא מגבילה בכמות הסקיצות. תתחבשו על כל הפרטים לפני האישור.  תטחנו ותשגעו אותה כרצונכם עד לרגע שבו אתם מאשרים. אבל ברגע שאתם מאשרים, אי אפשר פתאום לצעוד אחורה ולעשות שינויים מכבירים שדורשים המון עבודה, בלי לשלם עבורה. גם אתם לא עובדים בחינם, אני משערת ... נכון?
גם אצלי בחוזה זה כך, בתחום אחר לגמרי, בלי שום צורך בהיתר.
 
 
במקרה של התנתקות לפני ביצוע אין שום אפשרות שתקחו תוכניות של מתכנן אחד, ותעברו לחאפר זול עם התוכניות של המתכנן המקורי כדי לחסוך עלויות.
זה בדיוק הרעיון של זכויות יוצרים... זה סעיף שמופיע אצל כל מתכנן שפוי. אני לא הייתי מסכימה לוותר עליו גם במחיר של ויתור על הפרוייקט.
נפרדים מסיבה כלשהי בשלב התכנון ולוקחים מתכנן אחר? סבבה. שיתחיל מההתחלה. זה מה שאומר החוק, זה גם מה שאומרת האתיקה.
לצפיה ב-'מי קבע שזאת האתיקה?'
מי קבע שזאת האתיקה?
27/09/2019 | 12:04
3
72
אם האדריכל החליט חד-צדדית להתנתק (כמו שמאפשר לו סעיף 5.2), אז הלקוח מחויב לשלם ונשאר בלי התוכניות? חצוף וממש לא אתי.
 
התשלום בכל שלב צריך לשקף את העבודה שכבר נעשתה.
אם האדריכל חושש שהלקוח יברח לו לאחר התוכניות - שלא יקח את העבודה.
או שיחייב את העבודה שלו בהתאם (לדוג' 80% עם מסירת תוכניות).
 
אני חייב להגיד שגם באופן יותר כללי אני לא מבין מה עושים פה עם הזכויות יוצרים.
לא מקבלים תגמולים מאקו"ם, וכנראה שאף אחד לא עומד לקחת את הבית ולהעתיק אותו אחד לאחד למקום אחר.
הלקוח שילם על העבודה של האדריכל - למה לא מגיעה לו הזכות להשתמש בתוצר?
לצפיה ב-'מי אמר לך שאין העתקה אחד לאחד?! אתה טועה!'
מי אמר לך שאין העתקה אחד לאחד?! אתה טועה!
28/09/2019 | 22:52
2
69
ראה את המשכן לאמנויות הבמה אשדוד. העתקה אדריכלית ברורה ובוטה שלו יש בנהריה.
ויש מקרים רבים נוספים.
 
אני קטונתי, אבל זה כבר קרה גם לי... עשו אצל קרוב משפחה במגרש זהה בדיוק אותו הדבר. הם עשו את זה גם (או בעיקר) לאדריכל שתכנן את הבית.  הכל משוכפל עם שינויים קלים. גניבה פר אקסלנס.
לצפיה ב-'והזכויות יוצרים עזרו במקרים האלה?'
והזכויות יוצרים עזרו במקרים האלה?
29/09/2019 | 12:18
1
45
די בטוח שלא...
 
כל אופן, כמו שכתבתי בהודעה הראשונה - אין לי שום בעיה שהזכויות יוצרים ישארו של המתכנן (בשביל למנוע העתקות או כל דבר אחר).
מצד שני, אין שום סיבה שהלקוח לא יהיה זכאי להשתמש בתוכניות שהוא שילם עליהן (וכמובן לשנות אותן), לשם היעוד המקורי שלהן (בנית הבית שלו).
 
אני לא מכיר הגבלה כזאת בתחומים דומים.
 
בכל אופן - שתהיה שנה טובה!
לצפיה ב-'בודאי היו תביעות, ואדריכלים זכו'
בודאי היו תביעות, ואדריכלים זכו
30/09/2019 | 11:32
52
למשל -  פיצויים של 25 אלף שקלים בגין העתקת תוכניות בנייה   
ruling.co.il/בית-משפט-השלום-בפתח-תקווה-ת"א-2524-09-15_f4182986-5bb5-4696-9af6-2c1990a35fdd
וכמובן יש תביעות הרבה יותר גבוהות על מבנים ציבוריים, בארץ ובחו"ל.
 
אף אחד לא אמר שללקוח אין זכות להשתמש בתוכניות, להיפך! זו זכותו המלאה! אבל הוא חייב לשלם עליהם.  
כמו כן, אסור לו מצד אחד להפסיק עבודה של אדריכל ומהצד השני להמשיך להשתמש ברעיונות שלו (אלא בהסכמה בכתב של האדריכל) כל עוד היה ברעיונות הללו משהו יצירתי. גם לקחת חלל ולחלק אותו לשימושים שונים זו "יצירה", וכמובן תכנון מבנה חדש או עיצוב מוצר חדש, גם אם נעצרו באמצע, הם "יצירה" שמוגנת בזכויות.
 
 
 
לצפיה ב-'הי'
הי
27/09/2019 | 11:27
95
מסכימה שהחוזה הזה חסר, ולדעתי לא מספק מצד האדריכלית:
1. חסר פה שלב הלמידה של הנתונים והכנת הפרוגרמה בשיתופכם. זהו שלב חשוב שמאפשר גם לאדריכלית להכיר אתכם ואת הצרכים, אבל גם לכם לבדוק אם אתם מתואמים בחזון, ולברר עם עצמכם את סדרי העדיפויות.
2. כתוב שתוגש לכם סקיצה ראשונית אחת. וממנה תגובש תכנית סופית. זה תיאור מאד מוקצר וממוצה של תהליך אבולוציוני מורכב יותר. בדרך כלל מוגשות כמה סקיצות עקרוניות שונות, אז מתחיל תהליך מולכם, משוב על הסקיצות ופרטיהן. בעקבותיו לפעמים נעשות סקיצות נוספות אחרות. וכן הלאה עד שמתגבשת סקיצה נבחרת, ואחרי שזו מעובדת לתכנית - מתקבלת תכנית סופית. 
3. בסעיף 3.4 - אכן חסרות עוד תכניות עבודה רבות. לטעמי בסעיף כזה או שלא מפרטים בכלל, או שנותנים את הרשימה המלאה. ככה זה באמת נראה לא טוב. 
4. סעיף 3.5 - בסדר. אדריכל מבצע פיקוח עליון בלבד. לפי התקנות הוא מחוייב במשהו כמו 4-5 ביקורים בשטח. אדריכל 'אכפתי' בד"כ מגיע יותר. אבל זה גם תלוי במרחק שלו מהאתר וגם בזמינות. 
5. סעיף 5.2 השינויים המוזכרים מתכוונים לשינויים טרם סיום הבניה. היות שהאדריכל הוא (באורח אבסורדי) האחראי לביקורת בפני הרשויות  - הרי שאין לעשות שום שינוי מהתכניות ללא אישורו. ושום שינוי מההיתר - בכל מקרה. 
6. סעיף 5.3 - בסדר גמור. אחרי שהתכניות מאושרות ו'נסגרות' האדריכל סיים את עבודתו לשלב הזה, ולכן תוספת עבודה גוררת תוספת תשלום. הסכום פה סביר. 
7. סעיף 5.5  - זה סביר רק עד גמר הבניה והחוזה עם האדריכל. למרות שזה מצער, אין לנו כאדריכלים בעלות על המבנה. ואך סביר שברבות השנים לקוח יוכל לבצע שינויים ותוספות לבמנה, בהתאם לאפשרויות החוקיות. ואם זה משנה את העיצוב של המבנה - חבל, אבל...
 
חסרה פה התיחסות לכל הנושא של הביצוע - הכנת מכרז קבלנים, עבודה מול היועצים ובעלי המקצוע. וכו. מכרז קבלנים זו חוליה קריטית באחריות המתכנן שאין לוותר עליה. 
 
בנוסף להגדרות יותר מפורטות של מה כוללות התכניות לביצוע - כדאי לקבל ממנה הבהרות עד לאיזו רזולוציה התכנון יורד. למשל במה שנוגע לתכנון מטבח - האם היא מתכננת העמדה כללית של שיש, מקרר וכו. עם נקודות חשמל ואינסטלציה - או שיש תכנון (ברמה עקרונית) של הארונות ומבנה המטבח. כלומר - כמה התכנון נכנס לפרטים ואיפה הממשק שלו עם עיצוב פנים. 
אותו דבר נכון לגבי החוץ - אין פה מילה על תכנון החצרות! והרי החצר והבית צריכים לעבוד יחד. ולו מבחינת מפלסים, יציאות, שבילים, ניקוזים ושיפועים, מתקנים בחוץ וכן הלאה (הגינה היא הנוף שרואים מהבית, הצמחיה יכולה לספק אמצעי הצללה והגנה על הבית, וכו). אם אתם מתכוונים לשכור אדריכל נוף שיתכנן את החוץ - צריך להבהיר גם את הממשק הזה. 
חסרה לי התיחסות לתכנון אקלימי של הבית. גם זה יכול להיות מוסדר ומוגדר ביניכם מחוץ לחוזה. 
 
בנוסף לשינויים הללו - אתם צריכים להכניס בו את הצד שלכם - כגון סעיף יציאה מהחוזה (כדי שלא יהיו נישואים קתוליים). מה קורה אם רוצים להיפרד. איך חלוקת התשלומים וכו. 
 
בגדול - אני נוהגת להכין ללקוחותי בשלב ראשון הצעת עבודה מפורטת שמסבירה את כל התהליך ואת מהות השרות שאני נותנת. בשלב הבא - המסמך הנ"ל מומצד  לחוזה (שנוגע יותר לתנאים והתשלומים) כחלק ממנו. 
 
מצרפת דוגמאות לחוזים סטנדרטיים בין אדריכל ללקוח.
לצפיה ב-'הערה קטנה: אין דבר כזה חוזה סטנדרטי בתחום. יש מגוון אינסופי.'
הערה קטנה: אין דבר כזה חוזה סטנדרטי בתחום. יש מגוון אינסופי.
28/09/2019 | 05:33
1
53
קח מתשובתה של גלמיש (המפורטת וכוללת גם את תשובות שני המגיבים האחרים) מחק ממנה את המלה סטנדרטי, ואמץ בחום את כל השאר.
 
*** אני לא אשת מקצוע בתחום ***
לצפיה ב-'גם בשכירות דירה כל חוזה שונה, ובכ"ז יש חוזה 'סטנדרטי''
גם בשכירות דירה כל חוזה שונה, ובכ"ז יש חוזה 'סטנדרטי'
02/10/2019 | 22:01
29
הכוונה לא לחוזה שמחייב מישהו - אלא לחוזה שרבים משתמשים בו כבסיס, ומכניסים בו תוספות ושינויים על פי הצורך. 
לצפיה ב-'מציע להכניס דרישה לחוזה לקבל את כל קבצי DWG...'
מציע להכניס דרישה לחוזה לקבל את כל קבצי DWG...
29/09/2019 | 14:03
49
הקבצים הללו דרושים בעיקר לבעלי מקצוע שמגיעים לאחר השלד, כולל עיצוב פנים כמובן.
ואז מתחילים ויכוחים והאדריכל מוכן להעביר רק קבצי PDF, שאיתם אין הרבה מה לעשות.
 
אין בעיה לחתום לאדריכל בכל מה שקשור לזכויות יוצרים, אבל שיתן את הקבצים.
לצפיה ב-'מדהים אותי כל פעם מחדש, איך אנשים לא מבינים שהסכם...'
מדהים אותי כל פעם מחדש, איך אנשים לא מבינים שהסכם...
03/10/2019 | 18:27
1
52
לא "חוזה", ניתן לשנות בהסכמת 2 הצדדים וכדי להגיע להסכמה, יש מקום לדיון בכל סעיף שנראה ללקוחות לא מתאים.
ההגדרה של "הסכם" הוא מסמך שכל (2 ומעלה) הצדדים מסכימים עם מה שכתוב בו.
ההגדרה של "חוזה" הוא מסמך המוכתב ע"י צד אחד שהצד האחר מקבל את תנאיו.
הסוג השני איננו קיים בכלל בשוק הפרטי, אלא רק בציבורי...
בעלי המקצוע סובלים מ"חוזים" מוכתבים מראש, תדיר...
כאשר אדריכל או כל בעל מקצוע עצמאי אחר שולח לכם "הסכם", תתיחסו אליו כמו אל טיוטא מספר 1 לעיון והערות בלבד ועד שתגיעו להסכמה על כל הסעיפים, אל תחתמו.
    ממש לא משנה מה האדריכל מכתיב, חשוב מה אתם מסכימים שיהיה כתוב.
    נושא "זכויות היוצרים" נועד להגן על האדריכל מהעברת תוכניותיו ללא הסכמתו לאחר וזכויות יוצרים הוא חוק בפני עצמו:
1. אינכם רוכשים מהאדריכל זכויות יוצרים, אלא תוכניות שאתם מקבלים העתקים מהם ב-pdf לקריאה במחשבכם ו-PLT לשליחה להדפסה.
2.  DWG נשאר אצל האדריכל על-פי חוק זכויות יוצרים והאדריכל רשאי למכור תוכנית זו גם לאחרים כתוכניות מגרה שכמובן יעלו פחות לרוכש השני...*
*למה? כי האדריכל הוא שיצר את התוכנית ואתם שילמתם לו כדי ליצור אותה. לבצע ממנה העתקות בנייר וב-pdf = צילום, אך לא שילמתם עבור המקור**
**מקובל לשלם סכום נוסף עבור זכויות היוצרים = ה-DWG יחד עם הסכם נוסף שאומר שהתוכניות שלכם לא יוכלו להימכר לאחרים במידה והאדריכל מסכים לכך.
    העניין הזה מקובל בכל הארצות הנאורות, מזרח ומערב וכך שומר על האדריכלים כמו על הציירים היוצרים***
***יש ציירים שאינם מוכרים ציורים במהלך חייהם ומוכנים שימכרו רק העתקים של ציוריהם...
בניגוד לציור
    
לצפיה ב-'תמיד מוסרת קבצי DWG , זה נראה לי קטנוני'
תמיד מוסרת קבצי DWG , זה נראה לי קטנוני
04/10/2019 | 13:36
48
קטנוני לדרוש תשלום, או להכריח מישהו לשרטט הכל מחדש כדי לעשות איזה שיפוץ או שינוי בדירה. 
לצפיה ב-'מערכת דוד שמש פתוחה או סגורה'
מערכת דוד שמש פתוחה או סגורה
29/09/2019 | 10:23
2
85
שלום,
אני מתלבט בין התקנת מערכת דוד שמש רגילה
דוד 150 + קולט. לבין מערכת סגורה עם מחליף חום כדוגמת מערכת סופר של כרומגן
מה מומלץ?
תודה רבה
לצפיה ב-'ללא שום ספק, מערכת פתוחה!!!'
ללא שום ספק, מערכת פתוחה!!!
03/10/2019 | 18:04
65
עלות תועלת קובעים כאן.
לצפיה ב-'לגמרי עניין של השוואת מחירים'
לגמרי עניין של השוואת מחירים
06/10/2019 | 20:42
34
אני קיבלתי הצעות זהות ממקורות שונים (כן, נכון, פער אדיר) אז לקחתי את הסגורה. אבל נראה שהפתוחה לא רעה בכלל ואם ההפרש משמעותי תשובתו של בינא נכונה.
 
*** אני לא אשת מקצוע ***
לצפיה ב-'שנה טובה ומתוקה לכל באות ובאי הפורום'
שנה טובה ומתוקה לכל באות ובאי הפורום
29/09/2019 | 09:07
4
14
לצפיה ב-'שנה טובה '
שנה טובה
29/09/2019 | 23:31
2
5
לצפיה ב-'שנה טובה עם התחדשויות מבורכות והתישנויות טובות '
שנה טובה עם התחדשויות מבורכות והתישנויות טובות
02/10/2019 | 22:09
1
21
לצפיה ב-'וואו! :-:-D0'
וואו! :-:-D0
03/10/2019 | 20:26
6
לצפיה ב-'שנה טובה וגמר חתימה טובה ובעיקר שנת בניה נכונה '
שנה טובה וגמר חתימה טובה ובעיקר שנת בניה נכונה
03/10/2019 | 18:29
10
לצפיה ב-'שיש מטבח - התקנה אינטגרלית מול התקנה שטוחה'
שיש מטבח - התקנה אינטגרלית מול התקנה שטוחה
23/09/2019 | 16:59
4
80
שלום,
קיימות 2 סוגי התקנות כיור מטבח (חוץ מהתחתית של פעם):
התקנה שטוחה והתקנה אינטגרלית או "0".
המותגים המוכרים כגון BLANCO, חמת וכו' לא מאשרים התקנה אינטגרלית אלא רק התקנה שטוחה (מבטל אחריות אם מתקינים אינטגרלית).
חברת  PEDANTIX היחידה שמצאתי לבינתיים שמאשרת והאחריות תקפה בהתקנה אינטגרלית.
1. לא ברור לי מדוע אם כל הכיורים הנ"ל עשויים מסיליגרניט, מה מייחד את פדנטיקס משאר הכיורים?
2. פדנטיקס אמנם נותנת אחריות, האם בהתקנה אינטגרלית הסיכוי שהכיור ייסדק מעלה את הסיכוי שהשיש אבן קיסר ייסדק או שתמיד הכיור ייסדק לפני שיש אבן קיסר ?

בברכה,
נירו
לצפיה ב-'עד היום לא הבנתי את ההבדל...'
עד היום לא הבנתי את ההבדל...
24/09/2019 | 11:59
85
בשתי ההתקנות הכיור בגובה השיש.
אני ראיתי איך מתקינים כיור בלנקו כמה פעמים.
עושים מים פאזה בשיש לפי הסקיצה שמגיע עם הכיור.
לאט לאט מלטשים את ה"מדרגה" בשיש עד שהכיור "מתיישב" בול על המדרגה.
לאחר מכן מדביקים את כל העסק ונראה שהכיור בדיוק בגובה ובהמשך לשיש.
 
לידיעתך, כיורי בלנקו ועוד רבים אחרים מגיעים לארץ כהתקנה עליונה. בארץ היבואן חותך את הקצוות ומתאים אותם להתקנה שטוחה/אינטגרלית, מכיון שבארץ אלו ההתקנות הנפוצות.
אם תשים לב לרדיוסים בפינות הכיור...תראה שהם לא מושלמים, מכיון שהכיורים כאמור נחתכים בארץ (מורידים להם כ 5 מ"מ לאורך כל ההיקף).
 
באירופה לרוב ההתקנות הן עליונות.
לצפיה ב-'התשובה בגוף השאלה. התקנה אינטגראלית שומרת על הכיור'
התשובה בגוף השאלה. התקנה אינטגראלית שומרת על הכיור
03/10/2019 | 18:11
2
37
כפי שהגיע מהיצרן.
בהתקנה שטוחה מורידים את חוזק הכיור בחיתוך ומקבלים חוזק אחר בהדבקה על מגרעת שבוצעה בשיש (טבעי או קיסר).
היות והחומרים השונים מתכווצים ומתרחבים בחום וקור באופן שונה (בחלקי מ"מ), היצרן "פדנטיקס" בטוח שהכיור שלו לא ינזק לפני גמר האחריות עליו והאחרים אינם מוכנים לקחת אחריות על שינוי בחוזק הכיור כפי שיותר ולמעשה דורשים "הפרדה" בהדבקת אפוקסי בין 2 האלמנטים, השיש והכיור.
לצפיה ב-'אבן קיסר'
אבן קיסר
09/10/2019 | 23:08
1
12
שוחחתי עם אבן קיסר - הם לא נותנים אחריות על התקנה אינטגרלית.
כך שגם אם חברת כיורים נותנת אחריות על הכיור, השיש לא מכוסה מחבינת אחריות.
בברכה,
נירו
לצפיה ב-'קראת פעם את כתב האחריות שלהם ?'
קראת פעם את כתב האחריות שלהם ?
11/10/2019 | 09:22
17
אני אתן לך כאן תקציר...
..."אחריות אבן קיסר תינתן במקרה של פגם בייצור המשטח בלבד"...
 
פרט לזה המון מלל ושום תוכן. הם כל כך בטוחים במוצר שלהם שהם נותנים אחריות לכל החיים.
האמת...זו לא בעיה לתת אחריות לכל החיים אם למעשה לא מכסים כמעט שום דבר.
 
 
לצפיה ב-'איזה בלוק יתאים לעבודה עם תרמוקיר 400 ? וגם גג רעפים ?'
איזה בלוק יתאים לעבודה עם תרמוקיר 400 ? וגם גג רעפים ?
21/09/2019 | 15:54
1
58
בבנית בית פרטי מעל 1000 גובה מעל הים.
בחורף קר עם סיכןי לשלג + עיבוי מטורף, בנוסף גם בקיץ לעיתים חם מאד.
מבינה שזה רק אחד הפרמטרים לשאוף לבידוד מושלם (חלונות, כיווני רוח ואור, הצללה וכו'), אבל כרגע מתמקדת בהיבט הזה.
1. קירות חוץ.
2. גג רעפים.
1. לגבי הקירות , המליצו לי מאד על טיח טרמי של טרומקיר 400, השאלה עם איזה בלוק ליישם ?
האם מספיק בלוק 25 ? שמעתי שיש עכשיו גם משהו שנקרא בלוק דור 3 ?
2. גג הרעפים - ברובו יהיה חשוף, כלומר ללא תקרת גבס, וכאן אני יודעת שלא רק צריך לדאוג לבידוד לכניסה של חום / קור אל תוך הבית, אלא גם ההיפך ... בריחת החום והקור החוצה.
מה היתם ממליצים ?
תודה.
 
 
לצפיה ב-'שלום לך. אלו שאלות טובות וחשובות. '
שלום לך. אלו שאלות טובות וחשובות.
22/09/2019 | 19:57
73
נתחיל בעקרון - אכן ערכי הבידוד של המבנה הן תוצאה של כל חלקיו. קירות, חלונות, רצפות, תקרות, גגות וכו. בנוסף נוחות תרמית מושפעת גם מסביבת המבנה, עצים מבנים או אלמנטים שמצלים על הבית ועל הפתחים, משטר רוחות וכיוון הגשם וכו. 
 
לגבי הקירות - במיקום כזה הייתי שואפת לעשות קיר בסגנון 'ירושלמי' שעשוי משני קירות עם בידוד ביניהם. יש לך שליטה מצויינת על סוג ועובי הבידוד (מה שיש פחות עם התזת טיח תרמי) וכן יש מסה תרמית גדולה שמאפשרת שמירה על הנוחות התרמית בבית. בנוסף - בניה כזאת מייצרת מחסום לחות בין הקירות. וכמובן בידוד אקוסטי מעולה. 
אפשר כמובן גם לבנות עם איטונג, או פומיס. לא ממליצה להסתמך רק על הטיח התרמי לבידוד. 
 
לגבי הגג - כדאי לחשוב טוב על הבעייתיות שגג גבוה כזה מייצר, בפרט באקלים קר, שכן אויר חם עולה למעלה ויהיה קשה לחמם את החלל.
אם בכל זאת אתם הולכים על זה - כדאי לשלב עם מערכת חימום תת רצפתי כי היא מתמודדת על זה הכי טוב, בגלל מיקום החימום הכי נמוך והפיזור הטוב שלו. 
וכמובן - חשוב לבצע גג מבודד היטב - מצרפת מאמר על גג בשיטת קונטרה לאטה. 
 
לצפיה ב-'תקן מעקה בבית פרטי'
תקן מעקה בבית פרטי
22/09/2019 | 15:36
1
54
שלום לכולם, ראיתי את הדיון על גובה מעקה מרפסת בבניין קומות והבנתי שהיו שינויים בתקינה. מה קורה בבית פרטי? האם נשאר 105 ס"מ כפי שהיה בעבר (במרפסת הבית)? האם יש תקנות שונות לכל רשות מקומית?

לצפיה ב-'התוספת היא לבניינים גבוהים, לא לבתים פרטיים'
התוספת היא לבניינים גבוהים, לא לבתים פרטיים
26/09/2019 | 20:48
31
למה אתה שואל?
קנית בית פרטי מקבלן ואתה מחפש לתבוע אותו...? 
לצפיה ב-'שיחה או ווטסאפ לעיתים רחוקות עם מנהל העבודה באתר הבנייה. '
שיחה או ווטסאפ לעיתים רחוקות עם מנהל העבודה באתר הבנייה.
19/09/2019 | 13:13
5
68
שלום רב,
האם מקובל לתקשר עם מנהל העבודה באתר הבנייה של דירה שנקנתה?
התקשורת היא פעם ב...    רק שמתעורר ספק לגבי העבודה.
תודה,
רוני



לצפיה ב-'בעקרון מנהל העבודה באתר מקבל הנחיות מהיזם לא מדיירים'
בעקרון מנהל העבודה באתר מקבל הנחיות מהיזם לא מדיירים
19/09/2019 | 15:08
54
 
לא ההית רוצה שמנהל העבודה יוסיף או יגרע בדירת שכנך על חשבונך בלי שהיזם, אדריכל, מהנדס,,, ידעו על כך לכן אל תעקוף את שרשרת הניהול באתר למרות שהפעלת השרשרת עולה לדייר כסף יקר כי בסוף התוצאה היא בית משותף ורווח של אחד מגיע על חשבון השכן,
דוגמה לשרשרת קלוקלת:
נדרשתי להרים בריכה לקומה 14 בפתח תקווה - הדייר הבטיח שדיבר עם מנהל העבודה והכל בסדר, פנינו ליזם שהפנה את השאלה למהנדס שאישר שאכן מנהל העבודה העלה את השאלה בזמן בנית השלד וניתן אישור, למרות זאת הסתבר שהניקוז לא הותאם והשכן מלמטה סבל רטיבות עד שבוצע שינוי בניקוז לאחר הפעלת הבריכה,
לצפיה ב-'הטלפון היחיד שניתן להיות אליו בקשר לדירה שנרכשה מיזם הוא... '
הטלפון היחיד שניתן להיות אליו בקשר לדירה שנרכשה מיזם הוא...
19/09/2019 | 16:22
56
...עם נציג היזם האחראי על קשרי לקוחות.
   מי שמנסה "לעקוף" את שרשרת הניהול, סביר שיסתבך עם תשלומים נוספים, עיכובים במסירה ויגלה שכל מה ש"סיכם" עם מי מהעובדים באתר, איננו בר אחריות של אף אחד.
   אינך רשאי לבקש או לתת הנחיות למנהל עבודה, אם של קבלן משנה ואם של הקבלן הראשי ו/או למהנדס הבצוע ו/או לקבלן, אלא אם כן הוא היזם שאיתו חתמת הסכם וגם זה באמצעות נציגו או עורך הדין המיצג אותך מול היזם.
   רבים וטובים נפלו חזק מאוד על ה"קשרים המקצרים" האלה.
ראו הוזהרתם!!!
   גילוי נאות: הכותב הינו עד מומחה ובור מוסמך לנושאי בניה ותשתיות וכותב בשל ניסיונו הרב באתרי בניה למגורים על שלל בעיות ה-"תקצורת" הקיימות באתרים אלה, עד כדי הגעה למצבים של הפסקות עבודה בדירות, איומים של 2 הצדדים, תביעות הדדיות וכיו"ב שמהן מרוויחים והרבה, רק עורכי הדין.    
לצפיה ב-'הסבר נוסף: כדי שעבודות בניה יצאו לפועל, נדרש תכנון...'
הסבר נוסף: כדי שעבודות בניה יצאו לפועל, נדרש תכנון...
19/09/2019 | 16:31
2
42
ללא תכנון לא יכול להיות מעקב או מידע למעורבים בפרויקט מדרגת המנכ"ל, דרך מהנדס חישוב הכמויות, מנהל הפרויקט, החשב/גזבר החברה, מהנדס הבצוע, אשר רק הוא מוסמך לתת הנחיות והוראות לקבלנים המבצעים בפרויקט*
* גם מנהל הפרויקט איננו נותן הנחיות והוראות לקבלנים ובטח שלא למנהלי העבודה שלהם.
הסיבות לכך רבות וכוללות פתרונות טכניים משולבים בין בניה, לחשמל, אינסטלציה ומערכות, בעיקר במבנה מגורים של דירות בהם שינוי בדירה אחת יכול לגרור צורך בשינויים בכל הדירות שמתחת ואף מעל, תוספת זמן בצוע, תוספת עלויות ועוד ;
כל שינוי מחייב תאום עם כל גורמי התכנון לפני הבצוע ואלה כוללים בראש ובראשונה את האדריכל ו/או הצתכנן של שינויי דיירים שממונה ע"י היזם ומתואם עם האדריכל והקונסטרוקטור, מתכנן אינסטלציה, חשמל, מזוג אוויר ומערכות.
מי שאיננו עובד בענף, לא יבין כמה מסובך להתעסק עם שינויי דיירים ותקצר היריעה...
אז עשו לעצמכם טובה...
אל תדברו עם העובדים בכל הרמות בשטח, אלא רק עם מי שחתמתם איתו הסכם או נציגו הרשום, כי אחרת "תאכלו אותה" בענק!
 
לצפיה ב-'חס וחלילה לא לעקוב לחלוטין אף אחד.'
חס וחלילה לא לעקוב לחלוטין אף אחד.
21/09/2019 | 11:49
1
46
שאלתי מאוד ברור את מה ששאלתי!
האם מקובל\מותר לפנות למנהל העבודה באתר, על מנת לשאול על ביצוע שטרם נעשה ושולם עבורו.    לצערי , כל כך הרבה דברים נופלים בין הכיסאות במדינה היפה שלנו.
 
תודה למשיבים ובכבוד רב,
רוני
לצפיה ב-'התשובה היא לא!'
התשובה היא לא!
23/09/2019 | 23:49
40
אין לכם מה לשאול על מה שלא בוצע עדיין, גם אם שילמתם עבור זה, כי הבצוע מותנה בהרבה גורמים ומבנה או דירה בתהליך בניה, יסתיימו בסוף וגם מה ששילמתם עבורו יבוצע...*
*בתהליך הבניה מבוצעת מסירה ראשונה שמטרתה לרשום את כל הדברים שעדיין לא בוצעו או בוצעו לא נכון או לא טוב. את הרישום מבצע נציג הקבלן שמקבל אתכם בדירה. אז יש את המקום לרשום אם משהו ששולם עליו חסר.
בכבוד רב לשואלת.
לצפיה ב-'מספר התלבטויות בקשר לתוכנית'
מספר התלבטויות בקשר לתוכנית
16/09/2019 | 21:46
6
147
ערב טוב לכולם.
 
נעזרנו רבות בפורום בעבר, וקיבלנו עצות והמלצות ששידרגו משמעותית את התוכנית שלנו (ואת ההסתכלות שלנו במה להתמקד).
 
התעכבנו די הרבה מאז, אבל נראה שאנחנו חוזרים עכשיו למסלול ומתקרבים להגשה.
אנחנו כבר די שלמים עם התכנון החיצוני/פנימי של הבית, אבל כן היינו שמחים לדעתכם בקשר לכמה נקודות ספציפיות.
 
(תזכורת כללית - בית באזור השרון, אי אפשר לפתוח חלונות לצפון (רק זכוכית חלבית), במערב עצים (לפחות חלקית), מזרח ודרום - כביש).
 
השינויים הגדולים מהפעם הקודמת הם ההכנה לעליית גג עתידית (שלא מוצגת פה), ופיתוח החוץ (וגם כמה שיפורים קטנים בתכנון הפנימי).
אני מצרף גם סקיצה של אחת החזיתות, כדי לקבל תחושה של הכיוון).
 
(הערה - שקלנו ברצינות לקחת מתכנן נוף, אבל ויתרנו לאור העובדה שאין פה יותר מדי מקום למשחקים)
 
שאלות:
1. לחדר ההורים (460*290) מתוכננת כרגע ויטרינה עד הרצפה, ללא מרפסת.
האדריכלית ממליצה ואומרת שזה נותן לחדר תחושה פתוחה ומרווחת.
לי עוד לא לגמרי ברור עד כמה זה משמעותי (מעבר לחלון גדול). זה מן הסתם יותר יקר, ומדובר גם בכיוון מערב, כך שהחדר יקבל הרבה חום.
מנסיונכם, עד כמה זה משמעותי?
 
2. פרגולה דרומית - קו הבנין הוא 2 מטר, כך שניתן לעשות פרגולה של 80 ס"מ.
לפי החישובים שלי זה אכן אמור לתת הצללה טובה לחלונות.
השאלה אם זה לא יוצא קצת מוזר כשהפרגולה כל כך קטנה וקרובה לגדר.
מבחינת החזית הדרומית (צירפתי סקיצה), האדריכלית בכל מקרה מעוניינת לעשות איזה אלמנט "שבירה", כך שלפרגולה יש גם תפקיד עיצובי.
אני נוטה להשאיר את הפרגולה, אבל עדיין לא שלם עם זה.
(אני מודע שדווקא הפרגולה במערב היא "מיותרת" (מבחינת הצללה), אבל אשתי מאוד רוצה פרגולה/קירוי לרחבה המרכזית).
 
אנחנו מאוד סומכים על האדריכלית שלנו (ומרוצים ממנה), אבל נשמח לשמוע גם דעות נוספות.
 
כל הערה, גם בנושאים אחרים, תתקבל בברכה 
 
תודה רבה!
לצפיה ב-'הי שוב. טוב לראות שההצעות שלנו שידרגו את התכנון. '
הי שוב. טוב לראות שההצעות שלנו שידרגו את התכנון.
17/09/2019 | 11:18
5
75
מהרבה בחינות. עכשיו תכנון הפנים טוב. 
 
לגבי ההערה שלך - "שקלנו ברצינות לקחת מתכנן נוף, אבל ויתרנו לאור העובדה שאין פה יותר מדי מקום למשחקים" - נדמה לי שאתה טועה. מה שנכון באדריכלות נכון גם באדריכלות נוף, ככל שהחלל קטן יותר ככה התכנון המקצועי והמדוייק יותר חשוב.
 
ולשאלותיך:
לחדר ההורים - "מתוכננת כרגע ויטרינה עד הרצפה, ללא מרפסת."
א. האדריכלית צודקת שזה נותן תחושה של מרחב. 
ב. אם אין מרפסת תצטרכו לעשות מעקה מחוץ לחלון, נכון? 
אז הנה שתי חלופות שונות לפתרון: 
1. תעשו "מרפסת צרפתית" - כלומר בליטה קטנה של אפילו 20-30 סמ. מקיר הבית, עם מעקה מפורזל יפה - ותקבלו תחושה של לצאת החוצה ולהרגיש קצת שמש/גשם/רוח וכו. מקום לשים כמה עציצים פורחים....
2. במקום דלתות עד הרצפה - חלון נמוך עם סף בגובה 30-40 סמ. זה יספק את תחושת המרחב והפתיחות, אבל ירגיש מוגן יותר, ויגן מפני חדירת מים/גשם.  
 
בכל מקרה - חייבים תריס. חיצוני. 
 
"פרגולה דרומית - קו הבנין הוא 2 מטר, כך שניתן לעשות פרגולה של 80 ס"מ.
לפי החישובים שלי זה אכן אמור לתת הצללה טובה לחלונות".
לא רואה למה לא לעשות. על פניו נראה שגם 50-40 סמ. יספיקו. אגב, אם מדובר בגגון מקורה - אסור לכם לבלוט יותר מ 60 סמ. 
 
ועוד קטנה - כרגע שביל הגישה לבית קצת מעצבן בסללום שלו - מציעה לקצר קצת את האדנית ולמתן את הסיבוב .

 
לצפיה ב-'תוספת מרחב ואור זול וקל לביצוע עם חלון BAY'
תוספת מרחב ואור זול וקל לביצוע עם חלון BAY
17/09/2019 | 12:22
1
66
 
בפרופיל פלדה (בלגי) אין כל צורך בהכנה מסובכת בשלד כי יכול לכלול את כל הפרט ביחידה אחת שבתחתית מניחים מבפנים שיש, קרמיקה, עץ, כאדן גם לישיבה, גג תמיד זכוכית מט ולא שקופה להסתיר את האבק,
התמונה, שלד של חלון מ"תובל"
לצפיה ב-'תודה. אבל משהו לא מסתדר לי עם המראה שלו'
תודה. אבל משהו לא מסתדר לי עם המראה שלו
17/09/2019 | 20:54
55
גם מבפנים וגם מבחוץ.
במיוחד בגרסה עם הצלעות האלכסוניות.
לצפיה ב-'תודה על ההצעות'
תודה על ההצעות
17/09/2019 | 20:47
2
51
1. אני פחות מתחבר למרפסת צרפתית, אבל החלון עם סף נמוך זה רעיון מעולה.
למעשה החלונות הדרומיים (סלון) הם כאלה, עם אפשרות לעשות חלון ישיבה.
אני משער שזה גם יכול מאוד להתאים לחדר שינה.
 
2. פרגולה דרומית - עשיתי את החישוב פה
מדובר על חלונות יחסית גבוהים (עם סף נמוך כאמור), והפרגולה 60 ס"מ מעליהם.
50 ס"מ עדיין בעייתי קצת בספטמבר. 80 ס"מ יותר טוב.
יש סיבה טובה לנסות בכל זאת לרדת לכיוון 50 ס"מ? נשמע לי הפרש יחסית קטן (מבחינת עלות/מראה)
 
3. שביל כניסה - אנחנו ביקשנו את הסיבוב, במקום כניסה ישרה.
את מציעה פשוט להאריך את המדרגות על חשבון האדנית?
או שהכוונה "להזיז" את כל המדרגות צפונה?
(בעקרון המדרגות מגיעות עד גבול המגרש בשביל שלא נצטרך לעשות עוד אדנית קטנה בגלל ההפרש גבהים)
 
כרגיל, תודה רבה!
לצפיה ב-'תשובות'
תשובות
18/09/2019 | 16:05
1
50
1. אם באמת יש חלונות נמוכים בבית, יהיה יפה לעשות חלונות באותו מודול גם למעלה. סף נמוך ועמוק שאפשר ישיבה - זה יופי. רק שימו לב - כדי שיהיה אפשר לשבת, להניח מזרן/כריות ישיבה, כדאי לעשות חלק תחתון קבוע. 
וחשוב - לא לשכוח שסף כזה מהווה מרדך לרגל, כלומר אפשר לטפס עליו וליפול מהחלון. לפיכך בקומה השניה תצטרכו לעשות מעקה או סורג למניעת נפילה. 
 
2. תראה, בין המקסימום למינימום יש מרווח. וזאת גם משום שגגון מצל כזה, יצל גם בחורף, כשדוקא רוצים לקבל את האור והשמש. אם החלק הנמוך התחתון של החלון יקבל שעה- שעתיים של שמש בשעות הבוקר, זה לא כזה קריטי. מקסימום מגיפים תריס או וילון. לטעמי חשוב יותר לקבל אור דרומי בחורף, שמאנם מגיע בזוית נמוכה, אבל החצר הצידית צרה ואני מניחה שיש בית דו קומתי (לפחות) במגרש הסמוך. 
 
3. שביל מעוקל זה נחמד מאד (גם אצלי בבית מדרגות/שביל הגישה מעוקל) אלא שכאן העיקול חד ומתרחק מדי לטעמי. כמו כן כרגע הגישה לבית היא בין מבנה הפילרים לבין גדר המגרש. למעט אדנית צרה. לכן מציעה לקצר את האדנית, ולהזיז את המדרגות ימינה, וכך גם למתן את העיקול, וגם להשאיר עוד ערוגה בין המדרגות לגדר המגרש. ככה שהכניסה תהיה ירוקה ונעימה יותר. 
 
ואם כבר מדברים אז בכל זאת כמה קטנות שמפריעות לי:
זוכרת עכשיו שכבר הערתי על זה בעבר... הקירות לא מסונכרנים. למה הכוונה? הקיר הקטן עם הנישה שמאחורי הדלת לא נמצאים באותו קו של קיר ח.הרחצה למרות שזה קרוב מאד. למה? זה נראה לא טוב ומעצבן בעין. ואם כבר אז גם החלון צריך להיות באותו קו. מה היתרון בנישה הפצפונת שהוא מייצר? 
 
המרחק מדלת הכניסה לקצה הסלון הוא כ 8.5-9 מ. בעיני זה אורך מיותר. הייתי מכניסה את קיר ויטרינת הסלון פנימה בכחצי מטר לפחות. וככה מרחיבה את החצר העיקרית שלכם. או לחילופין מכניסה פנימה את מבואת הכניסה עד לקו פינת קיר הממד. מה שישאיר חצר כניסה יותר מרווחת ונעימה. 
במטבח - נראה שאין מרתף, ואין מדרגות שיורדות מהקומה, לפיכך הייתי דוחפת את ארונות המטבח כולל המקרר אל מתחת למדרגות. זה יאפשר גם הסטה של המטבח פנימה, לתוך הבית. ושוב - להרחיב את המרחב החיצוני שם. 
 
 
 
 
 
לצפיה ב-'תגובות לתשובות'
תגובות לתשובות
19/09/2019 | 01:41
50
1. סף נמוך - הערות טובות לגבי החלוקה והמעקה. רשמתי לעצמי.
 
2. בדרום יש כביש, והשכן שאחריו נמצא כבר יותר רחוק ויותר נמוך, כך שהשמש החורפית הנמוכה אמורה להגיע גם כך.
(אגב, אני משער שאם מקצרים את זה ל-50 ס"מ, אז ניתן להפוך את הפרגולה לבליטה... אבל אני לא רואה איך זה עוזר )
אני אציע לאדריכלית לקצר קצת אם היא מוצאת לנכון... כרגע אין לי העדפה חזקה בענין.
 
3. שביל כניסה - נראה לי שהבנתי את הכוונה שלך.
אכן יש משהו קצת מעצבן בזה שהמדרגות צמודות לגדר. אנחנו רצינו לחסוך כך את האדנית/מסלעה הנוספת. את בעצם מציעה (אם אני מבין נכון) פשוט להרחיב את הערוגה הקיימת עם השיפוע הקיים (בלי מסלעה נוספת).
בהחלט נשמע הגיוני... אני אבקש מהאדריכלית לבדוק את האפשרות (אני משער שיתכן שהמדרגות הראשונות כן יוצמדו לגדר בשביל למנוע הפרש גבהים בעייתי)
 
4. סנכרון קירות - אכן הערת על זה בעבר 
את חלקם סידרנו, ואת חלקם האדריכלית העדיפה להשאיר (היא הראתה לי דוגמאות קרובות ולפחות לי זה לא הפריע).
לגבי החלון - הוא בקו שם כדי להתאים לחלון שבקומה א'
 
את צודקת לגבי הנישה - אני לא רואה למה לא לקצר את הנישה שמשמאל לדלת (שם אמור להיות הארון חשמל) כך שהנישה של החלון תבוטל.
זה כנראה שאריות מלפני ההפיכה של כיוון הדלת.
 
5. מרחק דלת-סלון -
הכנסת ויטרינה - בעייתי בקומה א' (בהנחה שרוצים לשמור על אותו מישור).
מבואת כניסה - אני דווקא מאוד אוהב את הכניסה הרגועה דרך המבואה הפנימית.
 
6. מטבח -
אנחנו מתכננים לעשות מזווה קטן/אזור אחסון מתחת למדרגות. צמצום שלו עוד יותר כבר יהיה נורא צר.
אנחנו גם אוהבים את העובדה שלא נדרש תכנון מיוחד לארונות מטבח בשביל להתמודד עם המדרגות.
 
כרגיל - המון תודה על כל התשובות המפורטות והזמן שאת משקיעה!
לצפיה ב-'הגנה נגד נפילה'
הגנה נגד נפילה
16/09/2019 | 12:34
10
70
בבנינים רבי קומות, יש מרפסות שמש, עם מעקה זכוכית בגובה של 105 ס"מ. יש מקרים ששמים דברים קרוב למעקה, ויש אפשרות שילד יטפס על זה ויפול למטה. יש גם מקרים שהילד עצמו יזיז לשם משהו ויטפס. סורגים מהמעקה לתקרה למעלה, זה יכער, ויחסום את כל הנוף. מה אפשר כן לעשות כדי למנוע נפילה? האם יש "מוצר מדף" לטובת העניין, או שזה נתון לכישורי האלתור של בעלי הדירה?
לצפיה ב-'למיטב ידיעותיי, גובה מעקה מרפסות צריך להיות 1.30מ'...'
למיטב ידיעותיי, גובה מעקה מרפסות צריך להיות 1.30מ'...
16/09/2019 | 20:28
9
53
אם בצעו 1.15 יש לכם זכות להרים גובה עם מתקיני מעקות מסוג זה ע"י תפסים שהם מביאים ונועדו להתחבר לקיים.
ממליץ לך לברר אם יש שם יצרן על הזכוכית או על הפרופילים המחזקים אותה ואם כן, לפנות אליהם.
אם אין כזה, ניתן לכתוב "מעקות זכוכית למרפסות" בגוגל ןתקבל מגוון רחב של אפשרויות בתמונות וחברות שעוסקות בכך.
בהצלחה ותבחר נכון...
לצפיה ב-'אתה טועה.'
אתה טועה.
16/09/2019 | 21:13
8
58
גובה מעקה של 130 ס"מ הוא רק במדרגות חיצוניות. במרפסות התקן עומד על 105 ס"מ. כל זה כתוב בת"י 1142 מעקים ומסעדים. 
בכל מקרה, התקן לא מעניין אותי, אלא הבטיחות. 
בכל מקרה (2), תודה. 
לצפיה ב-'אף פעם לא היה 105 למעקות אלא לספי חלונות'
אף פעם לא היה 105 למעקות אלא לספי חלונות
17/09/2019 | 16:05
7
58
התקן שונה בבתי קומות עם מעליות ל-115 ומאז עלו ל-130.
אני לא טועה כי פסלו בנין שלם ברחובות על זה...
לצפיה ב-'למה להתווכח? '
למה להתווכח?
17/09/2019 | 17:14
6
73
ראה סעיך 7.2.4
לצפיה ב-'רוני ,הנה מספר פון של חברה כאן אצל'
רוני ,הנה מספר פון של חברה כאן אצל
17/09/2019 | 18:06
1
58
שמתמחה במעקות זכוכית .שאל אותם אולי אפשרי להוסיף
תומק 049820895
לצפיה ב-'תודה. '
תודה.
17/09/2019 | 18:20
11
לצפיה ב-'יש כבר מזמן נספח מתקן גובה לסעיף הזה'
יש כבר מזמן נספח מתקן גובה לסעיף הזה
19/09/2019 | 16:13
3
33
לצפיה ב-'אשמח לראות אותו'
אשמח לראות אותו
20/09/2019 | 19:01
2
39
ועוד יותר אשמח אם תשלח לי (תודה מראש)
למה אני, שחיה נושמת ואוכלת מעקות, ושאכפת לי מאד מבטיחות, צריכה לגלות דברים כאלה באיזה פורום נידח?!?! למה לא מידעים מתכננים בראש חוצות?
רק מי שהולך וקונה את התקנים מקבל עדכונים?! לא מבינה.
הצורה העקומה שדברים מתנהלים כאן במדינה "הורגת" אותי (ועלולה באמת להרוג אחרים)
לצפיה ב-'מצאתי משהו'
מצאתי משהו
20/09/2019 | 19:08
1
61
שכתוב שרק למרפסות מעל 4 קומות
זה נכון?
לצפיה ב-'נכון מאוד וזה מה שכתבתי '
נכון מאוד וזה מה שכתבתי
23/09/2019 | 23:51
16
לצפיה ב-'וויתור על תשתית גז בבית פרטי'
וויתור על תשתית גז בבית פרטי
15/09/2019 | 10:43
2
81
שלום לכולם
בשלבי תכנון בית פרטי במרכז הארץ
בהנחה שלא מעוניינים בכיריים וקמין גז ומעדיפים מנגל עם בלון גז קטן
הייתם מוותרים על תשתית הגז?
מה עלות התקנת תשתית גז בבית פרטי (כ 180 מ"ר)?
תודה!
לצפיה ב-'על הכנת תשתית גז מחייבים לפי מטר...'
על הכנת תשתית גז מחייבים לפי מטר...
15/09/2019 | 15:11
80
נדמה לי סדרי גודל של כ 40 ש"ח למטר (חומר ועבודה).
אני מכיר אנשים שקנו לבד את צינור הנחושת (מושחל בתוך צינור צהוב) והניחו לבד.
כשנכנסו לבית הזמינו טכנאי גז מוסמך שחיבר להם הכל.
לצפיה ב-'לא הייתי ממליץ לוותר על תשית גז כי המדינה הזאת הולכת לגזז'
לא הייתי ממליץ לוותר על תשית גז כי המדינה הזאת הולכת לגזז
16/09/2019 | 20:32
76
לנו בעתיד, כמעט כל מה שניתן כאנרגיה ירוקה וזולה.
סיבה נוספת היא שבעתיד, אם תרצו למכור, תהיה לכם בעיה.
בלון קטן למנגל?
עדיף מכל בחינה בלון של חברת גז.
לכן מומלץ לבצע הכנה לתשתית גז ע"י בקשת "העתקה" מחברת הגז איתה אתם עובדים שיתנו לכם 3 נקודות שאחת מהן במיקום המנגל, שניה בגג לגיבוי למים חמים עם מתקן חימום מהיר בגז והשלישית במטבח למקרה של הפסקת חשמל.
לצפיה ב-'חגורת תמיכה לריצוף חוץ'
חגורת תמיכה לריצוף חוץ
14/09/2019 | 11:23
1
83
שלום, ראו תמונות מצורפות. חגורת התמיכה לריצוף חוץ של רחבת החניה והגישה לבית זזה ממקומה, עקב פעילות קרקע או מילוי לא מהודק בזמן הבניה. המבנה עומד 15 שנה. השאלה - איך צריך או אפשר לתקן ?
לצפיה ב-'אם ה"חגורה" הזאת החזיקה את הריצוף 15 שנים...'
אם ה"חגורה" הזאת החזיקה את הריצוף 15 שנים...
16/09/2019 | 20:23
52
הקרקע שלכם איננה "עובדת" בכלל, אלא השורשים של הצמחיה סביבה, אשר חדרו בינה לבין הריצוף והרחיקו את החגורה מהריצוף.
מהתמונות לא ברור אהל נראה לי שהגיע הזמן שלכם להתקדם ולהחליף לריצוף נגד החלקה ואם אין תקציב לכך, להרים רק את האריחים הסמוכים לחגורה, לרצף מחדש, אולי עם אריחים צבעוניים שיתנו קצת חיים למרצף שלכם, כנגד חגורת בטון רצינית יותר שתבצעו לאחר פירוק הקיימת, חפירה ויציקה של חגורת בטון חדשה וסמויה (תת-קרקעית שתקבל עליה חלק יחסי של הרצוף החדש.

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

פרסום נדל
בעלי עסק בתחום הנדל"ן?
תדמור ערבה - ניהול ופיקוח בניה
זקוקים למפקח בנייה?
עו
עו"ד מייקל עידן

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ