לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1999019,990 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'פריים מול קבועה/משתנה - מי חשובה יותר?'
פריים מול קבועה/משתנה - מי חשובה יותר?
12/12/2017 | 22:58
9

 
 
 
תאריך:
2017, דצמ׳ 12, 22:33
מאת:
דניאל שור <shordaniel@walla.co.il>
[הצג כל ההודעות]
אל:
דניאל שור
היי אשמח להתייעצות
משכנתא 1,000,000 - שליש פריים/ קבועה לא צמודה/ משתנה כל 5 לא צמודה.
1) קבועה לא צמודה 4.05% ל 25 שנים.
2) משתנה כל 5 לא צמודה 3.3% ל 30 שנים.
3) פריים - 0.4% = 1.2% ל 30 שנים.
 
או
 
1) קבועה לא צמודה 4.3% ל 25 שנים.
2) משתנה כל 5 לא צמודה 3.56% ל 30 שנים.
3) 283,000 פריים - 0.8% = 0.8% ל 30 שנים.
4) 50,000 פריים - 1.6% = 0% ל 25 שנים.
 
הסה"כ החזר חודשי ולתקופה כמעט וזהה.
 
השאלה המרכזית היא, מה עדיף, ריבית פריים נמוכה על חשבון אחרות גבוהות ? או דווקא פריים גבוהה והאחרות נמוכות יותר ?
לי מרגיש שמאחר והפריים ריבית שעלולה רק לעלות עדיף את ההצעה בה הפריים נמוך יותר..
מצד שני ריבית נמוכה בקבועה לא צמודה היא לטובתי במידה ויבצוע פירעון מוקדם (הפער אכן משמעותי בין הריביות בחישוב עמלות פירעון?)
אשמח לתובנות :) .
 
לצפיה ב-'מס' שאלות ממתחיל שכמוני:'
מס' שאלות ממתחיל שכמוני:
12/12/2017 | 20:31
1
27
שלום כולם,
עקב עליית השכירות שלי לרמה של חצי ממשכורתי בנטו, התחלתי לחשוב ברצינות על קניית דירה. 
1) אני ממש מתלבט על דירה חדשה מקבלן או יד 2 שתצטרך ככל הנראה לעבור שיפוץ. השאלה כמה ההבדל רציני וכדאי מבחינת מחיר. ואני לא מדבר על דירות גרועות או מיקומים חסרי גישה וחיים. אני גר בתא ומבקש להישאר בעיר או בגבול המאוד קרוב כי אני עובד בעיר ולא נייד. יציאה מהעיר לא ממש כדאית לי מבחינת ניידות (שעות בעיקר), ארנונה יקרה יותר, נסיעות למרכז לטובת בילויים ושות...
2) בעת לקיחת משכנתא- כמה באמת כדאי להיעזר בחברה טובה ע"מ לקצר תהליכים ולקבל מענה של תמהיל וריבית נכונה עבורי וכדאית כלכלית לעומת עבודה עצמית?
3) הון עצמי 200-400 אלף. מניח שבמצבי אצטרך להשתמש בכולו. איזו עלות דירה עומדת בפני? 
4) האם כדאי לי להוציא זכאות של משרד השיכון? אני רווק, דירה ראשונה.
5) כמה כדאי להשתמש בכסף לדירה להשקעה (להשכיר לאחר) ולשכור בתא עדיין? אני באמת רוצה לגור בדירה משלי ולסיים את השכירות הזו על כל המשתמע מזה. 
6) כמה כסף אני אמור להשאיר עבור ביטוח משכנתא? חיים? זה באמת חובה? 
 
זהו בגדול. מניח שיש עוד מאה שאלות אבל לא אוכל לדעת הכל כרגע בכל מקרה. אין לי דירה בראש כרגע. אני ממש בשלבי חיפוש מידע על משכנתא שאדע כמה לחפש ואם בכלל. 
לצפיה ב-'עם הון עצמי'
עם הון עצמי
12/12/2017 | 21:15
18
של 400,000₪ לא תוכל לקנות בת"א דירה. אולי מחסן.
בגלל שאתה רוצה להישאר שם.
אני בסכום שיש לך הייתי קונה דירה בפרייפריה.
לוקח משכנתא של עד 400,000 ₪ ומכניס בכל חודש שכירות של בערך 3000₪
בהצלחה
לצפיה ב-'פרעון מוקדם - האם כדאי?'
פרעון מוקדם - האם כדאי?
10/12/2017 | 11:09
6
154
שלום לכם,
 
משתחרר אצלי סכום כסף עוד 20 יום ורציתי לפרוע חלק מהמשכנתא שיש לי (את המסלולים של הקל"צ היקרים יותר, שאר המשכנתא בפריים).
 
מסלול ראשון קל"צ 4.7 נותר עוד 158,386 (הסכום המקורי היה 221,000 ל15 שנה) עברו כמעט 6 שנים (נותרו 9), עמלת היוון 7534.
מסלול שני קל"צ 4.95 נותר עוד 82,675 (הסכום המקורי היה 111,000 ל15 שנה) עברו מעל 5 שנים, עמלת היוון 3658.
מסלול שלישי קל"צ 4.5 נותר עוד 86,455 (הסכום המקורי היה 110,000 ל15 שנה)
עברו מעל 5 שנים, עמלת היוון 1289.
 
שאלות:
א. האם כדאי להחזיר את המשכנתאות למרות עמלת ההיוון? או שאולי עדיף להחזיר את הפריים ללא העמלות? אשמח להסבר קצר.
ב. מדוע במסלול השני העמלה פי 3 יותר גבוהה מהמסלול השלישי (הסכומים כמעט זהים של המשכנתא) רק בגלל ה0.45% הפרש ביניהם בלקיחת המשכנתא?
 
תודה רבה!
 
תודה רבה וכל טוב!
 
 
לצפיה ב-'מהו הסכום שאתה מתכנן לפרוע?'
מהו הסכום שאתה מתכנן לפרוע?
10/12/2017 | 12:31
2
85
לא ציינת
 
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
 
לצפיה ב-'הסכום כ340000 מכסה את המסלולים שציינתי'
הסכום כ340000 מכסה את המסלולים שציינתי
10/12/2017 | 15:48
1
91
אשמח למענה. 
לצפיה ב-'אשמח לתשובה ממי שיודע לחשב זאת'
אשמח לתשובה ממי שיודע לחשב זאת
11/12/2017 | 11:55
56
תודה.
לצפיה ב-'רימון חייט, מאיר וידר אשמח לתגובתכם.'
רימון חייט, מאיר וידר אשמח לתגובתכם.
11/12/2017 | 23:26
2
33
תודה.
לצפיה ב-'פירעון חלקי'
פירעון חלקי
12/12/2017 | 19:11
1
29
מחשבון לבדיקת כדאיות-
תכניס שם את המסלולים וזה יחשב את החיסכון בכל אופציה.
לצפיה ב-'תודה רבה, ניסיתי אבל זה לא מאוד סייע לי להחליט.'
תודה רבה, ניסיתי אבל זה לא מאוד סייע לי להחליט.
12/12/2017 | 21:12
4
זה בעצם מחשב כמה ריבית נותרה לי לשלם.
ואז מה שאסלק כולל העמלות היוון זה הרווח שיש לי.
אבל עדיין השאלה אם עדיף לי לסלק את הקל"צ למרות העמלת היוון,
או את הפריים שהוא ללא עמלה כלל (והריבית עליו נמוכה יותר כמובן).
 
 
 
 
לצפיה ב-'חוות דעת על תמהיל'
חוות דעת על תמהיל
12/12/2017 | 17:44
28
 
 
קל"צ : 234,000 ש"ח ל-100 חודשים - 2.6%
קל"צ : 100,000 ש"ח ל-10 שנים - 2.2%
 
פריים מינוס 0.7 ל-15 שנים - 166,000 ש"ח
לצפיה ב-'משכנתא ראשונה'
משכנתא ראשונה
11/12/2017 | 09:58
2
159
רציתי להתייעץ על מסלולי המשכנתא והריביות שניתנו לנו:
זוג צעיר ללא ילדים
 
משכנתא של 876,000 ש"ח - 60% מימון
242,000 פריים -0.7    ל- 30 שנה
234,000 מדד + 2.8% ל - 30 שנה
350,000 קל"צ 3.5% ל- 20 שנה
50,000 הטבה פריים -1.6 ל- 25 שנה
 
סה"כ החזר 4035
 
מה דעתכם?
האם יש מקום לשיפור?
האם כדאי להגדיל מסלול מסויים על חשבון מסלול אחר?
 
תודה לעונים,
אורית
 
 
לצפיה ב-'מישהו?'
מישהו?
11/12/2017 | 18:06
1
37
אני מתקנת את נתוני הצמודה - הריבית משתנה כל 5 שנים.
האם זה משנה את התמונה?
האם כדאי לי לשנות את התמהיל?
 
לצפיה ב-'איפה קיבלת את ההצעה הזאת ?'
איפה קיבלת את ההצעה הזאת ?
12/12/2017 | 15:42
44
הי אורית איפה קיבלת את ההצעה הזאת .  היא נראה לי אחלה הצעה . 
לצפיה ב-' הזמר לירון עמרם מתארח בתפוז '
הזמר לירון עמרם מתארח בתפוז
12/12/2017 | 15:05
3

ביום שני, 18.12, יתארח בפורום מצעדים וביקורת מוזיקה לירון עמרם, מוזיקאי ייחודי שזוכה לשבחי המבקרים ו"תגלית השנה" באמצעי התקשורת. שירו ״חלום ישן״ היה השיר המושמע ביותר בגלגל״צ בשנה החולפת.

במסגרת האירוח תוכלו להתכתב עם לירון על ההשפעות המוזיקליות שלו, ההצלחה ברדיו, הקשר המוזיקלי עם אביו ועוד
 
כיתבו ללירון עמרם על גבי שרשור האירוח כבר עכשיו!
 
לצפיה ב-'שאלה לגבי החזר חלק מסויים משכנתא - '
שאלה לגבי החזר חלק מסויים משכנתא -
11/12/2017 | 06:32
3
99
האם אפשר  "להתווכח" עם הנבק ולהוריד את סכום החוב  בעת החזר חלק ממשכנתא
 
לדוגמא- במידה וקיים חוב של 270 אלף ש"ח במסלול יחד (קבועה לא צמודה 2.9%)
 
האם אפשר להוריד את הסכון ל 250 אלף ש"ח - בתשלום אחד ?
תודה,
 
לצפיה ב-'לא צריך "להתווכח" כל מלווה שמח לפגוש את כספו בחזרה'
לא צריך "להתווכח" כל מלווה שמח לפגוש את כספו בחזרה
11/12/2017 | 08:26
2
85
ולגופו של עניין אין בעיה להחזיר כסף בתשלום חד פעמי.
יש להודיע לבנק 10 ימים מראש על הכוונה לבצע את הפירעון
כדי להימנע מעמלת אי הודעה. הסכום המינימלי הוא
10% מגובה החוב.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
לצפיה ב-'קנס פערי ריבית'
קנס פערי ריבית
12/12/2017 | 14:19
1
24
ברגע שפורעים סכום במסלול קל"צ ויש פערי ריבית אז יש קנס בסכומים לא קטנים לפעמים. 
אני טועה?
לצפיה ב-'לא טועה ולא נורא'
לא טועה ולא נורא
12/12/2017 | 14:50
23
אם יש "פערי ריבית" זה רק אומר שאפילו
אם אין לך כסף אז שווה לפרוע באמצעות הלוואה אחרת.
קל וחומר אם יש לך כסף.
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
לצפיה ב-'תמהיל וריביות למשכנתא'
תמהיל וריביות למשכנתא
12/12/2017 | 14:14
31
שלום לכולם,
אנחנו זוג +2 עם הכנסות נטו של 24,000 ש"ח
קרנות השתלמות יפתחו בערך עוד 4 שנים בסכום של 200 אלף ש"ח
שווי הנכס 2,588,000
משכנתא מבוקשת 1,038,000

תמהיל:

מסלול פריים 342,000 ש"ח ל-25 שנה בריבית P-0.65
קל"צ 354,000 ש"ח ל-20 שנה בריבית 3.65%
משתנה צמודה 342,000 ש"ח ל-25 שנה בריבית 2.6%.

מה אתם אומרים על התמהיל ועל הריביות יש מה לתקן?
לצפיה ב-'קיצור רכיב במשכנתא'
קיצור רכיב במשכנתא
10/12/2017 | 10:04
1
96
שלום,
במידה ויש לי משכנתא קיימת, האם אני יכול לקצר (לא ע"י מחזור) רכיב עם ריבית קבועה?
אם כן, האם אקבל ריבית חדשה? האם יש עמלת היוון?
זה אותו דבר לריבית משתנה כל 5 כאשר הקיצור הוא לפני שינוי הריבית?
 
תודה! 
לצפיה ב-'מישהו?'
מישהו?
12/12/2017 | 10:13
14
אולי בכל זאת :)
תודה!
לצפיה ב-'אשמח לדעתכם ואפשרויות לשיפור התמהיל'
אשמח לדעתכם ואפשרויות לשיפור התמהיל
11/12/2017 | 09:16
1
127
אהלן, 
המטרה היא לפרוע חלק נכבד מהמשכנתא ב6 השנים הקרובות, ולכסות את היתרה מקרנות השתלמות וחסכון קיים
הכנסות נטו: 28K, שווי נכס 2,400,000.
תמהיל (ריביות משוערות לפני מו״מ עם בנקים):
400,000 פריים מינוס 0.8% 20 שנה החזר: 1850
360,000 קל״צ 3% 6 שנים החזר:              5450
200,000 קל״צ 3.3% 12 שנים החזר:         1700
משתנה כל 5 3% 15 שנה החזר:                1650
החזר כולל:                                           10,650

לאחר 6 שנים יתרת ההלוואה 550,000 תפרע.
 
לצפיה ב-'שכחתי את הסכום במסלול האחרון'
שכחתי את הסכום במסלול האחרון
12/12/2017 | 08:41
30
הסכום למסלול האחרון הוא 240,000
לצפיה ב-'הלוואת גישור + משכנתא'
הלוואת גישור + משכנתא
12/12/2017 | 01:04
22
ברצוני לקנות מגרש בשווי 1500000 ברשותי נכס באותו השווי שאלתי האם ניתן לקבל הלוואת גישור ע"ס 50% מערך הנכס ובנוסף לקחת משכנתא 50% כך שבסופו של דבר אקבל 1500000 לצורך תשלום למוכר ואחסוך לתקופת מה תשלומי שכירות עד שאמכור את הבית ובו אפרע גם את הלוואת הגישור וגם את המשכנתא
לצפיה ב-'ריביות משכנתא ממוחזרת - לפני סגירת עסקה!'
ריביות משכנתא ממוחזרת - לפני סגירת עסקה!
11/12/2017 | 20:04
53
היי,
אנחנו ממחזרים משכנתא של 700,000
300K פריים ל25 שנה 0.9(-) לא ניגע
 
קיבלנו הצעה : 250,000 קלצ 5 שנים 2.5%
150,000 משתנה כל חמש שנים 2.8% ל15 שנה
מבחינת החזר ייצא סה"כ 6.9, שמתאים לנו
 
הסכום מהווה כ50% מערך הנכס בעת הרכישה (הערך עלה כמובן, הבנק אומר שהוא מתייחס לערך הנכס הראשוני?!)
 
האם הריביות טובות?
נודה לסיוע, דחוף לסגירה!
לצפיה ב-'במידה וקיימת משכנתא בגובה 300 אלף ש"ח'
במידה וקיימת משכנתא בגובה 300 אלף ש"ח
11/12/2017 | 20:02
1
51
האם ע"י מיקוח טוב אפשר להגיע להסדר עם הבנק 
 
להחזיר 280 אלף ש"ח ולקבל הנחה של 20 אלף (מחיקת חוב - תמורת פרעון) ?
 
תודה,
 
לצפיה ב-'למה שבנק יסכים לזה?'
למה שבנק יסכים לזה?
12/12/2017 | 11:08
11
לצפיה ב-'משכנתא שניה למטרת הרחבת בית'
משכנתא שניה למטרת הרחבת בית
11/12/2017 | 12:49
1
66
יש לנו משכנתא ראשונה על הבית (4 שנים)
ואנחנו עומדים עכשיו לקראת הרחבה ובניה וזקוקים למשכנתא של 450K
האם אני יכולה לקחת משכנתא מבנק אחר שהוא לא הבנק שכיום יש לי משכנתא בו..
בשיחה עם בנק לאומי אין אפשרות למשכן את הבית ל2 בנקים שונים.
 
אשמח לדעת.
לצפיה ב-'על פי בנק ישראל הבנק חייב להציג "סיבה טובה" לסירוב'
על פי בנק ישראל הבנק חייב להציג "סיבה טובה" לסירוב
11/12/2017 | 19:51
35
מישכון שני על ידי בנק אחר - פרי פאסו.
 
הוראה 451 של בנק ישראל סעיף 19:
"שעבוד נכס בדרגה שניה
91א.  סירוב בלתי סביר לבקשת לווה למתן הסכמתו לשיעבוד נכס תאגיד בנקאי לא יסרב בדרגה שניה לטובת גורם אחר. אישור כאמור יימסר ללווה תוך שבעה ימים, למעט בהליך של פירעון ההלוואה באמצעות הלוואה מתאגיד בנקאי או מבטח אחר, שאז ב)ג(.   15 יימסר האישור במסגרת האישור שניתן לפי סעיף   "
לצפיה ב-'משכנתא משתנה מול זכאות - מה אתם חושבים?'
משכנתא משתנה מול זכאות - מה אתם חושבים?
11/12/2017 | 10:12
2
83
בהנחה שקיבלתי הצעה למשתנה כל 5 שנים בריבית 2.8% האם לא כדאי לקחת את הזכאות ב- 3% ולקנות לעצמי את הזכות למחזר אותה או להחזיר מתי שאני רוצה ללא עלות???
לצפיה ב-'גם ללא קשר להטבות שציינת ייתכן ועדיף זכאות'
גם ללא קשר להטבות שציינת ייתכן ועדיף זכאות
11/12/2017 | 10:23
1
60
ישנה סבירות רבה שהמשתנה תעלה ביותר מ- 0.2% בעוד
חמש שנים.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
לצפיה ב-'השאלה הייתה האם ניתן להקטין את החוב לבנק'
השאלה הייתה האם ניתן להקטין את החוב לבנק
11/12/2017 | 17:44
32
לדוגמא:
חוב של 300 אלף
 
לחזיר רק 270 אלף ולסגור את התיק 
לצפיה ב-'דירה מקבלן שפשט את הרגל'
דירה מקבלן שפשט את הרגל
10/12/2017 | 15:48
1
112
שלום רב,
 
יש לי דירה שאני רוצה למשכן כנגד קבלת הלוואה מהבנק.
 
לנכס יש אישור זכויות והוא רשום בחברה המשכנתא.
העניין שהחברה המשכנת פשטה את הרגל לדאבוני.
 
השאלה, האם ניתן לקבל משכנתא מהבנק אם לא יהיה לי אישור חברה משכנת ? ומה ניתן לעשות במקרה זה
 
תודה רבה
לצפיה ב-'אם הקבלן פשט רגל - יש לו מפרק עו"ד שמטפל ברישום בחברה המשכנת'
אם הקבלן פשט רגל - יש לו מפרק עו"ד שמטפל ברישום בחברה המשכנת
11/12/2017 | 13:00
49
קצת טירטור (כי כל התעסקות דורשת שליחת פסק הדין של בית המשפט בנושא) והם יכולים לתקוע איזה עמלות שבא להם, אבל זה לגמרי אפשרי - ככה הייתה הדירה הקודמת שלנו.
לצפיה ב-'משכנתא בגובה 1,100,000'
משכנתא בגובה 1,100,000
10/12/2017 | 22:41
100

הי לכולם,
זוג +2, הכנסה 24K נטו, שתי קרנות השתלמות. 
שווי נכס - 1.8M, סה"כ הלוואה 1.1 - 60%
בדקתי שני תרחישים אחד עם החזר של 6K והשני עם החזר של 5.2. 
זו הההצעה הכי טובה שקיבלתי בסבב הראשון
 
החזר 5200
450K קלצ, 20 שנים, 3.95% 
366K פריים, 30 שנים, P-0.8 
284K משתנה כל 5  3.63%
 
החזר 5900
 
500K קלצ, 15 שנים, 3.7%
366 פריים,30 שנים P-0.8
234 - משתנה כל 5, 30 שנה. 3.63ִ
 
האם כדאי להעלות את גובה ההחזר כדי לשפר את הריביות?
כמה עוד ניתן לשפר את הריביות? 
תודה רבה!
  
 
לצפיה ב-'משכנתא עס 1250000'
משכנתא עס 1250000
09/12/2017 | 11:11
2
316
קיבלתי  הצעה
 
%P-0.8      ל25  שנים  ---415000שח
 
קל"צ  3.3% ל18  שנים
 
הכנסות   22000  שח
 
החזר  ממוצע  7100 שח
 
לצפיה ב-'מעניין - מצד אחד המשכנתה גדולה על הכנסתכם בכמה מידות'
מעניין - מצד אחד המשכנתה גדולה על הכנסתכם בכמה מידות
10/12/2017 | 10:41
174
מצד שני - ריביות טובות ומסלול סולידי יחסית.
מומחה? מישהו?
לצפיה ב-'נשמעת אחלה הצעה, תתקדם. '
נשמעת אחלה הצעה, תתקדם.
10/12/2017 | 15:50
132
אתה קיבלת הטבה מיוחדת? 
לצפיה ב-'אחוז מימון'
אחוז מימון
10/12/2017 | 14:04
82
שלום
 
לקחתי משכנתא לפני כחצי שנה באחוז מימון של עד 60ֵֵֶ%.
ערך הדירה השתנה כך,שאם אבצע מיחזור משכנתא אחוז המימון יהיה עד 45%.
מה ההפרש באחוזים והאם כדאי לדעתכם (קנסות וכו..)
תודה
אבי
לצפיה ב-'למה לצפות'
למה לצפות
10/12/2017 | 13:19
77
הכנסות 23K
חושבים לקחת משכנתא של 1.3M.
יש המלצה לתמהיל מומלץ?

חם בפורומים של תפוז

המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
המוזיקאי לירון עמרם מתארח בפורום
המוזיקאי לירון עמרם...
המוזיקאי המוכשר והייחודי ופריצת השנה בגלגל``צ...
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
אירוח בנושא פיענוח ציורי ילדים
אירוח בנושא פיענוח...
מעלים ציורים של הילד/ה שלכם ומקבלים פיענוח לציורים
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

לשכת יועצי מס בישראל
לשכת יועצי מס בישראל
פורום אזרחות בבריטניה וארה
מעוניינים באזרחות
חוה חן
למכירה מגרש בקדימה בכפר

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ