לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
3299432,994 עוקבים אודות עסקים

פורום חוק ומשפט

שלום לכולם. פורום "חוק ומשפט" מנוהל ע"י עו"ד ערן שפילינגר, ומשמש במה לשאלות משפטיות בכל נושא.
הפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני. התשובות הניתנות על ידי הגולשים ועל ידי מנהל הפורום, אינן מהוות ייעוץ משפטי או המלצה מקצעית, אלא לכל היותר דיעה כללית. כל הפועל על פי הכתוב בפורום, עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו בלבד.
הגולשים בפורום מתבקשים לשמור על נימוס אלמנטרי כלפי הגולשים האחרים. אין להעלות הודעות המכילות לשון בוטה ומשתלחת. אין להעלות הודעות בעלות תוכן פורנוגרפי, עוקצניות, טורדניות, מציקות, פוגעניות וכו'. הודעות אלו תמחקנה. גולש אשר יציף את הפורום בהודעות אסורות ייחסם. אין להמליץ, לחיוב או לשלילה, על עורך דין, משרד עו"ד או ספק שירותים משפטיים על גבי פורום זה. המלצות ניתן להעביר במסרים פרטיים בלבד.
פניות אל מנהל הפורום יתקבלו בברכה, במסרים בלבד. פניות אל מנהל הפורום מעל דפי הפורום יימחקו.
גלישה מהנה!

הנהלת הפורום:

אודות הפורום חוק ומשפט

שלום לכולם. פורום "חוק ומשפט" מנוהל ע"י עו"ד ערן שפילינגר, ומשמש במה לשאלות משפטיות בכל נושא.
הפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני. התשובות הניתנות על ידי הגולשים ועל ידי מנהל הפורום, אינן מהוות ייעוץ משפטי או המלצה מקצעית, אלא לכל היותר דיעה כללית. כל הפועל על פי הכתוב בפורום, עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו בלבד.
הגולשים בפורום מתבקשים לשמור על נימוס אלמנטרי כלפי הגולשים האחרים. אין להעלות הודעות המכילות לשון בוטה ומשתלחת. אין להעלות הודעות בעלות תוכן פורנוגרפי, עוקצניות, טורדניות, מציקות, פוגעניות וכו'. הודעות אלו תמחקנה. גולש אשר יציף את הפורום בהודעות אסורות ייחסם. אין להמליץ, לחיוב או לשלילה, על עורך דין, משרד עו"ד או ספק שירותים משפטיים על גבי פורום זה. המלצות ניתן להעביר במסרים פרטיים בלבד.
פניות אל מנהל הפורום יתקבלו בברכה, במסרים בלבד. פניות אל מנהל הפורום מעל דפי הפורום יימחקו.
גלישה מהנה!
הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
המידע בפורום זה אינו מהווה ייעוץ משפטי! 
הנהלת תפוז ומנהל הפורום אינם ממליצים לאיש לפעול לפי עיצות או דיעות הנכתבות בפורום, אפילו אם ניתנו כתשובה לשאלה עניינית.
פורום זה משמש לצורך דיונים כלליים בחוק ומשפט ולא לצורך הענקת שירות משפטי או ייעוץ משפטי. כל הכתוב בפורום, הוא לידיעה כללית בלבד.
 
חלק ממשתתפי פורום זה אינם משפטנים, וחלק מהתשובות הניתנות בו מסתמכות על מקורות מידע שאינם מהימנים. הנהלת תפוז ומנהלי הפורום אינם ערבים לנכונות המידע הניתן בפורום, ולא יהיו אחראים לנזק שעלול להיגרם כתוצאה מהסתמכות עליו.
 
המשך >>

לצפיה ב-'תשלומי מיסים בין שותפים לדירה'
תשלומי מיסים בין שותפים לדירה
12/11/2018 | 08:31
8
53
שלום רב,  
חברה שלי שוכרת דירה עם שותף, והם אינם מסתדרים.  
חברתי החליטה שהיא אינה מעוניינת לשלם עבור השותף את החשבונות השוטפים ושילמה מחצית מכל החשבונות. 
השותף מסרב לקבל זאת ומנסה לתת לה מזומן כדי שתשלם את חלקו בטענה שאם לא תעשה זאת לא יהיה לה מים וחשמל . 
 
השאלה שלי היא: במידה ולא תשלם את חלקו ויתקבלו התראות בגין אי תשלום
למי עליה לפנות? האם עליה לפנות לבעל הבית ?  האם זו מחובתו של בעל הבית לדרוש מהשותף שישלם את חלקו בחשבון?   
 
בתודה מראש
אלמוג
 
לצפיה ב-'איך שילמה מחצית מהחשבונות?'
איך שילמה מחצית מהחשבונות?
12/11/2018 | 14:43
4
32
אם הלכה לבנק או לדואר עם החשבונות מהרשויות או חברת החשמל היא היתה צריכה לשלם הכל. במקרה זה השותף צריך להחזיר לה חצי.
אם ההסדר הוא שהשוכרים נותנים לבעל הבית והוא משלם את החשבונות, אז כל אחד מהם עומד מול בעל הבית עבור עצמו.
 
לצפיה ב-'אין הסדר מול בעל הבית'
אין הסדר מול בעל הבית
12/11/2018 | 21:49
3
29
מדוע הייתה צריכה לשלם הכל אם יש אופציה לשלם גם חלק מהסכום?
לצפיה ב-'אפשר לשלם חלק מחשבון?'
אפשר לשלם חלק מחשבון?
13/11/2018 | 03:50
2
29
זה באמת חדש לי. עד כמה שידוע לי לכל רשות וחברת החשמל מוגדר לקוח, הלקוח מקבל חשבון, ואם הוא משלם הוא משלם את כל החשבון. למשל בחברת החשמל אפשר להתקשר ולהגיד שאת משלמת רק חצי מהחוב והחצי האחר לא מעניין אותך?
בכל אופן גם אם יש אפשרות כזו לא מובן לי למה הגברת לא יכולה, אם כבר התקשרה לשלם בכרטיס אשראי, לשלם הכל כפי שמקובל ולקבל מזומן מהשותף. את המזומן היא מקבלת במקום והתשלום שלה דחוי. דווקא צריכה לשמוח על העסקה.
 
 
 
לצפיה ב-'למה?'
למה?
13/11/2018 | 20:54
1
18
כן, גם לי זה חדש שאפשר לשלם חצי. 
לגבי הלמה... הבחור נוטה לצעוק ולהעליב אותה ואינו לוקח חלק בנטל של טיפול בדירה, בהוצאות והיא מנסה לצמצם את התקשורת עימו למינימים משום שכל פעם שהיא מבקשת משהו הוא צועק או מדבר בצורה מאוד לא מכבדת. 
השאלה היא אם מבחינה חוקית היא יכולה לעשות זאת ושזה יחשב שהיא עמדה במחוייבויות שלה כלפי החוזה
לצפיה ב-'השותף צודק שאם לא ישלמו את כל החשבון תהיה בעיה '
השותף צודק שאם לא ישלמו את כל החשבון תהיה בעיה
14/11/2018 | 03:32
19
לפי התיאור שלך אין הסדר מול בעל הבית לגבי החשבונות, כלומר במקרה זה מבחינת בעל הבית לא מעניין והוא רק רוצה בסוף תקופת השכירות לראות שהכל שולם. אם לא שולם הוא יממש את הערבויות אבל בינתיים מבחינת החשמל באמת יש סכנה של ניתוק, ובעל הבית לא צריך לעזור לדיירים להסתדר ביניהם.
לכן לחברה שלך אני הייתי ממליץ, כדי לצמצם את נקודות החיכוך, לקבל את הצעתו את השותף לשלם לה מזומן.
כמובן שהיא צריכה להבהיר לו שקודם הוא ישלם את חלקו במזומן לה, ואז היא תשלם את כל החשבון. שהרי אם ינותק החשמל גם הוא יסבול ולא רק היא.
 
לצפיה ב-'השאלה מה כתוב בחוזה'
השאלה מה כתוב בחוזה
12/11/2018 | 14:59
1
32
רוב הסיכויים שהחיוב הוא יחד ולחוד היינו כל אחד חייב לשלם את החשבון להבדיל ממחצית.
לצפיה ב-'החשבון שולם בכ.אשראי טלפונית'
החשבון שולם בכ.אשראי טלפונית
12/11/2018 | 19:51
29
מה זאת אומרת שהחיוב הוא ביחד ולחוד?  איך רואים את זה בחוזה?
לצפיה ב-'חברה, תודה רבה על התשובות.'
חברה, תודה רבה על התשובות.
14/11/2018 | 23:35
11
עזרתם מאוד. 
לעת עתה היא החליטה לשלם.
לצפיה ב-'איך אפשר לתת בצוואה כסף למישהו שאין לי ת.ז.שלו ורק שם'
איך אפשר לתת בצוואה כסף למישהו שאין לי ת.ז.שלו ורק שם
14/11/2018 | 00:37
2
21

נניח יש מישהו שרוצים להכניס אותו בצוואה, אבל יש רק שם שלו ומקום מגורים משוער כמו ישוב, איך הוא יכול לדעת בעת קיום הצוואה שיש לו כסף ממתין? מי ממונה "לחפש" אותו כדי לתת לו?
 
שאלה באותו ענין, נניח ונרשם עבורי סכום בצוואה מהדוד, ולא ידעתי בכלל שהוא נפטר לפני שינה כי אין קשר עם המשפחה , ואין לי תעודת זהות שלו, איך אני יכול לדעת אם יש עבורי שם משהו?
נניח אשתו יודעת שיש משהו שחולק לה ועוד לק שחולק לעוד אנשים ואני ביניהם והיא לא רוצה לתת, היא יכולה "להסתיר זאת? או שכל צוואה מתגלה איכשהו? 
יש הרבה אנשים שרושמים עבור אנשים בלי ליידע אותם בכלל. כדי למנוע ריבים, אז איך הבנאדם יכול לדעת שיש לו כסף בצוואה?
 
שאלה נוספת דומה- מה ההבדל אם מכניסים צוואה לרשם, או רק עושים אותה אצל העו"ד ומשאירים זאת כך בלי להכניס אצל הרשם?
לכאורה ב אפשר לפנות לאותו עו"ד שעשו אצלו את הצוואה, אבל מי זוכר אחרי 10 שנים את שם העו"ד, או נגיד אם פשט רגל או סגר את העסק שלו, ונעלם?  אז זהו אין צוואה וגורל של בנאדם נחרץ כי העו"ד סגר משרד?
 
נגיד מקרה שבו רק עשו אצל עו"ד צוואה, ולא הכניסו לרשם, והבנאדם שמיועד לו כסף לא יודע בכלל שהכניסו אותו בצוואה והוא זכאי לסכום. אז הוא פשוט לא מקבל את הכסף ? כל אחד שעושים עבורו צוואה חייב להיות מיודע שהכניסו אותו בצוואה כדי לקבל את הכסף? זה לא הגיוני. נא עיזרו לי לעשות סדר בנושאים האלה.
 
 
לצפיה ב-'אתה יכול.לבדוק'
אתה יכול.לבדוק
14/11/2018 | 17:36
1
17
במשרד הרשם לענייני ירושה אם הופקדה צוואה.
לצפיה ב-'אוקי, ולגבי אם מישהו לא יודע כלל שמישהו רשם אותו בצוואה, אי'
אוקי, ולגבי אם מישהו לא יודע כלל שמישהו רשם אותו בצוואה, אי
14/11/2018 | 19:45
11
איך נודע לו?
ומה לגבי שאר השאלות ששאלתי? 
לצפיה ב-'חוראני חושב........'
חוראני חושב........
14/11/2018 | 13:57
1
24
שצריך לצמצמם את מספר עורכי הדין בישראל, כולל שלילת רשיון לעורכי דין ותיקים שכבר עשו את שלהם. לחוראני נמאס להיות מלצר בבית קפה אפוף עשן. אין עבודה!!!!!!
לצפיה ב-'מה עם לתבוע את בית הקפה על התרת עישון בניגוד לחוק? זו עבודה'
מה עם לתבוע את בית הקפה על התרת עישון בניגוד לחוק? זו עבודה
14/11/2018 | 16:46
2
לצפיה ב-'הסכם מכירת דירה'
הסכם מכירת דירה
11/11/2018 | 10:10
4
62
שלום,
עו"ד משותף ביני כקונה לבין מוכר דירה, ערך לנו הסכם בו לאחר התשלום האחרון שלי לקונה, תהיה לו הזכות לגור כשוכר עוד 18 חודשים ללא תשלום.

בזמן עריכת החוזה במשרד העו"ד ביקשתי ממנו שבמקום התאריך 1.1.17 שיכתוב 1.3.17 כתשלום אחרון כי חששתי שאולי תהליך המשכנתא יקח זמן, מה שבסוף התברר כטעות כי לקח די מהר היות ופעלתי ממש כדי לזרז את זה.

היום, לאחר חילוקי דעות ביני לבין המוכר, העו"ד טוען שהייתי צריך לומר לו מה לעשות במקרה שאביא את הכסף יותר מוקדם.

זה נכון? האם אני צריך להזכיר לו לגבי זה? הוא אומר שהוא בעצם לא אחראי על אופן העסקה בנינו, אלא רק על רישומים כאלו ואחרים לגבי הנדל"ן.

זה נכון?
לצפיה ב-'אתה שכרת עורך דין'
אתה שכרת עורך דין
11/11/2018 | 15:05
1
43
והיית אמור לסכם איתו תמורת מה אתה משלם לו, לא סיכמת? כנראה שלא תוכל לכפות עליו  דברים שאינו רוצה - ומעבר לכך - מאחר שלקחתם עורך דין משותף, דבר שבהחלט לא מומלץ, הוא מייצג גם את האינטרסים של המוכר.
הפתרון- נסה לדבר עם המוכר ולהגיע לפשרה,
לצפיה ב-'לא מסכים'
לא מסכים
12/11/2018 | 15:59
36
לדעתי עורך דין, גם אם הוא משותף, אינו סתם כתבנית שמקלידה את דברי הצדדים.
הוא צריך להבין את הרצונות והצרכים של הלקוחות, ולתרגם אותם להסכם. במקרה זה, היה צריך להבין שהצורך אינו דווקא התאריך, אלא מועד זמינות הכסף. ובהתאם, לנסח כך שמשך השכירות יהיה ממועד התשלום הסופי (תחת מגבלות).
 
כמובן שאני לא יודע מה בדיוק נאמר, נדרש ונכתב. אבל עורך דין לא יכול לדרוש שכר עו"ד תמורת שירותי הקלדה.
 
אגב, לדעתי הכי מעשי וכלכלי זו פשרה (חודש?) עם המוכר, בלי מעורבות של עורך הדין.
לצפיה ב-'צריך לקרוא את ההסכם'
צריך לקרוא את ההסכם
11/11/2018 | 16:49
1
34
לצפיה ב-'מה זה "עד ולא יאוחר"'
מה זה "עד ולא יאוחר"
12/11/2018 | 16:28
27
כשאומרים "עד ולא יאוחר מתאריך X" מה הפרשנות? מה המילה "עד" באה לומר? למה לא רק "לא יאוחר" וזהו?
לצפיה ב-'פיצויים חופש והבראה'
פיצויים חופש והבראה
12/11/2018 | 16:10
1
18
הבת שלי החלה לעבוד בבית קפה בירושלים ביוני 2017, והתפטרה ב1.11.18
במהלך התקופה יצאה לטיול 3 חודשים, 
עבדה לפי שעות, 35 שח לשעת עבודה, בממוצע 8 שעות למשמרת 5 ימים בשבוע.
היא החליטה לעזוב, והתפטרה.
1.האם מגיע לה פיצויים?
2. הגיוני שקיבלה 118 ש"ח דמי הבראה?
3. האם היא זכאית לפדיון ימי חופשה, אם כן, איך מחשבים את זה?
תודה רבה
לצפיה ב-'עדיף לשאול בפורום דיני עבודה'
עדיף לשאול בפורום דיני עבודה
12/11/2018 | 17:28
4
לצפיה ב-'מישהו יכול להסביר למה שלחו לעזה'
מישהו יכול להסביר למה שלחו לעזה
12/11/2018 | 09:59
1
42
יחידת קומנדו יומיים אחרי שישראל איפשרה לחמאס לחלק משכורות? מצד אחד נותנים יד לרגיעה  ומצד שני עושים מלחמה.
לצפיה ב-'כי השלום לא הגיע'
כי השלום לא הגיע
12/11/2018 | 12:43
24
מודיעין אוספים כל הזמן.
לצפיה ב-'מוצר חדש'
מוצר חדש
08/11/2018 | 14:24
1
52
נגיד טלפון סלולרי או מחשב נייד. יבואן פותח את האריזה, מכניס לשם, למשל, הוראות הפעלה בעברית ומי יודע מה עוד הוא עושה. האם המוצר נחשב חדש? אם כן, למה? מהי ההגדרה למוצר חדש? איך לקוח ידע שהמוצר חדש אם היבואן פתח את האריזה והתעסק עם המוצר? חוקי בכלל לפתוח אריזה אטומה ע"י היצרן במקום למסור ללקוח ביד תוספות על פי החוק הישראלי?

לצפיה ב-'היצראן בחו"ל '
היצראן בחו"ל
09/11/2018 | 22:43
29
מכניס הוראות הפעלה בחו"ל בעיברית לישראל . למצרים הוראת הפעלה בערבית 
או מצרף תקלטור בכול מיני שפות 
חיברתה שאלה לא לעניין .
או באתר היבואן יש הוראת הפעלה בישראל
לצפיה ב-'אם בנק אמר ללקוח , בנק הדואר לצורך העניין , שאם יש לו עיקול'
אם בנק אמר ללקוח , בנק הדואר לצורך העניין , שאם יש לו עיקול
04/11/2018 | 22:40
2
48
בחשבון הצ'קים חוזרים בגלל עיקול בחשבון , אבל לא נרשמים בספירת
הצ'קים החוזרים.
הבנק שכח לציין לאותו לקוח שזה תקף רק לחודשיים ואחרי חודשיים הצ'קים
מתחילים להיספר כצ'קים שחוזרים כאכ"מ למרות שבחשבון הם עדיין מופיעים
חוזר עקב עיקול ולא אכ"מ.
פתאום , בלי התראה ובלי הודעה בדבר היתכנות של הפיכת החשבון למוגבל , הפך החשבון למוגבל , מבירור שהוא ערך מול הבנק התברר לו שהם לא סופרים צ'קים
שחסרו מסיבת חשבון מעוקל רק חודשיים ואחר כך הם כן נספרים.
עכשיו הוא מצא את עצמו עם חשבון מוגבל....
יש כאן שתי טענות :
1. לא נשלחה התראה בגין הצ'קים החוזרים ולא ניתנה לו האפשרות למנוע ממנו
    את המצב ע"י משיכת הצ'קים ואי הפקדתם.
2. בגלל שלא נאמר לו שהתקו' בה צ'קים חוזרים כי החשבון מעוקל היא לחודשיים ,
אם הוא היה יודע הוא היה דואג שלא יהיו יותר צ'קים בחשבון.
 
האם ניתן על סמך האמור לעיל לדרוש מהבנק שישנה את ההחזרה של הצ'קים האחרונים ויהפוך אותם בחזרה מצ'קים חוזרים אכ"מ לצ'קים שחוזרים עקב
חשבון מעוקל ובכך למנוע את הפיכת החשבון למוגבל?
 
 
 
 
לצפיה ב-'החוק מאפשר פנייה לבית המשפט'
החוק מאפשר פנייה לבית המשפט
07/11/2018 | 11:14
1
31

ראשית, קרא בעיון את חוק שיקים ללא כיסוי, תשמ"א-1981
ושנית, ניתן לפנות לבית המשפט על סמך סעיף 10 לחוק,  בערעור על החלטת הבנק, הקובע את הדברים הבאים:

"ערעור
10. (א) לקוח מוגבל או לקוח מוגבל חמור, רשאים לבקש מבית משפט השלום שיבטל הבאת שיק במנין השיקים שסורבו בהתקיים אחת מאלה:
(1) הבנק סירב לפרוע את השיק מחמת טעות;
(2) הבנק סירב לפרוע את השיק מחמת עיקול שהוטל על החשבון והתקיימו שנים אלה: השיק נמשך לפני שהבנק קיבל את הודעת העיקול ולא ניתן היה לפרעו במשך ששים הימים האמורים בסעיף 2א;
(3) ללקוח היה יסוד סביר להניח שהיתה חובה על הבנק לפרוע את השיק, אם בשל כך שהיתה יתרה מספקת בחשבון, או שהבנק היה חייב לפרעו מכוח הסכם אתו;
(4) נבצר מהלקוח לטפל בענייניו מחמת פגיעה, בו או ברכושו, בפעולת איבה, ובשל כך סורב השיק;
(5)   הלקוח הוא תושב של שטח שהוכרזה לגביו שעת חירום כאמור בפסקאות (1) ו-(2) להגדרה "הכרזה על שעת חירום", ובין המועד שבו נמשך השיק ובין המועד שבו הוצג לפירעון חלה הרעה משמעותית בהכנסותיו של הלקוח עקב שעת החירום, ובשל כך סורב השיק.
(ב)  לא יהוו עילה לערעור או לביטול הבאת שיק במנין השיקים שסורבו –
(1)   פגם שנפל בהתראה;
(2)   אי קבלת התראה, ובלבד שהבנק שלח התראה."


 
לצפיה ב-'תודה על התשובה , אני אעביר אליו את עיקרי הדברים'
תודה על התשובה , אני אעביר אליו את עיקרי הדברים
07/11/2018 | 20:31
13
שיחליט מה לעשות
לצפיה ב-'השרה והיועץ המסורס'
השרה והיועץ המסורס
07/11/2018 | 16:11
2
55
שרת המשפטים כועסת על המשנה ליועמ"ש דינה זילבר ו"הדיחה" אותה מיצוג הממשלה בכנסת בדיון בהצעות חוק צטעם הממשלה.
 
היועמ"ש התערב וטען שההדחה היא בסמכותו אבל בפועל אישר את החלטת השרה.
 
מדובר בתגובה של אדם חסר חוט שידרה מוסרי שחושש לעמוד על שלו.
 
לגופו של ענין הסוגיה שמעוררת התבטאויותיה של זילבר אינה פשוטה.
 
היא לא הגנה על הצעות של הממשלה אלא דיברה נגדן. לכאורה זוהי מעילה בתפקידה כעורכת דין. עו"ד הוא שלוח של הלקוח. עוה"ד חייב להגן על לקוחו ולא לפעול נגדו. במקרה דנן הלקוח היא הממשלה. לכאורה היה עליה להגן על הצעות החוק.
 
מצד שני מסורת היא שהיועמ"ש לממשלה איננו מגן בבגצ על עמדת הממשלה אם אינה חוקית. לכן אם הצעות החוק אינן חוקתיות רשאית זילבר להסתייג מהן.
 
באופן כללי שקד מתנהגת בצורה בריונית. טענותיה הנבובות על משילות ונאמנות מתעלמות מערכי היסוד של שלטון החוק. שלטון החוק במדינה דמוקרטית מחייב את עובדי הציבור לציית לחוק ולערכי היסוד של המשפט.  מותר להם להיות נאמנים לאישיות הפוליטית  שמינתה אותם, אך כשיש סתירה בין ערכי היסוד  לרצונם של הפוליטיקאים גוברים  ערכי היסוד.
 
לפיכך אם לדוגמא תחליט הממשלה לקדם הצעת חוק שתחייב כל אזרח ערבי לשאת טלאי על בגדו שיציין את לאומיותו, או להטיל גזרות בנוסח חוקי נירנברג על התושבים הלא יהודים, לא רק שזכותו של היועמ"ש להתנגד אלא חובתו.
 
במשפטי נירנברג נדחתה טענת ההגנה של הנאשמים שהם צייתו לחוק. נקבע שיש נורמות שמעל לחוק.
 
במקרה שלנו יש את מגילת העצמאות. 
 
שקד הכניסה רוח חדשה לשירות הציבורי. רוח רעה שחותרת תחת יסודות הדמוקרטיה.
לצפיה ב-'.'
.
08/11/2018 | 14:00
3
לצפיה ב-'יועצת משפטית לא יכולה להביע דעה פוליטית כלל ועיקר'
יועצת משפטית לא יכולה להביע דעה פוליטית כלל ועיקר
10/11/2018 | 20:09
17
היא צריך להגיד תכלס איך בדיוק אפשר להעבער את החוק מבחינה משפטית.
להזכירכם .
כלל חוקי היסוד של הכנסת נחקרו על ידי הכנסת כי אין פה חוקה מסודרת כמו בארהב ולכן הכנסת יכולה לחוקק את החוק מחדש כי זה מה שהציבור רוצה.
במיוחד בחוק הספיציפי הזה שיש פה משו שזכותה של המדינה לא לתת כסף...זהו תפקידנ
לצפיה ב-'מה דעתכם על החוצפה של הרופאים?'
מה דעתכם על החוצפה של הרופאים?
07/11/2018 | 14:27
52
זה מהתוכנית לונדון את קירשנבאום
https://openload.co/f/k8QAhxZZadU/%d7%9c%d7%95%d7%...


התוכנית המלאה:
http://10tv.nana10.co.il/Article/?ArticleID=130767...
מי שרוצה לצפות מכאן שיעביר ל: 17:10
לצפיה ב-'באילו מקרים מותר לאישה'
באילו מקרים מותר לאישה
05/11/2018 | 15:16
2
80
להוביל גבר  ברצועה?
לצפיה ב-'אתה שואל בשבילך אישית או בשביל חבר?'
אתה שואל בשבילך אישית או בשביל חבר?
05/11/2018 | 16:51
14
לצפיה ב-'אתה בטוח שאתה גבר ?'
אתה בטוח שאתה גבר ?
11/11/2018 | 15:08
2
לצפיה ב-'דוד מים שהתפוצץ'
דוד מים שהתפוצץ
05/11/2018 | 06:00
1
49
כמשכירת דירה פנו אלי הדיירים כששמו לב שדוד המים על הגג התפוצץ והמים נזלו פרק זמן.
כמובן שמייד החלפתי דוד והצטיידתי באישור אינסטלטור שהתקלה תוקנה.
נניח שתאגיד המים לא ירצה (בשלב הראשון) לעשות חיוב של קריאות ממוצעות
וידרוש תשלום למרות שעל פי החוק יש למלא טופס והנושא אמור להיות מובא לדיון אבל השאלה העקרונית היא מי יצטרך לשלם עבור המים שנזלו ?
הדייר או בעל הדירה וזאת מנקודת הנחה שתאגיד המים יעשה שרירים עד שיוכרע על ידי אבל עדין קיימת בראשי.
לצפיה ב-'לדעתי בעל הדירה'
לדעתי בעל הדירה
05/11/2018 | 19:13
32
שנושא באחריות לתקינות המושכר.
לצפיה ב-'מותר להעלות סירטון של אסיפת בעלי דירות לפייסבוק וליו-טיוב?'
מותר להעלות סירטון של אסיפת בעלי דירות לפייסבוק וליו-טיוב?
31/10/2018 | 13:43
17
48
שלום לכולם
 
התקיימה אסיפת בעלי הדירות בחצר הבניין בתחומי הרכוש המשותף.
 
האסיפה צולמה ע"י אחד הדיירים.
 
האם מותר להעלות לפייסבוק וליו-טיוב את הסירטון?
האם צריך רשות של מישהו?
האם יש חוק שאוסר את זה? נניח חוק הגנת הפרטיות?
 
תודה לעונים.
 
לצפיה ב-'למה להעביר לכל העולם?'
למה להעביר לכל העולם?
31/10/2018 | 14:50
37
שקלו לשלוח למיילים או לווטסאפים.
לצפיה ב-'אם לא ביקשת רשות מראש-אסור לך'
אם לא ביקשת רשות מראש-אסור לך
31/10/2018 | 22:24
15
42
אלא אם יסכימו כעת כולם
לצפיה ב-'על סמך מה אתה אומר את זה?'
על סמך מה אתה אומר את זה?
31/10/2018 | 23:38
12
13
לצפיה ב-'הצילום היה במקום פרטי ולא ציבורי '
הצילום היה במקום פרטי ולא ציבורי
03/11/2018 | 00:00
11
45
האם הודיעו לאנשים שיש כוונה להעלות את הסרטון לרשת.
ובכלל אם יש שאלה אזי יש ספק ואם יש ספק אז אין ספק. לא מעלים.
 
לצפיה ב-'"חצר הבניין בתחומי הרכוש המשותף" אינו מקום פרטי'
"חצר הבניין בתחומי הרכוש המשותף" אינו מקום פרטי
03/11/2018 | 07:22
9
7
לצפיה ב-'"רכוש משותף" הוא כן מקום פרטי (בבעלות מספר אנשים)'
"רכוש משותף" הוא כן מקום פרטי (בבעלות מספר אנשים)
03/11/2018 | 08:58
8
29
קיימים מספר רב של פסקי דין העוסקים בהצבת מצלמות ברכוש המשותף
המשותף לכולם, שאסור לאחד מבעלי הרכוש המשותף לצלם בשטח הרכוש המשותף אנשים אחרים בין אם הם בעלי דירות ובין אם לאו.
כמובן, שאם ניתנה רשות והסכמה ממי שצולם אז אין בעיה - אבל על פי נוסח השאלה לא ניתנה הסכמה כזו.
 
 
לצפיה ב-'תודה על התיקון'
תודה על התיקון
03/11/2018 | 09:09
7
לצפיה ב-'אתה מדבר על מצלמה קבועה שמצלמת כל הזמן - זה לא המקרה.'
אתה מדבר על מצלמה קבועה שמצלמת כל הזמן - זה לא המקרה.
03/11/2018 | 13:21
6
22
 
אתה מדבר על מצלמה קבועה שמצלמת 24 שעות ביממה את כל ההולכים והבאים
ויתכן שזה עשוי לפגוע בפרטיות, למשל, אף אחד לא צריך לדעת שמישהי חוזרת 
הביתה בשעה 1:00 בלילה עם גבר זר כשבעלה במילואים או בחו"ל.
 
אבל כאן מדובר על צילום אסיפת דיירים בחצר הבניין בשטח הפתוח שכל אחד יכול לראות ולשמוע, כולל אלו שהיו ברחוב.
 
על פי חוק האזנות סתר, לא צריך רשות מאף אחד להקליט או לצלם שיחה או אירוע שהייתי שותף לו.
 
הפייסבוק ויו-טיוב מפוצצים בסירטוני וידאו של אירועים מביכים של כל מיני אנשים
בשטח פרטי אבל שיכול היה להיצפות ע"י אנשים מבחוץ.
 
ואם הפייסבוק מפוצץ בהקלטות אישיות של שרה נתניהו עם יועץ תקשורת שלה
ושל כל מיני ידוענים עם כל מיני אחרים אז למה לא סרטוני וידאו? 
ברור שהקלטות קול אין שום בעיה, אבל מה עם סרטוני וידעו? למה לא סירטוני וידאו?
 
אסיפת דירים שהקלטתי מותר לי לפרסם ביו-טיוב וגם בפייסבוק, אז למה לא סרטון וידאו?
 
 
לצפיה ב-'אתה לא מבין מה זו אסיפת דיירים - וגם לא מהו רכוש משותף'
אתה לא מבין מה זו אסיפת דיירים - וגם לא מהו רכוש משותף
03/11/2018 | 15:32
5
23
באסיפת דיירים יש הגבלה בחוק (במיוחד בתקנון המצוי, שהוא התוספת לסעיף 64 לחוק המקרקעין) לגבי מי שרשאי להיות נוכח באסיפה.
מי שאינו בעל דירה אינו רשאי להיות נוכח אלא אם קיבל ייפוי כוח לייצג בעל דירה שנעדר מהאסיפה.
נוכח - זה לאו דווקא מי שמדבר או משתתף פעיל באסיפה, גם מי ששותק אין לו רשות להימצא שם אם אינו בעל דירה ואם אין לו ייפויי כוח, כאמור.
ולכן - צילום בווידאו ופרסומו באינטרנט לכל העולם פועל בדיוק נגד הוראת החוק הזו.
אסיפת דיירים היא פעולה מכוח חוק - כל הדוגמאות האחרות שהבאת  הצילום לא נעשה בתוך אסיפה שפועלת מכוח חוק.
 
בקשר לצילום ברכוש המשותף - אף אחד לא טען (ולא טוען כאן) שיש בעיה של האזנת סתר.
יש פה כן בעיה של הגנת הפרטיות.
אם יש פגיעה בהגנת הפרטיות, אין שום שוני בין צילום וידאו של 24 שעות לצילום של שעה וחצי - יש פגיעה בפרטיות בשניהם.
לכן, להבדל שעשית בין צילום "רצוף" לעומת "לא רצוף" אין משמעות.
בשום פסק דין שעוסק בצילום ברכוש המשותף לא נמצא קושי מיוחד בכך שהוא רצוף (24 שעות) לעומת צילום לא רצוף.
 
לצפיה ב-'לא הבנתי את ההקשרים שעשית - מצורפים הסברים'
לא הבנתי את ההקשרים שעשית - מצורפים הסברים
03/11/2018 | 16:10
4
23

שלום 9x9, תודה שאתה עונה ומקדיש לי מזמנך לגבי השאלה שלי.

קודם כל, לא אמרתי שאני הוא זה שהקליט.
לא הבנתי את ההקשרים שעשית, נתת הוראת חוק אבל קפצת אחר כך לעניין שלא קשור בכלל.
אחדד את השאלה לאור תשובתך:
המצלם והמקליט הוא בעל דירה.
בהינתן עוהבדה זאת - אז לא הבנתי איך העניין סותר את זכותו המלאה להקליט ולצלם את אסיפת הדיירים?
אתה טוען שיש פגיעה בפרטיות, ולכן שאלתי איך ע"פ חוק הפרטיות יש כאן פגיעה בפרטיות?
קראתי את החוק, ולא מצאתי שום פגיעה בפרטיות.
לכן פניתי לפורום זה שאולי מישהו יוכל להראות לי איפה בחוק או הפסיקה
יש מקרה המראה שפירסום באינטרנט של הקלטת אסיפת דיירים הוא אסור
ומאיזו תוקף חוקי הוא אסור?
אני לא אומר שאתה טועה ואני לא אומר שאתה צודק, אני מנסה לראות ולהבין ממישהו שאולי יודע מה הבסיס החוקי לאישור או לאיסור, ועל מה הוא מסתמך.
לתת כותרת של "אסור כי זה פגיעה בפרטיות" לא מהווה נימוק או הסבר מספיקים 
כי לא מצאתי בחוק שום איסור כזה.
אגב - 
למיטב ידיעתי ההגדרה של "רכוש משותף" היא "כל מה שלא רכוש פרטי".
"אסיפת בעלי הדירות" היא תיאורטית כמו שציינת.
תודה 9x9

לצפיה ב-'לאור הדגשת העובדה שלא אתה הוא המקליט'
לאור הדגשת העובדה שלא אתה הוא המקליט
03/11/2018 | 19:37
3
26
לא ברור מה לך ולכל הנושא הזה.
 
לצפיה ב-'הבהרה'
הבהרה
03/11/2018 | 20:14
2
22
לא אמרתי מי צילם את האסיפה כי זה לא משנה.
 
האסיפה צולמה בווידאו בנסיבות שתיארתי ועכשיו השאלה היא אם מותר או אסור להעלות את הסרטון לאינטרנט, בין אם זה לפייסבוק ובין אם זה ליו-טיוב ובין אם לחדשות ערוץ 10.
השאלה היא אם אפשר לפרסם בפומבי.
 
 
 
לצפיה ב-'הנושא הוא תיאורטי או אקדמי'
הנושא הוא תיאורטי או אקדמי
03/11/2018 | 20:46
1
21
והפורום נועד לעזור מעשית לאנשים מסכנים שיש להם בעיה אמיתית דחופה
למי שמשיב פה אין סבלנות כוח וזמן לדיונים אקדמיים.
לצפיה ב-'העניין מעשי ודחוף ואמיתי ולא תיאורטי ולא אקדמי'
העניין מעשי ודחוף ואמיתי ולא תיאורטי ולא אקדמי
03/11/2018 | 23:30
3
לצפיה ב-'אין חובת קבלת רשות על הקלטה, וגם לא על הודעה'
אין חובת קבלת רשות על הקלטה, וגם לא על הודעה
03/11/2018 | 13:29
22
 
מרגע שהוקלט משהו שהיה בו משום אינטרס אישי וראוי של המצלם/מקליט
אין כל צורך לבקש רשות מאף אחד שכן אז ברור שמי שמתכוון לפגוע לא
יסכים שיקליטו אותו.
 
לצפיה ב-'אני לא בטוח'
אני לא בטוח
01/11/2018 | 08:47
1
50
דייר היה יכול להיות באסיפה, לשמוע ולראות הכל מבלי לקבל רשות ממישהו אבל לא יצא לו. אז לאחר האסיפה הוא צריך לבקש רשות?
 
רק שים לב נועם, למשל, לסעיף אחד מתוך רבים שלא אנגע בהם מחוק הגנת הפרטיות:
 
2.    פגיעה בפרטיות היא אחת מאלה:
 
(4)   פרסום תצלומו של אדם ברבים בנסיבות שבהן עלול הפרסום להשפילו או לבזותו;
לצפיה ב-'כוונת הסעיף אחרת מהמקרה הנדון'
כוונת הסעיף אחרת מהמקרה הנדון
03/11/2018 | 13:25
23
סע' (4) מדבר על משהו אחר - למשל אדם קשיש שעשה את צרכיו ללא שליטה,
אישה שרוח העיפה בטעות את שמלתה ו"רואים לה", אישה מניקה על ספסל בגן,
וכיוצא באלו מקרים שנראה שהם לא בדיוק הכי נעימים לאובייקט המצולם.
 
אבל פרסום הקלטת וידאו של אדם שמתנהג בניגוד לחוק באסיפת דיירים?
למה זה לא חוקי?
אם הוא מרגיש לא נעים, סימן שהוא באמת חושב שהוא התנהג לא כשורה, לא?!
לכן הפירסום מוצדק, שכן המפרסם שואף לשתף את הציבור במשהו.
 
 
לצפיה ב-'בעיית חניה'
בעיית חניה
01/11/2018 | 10:57
19
84

אני משכירה דירה לזוג. בנסח טאבו לא מופיעה הצמדה בנושא חניה אך על אבני השפה מצויין בבירור לאיזו דירה שייכת כל חניה ועד כה לא היו בעיות. עכשו שכן מניאק החליט להשתלט על החניה שהיא שלנו והדיירים נמצאים במאבק. מהמשטרה מטרטרים אותם להביא חוזים ונסח טאבו ששלחתי להם ובעיקרון מעדיפים לא להתערב בסיכסוכי חניה. 
מה ניתן לעשות על מנת לפתור את הבעיה.
הצעתי להם להקים מחסום את הם אומרים שלכאורה זה לא חוקי כי אין תיעוד לגבי ההצמדה של החניה לדירה אפילו שמסומן כדין והכל היה תקין שנים רבות.
 
לצפיה ב-'אז בעצם את מחפשת הכשר להשתלטות?'
אז בעצם את מחפשת הכשר להשתלטות?
01/11/2018 | 11:52
2
60
בא אדם, קנה נכס עם חניה משותפת וזה לא צריך לעניין אותו אם בעלי הבתים האחרים קישקשו על המדרכה מספרים.
את בעצמך כותבת שאין נסח טאבו.
למה שהחניה תהיה שלך ולא שלו בעצם?
אולי אסמן לי איזה 3 דונם בטבע וכשיבואו אחרי שנים לדרוש את השטח אז אגיד שזה כבר שלי?
אולי הקבלן התרשל? אולי העו״ד התרשל? ואולי ואולי ואולי, צריך לבדוק בחוזה המקורי של הבית האם נקנה עם חניה או חניה משותפת ואז תדעו אם היתה התרשלות אבל אם אין טאבו אז קשה להאמין.
לצפיה ב-'הי אריאל 1'
הי אריאל 1
01/11/2018 | 14:45
1
57
אתה קשקשן ומוטב לא תענה
החניות סומנו על ידי הקבלן לפני שמסר את הדירות
אין חניה משותפת
לכל דירה חניה משל עצמה.
בזמנו לא היה טאבו ביישוב ולכן לא נרשם אלא במינהל.
בחוזה המכירה כתובה חניה 1.
אם אין לך ידע משפטי אל תקשקש כאן סתם
לצפיה ב-'הי בילי. סליחה ותוספת'
הי בילי. סליחה ותוספת
01/11/2018 | 18:33
52
מצטער שהתלהמתי.
אי אפשר להשכיר זיקת הנאה.
לצפיה ב-'אם השתמשתם בחניה 30 שנים ברציפות רכשתם'
אם השתמשתם בחניה 30 שנים ברציפות רכשתם
01/11/2018 | 15:06
14
75
זיקת הנאה (ס' 94 לחוק המקרקעין). אפשרות אחרת היא לתקן את רישום הבית המשותף באופן שהחניה תוצמד לדירתכם (אם זה אפשרי כמובן).
לצפיה ב-'תודה ובהמשך עוד הבהרות'
תודה ובהמשך עוד הבהרות
01/11/2018 | 16:15
1
52
כמו שכתבתי הבניין הוא בן 16.
בחוזה המכירה מהקבלן כתוב 1 חניה ואין פרוט
הקבלן סימן על גבי אבני המדרכה סימון חניה אחת לכל דירה
כלומר 8/6 האומר בניין 8 דירה 6 וכך היה לאורך שנים
עכשו יש פולש לחניה.
האם סעיף הזיקה תופס ?
מה אפשר לומר לשוטרים שנקראים למקום מתוך ידיעת הסעיף 
ורצונם של השוטרים להתחמק מהזמנת בעל הרכב הפולש והעמדתו על התקנה .
 
ו... תודה על התיחסותך.
הארת את עיני
 
בילי
 
 
לצפיה ב-'הייתי בודק אפשרות של הצמדה'
הייתי בודק אפשרות של הצמדה
01/11/2018 | 17:07
45
לפי לשון החוק לא נרכשה זיקת הנאה אם השימוש הוא פחות מ-30 שנים.
לצפיה ב-'לא'
לא
01/11/2018 | 16:17
7
58
לא ניתן לרשום זיקת הנאה ברכוש המשותף לטובת אחד מבעלי הדירות
וכך קובעת הנחיית משרד המשפטים (בסעיף "צו רישום" תת סעיף 9 "שיעבודים") -
 
"7. רישום זיקת הנאה למקומות חניה לרכב
כאשר הזכות לחנייה היא בלעדית לשימושו של בעל אחד או מספר בעלים וע"י כך שוללת או פוגעת בשליטתם של בעלי דירות אחרים – אין להתיר רישום זיקת הנאה..."
 
לצפיה ב-'ומה במיקרה של מחסן '
ומה במיקרה של מחסן
01/11/2018 | 16:51
6
37
רכוש משותף. שאני נימצא בו 35 שנה . כן ניתן לירשום זיקת הנאה ?
לצפיה ב-'מחסן - לא'
מחסן - לא
01/11/2018 | 20:13
5
38
סעיף 5 לחוק המקרקעין מגדיר זיקת הנאה כשימוש שאין עמו אחזקה
מחסן שנמצא בחזקתך הבלעדית הוא שימוש שיש עמו אחזקה
ולכן, לא ניתן לרשום זיקת הנאה.
 
לצפיה ב-'לא מבין את המישפט '
לא מבין את המישפט
01/11/2018 | 21:33
4
26
כשימוש שאין עמו אחזקה . תפרט שנבין . תודה 
לצפיה ב-'הסבר'
הסבר
01/11/2018 | 21:54
2
24
שימוש שאין עמו אחזקה - הוא לדוגמא שאתה עובר דרך הגינה הפרטית שלי כל יום.
השימוש הזה אין בו תפיסת חזקה.
לעומת זאת, אם היית מציב שולחן במקום קבוע בגינה שלי, היית תופס חזקה בגינה שלי באותו שטח שבו נמצא השולחן ואני לא הייתי יכול להשתמש בשטח הזה למטרה אחרת.
.
 
לצפיה ב-'נו....'
נו....
01/11/2018 | 22:10
1
19
במחסן יש לי דברים כלים .ציוד . הועד לא יכול להישתמש במחסן הזה . באחרים כן יכול . איך הדוגמה שלך מתאימה למחסן. עדיין לא מבין אותה
לצפיה ב-'המחסן הוא שטח שמוחזק בלעדית על ידך'
המחסן הוא שטח שמוחזק בלעדית על ידך
01/11/2018 | 22:28
29
ובכך אתה מונע ממישהו אחד בבניין להשתמש בו
לכן, תפסת חזקה בלעדית בשטח המחסן, ושימוש שיש עמו חזקה אינו שימוש שניתן לקבל עליו זיקת הנאה.

 
לצפיה ב-'בעניין מחסן, זאת אומרת שאם שכן שלנו בנה מחסן לפני 4 שנים'
בעניין מחסן, זאת אומרת שאם שכן שלנו בנה מחסן לפני 4 שנים
02/11/2018 | 19:53
19
על שטח משותף ואנחנו התרענו ושלחנו מכתב מעו''ד שאין לו זכות אך הוא בשלו ממשיך להשתמש במחסן, ואז תהייה לו בעלות על המחסן שבנה בשטח המשותף?
לצפיה ב-'מה עניין זיקת הנאה אצל בעל זכות ברכוש המשותף?'
מה עניין זיקת הנאה אצל בעל זכות ברכוש המשותף?
01/11/2018 | 23:49
3
57
הרי השואלת זכאית ממילא לחנות באותו מקום מכוח היותה בעלת דירה בבית המשותף, והשאלה היא, אם זו זכות בלעדית או זכות משותפת לכל בעלי הדירות.
התשובה נמצאת בסעיף 6(א)(1) לחוק המכר (דירות), שלפיו, הצמדת חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת צריכה להיכלל במפרט או בנספח לחוזה. בהעדר פירוט כאמור, דעתי כדעת אריאל, שאין לשואלת זכות בלעדית באותו מקום חניה (מה שהופך גם אותי, מנקודת מבטה, למאנייק או, למצער, לקשקשן חסר ידע משפטי).
 
לצפיה ב-'אריאל לא אמר את זה'
אריאל לא אמר את זה
02/11/2018 | 09:32
2
32
הוא אמר "צריך לבדוק בחוזה המקורי של הבית האם נקנה עם חניה או חניה משותפת ואז תדעו..."
לא רק הצמדה, זכותם של הדיירים להסכים גם על "שימוש ייחודי" ומותר להם להסכים על שימוש ייחודי גם במשתמע, כלומר, בלי הסכם כתוב.
ונוהג רב שנים בבית משותף הוכר בפסיקה כ"תקנון מוסכם במשתמע" וגם על כך יש פסקי דין של המפקחים.
 
 
לצפיה ב-'אחזור שוב על הפרטים'
אחזור שוב על הפרטים
02/11/2018 | 10:37
1
32
הבניין נבנה לפני 16 שנים.
הדירה נרכשה מהקבלן כשבחוזה מופיע "חניה אחת לא מקורה"
הקבלן סימן את החניות על אבני השפה לדוגמא :
8/1   8/2   8/3 ......
 קרי בנין 8 חניה מספר ...
וכך התנהלו החניות לכל אורך השנים.
עכשו בא מישהו והחליט להפקיע לעצמו את החניה שלי (יתכן ויש לו 2 רכבים) 
מכאן השאלה היא איך להמשיך להתנהל מולו ומול המשטרערע
 
 
לצפיה ב-'מה עושים'
מה עושים
02/11/2018 | 11:52
40
1. אם בכל זאת נרשמה הצמדה בטאבו, היא לא חייבת להופיע בנסח הטאבו, הרישום שלה יכול להופיע בתקנון המוסכם - שאם הוא קיים בבניין שלכם, הוא נמצא בטאבו.
 
2. איך יודעים אם יש לכם תקנון מוסכם שנרשם בטאבו? - אפשר או לראות זאת בנסח הטאבו ליד המילה תקנון - ראי דוגמא
 
3. או, אפשר לבדוק בטאבו אם נרשם לבניין שלכם תקנון מוסכם, ואם כן, לבדוק אם יש בו רישום הצמדה של חניות וגם אם יש בתקנון שרטוט (תשריט) שמפרט את מיקומן.
 
4. מסמכים אלה יכולים לעזור אם המשטרה דורשת לראות הוכחות.
 
5. היה ואין שום רישום בטאבו - וגם אין תקנון מוסכם, צריך לבדוק בדיוק מה כתוב בנוסח החוזה עם הקבלן. במקרים המתאימים (תלוי מה כתוב בחוזה) ניתן להגיש תביעה לבית המשפט (או למפקח על רישום המקרקעין) למתן פסק דין הצהרתי, שיקבע בו שיש לדירה שלך חניה צמודה מסוימת וספציפית על פי הנאמר במפורש בחוזה עם הקבלן, ועל סמך העובדה שגם לכל דירה אחרת בבניין נקבע בחוזה שלה עם הקבלן חניה מסוימת וספציפית השייכת לכל אחת ואחת מהדירות בבניין. רישום כזה הוא שווה ערך לתקנון.
 
 
לצפיה ב-'האם יש הסכם בין הדיירים לגבי חלוקת חניות'
האם יש הסכם בין הדיירים לגבי חלוקת חניות
02/11/2018 | 23:57
21
האם יש ועד שיכול להתערב כי אם אין הצמדה החנייה היא רכוש משותף ולכן באחריות הוועד.
מציע לבדוק בהיתר הבנייה בעירייה אולי שם יש אסמכתא.
לצפיה ב-'"ענייניו הפרטיים של אדם"'
"ענייניו הפרטיים של אדם"
31/10/2018 | 11:44
3
70
האם, לדעתכם, באיזה בנק מנהל אדם את חשבונו ואילו פעולות בנקאיות הוא מבצע הם "ענייניו הפרטיים של אדם" על פי חוק הגנת הפרטיות או או שלא ומדובר בזוטי דברים?
לצפיה ב-'חיסיון בנק לקוח'
חיסיון בנק לקוח
03/11/2018 | 11:57
2
35
לעניין זה קבע בית המשפט העליון ב- בע"מ 3542/04 פלוני נ' פלונית -
 
"בהלכה הפסוקה הוכרה זכותו של לקוח לסודיות המידע בדבר חשבונותיו ופעילותו העיסקית ביחסיו עם התאגיד הבנקאי. ההגנה הנתונה ללקוח בנק מפני חשיפת מידע בנקאי נובעת הן מהזכות לפרטיות הנתונה בדין והן מעקרון תום הלב המצוי, כתנאי מפורש או משתמע, בחוזה שבין הלקוח לבנק, כמו גם מן הנוהג הבנקאי, מיחסי שליחות וחובת אמון כללית שבנק חב ללקוחו"
 
ובהמשך גם נאמר -
 
"לבית המשפט זכות מוכרת לצוות על המצאת מסמכים בנקאיים חרף החובה לשמור על סודיותם, אם שוכנע שהחומר רלבנטי לבירור המשפט, וכי אין דרך אחרת להגיע לחקר האמת אלא בגילויו"
 
וגם -
 
"כללים אלה חלים הן על מידע בנקאי והן על מידע פרטי אחר הנוגע למצבו הכלכלי של אדם, הכנסתו, רכושו, ועסקיו "
 
לצפיה ב-'סיסמאות ריקות'
סיסמאות ריקות
03/11/2018 | 13:16
31
התשובה של חוראני-תלוי בנסיבות.
 
 
לצפיה ב-'תודה'
תודה
04/11/2018 | 10:33
2
לצפיה ב-'בעקבות מה שראיתי בסרט'
בעקבות מה שראיתי בסרט
28/10/2018 | 09:50
2
65
צל של אמת, נראה לי שרומן זדורוב חף מפשע. הלחץ האדיר שהופעל עליו במשטרה להודות, השקרים של החוקרים שעל הגופה נמצאו סימני די אן איי שלו,הטענה שאולי רצח ושכח, העובדה שמדובר באדם שאיננו יציב בנפשו והדבר ניכר גם על שפת הגוף שלו מעוררים חשד כבד שההודאה לא ניתנה מתוך רצון חופשי.

וזה רק חלק קטן מהספקות שעלו בכתבה.
לצפיה ב-'לדעתי, גם צ'רלס מנסון חף מכל פשע וסתם העלילו עליו'
לדעתי, גם צ'רלס מנסון חף מכל פשע וסתם העלילו עליו
30/10/2018 | 08:07
7
לצפיה ב-'אסור להרשיע על סמך הודעה'
אסור להרשיע על סמך הודעה
30/10/2018 | 19:16
33
אדם לעולם לא יתוודה שרצח. כיום יש הרבה
הוכחות מדעיות וטכניות שניתן להשתמש
לצפיה ב-'הבנים שלי למדו בבתי ספר פרטיים ולא בעיר איפה שאנו גרים'
הבנים שלי למדו בבתי ספר פרטיים ולא בעיר איפה שאנו גרים
25/10/2018 | 13:39
3
84
שלום רב
הבנים שלי למדו בבתי ספר פרטיים ולא בעיר איפה שאנו גרים (בגלל רמת בתי ספר ממשלתיים נמוכה). הם מגיע לנו החזר כספי מהעירייה או גוף אחר?
לצפיה ב-'למה נראה לי שאתה ?'
למה נראה לי שאתה ?
25/10/2018 | 15:38
51
כי הייתי צריך לקרוא 3 פעמים מה שכתבת כדי לשאול אם אתה רציני?
לצפיה ב-'החזר אפשר לקבל על תשלום שביצעת בפועל - לא שילמת לא קיבלת'
החזר אפשר לקבל על תשלום שביצעת בפועל - לא שילמת לא קיבלת
26/10/2018 | 15:32
7
לצפיה ב-'כן ולא. בעיקר לא'
כן ולא. בעיקר לא
29/10/2018 | 08:21
33
לדעתי זו שאלה מעניינת מאוד. אדם משלם מיסים, וזכאי לקבל שווה כסף כלשהו (חינוך) בתמורה למיסים ששילם. אבל הוא בוחר לוותר על אותו שווה כסף. האם ראוי לזכות אותו בסכום המדובר?
 
תהליך דומה קיים בביטוח הבריאות (וביטוחים בכלל). אם אני מקבל שירות אצל ספק שאינו המבטח, אני זכאי להחזר כספי לפי תעריפון כלשהו.
 
לעניות דעתי, בשורה התחתונה התשובה המעשית שלילית. אזרחים מקבלים שירותים מהמדינה לפי צרכיהם ובחירתם, ואינם מזוכים על ה-"יתרה", ולהפך. אם יש לי הרבה ילדים, לא אתבקש לשלם יותר מיסים כדי לממן יותר שכר לימוד. עשירים אינם מקבלים החזר על כך שלא צרכו השלמת הכנסה וכיוב'.
לצפיה ב-'כל שנה אני בחו״ל כמה חודשים - האם אני אמור לקבל פטור מארנונה'
כל שנה אני בחו״ל כמה חודשים - האם אני אמור לקבל פטור מארנונה
25/10/2018 | 13:44
2
40
כל שנה אני בחו״ל כמה חודשים - האם אני אמור לקבל פטור מארנונה עבור חודשים אלה?
לצפיה ב-'לא, רק אם הדירה ריקה לחלוטין תקבל חצי שנה פטור'
לא, רק אם הדירה ריקה לחלוטין תקבל חצי שנה פטור
25/10/2018 | 17:39
10
לצפיה ב-'לא, כי גם בחו"ל יש חובה לשלם ארנונה ...'
לא, כי גם בחו"ל יש חובה לשלם ארנונה ...
26/10/2018 | 15:24
8
לצפיה ב-'ההגיון העקום של פרקליט המדינה'
ההגיון העקום של פרקליט המדינה
24/10/2018 | 11:04
1
64
פרקליט המדינה שי ניצן החליט לבטל ערעור על זיכוי אם חד הורית מאשמת גניבה של כרטיס אשראי והונאה.
 
העובדות הן כדלקמן- הנאשמת גנבה כרטיס אשראי מתיבת הדואר של השכן שלה. עם הכרטיס קנתה מוצרי מזון בסיסיים עבור ילדיה שאחד מהם נכה וסובל ממום בלב.
 
הוכח שהנאשמת חסרת אמצעים וגנבה מ מצוקה כספית.
 
עובדות אלה הספיקו לבית משפט השלום לזכותה על בסיס ההגנה של זוטי דברים.
 
הפרקליטות ערערה על הזיכוי. נוצר לחץ ציבורי ופרקליט המדינה החליט לבטל את הערעור.
 
הזיכוי הוא שערורייתי ומופרך ולא היה מקום לבטל את הערעור.
 
הגנת זוטי דברים לא חלה כאן. ס' 34 יז. לחוק העונשין קובע- "לא ישא אדם באחריות פלילית למעשה, אם לאור טיבו של המעשה, נסיבותיו, תוצאותיו, והאינטרס הציבורי, המעשה הוא קל ערך". 
 
מדובר בתנאים מצטברים. 
 
קשה לראות כיצד המעשה קל ערך לאור האינטרס הציבורי של הגנה על זכות הקנין.  הזיכוי משדר מסר שלילי שאם אתה אדם חסר אמצעים מותר לך לגנוב. שום חברה לא יכולה להתקיים כך.
 
יכול להיות שלא היה מקום להגיש כתב אישום (וקשה לגבש דעה כי לנאשמת יש 4 הרשעות קודמות), אבל משהוגש כתב אישום יש לדון לפי הדין הקיים ששולל מכל וכל גניבה בגלל מניע כלכלי.
 
אם סבר כב' ביהמ"ש שהנאשמת גנבה כדי להתקיים היה צריך לדון בהגנת הצורך. ספק אם היא עומדת לנאשמת. לא שמענו מהי עושה כדי להחלץ ממעגל העוני. גניבה איננה פתרון.
 
שי ניצן היה צריך לעמוד על הגשת הערעור ולו רק כדי לשדר מסר לציבור שהגניבה אסורה והמדינה תטפל בעבירה במלוא החומרה. שאלת הענישה היא נפרדת וברור שאין מקום להחמיר בנסיבות, אבל זיכוי מהדהד למרות שהעבירה בוצעה הוא עיוות דין חמור מאין כמותו.
 
שוב הוכח שלפרקליט המדינה אין חוש צדק.
 
 ת.פ (רמלה) 17571-01-18, מדינת ישראל נ' יסמין בהלקר. נבו
לצפיה ב-'מדובר באפליה מתקנת .'
מדובר באפליה מתקנת .
25/10/2018 | 11:46
9
לצפיה ב-'האם השכן מלמטה יכול לחייב התקנת מרזב על פרגולה'
האם השכן מלמטה יכול לחייב התקנת מרזב על פרגולה
21/10/2018 | 11:50
7
71
שלום,
 
אני גר בקומה 12. יש לי במרפסת פרגולה עם סנטף כבר 3 שנים. בחורף המים נוזלים מהסנטף למרפסת של הקומה מתחת (קומה 11). זאת מאחר שהקומה מתחת בולטת יותר (בניין מדורג).
עד כה לא היו תלונות בעניין המים שיורדים מהסנטף למרפסת של קומה 11 מאחר שבכל מקרה המרפסת של קומה 11 ללא פרגולה ומים מרטיבים את המרפסת. לאחרונה ביקש ממני הדייר בקומה 11 להתקין מרזב כי לא מתאים לו שהמרפסת שלו מקבלת גם את המים ״שלי״ וגם את המים שבכל מקרה יורדים למרפסתו. 
הדייר מציין ששנה הבאה הוא מתכוון גם להתקין פרגולה עם סנטף וידאג למרזב. בנתיים הוא מבקש שגם אני אתקין מרזב.
שאלתי: האם אני מחוייב להתקין מרזב במקרה שכזה ע״פ חוק?
 
תודה רבה 
 
לצפיה ב-'עליך להימנע מכל מטרד לשכנים'
עליך להימנע מכל מטרד לשכנים
21/10/2018 | 14:48
1
65
אם המרזב הוא הדרך היחידה למנוע הרטבת המרפסת יתכן מאוד שעליך להתקין אותו.
לצפיה ב-'השאלה מה החוק אומר...'
השאלה מה החוק אומר...
23/10/2018 | 11:26
48
שלום יוסף,
 
השאלה אם מבחינה חוקית חייבים להתקין? מה הקריטריון שקובע? הטענה שלי היא שממילא כרגע נכנסים לה מים למרפסת כי המרפסת חשופה לשמיים - גם אם לא היתה לי פרגולה בכלל. אז כל ההבדל הוא שכעת גם המים שלי יורדים למרפסת שלה.
האם חוקית אני חייב במרזב?
 
לצפיה ב-'אני היתקנתי מרזב לגגון שלי '
אני היתקנתי מרזב לגגון שלי
21/10/2018 | 16:53
56
אפילו שיורד גשם למירפסת של השכן שלי . למען שכנות טובה  
לצפיה ב-'לא נראה לי סביר'
לא נראה לי סביר
22/10/2018 | 01:31
1
80
מחדד: המרפסת של השכן בכל מקרה מקבלת מים כוון שאינה מקורה. בגלל הפרגולה שלי היא מקבלת גם את המים שיורדים מעל המרפסת שלי.
עדיין אני צריך להתקין מרזב? נניח שקומה 11 מקבלת ליטר בשעה של מים מהגשם. אז יחד עם המים שיורדים מהפרגולה שלי זה עוד ליטר. מה זה בדיוק משנה?
ד״א אם הריח של השכני בקומה למטה לא נעים לאפי. האם הם מחוייבים להתקין מפוח שישאב את הריח שעולה למעלה? למה זה לא סביר? מים זה חומר וגם ריח זה חומר...
 
לצפיה ב-'אים תהייה לנו שנת ברכה '
אים תהייה לנו שנת ברכה
22/10/2018 | 07:22
44
ומהגגון שלך ירדו מים באותי קו כול הזמן. עם הזמן זה יעשה פס לבן כל המירצפות למטה 
כי המים יורדים ומשפשפים כול הזמן באותה נקודה . ומשפשפים את הריצוף. בגשם המים מיתפזרים על כול שטח הריצוף . זה גם עניין של שכן . לי השכן נידנד. מימול לא עשו מרזב . הרוב עושה מרזב 
 
לצפיה ב-'גם מיסביב לבניין שיש בו רעפים סמים מרזב '
גם מיסביב לבניין שיש בו רעפים סמים מרזב
22/10/2018 | 07:25
41
לא נותנים למים היורדים מהרעפים . לטפטף מיסביב לבניין . אלה בונים מרזב מיסביב לרעפים . ויורד עם צינור לריצפה . ושמים בפתח היציאה של המרזב מירצפת 
לצפיה ב-'אתה חייב להתקין מרזב על פי התקנון המצוי לבתים משותפים'
אתה חייב להתקין מרזב על פי התקנון המצוי לבתים משותפים
25/10/2018 | 10:14
33
בהנחה של הבית המשותף חל התקנון המצוי (ואעיר שגם תקנון מוסכם בדרך כלל מפנה לתקנון המצוי בכל הנוגע לנושאים שלא נידונו בתקנון המוסכם)
 
ראה סעיפים 2 ו 3 בתקנון המצוי (כפי שמופיע בסופו של חוק המקרקעין)
שים לב לסעיפים   2 (ב)   ו 3 (ב).
 
2. שינויים ותיקונים בדירה
(א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" - לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה.
(ב) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת.
(ג) כל שינוי או תיקון אחר רשאי בעל דירה לעשות בדירתו על דעת עצמו.
3. הזכות לתבוע תיקונים
(א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

פורום תמ
תמ"א 38 והתחדשות עירונית
פורום רשלנות רפואית
פורום רשלנות רפואית בתפוז
פורום השקעות נדל
רוצים לקנות נכס בארה"ב?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ