לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2087420,874 עוקבים אודות עסקים

פורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הנהלת הפורום:

אודות הפורום משכנתאות וייעוץ מיחזור

פורום משכנתאות ויעוץ פיננסי בהנהלת מאיר וידר יועץ משכנתאות, אשר נועד לתת כלים לאנשים אשר שוקלים לקחת משכנתא לקנית נכס או לאלה, אשר כבר נכנסו לעסקת משכנתא, אך מעונינים לשפר את תנאי ההלוואה (מחזור). אשמח לענות על כל שאלה שתעלו.  גם אם אינכם נוטלים משכנתא, אתם מוזמנים להשתתף בדיונים ולהרחיב את אופקי הידע בתחום זה, אשר מגלגל מיליארדי שקלים מידי שנה והוא חלק נכבד מהכלכלה הישראלית. הפורום נותן מענה לאנשים אשר עומדים לקראת לקיחת משכנתא ו/ או למי שיש משכנתא קיימת ומעוניין לשפר את תנאי המשכנתא מיחזור משכנתא/קבלת הלוואת לכל מטרה/ פריסת משכנתא קיימת ועוד... כמו כן אם אתם צריכים הלוואה לכל מטרה (לדוגמא לשיפוץ, קנית רכב או לכיסוי הלוואות שונות ויקרות באמצעות הלוואה זולה וארוכת טווח), הגעתם לפורום הנכון. גם אם יש לכם קושי בתשלום המשכנתא, קיימת אפשרות לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר, אכן ניתן לעשות זאת. חשוב לזכור משכנתא זה לא רק הלוואה לקנית בית/ אלא מקור כסף לשימושים שונים ומגוונים ועוד. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

 מאיר וידר - מנהל פורום משכנתאות

הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום
הודעת מנהל פורום משכנתא

גולשים יקרים,

פורום משכנתאות הינו פורום מקצועי אשר בא לעזור ללוקחי משכנתאות חדשות ולאלו המעוניינים למחזר משכנתא קיימת
אבקש לשמור שפה מכובדת וראוייה אשר תכבד את משתתפי פורום המשכנתאות
 
 
 
המשך >>

לצפיה ב-'האם לדעתכם יש עדיין מה לעשות?'
האם לדעתכם יש עדיין מה לעשות?
20/11/2018 | 00:06
1
4
סגרנו את התמהיל הבא לפני 3 שבועות והתחלנו את התהליך מול השמאי וכו'
630000 שהם 44% מימון.
139 אלף בפריים - 0.7 ל30 שנה
50 אלף בפריים - 1.6  ל15 שנה
210 אלף קל''צ 2.7 ל10 שנים
231 אלף משתנה כל 5 צמודה  2.82 ל30 שנה 
 
במעמד החתימה שינו את המשתנה ל 2.93 בטענה שזה צמוד מדד וזה השתנה ב3 שבועות האחרונים, למרות שאני לא רואה שום שינוי במדד בטפסים שחתמתי עליהם אז והיום.
 
מודה שחתמתי בגלל לחץ לקבלת הכסף. 
אך אני בכל זאת מעוניינת לעשות משהו בנידון  מה כדאי לעשות? 
 
לצפיה ב-'בהערכה גסה, השינוי משקף בערך 15 שקל בחודש'
בהערכה גסה, השינוי משקף בערך 15 שקל בחודש
20/11/2018 | 01:26
אנחנו אף פעם לא אוהבים שמנצלים את הלחץ שלנו לטובתו של מישהו אחר, אבל תחשבי האם את רוצה לצאת להילחם בזה בשביל הסכום. אם כן, אז אולי מישהו יכול לתת רעיון איך
לצפיה ב-'הלוואת זכאות'
הלוואת זכאות
19/11/2018 | 19:56
12
שלום לכל המקצוענים, אשמח לעזרתכם-
1. האם הלוואת זכאות נכללת בבנק לצורך חישוב אחוז מימון?
2. האם חלק הפריים שלוקחים במשכנתא לוקח בחשבון את הלוואת הזכאות?
 
דוגמא: דירה בעלות של 1,000,000. אחוז מימון 60%.
הלוואה: 600 אש"ח-
זכאות: 200 אש"ח.
פריים: 200 אש"ח.
קל"צ: 200 אש"ח.
 
או שכך זה צריך להיות-
 
דוגמא: דירה בעלות של 1,000,000. אחוז מימון 40%.
הלוואה: 600 אש"ח-
זכאות: 200 אש"ח.
פריים: 133 אש"ח.
קל"צ: 267 אש"ח.
 
תודה מראש לעוזרים.
 
 
 
לצפיה ב-'משכנתא לטווח קצר - עזרה בתמהיל אופטימלי'
משכנתא לטווח קצר - עזרה בתמהיל אופטימלי
19/11/2018 | 18:44
17
שלום.
 
אם אני יודע שבשלוש השנים קרובות ההחזר שלי יכול להיות 5000
ובשלוש שנים שאחרי 3500
ואחרי זה 2500
וסה"כ אני רוצה לסיים ב15 שנה משכנתא של 450000
כדאי לי לעבוד רק עם קל"צים לטווחים שונים ואת הפריים ל15 שנה?
או שבתקופה של השלוש שנים הקרובה כדאי לי להשתמש במסלול שהוא לא קל"צ? כגון קבועה צמודה ושאר צמודים...(נ.ב- לא אוהב הפתעות של מדדים אבל שיהיה..)
ואם אצליח לחסוך איזה 50000 בתקופה של 3 שנים איך כדאי לי לשלב את זה?
אשמח לרעיונות. 
תודה.
 
 
 
לצפיה ב-'מחזור חלקי'
מחזור חלקי
19/11/2018 | 16:44
1
23
1.אם יש לי מסלול שליש פריים שליש קלצ ושליש משתנה כל 5
 ורוצה לפרוע את החלק של המשתנה . האם כשאקח במקומו מסלול חדש אוכל לקחת  שוב שליש פריים בחלק הזה ואז יהיה לי יותר משליש פריים בהלוואה כולה או שלא?
2.האם ניתן למחזר חלק מהמשכנתא בבנק אחר?
תודה.
 
לצפיה ב-'1. לא. 2. לא'
1. לא. 2. לא
19/11/2018 | 17:34
9
לצפיה ב-'תמהיל'
תמהיל
19/11/2018 | 13:51
1
47
הי,
75% מימון. כ1.4 מליון ש"ח משכנתא. 21K ש"ח הכנסות בחודש.
הצעה לתמהיל שקיבלתי:
קל"צ - 240 חודשים - 4.6% ריבית
משתנה צמודה - 360 חודשים  3.18% (+3.3%)
פריים - 360 חודשים 1.3% (-0.3%)
שליש מהסכום בכל אחד.
 
מה דעתכם?
לצפיה ב-'מישהו?? הריביות נראות בסדר? והתמהיל?'
מישהו?? הריביות נראות בסדר? והתמהיל?
19/11/2018 | 17:10
14
לצפיה ב-'התייעצות על תמהיל '
התייעצות על תמהיל
18/11/2018 | 22:25
2
98
היי 
 
זוג פלוס 1, הכנסה נטו של 23000 
שווי נכס 1,550,000
משכנתא של מיליון 
אחוז מימון 65% 
יש קרנות השתלמות שצפויות להשתחרר אבל ככל הנראה לא נשתמש בהם עבור כיסוי המשכתנא (נכון לרגע זה)

קיבלתי את התמהיל הבא 
שליש שליש שליש.
שליש (333K) פריים מינוס 0.5 - 25 שנים 
שליש (333K) משתנה כל 5 שנים 2.83% - 20 שנים
שליש (333K) קבועה לא צמודה 3.3% - 12 שנים 

האם כדאי להוריד את הסכום במשתנה כל 5 שנים לסכום נמוך יותר על חשבון משהו אחר? ריבית או תקופה בקל"צ? 
החזר התחלתי לתמהיל למעלה הוא 5900 

חוות דעת בבקשה, 
בתודה אברהם.
לצפיה ב-'ממליץ להגדיל את הקבועה'
ממליץ להגדיל את הקבועה
19/11/2018 | 07:44
1
130
הריבית על הקבועה נמוכה יחסית למרות שאפשר עוד להוריד
עם הכנסות של 23K לחודש הייתי מגדיל מעט את ההחזר החודשי
לצפיה ב-'להגדיל את הקבועה ? '
להגדיל את הקבועה ?
19/11/2018 | 09:17
43
היי מאיר,
תודה על המענה,
אתה אומר להגדיל את הקבועה ולהוריד מהמשתנה כל 5 שנים ? גם אם זה אומר שהריבית תגדל נכון ?
 לפי בדיקות שעשיתי אני יכול לבצע הוזלה משמעותית אם אני מעביר 100 אלף מהמתשנה אל הקל"צ, למרות שיכול להיות שהחישובים שלי היו לא נכונים ולכן אני שואל. 
בנוסף האם הבנק ירצה לעשות דבר כזה כאשר אני עם אחוז מימון שכזה.. 
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא'
תמהיל משכנתא
19/11/2018 | 09:09
1
50
בוקר טוב, ותודה לעונים
התייעצות לגביי תמהיל,
זוג צעיר דירה ראשונה בעל הכנסה של 13,000
סכום הנכס 975 - סכום משכנתא נדרש 725
מימון 75%

משתנה-245,000 ריבית 2.46 ל-20 שנה צמודה
פריים-230,000 ריבית 1.00 ל30 שנה צמודה
רביעית קבועה-250,000 ריבית 4.41 לא צמודה

החזר חודש- 3,604

האם התמהיל טוב?מה ניתן לשפר כאשר זה ההחזר המקסימלי שאני יכולים להחזיר?האם כדי לשחק עם השנים אחרת?את הסכומים אחרת?

תודה לעונים


לצפיה ב-'מישהו?'
מישהו?
19/11/2018 | 15:38
6
לצפיה ב-'רישום משכנתא לאדם פרטי'
רישום משכנתא לאדם פרטי
18/11/2018 | 15:04
2
68
שלום רב.
רציתי לדעת אם ניתן לרשום משכנתא על דירה לטובת אדם פרטי.
 
בברכה
שלמה
לצפיה ב-'כן'
כן
18/11/2018 | 15:07
15
לצפיה ב-'אפשר לרשום משכנתא לאדם פרטי'
אפשר לרשום משכנתא לאדם פרטי
19/11/2018 | 07:53
22
רושמים בטאבו הערת אזהרה
לצפיה ב-'חוות דעת לתמהיל '
חוות דעת לתמהיל
18/11/2018 | 22:22
39
היי 
קיבלתי את התמהיל הבא 

זוג פלוס 1, הכנסה נטו של 23000 
שווי נכס 1,550,000
משכנתא של מיליון 
אחוז מימון 65% 
יש קרנות השתלמות שצפויות להשתחרר אבל ככל הנראה לא נשתמש בהם עבור כיסוי המשכתנא (נכון לרגע זה)

שליש שליש שליש.
שליש (333K) פריים מינוס 0.5 - 25 שנים 
שליש (333K) משתנה כל 5 שנים 2.83% - 20 שנים
שליש (333K) קבועה לא צמודה 3.3% - 12 שנים 

האם כדאי להוריד את הסכום במשתנה כל 5 שנים לסכום נמוך יותר על חשבון משהו אחר? ריבית או תקופה בקל"צ? 
החזר התחלתי לתמהיל למעלה הוא 5900 

חוות דעת בבקשה, 
בתודה אברהם.
לצפיה ב-'תמהיל משכנתא'
תמהיל משכנתא
14/11/2018 | 13:11
4
289
הי,
עבור 75% מערך הנכס (כ1.4 מליון ש"ח). הכנסה של 23K ש"ח נטו בחודש. דירה במחיר למשתכן (עלותה מעל 1.8 כך שזה פחות רלוונטי לשלב הזה אבל בכל זאת...).
מעוניין בתמהיל:
קל"צ(52%), משתנה לא צמודה(15%), פריים(33%).  לאיזה ריביות לצפות?
תודה רבה!!
 
לצפיה ב-'4'
4
14/11/2018 | 17:21
109
לצפיה ב-'מישהו? התייחסות?'
מישהו? התייחסות?
16/11/2018 | 12:45
50
לצפיה ב-'תעבור על כמה עמודים אחורה'
תעבור על כמה עמודים אחורה
18/11/2018 | 08:55
1
70
אפשר לראות ריביות ממוצעות שאחרים קיבלו
לצפיה ב-'תוכל להכווין? לא ראיתי'
תוכל להכווין? לא ראיתי
18/11/2018 | 10:25
31
לצפיה ב-'אשמח לחוות דעת על תמהיל שבניתי'
אשמח לחוות דעת על תמהיל שבניתי
16/11/2018 | 11:33
2
156
שלום לכולם,
 
אשמח לחוות דעת לתמהיל שבניתי. 
גובה משכנתא: 800K
אחוז מימון: 44.5%
החזר רצוי: בסביבת 6K
מצב משפחתי: נשוי +2
כסף עתידי: קרן השתלמות של ~ 200K בשנת 2022

בגדול אני מעוניין במשכנא יציבה של ~6K ואני רוצה לסלק את המשתנה/זכאות עם קרן השתלמות ב2022. אחרי זה אקצר תקופת הפריים, כך שאשר עם החזר של ~6K. יוצא לי 1.14 ש"ח החזר עבור כל שקל, עם רביות מומלצות שלקחתי מהמחשבון של משכנתאמן.

אשמח לדעת אם התמהיל הוא בסדר סה"כ, ואם יש דרך לרדת מתחת ל-1.14 ש"ח החזר עבור כל שקל. 

תודה לעונים
לצפיה ב-'איפה מוציאים את המחשבון שזה? תודה'
איפה מוציאים את המחשבון שזה? תודה
19/11/2018 | 00:51
1
15
לצפיה ב-'מישהו?'
מישהו?
19/11/2018 | 21:22
2
מישהו מוכן לתת חוו"ד?
 
יש את המחשבון באתר של משכנתמאן

 
לצפיה ב-'הגדלת משכנתא / מחזור משכנתא תוך כדי בנייה'
הגדלת משכנתא / מחזור משכנתא תוך כדי בנייה
15/11/2018 | 21:09
1
86
שלום רב,
לקחתי משכנתא של 700K שהם 45% מעלות הבית ע"פ הערכת שמאי הבנק לבנייה עצמית.
תוך כדי הבנייה התגלה בלת"מים משמעותיים שעלותם סביב 200K
האם יש אפשרות למחזר משכנתא תוך כדי בנייה?
הבנק שלקחתי בו לא שש להגדיל את המשכנתא הקיימת.
 
חשוב לציין שאני בונה בבנייה מתקדמת (פלדה דקת דופן) והשמאי של הבנק ממש לא העריך נכונה את מחיר הבית כי הוא לא מבין בזה מה שפגע בגובה המשכנתא שלקחתי (כי רציתי לשמור את האחוז מתחת ל 45)
תודה רבה
לצפיה ב-'לא ניתן למחזר. ניתן להגדיל בריבית גבוהה.סוף מעשה במחשבה'
לא ניתן למחזר. ניתן להגדיל בריבית גבוהה.סוף מעשה במחשבה
16/11/2018 | 16:35
39
לצפיה ב-'דעתכם על הצעת מחיר שקיבלתי למשכנתא'
דעתכם על הצעת מחיר שקיבלתי למשכנתא
15/11/2018 | 20:28
1
165
סכום המשכנתא - 300K
פירוט:
קל"צ - 130K ב 4.4% ריבית
משתנה (כל 5 שנים) צמודה - 110K ב 3.38%
60K בריבית פריים
 
תודה לעונים
לצפיה ב-'לא מבריק. נסה עוד'
לא מבריק. נסה עוד
17/11/2018 | 21:20
33
לצפיה ב-'פירעון חלקי'
פירעון חלקי
15/11/2018 | 10:20
1
110
האם עמלת פירעון מוקדם (על קלץ) היא יחסית לסכום?
כלומר אם אפרע עכשיו חלק יחסי ובעוד חצי שנה את החלק הנותר, סך כל העמלה תהיה זהה במידה ואפרע עכשיו את כל הסכום? (בהנחה ואין שינוי בריביות)
תודה אלעד
לצפיה ב-'כן'
כן
15/11/2018 | 13:59
19
לצפיה ב-'עמלת פירעון מוקדם'
עמלת פירעון מוקדם
13/11/2018 | 21:13
3
180
החלטנו להחזיר את כל המסלול של הקלצ. 349,000 ש"ח  כרגע ל 13 שנים, ריבית 4.3.
זמינות הכסף במלואו תהיה לנו במרץ 2019. 
נכון להיום עמלת פירעון מוקדם עומדת על 11,000 ש"ח.
משיחה עם נציגת מזרחי טפחות ואני מצטטת " יש תאריכים בחודש שבהם לא משלמים כמעט בכלל עמלת פירעון מוקדם אבל אסור לי להגיד לך את התאריכים" 
מספר שאלות
1. יש אמת בדבריה? הרי ממה שהבנתי העמלה היא נגזרת של הריבית המוצעת כיום. ככל שהיא נמוכה יותר מהריבית שלי, העמלה תהיה גבוהה יותר.
2. האם יש דרך לדעת מה יקרה במרץ 2019 מבחינת הריביות? יש צפי, תחזית כל שהיא?
3. האם יש דרך למזער את העמלה על ידי תאריך שבו מחזירים את המסלול?
4.האם העמלה ניתנת למיקוח מול הבנק וכיצד?
תודה
לצפיה ב-'אין אמת בדבריה. יש לשאול יועץ ולא מוכר. בדקי תחזית בנ"י'
אין אמת בדבריה. יש לשאול יועץ ולא מוכר. בדקי תחזית בנ"י
14/11/2018 | 17:13
74
לצפיה ב-'המוכרת במזרחי לא חברה שלך'
המוכרת במזרחי לא חברה שלך
14/11/2018 | 19:31
123
העמלה מייצגת את ההפסד של הבנק.
עמלה גבוהה משמעותה "איזה באסה שאתה עוזב אותנו כי יכולנו לחלוב ממך עוד הרבה כסף עם הריביות שאתה משלם." ולכן אומרים ללקוח "תראה איזה קנס גבוה לא כדאי לך לצאת עכשיו, תשאר. קח עט מתנה."
חוסר עמלה משמעותה "יש לך ריבית שלא קיימת היום. סגור את המסלול תן לנו את הכסף ואנחנו כבר נמצא פראייר אחר בריביות של השוק" ולכן אומרים ללקוח "אין לך קנס בכלל זה זמן מצויין למחזר" 
לצפיה ב-'תשובה 1'
תשובה 1
15/11/2018 | 08:35
86
התשובה לכל השאלות ששאלת הינה לא. 
הסיפור של מיקוח מול הבנק לגבי עמלת פירעון מקודם הוא האם יש לך מה להציע לבנק על מנת שיקטינו עמלה. כי אם הדבר היחיד על השולחן אם לא אז לא אסגור את ההלוואה אז זה בעצם אינטרס של הבנק שלא תסגור אותה.
לצפיה ב-'מיחזור משכנתא'
מיחזור משכנתא
13/11/2018 | 19:20
3
197
שלום לכולם ותודה מראש, אנחנו זוג+ 2 עם הכנסה חודשית של 19,500 ש"ח יש לנו הלוואה קבועה על סך 80,000 ש"ח עם החזר של 1,700 ש"ח ל-6 שנים, אנחנו רוצים לעשות מיחזור משכנתא על סך של 550,000 אלף ש"ח שזה 42 אחוז מערך הדירה.
אני לא כל כך מבין בריביות ובתמהילים והייתי שמח לעזרה התמהילים שהציעו לי הם כך:
צמוד מדד משתנה 2.8% ריבית 33% מערך המשכתא ל-15 שנה
 
פריים -0.3(יוצא 1.3% ריבית) ל-30 שנה שזה 16% מהסכום
 
קבועה 4.2% ריבית ל-12.5 שנה 37% מהסכום
 
צמוד אירו 1.8% ל-30 שנה 16% מהסכום .
הסכום החודשי יוצא 3,100 ש"ח
את מסלול האירו והפריים ניתן לסגור מתי שאני רוצה ללא קנסות.
בבנק היא ממש התלהבה מהתמהיל הזה וממש בעדו מה אתם אומרים?
לצפיה ב-'"היא התלהבה" כי השכר שלה תלוי בכך שתבחר '
"היא התלהבה" כי השכר שלה תלוי בכך שתבחר
14/11/2018 | 09:44
132
במסלולים הכי טובים לבנק
לצפיה ב-'על פניו נראית משכנתא גרועה'
על פניו נראית משכנתא גרועה
14/11/2018 | 11:05
109
אם אתה לא מבין כלום בנושא עצתי לך היא שתיקח יועץ!
 
נ.ב
אני לא יועץ
לצפיה ב-'משכנתא בעייתית בעיני'
משכנתא בעייתית בעיני
14/11/2018 | 12:18
116
רובה צמודה או משתנה. המסלול יורו לא הגיוני אלא אם כן אתם משתכרים ביורו. ההחזר החודשי על ההלוואה מאוד גבוה ופוגע ביכולת החזר שלכם של המשכנתא. למה לא להגדיל את המשכנתא כדי לפרוע את ההלוואה ולהגדיל את ההחזר החודשי של המשכנתא?
בכל אופן כפי שהמליצו לכם,  אתם זקוקים ליועץ די דחוף
לצפיה ב-'מצ"ב הצעה מהבנק אשמח לדעתכם . '
מצ"ב הצעה מהבנק אשמח לדעתכם .
13/11/2018 | 20:45
1
207
מדובר על 230 אלף מיחזור .
 
ועוד 200 אלף הלוואה לכל מטרה .
 
תודה רבה ,
יוני
לצפיה ב-'ריביות גבוהות מאוד בהלוואה לכל מטרה'
ריביות גבוהות מאוד בהלוואה לכל מטרה
15/11/2018 | 20:02
30
לצפיה ב-'משכנתא על בניית הרחבה של דירה בבעלות ובשטח של הורי אישתי'
משכנתא על בניית הרחבה של דירה בבעלות ובשטח של הורי אישתי
13/11/2018 | 20:10
1
85
שלום,
 
האם אני יכול לקבל משכנא עבור בניית הרחבת בית שבבעלות הורי אישתי ושנמצא בשטח פרטי בבעלותם?
 
 
לצפיה ב-'לא'
לא
14/11/2018 | 17:19
25
לצפיה ב-'מסלול ריבית פריים'
מסלול ריבית פריים
13/11/2018 | 08:52
1
164
ראשית, ההנחות והתהיות שאני כותב כאן מתייחסות לנסיונות המתמשכים שלי לבנות תמהיל ללקיחת משכנתא עבורי בסך 840K שמהווים 44% משווי הנכס.
עכשיו,
אני מנסה להבין משהו לגבי המסלול הפריים,
למה לא לקחת ממסלול הפריים את המקסימום שאפשר?
הרי בהנחה שלרוב נותנים בין P-0.4 - P-0.7
גם אם תעלה הריבית ב שנים הקרובות ב 1% (שזה תרחיש קצת מוגזם אם הבנתי נכון), עדיין הוא יישאר זול ביותר מרוב המסלולים.
וגם אם משום מה הוא יעלה בעוד 5 או 15 שנים, עלות החלפת המסלול הזה היא 60 שח בלבד.
אני מפספס משהו?
אשמח לשמוע קצת אודות החסרונות במסלול הזה. תודה!
לצפיה ב-'למה לא לקחת ממסלול הפריים את המקסימום שאפשר?'
למה לא לקחת ממסלול הפריים את המקסימום שאפשר?
13/11/2018 | 08:58
123
1. כי הנחיות בנק ישראל מאפשרות לקחת עד 33% במסלול שמשתנה כל פחות מ 5 שנים (לדוגמא פריים)
2. כי אם הריבית תעלה, ההחזר החודשי יקפוץ - חוסר יציבות בהחזר (זו לדעתי הטענה של בנק ישראל - יקפוץ עד שאנשים לא יוכלו לשלם את המשכנתא)
לצפיה ב-'אשמח להערותיכם להצעה'
אשמח להערותיכם להצעה
12/11/2018 | 19:32
2
220
דירה שנייה ("להשקעה")
שווי נכס 2.2 מיל
הכנסות 25K
הריביות והתמהיל טובים?
לצפיה ב-'מישהו ?? בבקשה.. זה טוב או דורש שיפור?'
מישהו ?? בבקשה.. זה טוב או דורש שיפור?
13/11/2018 | 20:23
37
לצפיה ב-'מוזר לקחת משתנה בר' גבוהה משל הקבועה'
מוזר לקחת משתנה בר' גבוהה משל הקבועה
14/11/2018 | 17:24
49

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

פורום דיני מס הכנסה ומע
חייבים למס הכנסה?
יוסי הרשקוביץ ושות', משרד עורכי דין
יוסי הרשקוביץ ושות'
ד
ד"ר עמית גורביץ׳

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ