לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
הסתרת שרשור מעל 
עדכן
פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור
פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר, מנכ"ל "וידר משכנתאות" נועד לתת כלים לאנשים,אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

וידר מאיר יועץ משכנתאות, מנהל האתר וידר משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר, מנכ"ל "וידר משכנתאות" נועד לתת כלים לאנשים,אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

וידר מאיר יועץ משכנתאות, מנהל האתר וידר משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
וידר מאיר יועץ משכנתאות מנהל האתר וידר משכנתאות
 
 
המשך >>

האם ניתן להשיג בקל"צ נקודת יציאה ללא עמלת היוון?
24/05/2016 | 10:38
הרכב הלוואה
24/05/2016 | 10:36
2
שלום
צריכה 700אשח לדירה שזה רבע מהעלות . הרוב כבר שולם.
קיבלתי הצעה
שליש הסכום פריים מינוס 0.8 ל20 שנה
שליש לא צמוד. אגח כל 5. 3.25% ל25 
ושליש קלצ 3.5% ל17 שנה
שיפור דיור
23/05/2016 | 23:57
2
26

אני משפר דיור. 
 
 
התחייבתי למכור דירה ישנה תוך שנה מקבלת מפתח.
 
 
הדירה ישנה היא חצי בבעלותי חצי בבעלות אחותי.
 
מה ההשלכות בשני המקרים הבאים
והאם הם עומדים בהבטחה שלי לרשיות המס למכור את הדירה?
 
אם אתן לה אותה ללא תמורה. היא לבד תהיה רשומה על הדירה בטאבו.
אם אמכור לה אותה במחיר נמוך מאוד - נניח 10 אשח.
 
יש אחד מהם שהוא קל יותר מבחינה פרוצדואלית/מס של אחד הצדדים?
 
כמה נהוג לשלם שכ״ט של עו״ד על העברה ללא תמורה בין אחים?
הרי אין 0.15% מערך המכירה. ואני לא חייב לקחת שמאי להבנתי.
 
 
ממה להזהר במתן תמורה?
24/05/2016 | 01:16
17

להבנתי בוטל הצורך להמתין 4 שנים לפני שמוכרים דירה כדי לקבל פטור ממס שבח. אלא רק לספור 18 חודש שהדירה הייתה בבעלות המוכר.

לכן, האם המקרה הזה לא רלנבטי כבר?

http://www.fuehrer-law.co.il/%D7%94%D7%A2%D7%91%D7...
 
מיסוי
24/05/2016 | 10:33
חוקי מס שבח השתנו ב 1.1.2014.
 
1. אתה לא יכול למכור לצד שני נכס במחיר לא ריאלי, בכדי להשתמט ממס.
אתה יכול לעשות חוזה במחיר הריאלי . העברות הכספים - זה תלוי בכם כבר. אבל החוזה צריך לציין את המחיר הריאלי פחות או יותר.
 
2. העברה במתנה של חצי הדירה ללא תמורה:
עפי שינוי החוק - העברה במתנה בין אחים, תהיה פטורה ממס שבח רק במידה וזוהי דירת ירושה. אחרת - אין פטור ותחוייב במס שבח עפי התנאים האישיים שלך (האם זוהי דירה יחידה וכו.. כמה זמן מחזיק בה וכו)
גם הצד המקבל - צריך לשלם מס רכישה - גם בקבלת דירה במתנה.. שליש ממה שהוא היה משלם אם היה קונה את החלק.. שוב עפי התנאים האישיים
שיפור דיור - הלוואת גישור
22/05/2016 | 21:33
1
29
שלום,
רכשנו דירה ב-1.5M ש"ח מקבלן ובחודש יוני 2016 אנחנו מקבלים טופס 4.
משכתנתא על סך 800,000 ש"ח.
אנחנו רוצים לשפר דיור ולקנות דירה חדשה מקבלן בגובה 2.5M ובעוד שנתיים להיכנס אליה ולמכור את הדירה ה-1.
לצורך קניית הדירה ה-2, אנחנו צריכים להביא 20% הון ראשוני. 
מכיוון שאין לנו באופן נזיל 500,000 ש"ח רצינו לקחת הלוואת גישור למשך שנתיים ובסוף השנתיים האלו למכור את הדירה ה-1 וככה להחזיר את ההלוואת גישור.
הבנק אומר שללא 20% הון ראשוני לדירה ה-2 שברצוננו לקנות, הוא לא יכול לתת הלוואת גישור..
אבל לצורך מקרים כאלו היא בדיוק נועדה.

אודה  לפתרונות אפשריים.

הלוואות גישור
( לעמוד שלי בתפוז )
24/05/2016 | 10:25
1
לאחר קבלת טופס 4 תוכלו לקבל מימון של עד 50% משווי הנכס הקיים ועד 70% מימון משווי הנכס הנרכש כל עוד יש לכם את היכולת לעמוד בתשלומים החודשיים
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: meir@vider.co.il
משכנתא לפנסיונרים
22/05/2016 | 22:30
1
41
האם הבנקים עושים בעיות במשכנתא לאנשים מבוגרים (בריאים ב"ה)?
מישהי פרודה לקראת גיל 70, קנתה בית (עכשיו הוא לקראת סיום בניה), וחסר לה עוד הון עצמי של 35% מערך הדירה (כ700K) .
האם בגיל כזה נותנים משכנתא? נותנים ריביות פחות טובות? מחייבים ביטוח חיים יקר (היא הבעלים היחיד...)?
 
מבחינת ההכנסות שלה, כרגע יש כ 10K בחודש, ותקווה שחצי מהבית יהיה לה למגורים והחצי שנה יושכר בכ4000.
ככה שנראה לי שאם יאפשרו לה משכנתא ל15 שנה, היא תוכל לעמוד בזה.
תודה מראש
 
יתכן וידרשו לווים נוספים
( לעמוד שלי בתפוז )
24/05/2016 | 10:23
1
רוב הסיכויים מפאת הגיל, ידרשו לווה נוסף למשכנתא
המשכנתא בכל מקרה תצטרך להסתיים בגיל 80
תנסה בלאומי, הם קצת יותר גמישים עם לווה נוסף ועם הגיל
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: meir@vider.co.il
חוות דעתכם על הצעה שקיבלתי דחוף
23/05/2016 | 18:10
1
80
אנחנו לוקחים מליון ש״ח 
מתוכם333 אש בריבית3.89 קלצ ל20 שנה 
333 אש פריים -0.8 ל30
334 א.ש עוגן משתנה כל5 בריבית 2.25 ל30 שנה הבנק הו לאומי סהכ החזר חודשי 4200
הפריסה מאוד ארוכה - כמעט הכל ל-30 שנה
( לעמוד שלי בתפוז )
24/05/2016 | 10:21
2
מה טוב בזה?
נשמע שהמשכנתא כבדה עליכם, אולי כדאי לשקול לקחת מימון נמוך יותר או לבדוק רכישת נכס קטן יותר
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: meir@vider.co.il
חוות דעת תמהיל משכנתא
23/05/2016 | 10:59
1
56
1000000 משכנתא 40% מימון
330K פריים-0.8 30 שנה
340K צמוד משתנה כל 5 ל30 שנה בריבית  2.5%
330K קלצ ל15 שנה בריבית 2.8%
דעתי
( לעמוד שלי בתפוז )
24/05/2016 | 10:20
3
הפריסה מאוד ארוכה
תבדוק אופציה לפריסה קצרה יותר של החלק העיקרי של המשכנתא
מה גם שרוב המשכנתא שלך צמודה
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: meir@vider.co.il
הלוואת גישור
23/05/2016 | 20:58
1
44
היי,
 
אני מעוניין ברכישת נכס בעלות 4.6 מליון ש"ח וצריך להביא הון עצמי של 35%, כלומר 1.61 מליון.
יש לי הון עצמי של 450 אלף ש"ח, ודירה בשווי 2.5 מליון שעליה משכנתא בסך 50% מערך הדירה.
האם מישהו יודע אם יאשרו הלוואת גישור ע"ס 1.2 מליון עד למכירת הדירה הנוכחית?
ניתן לאשר עד 50% משווי הנכס הקיים
( לעמוד שלי בתפוז )
24/05/2016 | 09:11
5
כדאי שתגישו בקשה ל-2 הנכסים ותקבלו אישור
זה מאוד תלוי בהכנסות שלכם
 
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: meir@vider.co.il
מסמכים עבור שמאי לפני מיחזור
23/05/2016 | 21:44
1
30
חברים יקרים, אנחנו לקראת מיחזור משכנתא ועוברים לבנק אחר. כחלק מהמיחזור, הבנק דורש הערכת שמאי. יש מספר מסמכים שאני לא מבין מהם או מהיכן להשיגם ושמח לעזרתכם.
1. תשריט בית משותף כפי שרשום בטאבו (הדירה רשומה כבר בטאבו) - מה זה? הבנתי שניתן להשיג דרך האתר של המנהל אבל לא מצאתי. אולי מישהו יכול לשתף לינק ישיר? כמה אמור לעלות?
2. תוכנית של הקומה - מכיוון שלא רכשנו את הדירה מהקבלן והדייר הקודם לא העביר לנו את כל המסמכים שקשורים לחוזה, אין לנו משהו כזה... האם אפשר פשוט לקחת מדייר אחר (אפילו מקומה אחרת בבניין)? מה זה בדיוק?

בתודה מראש,
אודי
מסמכים לשמאי למיחזור משכנתא
( לעמוד שלי בתפוז )
24/05/2016 | 09:10
6
תשריט תוכל להוציא דרך האתר
 
את התוכניות תוכל להוציא מהעירייה
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: meir@vider.co.il
תמהיל רצוי
24/05/2016 | 03:34
28
הי
דירה 2.750. הרוב מהון עצמי.
זקוקים ל800אשח משכנתא
הכנסה חודשית 20 אשח. יכולים להחזיר עד 5300 שח בחודש.
תוכל להמליץ על תמהיל ממש ממש טוב... ואני כבר אלחץ את הבנק
 
משכנתא לפני סגירה, צריך עזרה דחוף !
23/05/2016 | 17:48
1
85
שלום לכולם,
יש לי 2 הצעות מאוד דומות, אחת של דיסקונט והשניה של פועלים.
בחישוב גס אם אני לא ממחזר ולא מזרים שקל למשכנתא, בסוף התקופה התמהיל של דיסקונט יותר זול ב-1800 שקל.
מצד שני פתיחת תיק בדיסקונט עולה 900 שקל ובפועלים 500 שקל שאת הסכומים הנ"ל אני צריך לשלם עכשיו להבדיל מהפערים העתידיים.
 
אני מתלבט מי מהן יותר כדאית עבורי, למשל הייתי רוצה שההחזר החודשי לא יעלה בהרבה כאשר המדד יעלה.
 
תמהיל דיסקונט:
1. פריים 243,000 ש"ח, 18 שנים, ריבית 0.75%, החזר חודשי 1,203.0 ש"ח
2. כל 5 צמודה למדד 243,000 ש"ח, 30 שנה, ריבית 2.00%, החזר חודשי 898.2 ש"ח
3. קל"צ 152,400 ש"ח ,9 שנים,ריבית 2.55% החזר חודשי 1,580.7 ש"ח
4. קבועה צמודה 91,600 ש"ח, 10 שנים, ריבית 1.00%, החזר חודשי 802.5 ש"ח
סה"כ 730,000  ש"ח, סה"כ החזר חודשי 4,484.3  ש"ח
תמהיל פועלים:
1. פריים 243,000 ש"ח, 18 שנים, ריבית 0.80%, החזר חודשי 1,208.3 ש"ח
2. כל 5 צמודה למדד 243,000 ש"ח, 30 שנה, ריבית 2.09%, החזר חודשי 909.2 ש"ח
3. קל"צ 152,400 ש"ח, 9 שנים, ריבית 2.55%, החזר חודשי 1,580.7 ש"ח
4. קבועה צמודה 91,600 ש"ח, 10 שנים, ריבית 0.48%, החזר חודשי 782.0 ש"ח
סה"כ 730,000 ש"ח, סה"כ החזר חודשי 4,480.1 ש"ח
 
משתנה כל 5 בדיסקונט ריבית 2.12% המרווח 0.12%-
משתנה כל 5 בפועלים ריבית 2.3% המרווח 0.21%-
אף אחד לא יכול לחוות דעה ?!
24/05/2016 | 09:01
2
תנאי משכנתא
23/05/2016 | 17:05
72
בבקשה חוות דעת על התנאים המצורפים
הצעה שקיבלתי- אשמח לתגובות
23/05/2016 | 16:54
1
65
משכנתא של 645,000 60%
נטו חודשי 13,000
190 אש"ח בפריים -0.8%
455 אש"ח קל"צ ל14 שנה ב3.5%
החזר כ4140
אני יודע שאני יכול טיפה להוריד את ריבית הקלצ, השאלה עד לאן?
האם זו הצעה טובה בכלל?
אשמח אם מישהו יכול לענות
24/05/2016 | 09:48
2
התייעצות לגבי מחזור
20/05/2016 | 17:07
2
122
שלום לכולם,
לקחנו משכנתא לפני שלוש שנים ושוקלים למחזר כעת. 
סך חוב נוכחי: 990 אלף, שיעור מימון: 23%. 
נתוני משכנתא קיימת - ריביות ויתרות:
338K פריים פחות 0.95 ל- 25 שנים (נותרו 22)
235K משתנה כל חמש צמודה (ריבית נוכחית 1.56% - תשתנה עוד שנתיים) ל- 20 שנה (נותרו 17)
415K קל"צ ל- 14 שנה (נותרו 11) בריבית 4.15%.
החזור נוכחי 6700 שקל, יכולים לעמוד בהחזר של 8,200. בנוסף, יכולים להקטין חוב כרגע בסכום של כ- 70K קרן (כלומר שיעור המימון אף יקטן). בעוד שנתיים יכולים לפרוע את הצמודה המשתנה אם הריבית שם תהיה גבוהה.
 
מהבנק הקיים (הכי זמין ופשוט), ביקשתי הצעה שתשנה רק את הקל"צ, לאור ידיעה ברורה ששני המסלולים האחרים הם בריביות מעולות. לכן גם לא הופתעתי כשקיבלתי את ההצעה לקל"צ מעודכן שגבוהה ממה שאני יודע שצריך להיות. 
זו ההצעה שלהם (הצעה ראשונה בלבד, לפני התמקחות כלשהי) שמביאה להחזר חודשי של כ- 8.2K. - 
350K קל"צ ל- 6 שנים בריבית 3.5%.
338K פריים פחות 0.95 ל- 22 שנים
235K משתנה כל חמש צמודה (ריבית נוכחית 1.56% - תשתנה עוד שנתיים) ל- 17 שנים 
בנוסף, כ- 13K עלות קנס בגין הקל"צ.
 
א. אילו ריביות אתם חושבים שאוכל לקבל מבנקים מתחרים בהינתן תמהיל פחות או יותר דומה ?
ב. האם יש הצעות לשיפור התמהיל בהינתן הנתונים האלו ?
 
תודה רבה לכולם מראש.
 
 
אשמח אם מישהו מהחברים יוכל להתייחס
22/05/2016 | 22:52
23
תודה רבה מראש
אין ספק שהריבית המוצעת על הקל"צ גבוהה מידי
23/05/2016 | 14:26
35
תבדוק בפורום את הריביות. יחד עם זאת קיצור התקופה, הקטנת הריבית והחזר גבוהה יותר מגלם חסכון של כ- 57000 ש"ח . צירפתי המחשבון (עובד כרגע רק על אופיס 2010) עם שתי האופציות (לא כולל ההקטנה ב - 70000 ש"ח ).
תמהיל 3 מגלם אלטרנטיבה נוספת שהכנסתי, למיחזור בבנק אחר. יוצא יותר זול ומבטל את התלות במדד. לתמהילים 2 ו 3 הוספתי את קנס הקל"צ, ולא הפחתתי את ה - 70 כדי שההשוואה תהיה רלוונטית.
התייעצות לגביי ריביות במשכנתא
22/05/2016 | 10:24
5
251
היי,
בקרוב אני לוקח משכנתא בבנק דיסקונט ורציתי להתייעץ לגבי הריביות.
סה"כ משכנתא 1035000 - אחוז מימון 60 
 
התמהיל:
פריים 341550 - 30 שנה עם גרייס ל4 שנים. ריבית: פריים - 0.65
קל"צ 693450 - 16 שנים ריבית 3.65 . לאחר 5 שנים נכניס כסף מהקרן השתלמות לקל"צ ( 100K).
 
האם התמהיל הנ"ל טוב במידה ונרצה להפקיד כספים בעוד X זמן . 
האם הריביות שניתנו לי טובות? 
תודה רבה 
במידה ויש כסף שאותו משייכים למשכנתא
22/05/2016 | 16:24
4
121
קח את ה100K + מעט יותר במסלול משתנה כל 5 צמוד מדד ל30 שנים ופרע את המסלול בתחנה הקרובה .. מהלך זה  אמור להוריד זמן מרכיב הקלצ ואף לשפר ריבית .
בהצלחה .
---------------------------------------------------------------------------------------
בברכה ,
אליהו חשב ויועץ אישי למשכנתאות
www.eliyau-mortgage.co.il
נ.ב  לקביעת מועד לפגישת ייעוץ משכנתא ניתן לשלוח מייל לכתובת
elibi1@hotmail.com
  
תודה, בנוגע לריביות
23/05/2016 | 10:40
3
51
האם הריביות שניתנו לי הן טובות או שהן מאד גבוהות ? 
תודה 
גבוהות
23/05/2016 | 11:17
2
38
אתה יכול לתת לי טווחים בערך עבור כל מסלול
23/05/2016 | 14:07
1
37
תודה רבה
פריים במינוס 0.8%. קל"צ 3-3.1%.
23/05/2016 | 14:51
44
תמהיל משכנתא - ייעוץ
23/05/2016 | 13:10
3
70
שלום,
אני זקוק למשכנתא של 650K המהווים כ 40% מימון.
החזר מקס' כ 3800 ש"ח.
ידוע לי שבכל 5 שנים אני יכול להפקיד סכומים מסוימים (אני משער באיזור ה 50K)
בבנק איגוד קיבלתי את ההצעה:
1/3 - פריים מינוס 0.7% - ל 25 שנה
2/3 - קל"צ 3% עם הטבת ריבית של 0.5% על 100K מתוכם - ל 15 שנה.
 
האם כדאי לשלב בתמהיל מסלול של משתנה כל 5 שנים? אם כן, איזה? (צמודה או לא צמודה) ומה הריביות שעליי לשאוף? כמו כן האם הוספה של מסלול כזה יוזיל לי את הקל"צ?
 
אשמח לתשובותיכם,
תודה
 
 
אפשר תשובה בבקשה?
23/05/2016 | 17:53
10
חברים... תשובתכם דחופה לי בבקשה
23/05/2016 | 21:52
6
מישהו יכול לענות לי בבקשה?
24/05/2016 | 09:24
1
שוק המשכנתאות: לאומי ופועלים מצמצמים, מזרחי טפחות מגדיל נתח
23/05/2016 | 09:47
87
אשמח לחוות דעתכם על ההצעה שקיבלתי
20/05/2016 | 14:29
8
337
60% מימון 
1,500,000  סה״כ 
 
1,000000 - קל״צ ל15 שנה , 3.33
500,000 - פריים - 0.8   ל 15 שנה.
 
 
מה דעתכם ? 
אם יש בנקים שנתנו לכם הצעות טובות יותר אשמח לדעת .. 
תודה וסופש נעים 
 
תשקול להאריך את הפריים בתמורה לקיצור הקלצ
20/05/2016 | 14:44
1
129
אשמח להסבר מפורט יותר מה זה מאפשר ?
20/05/2016 | 15:53
93
ריביות בינוניות, אבל
20/05/2016 | 14:46
4
198
אבל הייתי מציע לך לשנות את מבנה המשכנתא, כדלקמן:
11 שנים קלצ (באיזור 3% ריבית)
30 שנים פריים (באיזור 0.8% ריבית)
זה יוצא לך 400 שח לחודש יותר מההחזר הנ"ל, אבל סה"כ תשלומים- בהרבה פחות! 237k ריבית לכל התקופה. במקום 304k ריביות.
לפרטים -  yosefhababo1@gmail.com
תודה רבה על העזרה המהירה !! אבל ..
20/05/2016 | 15:52
3
136
1. רכיב הפריים מיועד לאפשר לנו לנסות ולפדות את המשכנתא ( בחלקה) לפני הזמן
האם בבצעתי את השינוי המוצע אני עדיין שומר את היכולת הזו ?
מה בעצם עושה השינוי שמאפשר לבנק להציע לי הצעה כזו בה הוא בעצם מקבל הרבה פחות ריבית ?
 
2. האם הריביות באמת בינוניות  ?  בבנק ניסו לשווק לי שעשו מאמץ כביר על מנת שאוכל לקבל כאילו ... רעיונות לסניפיםֿבנקאים בהם ניתן להשיג ריביות טובות יותר ?
 
תודה רבה על העזרה והסיוע המהירים !
אני אגיב לך באריכות, ובכייף
20/05/2016 | 16:09
2
161
אבל אחרי שבת... אתה יודע- שיא ההכנות
אני ממש לפני סגירה...
23/05/2016 | 00:30
1
72
אשמח לעוד המלצות על בנקים או בנקאי םשיכולים להפתיע עם ריביות טובות
אף יותר ממה שקיבלתי ..
ממש חשוב ..
כמו כן - אשמח להסברים מפורטים אודות היתרונות של הארכת הפריים וקיצור הקל״צ ..
תודה !!
 
יתרונות: ריבית יותר טובה בקל"צ עקב קיצור התקופה
23/05/2016 | 08:58
93
את הפריים ניתן לסלק תמיד, כך שהארכתו לא משפיעה כ"כ.
 
לאחר שמסיימים את הקל"צ, נשארים עם אותו החזר, ואוכלים מהפריים.
אשמח שתרשום באיזה בנק וסניף קיבלת הצעה זו
23/05/2016 | 20:17
20
תודה רבה .
 
אפרופו אחלה ריביות קיבלת
חברה שתבדוק דירה יד שניה או המלצה למהנדס בנין
23/05/2016 | 07:08
2
42
שלום, אשמח לעזרתכם לקבלת המלצות לחברות שבודקות דירות יד שניה לפני קניה או שמות של מהנדסי בנין המוסמכים לעשות זאת. בינתיים קיבלתי את השמות הבאים: חברת הדס, חב' יעדים, מישהו שמע או יודע?  בתודה מראש, גילי
חבר השתמש ביעדים והיה מרוצה.
23/05/2016 | 08:56
1
18
תודה על התגובה המהירה
23/05/2016 | 13:53
6
חוות דעת על מסלול מפוצל ל-4
20/05/2016 | 14:41
2
232
עלות הנכס 2.6 מליון ש"ח
משכנתא על סך 1,170,000
אשר מהווה 45% מימון לנכס.
 
א. ריבית קבועה צמודה (שפיצר) 140,000 לתקופה של 240 חודשים 2.69%
ב. ריבית פריים 390,000 לתקופה של 360 חודשים , 0.9%
ג. ריבית קבועה לא צמודה 400,000 לתקופה של 288 חודשים 4.07%
ד. עוגן אג"ח צמודה משתנה כל 5 שנים 240,000 לתקופה של 360 חודשים  2.4%
 
מה דעתכם?
תודה לעוזרים
ריביות גבוהות. האם ביקרת באיגוד ?
21/05/2016 | 23:38
1
109
איגוד חזקים מאוד מאחוזי מימון כמו שלך.
בנק איגוד?
22/05/2016 | 21:45
60
לא הבנתי את התגובה..
אתה ממליץ לפנות לבנק איגוד?
ולגבי ההצעה לגופה, יש דעות לגבי בניית התמהיל?
חם בפורומים של תפוז
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
פורום מקרקעין
פורום מקרקעין
אנגלו סכסון ת
אנגלו סכסון תל-אביב
פורום נוטריון
זקוקים לייעוץ משפטי?
מקרא סימנים
בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ