לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1999319,993 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'תמהיל'
תמהיל
04/11/2017 | 15:18
1
227
היי אשמח לעצות 
לאחר בדיקה במספר בנקים זה התמהיל הכי טוב שהגענו אליו (בינלאומי) 
סכום הנכס 1350000
שכר נטו 16500 
זוג ללא ילדים (בערך עוד שנה שנתיים)
194K ל 30 שנה P-0.6 
60K ל15 שנה P-1.5
279K ל25 שנה לא צמודה משתנה כל 5 שנים   %3.61 
277K ל13 שנה קל"צ 3.6%
לצפיה ב-'רוב המשכנתא משתנה - קחו בחשבון עלייה צפויה בהחזר'
רוב המשכנתא משתנה - קחו בחשבון עלייה צפויה בהחזר
05/11/2017 | 10:39
91
לא ניתן לדעת האם התמהיל מתאים לכם ללא הכרות.
חשוב להבין את המסלולים, לבנות תמהיל אחד מתאים ולבקש עבורו הצעות מהבנקים. את סך המשכנתא של ההצעות ניתן להשוות בעזרת מחשבון משכנתא.
בהצלחה
איתן עמיתי, יועץ משכנתאות
לצפיה ב-'סיפור קצר ושאלה'
סיפור קצר ושאלה
04/11/2017 | 22:44
1
143
קנינו ב 2013 דירה בעלות של 1.08 מליון ש"ח, לקחנו משכנתה ע"ס 700,000 ש"ח שממנה נשאר לנו לשלם כ 560,000 ש"ח.
לאחרונה נכנסנו להסדר בנים בקיבוץ וקנינו מהקיבוץ מבונה בערך של כ 400,000 ש"ח שחלקו שולם במזומן וחלקו נפרס בתשלומים.
עלינו להשיג מימון של כ 400,000 ש"ח בכדי לשפץ ולהרחיב את המבונה.
את הדירה שקנינו ב 2013 אנחנו משכירים והיא מחזירה את עצמה באופן קבוע.
למבונה שקנינו בקיבוץ יש כמובן את הבעיות שלו ואי אפשר למשכן אותו באופן רגיל, שכן הקרקע שייכת עדיין למנהל.
שווי הנכסים להערכתי בחישוב גס הוא כ 1.3 - 1.5 מליון ש"ח לדירה הראשונה ו 500-700 אלף ש"ח למבונה בקיבוץ לאחר השיפוץ.
השאלה שלי היא כמובן איך אפשר בכלל ואיפה כדאי להשיג את המימון הדרוש ((400 אלף ש"ח) בכדי לבצע את השיפוץ/הגדלה עם כל המגבלות הקיימות של נכס בקיבוץ, אחוזי מימון של משכנתה שניה/הלוואת משכנתה לכל מטרה וכו'.
תודה
לצפיה ב-'א. אפשר למכור דירה קיימת. ב. התעניינו לגבי שימוש בקרן קמ"ע'
א. אפשר למכור דירה קיימת. ב. התעניינו לגבי שימוש בקרן קמ"ע
05/11/2017 | 00:44
88
אשר נועדה במיוחד למטרה זו - מתן ערבות (תמורת תשלום) למשכנתה בקיבוץ
כך שלמרות הבעלות המעורפלת על הקרקע הבנק רגוע שיקבל את כספו.
 
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה
לצפיה ב-'משכנתא לדירת השקעה'
משכנתא לדירת השקעה
04/11/2017 | 15:59
1
210
שלום
 
רכשתי דירת השקעה, המטרה היא לקחת משכנתא אם רמת סיכון גבוהה יחסית,
70 % משכנתא 30% הון עצמי.
 
האם ישנה מגבלה של  אחוזים של משתנה ? פריים ? 
איזה תמהיל הייתם בוחרים במקרה כזה של רמת סיכון גבוהה, החזר מינימלי. 
 
מה לגבי בלון לחלק מהסכום ?
תודה
 
לצפיה ב-'מצער שרכשת לפני לימוד קצת יותר מעמיק של הנושא'
מצער שרכשת לפני לימוד קצת יותר מעמיק של הנושא
04/11/2017 | 22:01
150
מעצם השאלה של הבלון אני מניח
שאתה מתכוון לקנות משהו ש"בטוח יעלה" ואז למכור ביוקר.
תכנון טוב יותר היה מראה לך את עלות המימון ושאר התשלומים
בין עסקת הרכישה למכירה כדי שתקבל תמונה בכמה המחיר צריך לעלות
כדי שתרוויח את השקל הראשון.
 
לשאלתך, שליש פריים, שליש משתנה צמודה ושליש קבועה צמודה
ייתנו את ההחזר הראשוני הנמוך ביותר ואת הסיכון המירבי.
תוכל לשלב גם גרייס כדי להקטין את ההחזר עוד יותר.
בלון אפשר לקחת בדרך כלל כאשר אפשר להסביר מאיפה יגיע הכסף כדי לפרוע אותו.
בהצלחה,
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה
לצפיה ב-'עזרה לפני סגירה - תמהיל מורכב עם גרייס'
עזרה לפני סגירה - תמהיל מורכב עם גרייס
04/11/2017 | 13:30
139
שלום לפורום המקצועי והמכובד,
אשמח מאוד לעזרתכם במבט על התמהיל הנוכחי,
זוג בני 36 + 3 ילדים (בגילאי פעוטון - יסודי), מרוויחים 30K נטו בדרך כלל (בימים אלו רק 21.5K כיוון שאשתי בחיפושי עבודה חדשה לאחר חל"ד). 
שווי הנכס: 2,245,000
הון עצמי: 40%
גובה המימון: 1,347,000 ש"ח (60%)
החזר חודשי רצוי: 6,500 ש"ח
 
המצב הופך קצת מורכב בשל העובדה שאנחנו זקוקים לגרייס על חלק מהמשכנתא, כיוון שאנחנו חיים בשכירות (לא מעוניינים לשלם שכירות + משכנתא)
הדירה צפויה להימסר בעוד שנה וחצי, אך לפי חוזה הקבלן יכול "למשוך" גם עד עוד שנתיים, אז בהתאם כיוונתי את הגרייס.
 
להלן התמהיל הטוב ביותר שהוצע לי [בנק דיסקונט - אני יודע שחשוב לכם שנציין]:
440K פריים 0.5- ל30 שנה
467K קל"צ 3.5% ל-17 שנה (כולל גרייס לשנתיים)
190K משתנה צמודה כל 5 שנים 2.84% ל30 שנה (כולל גרייס לשנתיים)
250K משתנה צמודה כל 5 שנים 2.84% ל30 שנה
 
החלק הרביעי בתמהיל הופרד מהשלישי כיוון שהוא התשלום האחרון שניתן לקבלן (עם קבלת המפתח) ואין צורך בו לגרייס.
 
התשלום בתקופת הגרייס יהיה כ: 3,200 ש"ח (גרייס של המשתנה והקל"צ + תשלום מלא של הפריים מהחודש הראשון), ובתום התקופה כיוון שמבצעים חישוב על תקופות קצרות יותר בכל מה שלקחת גרייס (15 שנה לקל"צ ו-28 למשתנה),
ההחזר ההחודשי יהיה 3,622 ש"ח.
 
מלבד השאלה של האם זהו תמהיל סביר? וריביות טובות? בהתאם לנתונים שציינתי (החזר חודשי רצוי, גובה השתכרות, וכו'..)
היא: האם התמודדתי עם נושא הגרייס בצורה הנכונה מבחינת החלוקה והתמהיל? או שאולי יש הצעה לאיך לעשות את זה באופן שונה.
 
אזכיר שנרצה להחזיר באזור 3000 בזמן הגרייס (רצוי כמה שפחות כמובן), ועם זאת החזר חודשי של כ-6.5K בתום התקופה - לאחר "הקפיצה" בשל קיצור השנים.
 
אולי בכלל היינו צריכים לקחת משכנתא "גרועה" שנותנת את החזר הגרייס הטוב ביותר, ופשוט למחזר את הכל בעוד שנתיים להצעה רלוונטית טובה ביותר באותה תקופה?
 
ממש אשמח לכל עזרה מכם, הסכומים הם גבוהים, והייתי שמח לשמוע דיעות נוספות לפני שנכנסים להרפתקאה.
תודה מראש!
לצפיה ב-'קנס על החזר'
קנס על החזר
04/11/2017 | 09:43
1
115
לפני 3 שנים לקחתי משכנתא של 450 אלף קלצ ל-17 שנים בריבית של 4.3! כעת אני רוצה להחזיר 200 אלף ודרשו ממני קנס של 8000! וטענו שאת גודל הקנס קובע בנק ישראל. האם זה נכון? האם ניתן להתמקח על הקנס? איך הוא נקבע? תודה
לצפיה ב-'גובה הקנס נקבע על ידי בנק ישראל'
גובה הקנס נקבע על ידי בנק ישראל
04/11/2017 | 11:46
98
על ידי היוון פערי הריביות שהיית אמור לשלם
לעומת הריבית הממוצעת היום.
ככל שהקנס גבוה יותר, כך הריבית שאתה משלם
או הריבית הממוצעת בתקופה שלקת את ההלוואה
הייתה גבוהה יותר. קנס גבוה לא אמור למנוע ממך לפרוע אלא
להיפך לגרום לך להבין שהיית אמור למחזר/לפרוע כבר מזמן
כי אתה משלם ריבית גבוהה.
על הקנס לא ניתן להתמקח אך אם אתה קרוב מבחינת חודשים לארבע
שנים ייתכן וכדאי לך להמתין. יש הנחה שהולכת וגדלה ככל שחולפות
שנות ההלוואה. לא זוכר את המדרגות כעת.
בהצלחה,
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה
לצפיה ב-'פרעון מוקדם?'
פרעון מוקדם?
03/11/2017 | 17:54
3
150
שלום,
כחלק מהסכם גירושין קניתי חצי דירה בה אני מתגוררת הגרוש.
לצורך הקנייה לקחתי משכנתא של 700,000 בתמהיל הבא:
שליש פריים-0.55 ל25 שנים
שליש קל"צ 4.37 ל15 שנים
שליש עוגן אג"ח לא צמוד משתנה א+2.8 ל25 שנים.
עוד כחלק מהסכם מזונות הגרוש משלם 30% מהחזר המשכנתא עד 1,200 ש"ח בחודש.
כיום יש לי אפשרות לפרעון מוקדם של 100,000 ש"ח ובהמשך לאחר שחרור של קרן השתלמות אוכל לבצע פרעון מוקדם נוסף.
אני רוצה לשקול את הכדאיות של פרעון מוקדם והורדת ההחזר החודשי משיקולים נטו שלי בלבד, לאור זאת שבהורדת ההחזר החודשי גם ההשתתפות של הגרוש במשכנתא תרד.
מה החישוב שיש לבצע?
תודה מראש....
לצפיה ב-'תוספת'
תוספת
03/11/2017 | 18:06
2
79
לציין שהמשכנתא בת 4 חודשים וההחזר החודשי הנוכחי הינו כ3,860 ש"ח.
לצפיה ב-'פירעון חלקי'
פירעון חלקי
03/11/2017 | 18:38
77
תבדקי בעזרת המחשבון הזה
לצפיה ב-'לפרוע במשתנה'
לפרוע במשתנה
04/11/2017 | 07:10
57
לבדוק בבנק שאין קנס.
לצפיה ב-'האם מותר לי לשקר לבנק?'
האם מותר לי לשקר לבנק?
02/11/2017 | 09:35
3
337
האם בבואי לקחת הלוואה מבנק, אני מחוייבת לדווח את כל האמת על שאלות כגון "מה מטרת ההלוואה" ו "האם יש לך הלוואות נוספות"?
כלומר, נניח ואני מעוניינית לקחת 50אלף ש"ח כדי להשקיע במניית "טבע", אבל בנק ישראל אוסר על הלוואות לטובת שוק ההון. האם אני יכולה להמציא שההלוואה היא לטובת חופשה בברזיל,ומיד לאחר מכן לקנות 100אלף ש"ח מניות טבע?
בנוסף, נניח ויש לי הלוואה נוספת בבנק אחר. אם הבנק יידע זאת הסיכון שלי יעלה והריביות תעלנה בהתאם. האם מותר לי להסתיר זאת ממנו?
 
נא להשאיר מוסר ומצפון בצד (לא הצד החזק של הבנקים ממילא, לכן לא רואה סיבה לא לוותר על שלי :) ). השאלה היא נטו משפטית-חוקית.
לצפיה ב-'תשובה'
תשובה
02/11/2017 | 11:36
283
בעקרון אסור לשקר לבנק
בפועל - הבנק לא יכול לדעת לאחר ביצוע ההלוואה לאיפה הולך הכסף
הכסף יושב אצלך בחשבון
 
מאיר וידר
מנכ"ל וידר משכנתאות
לצפיה ב-'לגבי הלוואות נוספות בבנקים אחרים'
לגבי הלוואות נוספות בבנקים אחרים
03/11/2017 | 17:49
164
על זה דווקא קל לבנק לעשות הצלבות, אבל לא בטוח שיטרחו לחפש מעבר להצהרה שלך. אם תסתבכי עם החזר ההלוואה שלהם, והבנק יצטרך לתבוע ממך את ההחזר ואז יגלה שבדיעבד שיקרת, זה כבר עניין משפטי שעליו הוא יכול לקרקס אותך...
בלקיחת הלוואה או משכנתא את מחוייבת להביא תדפיסים של כמה חודשים אחורה בכל הבנקים בהם את מנהלת חשבונות, אם את מחזירה הלוואה באחד מהם, אז יראו את זה.
לצפיה ב-'קבלת דבר במירמה היא עבירה פלילית'
קבלת דבר במירמה היא עבירה פלילית
04/11/2017 | 03:38
140
מעבר לכך אין כל יתרון בהלוואה לצורך חופשה בברזיל
לבין השקעה במניות טבע מבחינת תנאיי ההלוואה
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה
לצפיה ב-'אשמח לדעתכם בנושא תמהיל משכנתא'
אשמח לדעתכם בנושא תמהיל משכנתא
01/11/2017 | 14:52
3
381
לא התייחסו כלל להודעתי האחרונה,
לכן אנסה שוב.(נתונים מעודכנים)

סכום המשכנתא 850 אלף.
40 אחוז מימון
 
תמהיל 1:
280 פריים -0.3 ל28 שנה
570 קל'צ 3.11 ל 13 שנה
 
תמהיל2:
280 פריים -0.5 ל 30 שנה
450 קל'צ 3.04 ל 11 שנה
130 משתנה כל 5 לא צמוד 3.04 ל 30 שנה
 
אנחנו נוטים למסלול הסולידי יותר מכיוון שהוא בעל ריביות אטרקטיביות יחסית ולמיטב הבנתי תמהיל 2 עדיף כאשר בעוד כ5 שנים נוכל לפרוע 100 אלף שח מהמסלול המשתנה, והוא עדיין יהיה עדיף גם במועד של 10 שנים.
ישנה קרן השתלמות שעתידה להפרע בתקופה של 5 שנים אך לא בטוח שישתלם לנו לפרוע אותה כנגד הלוואה בריבית של 3.04 הנתונה(אם לא תעלה יותר מדי)
מצד שני גם אם זה ישתלם לפרוע, אנחנו חוששים שנזדקק לקרן ההשתלמות למטרה דחופה יותר ושהריבית תעלה משמעותית לאחר 5 שנים ולכן תמהיל 1 בעל יתרון עבור החששות שלנו.
 
מה דעתכם בנושא?
 
לצפיה ב-'סך העלות ל-2 התמהילים כמעט שווה'
סך העלות ל-2 התמהילים כמעט שווה
02/11/2017 | 08:33
166
אם אתם בטוחים בהתאמת התמהילים אליכם, הייתי בוחר בתמהיל 1 בגלל: פחות סיכון ואי הוודאות שלכם לפרעון מוקדם במסלול המשתנה בתמהיל 2.
בכל מקרה תוכלו לפרוע ללא קנס במסלול הפריים אם התאפשר לכם.
בהצלחה
איתן עמיתי, יועץ משכנתאות
לצפיה ב-'תשובה לדוד'
תשובה לדוד
02/11/2017 | 11:25
165
דוד שלום,
על סמך הניתוח שלי  - התמהיל הראשון יותר טוב מהתמהיל השני.
אתה צפוי לחסוך שם יותר - כ40 אש"ח.
 
בהצלחה,
אייל
לצפיה ב-'דעתי '
דעתי
03/11/2017 | 18:18
101
פערים לא גדולים אך מציין מספר נקודות (מסלול 3 משתנה 120K)
בהנחות שהצבתי (עליית הפריים מ 1.6% כיום עד 4.8%), עלייה במשתנה בתחנות.
 
פער סך ההחזרים כ 35K לטובת מסלול 1. כלומר מכפיל 1.36 לעומת מכפיל 1.4
אבל...
מסלול 2 ניתן לקצרו אחרי 11 שנה עם סיום הקלצ, ואילו מסלול 1 אחרי 13 שנה
בהנחה שאחרי סיום הקלצ כל יתרת החוב תמוחזר בשתי המסלולים וההחזר יעמוד ASIS
פער קטן כ 15K לטובת מסלול 2 . מכפיל 1.28 לעומת 1.27 במסלול 2
שיעור הריבית המשוקללת IRR   מעט זולה יותר במסלול 2
החזר ראשוני    מסלול 1 5.441K לעומת 5.437 במסלול 2
החזר מייצג      מסלול 1 5.788K לעומת 5.812 במסלול 2
החזר מכסימלי מסלול 1 5.865K לעומת 5.905 במסלול 2
בקיצור אחרי כל הניתוח הזה, דעתי מסלול 2 בנקודות בודדות....
ויותר בקיצור אתה אדיש. כל בחירה נכונה.
 
לצפיה ב-'משכון קרקע לטובת בנייה'
משכון קרקע לטובת בנייה
03/11/2017 | 10:22
1
73
יש לי מגרש בעל שווי רב אך איני רוצה להתגורר איפה שהוא ממוקם.
האם ניתן לקבל משכנתא לקניית בית במקום אחר על חשבון ערך משכון המגרש??
לצפיה ב-'כן. '
כן.
03/11/2017 | 17:40
36
שים לב לסיווג ההלוואה כהלוואה לדיור ולא לכל מטרה
בהצלחה,
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה
לצפיה ב-'התייעצות לפני סגירה'
התייעצות לפני סגירה
03/11/2017 | 16:47
134
שלום לכולם רוכש דירה נוספת להשקעה מצורפים התנאים אשמח לחוו"ד הכנסות נטו 28,000 שח 
לצפיה ב-'ייעוץ תמהיל משכנתא'
ייעוץ תמהיל משכנתא
03/11/2017 | 12:14
1
133
שלום לכולם,
 
אשמח לשמוע דעתכם על תמהיל המשכנתא שקיבלנו. בינתיים ביקרנו בשני בנקים אך ההצעות משניהם די דומות.
אנחנו מרוויחים בסביבות 25K נטו, ללא הלוואות נוספות, שני ילדים בגיל בי"ס.
רוכשים בית בעלות 3.2 מיליון, עם הון עצמי של 2.1 מיליון, ונדרשים למשכנתא של 1.1 מיליון. בכוונתנו להכשיר בבית גם יחידה להשכרה ולכן מקווים שההכנסות יהיו מעבר להכנסות הנוכחיות.
ההצעה שקיבלנו:
קל"צ 450,000 ל-10 שנים בריבית 3.2%
פריים -0.65 330,000 ל-25 שנה
משתנה צמודה 220,000, ל-25 שנה בריבית 3.2%
מאחר שאחוז המימון שלנו לא גבוה, חשבתי שנקבל הצעות טובות יותר. האם ההצעות האלה סבירות או שבנתונים שלנו ניתן לצפות לטוב יותר?
ושאלה בנוגע לצמודה - רצינו מסלול מסוים שניתן יהיה לפרוע מוקדם יותר בהתבסס על שחרור קרנות השתלמות בשנים הקרובות. עם זאת, הריבית לא טובה יותר מהריבית שקיבלנו על הקל"צ, ולכן לא ברור האם יש כדאיות בלקיחת המסלול הזה. מה דעתכם? האם ריביות על מסלול צמוד לא אמורות להיות נמוכות משמעותית ממסלולים שאינם צמודים?
האם ביטול המסלול הצמוד והעברת כל הסכום לקל"צ יוביל להעלאת הריבית על הקל"צ או שאתם חושבים שניתן יהיה לשמר את הריבית שהציעו לנו על הקל"צ גם על 2/3 מהסכום הכולל?
 
תודה וסופ"ש נעים
לצפיה ב-'מקפיץ...'
מקפיץ...
06/11/2017 | 20:53
13
לא היו תשובות.. אשמח לשמוע דעתכם
לצפיה ב-'עזרה לזוג בני 23'
עזרה לזוג בני 23
03/11/2017 | 02:58
1
188
שלום לכולם.
 
לקחתי 70% משכנתא = 441,000.

התמהיל שהציעו לי הוא : 
פריים- 30 שנים-1.4 ריבית.
משתנה כל 5 שנים לא צמודה-25 שנים-4.4 ריבית.
קבועה לא צמודה-17 שנים- 4.3.
 
פרסו לי את זה ל22 שנים וכל חודש אני מחזיר 2369.
 
חשוב לציין שאני יכול להחזיר כל חודש בין 2000-2300 משום שאני המפרנס היחיד והמשכנתא היא רק עלי.
 
תודה מראש לכל העוזרים.
 
לצפיה ב-'מה עומד לקרות בעוד 5 שנים?'
מה עומד לקרות בעוד 5 שנים?
03/11/2017 | 17:38
84

חם בפורומים של תפוז

המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

לשכת יועצי מס בישראל
לשכת יועצי מס בישראל
פורום ביטוח חיים גמל ופנסיה
פורום ביטוח חיים
פינקו-ברקן משרד עו
צריכים דרכון פורטוגלי?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ