לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1940019,400 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר, מנכ"ל "וידר משכנתאות" נועד לתת כלים לאנשים,אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

וידר מאיר יועץ משכנתאות, מנהל האתר וידר משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר, מנכ"ל "וידר משכנתאות" נועד לתת כלים לאנשים,אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

וידר מאיר יועץ משכנתאות, מנהל האתר וידר משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
וידר מאיר יועץ משכנתאות מנהל האתר וידר משכנתאות
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'בעיה במשיכה ראשונה של משכנתא בחלקים'
בעיה במשיכה ראשונה של משכנתא בחלקים
22/08/2017 | 15:13
2
5
משכנתא לבית בבניה עצמית.
נאמר לי שהבנק משחרר כספים לפי התקדמות הבניה,
בכל שלב לפי שווי שהשמאי נותן לבית , כופלים באחוזי המימון וזה מה שהבנק משחרר.

בנוסף, ובמקביל, נאמר לי שחובה למשוך את כל הקל"צ + ק"צ במשיכה הראשונה, וכן אם יש מסלול של זכאות מדינה - חובה למשוך בכל שלב את החלק היחסי מתוכו.

השאלה שלי היא:
מה קורה עם סכום הכסף שיש בקל"צ+ק"צ+ חלק יחסי מזכאות מדינה גבוה מהסכום שהבנק יכול לשחרר בשלב של המשיכה הראשונה?
לצפיה ב-'אתה חייב לשחרר קודם את הזכאות'
אתה חייב לשחרר קודם את הזכאות
22/08/2017 | 15:25
1
3
בפועלים אם יש לך משיכה שונה, תפצל את המסלולים למספר מסלולי משנה
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'אבל מה לגבי הקל"צ'
אבל מה לגבי הקל"צ
22/08/2017 | 15:55
תודה על המענה המהיר - אבל מה לגבי הקל"צ - האם אני מפצל אותו וחלק ממנו לא מושך במשיכה הראשונה? זה אפשרי? הם ישמרו לי על המרווח ויחשבו ריבית קבועה חדשה ביום המשיכה?
לצפיה ב-'גרירת משכנתא לנכס ממושכן'
גרירת משכנתא לנכס ממושכן
22/08/2017 | 12:04
4
30
שלום למומחים,
 
בבעלותנו 2 דירות, אשר לשתיהן משכנתאות. אנו מעוניינים להעביר במתנה אחת מהדירות ולגרור את המשכנתא לדירה השניה. כך שלדירה הנותנת תהיינה 2 משכנתאות.
יש לציין כי המשכנתאות לא בסכום גדול, ושתיהן ביחד מגיעות ל 55% מערך הנכס שנותר.
האם לדעתכן יסכים הבנק לגרירת המשכנתא כך?
יש לציין כי מדובר בשני בנקים שונים, וכי אנו מעדיפים לגרור על פני מיחזור כולל מאחר וההלוואה נלקחה בתקופה טובה לפני כשנתיים בתנאים שאין היום.
תודה מראש למשיבים
לצפיה ב-'תשובה'
תשובה
22/08/2017 | 14:29
3
13
אן גרירה בין בנקים שונים אלא מישכון מחדש שזה אפילו יותר גרוע ממיחזור מבחינת ריביות.
לצפיה ב-'עדכון לאחר שיחה עם הבנק'
עדכון לאחר שיחה עם הבנק
22/08/2017 | 14:38
2
17
דיברתי עם לאומי (הבנק שאני רוצה לגרור).
 
הם אמרו שאכן לא מוכנים "לגור" בכפיפה אחת עם בנק אחר (מזרחי) על אותו נכס, מן הטעם שלא רוצים להיות שעבוד שני. הצעתי פרי - פסו עם מזרחי, אבל לדעתם לא יעבור במזרחי.
 
מציעים למחזר את מזרחי ואז לגרור את המשכנתא הטובה לאותו הנכס.
 
בשיחה כבר ציינו שלא ישוו למה שמזרחי נתנו, וזה בלי לראות א ההלוואה בכלל! 
 
מה דעתכם? יש לי תחושה קלה שבחלופה זו אני נתון לחסדיהם לגבי המיחזור, ואז אאבד את כל המטרה של שימור המשכנתא הטובה.
 
תודה!
לצפיה ב-'תשובה2'
תשובה2
22/08/2017 | 15:22
1
8
כפי שציינתי ניתן לגרור רק משכנתא 1 ואת השניה למחזר. התנאים לא יהיו טובים. 
הכל תלוי בצורך של העברת דירה במתנה . אם מדובר בחיסכון כספי, כגון מס על רווח משכירות או מס רכישה או מס דירה שלישית (שאולי יעבור מתישהו) אז צריך להשוות את חסכון אל מול תוספת בגין שינוי ריביות.
לצפיה ב-'אכן חיסכון משמעותי במס רכישה'
אכן חיסכון משמעותי במס רכישה
22/08/2017 | 15:28
8
 שיחקתי עם המספרים, וגם בהנחת ריביות מיחזור גבוהות מאוד זה ישתלם. 
 
תודה לך על התשובה.
לצפיה ב-'כלל אצבע '
כלל אצבע
20/08/2017 | 19:22
1
103
האם נכון יהיה לקחת את המסלולים שינתנים לפרעון מיידי ל 30 שנה  פריים/זכאות 
ולהשקיע את מרב ההחזר במסלול הנותר בתקופה הקצרה ביותר שתתאפשר (סתם נניח, 5 שנים)  ואז יהיה אפשר לשנות אם רוצים את השאר ? 
לצפיה ב-'בגדול זה נכון'
בגדול זה נכון
22/08/2017 | 15:27
6
צריך לבדוק לעומק את כל תוכנית העבודה ולהתאים אותה בהתאם לצרכים
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-' אירוח בנושא תפעול העסק ואדמיניסטרציה '
אירוח בנושא תפעול העסק ואדמיניסטרציה
( לעמוד שלי בתפוז )
22/08/2017 | 13:50
2
 
 ביום שני, 28/8, נארח בפורום עסקים את עינת בכור, מנהלת פרויקטים בתחום אדמיניסטרציה ותפעול.
אתם בעלי עסק ואין לכם זמן פנוי לפיתוח העסק והבאת לקוחות בגלל התעסקות בתפעול הגעתם למקום הנכון
 
 באירוח אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ לגבי תפעול העסק: שירות לקוחות, שירותי משרד, טיפול בלידים, בק אופיס, תיאומי פגישות, רישום וגביה לכנסים, מפגשי גיבוש ועוד.
 
העלו את שאלותיכם על גבי שרשור האירוח כבר עכשיו
 
לצפיה ב-'מי יודע ? '
מי יודע ?
22/08/2017 | 09:58
2
44
האם נכון יהיה לקחת את המסלולים שינתנים לפרעון/שינויי מיידי ל 30 שנה  פריים/זכאות 
ולהשקיע את מרב ההחזר במסלול לא משתנה בתקופה הקצרה ביותר שתתאפשר (סתם נניח, 5 שנים)  ואז יהיה אפשר לשנות אם רוצים את השאר אחרי שיגמר המסלול היקר כביכול? 
לצפיה ב-'בגדול כדאי לקחת כמו שרשמת'
בגדול כדאי לקחת כמו שרשמת
22/08/2017 | 10:43
1
31
אבל צריך לבחון עוד הרבה נתונים כמו הוצאות שאנחנו יודעים אותם
כמו בר מצווה, חתונה, ילד נוסף במשפחה או כל הוצאה מוכרת שהולכת להיות ידועה
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'וידר תודה '
וידר תודה
22/08/2017 | 10:52
25
זה נכון השמועה שהרביות של הפריים והזכאות לא יהיו מושפעות מהמתיחה ל 30 שנה
לצפיה ב-'שאלת היגיון'
שאלת היגיון
22/08/2017 | 09:41
1
28
האם המסלול ריבית קבועה צמוד למדד אמרו להיות הבדל בריבית עם אני מאריך את ההלוואה?

לדוגמא: בקל"צ שמתי לב שלכל שנה שאני מאריך את ההלוואה הריבית עולה בכ~0.1% . להבנתי הסיבה לעלייה היא הכנסת המדד לחישוב.
אם כך במסלול שצמוד למדד לא הייתי מצפה לעליה בריבית כאשר אני מבקש לפרוס ליותר שנים.

האם אני צודק? מה קורה במציאות בהצאות מהבנקים?
לצפיה ב-'יש מתאם בין המדדים וגם לעלויות הגיוס של הבנק'
יש מתאם בין המדדים וגם לעלויות הגיוס של הבנק
22/08/2017 | 10:51
20
זה חלק מאיך שהבנק מחשב את הריבית לכל תקופה
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'שמאי מקרקעין'
שמאי מקרקעין
22/08/2017 | 02:56
1
33
האם ישנם שמאים העובדים עם כל הבנקים?
היכן ניתן להשיג רשימה של כאלו?
לצפיה ב-'רשימה של שמאים'
רשימה של שמאים
22/08/2017 | 10:45
17
יש המון שמאים שעובדים עם מספר בנקים
תקבל מהרשימה של הבנק את רשימת השמאים שלו ואז תבדוק מי עובד עם מספר בנקים
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'העברת בעלות על משכנתא'
העברת בעלות על משכנתא
20/08/2017 | 19:17
1
92
במקרה שנמכר בית , השייך ל-2 אנשים שהתגרשו והאישה מעוניינת לגרור את המשכנתא לפקדון על מנת שתהיה לה אפשרות לרכוש דירה, ויש הסכמה בין שני הצדדים, ובהסכם הגירושין רשום שבעת מכירת הבית תסולק המשכנתא, איזה מסמך צריכים שני הצדדים להציג בבנק , שיאפשר לאישה לקחת אחריות על המשכנתא ולגרור אותה?
 
לצפיה ב-'צריך שהבנק יסכים ל"הוצאת לווה ממשכנתה"'
צריך שהבנק יסכים ל"הוצאת לווה ממשכנתה"
22/08/2017 | 08:37
23
לשם כך תצטרכי להביא  לבנק שלושה תלושי
שכר אחרונים, תנועות חשבון בנק שלושה חודשים,
הסכם גירושין ואת תעודת הזהות שבה מצבך המשפחתי מוגדר כגרושה.
 
מצד שני, פעמים רבות אנשים חושבים שיש להם משכנתה כ"כ טובה ששווה
לגרור אותה לנכס הבא והם טועים. את הולכת למהלך יקר (שמירת המשכנתה בפיקדון
תוך המשך תשלומי הריבית עליה) שספק רב אם לא יגרום לך להפסד כספי.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
לצפיה ב-'פרעון מוקדם חלק ממשכנתא'
פרעון מוקדם חלק ממשכנתא
20/08/2017 | 22:26
3
120
שלום המומחים שביניכם!
בנובמבר שנה שעברה לקחנו משכנתא 710 אש"ח בתמהיל הבא :
 
המשחשבה הייתה להשיג בעוד 5 שנים 150 אש"ח ולסגור את מסלול המשתנה. ואז לסגור את משכנתא לאחר 10 שנים מאותו רגע.
אך כבר היום הצלחתי לחסוך 100 אש"ח
 
לכן שאלות הם :
1. האם כלכלי היום להחזיר 100 אש"ח למשכתה ולא בעוד 4 שנים כאשר ייפתח תחנה למסלול המשתנה? הבנתי שהריביות יורדות לכן לא צפוי קנס פרעון מוקדם.
 
2. שווה לבצע מחזור כיום? או להכניס 100 אש"ח לתכנית חיסכון ולהמתין לתחנת יציאה בעוד 4 שנים למסלול המשתנה ?
 
מצרף תדפיס משכנתא מהבנק נכון להיום
 
תודה מראש!
 
בוריס
 
  • פריים P-0.7 ל 15 שנים סה"כ 236 אש"ח
  • משתנה כל 5 שנים לא צמוד 3.97% ל 30 שנים סה"כ 150 אש"ח
  • קל"צ 3.28% ל 10 שנים סה"כ 324 אש"ח
לצפיה ב-'לא הבנתי משהו '
לא הבנתי משהו
20/08/2017 | 22:46
2
309
המשט הזה נשמע לי לא הגיוני: "הבנתי שהריביות יורדות לכן לא צפוי קנס פרעון מוקדם."
ההיפך הוא הנכון: אם הריביות עולות ז לא צפוי קנ פרעון מוקדם.
 
לצפיה ב-'צודק, כנראה המוח בערב הפסיק לעבוד :)'
צודק, כנראה המוח בערב הפסיק לעבוד :)
21/08/2017 | 16:33
1
61
בכל מקרה,
נניח ולא רשמתי את המשפט לגבי הריביות.
 
מה תמליצו לגבי מה שרשמתי ?
לצפיה ב-'פירעון חלקי'
פירעון חלקי
21/08/2017 | 19:52
83
הזכירו פה כלי שעוזר בזה -
לצפיה ב-'הלוואה לצורך רכישת דירה'
הלוואה לצורך רכישת דירה
21/08/2017 | 17:35
44
שלום, יש לי יתרת משכנתא של 100K. אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן שתהיה מוכנה עוד שנתיים. הקבלן מאפשר לי לשלם 20% מהסכום בחתימה ו -80% בקבלת הדירה.
לצורך תשלום ה- 20% אני צריך לקחת הלוואה של 300K אך אינני מעוניין לכסות כעת את המשכנתא הנוכחית שכן היא בתנאים טובים. מה הדרך האידיאלית לקחת את ההלוואה? האם אני חייב לקחת את ההלוואה בבנק שבו יש לי את המשכנתא?
מה הריביות האידיאליות?
לצפיה ב-'הגרוש שלי רוצה לקחת משכנתא על הדירה המשותפת. להסכים?'
הגרוש שלי רוצה לקחת משכנתא על הדירה המשותפת. להסכים?
21/08/2017 | 12:25
1
102
התגרשנו, אני אמורה לגור בדירה עוד 4 שנים, עד שהקטן יהיה בן 18 ואז נמכור ונחלוק בכסף. הגרוש שלי התחתן, ורוצה לקנות דירה ולקחת משכנתנא על הדירה המשותפת, כדי שיהיה לו מימון של יותר מ 75%. נראה לי בעייתי, לא?
 
לצפיה ב-'אם הוא לא ישלם, לא יהיה לך בית'
אם הוא לא ישלם, לא יהיה לך בית
21/08/2017 | 12:46
82
מה שהוא מציע שקול לזה שהיית לוקחת איתו
הלוואה ביחד.
היית עושה זאת? היית חותמת לו ערבות למשכנתה?
 
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
 
 
 
לצפיה ב-'כדאי למחזר משכנתא?'
כדאי למחזר משכנתא?
20/08/2017 | 15:31
1
91
שלום לקחתי משכנתא לפני כחצי שנה מעוניין לבדוק אופציה למחזר את ההלוואה המידה והריביות לא טובות
 
 
217 אלף בריבית קבועה צמודה למדד 3.570 ל 12 שנה
130 אלף בריבית פריים 1.6 ל 30 שנה 
88 אלף בריבית משתנה לא צמודה ל 30 שנה של 4.610 משתנה כל 5 שנים 
מחזיר כרגע 2800 ש"ח 
התמהיל טוב?
כדאי למחזר את ההלוואה?
תודה 
לצפיה ב-'יכול להיות שכדאי למחזר'
יכול להיות שכדאי למחזר
21/08/2017 | 09:15
55
חסרים נתונים- אחוז מימון למשכנתא, פרופיל פיננסי שלך, היסטוריה בנקאית.
להתחלת הבדיקה יש לבקש מהבנק דוח יתרה לסילוק-יתן את סך היתרה כולל קנסות. דבר שני- לבנות תמהיל משכנתא שמותאם אליך ולבקש מהבנקים הצעות לתמהיל. את סך הצעת המשכנתא הטובה ביותר תשווה למשכנתא הקיימת.
בהצלחה
איתן עמיתי יועץ משכנתאות
054-5540074
www.mashkanta4me.com
לצפיה ב-'מחשבון משכנתא טוב?'
מחשבון משכנתא טוב?
20/08/2017 | 17:30
2
88
היי, נראה שהמחשבון של mashkantaview שהיה ממש מצויין, לא ממש עובד :(

מישהו מכיר אתר עם מחשבון דומה, שמאפשר להכניס גם ציפיות מדד וריבית?
לצפיה ב-'יש לי קובץ אקסל'
יש לי קובץ אקסל
20/08/2017 | 19:08
68
מצורפים 2
לצפיה ב-'מישהו מהפורום כאן הכין מחשבון מעולה'
מישהו מהפורום כאן הכין מחשבון מעולה
21/08/2017 | 08:11
56
בחור בשם יהורם הכין מחשבון אקסל מאוד מושקע :
 
לצפיה ב-'כלים שלובים'
כלים שלובים
20/08/2017 | 17:07
3
123
בגדול יש קו מנחה,  מה עדיף משכנתה ב 45% מימון בנקאי  או 75% עם מסלול פתיון שהשיקול הוא רק כלכלי ?
לצפיה ב-'האם אתה מוכן לשחק במשחק'
האם אתה מוכן לשחק במשחק
20/08/2017 | 17:27
2
106
בו יש לך סיכוי של רווח 100 שקלים או הפסד של 80 שקלים
בסבירות של 50% לכל אפשרות?
 
אנשים מתבלים לחשוב שהשגת אחוז פריים גבוה זו מטרה
כאשר הם שוכחים שמלכתחילה יש מגבלה על אחוז הפריים בגלל הסיכון.
לשאלתך, עדיף 45%.
 
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
לצפיה ב-'תגובה'
תגובה
20/08/2017 | 17:53
81
תודה חייט 
לצפיה ב-'למה? '
למה?
20/08/2017 | 17:58
79
בכמה אחוזים פחות ניתן לראות הריביות בין משכנתא של 50% מימון ל- 45% מימון
?
או שלא שהכיוון שלי שוגה האם הכוונה למונחים כלכליים בסוף תקופה ?
לצפיה ב-'כמה הנחה ניתן להשיג בפתיחת תיק'
כמה הנחה ניתן להשיג בפתיחת תיק
20/08/2017 | 13:45
2
86
סגרתי כבר מסלולים וריביות טובות וקיבלתי אישור עקרוני, אבל לא נתנו לי שום הנחה בפתיחת תיק.
כמה אחוז הנחה ניתן להשיג כיום?

ב-2013 השגתי 50% הנחה ושמעתי גם על אנשים שהשיגו 100% הנחה - אז מה קורה היום בשוק?

לצפיה ב-'הנחה בפתיחת תיק משכנתא'
הנחה בפתיחת תיק משכנתא
20/08/2017 | 15:18
1
97
אפשר גם להגיע ל-100% הנחה
זה תלוי אבל בהרכב הכולל של המשכנתא
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'אז אם יש לי ריביות נמוכות - אני לא אקבל שום הנחה?'
אז אם יש לי ריביות נמוכות - אני לא אקבל שום הנחה?
20/08/2017 | 16:34
74
יש איזה הנחה מחוייבת בחוק אם בהרכבה משכנתא יש מסלול זכאות משרד הבינוי והשיכון?
לצפיה ב-'שאלת פיתיון '
שאלת פיתיון
20/08/2017 | 15:11
3
86
מישהו יכול להסביר איך לוקחים איך מבצעים מסלול פיתיון מה הכוונה ... מתי ואיך לקחת זאת אחרי שסוגרים מסלול וחותמים בבנק???

אשמח לשמוע צעדים מבעלי ניסיון
לצפיה ב-'לא עושים זאת אחרי שסוגרים מסלול וחותמים בבנק,אלא במהלך מו"מ.'
לא עושים זאת אחרי שסוגרים מסלול וחותמים בבנק,אלא במהלך מו"מ.
20/08/2017 | 15:37
2
43
לצפיה ב-'כלומר'
כלומר
20/08/2017 | 15:53
1
63
האם מיידעים את הבנק? משתפים אותו כי רוצים לקחת סכום מסויים ולהחזיר לו מהון עצמי ?
 
איך במהלך מו"מ???
לצפיה ב-'בנק לא תמים גם כך,כמו שאתה מגשש אותו,הוא מגשש אותך-פוקר פייס'
בנק לא תמים גם כך,כמו שאתה מגשש אותו,הוא מגשש אותך-פוקר פייס
20/08/2017 | 16:25
52
לצפיה ב-'שיפור דיור'
שיפור דיור
17/08/2017 | 19:40
2
95
שלום רב,
ברשותנו דירה בשווי 1,700,000 ומשכנתא של 400,000. 
אנחנו רוצים לקנות דירה בשווי 2,500,000.
אין לנו את הסכום להוסיף ונרצה לקחת משכנתא לאחר מכירת הנכס שברשותנו.
איך זה עובד מבחינת המשכנתא הקיימת ולקיחת חדשה?
תודה מראש
לצפיה ב-'תוכלו לקחת הלוואת גישור'
תוכלו לקחת הלוואת גישור
20/08/2017 | 15:21
41
על חשבון הנכס הקיים וככה תוכלו לקנות את הנכס
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'תשובה לרכישה נכס חדש '
תשובה לרכישה נכס חדש
22/08/2017 | 15:11
שלום. לאחר מכירה הנכס הישן וסילוק המשכנתא נשאר ההון עצמאי. ואז אפשר  לקחת משכנתא חדשה לרכישה נכס חדש .אבל קודם כל לעשות בדיקה כלכלת לרכישת  הנכס החדש ותמהיל נכון.
 
 
לצפיה ב-'בלמ"ש לא ממשכן נכסים ששווים פחות מ-550'
בלמ"ש לא ממשכן נכסים ששווים פחות מ-550
18/08/2017 | 09:17
1
112
אלף ש"ח.

זה היה חדש לי.
לצפיה ב-'זה תלוי באיזה אזור'
זה תלוי באיזה אזור
20/08/2017 | 15:20
40
יש מקומות שהם נותנים משכנתאות גם לנכסים במחיר נמוך יותר
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'האם המצב בשטח מאשש את מסקנות הכותב?'
האם המצב בשטח מאשש את מסקנות הכותב?
20/08/2017 | 09:28
2
113
אני חושב שאפשר לומר באופן מלא שאכן הייתה ירידת ריביות (בריביות הלא צמודות הרגשנו את זה יותר חזק), אפשר לדבר על מגמה שממשיכה כמעט בכל חודש, אך עדיין ירידת המחירים די צנועה ולא דרמטית (לפחות לא באותו החוזק שהריביות עלו).
אני מקווה בשביל כולנו שתהיה ירידה נוספת ואני מניח שככל שהשוק יהיה רגוע יותר (מבחינת עסקאות הנדל"ן) כך נוכל לראות שהריביות ימשיכו לרדת.
http://mashcantaman.co.il/%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%9E%D7%9E%D7%A9%D7%99%D7%9B%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%A8%D7%93%D7%AA/
לצפיה ב-'יש בהחלט מגמה של ירידת ריביות'
יש בהחלט מגמה של ירידת ריביות
20/08/2017 | 15:19
73
אפשר לראות זאת בכל המסלולים
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage
לצפיה ב-'הנתונים נמצאים באתר בנק ישראל. מדוע להסתמך על בלוג ברשת?'
הנתונים נמצאים באתר בנק ישראל. מדוע להסתמך על בלוג ברשת?
21/08/2017 | 19:55
7
לצפיה ב-'הלוואת בלון לשנתיים - הארכה??'
הלוואת בלון לשנתיים - הארכה??
20/08/2017 | 13:22
1
49
שלום לקחתי הלוואת בלון בסך 180 אלף לשנתיים
האם באפשרותי לא להחזיר את הקרן ולהאריך  את התקופה? (מתכוון להשתמש בה לרכישת נכס נוסף)
לצפיה ב-'אפשרי להאריך את תקופת הבלון'
אפשרי להאריך את תקופת הבלון
20/08/2017 | 14:10
39
צריך להגיש בקשה להארכת תוקף
 
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
דוא"ל: meir@vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage

חם בפורומים של תפוז

אירוח בנושא תפעול העסק שלך
אירוח בנושא תפעול...
עסוק בתפעול העסק במקום בפיתוחו? מומחה יענה לך על...
אירוח בנושא תפעול העסק שלך
אירוח בנושא תפעול...
עסוק בתפעול העסק במקום בפיתוחו? מומחה יענה לך על...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

אהוד המאירי ושות'
אהוד המאירי ושות'
פורום ביטוח חיים גמל ופנסיה
פורום ביטוח חיים
פורום שמאות מקרקעין
פורום שמאות מקרקעין

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ