לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2110321,103 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאותאשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאותאשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'עזרה בתמהיל+ריביות'
עזרה בתמהיל+ריביות
22/04/2019 | 00:18
3
היי לחבריי הפורום\
אני כבר עוקב כחודש אחרי הפורום והייתי שמח להעזר בכם
זוג +3
שכר חודשי 22K
קונים דירה 2M
משכנתא דרושה 1.4M
קיבלתי תמהיל ראשוני
467K פריים מינןס 0.7 ל 30 שנה
600K קלצ ל 15 שנה 3.85%
333K צמודה משתנה כל 5 3.09%
בבנק אחר קיבלתי ריביות פחות טובות
אני מחכה לעוד שתי הצעות מבנקים נוספים.
בנוסף בדירה תהיה יחידה שמושכרת ב 2K לכל הפחות.
 
הייתי שמח לשמוע חוות דעת על התמהיל והרביות.
להרגשתי הרביות ניתנות לשיפור לא קטן.
אני נוטה להעדיף משתנה לא צמודה, מה הייתם ממליצים?
בברכה,
רועי
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא מבוקש'
תמהיל משכנתא מבוקש
22/04/2019 | 00:17
3
מבקש תשובה לתמהיל רצוי
 
70 אחוז ממיון 
 
240k מסלול p-0.8 ל 20 שנה(גרירה)
300k במסלול p-0.4 ל30 שנה( השלמה)
300k במסלול קבועה לא צמודה בריבית 3.9 ל 25 שנה( השלמה)
300k במסלול משתנה לא צמודה בריבית 3.7 ל 25 שנה( השלמה)
 
שאלתי האם דרישה מהבנק למסלול כזה תעבור באישור 
 
תודה
לצפיה ב-'משכנתא משני בנקים'
משכנתא משני בנקים
21/04/2019 | 12:22
2
37
שלום,
קנינו דירה אבל עוד לא מכרנו את הנוכחית שיש לנו משכנתא עליה. 
מאחר ואנחנו כבר צריכים להעביר כספים למוכרים, האם אפשר לקבל משכנתא נוספת מבנק אחר ולמשכן את הדירה החדשה עד שנמכור?
 
תודה.
לצפיה ב-'אפשרי בהחלט'
אפשרי בהחלט
21/04/2019 | 13:09
1
29
אתם יכולים לקחת תוספת על חשבון הבית הקיים עד המכירה ולקחת משכנתא בכל בנק שתבחרו על הרכישה של הנכס החדש
לצפיה ב-'כבר לקחנו על הדירה הנוכחית'
כבר לקחנו על הדירה הנוכחית
21/04/2019 | 17:14
14
האם אפשר כבר לקחת גם על הדירה שבתהליך קניה?
לצפיה ב-'המספרים בהצעה לא מסתדרים לי'
המספרים בהצעה לא מסתדרים לי
19/04/2019 | 13:11
1
63
משכנתא 300,000
הכל ריבית קבועה לא צמודה
10 שנים קיבלתי 0.6 תשלום חודשי 2990 אם מכפילים יוצא 358,800
15 שנים קיבלתי 1.1 תשלום חודשי 1982 אבל אז זה יוצא 356,760, וזה אומר פחות ריבית במצטבר, וזה לא הגיוני בכלל. 
 
מה אני מפספס פה? 
לצפיה ב-'חישוב מדוייק מצורף לפה'
חישוב מדוייק מצורף לפה
21/04/2019 | 13:14
31
על 300K ל-10 שנים ב-0.6% תשלם 2,576 ש"ח סה"כ = 309,165 ש"ח ריבית
על 300K ל-15 שנים ב-1.1% תשלם 1,807 ש"ח סה"כ = 325,567 ש"ח ריבית
 
לצפיה ב-'תוספת למשכנתא קיימת'
תוספת למשכנתא קיימת
18/04/2019 | 13:53
1
51
שלום!
אנחנו זוג +3, שכר ממוצע לחודש 27000 נטו.
הדירה שקנינו עלתה 2,040,000 המשכנתא שגררתי לדירה החדשה עומדת על כ 570,000 וההחזר עומד על 4800 שח. התוספת שאני צריך היא 300,000.
הבנק הציע לי הלוואה 75000 בפריים 0.5- ל 6 שנים, מה שנראה לי די אטרקטיבי, לשאר הסכום קיבלתי הצעה סופית של 
75k בפריים 0.6- ל 30 שנה
75k קל"צ ל5 שנים 2.63%
75k משתנה כל 5 ל20 שנה ב 2.45%
ההחזר עומד על כ 2000 שח וההלוואה עוד כ 1100 שח, סה"כ החזר כללי כ 8000 שח לחמש השנים הקרובות ולאחר מכן מתחיל לרדת, אחרי 7 שנים ההחזר יהיה כ 2500 שח.
בנוסף ישנה קרן השתלמות שמשתחררת בעוד שנה על סך של כ 75k.
האם התמהיל נראה טוב? 
תודה לכל העוזרים!
לצפיה ב-'בבנק הקיים אתה לקוח שבוי'
בבנק הקיים אתה לקוח שבוי
21/04/2019 | 13:11
22
כדאי לבדוק את המשכנתא הקיימת ואולי לוותר על חלק מהתנאים הקיימים
זה כבר מצריך בדיקה מעמיקה של כל המשכנתא
לצפיה ב-'תנאים של הלוואה לכל מטרה'
תנאים של הלוואה לכל מטרה
19/04/2019 | 15:02
1
43
שלום לכולם וחג שמח,
אשמח לקבל אומדן לשיעורי הריבית העדכניים של הלוואה לכל מטרה.
אני מבין שזאת שאלה כללית כך שאשמח לכל מידע שיש, לדוגמא מה שיעור הריבית  שניתן לקבל במסלולי הפריים, קבועה לא צמודה לתקופה של 25 שנים.
 
תודה רבה...
לצפיה ב-'ממוצע ריביות של 4.5%-5.5% תלוי במסלולים ובתקופה'
ממוצע ריביות של 4.5%-5.5% תלוי במסלולים ובתקופה
21/04/2019 | 13:10
22
לתקופות קצרות יותר הריביות נמוכות יותר
לצפיה ב-'מחזור מ"צ'
מחזור מ"צ
21/04/2019 | 13:06
1
20
בעוד תקופה קצרה יעברו 5 שנים מתחילת המשכנתא. לפני שנה נכנסה לנו קרן השתלמות ופרענו איתה חלק גדול ממסלול הפריים, היינו רוצים להמיר את המשתנה צמודה לפריים, כיוון שמדובר במסלול עם תחנות יציאה כל 5 שנים, רצינו להבין אם ניתן לעשות את זה דרך הבנק או שצריך לעשות מחזור ?
 
לצפיה ב-'אפשר למחזר עד 33% במסלול הפריים'
אפשר למחזר עד 33% במסלול הפריים
21/04/2019 | 13:08
17
אלו ההנחיות החדשות של בנק ישראל
לצפיה ב-'ייעוץ על בחירת מסלולי משכנתא'
ייעוץ על בחירת מסלולי משכנתא
21/04/2019 | 12:59
14
 
שלום לכולם! קנינו דירה במחיר למשתכן ב1,230,000, שווי הדירה 1,600,000. זקוקים למשכנתא של כ984,000. הכנסות כ25 אלף, משלמים שכירות ועל 2 רכבים עם ילד בדרך. קיבלנו הצעה מבנק שהייתה יקרה מאוד עם החזר נמוך ונשמח לעזרה לגבי בחירת מסלולים למשכנתא.. מעריכים יכולת החזר סביב 6500 לחודש, אולי קצת יותר.
 
 
נשמח לעצות לגבי תמהיל המסלולים ולאיזה ריביות כדאי לשאוף, לקראת פגישות עם בנקים נוספים. תודה!
 
 
לצפיה ב-'משכנתא'
משכנתא
19/04/2019 | 15:39
1
45
שלום לכולם וחג שמח,
מרגיש שאולי עשיתי טעות בלקיחת משכנתא לפני חצי שנה.
לקחתי משכנתא בשווי 1.2 (שווי דירה 1.6).
מסלול 1 פריים מינוס חצי - 400 (1.25% 30 שנה)
מסלול 2 קבועה צמודה- 400 (2.45% 20 שנה)
מסלול 3 משתנה צמודה- 400(%2.9 30 שנה).
כמו שרואים הבנקאית המליצה לי על צמוד כי הריביות יותר זולות משמעותיות היו, אבל נראה שהסיכון גדול מידי עקב עליות המדד...
 
האם כדאי למחזר?
לצפיה ב-'שווה בדיקה בעיקר אם לא מתכוון לפרוע מוקדם את המשתנה.חג שמח..'
שווה בדיקה בעיקר אם לא מתכוון לפרוע מוקדם את המשתנה.חג שמח..
19/04/2019 | 16:08
26
לצפיה ב-'חג פסח כשר ושמח לכל חברי הפורום!'
חג פסח כשר ושמח לכל חברי הפורום!
17/04/2019 | 14:47
36
מאחל לכם שנת שיגשוג והצלחה!
כיף גדול שאתם חלק מהקהילה
 
חג פסח כשר ושמח
לצפיה ב-'גרירת משכנתא+ לקיחת סכום נוסף עד ל- 1.2 סה"כ'
גרירת משכנתא+ לקיחת סכום נוסף עד ל- 1.2 סה"כ
18/04/2019 | 10:14
59
שלום!
אנחנו נשואים +3, מרוויחים 36,000 נטו יחד. 
יש בבעלותנו דירה בשווי של כ- 2 מל"ש, עם משכנתא, שנכון להיום עומדת על 813,000 ש"ח. המשכנתא נלקחה ב-2013.
הון עצמי נזיל בנוסף: 300,000 ש"ח. 
אנחנו מעוניינים לקנות דירה חדשה במקום הדירה הקיימת, בשווי של 2.7 מל"ש.
לצורך כך, נצטרך משכנתא נוספת בסך של 400,000 ש"ח.
 
תמהיל המשכנתא הקיימת, עם היתרות נכון להיום:
1. 290,000 ש"ח- פריים מינוס 0.9 (כיום 0.85%)- לתקופה של עוד 26 שנים. 
2. 395,000- קל"צ בריבית 4.37% (לתקופה של עוד 12 שנים).
3. 129,000- משתנה כל 5 שנים, בריבית 2.81% (לתקופה של עוד 24 שנים). 
 
ההחזר החודשי שלנו נכון להיום עומד על 5,000 ש"ח. 
 
למיטב הבנתי, הריביות הנ"ל טובות, ולכן עדיף לגרור ולא למחזר. אם זה נכון, מה התמהיל המומלץ ל-400,000 ש"ח הנוספים?
 
האם ריאלי להגיע להחזר חודשי כולל של 7,000 ש"ח בתמהיל בריא? 
 
אם עדיף למחזר- מה התמהיל המומלץ לכל הסך של 1.2 מיליון?
 
תודה רבה!
לצפיה ב-'חוות דעת להצעה'
חוות דעת להצעה
17/04/2019 | 22:01
1
77
שלום רב 
אודה לחוות דעת המשתתפים על הצעה למשכנתא של 1M, נכס 1.7M, הכנסות 30K נטו.
הצעה עקרונית לאחר מיקוח, דיסקונט:
333K פריים מינוס 0.8 ל-20 שנים
333K קל"צ 2.98% ל-15 שנים
333K משתנה צמודה כל 5 שנים, 2.9% ל-20 שנים
 
צפי להחזר חלקי בעוד 5 שנים
 
אשמח לחוות דעת
 
לצפיה ב-'למה בפריסה רגילה של הבנק?'
למה בפריסה רגילה של הבנק?
21/04/2019 | 13:08
8
לא עדיף לבצע פריסה של המשכנתא שתהיה מתאימה לכם?
ולמה הפריים לתקופה קצרה?
אם הקבועה והמשתנה כל כך קרובות במחיר, למה לקחת משתנה ולא קבועה?
לצפיה ב-'הקדמת תשלומי משכנתא '
הקדמת תשלומי משכנתא
17/04/2019 | 12:30
1
68
שלום לכולם, אנחנו זוג צעיר בתחילת דרכו, המשכורות שלנו מסתכמות ב 12 אש"ח הבנק אפשר לנו תשלום משכנתא חודשי של 4 אש"ח.
כבר תקופה שאנחנו מצליחים לחסוך עוד 1 אש"ח כל חודש מעבר למשכנתא.
האם ניתן להגדיל תשלום משכנתא חודשי ? האם ניתן להעביר באופן ידני/אוטומטי תוספת של 1000 ש"ח כל חודש לתשלום המשכנתא, האם יש קנס עמלות על אפשרות כזאת. האם זה סעיף חוזי בתוך המשכנתא שהיה ניתן להוסיף בזמן החתימה ?
 
אנחנו יודעים שניתן לפרוע חלק מהמסלולים ללא קנס פעם בתקופה אבל אנחנו מעוניינים בתהליך אוטומטי ללא עלויות נוספות, מה ידוע לכם בנושא ?
 
לצפיה ב-'אפשר למחזר את המשכנתא או לפרוע חלק'
אפשר למחזר את המשכנתא או לפרוע חלק
21/04/2019 | 13:06
9
או שתמחזרו ותקצרו תקופה או שתפרעו כל פעם סכום מסויים
לצפיה ב-'משכנתא ישנה + תוספת'
משכנתא ישנה + תוספת
14/04/2019 | 15:01
1
105
אשמח לעצות ההמונים,
מכרנו את הדירה שברשותנו (עליה יש משכנתא של 340 אלף שח)
קונים דירה במקומה, וצריכים תוספת של כ400 אלף שח.
 
בזמנו לקחנו בריבית משתנה כל 5 שנים - נותר לסילוק 73K
פריים -0.9 - נותר לסילוק 158K
קלצ 3.8% - נותר לסילוק 109K
 
השאלה שלי מנסיונכם,
האם כדאי לגרור ולקחת את החלק הנוסף בלאומי?
האם הריביות לא כאלו היסטריות, וכדאי לנו לקחת ריבית חדשה לכל הסכום?
 
לצפיה ב-'מישהו ? '
מישהו ?
14/04/2019 | 21:24
23
לצפיה ב-'לגרור או לקחת חדשה ?'
לגרור או לקחת חדשה ?
15/04/2019 | 09:05
2
111
שלום לכולם,
קיימת לנו משכנתא ישנה עם יתרה של 550 אש"ח בקל"צ 3.2 (!) לעוד 15 שנה ופריים 225 אש"ח (ב-P-0.9). 
עוברים לדירה חדשה וזקוקים לעוד 450 אש"ח. 
אני יודע שכדאי לא לגעת במשכנתא הקיימת - אך אנו זקוקים להחזר נמוך ככל הניתן... (בגבול הסביר, מבלי להחשף לתנודות מידי).
 
מה דעתכם על החזר הקל"ץ (בלבד) ולקיחת משכנתא חדשה ע"ס כ-900 אש"ח ?
(30% פריים 30 שנה, 45% קלצ 20 שנה, 25% משתנה צמודה) 
לצפיה ב-'צריך לראות מה תקבל במשכנתא החדשה'
צריך לראות מה תקבל במשכנתא החדשה
15/04/2019 | 11:14
1
75
לפי זה תוכל לקבל החלטה מושכלת אם כדאי לגרור או לסגור ולקחת חדשה
לצפיה ב-'מאיר, תודה על התשובה.. אני מניח/מקווה שזה מה שאקבל:'
מאיר, תודה על התשובה.. אני מניח/מקווה שזה מה שאקבל:
16/04/2019 | 10:18
65
-בהערכה-
300 פריים -0.5 (ל30 שנה)
450 קלצ ב3.8 (ל-20 שנה)
150 מ"צ ב3.2 (ל-25 שנה)...
 
זה ריביות מוגזמות ?  יוצא החזר של 4,200 (+850 בערך על חלק הפריים מההלוואה הקודמת).. 
 
 
לצפיה ב-'משכנתא היום או בעוד 20 חודש'
משכנתא היום או בעוד 20 חודש
16/04/2019 | 17:03
79
קניתי דירה מקבלן כניסה בעוד 20 חודש השאלה שלי
מה ישתלם לי יותר לקחת משכנתא על 600 אלף שח' היום ולשלם את המחיר המלא על הדירה עוד לפני שנכנסתי
או לחכות עד למסירה ולשלם את מדד תצומות הבניה בכניסה לדירה?
לצפיה ב-'עזרה בחוות דעת על תמהיל שקיבלנו '
עזרה בחוות דעת על תמהיל שקיבלנו
15/04/2019 | 18:33
1
156
שלום לכולם,

אנחנו לאחר שלב קבלת הצעות ממספר בנקים.
נכון לעכשיו קיבלנו הצעה מאחד הבנקים עם אחוזי רביות נמוכות בהשוואה לאחרים.
אשמח מאוד אם מישהו יכול לעזור לנו בלתת חוות דעת על התמהיל ואם יש מקום לשפר.
בגדול, אנו זוג הורים עם הכנסה נטו של 23 אלף יחד.
יש לנו שני ילדים, אחד בגן חובה השני בבית ספר, שככה אין לנו תשלומים למסגרות פרטיות, ואין תוכניות להתרחב (-:

סה"כ משכנתא שאנו לוקחים עומדת על 1.112 מיליון ש"ח – מימון של 56% אחוז מהנכס.
התמהיל שקיבלנו הינו:
367000 ש"ח פריים לתקופה של 30 שנה – 0.97% (פריים מינוס 0.78%).
515000 ש"ח קבועה לא צמודה ל 14 שנה – 2.91%
230000 ש"ח משתנה צמודה כל 5 שנים לתקופה של 30 שנה – 3.4%
 
סה"כ החזר חודשי עומד על  5933 ש"ח
 
חושב לציין שקיבלנו ריביות טובות יחסית, אך זה מותנה שנעביר את החשבון עו"ש אליהם.
 
תודה רבה,
 
יואל
לצפיה ב-'כמעט הכל ל-30 שנה'
כמעט הכל ל-30 שנה
16/04/2019 | 08:40
85
מה ההיגיון שעומד מאחורי זה?
לצפיה ב-'ערבות לפי חוק מכר'
ערבות לפי חוק מכר
15/04/2019 | 20:18
46
קניתי דירה מקבלן שנמצאת בשלבי בניה סופיים. עושה מסלול פיתוי. לוקחת משכנתא ואז מחזירה רוב הכסף מהון עצמי ונשארת עם פריים. בשלב שמעבירה כסף לקבלן ממשכנתא הבנק מבקש שערבות לפי חוק מכר תהיה עבור בנק. מה קורה בשלב שמחזירה לבנק כסף מהון עצמי? האם אני אמורה לבקש מבנק מסמך שמאשר לקבלן להוציא ערבות לפי חוק מכר עבורי על סכום שהחזרתי לבנק? איך זה מתנהל בבקשה?
לצפיה ב-'המלצות לגבי משכנתא בהיף של 1.5 מיליוני ש"ח'
המלצות לגבי משכנתא בהיף של 1.5 מיליוני ש"ח
14/04/2019 | 17:33
3
198
אודה לעזרתכם והמלצתכם, מחיר הבית שנרכש הינו כ-3.6 מיליוני ש"ח.
משכנתא שנדרשת 1.5 מיליוני ש"ח (מהווה פחות מ-45%).
הכנסה פנויה כ-30 אלפי ש"ח.
מעוניין להתחיל את המשכנתא עם החזר חודש של כ-8 אלפי ש"ח (מתחת ל-30%).
להלן התנאים שקבלתי לפי מסלולים שבחרתי:
500 אלפי ש"ח עם ריבית פריים מינוס 0.7 (כיום 1.05%) לתקופה של 25 שנים.
630 אלפי ש"ח עם קל"צ 3.14% לתקופה של 15 שנים.
370 אלפי ש"ח משתנה כל 5 שנים צמודה למדד עם ריבית של 2.28% לתקופה של 25 שנים.
סה"כ החזרי הריבית על ההלוואות מסתכמת בכ-345 אלפי ש"ח. האם יש המלצות קפוף להחזר החודשי שאנו מבקשים שישפר את תנאי המשכנתא כך שאשלם בסוף התקופה פחות מ-345 אלפי ש"ח? האם לדעתכם ניתן לקבל ריביות יותר טובות? תודה רבה.
לצפיה ב-'סך הכל הריביות בסדר אך התקופה ארוכה'
סך הכל הריביות בסדר אך התקופה ארוכה
15/04/2019 | 11:16
2
85
רוב המשכנתא היא לתקופה של 25 שנים
לצפיה ב-'האם יש המלצות לשיפור? '
האם יש המלצות לשיפור?
15/04/2019 | 12:16
1
76
הצעה נוספת שקבלתי הינה:
מסלול ראשון: גרייס ל-5 שנים בריבית פרים מינוס 0.7 425 אלפי ש"ח ואח"כ פריסה ל-20 שנים.
מסלול שני: קל"צ 3.45% 525 אלפי ש"ח ל- 14 שנים.
מסלול שלישי: קל"צ 3% 100 אלפי ש"ח ל-5 שנים.
מסלול רביעי: משתנה צמודה כל 5 שנים 2.34% 375 אלפי ש"ח ל-20 שנים.
הלוואה מוטבת: 75 אלפי ש"ח בריבית פריים מינס 1.2 ל-15 שנים.
במסלולים אלו, סך הריביות שאנו משלמים מסתכמים ב-313 אלפי ש"ח, האם מסלול זה עדיף על המסלול הקודם?
לצפיה ב-'תשובה'
תשובה
15/04/2019 | 12:31
106
תשים לב שאת סהכ הריבית שאתה הולך לשלם אתה מניח
(1) הריבית לא משתנה למשך 25 שנה
(2) אין מדד בכלל במשך 25 שנה
 
הדבר היחיד שאתה יכול לדעת בודאות זה התשלום שתשלם על הקלצ שלך, שאר המסלולים לא ישארו כפי שהם ביום הראשון (גם ההחזר החודשי שלך יעלה באיזה שלב)
 
אם כבר הגדלת ראש והסתכלת על כמה אתה הולך להחזיר ריביות אולי כדאי שתתחשב גם בשינויי ריבית בעתיד ובשינויי מדד
 
 
לצפיה ב-'פנקס שוברים'
פנקס שוברים
14/04/2019 | 11:41
2
83
האם ניתן לשלם שובר של הון עצמי מפנקס השוברים במחיר למשתכן בכל בנק? או היכן??
לצפיה ב-'תשובה'
תשובה
14/04/2019 | 15:02
47
כל סניף של הבנק שבו מנוהל חשבון העוש שלך (לדעתי הדרך היחידה ובכל מקרה הדרך הכי פשוטה)
לצפיה ב-'בכל סניף בנק של הבנק הנוכחי שלכם'
בכל סניף בנק של הבנק הנוכחי שלכם
15/04/2019 | 11:17
30
אפשר לשלם בכל סניף בנק של אותו הבנק
לא ניתן בבנק אחר

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

קופרברג, עזרא ושות'- רואי חשבון ויועצים עסקיים
קופרברג עזרא ושות'- רו"ח
פורום ראיית חשבון
פורום ראיית חשבון
פורום מקרקעין
פורום מקרקעין

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ