לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2000020,000 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'הגדלת משכנתא'
הגדלת משכנתא
27/11/2017 | 20:04
1
116
שלום,
יש לי משכנתא. אם אני רוצה להגדיל אותה (לצורך רכישת דירה חדשה במקום הקיימת), האם זה אפשרי? כלומר אפשרי לשמור על הרכיבים, הריביות והתנאים בתמהיל הקיים, ועליו להוסיף רכיבים נוספים? או שאני חייב "לפרוע" את ההלוואה ולקחת משכנתא חדשה מאפס?
 
תודה.
לצפיה ב-'אפשר להגדיל עד 50% משווי הנכס הקיים'
אפשר להגדיל עד 50% משווי הנכס הקיים
29/11/2017 | 13:34
63
תוכל לקחת משכנתא נוספת על המשכנתא הקיימת שלך
 
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'סגירת משכנתא חודש לאחר לקיחתה'
סגירת משכנתא חודש לאחר לקיחתה
28/11/2017 | 08:31
7
268
היי, אני לפני לקיחת משכנתא ורציתי לדעת איזה קנס משלמים על סגירת מסלולים מיד לאחר לקיחת המשכנתא? גם במסלול "ריבית משתנה" וגם במסלול "ריבית קבועה"
כמו כן, האם יש משמעות להצמדה בהקשר זה, או שאין שום משמעות כי ממילא אני סוגר המסלול ממש מהר?
לצפיה ב-'אין כל דרך לקבוע מראש אם בכלל יהיה קנס'
אין כל דרך לקבוע מראש אם בכלל יהיה קנס
28/11/2017 | 08:51
6
184
קנס כזה יהיה אם הריבית הממוצעת תרד מתחת לריבית הממוצעת
בעת לקיחת ההלוואה.
בהלוואה צמודה, אם היה עדכון מדד כלפי מעלה החוב עלול להיות
גבוה יותר בשיעור אפסי (נניח 1% חלקי 12).
 
הנזק הגדול בהרבה של מהלך כזה הוא שאתה מציג לבנק
אחוז מימון לא נכון וגבוה מהמציאות וגם אחוז תשלומים
מתוך ההכנסה גבוה יותר ממה שיהיה בפועל.
כתוצאה מכך שאר המסלולים יהיו בריבית גבוהה אשר
נזקה עלול לעלות בהרבה על התועלת שכביכול תקבל מאחוז
פריים גבוה יותר או מטרה אחרת שאתה מנסה להשיג.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'גם אחרי המלהך הזה וגם לפניו אני מתחת ל45% מימון'
גם אחרי המלהך הזה וגם לפניו אני מתחת ל45% מימון
28/11/2017 | 09:25
5
135
כיוון שבאמת שמדובר בסכומים נמוכים.
בעזרת התרגיל הזה אוכל לקבל בעצם כ150 אלף ש"ח משכנתא ב100% ריבית  פריים מינוס 1%, שזה נשמע לי ממש נחמד. לא כן?
 
שאלה נוספת - נניח ובאמת אני רוצה 100% פריים. מה המסלולים המומלצים ל2/3 האחרים שאני לוקח? או שזה ממש לא משנה (משתנה\קבועה\צמודה\לא צמודה).
לצפיה ב-'לא נחמד כלל ורק מראה שוב את השגיאה הנפוצה של חיפוש ריבית '
לא נחמד כלל ורק מראה שוב את השגיאה הנפוצה של חיפוש ריבית
28/11/2017 | 10:24
4
174
נמוכה.
תוכל לבדוק למשל מה יותר יקר בסופו של יום 150,000 בפריים מינוס 1
או 150,000 בהלוואה רגילה מהבנק בפריים + 3%.
לכאורה השתובה ברורה .הוסף למשוואה את כל העלויות והטרחה הכרוכות במשכנתה
(נניח 2000 שקלים + יום עבודה) + ביטוחים.
האם התשובה השתנתה?
האם יש מקורות אחרים מהם אפשר לקבל 150,000 שקלים שאינם
כלל הבנק? למשל קרן הפנסיה שלך?
וכו'.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'רימון - אתה מתאר פה 4% הבדל שהם 6 אלף ש"ח בשנה'
רימון - אתה מתאר פה 4% הבדל שהם 6 אלף ש"ח בשנה
29/11/2017 | 00:33
3
89
על פני תקופה של כ10 שנים. מדובר בסכום גבוה מאוד שבוודאי מצדיק את ה"טרחה" של לקיחת משכנתא. 
יש לי גם קרן השתלמות (עם כ 150 אלף ש"ח) אבל זה נראה לי מטופש לשבור אותה עם התנאים הנוחים שיש בה, קרן פנסיה (אין לי מושג מה הולך שם), ותיק מניות פרטי שגם הוא מניב סכומים יפים מאוד בשנים האחרונות (ואני צופה המשך עלייה בשנים הבאות).
מה עליי לעשות לדעתך ע"מ להשיג 150 אלף ש"ח שחסרים לי לרכישת הדירה?
 
לדעתי הלוואה בתנאים נוחים כאלה (P-1%) זה הדבר המתבקש לעשות.
תקן אותי בבקשה אם אני מפספס משהו.
 
לצפיה ב-'קצרה היריעה כאן מביצוע של ייעוץ מקיף אז 3 נקודות'
קצרה היריעה כאן מביצוע של ייעוץ מקיף אז 3 נקודות
29/11/2017 | 07:54
2
86
1. נראה לי לא נכון לקחת 150,000 לעשר שנים.
2. אם אינך יודע כמה יש לך בקרן הפנסיה, ככל הנראה
אינך יודע כמה דמי ניהול אתה משלם שם. זה עלול
לעלות לך בסופו של יום הרבה יותר מהמשכנתה (קרן פנסיה "חיה"
הרבה יותר שנים).
3. לא הייתי מכנה טפשי מהלך של הוצאת כסף מהבורסה לטובת פירעון הלוואה.
אך כאמור, קצרה היריעה.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'אמנם קצרה היריעה אבל עם הנתונים קשה להתווכח'
אמנם קצרה היריעה אבל עם הנתונים קשה להתווכח
29/11/2017 | 08:14
1
79
קרן הפנסיה שלי דרך מקום העבודה מנוהלת בתנאים טובים ביותר כיוון שזה מקום עבודה מסודר וגדול.
תיק מניות מניב לי תשואה יפה כבר המון שנים והבורסות בכל העולם רק עולות ועולות. 
הלוואה בריבית של 0.6% זה כמו לקבל כסף בחינם מהבנק.
 
השאלה היחידה שנותרה פתוחה היא - מה הבעיה עם 150 אלף ל10 שנים? האם לקצר את התקופה? להאריך אותה?
לצפיה ב-'אם 0.6% זה כסף בחינם והבורסה רק עולה אז זה קל'
אם 0.6% זה כסף בחינם והבורסה רק עולה אז זה קל
29/11/2017 | 11:05
73
קח את ההלוואה ל- 30 שנים ואת היתרה בין
ההחזר החודשי ל- 10 שנים לבין ההחזר החדש ל- 30 שנים שים בבורסה.
 
נסה להגדיל את ההלוואה עוד יותר ושים גם את הכסף החדש בבורסה.
תחת הנחות העבודה שלך תהיה במצב זה עם ההון הגדול ביותר שאפשר.
 
 
לצפיה ב-'אשמח לקבל ממכם ייעוץ להצעה שקיבלתי'
אשמח לקבל ממכם ייעוץ להצעה שקיבלתי
29/11/2017 | 00:05
5
226
שלום,
כיום יש לי משכנתא ישנה שנשאר בה 520K עם ריביות נמוכות בסביבות 2.2 אחוז. אני מחזיר כל חודש 2600. 
אנחנו רוצים לשדרג ואני זקוק בע"ה לעוד 500K לפחות. 
 
שאלה ראשונה, מתן משכנתאות הציעו לי למחזר את כל המשכנתא, זאת אומרת לקחת משכנתא חדשה על 1,050K. מה עדיף לי לעשות? לקחת משכנתא נוספת ולגרור את הישנה וככה להשאר עם 2 משכנתאות או למחזר ולקחת חדשה על הכל?
 
שאלה שנייה, זה התמהיל שהם הציעו לי, הוא לא נראה לי הגיוני כי אני חושב שהריביות כיום יותר גבוהות (הם עדיין לא הגישו את זה לבנק): הכל בשפיצר
1. 350K פריים  1.35%  30 שנה
2. 350K משתנה כל 5 שנים לא צמוד 4.1% 30 שנה
3. 250K קל"צ 4.2% 20 שנה
4. 100K קל"צ 3.8% 15 שנה
 
אשמח מאוד לתשובות ממכם בשביל לדעת מה לעשות.
תודה רבה מראש!
לצפיה ב-'התמהיל לא הגיוני מסיבה אחרת'
התמהיל לא הגיוני מסיבה אחרת
29/11/2017 | 07:56
4
141
מדוע לחלק את הקל"צ  לשתי הלוואות?
האם יש לכך סיבה מלבד הרצון של הבנק להרוויח יותר?
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'תודה רבה על העזרה ומה לגבי מחזור המשכנתא או גרירה'
תודה רבה על העזרה ומה לגבי מחזור המשכנתא או גרירה
29/11/2017 | 09:44
3
74
הם הציעו לנו למחזר את המשכנתא אבל המשכנתא ההיא בריביות ממש טובות
לא עדיף לעשות גרירה.
 
דווקא יש קצת הגיון בחילוק המסלול הזה, שאני אוכל לפרוע אותו יותר מהר, לא?
 
תודה !
לצפיה ב-'לא ניתן לדעת האם כדאי לעשות גרירה'
לא ניתן לדעת האם כדאי לעשות גרירה
29/11/2017 | 11:00
2
73
בלי מלוא הנתונים.
גם אם ההלוואה הקיימת הינה בריבית אפס לא בטוח שכדאי
לשמר אותה אם ההחזר החודשי שלה יחייב הארכת ההלוואה החדשה.
בנוסף, גרירה זה אומר שיכולת ניהול המו"מ שלך על ההלוואה הקיימת
מוגבלת מאד ודי לחכימא ברמיזא.
 
לגבי שאלתך השניה. לא.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'תודה רבה רימון על העזרה!'
תודה רבה רימון על העזרה!
29/11/2017 | 11:02
1
31
לצפיה ב-'הריבית לא מעניינת כאן'
הריבית לא מעניינת כאן
03/12/2017 | 18:19
27
התמהיל גרוע ונובע מכך שההחזר החודשי שלכם לא תואם את גובה ההלוואה. ואף ללא קשר להחזר החודשי, 350 אלף שח במשתנה כל 5?!? האם יש לכם יכולת לסלק 300 אלף שח בעוד 5 שנים אם הריבית תעלה? וגם אם כן יש לכם  את היכולת, תרצה לסלק בעוד 5 שנים 300 אלף? ואם לא בעוד 5 שנים, תרצה בעוד 10 שנים?
(וזה מבלי להתייחס לשאר החסרונות בתהמיל)
לצפיה ב-'נכס שהיה בדיור מוגן'
נכס שהיה בדיור מוגן
26/11/2017 | 14:23
2
137
יש בבעלותי נכס. הנכס הזה בבעלות פרטית, אבל הקרקע הייתה מיועדת לדיור מוגן. מדובר בבנין קומות. מרבית הדירות בבעלות פרטית. אני צריך 300,000 הלוואה על הנכס.
 
בנק טפחות סירבו בטענה שהקרקע יועדה כדיור מוגן.
האם שווה לפנות לבנק ירושלים/פועלים?
לצפיה ב-'מה זאת אומרת "האם שווה"? הם לא גובים דמי ביקור בסניף '
מה זאת אומרת "האם שווה"? הם לא גובים דמי ביקור בסניף
28/11/2017 | 08:56
62
מה יש לך להפסיד?
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'דיור מוגן'
דיור מוגן
28/11/2017 | 16:08
48
ממליץ שתפנה לבנקים מסחריים
בנקים למשכנתאות לא נותנים מימון לדיור מוגן
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'בבקשה אודה לעזרתכם'
בבקשה אודה לעזרתכם
27/11/2017 | 18:33
2
245
 
הי מבקשת את עזרתכם,
אני מתגרשת ולצערי אין ברשותי כסף ליועץ.
 
יש לי הון עצמי של 900,000.
מעוניינת במשכנתא ע"ס 500,000 ש"ח.
והלוואה מהעבודה בסך 100,000 ש"ח.
רוכשת דירה בסך 1490,000.
מעוניינת בהחזר משכנתא בסך 3000 ש"ח
החזר ההלוואה הינו של 1500 לחודש.
המשכורת חודשית 8000 ומזונות עתידיים 3000 ש"ח.
זקוקה לעזרה לא יודעת איך לבנות את החלוקה ולאיזה בנק לפנות.
 
עזרה כלשהי בבקשה.
תודה מראש.
 
 
 
לצפיה ב-'בלי לפגוע, בתוך 900,000 יש כסף ליועץ'
בלי לפגוע, בתוך 900,000 יש כסף ליועץ
28/11/2017 | 07:20
1
197
יועץ טוב יעשה לך סדר כלכלי הרבה מעבר
למהי החלוקה ולאן ללכת.
במשפחות רבות ישנה חלוקת עבודה בנושאים שונים
ובניהם הנושאים הכלכליים. הבעיה הינה שלאחר גירושין
(או מוות חס וחלילה) נשאר חצי אחד של המשפחה ללא
הרגלים וידע כלכלי.
זהו הזמן לתקן זאת. ההשפעה הינה הרבה מעבר למשכנתה.
למשל האם את יודעת אילו ביטוחים יש לך והאם כולם חיוניים?
האם את יודעת מהי ההשפעה של 0.2% דמי ניהול על הקצבה הפנסיונית שלך?
וכן הלאה...
לגבי המשכנתה, לא ניתן לענות כי אין מספיק נתונים.
אי אפשר לקבוע למשל האם ההלוואה מהעבודה כדאית או לא
על אף שהיא בריבית מאד נמוכה (ניחוש בלבד).
וכן הלאה.
בהצלחה בדרכך החדשה.
 
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'באופן כללי'
באופן כללי
04/12/2017 | 21:49
25
נתחיל בזה שאני מסכים עם רימון.
לשאלתך, תתחילי את התהליך כרגיל. תוציאי אישור עקרוני ממספר בנקים, תקבלי תמהיל ראשוני מהבנקאי וריביות. לאחר מכן תקראי בפורום, תחרשי את האינטרנט, ותלמדי את הנושא טוב ככל שתוכלי גם אם תתקדמי עם יועץ יועץ וגם אם לא.
תחזרי עם נתונים בהמשך.
בהצלחה.
 
לצפיה ב-'מהן הריביות שמקבלים עובדי בנק במשכנתא?'
מהן הריביות שמקבלים עובדי בנק במשכנתא?
25/11/2017 | 17:20
5
278
במשכנתא של שפיצר וקרן שווה ?

תודה
לצפיה ב-'יש טבלה לכל בנק'
יש טבלה לכל בנק
26/11/2017 | 08:20
4
262
זה מתחלק גם לפי תקופות, מסלולים ואחוזי מימון
 
זה לא משנה אם זה קרן שווה או שפיצר
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'איפה אני יכול למצוא את הטבלאות האלו של '
איפה אני יכול למצוא את הטבלאות האלו של
27/11/2017 | 15:02
3
119
ריביות לעובדי הבנקים השונים ?
 
אשמח אם תוכל לשלוח לי זאת בפרטי , או להעלות לפה.
תודה רבה!
לצפיה ב-'לא חושב שזה מפורסם'
לא חושב שזה מפורסם
27/11/2017 | 15:53
2
162
רק בתוך הבנק
לצפיה ב-'איזו קרבה לעובד בנק צריך להיות על מנת לקבל את ההטבה הזו ? '
איזו קרבה לעובד בנק צריך להיות על מנת לקבל את ההטבה הזו ?
27/11/2017 | 21:10
1
106
תודה
לצפיה ב-'קרבה ראשונה'
קרבה ראשונה
27/11/2017 | 21:19
124
הורים, אחים ובני זוג
 
 
 
לצפיה ב-'דעתכם על התמהיל שקיבלתי'
דעתכם על התמהיל שקיבלתי
26/11/2017 | 11:54
1
408
הי ,
זוג +2 (בבי"ס)  ,הכנסה 22,000 , דירה בשווי 2 מיליון.
משכנתא דרושה : 700,000.
התמהיל קיבלתי :
180,000 p-0.6 ל30 שנה
50,000 p-1.59 ל25 שנה
470,000 קל"צ , ריבית 3.11  ל-11 שנה.
 
אשמח לכל תגובה / מענה.
תודה ושבוע טוב 
לצפיה ב-'תמהיל מעולה'
תמהיל מעולה
27/11/2017 | 21:00
165
גם הריביות מאוד יפות. בהצלחה
לצפיה ב-'התייעצות לגבי ההצעה שהתקבלה'
התייעצות לגבי ההצעה שהתקבלה
27/11/2017 | 14:36
204
היי,
 
אנחנו זוג עם הכנסה חודשית של 24,000 ש"ח. רכשנו נכס בעלות של 1.925 מש"ח ואנחנו צריכים משכנתא של מיליון עם החזר חודשי של כ-7,000 ש"ח.
 
זו ההצעה הטובה ביותר שקיבלנו עד כה והיינו שמחים לשמוע את דעתם:
1. 250 אש"ח פריים ל-20 שנה -0.7%
2. 50 אש"ח פריים ל-15 שנה -1.6%
3. 450 אש"ח קל"צ ל-10 שנה ב-2.62%
4. צמוד למדד בריבית משתנה ל-20 שנה ב-2.64%
 
תודה רבה רבה על העזרה!
דנה
לצפיה ב-'תמליל משכנתא '
תמליל משכנתא
27/11/2017 | 12:16
166
שלום לכולם,
אני מעוניין לקחת משכנתא של 810 אלף שח, שווי הדירה הוערך כ1.8 מיליון ש"ח.
הייתי בבנק הפועלים מכיוון שאישתי עובדת בנק וזאתי ההצעה שקיבלתי:
180 חודש, 270 אלף- קל"צ- 3%
240 חודש 270 אלף - P-0.7
360 חודש 270 אלף - משתנה כל 5 בריבית קבועה - C+2.38 = 3.2
 
בנוגע למשתנה כל 5- התכנון הוא לסגור בתחנת היציאה הראשונה את הסכום שנותר.
יש לציין שאני ואישתי מעדיפים מסלולים קבועים בלי הרבה הצמדות הלכנו על תמליל קבוע ברובו.
 
מה דעתכם על הריביות? האם כדאי לעשות שינוי?
תודה רבה
לצפיה ב-'היתכנות משכנתא'
היתכנות משכנתא
27/11/2017 | 09:33
1
207
שאלה,
שווי נכס: 1,750,000
הון עצמי: 500,000
משכנתא דרושה: 1,250,000
הכנסות חודשיות: 17500 ש"ח בחודש.
 
האם אני יכול לקבל משכנתא? איזה ריביות מומלצות?
אם יש הצעה למסלולים, אני אודה לכם.
לצפיה ב-'היתכנות משכנתא'
היתכנות משכנתא
27/11/2017 | 10:53
112
על פניו נראה שתוכל לקבל משכנתא.
כנראה שזו לא תהיה משכנתא זולה (וגם לא אטרקטיבית ולא חסרת-סיכון) כי אתה די בגבולות המעטפת...
 
ממוצע ריביות קבועות צמודות ולא-צמודות שניתנו לאחרונה מפורסמות בבנק ישראל (פשוט תרשום בגוגל ותגיע לזה). לגבי השאר אתה יכול לעיין קצת אחורה בפורום ולהתרשם.
 
הצעה למסלולים זה קצת יותר בעייתי כי אין משהו שיתאים לכולם ונדרש פה שיקול דעת פרטני. נסה ללמוד קצת על הנושא עצמאית ולהתכנס למשהו שנראה לך הגיוני עבורך. יש המון מידע זמין בנושא.
לצפיה ב-'משכנתא וגרייס חלקי'
משכנתא וגרייס חלקי
27/11/2017 | 10:09
95
שלום 
אני עתידה לקחת משכנתא בסכום של 1,027,000
יכולת החזזר כרגע של 4,500
בנוסף ישנה כרגע הלוואה בהחזר חודשי של 1,400 ל3 שנים .
האם יהיה נכון כרגע לקחת תמהיל שמורכב ברובו מקלצ +פריים+זכאות (170,000)
בחלוקת שנים 10 שנים,20 שנה ן30 עבור הפריים.
כאשר חלק מהתמהיל לבצע גרייס ל3 שנים ולאחר מכן אוכל להעלות את החזר החודשי בזכות סיום ההלוואה?
 
האם החשיבה נכונה?
אחרת אאלץ לקחת את כל המשכנתא ל30 שנה וזהו דבר פחות כדאי למיטב הבנתי.
*בתמונה מה שמודגש בצהוב זה תשלום עבור ריביות בלבד לתק'ופה של 3 שנים 
לצפיה ב-'לגרור או לסלק '
לגרור או לסלק
26/11/2017 | 18:27
1
129
אני רוכש בית בשווי 1830000 
משכנתא קיימת 580k
שכר 16k נטו שלי ושל אישתי יחד ויש לנו ילדה אחת בת 5  
דרושה תוספת למשכנתא של 450k
האם לסלק או לגרור מצורפת המשכנתא הנוכחית עם המסלולים
 
לצפיה ב-'קשה לקבל החלטה עם הנתונים שהעברת'
קשה לקבל החלטה עם הנתונים שהעברת
27/11/2017 | 09:40
56
לגבי מיחזור/התאמת המשכנתא הקיימת. כרגע היא מאוד תנודתית, וצפויה לעלות עם הריביות והמדד. לא נראה לי שיתאים לכם.
מציע לתכנן את התמהיל ביסודיות לפי: היכולות, תוכניות ורמות סיכון שמתאימות לכם.
בהצלחה, 
איתן עמיתי, יועץ משכנתאות
לצפיה ב-'עצמאי בן 25, זכאות למשכנתא'
עצמאי בן 25, זכאות למשכנתא
26/11/2017 | 19:15
1
142
היי אני עצמאי בתחום קידום אתרים באינטרנט, רווק בן 25, בעוד מספר חודשים ככל הנראה אקבל סכום כסף מסוים שיעזור לי לבנות הון עצמי של 300-350 אש"ח. מעוניין לרכוש דירה בשווי 700-800 אש"ח, האם אני צפוי להיתקל בבעיות בקבלת משכנתא? פרטים נוספים:
 
1. ההכנסה שלי משתנה משנה לשנה (מאז 2014-2015) כאשר הטווח הוא בערך 80-120 אש"ח נטו בשנה (כמובן שאספק דוחות של מס הכנסה). תקופות עם הכנסה נמוכה יותר נרשמו בעקבות הפסקות בעבודה (שהיות בחו"ל, לימודים) בהן העסק עדיין ייצר הכנסה פסיבית (נמוכה יותר מן הסתם). בכל מקרה הייתה הכנסה כלשהי בכל שנה שלי כעצמאי ובכל חודש למען האמת.
*לאחרונה התחלתי לימודי הנדסה שפגעו מאד בעבודה שלי, החלטתי להפסיק ולדחות אותם על מנת לרכוש דירה כבר בתקופה הקרובה (ארצה להציג הכנסה סבירה יציבה בתקופה הסמוכה להגשת הבקשה).
 
אז בגדול, עצמאי מזה כ3-4 שנים, בעל הכנסה שנתית נטו של 80-120 אש"ח (כאשר בשנה הסמוכה לבקשה זה יהיה דווקא החלק התחתון של הטווח), הון עצמי של 300-350 אש"ח, משכנתא רצויה של 400 אש"ח +-, החזר של 2400-2700 בחודש. רווק (ללא הוצאות משפחתיות וכו').
 
האם לדעתכם אאלץ להשתמש ב"כלים" הבאים:
1. בכל מצב שבו ההכנסה לא תהיה יציבה (לדוגמא אם אחזור ללימודי הנדסה), אוכל לחזור לגור עם ההורים וכך לשלם את המשכנתא באמצעות השכרת הדירה (השכ"ד יהיה בגובה ההחזר החודשי ואף גבוה יותר).
2. "הבאת" הורה (שכיר ותיק בעל הכנסה של 10 אש"ח בערך) כערב/לווה למשכתנא.
 
תודה.
לצפיה ב-'לפני שתתחיל בקש אישור עקרוני למשכנתא המבוקשת'
לפני שתתחיל בקש אישור עקרוני למשכנתא המבוקשת
27/11/2017 | 09:03
80
דרך אחד ממוקדי הבנקים למשכנתאות. יתן לך כיוון, ע"פ הנתונים שתמסור לבנק.
לפני שאתה פונה אליהם יש לקבל החלטה לגבי מטרת הדירה-מגורים/השקעה.
ע"פ הנתונים שהצגת נראה שתוכל לקבל משכנתא.
בהצלחה,
איתן עמיתי, יועץ משכנתאות
לצפיה ב-'אני רוכש דירה, האם כדאי יועץ? יש לי הבנה לא רע....'
אני רוכש דירה, האם כדאי יועץ? יש לי הבנה לא רע....
26/11/2017 | 15:55
1
178

1. האם כדאי להיעזר ביועץ?
2. כמה זמן לפני התשלום הראשון כדאי לפנות לבנקים (מניח שאין לי בעיה לקבל אישור עקרוני).
3. אך מחשבים יכולת החזר, אנחנו מרווחים יחד 20,000, יש ילד במעון 3,000, 2 רכבים ומשלמים שכ"ד 5,000.
 
אז ככה - עלות רכישה 1,300,000, יש לנו 400,000, עבודות קבועות (מעל 5 שנים)
 
תודה!!
יש המלצות על יועצים? כמה אמור לעלות ייעוץ?

לצפיה ב-'אין כל צורך ביועץ'
אין כל צורך ביועץ
27/11/2017 | 08:13
172
אפשר ללכת לבנקים אל מי שמקבל תגמול לפי רווחיות הבנק
ולשלם הרבה יותר לבנק.
בסופו של יום הפנסיות של כולנו משקיעות במניות
הבנקים וכך אתה תורם לכלל החברה במקום ליועץ בלבד.
 
וביתר רצינות, יועץ מימון לדיור אמור לעשות סדר כלכלי בכל במערכת שלך
ואז לתת לך עצות החוקרגות בהרבה משאלת איזה מסלולים ואילו ריביות.
פעמים רבות מתנפצות אצלי במשרד קונספציות שאנשים מחזיקים בהם
שנים רבות כמו למשל על חשיבות החיסכון "לילדים" וכו'.
 
לכך יש ערך רב גם ללא קשר לרכישת הדירה אך הוצאה כל כך גדולה (ומסוכנת)
גם הלוואה של 900,000 שקלים היא הזדמנות טובה לפגישה עם כלכלן.
 
2. כדאי להגיע לבנקים חודשיים לפני שיש צורך בכספי המשכנתה ולאחר
שיודעים מהם מקורות הגיוס הנוספים שאולי קיימים כמו למשל אשראי
ממקום העבודה או מקרנות הפנסיה.
 
3. יכולת החזר הוא דבר שייחודי לכל משפחה. כללי אצבע לא בהכרח יתאימו לכם ועלולים
לאמלל אתכם. תפקיד היועץ הוא לזהות את אורח חייכם ולדאוג לכך שההחזר יהיה המתאים ביותר. ראיתי אנשים שחיים מ- 9000 שקלים לחודש ואומרים ברור שאנו חוסכים ואנשים שמכניסים 30,000 בחודש ואינם מצליחים להישאר עם יתרת זכות בסוף החודש.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'משכנתא - שאלה עקרונית'
משכנתא - שאלה עקרונית
26/11/2017 | 11:09
1
210
שלום רב,
בהליך גרושין, מבחינה עקרונית אשמח לדעת מה עדיף:
1. לקחת משכנתא בשווי 150,000 אלף ש"ח למשך 25 שנה עם משכורת X (היוון מזונות)
2. לקחת משכנתא בשווי 300,000 אלף ש"ח למשך 25 שנה עם משכורת X פלוס 2800 ש"ח (עם מזונות מדי חודש)
* שווי הנכס 1.8M, משכנתא לפי ריביות השוק, השאלה היא עקרונית כרגע.
 
תודה רבה רבה לכם
לצפיה ב-'תוספת פרטים'
תוספת פרטים
26/11/2017 | 11:11
75
מזונות של 2800 ש"ח למשך 11 שנה
 
תודה
לצפיה ב-'אשמח לחוות דעת על ההצעה שקיבלתי'
אשמח לחוות דעת על ההצעה שקיבלתי
23/11/2017 | 23:07
2
300
קנינו במחיר למשתכן - 
לוקחים משכנתא של 548,000 ומתוכה 60,000 במענק של המדינה כך שהסכום שאנחנו צריכים יוצא 488,000. אנחנו טיפה מתחת ל60% מימון בזכות המענק שנחשב חלק מההון העצמי+השמאות שמקווים לקבל.
שתי ההצעות העיקריות שלנו כרגע יוצאות עם החזר דומה (סביב 2700) וגם סכום של סה"כ החזר ההלוואה דומה. נשמח לכל עצה כדי לדעת מה עדיף:
 
הצעה1: החזר 2,743
153,000 בקל"צ ל19 שנה - ריבית 3.3
164,400 בפריים+0.4 ל25 שנה - ריבית 2
170,030 במסלול זכאות ל15 שנה בריבית צמודה למדד 2.57 (אם לוקחים ל30 שנה - עולה לריבית 3)
 
הצעה2: החזר 2,916
153,570 קל"צ ל19 שנה בריבית 3.75
89,400 בפריים+0.7 ל25 שנה - ריבית 2.3
75,000 פריים -0.8 ל15 שנה - ריבית 0.8 (הטבה אם עוברים פותחים אצלם חשבון)
170,030 במסלול זכאות ל15 שנה בריבית צמודה למדד 2.57 (אם לוקחים ל30 שנה - עולה לריבית 3)
 
תודה רבה!!!
לצפיה ב-'אפשר עזרה בבקשה????'
אפשר עזרה בבקשה????
26/11/2017 | 10:44
58
לצפיה ב-'ההצעות שקיבלתם משתנות ברובן'
ההצעות שקיבלתם משתנות ברובן
27/11/2017 | 09:16
63
לא ניתן לדעת האם מתאימות לכם ללא הכרות אתכם שכולל: יכולות, תוכניות, רמות סיכון רצויות.
ניתן להוריד את הסיכון וגם את עלות המשכנתא בצורה משמעותית.
בהצלחה
איתן עמיתי, יועץ משכנתאות

 
לצפיה ב-'איך ההצעה שקיבלתי?'
איך ההצעה שקיבלתי?
26/11/2017 | 10:32
130
שלום
זוג+2 הכנסה חודשית 17000 נטו
שווי צפוי לבית (בניה) 1450000 משכנתא מבוקשת 800000.
איזור מגורים עמק בית שאן
תמהיל:
זכאות 136K ל25 שנה - 3%
קל"צ 209K ל25 שנה - 3.97%
פריים 200K ל25 שנה - P-0.6
פריים 50K ל20 שנה - P-1.6
משתנה צמוד למדד (אחמ) 109K ל25 שנה - 3.86%
קבועה צמוד למדד (זכאות פועלים) 96K ל18 שנה - 1.286%
 
נתונים נוספים קרנות השתלמות אמורות להיפתח בעוד 5 שנים כ 150K
 
תודה
לצפיה ב-'איזה מסלול נחשב היום לפחות מסוכן?'
איזה מסלול נחשב היום לפחות מסוכן?
25/11/2017 | 09:39
1
170
אני יודע שזו שאלה כללית מדי, אבל בגדול
לקחתי בתמהיל שלי 14% במשתנה לא צמודה בריבית 3.5 לתקופה של 20 שנה
האם יותר משתלם ללוות אותו סכום כסף במסלול  "קבועה צמודה" ?
 
 
 
לצפיה ב-'האם משתלם לבטח רכב בעלות של 4000 שקלים לשנה? '
האם משתלם לבטח רכב בעלות של 4000 שקלים לשנה?
26/11/2017 | 09:34
122
ריבית קבועה היא סוג של ביטוח עליו תשלם סכום
גבוה יותר אך קבוע לעומת ריבית משתנה בו תשלם סכום
נמוך יותר אך עם סיכון של הפסד עתידי.
על שאלתך לא ניתן לענות כיוון שאין כאן עניין של "משתלם"
אלא של מתאים לך ולניהול הסיכונים של משפחתך. אם עליית
ההחזר החודשי תגרום לכם לאובדן הבית, עדיף להתחיל בהחזר מעט גדול
יותר אך יציב.
כמובן שלא בטוח כלל שדוקא הצמודה היא המסלול המיטבי לכם ולא
ברור למה אילו שתי החלופות שבחרת.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'איך ההצעה שקיבלתי:'
איך ההצעה שקיבלתי:
23/11/2017 | 10:07
7
535
משכנתא 500K לנכס בשווי 1.8M
זוג + ילד. הכנסה נטו 30K.
3\1 משתנה צמודה 10 שנים   - 2.80%
3\1 פריים 10 שנים ----------- - 0.8%
3\1 קבועה לא צמודה 7 שנים  - 2.85%
 
שאלת המשך: יש לנו 250K נזיל ביד. האם ניתן לשפר הצעה זאת ע"י מסלול פיתוי על המשתנה? אם כן, איך לעשות זאת?
 
לצפיה ב-'מצויינת'
מצויינת
23/11/2017 | 11:00
6
309
כל המשכנתא היא ל-7 שנים
אתה יכול עוד להוריד מעט את הריביות אך הסכום והתקופה הקצרה לא ישפרו לך משמעותית
למה אתה לא לוקח יותר כסף וכבר קונה עוד דירה להשקעה?
 
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'"למה אתה לא לוקח יותר כסף וכבר קונה עוד דירה להשקעה?"'
"למה אתה לא לוקח יותר כסף וכבר קונה עוד דירה להשקעה?"
23/11/2017 | 21:47
5
249
האם לדעתך זה טוב לקחת עוד ועוד הלוואות?
לצפיה ב-'בהחלט, כל עוד תשואת ההשקעה גבוהה '
בהחלט, כל עוד תשואת ההשקעה גבוהה
25/11/2017 | 05:50
4
192
מריבית ההלוואה.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'תשואת ההשקעה אינה ידועה ואינה קבועה'
תשואת ההשקעה אינה ידועה ואינה קבועה
25/11/2017 | 11:10
3
149
לעומת זאת ריבית המשכנתא (החוב שלך) די קבוע
אין זה ראוי להמליץ לקחת עוד ועוד הלוואות
לצפיה ב-'מהי הגדרת ה"ראוי"? '
מהי הגדרת ה"ראוי"?
25/11/2017 | 18:27
2
120
מיהי הועדה שקובעת מה "ראוי"?
לכל אחד יש אחריות על מעשיו.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'אם היה ממליץ לקחת הלוואה כדי להשקיע בבורסה גם היית מגן עליו?'
אם היה ממליץ לקחת הלוואה כדי להשקיע בבורסה גם היית מגן עליו?
26/11/2017 | 08:41
1
97
זו לדעתי באמת הצעה לא ראויה מצידו של איש מקצוע.
לצפיה ב-'כמו ששמת לב לא אני הצעתי את הההצעה אך לשאלתך'
כמו ששמת לב לא אני הצעתי את הההצעה אך לשאלתך
26/11/2017 | 09:26
104
אין ראוי ולא ראוי (אלא אם ההלוואה היא למימון שוד מזוין).
יש מתאים ולא מתאים.
לחלק מהאנשים בהחלט מתאים ללוות כסף כדי להשקיעו
בבורסה. כל מי שבוחר להשאיר קרן השתלמות בשעה
שהוא לוקח משכנתה עושה בדיוק את זה.
ככל שאדם מבין את הסיכונים והסיכונים של מהלכיו (זהו
בסופו של דבר תפקיד היועץ) ובוחר דרך חוקית, אני חושב
שדרך זו ראויה.
 
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'לפני סגירה- התייעצות דחופה!'
לפני סגירה- התייעצות דחופה!
23/11/2017 | 10:56
7
311
כיון שלא ענו להודעה הקודמת שלי מנסה שוב...

אני חייב לסגור ולכן אודה מאוד לתגובות:

דירה במחיר למשתכן. הערכת שמאי כ850 אש"ח.
הכנסה נטו כ- 21 אש"ח
יכולת החזר חודשית כ3500-3900 ש"ח.
משכנתא 557 אש"ח. מתוך זה מענק פריפריה של 60 אש"ח, כך שאנחנו עומדים על קצת פחות מ60 אחוז מימון

לאחר משא ומתן מול מספר בנקים זו ההצעה הטובה היותר:
מצורפת תמונה.

התמהיל והריביות:

133 אש"ח פריים מינוס 0.6 ל30 שנה.
50 א"שח פריים מינוס 1.6 ל25 שנה
207 אש"ח קלצ  2.95 אחוז ל10 שנה
107 אש"ח זכאות קבועה צמודה ל10 שנים- 2.28 אחוז (לפי ריבית ממוצעת מינוס 0.5 אחוז)
החזר חודשי ראשון 3585 ש"ח

כמובן שבסוף התקופה של הקלצ והזכאות, המטרה היא לפרוע את הפריים או למחזר במידה ויהיה שווה...

כיוון שאני חייב לסגור בימים הקרובים אודה מאוד לעזרת המומחים:

האם הריביות נחשבות טובות? האם ניתן לשפר אותן עוד? לאיזה כיוון?

האם יש למישהו הערה חשובה לגבי התמהיל? אני מאוד אוהב את התמהיל הזה, אבל אשמח להערות האם יש כאן טעות קריטית שלא עליתי עליה...

תודה רבה!

מעריך מאוד את כל התורמים מזמנם ומניסיונם לעזרה!
לצפיה ב-'מאיר? רימון? שמחה? אייל? מישהו יכול לענות....'
מאיר? רימון? שמחה? אייל? מישהו יכול לענות....
23/11/2017 | 12:20
1
57
לצפיה ב-'פנה אליי בפרטי בבקשה.'
פנה אליי בפרטי בבקשה.
23/11/2017 | 12:48
87
לצפיה ב-'לא ניתן לדעת אם זהו התמהיל הטוב ביותר עבורכם '
לא ניתן לדעת אם זהו התמהיל הטוב ביותר עבורכם
26/11/2017 | 07:59
4
108
מבלי לדעת את כל נתוניכם הכלכליים בדיוק כמו שלא
ניתן לדעת איזו תרופה ואיזה מינון יתאים לכאב הבטן שלי
בלי לדעת בן כמה אני, מה משקלי ולמה אני אלרגי.
לגבי הריביות, אם 4 בנקים אחרים סירבו לשפר לך את הריביות
אז אלו ריביות טובות. כמובן שריבית היא הדבר הפחות חשוב
למשכנתה שלך - סך התשלומים הנמוך ביותר תוך לקיחת
סיכונים שמתאימים לכם.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'תשובה לרימון'
תשובה לרימון
26/11/2017 | 15:28
3
65
רימון היקר,
 
תודה על התייחסותך,
 
אלו נתנוים חסרים בשאלתי על מנת לקבוע מהו התמהיל האופטימלי?
השתדלתי לפרט כל מה שעלה על דעתי, ואשמח להבין מה חסר על מנת לראות תמונה מלאה...
 
תודה
 
לצפיה ב-'על פניו'
על פניו
27/11/2017 | 21:12
2
36
תמהיל מעולה וריביות טובות. הפער בין הקלצ לקבועה לא גדול, ואני אישית הייתי לוקח הכל בקל"צ. אבל זו רק דעתי. בהצלחה חבר
לצפיה ב-'שמחה,'
שמחה,
28/11/2017 | 17:58
1
28
ברור שבהפרש כזה הייתי מעביר הכל מהזכאות לקל"צ,
הבעייה שהבנק לא מסכים אלא אם כן הוא יעלה את ריבית הקל"צ...
 
תודה!
לצפיה ב-'יעלה לכמה? '
יעלה לכמה?
28/11/2017 | 21:20
22
תראה מה הריבית בקלצ ל11 שנים (זה לא יישאר 10 עם אותו החזר), ואז תחליט בהתאם למרווח. שים לב שלרוב הבנקים לא אוהבים לתת זכאות (כמעט לא מרווויחים עליה) ומעדיפים להעביר כספי בנק, לכן הריבית לא אמורה לעלות משמעותית למרות הארכת התקופה.
 

חם בפורומים של תפוז

המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

דוד אפרים משרד עורכי דין
ייעוץ וייצוג משפטי
אהוד המאירי ושות'
אהוד המאירי ושות'
פורום דיני מס הכנסה ומע
חייבים למס הכנסה?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ