לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2043920,439 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'חישוב הכנסה פנויה למשכנתה'
חישוב הכנסה פנויה למשכנתה
21/05/2018 | 16:11
2
היי,
 
כיצד הבנק מחשב את ההכנסה במקרה של ניכויים מהשכר, אחרי השכר נטו.
האם לפי הנטו או לפי התשלום לבנק?
 
למשל:
ברוטו 10,000
שכר נטו 8,000
ניכוי כלשהו 1,000 *
לתשלום בבנק 7,000
 
* דוגמאות לניכוי כלשהו: החזר הלוואה ארוכה, החזר מפרעה, קיזוז הוצאה דרך המשכורת, תשלומי ביטוח חריגים (פרטיים, אבל דרך העבודה) - כל אלה הם במהות התחשבנות בין המעסיק לעובד, ולא מהווים שכר.
 
תודה מראש
לצפיה ב-'מחזור לצורך קיצור פריים'
מחזור לצורך קיצור פריים
21/05/2018 | 11:50
1
33
שלום,
בצעתי מחזור למשכנתא לפני 3 שנים לפי המסלולים הנ"ל
פריים P-0.9% נשאר עוד 26 שנים לתשלום סכום של 250K
קל"צ 2.5% נשאר עוד 12 שנים לתשלום סכום של 412K
משתנה כל 5 צמודה עוד 26 שנים לתשלום  סכום של 44K
אני רוצה לקצר את משך הפריים ל-21 שנה ולהעלות בכך את ההחזר החודשי ב-200 ש"ח
השאלה היא האם קיצור שנים פותח מחדש את תנאי ההלוואה ויגרום לבנק לשנות את הריבית על החלק של הפריים?
את שאר ההלוואה לא מתכנן למחזר כרגע, הקלצ בריבית מעולה והמשתנה תסגר בקרן השתלמות עוד 6 שנים (לא מניח עליה משמעותית בריבית עוד שנתיים במועד שינוי הריבית)
תודה רבה
 
 
 
 
 
 
לצפיה ב-'תפתח תוכנית חיסכון'
תפתח תוכנית חיסכון
21/05/2018 | 12:49
23
לפי דעתי
הפריים כרגע מאוד נמוך (כמאת בחינם)
תאסוף את ה200 שקל בחודש באיזה תוכנית חיסכון ושיגיעה הזמן להחזיר את המשתנה תסגור אותו עם החיסכון שפתחת
את הפריים תמיד אתה יכול לסגור/לצמצם
לצפיה ב-'בדיקת תמהיל'
בדיקת תמהיל
21/05/2018 | 12:41
14
היי קניתי דירה ב1100K
משכנתא נדרשת 825K
תמהיל שקיבלתי
275K פריים -0.3 30 שנים
200K קבועה צמוד 1.9 15 שנים
130K קבוע לא צמוד 3.8 20 שנים
220K משתנה 5 לא צמוד 3.8 30 שנים
 
החזר חודשי 4000 שח
השמח לקבל חוות דעתכם
 
 
לצפיה ב-'תעודת זכאות - שאלה'
תעודת זכאות - שאלה
21/05/2018 | 10:59
18
הייתה לי בעבר דירה שמכרתי, האם אהיה זכאי לתעודת זכאות?
לצפיה ב-'גרייס'
גרייס
18/05/2018 | 16:52
3
87
שלום לכולם, שאלה ברשותכם-
אני בדרך לקחת משכנתא (580 אש''ח). ב12 חודשים הקרובים אצטרך לשלם שכירות. הבנתי שקיימת אופציה לבקש הקלה מלאה או חלקית. מה הדרך הנכונה לבקש? בשלב הקרב על הריביות מול הבנק (בשלב הראשוני) או לאחר סגירה של תנאי משכנתא (כלומר בסוף)? את הכדאיות הכלכלית בדקתי...לא להיט אבל אין לי אופציה אחרת.
תודה לעוזרים
לצפיה ב-'חשוב לבצע את התכנון לפני הביצוע'
חשוב לבצע את התכנון לפני הביצוע
19/05/2018 | 16:35
2
67
אם נניח חישבת שתוכל לעמוד בהחזר חודשי
הנגזר מ- 3% ל- 10 שנים ואז מאוחר יותר אתה מוסיף
שנתיים גרייס, ההחזר יעלה לרמה שאולי כבר לא תוכל לעמוד בה.
לפיכך, כדאי לומר מראש שיש שנתיים גרייס ולוודא שההחזר החודשי
בתום תקופת הגרייס מתאים לך. מבחינת הבנק אין בעיה עם הגרייס,
זה מגדיל את הכנסותיו וכמו כל סוחר, הוא אוהב למכור מוצרים נוספים.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'תודה רימון'
תודה רימון
21/05/2018 | 06:29
1
25
על התשובה ועל הזמן שלך.
לא הייתי בטוח אם כלכלית משתלם לבנק לתת גרייס או שזו דרך לגרום ללווה לעמוד בתשלומי המשכנתא. מכאן נבעה השאלה.
לצפיה ב-'הבנק, ככל גוף עסקי אחר, לא מבצע לעולם פעולה שאינה כלכלית '
הבנק, ככל גוף עסקי אחר, לא מבצע לעולם פעולה שאינה כלכלית
21/05/2018 | 09:32
16
עבורו.
שים לב כי גם לאחר לקית המשכנתה משווק הבנק
"חופש" ממשכנתה עקב לידה, "חופש" ביולי אוגוסט או סתם דחיית
תשלום כי הבנק רוצה להרוויח יותר.
כל ה"חופשות" האלו הינן מחולל רווח עצום לבנק.
בהצלחה
 
לצפיה ב-'מה דעתכם על המשכנתא? חדש בנושא'
מה דעתכם על המשכנתא? חדש בנושא
19/05/2018 | 22:01
1
147
שלום, 
 
אני חדש בנושא :) אתמול הייתי בפגישה ראשונה (אמנם עשיתי מספר שיעורי בית לפני כן..) ההצעה שקיבלתי
רכישת דירה ראשונה
מחיר הדירה 1,465,000
סכום משכנתא מבוקש 850,000 (כ-58%)
 
מסלול פריים 255,000 - פריים -0.8, 15 שנים, החזר חודשי 1,504
צמווד מדד בריבית משתנה 297,000 - (ריבית 3% נכון להיום), 15 שנים, החזר חודשי 2,051
לא צמוד בריבית קבועה 298,000, (ריבית 2.68%), 9 שנים, 3,108 החזר חודשי
 
סה"כ החזר בתחילת הדרך 6,663
 
אציין שלאחר הפגישה הלכנו לפגישה בבנק מזרחי טפחות - שבקושי הסכימו להשוות את ההצעה.. אמרו לי שזו הצעה טובה. אמנם ברור לי שבמזרחי לא מחלקים מתנות, אבל ציפיתי מבנק שמפרסם את עצמו כלכך חזק במשכנתאות לנסות להתחרות
לצפיה ב-'דעתי'
דעתי
20/05/2018 | 22:35
57
זה החזר חטדשי יחסית גבוה, באחוז מימון שאינו בקצה העליון של מדרגת המימון, ולתקופות קצרות יחסית.
שקלת להגדיל את המשכנתא, נניח לאזור ה70 אחוז, לשים את הסכום שאתה מוסיף במסלטל בעל מרווח גדול שיאפשר לך להוריד ריביות במסלולים האחרים, ולפרוע אותו מייד אחרי קבלת המשכנתא באמצעות יתרת ההון העצמי שתיוותר לך?
נ.ב לדעתי בטפחות, ובכל בנק, תמיד מספרים שההצעה הקודמת טובה והם בקושי יכולים להשוות...
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא לדירה שניה... '
תמהיל משכנתא לדירה שניה...
20/05/2018 | 19:20
62
שלום רב, דירה שניה שלי וראשונה של זוגתי. הכנסה משותפת של כ 20,000 נטו בחודש (לא צפויה לרדת, יש עבודות עם קביעות) . משכנתא של 678,000 ש"ח. הסתכלתי המשכנתא נאמן ואני רוצה שהיועצת תנסה להשיג את המשכנתא שבתמונות... האם ריאלי ?  בהתחשב בעובדה שכבר הצליחה לעשות קסם ולאשר אצל הבנקים (לא חברות ביטוח, בנקים) מימון 60% לדירה שניה...תודה מראש לחכמי הפורום... ��
לצפיה ב-'משכנתא לדירה שניה'
משכנתא לדירה שניה
20/05/2018 | 15:07
1
65
אני עומד לרכוש דירה שניה.
האם הריביות שאני עתיד לקבל תהיינה פחות טובות כייון שמדובר בדירה שניה?
אני בוחן את הגדלת אחוז המימון על הדירה הראשונה. האם יש בכך סיכון שאני צריך להיות מודע אליו?
 
תודה,
אמיר
לצפיה ב-'הריבית על דירה שניה אינה גבוהה יותר'
הריבית על דירה שניה אינה גבוהה יותר
20/05/2018 | 16:28
60
אם תשמכן את הדירה הראשונה כדי להוסיף הון עצמי
אתה צפוי לריבית גבוהה בכחצי אחוז.
סיכון שאתה צריך להיות מודע אליו? אפשרות לאבד את שתי הדירות.
ממליץ לך לעשות שעורי בית רחבים יותר לפני כניסה להשקעה.
מקווה שאינך הולך למתווה השקעה בנוסח "אקנה בזול ואמכור עוד חודשיים/שנתיים ביוקר".
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
לצפיה ב-'תנאי משכנתה לדיור למישתכן '
תנאי משכנתה לדיור למישתכן
19/05/2018 | 12:01
1
63
שלום
ברצוני לשאול עבור זכאי מישרד השיכון וזוכי במיכרז דיור למישתכן. ידוע שפרוייקט זה ניתמך בערבות מדינה ,זוכי המיכרזים רשאים להגיע עם הון עצמי של 60000ש"ח . האם הבנק יוכול להתנות זאת ב70% מהערכת השמאי. כלומר נוגד את דרישות המנינמום של המדינה. האם קבלן רשאי לבקש בפרוייקט כזה לידרוש בחוזה ששני בני הזוג יספגו את מדד הבניה וזה טרום התאריך שקדם לתאריך החוזה
תודה
 
 
לצפיה ב-'דרישות מינימום, כשמם כן הם דרישות מינימום'
דרישות מינימום, כשמם כן הם דרישות מינימום
19/05/2018 | 16:29
50
כל בנק רשאי להוסיף עליהן דרישות כרצונות
על פי רמת הסיכון שהוא רואה בכם.
למעט מספר מצומצם של פרוייקטים בתחילת
הדרך של מחיר למשתכן אין יותר פרוייקטים בערבות מדינה.
 
הקבלן דורש כל דבר שאושר לו לדרוש במסגרת החוזה שלו עם המדנה.
בחלק גדול מפרוייקטי מחיר למשתכן ההצמדה למדד התשומות הינה
מרגע זכיית הקבלן ולא מחתימ החוזה. המשמעות הינה שאתם רוכשים דירה
במחיר לא ידוע ולא ניתן להערכה (לפני היתר בניה לא ניתן כמעט להעריך
כמה חודשי הצמדה יהיו בפועל).
 
עושה רושם שכדאי לכם לבצע לימוד רב לפני כניסה לרכישה מסוג זה.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'פרעון מוקדם'
פרעון מוקדם
15/05/2018 | 22:28
8
165
שלום רב לצוות
נשארה לי משכנתא על סך 500000 ש"ח
נפתחה לי קה"ש על סך 100000 ש"ח ,האם להקיע את הכסף במשכנתא ולהוריד שנים?או להשקיע בקופת גמל?
לצפיה ב-'אם הקופת גמל תניב לך תשואה'
אם הקופת גמל תניב לך תשואה
15/05/2018 | 22:53
141
יותר גבוה מריבית על ההלוואה לך על זה. 
 
 
לצפיה ב-'זה תלוי כמה הקרן עושה'
זה תלוי כמה הקרן עושה
16/05/2018 | 07:44
130
וכמה ריבית אתה משלם על המשכנתא
תבדוק את הנתונים וככה תוכל לדעת כדאיות כלכלית
לצפיה ב-'למה קופג ?'
למה קופג ?
17/05/2018 | 00:22
91
תשאיר את הכסף בקרן ההשתלמות. האפיק היחיד שהפקדה עד התקרה , נקייה מכל מס רווחי הון !!!
במקביל אתה יכול לפתוח קרן חדשה, ולהפנות את ההפקדות אליה, בכדי להתחיל לצבור וותק לקראת 6 השנים הבאות (כל עוד לא משכת את הקרן הנזילה, אפשר לאחד ולמשוך ביחד).
 
והכי חשוב - אתה יכול לקחת הלוואה מקרן ההשתלמות הנזלה עד 80% בריבית פריים מינוס חצי ! ולהשתמש בכסף הזה בכדי להקטין את המשכנתא.
לצפיה ב-'קופת גמל היא מוצר נחות משמעותית מקרן השתלמות'
קופת גמל היא מוצר נחות משמעותית מקרן השתלמות
17/05/2018 | 11:42
3
111
לגבי השאלה האם להקטין את המשכנתה,
יש לכך שיקולים לכאן ולכאן.
השארת הלוואה כדי לשמר כסף בבורסה שקולה
ללקיחת הלוואה חדשה כדי לשים הכסף בבורסה.
האם עשית זאת עד היום? מדוע לא?
עוד על הנושא -
 
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'לא ממש שקול'
לא ממש שקול
18/05/2018 | 21:16
2
73
הרבה אנשים לא יקחו הלוואה בכדי להשקיע בבורסה. למה ? כי יש להם קבעון מחשבתי.
אבל לקחת מליון שח משכנתא עבור 4 קירות, זה נשמע יותר הגיוני.
 
למי שקצת מפעיל את השכל שלו, ובעצם צריך רק להפעיל מחשבון קטן, יכול לראות בקלות שכדאי לקחת הלוואה מקרן הההתלמות ב פריים מינוס חצי (1.1%) לכסות את המשכנתא שבטוח משלמים עליה יותר - ואז כבר יש חסכון, ובנוסף להשאיר את ההשקעה בקרן ההשתלמות שבממוצע רב שנתי יתן תשואה יפה.
 
אנשים גם לא יקחו כסף נזיל וישימו בבורסה - באופן מודע... אבל זה מה שהם עושים כל הזמן עם ככספי הפנסיה שלהם !
כי הרי כל אחד יכול לבקש מהמעביד את הסכומים מעל לקבוע בחוק, שמופרשים לקרנות הפנסיה - לקבל במזומן.. ולא עושה את זה..
 
 
לצפיה ב-'אנשים מפוצצים קרן השתלמות בשביל לקנות רולקס לגיל 40..אמיתי'
אנשים מפוצצים קרן השתלמות בשביל לקנות רולקס לגיל 40..אמיתי
18/05/2018 | 21:40
55
לצפיה ב-'אמרת שאנשים לא חושבים על הדברים כשקולים אבל זה לא אומר'
אמרת שאנשים לא חושבים על הדברים כשקולים אבל זה לא אומר
19/05/2018 | 16:31
53
שמבחינה כלכלית הדברים אינם שקולים
לצפיה ב-'לא נכון להחזיר משכנתא '
לא נכון להחזיר משכנתא
17/05/2018 | 12:50
137
משכנתא היה ההלואה הזולה ביותר נותנת בה אתה משלם ריבית של בערך 4 אחוז.
רווחי קרן השתלמות פתורים ממס ונותנים רווח של עד 7 אחוזים .
 
הדבר הנכון הוא לקחת הלוואה בריבית של פריים -0.5 על הקרן ולמנף אותה עי רכישת נכס לדוגמא בארהב שנותן תשואה של 8-12 אחוז 
 
אורי ליפשיץ 
יעוץ משכנתאות והשקעות נדלן בחול 
 
 
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא חדשה'
תמהיל משכנתא חדשה
17/05/2018 | 22:15
3
186
היי לכולם,
אשמח לשמוע מה דעתכם על המשכנתא בתנאים הבאים:
אנחנו זוג עם 2 ילדים קטנים (4 ו 9), עובדים שנינו עם הכנסה של 25000
מחיר הקנייה: 3105000 ש"ח, שמאי פרטי כבר העריך את הבית ב 3400000 ש"ח
משכנתא מבוקשת: 1300000 ש"ח
אחוז מימון: 42%
 
330000 צמודה לפריים                 בריבית:P-0.8 חודשים: 360
320000 צמודת מדד ריבית קבועה בריבית:2.24 חודשים: 240
430000 ריבית משתנה כל 5 שנים בריבית: 2.42 חודשים: 360
220000 קבועה לא צמודה            בריבית:3.78 חודשים: 300
החזר חודשי: 5503 ש"ח
 
בעוד 4 שנים תפתח לנו קה"ש בסביבות 50000
בעוד 6 שנים תפתח לנו קה"ש בסביבות 100000
 
לצפיה ב-'ריביות טובות, משכנתא ארוכה מדי ומשתנה מדי.'
ריביות טובות, משכנתא ארוכה מדי ומשתנה מדי.
17/05/2018 | 22:47
2
115
עליית מדד וריבית ב 2% תביא אותך להחזר של 6629 ש"ח.
 
עליך לקצר תקופות ל20 שנה ( לא בפריים ) ולשנות הצמדות.
לצפיה ב-'החזר חודשי'
החזר חודשי
18/05/2018 | 11:54
1
103
היי
האם שינוי של התקופות ל 20 שנים - ישפיע על ההחזר החודשי
לדעתי התשובה: כן, ולכן אעדיף שלא לשנות.
אני רוצה להשאיר מקום שבו אוכל להחזיר כספים במידה של
כספים חדשים נכנסים (קפ"ג, בונוסים, ירושות)
 
תודה שוב
חנן
לצפיה ב-'ההחזר החודשי זה הבעיה שלך'
ההחזר החודשי זה הבעיה שלך
18/05/2018 | 15:18
92
הוא נמוך מידי לגובה המשכנתא. לכן המסלולים לך ארוכים ומידי ולא יציבים בגלל ההצמדה למדד.
לצפיה ב-'האם ללכת על זה?'
האם ללכת על זה?
15/05/2018 | 14:23
6
273
מחיר דירה 865k במחיר למשתכן
מחיר שוק 1100000
משכורות 12000
ילדים 4
משכנתא ל20 שנה
תשלום חודשי 4300
 
פרטי הריביות הם:
משכנתא בזכאות של משרד השיכון צמודה בסכום 160k סה"כ ובריבית 2.67
 
פריים לא צמוד בסכום 240k ובריבית 1.35

קבועה לא צמודה 120k ריבית 4.50

משתנה כל 5 אג"ח לא צמודה בסכום  240k בריבית 4.43

הסכום הכללי של המשכנתא 765
 
תודה לעוזרים!
 
לצפיה ב-'ריביות גבוהות'
ריביות גבוהות
15/05/2018 | 15:39
5
128
אצל כמה בנקים עברת?
לצפיה ב-'יעזור מאוד אם תדברו במספרים'
יעזור מאוד אם תדברו במספרים
15/05/2018 | 15:57
4
115
כמה אני יכול לקבל בכל אחד מהמסלולים שהצגתי לכם
תודה רבה!
לצפיה ב-'תגלול בהודעות פה, למשל:'
תגלול בהודעות פה, למשל:
15/05/2018 | 16:20
2
121
בחור בשם לי כתב שהוא קיבל:
משתנה לא צמודה עבור 3.96%
פריים: 0.9%+חמישים אלף בפריים מינוס 1.6% (כלומר - נכון להיום - בלי ריבית)
הקל"צ שלו ל11 שנה, פחות רלוונטי לגבייך.
אגב: המספרים עצמם לא בהכרח מלמדים - יש להסתכל על החבילה.
לדעתי הלא מומחית - החבילה שלך יקרה.
 
לצפיה ב-'אשמח לקבל'
אשמח לקבל
15/05/2018 | 16:31
1
93
אשמח לקבל דעה ממומחה בקשר למכלול
לצפיה ב-'בניית תמהיל חסכוני יותר'
בניית תמהיל חסכוני יותר
16/05/2018 | 14:11
108
הי מאיר
מהתבוננות על המסלולים שקיבלת הריביות מאוד גבוהות,
ואפשר לתכנן מסלולים חסכוניים יותר,
שני אלו מייקרים את כל התיק משכנתא שלך.
 
עשיתי בדיקה מהירה בתוכנת משכנתאות וניתן להוזיל לך מאות אלפי שקלים מההצעה ולהשאיר אותך בהחזר קצת נמוך יותר מ 4,300 ש"ח ובהרבה פחות שנים.
 
כדי לדעת באמת כמה ניתן להוזיל 
זה אך ורק להעמיד את הנתונים בתוכנת משכנתאות 
וכמובן להתמקח בין הבנקים ולהצליח להוזיל עוד את הריביות.
 
אשמח לעמוד לשרותך.
 
דנה דהן
משכנתא עם שקט נפשי  
050-6790095 
לצפיה ב-'אין כל דרך לדעת כמה א ת ה יכול לקבל'
אין כל דרך לדעת כמה א ת ה יכול לקבל
18/05/2018 | 09:28
61
אנו לא יודעים את הסיכון שלכם ולא את הסיכון של הנכס.
אנו גם לא יודעים את עלויות המימון של הבנק אליו הלכת,
נכון לרגע זה.
אנו כן יודעים איך לנהל משא ומתן באופן יעיל כך ש ע ב ו ר ך
יהיו תנאים טובים. דרך אגב, בהחלט יכול להיות שהתנאים שקיבלת
על אף שיחסית לממוצע הם גבוהים, עמור הנתונים שהוצגו לבנק הם מעולים
והחלופה היא שלילת משכנתה לגמרי.
 
אנו גם יודעים שריבית זה חלק זניח בהשפעה על העלויות הכוללות ביחס
לקביעת התמהיל המתאים.
 
עכשיו יש לך שתי אפשרויות, או להקדיש את הזמן הדרוש ללמוד
את כל מה שאפשר על תכנון משכנתה וניהול משא ומתן (אני לאחר
כמה שנים בתחום עדיין לומר), או לעשות את מה שרבים עושים כאשר
הרכב שלהם מלוכלך - הולכים לבעל מקצוע ששוטף אותו.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא לדירה להשקעה'
תמהיל משכנתא לדירה להשקעה
16/05/2018 | 12:33
2
211
שלום, האם לדעתכם יועת משכנתא חצוני יוכל להוזיל את ההצעה הבאה שקיבלתי.
הדירה היא כ 650K. נלקחו 305K כדי לא לעבור 45% מימון.
 
100K: צמודה, משתנה כל 5 שנים. 25 שנה, ריבית עוגן 1.27 + 2.7 =3.97%
100K: פריים מינוס 0.25. 25 שנה
105K: קל"צ. 3.99%. 20 שנה
לצפיה ב-'גם יועץ וגם אתה'
גם יועץ וגם אתה
16/05/2018 | 18:46
125
אלו ריביות גבוהות, מאוד.
גם אתה יכול לשפר את זה משמעותית.
לצפיה ב-'יועץ כלכלי אמור לתת לך הרבה יותר מאשר "הוזלת משכנתה" '
יועץ כלכלי אמור לתת לך הרבה יותר מאשר "הוזלת משכנתה"
17/05/2018 | 11:46
81
ובמיוחד כאשר אתה מבצע רכישה להשקעה.
יועץ כזה יוכל לבדוק מהן המטרות לשמן אתה מתכוון להשקיע
ולומר האם ההשקעה המתוכננת באמת תגשים מטרות אלו.
יועץ כזה (בחר אחד שמשקיע בעצמו) גם עשוי לדון אתך בחלופות
אחרות שעשויות להיות טובות. יותר.
האם התנאים שקיבלת טובים? אי אפשר לענות. יש כאלו שעבורם אלו תנאים טובים
כי החלופה היא לא לקבל הלוואה בכלל ויש אחרים שעבורם אלו תנאים איומים.
אנו לא יודעים כלום עליך ועל הנכס הנרכש.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'חלוקה לשנים במשכנתא'
חלוקה לשנים במשכנתא
14/05/2018 | 11:54
19
268
בחלוקה של 33% פריים ו %40 קבועה לא צמודה ו 23 בריבית משתנה צמודה (5 שנים)   (אחוז מימון עד 40 אחוז )

מה אורך השנים האידיאלי עבור כל מסלול ?  (אפשר תשובה רק ככלל אצבע )

הכוונה הסופית היא לשלם תשלום חודשי לא גבוה
לצפיה ב-'האורך האידיאלי לכל מסלול הוא אפס'
האורך האידיאלי לכל מסלול הוא אפס
14/05/2018 | 14:01
9
224
השאלה שלך דומה לשאלה כמה אנטיביוטיקה כדאי לי לקחת?
לא כדאי לך לקחת אנטיביוטיקה כלל. זה רעל (אנטי חיים).
לעתים, כשאתה חולה, שימוש באנטיביוטיקה הוא הרע במיעוטו ובאמצעותה אתה מבריא.
כך גם עם אשראי. האידיאל הינו לא להשתמש באשראי כלל ואם כבר משתמשים
אז למשך הזמן הקצר ביותר. כל הארכה של משך הזמן נגזרת מתוך היכולת
לעמוד בתשלום חודשי מסוים. לאחר שתדע כמה אשראי אתה רוצה לקחת מהבנקים
וכמה תוכל לשלם בחודש, התוצאה תהיה משך ההלוואה והתוצאה הסמויה יותר
תהיה סך התשלומים שלך לבנק שיילכו ויגדלו ככל שתשלם פחות בכל חודש.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'מה זאת התשובה הזאת ??'
מה זאת התשובה הזאת ??
14/05/2018 | 14:51
8
152
אמרת ולא אמרת כלום 
אני לא מבין למה בכלל ענית לשאלה שלי אם לא התכוונת לענות אלא רק לתת מונולוג 
 
אני שואל שאלה כמותית ולא פילוספית ואני מצפה לתשובה בהתאם או ללא תשובה בכלל 
 
 
לצפיה ב-'מה זאת השאלה הזו??'
מה זאת השאלה הזו??
14/05/2018 | 15:29
7
160
התשובה שקיבלת היא מדויקת להפליא - ככל שתיקח לפחות זמן, כך תשלם פחות ריבית, ולכן 0 זה האופטימום. מנגד, יש אילוצים - וככל שתיקח ליותר זמן ההחזר החודשי שלך יקטן. הטריק הוא למצוא את האיזון ואין לזה "נוסחא" או כללי אצבע כי בכל מקרה יש אילוצים שונים.
 
לצפיה ב-'הבנתי'
הבנתי
14/05/2018 | 15:51
6
133
 צריך לשנות את שם הפורום ל : "משכנתא ובבל"ט וקצת פרסום עצמי"
 
ודרך אגב גם אנטיביוטיקה לוקחים רק שחייבים ולא שרוצים 
 
אלך לי לפורום רציני יותר 
 
תודה 
 
 
לצפיה ב-'תרשה לי להיות קצת יותר בוטה מהרגיל...'
תרשה לי להיות קצת יותר בוטה מהרגיל...
14/05/2018 | 16:23
5
177
במקום ללכת לפורום רציני יותר, נסה להיות קצת יותר רציני בעצמך.
שאלת שאלה מטופשת שמעידה על חוסר הבנה עמוק, ועדיין, קיבלת תשובות  מדויקות ונטולות ציניות.
בחרת להדוף ולתקוף. ובכן, לך לבנק (או לכל "רציני" אחר), קבל תשובה "קונקרטית" יחד עם הצעה "אופטימלית" ושלם פי 2 ממה שלקחת. בהצלחה.
לצפיה ב-'לפחות תזדהה כמגיב הראשון ולא כ"אורח" '
לפחות תזדהה כמגיב הראשון ולא כ"אורח"
14/05/2018 | 16:44
4
122
ושוב אם אין לך מה לענות אז אין צורך בתשובה שלך (בדיוק כמו שעניתי לך בתגובה הראשונה ) 
מה הקטע המטופש להזדהות כ"אורח" ?!
לצפיה ב-'ואם אני לא המגיב הראשון? '
ואם אני לא המגיב הראשון?
14/05/2018 | 16:51
127
בקיצור יקירי, מיציתי... אדיוס.
לצפיה ב-'אבל קיבלת תשובה נכונה ומדוייקת'
אבל קיבלת תשובה נכונה ומדוייקת
14/05/2018 | 17:08
107
מבחינה כלכלית, חשבונאית: ככל שיותר קצר, יותר טוב.
 
כדי לחשב מה אורך השנים הנכון *עבורך*, צריך לדעת כמה אתה יכול להחזיר בכל חודש, ואת הנתון הזה לא סיפקת לנו.  לכן לא אפשרי לתת לך תשובה מדויקת יותר.
 
 
לצפיה ב-'כמה עולות מכנסיים ליתום? ודרך אגב לעולם איני מתחבא '
כמה עולות מכנסיים ליתום? ודרך אגב לעולם איני מתחבא
14/05/2018 | 17:38
121
מאחורי שמות שאינם שלי.
יציאה מחשבון תפוז וכניסה מחדש, לא שוות את המאמץ.
 
לצפיה ב-'תשובה'
תשובה
15/05/2018 | 00:37
134
אתה לא יכול לקחת משכנתא לתקופה קצרה מ48 חודשים, כך שזוהי התקופה האידיאלית :) וגם את זה עדיף לפרוע קודם.
רימון נתן לך תשובה מדוייקת - ככל שתיקח לתקופה קצרה יותר, כך תשלם פחות לבנק. מעבר לזה אין תשובה מדויקת, וכל אחד פורס את המשכנתא בהתאם להנחות הספיציפיות שבהתאם אליהן נבנה התמהיל.
לצפיה ב-'תשובה'
תשובה
15/05/2018 | 15:26
8
120
כל מי שענה כאן צדק בגדול. בגוף השאלה אכן לא היו מספיק נתונים כגון גודל תשלום מירבי שהשואל יכול לשלם. ללא נתון זה די קשה לענות אבל בכל מקרה יש כמה כללי אצבע מאוד כללים.
1. פריים -כמה שיותר לתקופה כמה שיותר ארוכה.
2. משתנה- במידה והכוונה להחזיר בנקודת יציאה אז גם לקחת לתקופה ארוכה ככל האפשר. אחרת בכלל לא להיכנס למשתנה . אולי רק נתח קטן
3. קל"ץ (עדיף)  או ק"ץ ללכת על תקופה כמה שיותר קצרה בהתאם לאילוצי החזר חודשי. 
הרבה אנשים מחלקים קל"ץ למספר מסלולים -תקופה קצרה ותקופה ארוכה כי מאוד קשה לעמוד בהחזר אם לוקחים הכל תקופה קצרה.
כללים נוספים
1. לקחת הלוואות זולות כנגד קרנות השתלמות או /ו גמל.
2. לקחת הלאוות זולות מהבנקים במידת האפשר (לדגומא בפתיחת חשבון).
שני אלו מאוד מוזילים משכנתא אך מעלים את ההחזר החודשי עקב אורך תקופה קצר של ההלוואות מסוג זה.
וחאחרון אחרון חביב אם יש הון עצמי (והרבה) ללכת על מסלול פיתוי.
לצפיה ב-'חבר יקר ! זאת התשובה שחיפשתי - תודה רבה '
חבר יקר ! זאת התשובה שחיפשתי - תודה רבה
15/05/2018 | 15:34
7
50
לצפיה ב-'מה זה מסלול פיתוי ?'
מה זה מסלול פיתוי ?
15/05/2018 | 15:36
6
48
לצפיה ב-'תשובה 2'
תשובה 2
15/05/2018 | 16:00
5
88
מסלול פיתוי :דוגמא
נניח בית עולה 1 מיליון ש"ח.
יש לך 700  אלף ואתה צריך300.
הולכים לבנק, בודקים מה הסכום המירבי שבנק יכול לתת לבית ששוה 1 מיליון. נניח  לצורך הדוגמא - 700 אלף כאשר הון עמצי דרוש הינו 300 אלף.
 
לקוחים 233- פריים, 466 -קלץ או משתנה או ק"ץ בחלוקה כלשהי. כאשר 400 מתוך 466 במסלול הכי לא כדאי לך אבל כדאי לבנק.
לאחר שמקבלים 700 אלף מהבנק במסלולים שקבעת מחכים זמן מאוד קצר (נגיד שבוע)  ומחזירים לבנק 400 אלף מההון העצמי שהיה לך ובנק לא ידע ממנו.
ככה נשארים עם משכנתא שרצית מהתחלה: 300 אלף. מתוכה 233 פריים ועוד 66 במסלול לא ממש כדאי אבל עדיין הרוב בפריים הנמוך של היום.
 
לצפיה ב-'אם הפריים יעלה תארח אותו בבית שלך? '
אם הפריים יעלה תארח אותו בבית שלך?
15/05/2018 | 19:49
4
97
הייתי נזהר מאד מאד ממתן עצות להגדיל סיכונים
בהלוואה מבלי להכיר את הנתונים של מי שמקבל עצות אלו
ועל פניו אינו מבין את הסיכון.
לצפיה ב-'המשך... האם באותה קלות שאתה מציע לו לוותר על ביטוח נגד עליית'
המשך... האם באותה קלות שאתה מציע לו לוותר על ביטוח נגד עליית
15/05/2018 | 19:54
83
החזר משכנתה (שעלול להביא לפשיטת רגל) תציע
לו גם לוותר על ביטוח נגד רעידת אדמה (סיכון קטן בהרבה)
או נגד גניבת הרכב (נזק קטן בהרבה)?
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
 
לצפיה ב-'"אם יש הון עצמי (והרבה) ללכת על מסלול פיתוי"'
"אם יש הון עצמי (והרבה) ללכת על מסלול פיתוי"
15/05/2018 | 20:56
1
90
1. אם יש הון עצמי והרבה, הסיכון יורד, לא?
2. שאלה לרימון ושאר החברים - נניח והפריים עולה, אפשר למחזר ללא קנס ולהחליף את ההלוואה בהלוואת קל"צ \ משתנה (במידה והריביות פחותות) או שגם כאן יש קנס?
לצפיה ב-'מי שיש לו מכונת זמן יכול לעשות זאת'
מי שיש לו מכונת זמן יכול לעשות זאת
15/05/2018 | 22:30
87
1. הדבר היחיד שיורד הוא הסיכון שיישאר לו חוב לאחר מכירת הדירה.
הון עצמי גבוה מקטין את סיכון הבנק לאי הצלחת כיסוי החוב באמצעות עיקול הדירה
הוא אינו משנה כלום לגבי קרבת הלווה לעיקול. לעניין זה משנה גובה המשכורת
וגובה ההחזר החודשי ולא ההון העצמי.
2. אם כשהפריים 1.6% הקל"צ הוא 4% (נניח).
האם לדעתך כשהפריים יהיה 4% הקל"צ ישאר 4%
או שעתה הוא יהיה 8% ?
אבל לשאלתך, כן תוכל למחזר לקל"צ אבל לא בטוח
שתוכל לעמוד בהחזר החודשי.
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'תשובה 3'
תשובה 3
16/05/2018 | 09:23
65
לא הצעתי כלום לאף אחד. הסברתי לבן אדם מה זה מסלול פיתוי. אגב הסבר כזה היה גם מצופה מיועצים למינם. אבל זה הלחם שלכם אז מובן למה יש קצת אי חשיפת מידע. הכל טוב.
כל אחד יחליט לעצמו מה טוב לו.
יש גם כללים במסלול פיתוי .
1.לא לחשוף את עצמך להלוואה גבוהה מאוד בריבית משתנה. דהיינו פריים. לכן נתתי דוגמא להלוואה של 300 אלף. נגיד מעל 500 אלף כבר צריך לחשוב פעמיים. גם תלוי ביכולת עמידה בהחזרים עתידיים . אני לדוגמא כן לקחתי פיתוי של 460 אלף פריים. בינתיים נהנה מריבית נמוכה אבל אם חס וחלילה יעלה עדיין אוכל לעמוד בהחזר כאשר יעלה גם ב-10%. אומנם אפסיד כסף. טוב, לוקחים קצת סיכון. מה הסיכוי ל10% עלייה.עלייה ב-4 % (שהיא יותר סבירה) סך הכל תביא אותי לאותה מצב בו  הייתי לקוח קל"ץ מראש.
2. להיות עם יד על דופק לגבי עליית פריים. הרי ברור שאם לא יהיה משבר ממש גדול הריבית לא תעלה בבת אחת . יקח כמה שנים טובות. אז ברגע שמזהים מגמה ברורה של עלייה עושים מיחזור. בינתים כל התקופה עד המחזור נהנת מריבית אפסית במשכנתא שלך.  שווה ,לא...
 
 
לצפיה ב-'מדוע יועץ משכנתא מרשה לעצמו לגבות הון ??'
מדוע יועץ משכנתא מרשה לעצמו לגבות הון ??
16/05/2018 | 08:27
2
127
אין הצדקה לשלם 6000 ש
על שעת ייעוץ 
זה לא מצדיק את כמות ההשקעה 
לצפיה ב-'ההצדקה היא הסכמת לקוח'
ההצדקה היא הסכמת לקוח
16/05/2018 | 09:20
115
כאשר הלקוח חושב שזה שווה לו - זו מוצדק.
כאשר הלקוח חושב שזה לא שווה לו - הוא אינו פונה לשירותו.
אגב: בחישוב גס - למשכנתא של 600K מספיקה הוזלה של 0.1% כדי להגיע לחיסכון של 6K (נבדק על קל"ץ ל20).
אם היועץ יצליח לשפר תמהיל/ריביות ולו במעט - הלקוח כבר הרוויח.
לצפיה ב-'עדיין לא שמעתי על יועץ שגובה 6000 על שעת ייעוץ אבל....'
עדיין לא שמעתי על יועץ שגובה 6000 על שעת ייעוץ אבל....
19/05/2018 | 16:43
50
א. אתה לא חייב לשלם.
ב. שירות, כל שירות, כדאי לבדוק לפי היחס בין העלות לתועלת
ולא לפי התועלת בלבד.
אם למשל כשאתה קונה רכב ב- 60,000 שקלים (נזק מירבי - 30,000, מעבר
לכך זה טוטל לוס) אתה משלם 500 שקלים על בדיקה, חשוב כמה כדאי לשלם
על ייעוץ שעשוי למנוע ממך פשיטת רגל לא כשהיועץ יתכנן לך מסלול מתאים או
יפחית ריביות אלא כאשר יאמר לך לא להיכנס כלל לעסקה שאינה מתאימה לך.
 
דרך אגב, עם סוכן הביטוח שלך נפגשת ל"ייעוץ" ללא עלות כלל.
העלות בפועל יכולה בקלות להיות מאות אלפי שקלים על תכנון
פנסיה או ביטוחים נוספים שאינם מיטביים עבורך. איזה מודל מתאים
לך יותר? תשלום ישיר למישהו שמשרת אותך או שירות "חינם": ותשלום
עקיף אל ידי בעל אינטרס הפוך לשלך?
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
 
לצפיה ב-'שאלה כללית על משכנתא בעבור דירה להשקעה'
שאלה כללית על משכנתא בעבור דירה להשקעה
14/05/2018 | 22:46
2
147

שאלה בנוגע לרכישת דירה להשקעה
ברשותי דירה בשווי של 1.7 מיליון עם משכנתא של 50K שקל..
במידה ואני מעוניין לקנות דירה בסה"כ של 1 מיליון שקל
1. להבנתי הבנק נותן עד 50% לדירה שניה – האם זה נכון ?
2. את ה 50% הנותרים האם אני יכול לקחת על חשבון הדירה שלי ? זה אומנם לא כסך מזומן אבל זה עדין הון עצמי

 במידה סעיף 1 + 2 נכונים , אז אני משלם משכנתא על סה"כ של 1 מיליון ?  משכנת על 50% שקיבלתי עבור הדירה להשקעה ושאר 50% הל החלק היחסי שמשכנתי בדירה שלי ?
 
תודה
לצפיה ב-'התשובה לשלושת השאלות חיובית'
התשובה לשלושת השאלות חיובית
15/05/2018 | 15:59
73
שים לב שההלוואה במישכון הדירה הקיימת תסווג כהלוואה לדיור ולא "לכל מטרה".
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'אפשר לקחת עד 50% מימון על נכס קיים'
אפשר לקחת עד 50% מימון על נכס קיים
16/05/2018 | 07:45
85
ועד 50% מימון על נכס נרכש אם יש לך דירה בבעלותך
 
לצפיה ב-'תשלום משכנתא ראשון'
תשלום משכנתא ראשון
14/05/2018 | 21:37
1
132
שלום,
אני אמור לקבל כספי משכנתא ב24 לחודש, מבנק הפועלים.
האם תשלום ראשון ירד מייד ביוני או רק ביולי?
לצפיה ב-'התשלום יורד ביולי'
התשלום יורד ביולי
16/05/2018 | 07:42
62
התשלום הראשון תמיד חודש לאחר מכן אם המשכנתא בוצעה לאחר ה-15 לחודש
לצפיה ב-'דעות על תמהיל שקיבלתי'
דעות על תמהיל שקיבלתי
14/05/2018 | 18:26
4
231
שלום,
קיבלתי היום תמהיל על הלוואה של 550000, משכורת 7.5K.
185000 ל-15 שנה, 2.9% קבועה צמודה, החזר 1270.
185000 ל-20 שנה, משתנה כל 5 לא צמודה, החזר 1025.
180000, P-0.3, החזר 720.
אשמח לדעתכם
לצפיה ב-'תוספת'
תוספת
14/05/2018 | 18:28
3
104
P-0.3 ל-25 שנה.
לצפיה ב-'תוספת נוספת'
תוספת נוספת
14/05/2018 | 18:42
2
95
משתנה כל 5 בריבית 3%.
לצפיה ב-'אודה לחוות דעת בבקשה'
אודה לחוות דעת בבקשה
16/05/2018 | 06:21
1
42
•••
לצפיה ב-'...'
...
17/05/2018 | 23:10
7
לצפיה ב-'שאלה בקשר לביטוח'
שאלה בקשר לביטוח
14/05/2018 | 18:13
1
113
ויתור סודיות רפואית-
האם יש חברות שיסכימו לבטח בלי לחתום על הסעיף הזה? 
אין לי בעיה להביא סיכום רפואי עדכני שהכל תקין.. אבל ויתור סודיות נשמע לי קצת משהו לא חוקי. 
דעתכם? תודה
לצפיה ב-'1. אף אחד לא יסכים. 2. לאף אחד לא אכפת אם אתה חולה היום'
1. אף אחד לא יסכים. 2. לאף אחד לא אכפת אם אתה חולה היום
15/05/2018 | 16:03
74
במחלה סופנית. חברת הביטוח לא בודקת כלום בעת שהיא עושה את הביטוח.
ויתור הסודיות ישמש את החברה רק במידה והיא תצטרך לשלם ואז תבצע את הבדיקה
האם דיווחת אמת.
 
או במילים אחרות - אם השקר שלך יגרום לך לשלם 20 שנה ביטוח חיים/רפואי ובסוף
לא לקבל כלום, חברת הביטוח רק תחייך לעצמה.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 
לצפיה ב-'לקיחת עם משכתנא עם הורה שההוא שותף'
לקיחת עם משכתנא עם הורה שההוא שותף
14/05/2018 | 20:16
1
91
הסבתא שלי נפטרה והורישה לאמא שלי ולדוד שלי את הבית חצי חצי. אני רווקה ואני רוצה לקנות את החצי של הדוד שלי ולקחת משכנתא על הסכום הזה. אני ישלם את המשכנתא והבנתי שאמא שלי תהיה רשומה על המשכנתא כי היא השותפה זה נכון? מה התנאים לכך? האם יש הגבלה בגיל של אמא שלי שלכן יתנו משכנתא? באיזשהו שלב בחיים אני ירצה למכור את הדירה ולחסל את המשכנתא ואת זה הבנתי שאפשר.. בתודה.
לצפיה ב-'אפשר לקחת משכנתה שתסתיים עד שאמא שלך תהיה בת 75-80(תלוי בבנק'
אפשר לקחת משכנתה שתסתיים עד שאמא שלך תהיה בת 75-80(תלוי בבנק
15/05/2018 | 16:01
59
ובכל מקרה מדובר על עסקה מ א ד   מ א ד מורכבת -
עסקה עם בן משפחה כאשר רוכשים רק חלק מהדירה.
יתכן ועדיף למכור את הדירה לצד שלישי ולרכוש דירה אחרת.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
 
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
 
 

חם בפורומים של תפוז

בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

דוד אפרים משרד עורכי דין
ייעוץ וייצוג משפטי
פרסום נדל
בעלי עסק בתחום הנדל"ן?
אורנה זכאי - יועצת משפחתית
אורנה זכאי

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ