לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1999319,993 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'למה לצפות'
למה לצפות
10/12/2017 | 13:19
84
הכנסות 23K
חושבים לקחת משכנתא של 1.3M.
יש המלצה לתמהיל מומלץ?
לצפיה ב-'שאלה לגבי תמהיל שקיבלתי'
שאלה לגבי תמהיל שקיבלתי
08/12/2017 | 11:38
2
330
שלום אשמח לקבל את דעתם על תמהיל המוצע.במידה ויש אשמח לשמוע.
 
זוג +! הכנסה חודשית 17 נטו.
ערך הנכס 1.6 משכנתא בגובה 75 אחוז מימון 1200000.
 
להלן ההצעה:
86770 זכאות משרד השיכון . 30 שנה ריבית 3%
456240 משתנה - אג"ח צמוד מדד 457240 . 25 שנה ריבית 3.24
285000 פריים - 0.5 . 30 שנה ריבית 1.1%
296000 קלצ ל20 שנה . ריבית 3.95
 
בנוסף הלוואה 75000 שהיא חלק מהפריים ל15 שנה בריבית 0.5%
 
אשמח למענה.
לצפיה ב-'שכחתי לציין החזר חודשי 5750'
שכחתי לציין החזר חודשי 5750
08/12/2017 | 11:41
1
81
לצפיה ב-'משוגעים רדו מהגג'
משוגעים רדו מהגג
10/12/2017 | 10:45
141
1.2 מיליון על הכנסות של 17K? הרוב בריביות משתנות?
בלי צפי לעלייה מאוד, אבל מאוד משמעותית בהכנסות ו/או גיבוי מוחלט מהורים טחונים - אתם בסכנה גדולה.
לצפיה ב-'הגדלת משכנתא'
הגדלת משכנתא
08/12/2017 | 20:37
1
156
האם כשמגדילים משכנתא קיימת לטובת מימון חלקי (בדיעבד) של רכישת נכס נוסף מקבלים ריביות אטרקטיביות כמו משכנתא לפני רכישת נכס, או ריביות גרועות כמו של מישכון נכס בדיעבד?
לצפיה ב-'מקבלים ריביות פחות טובות מאשר במשכנתה הראשית'
מקבלים ריביות פחות טובות מאשר במשכנתה הראשית
10/12/2017 | 08:25
83
ברם, אם עברו כמה שנים מאז שלקחת את המשכנתה
יכול להיות שהריבית ה"גרועות" של היום טובות מריבית
המשכנתה המקורית שלך.
בהצלחה.
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
לצפיה ב-'"מבצעי סוף שנה" בבנקים - האם רציני?'
"מבצעי סוף שנה" בבנקים - האם רציני?
09/12/2017 | 12:11
1
179
שלום לכולם,
 
התחלנו בגישוש ראשוני מול הבנקים, כשאנו נצטרך את תשלום המשכנתא בחודש מרץ (מועד מסירת הדירה).
באחד הבנקים אמרו שיש הצעות מעולות לקראת סוף השנה ושכדאי להקדים את לקיחת המשכנתא.
האם מניסיונכם בסוף השנה אכן מציעים ריביות שלא ייתנו לנו בפברואר-מרץ ולכן כדאי להקדים את לקיחת המשכנתא, למרות שזה לא יוביל להקדמת מסירת הדירה?
תודה
לצפיה ב-'לסוחר תמיד כדאי להקדים את חתימת העסקה'
לסוחר תמיד כדאי להקדים את חתימת העסקה
10/12/2017 | 08:05
124
ללקוח ממש לא בטוח. אין לבנקאי כל דרך לדעת אם
במרץ הריבית תהיה נמוכה או גבוהה מזו של היום.
קרוב לודאי שאם תילחץ היום בגלל הבטחה עמומה ל"מבצעים"
אז ממילא תקבל משכנתה גרועה שאף מבצע לא ישפר.
בהצלחה,
רימון חייט
054-5232-799
 
לצפיה ב-'הלוואה או להמשיך לשלם משכנתא ? '
הלוואה או להמשיך לשלם משכנתא ?
09/12/2017 | 20:13
1
137
הי
נשארו לנו לשלם 110K קל"צ בריבית 3.5% לעוד שנתיים. 
האם שווה לקחת הלוואה מהבנק על אותו סכום בריבית 2% ולסגור את הקל"צ מחר
(ולהחזיר את אותו הסכום החודשי בערך? ) לדעתם ? 
מתלבטים כי בכל זאת יש קנס פירעון מוקדם והכל. 
 
לצפיה ב-'כן כדאי. '
כן כדאי.
10/12/2017 | 08:03
88
זה היה על רגל אחת.
מעבר לכך, יש לעשות חישוב של זך התשלומים בשקלים (כולל הקנס) בכל חלופה.
שקול גם את נושא ביטוח החיים שתוכל לבטל אם תיקח את ההלוואה
במקום המשכנתה ובתנאי שאחד מכם יוכל להחזיר את ההלוואה אם יישאר לבד.
בהצלחה.
 
לצפיה ב-'התייעצות למיחזור משכנתא משנת 2013'
התייעצות למיחזור משכנתא משנת 2013
09/12/2017 | 20:36
1
74
שלום לכולם,
אשמח לחוות דעתכם בנוגע למיחזור משכנתא.
המשכנתא נלקחה באפריל 2013 (לפני 4.5 שנים) בסכום של 435 אלף (32% מימון) בשני מסלולים:
פריים מינוס 0.9  ל25 שנה (שליש) – נכון להיום נשאר 121 אלף
קל"צ 3.53 ל12 שנה (שני שליש) – נכון להיום נשאר 194 אלף
החזר נוכחי 3 אלף. הכנסות 20 אלף (זוג + 2).
אני שוקל למחזר את החלק של הקל"צ.
האם ניתן להוריד את גובה הריבית (3.53) בהתחשב שלא משנים את אורך השנים (נכון להיום, נשארו כ7.5 שנים לסיום ההלוואה במסלול זה).
או לחלופין, אילו ריביות ניתן לקבל אם אקצר את אורך חיי ההלוואה במסלול זה בכמה שנים? אוכל להעלות את גובה ההחזר עד 4 אלף.
 
תודה מראש על עזרתכם האדיבה 

 
לצפיה ב-'אשמח לחוות דעתכם'
אשמח לחוות דעתכם
12/12/2017 | 12:54
4
לצפיה ב-'צריך עזרה לאחר סבב ריביות ראשון עם 4 בנקים '
צריך עזרה לאחר סבב ריביות ראשון עם 4 בנקים
09/12/2017 | 01:28
163
הי לכולם,
זוג +2, הכנסה 24K נטו, שתי קרנות השתלמות. 
שווי נכס - 1.8M, סה"כ הלוואה 1.1 - 60%
בדקתי אצל 4 השחקנים הגדולים, שני תרחישים אחד עם החזר של 6K והשני עם החזר של 5.2. 
זו הההצעה הכי טובה שקיבלתי בסבב הראשון
 
החזר 5.2 
450K קלצ, 20 שנים, 3.95% 
366 פריים, 30 שנים, P-0.8 
284 משתנה כל 5  3.63%
 
החזר 5.8K
 
500K קלצ, 15 שנים, 3.7%
366 פריים,30 שנים P-0.8
234 - משתנה כל 5, 30 שנה. 3.63ִ
 
אשמח לדעתכם לגבי גובה ההחזר, תמהיל וכו 
 
תודה רבה!
לצפיה ב-'האם כדאי למחזר?'
האם כדאי למחזר?
09/12/2017 | 00:30
63
שלום ותודה מראש,
בסוף 2014 לקחתי משכנתא רגילה 650 אלף + 100 אלף לכל מטרה בהחזר חודשי של 4000 ש"ח סה"כ  (מיחזור קיימת וכן כסף לשיפוץ)
לאחרונה סגרתי את שנותר מזו שלכל מטרה כך שירדו לי 1000 מההחזר החודשי.
חשבתי למחזר כדי להחזיר את הההחזר החודשי ל 4000 בכדי לצמצם שנים.
הייתי שמח לסיוע בייעוץ האם זה כדאי בתנאים של היום, כי ריביות שלי נמוכות יחסית?
הסטטוס הנוכחית הינו:

197,769     0.70%  (פריים פחות 0.9)     26 שנים      החזר 701
190,800     3.20%  קל"צ   11 שנה                 החזר 1,583
195,597     1.45%  משתנה כל 5 וצמודת מדד     21 שנה   החזר 737
 
אשמח לסיועכם
תודה שוב
לצפיה ב-'ייעוץ ראשוני'
ייעוץ ראשוני
07/12/2017 | 10:16
1
186
שווי דירה 520000 ש"ח 
משכנתא 360000 ש"ח 
מה הריבית והתמהיל הרצויים 
לצפיה ב-'חסרים פרטים'
חסרים פרטים
08/12/2017 | 08:35
67
החזר חודשי רצוי, הכנסות....
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא'
תמהיל משכנתא
07/12/2017 | 13:04
1
246
להלן הצעה שקיבלתי:
שווי נכס - 1,610,000
משכנתא - 500,000
 
הכנסות - 20,000 נטו
האישה עובדת מדינה
 
334,000 ש"ח בקל"צ ל-10 שנים : 2.9%
106,000 ש"ח ל-15 בפריים מינוס 0.5
60,000 ש"ח ל-15 שנה בפריים מינוס 1.5
הטבה של 3 אלף בהחזר תשלום ראשון
לצפיה ב-'דעתי'
דעתי
08/12/2017 | 08:33
119
התמהיל טוב וגם הריביות
מה ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו לטווח ארוך?
ממליצה לקצר את הקל"צ ולשפר עוד קצת את הריביות
ולהאריך את הפריים עד שתגיעו להחזר חודשי רצוי.
 
לצפיה ב-'ביטוח חיים - מתי לא צריך לעשות במיוחד בשביל המשכנתא'
ביטוח חיים - מתי לא צריך לעשות במיוחד בשביל המשכנתא
07/12/2017 | 10:29
2
155
באיזה מקרים לא צריך לעשות ביטוח חיים במיוחד בשביל המשכנתא?
אני מאמין שיש לי ביטוח חיים מהעבודה. אולי גם לאשתי. האם זה מספיק?

תודה מראש
לצפיה ב-'ואם חלילה תעזוב את מקום העבודה ?'
ואם חלילה תעזוב את מקום העבודה ?
07/12/2017 | 16:54
109
או שמקום העבודה ישנה את תנאי הביטוח ?
או שיהיה לך עיקול כלשהו על ביטוח החיים הזה ?
או שיהיה עניינים אחרים עם תשלום הביטוח כי וכי וכי (למשל בעיות בחיתום הרפואי ככל שיש בעיות כאלה?)
 
חוצמיזה, ביטוח חיים פרטי הוא לצרכי המשפחה, באמת.
אתה רוצה שלמשפחה יהיה כסף "במידה וחלילה".
אם תשעבד ביטוח כזה לטובת המשכנתא, זה אומר שלמשפחה לא יהיה כסף "אחרי מות", אלא הכל הולך למשכנתא וזהו.
 
לא מדובר בסכומים מטורפים בדרך כלל ולכן לא הייתי מוותר על ביטוח כזה גם אם זה מתאפשר בקונסטלציות כאלה ואחרות.
לצפיה ב-'ביטוח החיים "מהעבודה" אינו מספק כיוון שהוא מפצה'
ביטוח החיים "מהעבודה" אינו מספק כיוון שהוא מפצה
10/12/2017 | 15:32
40
את היורשים שלך. ביטוח חיים למשכנתה משלם כסף
ישירות לבנק ופורע את המשכנתה.
אני כותב בזכותך מאמר ארוך בנושא.
מוזמן להכנס עוד כמה ימים ולראותו גמור.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
לצפיה ב-'ייעוץ המומחים בבקשה'
ייעוץ המומחים בבקשה
07/12/2017 | 15:54
139
שלום 
אנו זוג נשוי + ילדה אחת בת 6, 
רוכשים בית בעלות של 1830000 בבאר יעקב 
משכנתא דרושה 1020000(55%) מערך הנכס 
שכר נטו 16K ברוך ה/שם אין לנו הלוואות או חיובים משתנים וגדולים כלומר השכר הוא נטו, 
יכולים לעמוד במשכנתא של 5000 בחודש 
קיימת משכנתא של 580000 כיום חשבנו לסלק חלק מימנה רצב קובץ של משכנתא קיימת + תמהיל רצוי לאחר סילוק של המסלול קבועה וגרירה של המשתנה כל 5 צמודה 
מחכה לעצתכם תודה 
 
לצפיה ב-'פרעון חלקי בשילוב קיצור תקופה'
פרעון חלקי בשילוב קיצור תקופה
07/12/2017 | 09:21
1
94
עקב הסכם גירושין מתכננת לעשות פרעון חלקי, ורוצה להגיע לסכום תשלום מדוייק של 2200 ש"ח (החזר הבעל על פי הסכם הגירושין). האם כאשר אני פורעת מסלול, אני יכולה לבקש שילוב של קיצור  תקופה וסכום? במקרה המבוקש יש לי מסלול של קלצ  בסכום 254,000 ש"ח, ריבית 3.3 ל- 11 שנה, החזר נוכחי  על המסלול 2,308. אני רוצה לפרוע מהמסלול 144,715, וגם להקטין את ההחזר ל 1,297 (כך שההחזר הכולל על המשכנתא יהיה 2200 ש"ח). זה מחייב  במסגרת הפירעון  החלקי גם לקצר את התקופה ל - 8 שנים. האם הבנק יסכים לבצע זאת?
לצפיה ב-'מישהו מחכמי הפורום יודע את התשובה?'
מישהו מחכמי הפורום יודע את התשובה?
07/12/2017 | 16:44
25
לצפיה ב-'עזרה עם תמהיל משכנתא'
עזרה עם תמהיל משכנתא
07/12/2017 | 00:05
2
296
אשמח לעזרה עם התמהיל שקיבלתי, האם ניתן לשפרו? האם יש משהו שכדאי לשים לב לגביו?
 
סך הכל לוקח 900,000 על נכס בשווי 2,400,000
300,000 קלצ 20 שנה 3.55
300,000 פריים-0.4 30 שנה
300,000 משתנה כל 5 שנים לא צמודה 3.1 30 שנה
החזר חודשי סביבות 4000, הכנסה פנוייה סביבות 165000.
 
תודה
לצפיה ב-'כמעט כל המשכנתא היא ל-30 שנה'
כמעט כל המשכנתא היא ל-30 שנה
07/12/2017 | 08:23
178
נראה שהעסקה פחות משתלמת בעבורכם
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'אפשר לשאול באיזה בנק קיבלת את הריביות? '
אפשר לשאול באיזה בנק קיבלת את הריביות?
07/12/2017 | 13:37
97
לצפיה ב-'שאלה לגבי זכאות משרד השיכון'
שאלה לגבי זכאות משרד השיכון
06/12/2017 | 16:21
2
138
שלום למומחים
האם חלה חובה עלי למשוך את כל הסכום שיש לי בזכאות או שאוכל לקחת רק חלק מהסכום?

תודה

לצפיה ב-'אין חובה למשוך הכל'
אין חובה למשוך הכל
06/12/2017 | 23:19
1
64
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'תודה רבה '
תודה רבה
07/12/2017 | 06:40
15
לצפיה ב-'מה זה?'
מה זה?
06/12/2017 | 18:27
2
202
קיבלתי מהבנק את שני המכתבים הללו
מישהו יכול להסביר לי מה פירושם ובעיקר האם אני צריכה להיות מודאגת ו/או לנקוט באיזו פעולה?
תודה
לצפיה ב-'ככל הנראה כבר שנים את צריכה להיות מודאגת'
ככל הנראה כבר שנים את צריכה להיות מודאגת
06/12/2017 | 23:19
1
154
בדרך כלל ביטוחים דרך הבנק יקרים יותר.
לגופו של עניין, המכתב הראשון מציין שלאור הגיעכם לגיל 65,
ביטוח החיים מתבטל ומרגע זה אם אחד מכם חס וחלילה ימות,
בן הזוג השני יצטרך להמשיך ולשלם א המשכנתה. אפשר לעשות
באופן עצמאי ביטוח אחר.
 
המכתב השני מציין כי לאור הנחיות האוצר, תרמית ביטוחי הצנרת במסגרת
ביטוחי המשכנתה לא ממשיכה. הבנק אינו יכול לעשות ביטוח קבוצתי ולא מזוהה
ולכן כדי שיוכל להמשיך לבטח אותך בחברה חיצונית הוא מעביר אליהם את פרטייך.
גם כאן מומלץ לבדוק ביצוע ביטוח חיצוני עצמאי במקום זה של הבנק.
בהצלחה,
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'תודה'
תודה
07/12/2017 | 07:12
24
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא רצוי 1 מיליון ש"ח מינוף 100%'
תמהיל משכנתא רצוי 1 מיליון ש"ח מינוף 100%
05/12/2017 | 18:45
4
274

האם התמהיל והריביות טובות - דחוף לפני סגירה.
נכס קיים
300,000  / 20 שנה / פריים / p-0.45
360,000 / 20 שנה / משתנה כל 5 צמודה/  ע+2.5
340,000 / 20 שנה / קבועה צמודה / 2.44
נכס נרכש
300,000  / 30 שנה / פריים / p-0.55
360,000 / 30 שנה / משתנה כל 5 צמודה/  ע+2.3
340,000 / 30 שנה / קבועה צמודה / 2.64
תודה לעונים
לצפיה ב-'תיקון טעות בסכומים'
תיקון טעות בסכומים
05/12/2017 | 18:49
3
151
נכס קיים
150,000 / 20 שנה / פריים / p-0.45
180,000 / 20 שנה / משתנה כל 5 צמודה/  ע+2.5
170,000 / 20 שנה / קבועה צמודה / 2.44
נכס נרכש
150,000  / 30 שנה / פריים / p-0.55
180,000 / 30 שנה / משתנה כל 5 צמודה/  ע+2.3
170,000 / 30 שנה / קבועה צמודה / 2.64
 
לצפיה ב-'מיליון ש"ח בריביות משתנות... סכנת נפשות'
מיליון ש"ח בריביות משתנות... סכנת נפשות
06/12/2017 | 09:10
2
123
לצפיה ב-'בהנחה שאוכל להחזיר הכל תוך 5-10 שנים '
בהנחה שאוכל להחזיר הכל תוך 5-10 שנים
06/12/2017 | 10:18
1
127
עדיין סכנת נפשות ?
לצפיה ב-'אם זה יותר לכיוון וודאות ופחות לכיוון הנחה'
אם זה יותר לכיוון וודאות ופחות לכיוון הנחה
06/12/2017 | 16:04
109
אז לא. לא סכנת נפשות.
לצפיה ב-'האם אפשר לקבל 100% מימון באופן הבא?'
האם אפשר לקבל 100% מימון באופן הבא?
05/12/2017 | 21:52
3
172
שלום,
 
נניח וקיים נכס נקי ממשכנתא ומשעבדים אותו לבנק לצורך קבלת 50% משכנתא לכל מטרה, האם ניתן להשתמש בסכום כהון עצמי ללקיחת משכנתא וכך לממן 100% מהנכס אותו מעוניינים לרכוש?
 
תודה רבה!
לצפיה ב-'כן. עכשיו יש לבדוק האם כלכלית זה כדאי'
כן. עכשיו יש לבדוק האם כלכלית זה כדאי
06/12/2017 | 07:16
2
130
תיקון קטן: ניהול נכון של התהליך ימנע את הגדרת ההלוואה
הראשונה "לכל מטרה".
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
לצפיה ב-'אתה יכול בבקשה לפרט מעט?'
אתה יכול בבקשה לפרט מעט?
06/12/2017 | 13:11
1
87
רימון חייט תודה על המענה,
אני אודה לך אם תוכל לפרט מעט, אני לא בטוח שהבנתי למה כדאי למנוע את ההגדרה של שיעבוד הבית כמשכנתא לכל מטרה.
האם הכוונה שכדאי להגדיר את המשכנתא לצורך שיפור הדיור?
המון תודה,
לצפיה ב-'הלוואה לדיור זולה מהלוואה לכל מטרה'
הלוואה לדיור זולה מהלוואה לכל מטרה
06/12/2017 | 13:56
65
לצפיה ב-'יעוץ - משכנתא 70 על נכס 1800000'
יעוץ - משכנתא 70 על נכס 1800000
06/12/2017 | 11:46
2
197
זוג בני 50, שכר משותף 25000 ברוטו ( כ 21000 נטו). לרכישת דירה להשקעה ב 1800000. מושכרת ב 6500 שח לחודש. דירה יחידה על שמנו (גרים בדירה לא על שמנו). בנק הציע ל 25 שנים - קבועה צמודה 424000 ש"ח ב 3.2%, משתנה כל 5 שנים 449000 ש"ח ב 3.04% ו - פריים + 1.2% - 373000 ש"ח.
סביר ?  
לצפיה ב-'אל תשכחו מס רכישה 8%'
אל תשכחו מס רכישה 8%
06/12/2017 | 12:39
1
120
 סעיף 9(ג1א)(1) לחוק מיסוי מקרקעין
שווי עסקה - 0 1,800,000
אחוז מס 8.00%
 סכום מס בש"ח 144,000
לצפיה ב-'דירה יחידה, והפריים - לא 1.2% אלא פריים פחות 0.4% '
דירה יחידה, והפריים - לא 1.2% אלא פריים פחות 0.4%
06/12/2017 | 12:54
77
לצפיה ב-'בהנחה שאולי אוכל להחזיר הכל עוד כ 5-10 שנים '
בהנחה שאולי אוכל להחזיר הכל עוד כ 5-10 שנים
06/12/2017 | 10:17
96
עדין סכנת נפשות ?

חם בפורומים של תפוז

המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

זוהר רוזנפלד- אדריכלות ועיצוב
זוהר רוזנפלד- אדריכלות
חוה חן
למכירה מגרש בקדימה בכפר
משרד עו
מנהל נכסים בקנדה?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ