לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן

פורום בונים בית

בונים בית ? בואו לספר על החלום ואיך הוא הופך למציאות. זה המקום להתלבט איתנו בדילמות הקטנות והגדולות של הבניה ולעבור ביחד את הדרך הארוכה והמפרכת עד הרגע המיוחד בו תכנסו אל הבית שלכם. הפורום הוא פורום לתמיכה ולדיונים מקצועיים ואחרים. אנא הקפידו על חוקי הכתיבה בפורום אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. ברוכים הבאים ושהמסע יהיה מהנה לכולנו.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בונים בית

בונים בית ? בואו לספר על החלום ואיך הוא הופך למציאות. זה המקום להתלבט איתנו בדילמות הקטנות והגדולות של הבניה ולעבור ביחד את הדרך הארוכה והמפרכת עד הרגע המיוחד בו תכנסו אל הבית שלכם. הפורום הוא פורום לתמיכה ולדיונים מקצועיים ואחרים. אנא הקפידו על חוקי הכתיבה בפורום אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. ברוכים הבאים ושהמסע יהיה מהנה לכולנו.

לצפיה ב-'למי שמעונין בתעסוקה לימודית, וכנראה גם חברתית, בערבה'
למי שמעונין בתעסוקה לימודית, וכנראה גם חברתית, בערבה
28/04/2016 | 12:39
53
לצפיה ב-'מנגל/גריל גז למרפסת - המלצות'
מנגל/גריל גז למרפסת - המלצות
28/04/2016 | 10:21
1
73
אני מחפש מנגל/גריל גז למרפסת. משהו ברמה סבירה בעלות של עד 2000 ש"ח.
המרפסת היא כ-12 מ"ר ואין בה חיבור לגז לכן חשוב שבגריל יהיה מקום לבלון גז.
אנחנו לא עושים על האש על בסיס שבועי ככה שהשימוש בגריל לא יהיה מסיבי מדי.
אודה עם תמליצו על דגמים מסויימים ואולי גם על מקומות שמוכרים מוצרים איכתיים בהנחות לקראת החגים :).
 
תודה!
לצפיה ב-'מה אתם אומרים על זה ? http://www.p1000.co.il/sales/saledetai'
מה אתם אומרים על זה ? http://www.p1000.co.il/sales/saledetai
28/04/2016 | 12:24
59
מישהו מכיר את הגריל הזה?
לצפיה ב-'התחלת תהליך בנייה תוך שמירה על תקציב'
התחלת תהליך בנייה תוך שמירה על תקציב
27/04/2016 | 22:56
6
211
שלום לכולם וחג שמח
אני חדשה פה בפורום ובתחום הבנייה ואשמח לעזרתכם. בעלי ואני רוצים לבנות בית בתקציב של 900000 שיהיה נטו לבנייה. ללא אדריכל והוצאות נלוות. אנו מעוננים לבנות בית בגודל 160-170 מטר באיזור ב"ש. נשמח לשמוע לעצות מכם למי שבנה בגודל זה ובתקציב זה. נשמח לדעת מכם מה העלויות בנויה שצפויות לנו על מנת שלא נחרוג מהתקציב.
תודה וחג שמח
לצפיה ב-'ניתן לשמור על מסגרת התקציב לבניה לפי קביעתכם בלי שום בעיה'
ניתן לשמור על מסגרת התקציב לבניה לפי קביעתכם בלי שום בעיה
28/04/2016 | 11:39
4
192
בתנאים הבאים:
1) התכנון סגור ורמת המחירים לאביזרים סניטריים, קרמיקה לרצפה וכיו"ב נקבעים מראש ורק במסגרת התקציב שקבעתם אתם מחפשים מה לבחור ;
2) אתם יודעים מה אתם רוצים ולא נותנים לאף אחד לגרום לכם לצאת ממסגרת התקציב בהחלטה משותפת שלכם כאשר אחד שומר על השני שלא יתפתה לכך ;
3) אתם שוכרים מלווה בניה מקצועי = מנהל פרויקט (להלן = "מפקח") שמוציא לכם כתב כמויות מפורט לתמחור עד הפרט האחרון שאתם צריכים (לא מה שיכול להיות שתרצו!).
4) אינכם מתחילים כלום עד שמסיימים לקבל הצעות מחיר מכל קבלני המשנה והמפקח מוציא לכם כתב כמויות מתומחר שכולל את כל הצעות המחיר כדי לבחון שהכל נכנס במסגרת התקציב למעט 5% בצ"מ (בלתי צפוי מראש) ;
5) לא שוכחים להכניס 17% מע"מ להכל!!! כולל מה שנדמה לכם שלא תאלצו לשלם*** ;
***לא להתפתות לחישובים ללא מע"מ בסיום כל חישוב כי זה כמו לשחק ב-"נדמה לי" על-חשבונכם ;
6) לבדוק שמפרט הכמויות כולל את כל מה שמופיע בתוכניות וזה כולל פירוט מספר נקודות חשמל/תקשורת וכיו"ב, ארון מטבח וכל פרט אחר שעולה על דעתכם כולל פתוח שטח = מדרכות, מדרגות, קירות וגדרות גבול מגרש ושכנים, שערים, מסלעות, ביוב, חשמל ומים עד חיבורם לרחוב, גלגלון כיבוי אש וכל דרישה אחרת של רשות או ועדת בנין ערים כמו סוג חיפוי קיר גבול מגרש וכיו"ב.
7) לסיכום: > אל תעשו לעצמכם הנחות, כי על אלה נופלים אנשים.
> אל תתפתו לחשוב שיש לכם "המון כסף" כי אין לכם.
> התקציב שלכם הוא בסה"כ 4,525 ש"ח/מ"ר לא כולל המע"מ 17% (770 ש"ח/מ"ר נוספים) וזה לא מספיק (!) לבניה קונוונציונאלית אבל בהחלט יספיק לבניה מודולארית.
> יעוץ ופרטים נוספים במסר, אם תרצו בכך.
> המלצה נוספת: בקרו באתר מידע לבניה "בית" (שלי מ-1998) www.bayit-il.co.il
 
לצפיה ב-'תודה רבה בינא'
תודה רבה בינא
28/04/2016 | 15:54
3
120
קצת הלכתי לאיבוד במה שכתבת לקראת הסוף. ב 900000 יהיה ניתן לבנות בבניה קונווציונאלית ? או מודולרית? האם בתקציב של  900000 צריך לקחת בחשבון את מה שפירטת בסעיף 6?
 
תודה וחג שמח
לצפיה ב-'יספיק לבניה מודולארית! לא יספיק לבניה קונבנציונאלית'
יספיק לבניה מודולארית! לא יספיק לבניה קונבנציונאלית
28/04/2016 | 18:51
2
123
התקציב חייב לקחת בחשבון כל מה שנדרש ע"י הרשויות וועדת בנין ערים = כל מה שמופיע בהגשה להיתר בניה!
כן זה צריך לכלול כל מה שכתוב בסעיף 6 כי בלי זה לא תקבלו טופס 4, חיבור חשמל ותעודת גמר.
לצפיה ב-'אשמח לקבל ממך פרטים לגבי בנייה מודולרית'
אשמח לקבל ממך פרטים לגבי בנייה מודולרית
29/04/2016 | 18:00
1
55
לצפיה ב-'ברצון '
ברצון
29/04/2016 | 19:26
91
שילחי לי בבקשה במסר את כתובת המייל שלך ואשלח לך מצגת מידע.
שבת שלום
לצפיה ב-'אכן בתקציב 900000 ש"ח את יכולה לבנות בית קונווינציונלי בגודל'
אכן בתקציב 900000 ש"ח את יכולה לבנות בית קונווינציונלי בגודל
03/05/2016 | 21:23
76
170 מ"ר ומדובר על בניה נטו לא כולל היטלים ואגרות
עלות של 5290 ש"ח למ"ר כולל מע"מ היא מתאימה מאוד לבניה כפי שנדרש שלד וגמרים
ליותר נתונים 0507514781
לצפיה ב-'חלון גג קבוע או סולרטיוב?'
חלון גג קבוע או סולרטיוב?
27/04/2016 | 21:59
5
113
אשמח להמלצות ומידע מנסיון. מה היתרונות והחסרונות של זה מול זה- הכוןונה לתוספת אור ללא פתיחה
לצפיה ב-'סולר טיוב יעיל בהרבה ונותן תאורה גם בלילה'
סולר טיוב יעיל בהרבה ונותן תאורה גם בלילה
28/04/2016 | 11:42
3
87
אז איך ניתן בכלל להשוות?
לצפיה ב-'איך אפשר להשוות? אני כן מבקשת השוואה'
איך אפשר להשוות? אני כן מבקשת השוואה
28/04/2016 | 14:29
2
81
בלילה זו מנורה נכון?
מבחינת התוצאה-תחושת האור ביום - מבקשת להשוות ממי שמכיר כמובן.
מבחינת עלות התקנה?
תודה
לצפיה ב-'כמות האור המוכנסת גדולה בהרבה מכמות של חלון'
כמות האור המוכנסת גדולה בהרבה מכמות של חלון
28/04/2016 | 18:54
1
129
היתרון היחיד שיש לחלון גג הוא שניתן לפתוח אותו כדי לראות את הנוף ולהכניס אוויר מה שלא ניתן בסולרטיוב ולדעתי הסולאר טיוב משתלם בהרבה אם אין צורך בפתיחת חלון בגג אלא רק לתאורת יום/לילה.
ממה שאני יודע העלויות של סולאר טיוב קטנות יותר, קל להתקין אותו (גגן או חשמלאי) ולא צריך מומחה לחלונות גג ואיטום.
לצפיה ב-'תודה רבה'
תודה רבה
30/04/2016 | 22:06
16
לצפיה ב-'אשמח לעוד מידע או דעה-תודה'
אשמח לעוד מידע או דעה-תודה
01/05/2016 | 09:28
27
לצפיה ב-'דלת יציאה מהמיטבח'
דלת יציאה מהמיטבח
27/04/2016 | 13:21
2
94
רציתי להתיעץ אני מעונינת בדלת יציאה שתהיה שקופה ומענינת כמו סגנון בלגי
ראיתי פעם דלת שהחלק העליון ניפתח חלון
האם אתם מכירים מי מיצר דלתות כאלה?
לצפיה ב-'כל מתקין אלומניום בלגי או אחר יעשה לך חלון בדלת'
כל מתקין אלומניום בלגי או אחר יעשה לך חלון בדלת
27/04/2016 | 15:14
63
וכך גם כל מתקין של חלונות ברזל.
תחליטי מה בדיוק את רוצה, ומצאי לך יצרן מומלץ ומקצועי שיוכל לעזור לך ולייעץ לגבי התאמת המוצר לתנאים בשטח.
לצפיה ב-'שריונית/חוסם מיצרים דלתות כאלה'
שריונית/חוסם מיצרים דלתות כאלה
27/04/2016 | 17:02
52
וגם בנויים להחליף דלת קיימת קומפלט
לצפיה ב-'עלות הגבהת מפלס במגרש.'
עלות הגבהת מפלס במגרש.
27/04/2016 | 12:40
13
127
שלום,
כ- 70 מ"ר מהמגרש שעליו בנוי הבית שלי (בית בודד) נמצאים במפלס שנמוך בכ-3 מ' מהמפלס של הבית עצמו.
אני מעוניין להגביה את המפלס הנמוך לגובה של שאר המגרש.
חשבתי לעשות את זה ע"י בניית משטח/רצפת עץ בגובה האמור שיתחבר לריצוף במפלס הגבוה יותר.
האם מישהו יכול להעריך, אפילו באופן גס, כמה צריכה לעלות בנייה כזו ?
האם יש חומרים אחרים או שיטות אחרות שאינם מחייבים יציקת בטון ומהם העלויות שלהם ?
תודה
לצפיה ב-'האם בטוח שיאשרו לך הגבהת חצי מגרש ב-3 מטרים?'
האם בטוח שיאשרו לך הגבהת חצי מגרש ב-3 מטרים?
27/04/2016 | 13:26
12
80
לבפני שבודקים עלויות, כדאי לבדוק היתכנות.
 
חייבים אישור לדבר כזה. בכלל לא בטוח שתקבלו אישור.
הסיבה היא שיש השפעה על השכנים והסביבה, ויכול להיות שזה בכלל מוכתב בתב"ע.
 
 
 
לצפיה ב-'כפי שכתבתי - כל שאר המגרש, כולל הבית הוא בגובה הגבוה יותר '
כפי שכתבתי - כל שאר המגרש, כולל הבית הוא בגובה הגבוה יותר
27/04/2016 | 13:46
11
82
והמפלס הנמוך יותר הוא זה שלא תואם את התב"ע, כל שאין בכלל עניין של אישור.
 
תודה.
לצפיה ב-'גם אם תואם תב"ע'
גם אם תואם תב"ע
27/04/2016 | 13:50
10
90
נדרש לזה היתר, ונדרשת חתימת גובלים (גובלים = כל השכנים מסביב לחלקה).
 
לא יודעת איך השכנים שלך, ומה ההשפעה עליהם, אבל אני לעולם לא הייתי מאשרת לשכנים שלי (שאיתם יש לנו יחסים מעולים) להגביה את המגרש שלהם ב3 מטרים, כי זה אומר לבנות מול הפרצוף קיר בגובה 3 מטרים ועוד 105 ס"מ גדר. 
לצפיה ב-'חוצמזה'
חוצמזה
27/04/2016 | 13:54
1
84
נדרש היתר לבנית קירות גבוהים במגרש, גם אם כל הקיר כולו בשטח שלך וגם אם הוא מחומרים קלים.
יש פטור מהיתר רק לקירות נמוכים מאוד ומסלעות נמוכות מדורגות.
 
בקיצור: לא כדאי להסתבך בבניה לא חוקיות. כדאי להפוך הכל לחוקי.
כדי לקבל היתר צריך תכנון הנדסי וחתימת מהנדס. המהנדס/הנדסאי בנין שיחתום על הבקשה להיתר, ידע להציע לך חלופות בחומרים שונים.
 
 
לצפיה ב-'לא יאומן כי יסופר...את בכלל לא קראת מה השואל רוצה...'
לא יאומן כי יסופר...את בכלל לא קראת מה השואל רוצה...
27/04/2016 | 17:04
86
אין שום קשר בין מה שענית לשאלה ששאל...
לצפיה ב-'יש הפרשי גובה גדולים בין המגרשים וכאמור כל שאר המגרש כבר '
יש הפרשי גובה גדולים בין המגרשים וכאמור כל שאר המגרש כבר
27/04/2016 | 13:54
7
80
נמצא בגובה הגבוה ביותר. אני לא רוצה להכנס ליותר מדי תאורים והסברים כי זו לא השאלה שלי. אין בעיה של אישורים.
(תחשבי על מגרש ישר שיש בו "חור" בגודל 15% מהשטח באחת הפינות שאותו אני רוצה למלא).
השאלה היא לגבי הערכת עלויות.
תודה.
לצפיה ב-'ובכל זאת, נדרש היתר'
ובכל זאת, נדרש היתר
27/04/2016 | 14:08
72
לפי התיאור יש סיכוי יותר גדול שתקבל אותו.
אבל הוא נדרש בהחלט!
רק הסתייגות אחת: אם ה"חור" הזה של 70 מ"ר הופיע בהיתר המקורי בגובה שאתה מתכוון למלא כרגע, אז אולי לא צריך היתר.  (ואולי כן, בגלל ההתישנות? לא יודעת...)
 
לצפיה ב-'כאמור, גם אם זה חור אבל הוא מופיע בהיתר, תידרש להיתר להגבהתו'
כאמור, גם אם זה חור אבל הוא מופיע בהיתר, תידרש להיתר להגבהתו
27/04/2016 | 15:11
66
לגבי הרעיון הביצועי שלך - או שלא הבנתי או שמדובר במשטח עץ (בלועזית "דק") מרחף בגובה 3 מ. מעל הקרקע, נכון? ומה יהיה תחתיו? אם לא תמלא את זה באדמה זה עלול להחשב כשטח בנוי שחייב באחוזי בניה, ארנונה, וכו.
גם אם מדובר רק במשטח דק - הרי זה דורש רישוי.
בכל מקרה, מבנה כזה הנו מבנה לכל דבר וענין, גם קונסטרוקטיבית. זה יצריך יסודות מתאימים, קונסטרוקציה חזקה כדי שיחזיק משקל רב ולא יקרוס. ולכן המקום הנכון להתחיל בו זה במהנדס שיתכנן וגם יחתום.
מבחינת עלויות - נדמה לי שזה זה יהיה יקר יותר מאשר למלא את החור באדמה וליצר מסלעה או קיר תמך בקצה.
לצפיה ב-'קראתי ועכשיו כבר הפסקתי להבין...'
קראתי ועכשיו כבר הפסקתי להבין...
27/04/2016 | 17:11
4
75
תוכל לצרף צילום של המצב הקיים?
או תוכנית מודד שמראה את מצב גמר הבניה עם הגבהים הקיימים במגרש שנשאר וגובה 0 של המבנה?
זה יעזור להבין את הבעיה.
היות ולא כתבת באיזה ישוב נמצאת הבעיה, קשה גם לענות לך תיאורתית כי יש הבדלים בצורך לרישוי של ועדות בניה של ערים, קיבוצים ומושבים או מועצות מקומיות וזה נכתב מהרבה ניסיון.
עקרונית, תמיד עבודות עץ תהיינה זולות יותר מבצוע של משהו אחר והכי קל יהיה לבצע אותן, אבל... וזה אבל גדול מאוד... עץ צריך לתחזק פעם בשנה וזה עולה לא מעט ועץ תמיד עובד, כך שצפויות חריקות ותזוזות לאורך השנים ולכן לא כל-כך מומלץ בארץ.
לעומת זאת מתקן מפלדה שניתן להעמיד כמתקן בגינה שיכלול דק בחלקו העליות, יכול לשמש אתכם לאורך שנים ללא צורך באחזקה שוטפת (למעט משטח הדק).
אם תכתוב היכן (ניתן במסר), אוכל לעזור לך להבין בנושאים השונים של רישוי ושיטת הבצוע שאינה מחייבת היתר בכלל.
לצפיה ב-'אבל לא שאלתי על היתר ואני לא מבקש מידע על היתר. שאלתי שאלה '
אבל לא שאלתי על היתר ואני לא מבקש מידע על היתר. שאלתי שאלה
27/04/2016 | 19:04
3
68
טכנית בלבד.
אז הנה נסיון נוסף (לצערי אני לא יכול להעלות תמונה או פרטים נוספים בשלב זה):
במגרש שלי כ- 420 מ"ר נמצאים במפלס בגובה X שעליו בנוי הבית, וכ- 70 מ"ר באחת הפינות של המגרש נמוכים ב- 3 מ"ר. אני רוצה להרים את ה- 70 מ"ר לגובה שאר המגרש כך שהם יהפכו לחלק מהמגרש, כולל עמידה בעומס רגיל של אנשים שמסתובבים עליו.
מה הן השיטות שאפשר לעשות זאת אם אני לא רוצה לעשות את המשטח מבטון ?
מהו דק ומה אמורה להיות עלותו ?
תודה.
 
 
 
לצפיה ב-'אני אנסה להסביר לך (שוב) למה זה קשור'
אני אנסה להסביר לך (שוב) למה זה קשור
27/04/2016 | 22:29
2
89
שיהיה ברור שאני לא מנסה לבלבל אותך או להתחמק מתשובה, אלא מנסה לעזור לך:
 
הסברתי קודם, ואסביר שוב:
בודאות מלאה נדרש היתר, אין לי שמץ של ספק שנדרש. 
למטרת ההיתר תצטרך מהנדס/הנדסאי קוסנסטורקציה,
כלומר - יהיה לך מהנדס שיבקר במקום ויעבוד עבורך אישית.
אז עדיף שהוא יענה לך תשובה שמתאימה ב100% למגרש שלך (שאנחנו אפילו לא יודעים איפה הוא בארץ, מה יש מסביבו, מה סוג הקרקע/מסלע וכו').
הוא ידע יותר טוב מכולנו להציע לך חלופות מכל מיני סוגים. הוא ידע מה נדרש מעבר לרצפה הספציפית, למשל - האם נדרש קיר או חומה הקפית, מאיזה סוג וכו'. 
וגם, כנראה, הוא ידע להעריך לך את עלות החלופות הללו.
 
בהצלחה
לצפיה ב-'תודה'
תודה
28/04/2016 | 08:04
25
לצפיה ב-''
28/04/2016 | 11:41
11
לצפיה ב-'נזילה מגג הממ"ד - בניין בבניה'
נזילה מגג הממ"ד - בניין בבניה
26/04/2016 | 22:27
5
111
שלום,
מקווה שהגעתי לפורום הנכון.
קניתי דירה (על הנייר) לפני שנה וחצי וכעת הבניין כמעט והושלם.
הדירה נמצאת בקומה האחרונה כך שמעליי יש את מרפסת הפנטהאוז.
בביקור שערכתי בשבוע שעבר באתר ראיתי שמתקרת הממ"ד יש/היה נזילה גדולה.
שאלותי הם:
האם ממ"ד שאטום לגזים (יש מסנן אוויר) לא אמור למנוע נזילה שכזו?
הרי אם מים מחלחלים פנימה מהתקרה אז מה יימנה מגז להיכנס?
האם יציקת בטון בתקרת ממ"ד לא אמורה להיות מסיבית יותר מיציקה רגילה ואם כן איך ייתכן שמים נכנסו?
שלחתי כמובן לקבלן במייל (כי רק כך הקבלן מוכן לתקשר איתי) את התמונה עם התהיות אך תשובתו היחידה למייל היתה "בבדיקה".
 
הערה - התמונות יצאו משום מה הפוכות, התקרה מצולמת לא הריצפה.

במידה והגעתי לפורום הלא נכון, אשמח אם תפנו אותי לפורום מתאים לשאלותי.
תודה וחג שמח :)
 
לצפיה ב-'בעיקרון'
בעיקרון
26/04/2016 | 22:42
1
65
בטון לא אטום למים, מאסיבי ככול שיהיה.
הוא גם לא אמור לעשות את זה, הוא חומר סופג.
בלי קשר איזה סוג של חדר יש מתחת למרפסת,
היא אמורה להיות אטומה ולא להעביר רטיבות.
הבעיה, ככול הנראה, היא במערכת האיטום של המרפסת שמעל,
ולאו דווקא באיכות היציקות של הממ"ד.
 
לצפיה ב-'רגע רגע, לא ברור מהסיפור האם הבנין כבר מושלם'
רגע רגע, לא ברור מהסיפור האם הבנין כבר מושלם
27/04/2016 | 17:25
51
או שעדיין לא ביצעו את האיטום בגג שמעליך - כלומר איטום מרפסת הגג של הפנטהאוס.
אם הכל כבר בוצע , כביכול, אזי חייבים מיד להתריע בפני הקבלן, והוא חייב למצוא את מקור הנזילה להרים את הריצוף במרפסת ולחדש את האיטום, והפעם לבצע כמו שצריך.
בכל מקרה תתעד הכל ותדאג שיהיו לך הוכחות - אין לדעת מה ילד יום.
לצפיה ב-'שאלתך במקום מבחינתך ועל הקבלן לטפל בזה אבל זה ייקח לו זמן'
שאלתך במקום מבחינתך ועל הקבלן לטפל בזה אבל זה ייקח לו זמן
27/04/2016 | 17:19
1
53
יש כמה שלבים בבדיקות האלה שכוללות הזמנת מכון בדיקות, הזמנת המהנדס המתכנן וקבלת חוות דעתו ועוד.
עקרונית, אם הבית נמצא בשלב שלד, את הגג של הממ"ד, אם הוא רצפה של מרפסת פתוחה, היו אמורים לצקת עם בטון עם ערב איטום שימנע תופעות כאלה.
ברור מהתמונות שלא בצעו עם הבטון הנכון.
מצד שני, לקבלן יש כמה אפשרויות לבצע תיקון הכולל איטום עם הרבה מאוד חומרים שקיימים בשוק וללא ספק, המייל שלך האיר את הבעיה והוא בטח יטפל בה במהלך הבצוע.
מה שכן, אתה חייב להמשיך לעקוב, להתעניין שתוקן, אבל לא מתפקידך להתערב בתיקון כדי לא לאבד את האחריות במסגרת חוק המכר ששומר עליך בעת רכישת דירה מקבלן בכל שלב של התכנון והבצוע ולאורך שנים רבות לאחר מכן (לפחות 20 על בעיות רטיבות).
לצפיה ב-'תודה על התגובות'
תודה על התגובות
03/05/2016 | 10:14
9
הבניין בשלבי בנייה סופיים (הותקנו מזגנים, מעקות הזכוכית וכו') כך שאני מעריך שהריצוף בפנטאהוז מעלי קיים.
חוץ מתגובה "זה בבדיקה" לא שמעתי יותר מהקבלן.
האם יש מסגרת זמן מסויימת שאחריה עלי ליזום ביקורת נוספת?
האם יש לי דרך לדעת/לבדוק אם הטיפול שלהם בבעיה רציני?
ושוב,
תודה על התגובות
לצפיה ב-'תודה על התגובות ו...'
תודה על התגובות ו...
04/05/2016 | 17:24
8

הבניין בשלבי בנייה סופיים (הותקנו מזגנים, מעקות הזכוכית וכו') כך שאני מעריך שהריצוף בפנטאהוז מעלי קיים.
חוץ מתגובה "זה בבדיקה" לא שמעתי יותר מהקבלן.
האם יש מסגרת זמן מסויימת שאחריה עלי ליזום ביקורת נוספת?
האם יש לי דרך לדעת/לבדוק אם הטיפול שלהם בבעיה רציני?
ושוב,
תודה על התגובות
 
לצפיה ב-'מפקח בנייה'
מפקח בנייה
26/04/2016 | 15:28
1
146
כמה עולה מפקח בנייה טוב?
 
איפה בודקים אם יש לו רישיון?
 
האם הוא יעול להיות גם מנהל הבטיחות באתר?
 
כמה הוא צריך להיות נוכח באתר ?
 
תודה.
לצפיה ב-'להלן תשובות:'
להלן תשובות:
27/04/2016 | 17:32
104
כמה עולה מפקח בנייה טוב? תלוי ברמת התכנון, רמת הדרישות מהמזמין, רמת הבניה הנדרשת, רמת הגימורים הנדרשים, שיטת הבניה ועוד... חסרים המון נתונים כדי לענות ועוד לא דיברנו אם זה כולל תשתיות, פתוח וגינון ועוד...
העצה שלי היא להגדיר לעצמכם את הדרישות ואז לפנות ל-3 מפקחים מומלצים שיכולים ללוות אתכם מתחילת התכנון להגשה ועד לקבלת ט' 4 ותעודת גמר למבנה ולאורך תקופת האחריות... ;
איפה בודקים אם יש לו רישיון? רישיון למה? רישיון כהנדסאי עם תואר בניהול פרוייקטים? בפיקוח? עם אחר?
עקרונית, אם רוצים ממפקח שיראה תעודות, מבקשים שיביא אותן איתו למפגש ההכרות ביניכם, אפילו לפני שנתן הצע"מ לעבודה הנדרשת ממנו ;
האם הוא יכול להיות גם מנהל הבטיחות באתר? אין דרישה כזאת בבניה פרטית. מי שאחראי על נושא הבטיחות הוא קבלן הבנין במעסיק מנהל עבודה שיש לו רישוי של מנהל עבודה ואז הוא זה שאחראי על הבטיחות באתר.
כמה הוא צריך להיות נוכח באתר ? מי זה הוא?
כל עוד מנהל העבודה באתר, יש כיסוי לבטוח של הקבלן על בעיות בטיחות מכל סוג.
מנהל העבודה הלך הביתה?
אין בטוח...
מסיבה זו נהוג בבניה הפרטית שבה הבונים מעסיקים באמצעות מנהל פרויקט/מפח את קבלני המשנה ישירות, להשיג בטוח צד ג' שמגן מפגיעה (אם מקיימים את התנאי של סגירת האתר במהלך הבניה לפי דרישות החברה המבטחת) וכל קבלן משנה אחראי ישירות על הפועלים שלו, מה שמציינים בהסכם שחותמים איתו = אתם כמזמיני העבודה אינכם המעסיק, אלא נותן העבודה לקבלן משנה שמעסיק ואחראי בלעדי על כל הקשור מבחינת בטיחות, הסעות ועוד על פועליו.
לצפיה ב-'בתים מונוליטים - עמידים לרעידות אדמה, הוריקנים וצונמי'
בתים מונוליטים - עמידים לרעידות אדמה, הוריקנים וצונמי
26/04/2016 | 14:43
4
86
האם הם גם עמידים לפגיעות של פצצות וטילים? לא כתוב. אפשר לחשוב לבד.
 
והשילוב עם מערה חצובה
לצפיה ב-'"גולי" שמחה יום טוב הקדים אותם בכמה שנים'
"גולי" שמחה יום טוב הקדים אותם בכמה שנים
26/04/2016 | 21:53
53
לצפיה ב-'על זה נאמר:'
על זה נאמר:
26/04/2016 | 22:52
2
51
תיקיתיקונץ, ברבאקונץ!
לצפיה ב-'רשר - היו גם כאלה שקדמו לגולי.'
רשר - היו גם כאלה שקדמו לגולי.
27/04/2016 | 17:18
1
36
מה שמענין במיוחד בכתבה זה הבניה בפיליפינים שנעשית בבזלת שהנו חומר חזק וזמין. (חבל שאין שם הסבר מפורט יותר לגבי אופן השימוש בחומר)
 
וגם הבית החפור בצלע ההר, מגניב ביותר.
לצפיה ב-'בצפון הגולן ערכנו נסוי בבזלת כתחליף לחול ולחצץ בבטון'
בצפון הגולן ערכנו נסוי בבזלת כתחליף לחול ולחצץ בבטון
27/04/2016 | 20:45
42
פשוט רמות שונות של צפיפות וגודל בשילוב עם מחצבות כ'גלעדי,
התוצאה היתה זול בהרבה מחול ים כי היה שאריות של המפעל, אך חציבה בקיר כזה גררה שחיקה של אזמלי קונגו עד כדי כך שבמבנה השני כבר הבין הקבלן שלא כדאי לחצוב ויצראת רוב העבודה בתבניות,
מבחינת חוזק הגענו בקלות לתוצאה הרצויה ואף מעבר לה, מבחינת בידוד הדבר הווה אסון וברבות מהדירות הוסף בהמשך בידוד פנימי,
מבנה עגול חסכוני בכמות הבטון לעומת מבנה מרובע לאותו החוזק אבל תופס שטח כי לא ניתן לבנות עליו קומות נוספות עם רצפה מפולסת בלי עלויות נוספות שמשוות את המחיר ומכאן ש"ירוק" זה ממש לא!
נגד טיפון כל מבנה בלוקים ישראלי ישן יהיה מספיק חזק כך שאין כאן כל "חידוש"
 
לגבי גולי - התגלה לי לאחרונה שלא היה "סתם רועה צאן" תמים אלא פעיל רציני ומשמעותי בתחומים שאינם קשורים לאדריכלות (גוגל: שמחה יום טוב  בן צבי)
לצפיה ב-'וונטה במטבח במקום קולט אדים'
וונטה במטבח במקום קולט אדים
25/04/2016 | 22:26
9
143
שלום,

האם מישהו מכיר פתרון של וונטה במטבח במקום קולט אדים?
רציתי לדעת מה קורה עם השומנים. איך הם מפולטרים.

תודה מראש

לצפיה ב-'שאלת את רעיתך?'
שאלת את רעיתך?
25/04/2016 | 23:17
5
131
שלא תעיז לעשות את האיוולת הזו כי ללא טיפול מסודר באדים השומניים הכל יתלכלך, יסתם, ובסוף גם יפסיק לעבוד,
ללא רשת מגן הכנפיים יסתמו מהר מאוד בשומן ועליו ידבק אבק והתפוקה תרד ואז האדים כבר יהיו על התקרה
לצפיה ב-'לי יש וונטה במטבח, מאחורי הכיריים. '
לי יש וונטה במטבח, מאחורי הכיריים.
26/04/2016 | 00:05
4
147
הוונטה מותקנת בקיר החיצוני ככה שאין צנרת. אין לנו שום בעיה עם הצטברות שונים....אני לא יודעת אולי במטבח מוסדי שמטגנים בו כל הזמן נוצרות בעיות. אצלנו הכל סבבה.
בכל מקרה - העלות של וונטה כל כך זניחה יחסית לקולט אדים (מהסוג החזק והיקר יותר, כי אלו החלשים אולי זולים אבל לא מועילים) שאפשר לחליף מדי פעם.
שורה תחתונה - אנחנו מרוצים.
לצפיה ב-'רעייתי שאלה אותי...'
רעייתי שאלה אותי...
26/04/2016 | 00:22
3
125
תודה על התשובות.
 
במסעדות יש גם וונטות.
 
את מדברת על וונטה כזו? (עם תריס או בלי)
 
 
לצפיה ב-'אצלי מדובר בוונטה עם חזית זכוכית'
אצלי מדובר בוונטה עם חזית זכוכית
26/04/2016 | 00:50
2
187
לא חזקה מאד אבל לנו זה מספיק היות שיש גם חלונות ליד.
 
לצפיה ב-''
27/04/2016 | 00:03
1
15
לצפיה ב-'אצלי יש וונטה רגילה כבר 26 שנים'
אצלי יש וונטה רגילה כבר 26 שנים
27/04/2016 | 17:37
101
הוונטה הוחלפה פעמיים לאורך תקופה זו בערך כל 12 שנים כי יצאו וונטות שקטות יותר.
בעיית הצטברות השומנים זניחה כי פשוט מפרקים את הסורג הפלסטי המותקן לפני הוונטה, משרים במים רותחים עם סבון כלים, פעם/פעמיים, מייבשים ומחזירים למקום.
הוונטה מותקנת בקיר ומחוברת לצינור 4" (אפשר גם 6") כשמבחוץ יש תריס רפפה שנפתח עם הרוח שיוצרת את הוונטה ונסגר שאינה פעילה למניעת חדירת מי גשמים.
פשוט, זול, עובד מצויין וההמלצה החמה שלי היא בשום אופן לא לרכוש ולא להתקין קולט אדים...אלא אם אתם לא מבשלים ויש לכם עוזרת צמודה...בקיצור חבל על הכסף.
לצפיה ב-'כאחד שגם לו יש ונטה '
כאחד שגם לו יש ונטה
28/04/2016 | 07:15
2
107
אני דווקא מתחבר לתשובה של רשר.
אכן השומנים מצטברים ואני לא מקפיד בתדירות רבה לנקות כפי שבינא עושה.
דעתי שלי - פינוי האדים/ שומנים באמצעות ונטה פחות יעיל  משמעותית  בהשוואה לקולט. 
לאחרונה שוקל להמיר הונטה בקולט.
לצפיה ב-'איזה ונטה יש לך? הכיריים ליד חלון?'
איזה ונטה יש לך? הכיריים ליד חלון?
28/04/2016 | 07:32
1
38
לצפיה ב-'ונטה רגילה'
ונטה רגילה
28/04/2016 | 08:30
83
6 אינץ. הכירים כמטר מהחלון
לצפיה ב-'לא ממש קשור אבל - מגניב '
לא ממש קשור אבל - מגניב
25/04/2016 | 21:36
107
לצפיה ב-'2 דוגמאות לבניה/שיפוץ בעיצוב אישי '
2 דוגמאות לבניה/שיפוץ בעיצוב אישי
25/04/2016 | 15:17
1
162
שמדגימות שגם בבניה חדשה אפשר לשמור על האישי והאנושי, על תחושה של חמימות ביתית ובית שנועד לשרת את דייריו - ולא להיפך.

http://atmag.co.il/%D7%A2%D7%99%D7%A6%D7%95%D7%91-...

http://atmag.co.il/%D7%A2%D7%99%D7%A6%D7%95%D7%91-...
לצפיה ב-'ועוד שתיים לדירות צנועות אבל מלאות ענין ורעננות'
ועוד שתיים לדירות צנועות אבל מלאות ענין ורעננות
25/04/2016 | 16:12
77
לצפיה ב-'טופס 4 כשהקבלן ברח'
טופס 4 כשהקבלן ברח
25/04/2016 | 13:11
2
149
לפני מספר שנים בניתי בית ולקראת הסוף הקבלן ברח ואין לי את החתימה הנדרשת בטפסים לקבלת טופס 4 ( חתימה של קבלן רשום ) , מה עושים במצב זה ?
לצפיה ב-'לא מכירה מצב כזה. שאל בועדה שלכם, או התיעץ עם עו"ד.'
לא מכירה מצב כזה. שאל בועדה שלכם, או התיעץ עם עו"ד.
25/04/2016 | 19:51
58
לצפיה ב-'קבלנים בורחים ופושטי רגל במהלך בצוע יש לרוב ולזה יש פתרונות '
קבלנים בורחים ופושטי רגל במהלך בצוע יש לרוב ולזה יש פתרונות
27/04/2016 | 17:50
100
הפתרונות תלויים במצב המבנה, דרישות הרשות המקומית וועדת הבניה המקומית...
תלויות בהימצאות מפקח או מהנדס או הנדסאי שאישר את היציקות ואת שלבי הבניה...
תלוי בהתנהלות הבנק במהלך הבניה (אם שלח שמאי במידה ולקחתם משכנתא)...
תלוי גם בועדת בנין ערים שנתנה היתר לבניה בלי שסיפקתם לה תעודת קבלן רשום עוד לפני שהחלה הבניה כפי שדורש החוק.
ניתן לפתרון ב-10 דרכים שונות ולא אציג אותן כאן בהעדר כל-=כך הרבה מידע.
לכן, תוכלו לתקשר איתי במסר ובמייל והסברים תקבלו בתקשורת ישירה.
לצפיה ב-'מטבחי דקור- לא להתקרב אפילו'
מטבחי דקור- לא להתקרב אפילו
25/04/2016 | 08:06
4
314
לפני שנתיים קנינו בדקור מטבח ניו לאק במחיר  200,000 ש"ח. שילמנו את הסכום במלואו עוד לפני ביצוע העבודה. זה התנאי שלהם. העבודה לא הושלמה עד היום, לא עמדו בהתחייבות, השאירו שנאי מעביר זרם חשמלי במדף תחתון בארון, שאם הינו נוגעים בו , פשוט היינו מתחשמלים, חוטי חשמל בתוך ארון. מכרו לנו מעלית למיקסר ב12.000 ש"ח שהתברר שזה בכלל מעלית לטלויזיה. פשוט אין עם מי לדבר. סגן המנהל הבטיח לטפל ולא חוזר.
ערב פסח רצנו לאיקאה לקנות פלסטיקחם לסכומון שגם את זה לא סיפקו. 
עוגמת נפש אדירה. 
תעשו לעצמכם חסד, אל תתקרבו לשם. 
לצפיה ב-'אתה אמיתי?'
אתה אמיתי?
25/04/2016 | 10:30
1
228
מטבח ב 200,000 שקל? 
מה זאת אומרת "זה התנאי שלהם"? ולך, אין תנאים? מי משלם סכום בזה מראש??????
לצפיה ב-'על הסיפור הזה נאמר: "פריירים יהיו תמיד"'
על הסיפור הזה נאמר: "פריירים יהיו תמיד"
27/04/2016 | 17:45
118
רק תביעה משפטית עם עו"ד דרקון תעזור לכם...אולי...במקרה הזה.
מי מתקרב לחברת מטבחים שדורשת את כל הסכום מראש?
כתבתי ואני ממשיך לכתוב כבר שנים:
אתם המזמינים שמביאים את הכסף...
מה פתאום שהספר יציב תנאים לתשלום לפני שסיפק את הסחורה?
כל סחורה ובטח כזאת שדורשת מדידות ורק לאחר מכן בצוע וגם זה בשלבים והתקנה בשלבים, מחייבת תשלומים בכפוף לבצוע, כאשר "המקדמה" מה שנקרא בעם ישראל היא בכלל עבור הסכמה שמתכננים עוד לפני חתימת ההסכם כי מישהו עובד על זה...
לצפיה ב-'דקור,בעיה גדולה בשרות.'
דקור,בעיה גדולה בשרות.
25/04/2016 | 17:30
198
בשנתיים האחרונות,השרות שלהם ירד וחבל
יש הרבה תלונות מדיירים ומרוכשים.
לצפיה ב-'על היחס המסחרי אין דרך להגיב כי יש כאן רק צד אחד'
על היחס המסחרי אין דרך להגיב כי יש כאן רק צד אחד
25/04/2016 | 20:03
179
על הספק של הלדים תוכל להגן מסכנה בקלות - להכניס לקופסת פלסטיק עם חורי איורור, או להתקין בארון לוח מגן שימנע גישה מקרית,
מבחינת בטיחות אש עדיף שספק כזה לא יותקן בארון כלל אלא במקום מתאים והרחק ככל האפשר מחומר דליק
לצפיה ב-'חדרי ארונות'
חדרי ארונות
24/04/2016 | 16:44
5
139
בעד ונגד
וגם איך מתמחרים חדר ארונות?
לצפיה ב-'גם אני בדיוק בחיפושים אחרי חדר ארונות... '
גם אני בדיוק בחיפושים אחרי חדר ארונות...
25/04/2016 | 13:14
4
88
ישנן כמה חברות שמתמחות: אידיאל, ריוויירה ועוד.
בעיקרון הם מתמחרים לפי "יחידות", אורך, כמות מגירות, פרזול מיוחד ועוד...
לצפיה ב-'ועוד שאלה בנושא'
ועוד שאלה בנושא
25/04/2016 | 19:43
3
74
איפה ממקמים נקודות חשמל בחדר שמיועד להיות חדר ארונות?
לצפיה ב-'בעד ח.ארונות- כשיש שפע מטראז' חדר כזה גדול ומרווח זה כיף.'
בעד ח.ארונות- כשיש שפע מטראז' חדר כזה גדול ומרווח זה כיף.
25/04/2016 | 20:07
2
93
היתרון העיקרי (לטעמי) הוא ביכולת לעמוד מון המדפים ולראות את כל התכולה בבת אחת. אם כי את זה אפשר להשיג גם בארון קיר גדול שדלתותיו הרמוניקה, או הזזה ע"ג קיר. יתרון אחר זה שאפשר לאכסן בח.ארונות גם חפצים אחרים כגון סולם קטן, נעליים במדפים פתוחים וכו.
 
מנגד - בהרבה דירות הקצאת שטח לחדר ארונות באה על חשבון חללים חשובים אחרים כגון חדרי ילדים מרווחים או חדר רחצה נוח או שהפתרון הוא חדר ארונות זעיר וחנוק שאין מקום לזוז בו - אז יצא שכרו בהפסדו.
 
אישית - אני מעדיפה ארון קיר גדול ע"פ חדר ארונות.
 
איפה ממקמים נק.חשמל ? תלוי בצרכים מהחדר הזה. רצוי לעשות בתוכו תאורה אוטומטית שנדלקת עם פתיחת הדלת. רצוי לשבת ולעשות רשימה של כל הצרכים האלקטרונים שלנו מהחדר, האם יהיו בו מתקנים צורכי חשמל (מתקן הרמה לקולב עליון? האם ישנם מכשירים שנרצה להשתמש בהם או להטעין  (שואב אבק? מגהץ?).
בכל מקרה תמיד כדאי למקם שקע אחד לפחות עבור צרכים מזדמנים כגון ניקוי בשואב אבק.
 
לצפיה ב-'אני מתכננת להצמיד את הממד'
אני מתכננת להצמיד את הממד
27/04/2016 | 13:19
1
48
ליח הורים
ולהפכו לחדר ארונות
מבחינת מטראז יש מטראז כי זה בגודל של חדר
גם אני מעדיפה ארון סגור שלא רואים את הבלגן.
אבל הבעיה שארון כזה אף פעם לא מספיק לנו
ואם לא איעד את הממד לחדר ארונות. הוא יהפוך להיות חדר בלגן ומחסן ויהיה כלכך לא בטיחותי להתממד בו בשעת חירום.......
 
לצפיה ב-'אם את סגורה על זה אז השאלה בעד/נגד מיותרת. '
אם את סגורה על זה אז השאלה בעד/נגד מיותרת.
27/04/2016 | 17:11
44
חפשי חברה שמייצרת מתקנים לחדרי ארונות , יש המון ברמות מחיר שונות, ואחרי שתחליטי איזה וכמה תוכלי לברר מחירים.
לצפיה ב-'בית קיים אפשרות הוספת מרתף'
בית קיים אפשרות הוספת מרתף
24/04/2016 | 13:46
2
169
שלום רב 
 
אנו מתגוררים באיזור ראשון מערב - קרקע חולית.
לא בדקנו בפועל אך מכיוון שלא בנינו מרתף (וגם הדו שלנו לא בנה) היסודות מן הסתם נמוכים מהנדרש - הבנתי שיש פלטות ולא קלונסאות. 
 
יש מה לעשות ? 
תודה וחג שמח
 
לצפיה ב-'לא לעשות כלום. '
לא לעשות כלום.
24/04/2016 | 14:03
156
דבר כזה צריך לתכנן מראש. היסודות אכן לא מתאימים, ושינוי כזה מבני ויסודי, אם הוא אפשרי בכלל, יהיה יקר יקר יקר. גם בכלל לא בטוח שיתנו לכם אישוא לשינוי כזה במבנה. יש בהחלט מצב שנוצלו כל אחוזי הבניה במגרש. 
לצפיה ב-'הכל אפשרי לבצוע בענף הבניה'
הכל אפשרי לבצוע בענף הבניה
27/04/2016 | 17:58
54
זה רק פונקציה של כסף, זמן וידע לבצוע כזה.
בעבר כבר ביצעתי קומת מרתף מתחת למלון שהיו לו יסודות רדודים.
הכל אפשרי אם יודעים איך.
מובן שבחול הבצוע קל בהרבה וגם מרוויחים חול שמשקלו כיום בזהב וניתן לכסות עם מה שמוציאים חלק מהעלות.
יש כל מיני טכניקות לבצוע כזה.
בראשל"צ, מרתפים אינם מחושבים כשטח עיקרי ולכן מותרים כתוספת היות ולעירייה משתלם לקבל עוד ארנונה.
התקנות השתנו מאוד בנושא זה לאורך השנים ולכן היה רצוי שתבדקו את הנושא באמצעות  מהנדס קונסטרוקטור שיש לו ניסיון עם עבודות מסוג זה כדי שהוא יבדוק עבורכם היתכנות ועלויות הנובעות גם מההיתכנות וגם מהשטח המותר לבניה כמרתף מתחת לקיים.
לפרטים נוספים כיתבו לי מסר.
לצפיה ב-'ייעוץ מיזוג אוויר'
ייעוץ מיזוג אוויר
24/04/2016 | 13:40
1
157

היי,
אמנם לא בונים בית אבל אני מניחה שיהיו פה יודעי דבר :) אנו חושבים לקנות דירה מקבלן שמגיעה עם הכנה למזגן מיני מרכזי.
משיחות שקיימנו אנחנו מקבלים תשובות מעורבות לגבי האם כדאי מזגן מפוצל בכל חדר (שלא בטוח מתאפשר כי אין מקום לכל המנועים במסתור הכביסה) או מזגן מיני מרכזי מסוג מסוים (עם מערכת דמפרים, עם מרכזיה, עם אינוורטר...).
האם יש מקום להתייעץ עם יועץ מיזוג אוויר? (אם יש המלצה אשמח לשמוע)
חשוב לנו למצוא משהו שגם ישקלל עלויות - השקעה חד פעמית במזגן למול כמה זה מחזיר את עצמו / בזבזני בשימוש בחשמל לאורך השנים.
אודה להכוונה...
 
לצפיה ב-'השבתי לכם למסר ששלחתם בנושא.'
השבתי לכם למסר ששלחתם בנושא.
24/04/2016 | 14:54
34
לצפיה ב-'חוות דעת על תוכנית '
חוות דעת על תוכנית
23/04/2016 | 11:15
9
316
הי לכולם,
נעזרים בפורום הזה המון, מקבלים רעיונות והמלצות לקראת העתיד
קנינו קרקע באזור הצפון ועכשיו בשלב התכנון.
כמעט לפני סגירת התצורה הסופית, חשבנו לקבל עוד פידבקים וחוות דעת מניסיון ההמונים בפורום.
גודל המגרש 500 מ"ר, שכנים רק מצד שמאל (מערב).
כיוון שמדובר בבית עם חמישה חדרי שינה, חשבנו "לשבור" את המסדרון ולכן מתכננים לשים קיר זכוכית מול דלת הכניסה.
רצינו לשמוע דעתם, המלצותיכם והארותיכם לגבי התוכנית.
תודה ענקית מראש לעונים וחג שמח!
בונים מגדלים.
 
לצפיה ב-'שלום בונים.'
שלום בונים.
23/04/2016 | 19:47
8
394
מה שיש לי לומר על תכנון הדירה הזאת זה מה שאנחנו אומרים פה לעתים קרובות מאד - קניתם מגרש כדי לבנות בית פרטי עם מרחב חוץ וגינה - וקיבלתם דירה. למה דירה? כי אין לכם כמעט חצר/גינה למעט הרצועות המתחייבות מקווי הבנין סביב הבית. וגם החצרות שנשארות ממילא לא מחוברות לבית. 
החתיכה הכי גדולה ורציפה של חצר שיש פה, היא החצר בחזית הבית - אבל היא אינה מחוברת לבית (למעט בדלת הכניסה) וממילא מבותרת לחתיכות ע"י השבילים והחניות.
לא ברור איפה אמור להיות איזור הישיבה החיצוני - הרחבה שמסומנת בצד ימין צרה מדי, והפרגולה חורגת מקוו הבנין. חריגה שמעבר למה שמאופשר בהקלה, בפרט שמדובר בקו בנין קדמי.
 
מבחינת איכות התכנית של הבית - לדעתי הבעיה מתחילה מהנסיון להכניס פיל לתוך פולסוואגן. הרצון להכיל בית גדול כל כך על מגרש של חצי דונם שצורתו לא פשוטה, אונס את התכנון, וככה נוצר בית שכולו מסדרון אחד ארוך, מהכניסה ועד הירכתיים, וחדרים מסודרים בשני טורים מצדדיו.
הבעיה העיקרית כאן היא שהסידור הזה לא משאיר שום פרטיות. מיד מעבר לדלת הכניסה כל הבית, כולל החדרים הפרטיים, חשופים לעיני מי שנכנס. ולא רק זה - אלא הישר מהרחוב, כי שער הכניסה לבית, ודלת הכניסה, והמסדרון עד החלון האחורי - כולם על קו ישר אחד ארוך!
 
שאלה אחרת שעולה פה  היא ענין הכיוונים. לא משורטט פה חץ צפון אז איני יודעת מהפ הכיוונים פה, אבל אני לא רואה שיש פה טיפול מתאים הפתחים הפונים לכיוונים השונים. מה שכן רואים זה סלון שבו הישיבה היא עם הפנים לטלויזיה והגב החוצה. או במילים אחרות - היושבים בסלון לא יראו שום נוף או גינה.
החלון הגדול של המטבח צופה אל החניות! הויטרינה של פ.האוכל פונה אל החצר הצרה ומול השכנים.
בחדרי הילדים המימין - כל החלונות שקועים בתוך גומחה. יש לכך סיבה מסויימת? מה הסיבה ומה התועלת בהם?
 
חדר שרות משורשר מחדר רחצה של 4 ילדים! ממש לא הגיוני. אני רק יכולה לדמיין את ההמתנות מחוץ לדלת החדר כדי לעבור לטפל בכביסה בזמן שילדים מתקלחים, יושבים בשרותים וכו. במיוחד בתכנית הזאת כשיש כניסה מתבקשת לח.השרות ישירות מכיוון המטבח/פ.אוכל. מה גם שזה אמור להיות גם חדר שרות וגם יעמוד שם מקפיא...אם אני מנחשת נכון.
 
יש עוד שיפורים שאפשר להציע...אבל לדעתי זה לא ממש רלוונטי. כי אני מאד מאד ממליצה לכם לעשות רגע חושבים! לעצור את התהליך - ולעשות חשיבה מחודשת על הקונספט.
יהיה יותר נכון לבנות את הבית בשתי קומות - קומה ציבורית וקומת חדרים, או חלוקה מתאימה אחרת. זה גם ייצר הפרדה טובה יותר בין הציבורי לפרטי. גם יאפשר הרבה יותר גמישות בתכנון שתאפשר בית מתוכנן מיטבית. וגם תקבלו חצר אמיתי עם מרחב ישיבה חיצוני שמאפשר ישיבה בצוותא לארוחות, ארוח נינוח ושאר פעילויות מגוונות - ואפילו גינון שעושה טוב בלב וירוק בעיניים, ובקיצור - הערך המוסף שבשבילו שווה לעשות את המאמץ האדיר של לבנות בית.
 
 
 
לצפיה ב-'מסכים עם כל מילה'
מסכים עם כל מילה
23/04/2016 | 20:04
77
לצפיה ב-'ואפילו ישאר מקום לבריכת שחיה סבירה'
ואפילו ישאר מקום לבריכת שחיה סבירה
23/04/2016 | 20:11
123
כיום אנו בונים בריכה במקום ש"לא השאירו" ולכן היא נופלת ישר מהפרגולה ונגמרת בגדר סה"כ רוחב ברכה 3,40 מטר שמספיק בחלט אך לא משאיר כלל שטח ישיבה חיצוני כי חובה להתרחק מהגדר  1 מטר  והבית תפס את כל השטח פרט לרצוע צידית וחניות וזה עוד בעצם דו משפחתי
לצפיה ב-'תגובה ופרטים נוספים'
תגובה ופרטים נוספים
23/04/2016 | 21:04
5
143
גלמיש וכולם -  תודה על ההתיחסות והנקודות למחשבה.
החלונות בחדרי הילדים בולטים כי חשבנו על חלונות ישיבה שיאפשרו לילדים גם לצאת ולהיכנס מהחלון.
צודקת לגבי הקו הישר מהכניסה- זה כתוצאה מהאילוץ של הקיר זכוכית, שהיה אמור להיות ה"וואו" של הבית אבל אני רואה שגורם לנו לאילוצים ובלית ברירה כנראה נבטל אותו
הבית מתוכנן לשלושה ילדים והממ"ד ישמש לחדר עבודה ואירוח משפחה.
הייתי מאד רוצה לבנות רק בקומה אחת וחיפשתי רעיונות ותוכניות נוספות, ובאמת לא מצאתי משהו מנצח.
לגבי בריכה - נוותר. יש בריכה ביישוב. חבל לנו על ההתעסקות. תודה על הרעיון 
אשמח בכל זאת לשמוע עוד רעיונות וטיפים מניסיון הפורום.
לצפיה ב-'מעבר למה שכבר נכתב'
מעבר למה שכבר נכתב
23/04/2016 | 22:40
4
121
ואגב, המלצתי החמה היא להקשיב לדברים, כי תובנותיה של גלמיש משקלן בזהב - התכנון נראה גם בזבזני. אם לבנות בית בקומה אחת על מגרש בגודל הזה, אז התכנון צריך להיות ארוז ומהודק פי כמה. יש לכם את כל השטח המת הזה בכניסה, שלא משמש לדבר, וכן שטח לא מבוטל של מסדרון. 
מעבר לכך - ההפרדה בין הפרטי לציבורי לא טובה, סידור החדרים לא נעים (פנימייתי משהו), ויש, כפי שכבר צוין, בעיית פרטיות רצינית. לי צרמה במיוחד אמבטית הילדים בקרבה כזו לסלון.
לעומת זאת, מבינה לגמרי את גומחות החלון  
 
לצפיה ב-'לא ענית לענין הכיוונים כי זה קריטי לגבי הפתחים ובעיקר '
לא ענית לענין הכיוונים כי זה קריטי לגבי הפתחים ובעיקר
23/04/2016 | 23:28
3
102
חלונות הנישה. בכל מקרה, אם הגומחות אמורות לשמש לישיבה הן לא יכולות להיות חסומות ע"י שןלחן כתיבה. ובכלל סידור הריהוט בחדרים לא טוב.
אבל שוב - כל התיחסות לפרטים לא נכונה בעיני כי העיקרון כל כך שגוי שאין טעם לדקדק בפרטים.
לצפיה ב-'על איזה קיר זכוכית חשבתם?'
על איזה קיר זכוכית חשבתם?
24/04/2016 | 00:45
2
91
אני לא מצליח לדמיין שום קיר זכוכית שם שיסתיר ומצד שני לא יהווה מכשול.
מעבר לזה, אני מסכים עם כל הנאמר.
איפה שאנחנו גרים כיום, יש לנו משהו דומה עם החדר רחצה. זה סיוט.
לצפיה ב-'להעמיד קיר זכוכית מול הכניסה - זה הגיון עקום'
להעמיד קיר זכוכית מול הכניסה - זה הגיון עקום
24/04/2016 | 08:25
1
114
קודם נייצר תכנון בעייתי, ואז נכניס מחסומים וגלגלי הצלה כדי לנסות להקטין נזקים.
לצפיה ב-'תודה לכולם'
תודה לכולם
24/04/2016 | 12:16
103
אוקי.. הבנתי את הכיוון.
נחזור לעשות שיעורי בית. תודה על ההכוונה והרצון הטוב.
נחזור להתייעצות עם תוכניות מעודכנות.
חג שמח לכולם!!
לצפיה ב-'התקנת משאבת ביוב'
התקנת משאבת ביוב
22/04/2016 | 13:54
5
59
שלום
בניתי בית  פרטי ועברתי לגור בו לפני מספר חודשים .הותקנו בבית שתי משאבות ביוב בשני בורות שונים, אחד למרתף ואחד לשרותי קומת הקרקע.
קופסאות החשמל האטומות למים הותקנו בתוך בורות הביוב
מעל המיפלס שאליו יכולים להגיע המים .
האם זה תקין או שעדיף להתקין את הקופסאות מחוץ לבורות?
תודה רבה
לצפיה ב-'תלוי בתנאי המקום, נוח יותר לוח בחוץ, אבל לא תמיד אפשרי'
תלוי בתנאי המקום, נוח יותר לוח בחוץ, אבל לא תמיד אפשרי
22/04/2016 | 17:21
2
31
לצפיה ב-'תודה על התשובה המהירה ושאלה נוספת'
תודה על התשובה המהירה ושאלה נוספת
23/04/2016 | 14:48
1
29
האם האדים שנוצרים בבור הביוב לא יכולים לפגוע במשך הזמן בקונטקטור של המשאבה למרות שהוא בתוך קופסה מוגנת למים?
לצפיה ב-'תלוי במידת ההגנה שלה ואיכות ההתקנה'
תלוי במידת ההגנה שלה ואיכות ההתקנה
23/04/2016 | 15:34
37
בכל מקרה טיפול בחשמל יהיה לא נעים,,,
לצפיה ב-'המלצה חמה למי שיש לו משאבות ביוב...'
המלצה חמה למי שיש לו משאבות ביוב...
27/04/2016 | 18:02
1
21
תנו למשאבות לעבוד עד שיתקלקלו בפעם הראשונה.
לאחר מכן תביאו אינסטלטור שיתקין לכם "סילוקית" בפנים ויבטל את הצורך במשאבות הביוב החיצוניות שזמנן עבר כבר מזמן בבתים פרטיים ועדיין מתקינים אותם כי מתכנני אינסטלציה מבוגרים לא מתעניינים בחידושים בתחום...
לצפיה ב-'המלצה ראויה מכל כיוון - מחיר, תוצאות, הוצאות,'
המלצה ראויה מכל כיוון - מחיר, תוצאות, הוצאות,
28/04/2016 | 00:13
15
מבחר יצרנים 
קופסה קטנה מאחורי האסלה או מתחת לכיור
צינור יציאה בקוטר קטן
גם אם יש תקלה טוטלית מחליפים הכל בקלות
לצפיה ב-'חד חרות שמח לכל ידידי הפורום '
חד חרות שמח לכל ידידי הפורום
22/04/2016 | 17:29
3
30
לצפיה ב-'חג שמח! '
חג שמח!
22/04/2016 | 18:21
7
לצפיה ב-'חג אביב שמח! '
חג אביב שמח!
23/04/2016 | 16:59
45
לצפיה ב-'חג שמח'
חג שמח
24/04/2016 | 10:24
6

חם בפורומים של תפוז

בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

פורום שיש ואבן
פורום שיש ואבן
אלסיני שיש ואבן
אלסיני שיש ואבן מביאים
תדמור ערבה - ניהול ופיקוח בניה
זקוקים למפקח בנייה?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ