לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן

פורום בונים בית

בונים בית ? בואו לספר על החלום ואיך הוא הופך למציאות. זה המקום להתלבט איתנו בדילמות הקטנות והגדולות של הבניה ולעבור ביחד את הדרך הארוכה והמפרכת עד הרגע המיוחד בו תכנסו אל הבית שלכם. הפורום הוא פורום לתמיכה ולדיונים מקצועיים ואחרים. אנא הקפידו על חוקי הכתיבה בפורום אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. ברוכים הבאים ושהמסע יהיה מהנה לכולנו.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בונים בית

בונים בית ? בואו לספר על החלום ואיך הוא הופך למציאות. זה המקום להתלבט איתנו בדילמות הקטנות והגדולות של הבניה ולעבור ביחד את הדרך הארוכה והמפרכת עד הרגע המיוחד בו תכנסו אל הבית שלכם. הפורום הוא פורום לתמיכה ולדיונים מקצועיים ואחרים. אנא הקפידו על חוקי הכתיבה בפורום אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. ברוכים הבאים ושהמסע יהיה מהנה לכולנו.

לצפיה ב-'מישהו יכול להמליץ לי על חברה שעושה חימום תת רצפתי במים?'
מישהו יכול להמליץ לי על חברה שעושה חימום תת רצפתי במים?
12/09/2016 | 13:43
12
89
מניסיון בלבד, כי כבר יצרתי קשר עם כל החברות הנחשבות וכל אחד מעיד על עצמו שהוא הטוב ביותר.
לצפיה ב-'חימום תת ריצפתי '
חימום תת ריצפתי
14/09/2016 | 09:54
11
114
בוקר טוב... אני רואה שאתם מעוניינים במערכת חימום תת ריצפתי על מים.
אשמח לתת לכם מידע גם בנושא מערכת חימום חשמל. 
אני מאמין שאחרי שנדבר אתם תראו את התמונה ברורה יותר :) 
כמובן אם תרצו אפשר להיפגש ללא התחייבות, וגם על הדרך אתן הצעת מחיר 
( שהיא רבע עלות ממערכות מים )  וחלילה לא שולל אף חברה כולם טובים אבל תמיד טוב לשמוע עוד אופציות :) 
אני זמין בפון 0544836506 דודו או במייל  
לצפיה ב-'תהיה ישר וכן - תן הבדל עלות צריכה שוטפת ולא רק התקנה'
תהיה ישר וכן - תן הבדל עלות צריכה שוטפת ולא רק התקנה
14/09/2016 | 10:11
10
115
נכון בטבלה לא מופיע חימום תת רצפתי במים עם משאבת חום אך סביר להניח כהנחה ראשונית ש"מקדם תפוקה משוער" יהיה לפחות "2" כך שהחסכון בעלות שוטפת יהיה לפחות X2 לעומת חימום תת רצפתי בחשמל
לצפיה ב-'עלויות'
עלויות
14/09/2016 | 10:26
97
אז ככה ......
חימום על מים יש לך את עלות האחזקה השוטפת כל תחילת עונה+בלאי של חלקים כעבור כמה שנים. אני לא מגיע בכלל לנושא של חלילה תקלה בצנרת ( ברזים ) 
יש לך במים אחריות ל 5 שנים כך שלאחר 5 שנים כל חלק שתחליף תשלם לא מעט כסף. ואין דבר כזה שלא יהיה בלאי !! 
במערכות חשמל אין את הדברים האלה.. בתחילת עונה רק תדליק וזהו. 
הגוף חימום עמיד למשך שנים ולכן ישנם חברות שיתנו לך אחריות ל 30 שנה.
הבלאי היחיד שיכול להיות הוא רק בבקרי האקלים שהעלות שלהם מקסימום 550 שקלים. וגם נדיר שמתקלקלים 
וחלילה אם פגעו בגוף החימום כתוצאה מקידוח לריצפה אז התיקון נקודתי!! ברמת בלטה אחת או שתיים.  אין כאן צורך בהרמה של כל הבית.
נכון שעלות האנרגיה זולה יותר במים. אבל שורה תחתונה נימדדת בכסף שלא נחסך לך בגלל הוצאות שוטפות על בסיס עונה 
לצפיה ב-'עלויות חימום תת ריצפתי'
עלויות חימום תת ריצפתי
14/09/2016 | 10:28
8
112
והכי חשוב.. אין סיבה לשלם מחירים כאלה על מערכת חימום לבית שמדובר בסך הכל 3 חודשים בשנה של חורף... 
אז למה לא לחיות בראש שקט ??? 
לצפיה ב-'נכון. '
נכון.
14/09/2016 | 11:50
7
106
המערכת עובדת 3 חודשים בשנה. שאר הזמן מפעילים מזגנים. ומכיוון שיש כבר מזגנים בבית, לדעתי אין כל הצדקה למערכת נוספת שהיא יקרה, השימוש בה יקר, והיא בשימוש רבע שנה. 
לצפיה ב-'השוואות'
השוואות
14/09/2016 | 11:58
6
97
רוני ברור שהחורף שלנו קצר יחסית.. ולכן אני אומר אם כבר קצר אז למה לא להשקיע בחימום אכותי ?.
הרי ידוע שמזגן מיבש את האויר. לפעמים גורם לכאב ראש. נושמים אבק שעף בחלל החדר כתוצאה מזרימת האויר של המזגן. אין שום דבר שאוגר את האנרגיה הזאת ולכן כשתכבהאת המזגן תרגיש בשינוי טמפ' מייד לאחר כמה דקות.
שלא נדבר שיש מצב שגם המזגן כבר לא מתפקד טוב בחימום בגלל הטמפ' הנמוכות בחוץ. ואיך אפשר שלא הזכיר את הריצפה החמה ?? רגליים חמות כל הגוף חם :) 
למסקנה__________ אם כבר חורף קצר תחמם באיכות ותהנה מזה בכיף
לצפיה ב-'הדיון הסתיים כשכתבת "ידוע שמזגן מיבש את האויר"'
הדיון הסתיים כשכתבת "ידוע שמזגן מיבש את האויר"
14/09/2016 | 13:34
4
109
בעל מקצוע בתחום שכותב את זה כטיעון לא יכול להיות בר דיון אמיתי (תוריד 2 מעלות ויפסיק ליבש!),
אז תמשיך למכור את מרכולתך ותהנה לתקוע אנשים עם מערכת שלא יהיה להם כסף להפעיל
לצפיה ב-'גם הטענה שיש הרבה תחזוקה בתת רצפתי על מים - מופרכת'
גם הטענה שיש הרבה תחזוקה בתת רצפתי על מים - מופרכת
14/09/2016 | 14:37
98
מנסיון אישי של 15 שנה - מעט מאד תחזוקה.
לצפיה ב-'המשך דרך צלחה. '
המשך דרך צלחה.
14/09/2016 | 15:36
2
103
אני לא מוצא אתגר אינטלקטואלי להמשיך שיחה איתך.
תמיד יש את האופציה לדבר בסגנון מכובד יותר. 
לצפיה ב-'אתה מוזמן להמשיך את הדיון איתי. '
אתה מוזמן להמשיך את הדיון איתי.
14/09/2016 | 17:47
1
97
נסה לענות על מה שאני כתבתי. 
לצפיה ב-'חימום תת ריצפתי '
חימום תת ריצפתי
( לעמוד שלי בתפוז )
26/09/2016 | 00:32
26
בביתי מותקנת מערכת חימום תת ריצפתי חשמלי .
המערכת פעילה כ 6 שנים .
אצל שכנים שלי , מותקנת מערכת חימום על מים .
שני הבתים זהים בגודלם ובמערכות הבידוד הטרמי .
עלויות הרכישה/התקנה של  מערכת חשמלית הן כ חצי או שליש ממערכת חימום על מים .
הפער בחשבונות החשמל כ 600 ש"ח לחודשיים ( מים זול יותר ).
ע"מ להצדיק את פערי עלות ההתקנה , נדרשות כ 15 שנה או יותר .
אני לא מכיר מערכות מכניות ( משאבות,ברזים חשמליים ) שמחזיקות מעל 10 שנים ללא בלאי .
חימום תת ריצפתי הינו חימום נעים ומפנק . המערכת שומרת על טמפ אחידות כל העונה ובכל הבית .
חימום כל הבית כל העונה עם מזגנים , היה עולה הרבה יותר . מעבר לכך שבאזורים קרים במיוחד , המזגנים לא יעילים .
לי אין אינטרס ולא מניות אצל אף ספק .
חשוב שאנשים יקבלו החלטות עפ"י נתוני אמת ויעילות  ולא על פי טרנדים ..
 
לצפיה ב-'המשך'
המשך
14/09/2016 | 13:34
105
אם החורף קצר יחסית, אז כדאי להשקיע? אם החורף ארוך, אני מבין שכדאי להשקיע. אבל אם הוא קצר? אתה אומר דבר והיפוכו.
כתבת "הרי ידוע שמזגן מייבש את האויר". זה נכון, אבל זה נכון רק בקיץ בקרור. בגלל זה בקרור יש ניקוז מים מהמזגן החוצה. המים האלו הם אדי מים שמתעבים על הסוללה הקרה ומתנקזים החוצה. בחורף, הסוללה חמה, אין עיבוי, ואין מים שמתנקזים החוצה מהבית. מה שכן קורה, זה זרימת אויר חם על הריריות (עיניים ופה בעיקר) גורמת להרגשת יובש. אם המזגן לא מכוון ישירות על האנשים, אין גם הרגשת יובש כזו. 
נושמים אבק? ממש לא. ואם כן וזו בעיה, מה עושים בקיץ כשיש יותר אבק? מכבים את המזגן? נו, באמת. לטובת הנושא הזה של האבק המציאו את הפילטרים שצריך לנקות מדי פעם. 
המזגן לא מתפקד טוב בקור? זה כבר ישן. זה היה פעם. היום המזגנים החדישים יודעים מצוין להתמודד עם זה, וביחוד מזגני האינוורטר. 
מסקנה------------- אם כבר חורף, תדליק מזגן. גם ככה הוא בבית. יתרון נוסף, זו שיטת החימום הזולה ביותר שיש. עבור אותה כמות חום בקלוריות, התשלום יהיה בין שליש לרבע מכל שיטת חימום חשמלית אחרת, כולל תת רצפתית. אני מדבר על העלות, לא על החיסכון. החיסכון יהיה בין 2/3 ל 3/4 צהעלות. 
לצפיה ב-'שימור יפהפה של בנין יפהפה'
שימור יפהפה של בנין יפהפה
12/09/2016 | 12:18
167
 
מה שאני פחות אוהבת זה את המגדל שגוהר מעל הבית.
וגג הרעפים הוורדרד שכל כך לא מתאים (המזל שלא רואים אותו ממפלס הרחוב). 
לצפיה ב-'טיח בגרם מדרגות מתפרק'
טיח בגרם מדרגות מתפרק
12/09/2016 | 11:10
3
122
שלום רב,
אני גר בבנין משותף,

לאחרונה שמתי שיש סדק/טיח מתקלף מהגרם מדרגות..
כנראה נובע מנזילות חוזרות בגג, והגיע למצב של רטיבות

אנחנו מבררים על שיפוצים כללים לבנין, אבל רציתי לשאול שהאם לביינתים המדרגות יכולות להחזיק? האם הסדק בטיח יכול לגרום לקריסת המדרגות? או שזה רק טיח, והרי המדרגות יושבות על בסיס כלשהו? רצ"ב תמונות...

תודה
לצפיה ב-'להזמין מהנדס - רק הוא ידע לומר מה הדחיפות ואיך לתקן.'
להזמין מהנדס - רק הוא ידע לומר מה הדחיפות ואיך לתקן.
12/09/2016 | 13:56
78
למה נוצר הסדק? האם בגלל חדירת מים לבטון ? רטיבות עלולה לגרוםפ להחלשת הברזל ואיתו הבטון.
יש סכנה שהברזל עבר קורוזיה, וזה מחליש את כל מבנה המדרגות.
גם אם זה לא קרה עד כה, סדק גדול או נפילת חתיכות טיח, עלולים לחשוף את הברזל שבבטון וגם זה יגרום קורוזיה והחלשת המבנה.
 
בקיצור - מהנדס.
לצפיה ב-'לא לחכות לאף אחד , במיידית לקחת פטישון או פטיש ואיזמל'
לא לחכות לאף אחד , במיידית לקחת פטישון או פטיש ואיזמל
12/09/2016 | 14:33
98
ולהסיר את כל מה שמתקלף שם , שלא יפול על ראשו של מישהוא 
וחס וחלילה על ראשה של מישהיא 
לצפיה ב-'הצלום הזה מראה על קריסת מהלך המדרגות ומחייב תמיכה מיידית!!!'
הצלום הזה מראה על קריסת מהלך המדרגות ומחייב תמיכה מיידית!!!
16/09/2016 | 13:22
31
לא לפרק כלום עד לבצוע חיזוק פלדה תמוך לקיר שמתחת למדרגות!
כל מסגר יכול לבצע זאת.
במקביל, היות וזה בית משותף, חובה על ועד הבית להזמין מהנדס קונסטרוקטור לתת חוות דעת הנדסית לוועד שיציג זאת בפני הקבלן שיבחר לבצוע השיפוצים.
לצפיה ב-'מיקום מזגן בחדר ובחלל ציבורי'
מיקום מזגן בחדר ובחלל ציבורי
11/09/2016 | 10:06
6
476
שלום,
מעבר לנושא של קביעת תפוקת הקירור של המזגן, אשמח לסיועכם בנקודות הבאות:
1. מיקום המזגן בחדרי שינה - איפה רצוי למקם מזגן בחדר שינה- מספר טכנאים אמרו שעדיף מעל חלון כי זה לא מגביל מבחינת מיקום ארונות, האם זה השיקול היחיד ?
 
2. בחלל הציבורי אנחנו מתלבטים אם להתקין מזגן מרכזי שיפר לסלון, מטבח, שולחן אוכל וחדר משפחה (מסדרון) או להתקין מזגנים קטנים באיזורים אלו. הקריטריונים להשוואה: קירור שקט, אמינות, תחזוקה ועלות ראשונית
 
3. תקן 944 חלק 5 "מזגני אוויר - התקנה במרחבים מוגנים" מתייחס לאופן ההתקנה של מזגן מפוצל במרחבים מוגנים. בין היתר אוסר התקן על קיבוע המאייד על קיר חיצוני: שם, סעיף 4.4.1: "היחידה הפנימית תותקן אך ורק על קיר פנימי ובמרחק של 20 ס"מ לפחות מקיר חיצוני". 
מאחר וכמעט כל הקירות בבמ"ד אצלי חיצוניות - האם אוכל להתקין מזגן?
 
* אגב שאלה לא קשורה - האם יש מלבד חלון גזים דריי קיפ לממ"ד חלון גזים הזזה? 
 
בברכה,
נירו
לצפיה ב-'שאפו לאדריכל'
שאפו לאדריכל
11/09/2016 | 11:45
2
248
איזה טוב לראות כאן בפורום גם תוכניות כאלה. פשוט אדריכלות טובה.
(וזה בולט שבעתיים אחרי הזוועות שהוצגו כאן לאחרונה)
אשמח לשמוע כאן או במסר פרטי מי זה.
 
לגבי המזגן - חפשו את יוסי זיו שמסתובב כאן בפורומים.
לצפיה ב-'אכן אני מרוצה ממנה ומהתכנון שלה מאוד'
אכן אני מרוצה ממנה ומהתכנון שלה מאוד
11/09/2016 | 12:12
1
213
הדבר היחיד שמבאס אותי בתכנית זה המובלעת של הממ"ד (בזבוז של 1 מ"ר בגלל הדלת במערב והקיר הדף).
אשלח לך בפרטי את שמה.
נירו
לצפיה ב-'שלחת?'
שלחת?
13/09/2016 | 10:59
107
אם בלתי אפשרי בתיבת המסרים הנוראית של תפוז, אז אפשר לאימייל michal@greendreams.co.il
לצפיה ב-'מזגנים,לחלל סלון מטבח לא עושים מזגנים מפוצלים אלא ניסתרים'
מזגנים,לחלל סלון מטבח לא עושים מזגנים מפוצלים אלא ניסתרים
12/09/2016 | 19:15
2
155
לגבי חדר שינה היות ויש חלל מונך עדיף להתקין יחידה ניסתרת עם מספר פתחים כדי להמנע ממשבי רוח לא נעימים.
לחדרים מעל לדלת לא מעל לחלון ,צריך מקום לוילון,מעל הדלת זה מרום מבוזבז ולכן כדאי לנצל.
היום כבר לא מתקינים יער מנועים אלא יחידת  מיני VRF שהיא יותר זולה מה VRF ויחידות הפנים שקטות מאד.
לצפיה ב-'MINI VRF'
MINI VRF
12/09/2016 | 22:56
1
120
יוסי שלום,
תודה על תשובתך.
לגבי ה MINI VRF - מה יותר יקר לרכוש 2 מזגנים 12,500 BTU או MINI VRF עם הספק קירור שווה?
 
החשש שלי מכל השכלולים האלו שיילך כרטיס ואז התיקון יעלה כמעט כמו מזגן חדש (אם הייתי יכול הייתי קונה מזגן בלי אלקטרוניקה). סביר להניח שאם מפצלים לשני מזגנים נפרדים הסיכוי לכשל בשניהם הוא יותר נמוך וגם עלות התיקון.
 
בברכה
נירו
 
לצפיה ב-'מיני vrf'
מיני vrf
13/09/2016 | 07:32
128
מיני vrf הוא מזגן לכל הבית .אין כזה קטן שמקביל ל 2 יחידות כפי שביקשת .מה שיש זה מולטי .כשחישוב ההתאמה של היחידה לדרוש וכשההתקנה לפי הספר ממש אין בעיות כמעט ביחידות הללו ,כשאחד מהנל מפוספס יש בעיות.
תחשוב על מיקום הרבה מעבים על הגג אם יש מקום.
לצפיה ב-'זה לא יער , חדש מהתנור , מגרש חדש לבניה '
זה לא יער , חדש מהתנור , מגרש חדש לבניה
10/09/2016 | 13:59
8
315
30 על 33 מטר .

חגיגת כריתת עצים בקרוב , לא הכל , רק מה שצריך
לצפיה ב-'וואו!'
וואו!
11/09/2016 | 19:11
129
אלו צפצפות - לא?
לצפיה ב-'נראה לי כמו ליבנה. לא? '
נראה לי כמו ליבנה. לא?
11/09/2016 | 19:51
54
לצפיה ב-'מצטרפת לניחושים - Birch? (Берёза)'
מצטרפת לניחושים - Birch? (Берёза)
11/09/2016 | 20:31
3
97
אם כן - בקרוב יהיו העצים לארונות?
לצפיה ב-'אכן בריוזה BIRYOZA "ליבנה" בעברית '
אכן בריוזה BIRYOZA "ליבנה" בעברית
11/09/2016 | 21:08
2
107
את דוברת רוסית או שזה מגוגל ? אם את דוברת רוסית זו לא חוכמה לדעת 
את שם העץ , הוא מאוד נפוץ ברוסיה ואוקראינה 
בישראל ראיתי אותו רק בטיילת של ארמון הנציב בירושלים , מול המבנה של האו"מ . עץ מעולה , 
הפעם לא אשרוף אותם אלא אשתמש בעצים כעמודים לגדר . 
העצים הקרובים לשביל הם לא במגרש שלי אז אני רוצה להשאיר אותם . 
בכל זאת זה טוב למכירה של הבית . 
 
לצפיה ב-'לא דוברת רוסית :) חיפשתי בירץ' בגוגל כדי לראות איך ברוסית'
לא דוברת רוסית :) חיפשתי בירץ' בגוגל כדי לראות איך ברוסית
11/09/2016 | 21:53
83
לבנה (הכתיב הנכון בעברית היא בלי י') זה קצת מטעה -
יש לבנה רפואי שהוא עץ אחר לגמרי.
בירץ', לבנה אירופאי (או רוסי במקרה שלך..) - לא קיים בארץ באופן טבעי, ולכן אין לו שם בעברית.
סבא שלי, נגר חובב עברית, שעבד הרבה עם בירץ' לפני שעלה לארץ - ניסה לברר מאיפה הגיע הבלבול ואני לא בטוחה אם מצא תשובה.. (נתקלתי בשאלה במכתבים שלו. הוא כבר לא חי לצערי).
בכל מקרה - המטבח שלי עשוי משכבות של כזה, והוא יפהפה :) [לטעמי כמובן]
אני מקווה שכשאתה כותב לשרוף זה לא סתם אלא לפחות לחימום או משהו כזה... אחרת ממש חבל!
לצפיה ב-'מצאתי לך שיר..'
מצאתי לך שיר..
15/09/2016 | 12:14
27
לצפיה ב-'תראו איזו יפהפיה יש במגרש הזה'
תראו איזו יפהפיה יש במגרש הזה
12/09/2016 | 12:54
1
169
יפהפיה אבל מסוכנת
לצפיה ב-'יפהפיה אכן. '
יפהפיה אכן.
12/09/2016 | 13:52
38
לצפיה ב-'אפשר קצת לסטות מהנושא? '
אפשר קצת לסטות מהנושא?
10/09/2016 | 08:12
24
225
כמובן -
 
ניו יורק, ניו יורק
אנחנו טסים בעוד איזה שבועיים
נהיה בניו יורק מש'ו כמו ארבעה-חמישה ימים.
כמובן עם הילדים (שלושה 9-16) פעם שנייה.
אז לאו דוקא בתור ארכיטקטים, מעצבים או בונים (אבל גם)
אשמח לעצות וטיפים, ת'ינג'ס טו סי אנד טו דו.
מסלולים וכו'.
 
 
לצפיה ב-'נכון...סטית מהנושא...קבל יעוץ מסוג זה בפורומים אחרים, כי...'
נכון...סטית מהנושא...קבל יעוץ מסוג זה בפורומים אחרים, כי...
10/09/2016 | 08:26
3
125
אנחנו כאן בנושאי בניה, תשתיות ופתוח לבתים פרטיים
לצפיה ב-'בינא יקירי,'
בינא יקירי,
10/09/2016 | 08:58
2
119
אנחנו עוסקים כאן גם ב- אדריכלות ועיצוב אורבני.
עיצוב פנים ועיצוב מוצר. עיצוב נופי, המלצות על מכונות כביסה, ועוד כהנה וכהנה.
(למשל - זכורה לי כתבה ש-גלמיש הביאה כאן פעם,
על ה-high line park, וזה בהחלט אחד המקומות שהולך לבקר בהם)
היה סמוך ובטוח שפניתי ושאלתי והתייעצתי גם בפורום ה-ייעודיים.
(בנוסף לחפירות באתרי אינטרנט, ספרים, לשבת עם חברים וכן הלאה)
כמה מאנשים שנמצאים כאן בפורום הזה, הם אנשים שאני מוקיר
ומכבד את דעתם (גם) בענייני בנייה, תכנון ועיצוב,
אבל דעתם מעניינת אותי גם בעניינים אחרים (למשל - חינוך מתבגרים,
נושא שנדון כאן סביב ארגון פונקציות בתוך בית)
אני בטוח שחלק מהאנשים שנמצאים כאן - היו פעם בניו יורק,
ויש להם דברים מעניינים להגיד, והם לאו דווקא "מסתובים",
בפורומים של טיולים בחו"ל וכדומה.
 
 
לצפיה ב-'ההמלצה שלי האישית? בלי קשר למקצוע שלי?...בבקשה...'
ההמלצה שלי האישית? בלי קשר למקצוע שלי?...בבקשה...
16/09/2016 | 12:34
1
34
לא לבקר בניו-יורק עם הילדים.
זה בזבוז זמן ומורט עצבים להורים שצריכים חופש אחרי ה"חופשה".
תשכרו רכב בשדה התעופה, ותצאו מהעיר לאפ-סטייט ניו-יורק והלאה ככל שאתם יכולים רחוק מהערים שמשעממות את הילדים ולא משנה באיזה גיל...
קחו אותם לראות את האוקיאנוס.
לראות פלאי טבע וסתם שמורות מעניינות.
גן חיות אחד לפחות, 2 פארקי שעשועים שונים אחד מהשני והרבה אכילה בחוץ = בטבע במקום נופי מדהים, בפארים רחבי ידיים שירגישו את המרחבים.
לצפיה ב-'תודה בינא '
תודה בינא
17/09/2016 | 21:18
8
לצפיה ב-'באופן כללי אני לא בעד לשרוץ בעיר אחת אפילו '
באופן כללי אני לא בעד לשרוץ בעיר אחת אפילו
10/09/2016 | 08:48
5
107
אטרקטיבית כמו ניו יורק . הרבה דברים מעניינים שם הם אסורים מתחת לגיל 18 
3 ימים זה מספיק לטעמי . יותר ארוך זה כבר כמו לחיות בבית שלך .
 
לצפיה ב-'טוב האמת'
טוב האמת
10/09/2016 | 09:03
82
שאשתי מארגנת את כל מה שקשור ל-אופרציה
לא זוכר בדיוק כמה זמן יש לנו שם. סביבות ה-4 ימים.
דפקא בטיולים, בעיקר ב-ערים, אני הכי אוהב את הקטע הזה,
שאחרי היו השני או השלישי, אתה מתחיל להרגיש בבית,
שמתחיל להכיר ולהתמצא.
לא נהיה רק בתפוח הגדול אבל השאר... כבר מאורגן.
נשאר לתכנן בעיקר את הקטע של ניו יורק.
לצפיה ב-''
11/09/2016 | 14:19
3
50
 
ניו-יורק בשלשה ימים ?
לצפיה ב-''
11/09/2016 | 15:43
2
50
במקום אחר קיבלתי תגובה שזה יותר מדי!
בעז"ה יהיו עוד ימים!
(לא הפעם, בפעמים הבאות )
לצפיה ב-'טוב נו...ספר לאן אחר כך?'
טוב נו...ספר לאן אחר כך?
11/09/2016 | 19:49
15
לצפיה ב-''
12/09/2016 | 11:42
26
 
אני בהחלט יכול להבין, ניו-יורק זה סוג של כוסברה
או שאתה מכור ואז גם שנתיים לא יספיקו
או שאתה לא סובל את העיר, את הקצב את הניכור ואת הטירוף ואז גם עשר דקות זה יותר מידי.
 
<אני כבר במסע שיכנועים לילדה שאולי נעבור לגור שם>
לצפיה ב-'לא יודעת אם זה מובן מאליו מבחינתך, אבל שווה לעלות לאמפייר'
לא יודעת אם זה מובן מאליו מבחינתך, אבל שווה לעלות לאמפייר
10/09/2016 | 09:58
12
66
...Empire state building.
אני התלבטתי ושמחה שעליתי.
ו- כן, ה high line בהחלט מהנה :)
הדודה האדריכלית הניו יורקית אוהבת מאד את הגוגנהיים ואת גשר ברוקלין, אז אולי גם שם תמצא עניין. אני אהבתי את המראה של הגשר ביום גשום. לגוגנהיים כמובן מומלץ להיכנס מעבר לסיור אדריכלי.
טוב, לא יצאה לי רשימה שכוללת משהו לא מוכר או ידוע, אבל אילו המקומות שאני זוכרת.
תהנו!
לצפיה ב-'אלון - איזה כיף לכם. כדגע אין לי ממש זמן אבל אנסה לתת'
אלון - איזה כיף לכם. כדגע אין לי ממש זמן אבל אנסה לתת
10/09/2016 | 12:02
2
67
רעיונות בהמשך ....
מה גילאי הילדים? כי זה קצת משנה את סוג האטרקציות.
 
לצפיה ב-'כן, '
כן,
10/09/2016 | 13:53
1
48
זה נורא מרגש
ועכשיו, כשזה מתחיל להתקרב, מתחילים להרגיש את זה.
כאמור - שלושה ילדים, 9, 14, 16
 
לצפיה ב-'אופס, רואה שכבר כתבת קודם... '
אופס, רואה שכבר כתבת קודם...
10/09/2016 | 23:57
58
הבנות שלי גדולות מהסדרה שלך בכ 2-3 שנים . מכל האתרים בניו יורק בסוף הן הכי אהבו את סנטרל פארק, טיילנו שם קילומטרים, כולל שייט באגם.
מוזיאונים -  ה Natural History  והמטרופוליטן. (את ה- מומה ממש לא אהבנו. כולנו.)
הן נהנו מהשייט לאליס איילנד, שיטוט בווילאג',
והשיא היה המחזמר Wicked  (אישית אני לא מתה על מחזמרים, אבל הוא היה מצויין).
 
לצפיה ב-'או לעלות למגדל טראמפ-ולראות את האמפייר'
או לעלות למגדל טראמפ-ולראות את האמפייר
11/09/2016 | 09:05
5
38
המגדל שברוקפלר סנטר טיפה יותר נמוך..
והיתרון העיקרי שלו הוא שממנו ניתן לראות את בניין האמפייר סטייט, מה שאי אפשר מהאמפייר עצמו
לצפיה ב-'לא ידעתי שאפשר. חבל. העליה אלפייר ממש לא שווה את המאמץ'
לא ידעתי שאפשר. חבל. העליה אלפייר ממש לא שווה את המאמץ
11/09/2016 | 10:43
4
48
מדובר בתורים ארוכים כאורך הגלות, שעות המתנה לעליה למעלה, ואז צפוף כל כך שאתה לא ממש יכול להנות מהנוף.
פעם היו התאומים....
לצפיה ב-'אופס - העליה לאמפייר ממש לא שווה את המאמץ'
אופס - העליה לאמפייר ממש לא שווה את המאמץ
11/09/2016 | 11:09
3
22
לצפיה ב-'כנראה תלוי במזל. לא היו שם המונים כשאני הייתי...'
כנראה תלוי במזל. לא היו שם המונים כשאני הייתי...
11/09/2016 | 11:32
2
19
לצפיה ב-'כנראה. אבל גם המתנה עם ילדים אינה כמו המתנה בלי....'
כנראה. אבל גם המתנה עם ילדים אינה כמו המתנה בלי....
11/09/2016 | 12:13
1
18
לצפיה ב-''
11/09/2016 | 15:17
7
לצפיה ב-' Empire vs Rockefeller vs Trump vs Trade Center'
Empire vs Rockefeller vs Trump vs Trade Center
11/09/2016 | 15:54
2
29
בפאריז עלינו על התצפית של המונטפארנאס (טוב, עלינו גם על האייפל )
באיזשהו מקום קראתי המלצה שבמנהטן בעצם אפשר לעלות על כל בניין 
כמעט, ולעשות ממנו תצפית על העיר.
 
נראה לי שזו החלטה שנקבל שם במקום.
 
עצה "תיירותית" שקיבלתי דווקא במסגרת לימודי ארכיטקטורה בבצלאל!
(מפרופ' רן שחורי, למי שמכיר, זה היה בקשר לשקופיות שהוא
מציג בקורסים שלו על "תולדות", שאת רובן הוא צילם בעצמו)
העצה הייתה - שכשאתה תייר, אל תתבייש להתנהג כמו תייר.
בקטע של - להסתובב עם מצלמה (טוב, זה היה לפני עשרים שנה!
היום כולם מסתובבים עם מצלמות בכל מקום)
ולעשות דברים ולהיכנס למקומות ה-"בנאליים" ותיירותיים.
לא לפחד מ-"היי לייטס".
לא להיות סנוב בררן.
 
 
 
לצפיה ב-'העצה התיירותית הכי טובה לדעתי - זה להסתובב'
העצה התיירותית הכי טובה לדעתי - זה להסתובב
11/09/2016 | 16:51
1
53
לא לרוץ מאתר אחד למישנהו, אלא להחליט על מטרה אחת או שתיים ביום, וכל היתר להיסחף עם האף, או הרוח, או הרצון של הילדים...
לצפיה ב-'אני מסכים, תפסת מרובה לא תפסת.'
אני מסכים, תפסת מרובה לא תפסת.
12/09/2016 | 10:15
12
לצפיה ב-'אדריכלות בניו-יורק:'
אדריכלות בניו-יורק:
11/09/2016 | 01:31
61
guide to modern architecture in new york - חיפוש ב-Google
https://www.google.co.il/search?num=50&q=guide...
-----------
ומתוך הרשימה, למשל:
-----------
New York Modern Architecture
http://www.archgroupie.com/new-york-modern-archite...
---
New York Architecture Guide 2016
https://duranvirginia.files.wordpress.com/2012/08/...
 
לצפיה ב-'חוות דעת על תוכנית בנייה'
חוות דעת על תוכנית בנייה
09/09/2016 | 18:12
3
4021
שלום חברים, מה דעתכם על התוכנית הנ״ל?
 
 
לצפיה ב-'אני חושבת שזה הזמן '
אני חושבת שזה הזמן
09/09/2016 | 21:06
2
191
לפנות לאדריכל.  
 
לצפיה ב-'כנ"ל. קודן כל לא מובן לי איך פתאום התהפך המגרש ועכשיו הכניסה'
כנ"ל. קודן כל לא מובן לי איך פתאום התהפך המגרש ועכשיו הכניסה
10/09/2016 | 12:08
1
149
מלפנים ? וגם החניות???? מה - אין תב"כ שקובעת את מיקום החניות?
שנית - אמנם יש דברים שנפתרו בתכנית הזאת - אבל יש דברים אחרים שנגרעו. למשל - אין לכם עכשיו בכלל חצר/גינה בתחתיכה אחת כי היא מפולחת על ידי שביל כניסה רחב (איזה 3 מ. רוחב). רחבת הישיבה הגדולה - בכלל אי אפשר לגשת אליה כי הויטרינה שמובילה אליה חסומה ע"י הספה, והקיר הארוך שלה חסוםפ ע"י מדרגות...
 
צר לי - אבל ככה לא מתכננים בית. תוך יומיים הופכים אותו ואת כל הכיוונים....זה לא רציני ולא מקצועי.
אתם הולכים להשקיע מליונים בבנית בית - אבל חוסכים באדריכל, או זמן, או לא יודעת מה. זו ההשקעה הכי גדולה שאדם רגיל עושה בחייו - זה לא המקום לחסוך או לקבל תכנית לא טובה כי רוצים לחסוך, או "לא נעים" או מה....
לצפיה ב-'יש רמה מסוימת שהיא מתחת לכל ביקורת'
יש רמה מסוימת שהיא מתחת לכל ביקורת
10/09/2016 | 13:20
136
את זה לא שרטט אדריכל, לא הנדסאי אדריכלות ואפילו לא מעצב פנים ראוי לשמו.
את זה צייר מישהו שמצליח להסתדר איכשהו עם תוכנת שרטוט.
זה לא הופך אותו לאדריכל.
אם אח שלי היה שואל אותי מה דעתי על זה, הייתי מנערת אותו חזק ומונעת ממנו לעשות את השטות הזו, ולזרוק מליונים לפח.
 
 
 
לצפיה ב-'אלומיניום לבית פרטי'
אלומיניום לבית פרטי
09/09/2016 | 14:14
2
111
מתלבטים בין קליל לאקס טל נשמח לעזרה טיפים והמלצות
לצפיה ב-'שתי חברות עם מוצרים טובים.'
שתי חברות עם מוצרים טובים.
09/09/2016 | 16:17
109
לאקסטל יש פרופילים טובים לפחות כמו לקליל, ככה שהשיקול צריך להתמקד יותר בסוג החלון, אופי ועיצוב הפרופילים, ובאיש האלומניום איתו אתם רוציםן לעבוד.
לצפיה ב-'אקסטל'
אקסטל
21/09/2016 | 22:17
21
לכל חברה יש את הפרופילים האיכותיים שלה,
ממליצה להתייעץ עם מירון מאלום חמד, מומחה בתחום ויכול להגיד בצורה מדוייקת מה עדיף. 050-7570947
בהצלחה.
לצפיה ב-'שאלת מיסוי- בניה ומכירה'
שאלת מיסוי- בניה ומכירה
09/09/2016 | 11:19
3
115
שלום
רציתי להעריך את עלויות המיסוי בבואי לבנות בית על קרקע קיימת בבעלותי ומכירתו לאחר סיום:
בנוגע למגרש- שולם פיתוח, ערך הקרקע, מע"מ מס רכישה.
אילו אגרות/היטלים/מסים נוספים עליי להביא בחשבון ? מה גובהם ביחס לעלות הבניה/מגרש?
 
שאלתי בפורומים שונים וקיבלתי נתונים סותרים. אשמח לקבל תשובה מבעלי נסיון בתחום.
 
תודה ושבת שלום
 
 
 
לצפיה ב-'היות ואנחנו לא במבחן, נשמח לקרוא אילו נתונים כבר קיבלת'
היות ואנחנו לא במבחן, נשמח לקרוא אילו נתונים כבר קיבלת
10/09/2016 | 08:33
2
76
כי זה ייתן לנו אינדיקציה לגבי נתונים שלא נתת ואולי אינך יודע בכלל שאתה צריך לברר ולתת.
תשובה עקרונית אחת יש:
אם אתה לא קבלן ואתה בונה על מגרש שאתה חוכר מהמנהל מעל ל-5 שנים, תשלום אגרות והיטלים כמו כל אחד בהתאמה לגודלהמבנה ולמנהל היטלים ואגרות על-פי המכסימום הניתן לבניה עם הארכת חכירה ל-99 שנים ובנוסף את האגרות וההיטלים על-בסיס התכנון, לועדת בנין ערים על רישוי לבניה, לרשות המקומית אגרת בניה ופתוח.
היות והנחנו מתחילה שאינך קבלן, אין מיסים על מכירת הנכס למוכר פרטי בכלל.
לצפיה ב-'תודה על תגובתך.'
תודה על תגובתך.
10/09/2016 | 17:50
1
70
התשובה העקרונית שלך מוכרת לי ולכן אני מחפש אחר פירוט.
אני מחפש אחר ההיטלים/מסים המשמעותיים, דהיינו לא כמה מאות שקלים לגורם זה או אחר.
דוגמא לכך היא מס הרכישה. האם חובת התשלום במס רכישה חלה גם במקרה שבונים את הבית ?
לגבי הסיפא של הודעתך- "אין מסים על מכירת הנכס למוכר פרטי בכלל"- נשמע לי תמוה. לדוגמא- אני יודע בוודאות שאאלץ לשלם מס שבח במידה וזהו לא הנכס היחיד בבעלותי. 
 
 
לצפיה ב-'בדיוק בשביל התשובה שלך ביקשתי פרטים '
בדיוק בשביל התשובה שלך ביקשתי פרטים
16/09/2016 | 12:31
17
אתה משלם מס שבח רק אם מכרת נכס למישהו ב-4 השנים האחרונות.
לאחר מכן אתה פטור.
אין מס רכישה על רוכש פרטי ממך כי אתה לא קבלן ולא חברה נושא רווחים.
לצפיה ב-'לפני שיפוץ '
לפני שיפוץ
08/09/2016 | 10:20
4
168
אנחנו נכנסים להרחבה ושיפוץ של הבית 
יש לנו מזגן מרכזי של אלקטרה  בין 3 לחלל הציבורי שנרצה לשמר אותו , בנוסף צריכים המלצות ליחידה נוספת לקירור וחימום של חדרי ילדים , כיום של יש לנו טורנדו רועשים שנרכשו עם הבית ואנחנו ממש לא רוצים להשאירם.
 
בקיצור המלצות לשירות טוב לאלקטרה והמלצה למזגנים קטנים בחדרי שינה
המון המון תודה
לצפיה ב-'ואיפה כבודם נמצאים? בנהריה או בבאר שבע?'
ואיפה כבודם נמצאים? בנהריה או בבאר שבע?
08/09/2016 | 10:51
3
28
לצפיה ב-'בשרון '
בשרון
08/09/2016 | 11:43
2
78
גוש תל מונ ד
לצפיה ב-'לא הבנתי...'
לא הבנתי...
10/09/2016 | 08:41
1
102
אתה רוצה המלצות עקרוניות ובגלל זה אינך מעלה את תוכנית הקיים עם מיקום המזגן המיני מרכזי היום ואת התוכנית העתידית של השיפוץ...?
או זה סתם לא נדבק לך לשאלה.??
תשובה עקרונית:
אל תבצע מזגן לכל חדר!
למה?
כי רק חברות המזגנים והחשמלאים והאינסטלטורים מרוויחים מזה...
במקום זה תבצע עיסקת טרייד אין עם מתקין מזגנים שגם יפרק לך את כל הקיימים (כי אם הם במצב עבודה הוא יוכל להרוויח עליהם אצל התימנים, הפרסים ועוד כמה... ובתמורה יביא לך מזגן 4 כ"ס של אלקטרה (חדש), עם צנרת ומפזרים לכל חדר במחיר קבלן שהוא מקבל ויתקין לך בתעריף קבלני מיני-מרכזי שקט, יעיל, חוסך אנרגיה עם מנוע אחד בלבד בחוץ שעובד 1 שנים רצוף ללא אף תקלה, כי הם פשוט טובים.
לצפיה ב-'דעתי שונה'
דעתי שונה
10/09/2016 | 18:30
95
כאמא למתבגרים יש לי דיעה שונה.
יש לנו מיני מרכזי עם שליטה נפרדת לכל חדר (הדלקה נפרדת, טרמוסטט נפרד), פרט לשני חדרים בבית עם מזגן משלהם.
 
כיום, כאשר אני למודת ניסיון, הייתי מוותרת עליו בחדרי השינה. כלומר, מנתקת את חדרי המתבגרים לחלוטין משאר חדרי הבית גם בנושא המיזוג.
בלילה אנחנו ישנים בלי מזגן, רק מאורר תקרה.
לאחד מהבנים יש מזגן נפרד בחדרו ולשני האחרים אין. הם מגיעים בשעות הקטנות של הלילה. חם להם והם מדליקים מזגן. אנחנו לא שומעים כלום כאשר הראשון מפעיל את המזגן הנפרד בחדרו, אבל אנחנו ועוד איך שומעים כאשר האחרים מפעילים כל אחד בחדרו את המיני המרכזי.  (הוא שקט, לא שומעים ביום, אבל ועוד איך שומעים בלילה...)
 
אנחנו מאד מרוצים משני מזגני אלקטרה הקטנים. אמינים, שקטים, יעילים. אני ממליצה.
 
לצפיה ב-'חוות דעת על סקיצה לבית'
חוות דעת על סקיצה לבית
07/09/2016 | 18:12
3
237

שלום לכולם,
אשמח לחוות דעת על הסקיצה. מדובר בבית בשטח כולל של 174 מר' על מגרש בגודל 512 מר'. שכנים מהצדדים מאחור שטח פתוח עם נוף להרי הגלבוע והבקעה, בונים בהרחבה של מושב בעמק בית שאן.
זוהי סקיצה ראשונית ללא התייחסות כרגע לחוץ.
כרגע מעוניינים בבית עם מפלס אחד.
המשך יום טוב
 
לצפיה ב-'שלום גם לך '
שלום גם לך
07/09/2016 | 18:42
2
154
אם אתה רוצה שנתיחס ברצינות - הנה שתי שאלות יסוד:
א. מי ייצר את התכנית ?   1. אתה   2. אדריכל      3. מתכנן כלשהו שאינו ממש אדריכל
סמן את התשובה.
ב. איפה חץ הצפון?
ג. איפה הגבהים המגרש?
ד. מי אתם, מה אתם צריכים/רוצים מהבית? למה אתם בונים בית בהרחבה של מושב, כי במקרה זכיתם הירושה במגרש, או מסיבות אחרות?
 
בגדול - התכנית נראית לא מקצועית.
 
 
לצפיה ב-'שלום'
שלום
07/09/2016 | 19:23
1
135
א. את התוכנית כמובן ייצרה אדרכלית ולא אני (בדקתי).
ב. חץ הצפון מסומן למעלה בין שתי העצים.
ג. לצערנו המושב/המועצה לא סיפקו עדיין מפה מייצבית אלא רק מידות ותוכנית כללית של המגרש (במהלך החודש הקרוב אמורים לאחר שיגמרו את המדידות והתכנון של התשתיות.)
ד. אנחנו זוג צעיר אני בן ממשיך במושב (למרות שאני לא מבין למה זה רלונטי לתוכנית עצמה) אנחנו מחפשים בית פרקטי ומרווח ומעוניינים במרחב גדול באיזור הציבורי.
אשמח לדעת למה לדעת למה לדעתך התוכנית לא מקצועית (כמו שאמרתי זוהי תוכנית מאוד ראשונית ) לא נגענו כרגע כלל באיזור החיצוני אלא רק בסידור הפנימי.
אשמח לקבל הערות על הסידור הפנימי.
תודה
לצפיה ב-'אני אסביר'
אני אסביר
07/09/2016 | 22:12
149
במבט ראשון התכנית נראית לא ממש מקצועית. אסביר בהמשך למה...
יכול להיות שהבחורה מעצבת? או הנדסאית? או משהו דומה? מציעה לך לבדוק איתה בדיוק.
 
איך ניכרת מקצועיות? קשה להסביר למי שלא בתחום (אם כי אנסה בהמשך) . לא יודעת מה עיסוקך אבל אם יש לך מקצוע שאתה מנוסה בו ומכיר אותו לפני ולפנים - אתה תדע לאבחן את עבודתו של אחר ולראות מיד אם הוא איש מקצוע רציני, או מתחיל, או בכלל לא...
 
ועכשיו אנסה לפרט, ואני אומרת מראש - כל ההערות שלי לא נוגעות לענין ראשוניות התכנית:
נתחיל בחץ הצפון - אלמנט בסיסי. לא מסמנים אותו ככה שהוא נראה בדיוק כמו חץ השיפוע לניקוז (ראה משמאלו). לחץ צפון צריך להיות סימון גרפי ברור, כולל האות N שמסמנת את מיקום הצפון .
 
אין כל התיחסות לטופוגרפיה - כאילו המגרש והבנין פלס. אני מנחשת מקווי הבנין והמגרש (טרפזיים ומקומרים) שמדובר דוקא באיזור הררי/גבעתי ויש טופוגרפיה שצריך להתחשב בה, ויהיו מדרגות או שיפועים, והפרשי גבהים.
 
כל הסימונים בחוץ תמוהים - הכניסה למגרש ממש מול חלון חדר הרחצה (וגם צמוד לחניות). שביל הכניסה הזויתי עובר סביב הבית וצמוד לחלונות חדרי שינה (גם אם עדיין לא כולם מופיעים בתכנית) והסימון שלו מוזר. לידו יש סימון של שטח מנוקד שבכלל לא ברור מה טיבו... כל הרעיון של כניסה למגרש שממנה צריך לסובב את הבית כדי להגיע בסוף לכניסה - לא טוב. 
 
הבריכה כמעט צמודה לקירות הבית והחומה. איך בדיוק יעברו סביבה? ישתחלו שם ב70-80 סמ. שישארו? ובצד החומה, ידלגו מעל הפינות? ואם כבר אין שם מרחב הליכה - למה לא הצמידו את הבריכה לחומה?  האם בכלל מאשרים אצלכם בריכה מחוץ לקווי בנין?
 
מבפנים - החלל הציבורי ענק, ללא סיבה ניראית לעין. ולמרות זאת פ.האוכל תקועה בפינה קטנה יחסית ורחוק מחלון/נוף/יציאה. סתם באמצע החלל בפינה.
 
דלת הממד נפתחת מול דלת חיצונית (בחדר כביסה). לא סביר שדבר כזה יאושר.
 
חדר השינה הפינתי משמאל מקבל חלון הישר לתוך הפגוש של המכונית.  
 
גב מיטת ההורים מושען אל קיר המלקחון , מה שאומר שאם יהיו בעיות רטיבות (ענין די נפוץ) זה יהיה על ראשכם וכן יהיה רעש מהמקלחת למי שישן במיטה.
 
בכללי - יש פה חללים גדולים מבוזבזים וחסרי שימוש (הרחבה במרכז החדרים, הרחבה מול הכניסה, הרחבה בין סלון ומטבח - סה"כ להערכתי כ 20 מ"ר) שמייצרים בית מפורש וגדול מכפי הצורך (לפחות ככל שעולה מהתכנית) .
המחיר של זה כמובן - שאין לכם חצר! מה שנשאר מהמגרש זה רצועות סביב הבית. בחזית - יש מרפסת צרה וארוכה ועוד רצועה צרה של כ 2 מ. עומק.
זה מספק אתכם? לא יהיה מקום לגינה , לא מדשאה, לא מקום שהילדים יכולים לרוץ ולשחק בכדור...
לכן שאלתי למה אתם בונים? מה היה החלום שלכם כשבחרתם לגור בבית פרטי על מגרש פרטי? האם חלמתם על גינה פורחת, או לגור בין העצים? שהילדים ישחקו חיי שרה בדשא? יזמינו את החברים להנות מהבריכה בצוותא?
כי כל אלו לא יקרו. הגישה לבריכה מוגבלת מאד. גינה כמעט אין . מדשאה מרווחת בטח לא.
אז לטעמי זאת השאלה שצריך להתחיל איתה את התכנון - מה באמת אתם רוצים? לא רק איזה אי במטבח - אלא איזו צורת חיים שלכם ושל הילדים בתוך המרחב המשולב, פנים וחוץ, שיהיה לכם? 
האם קיבלתם מהאדריכלית הנחיות לבנית פרוגרמה?
 
 
 
לצפיה ב-'האסון ברמת החייל '
האסון ברמת החייל
07/09/2016 | 17:47
16
147
לפני שבוע היינו בסופרלנד עם הילדים, ואני סרבתי לעלות על המתקנים.
כשחברה שאלה אותי למה - עניתי לה שאני מכירה קבלני ביצוע.
היא צחקה, אבל זו האמת. אני לא עולה על גשר, מבנה גבוה או תת קרקעי - מבלי להיות דרוכה.
כל מי שעוסק בתחום הבניה מכיר את תרבות החפיף. ה'חיסכון' וחיתוך הפינות איפה שרק ניתן. מה פירוש ניתן? למנהל העבודה נראה שהמהנדס קצת הגזים עם הברזל... לקבלן נראה שמיותר לחפור יסודות כל כך עמוקים... וללקוח זה מרגיש משתלם לחסוך בכסף, ובזמן, ולא לחכות עד שהמתכנן יגיע לביקורת (בטח לא לשלם על זה למישהו) , ולא לעכב את הבניה בגין הריסה ובניה מחדש....
התוצאה לנגד עינינו. 
בעיני זה בכלל לא מפתיע. אני מכירה מקרה בו מהנדס שתכנן מבנה ציבורי גדול לא זומן לפקח על הזיונים והריתוכים בשטח. וכשהוא גילה שאלו כבר בוצעו , זה היה אחרי שהקבלן כבר מיהר לצבוע מעליהם, ככה שאי אפשר לראות כמה ריתוכים נעשו בכל מחבר של קורות. הוא נתבקש לחתום על המבנה - וסירב, כי בחתימתו הוא גם אחראי על הביצוע. הוא דרש שיעשו צילומי 'רנטגן' כדי לראות את הריתוכים. אכן בצילום התגלה שבכל קורה בוצעו רק חצי מהנקודות הריתוך האמורות, וגם ככה בחלקן הריתוך לא היה מספק, רק כדי לחסוך בזמן וכסף. באמת חסכו מאות שעות עבודה...
אלא מה - אמנם הצילומים הללו חשפו חיפוף רציני, אבל הם גם עלו עשרות אלפי דולרים ליזם (גוף ציבורי) שבתמורה פיטר את המהנדס. מה הוא צריך כזה "יקה" שעושה צרות? הרי הקבלן הזה בנה כבר כמה פרויקטים בחייו ולא קרה כלום, זה סתם שהמהנדס הגזים בשביל הכסת"ח שלו והכל היה בסדר.
אז המהנדס ה"קרציה" פוטר, וכולם נשמו לרווחה....עד שקורה אסון. 
אז מישהו מתפלא על האסון הזה? או אסון המכביה? 
מה שמפתיע זה שזה לא קורה יותר 
 
 
לצפיה ב-' המזה"ת משתלט עלינו '
המזה"ת משתלט עלינו
07/09/2016 | 18:09
42
לצפיה ב-'זה לא דומה , ברמת החייל הכשל הוא בתכנון '
זה לא דומה , ברמת החייל הכשל הוא בתכנון
07/09/2016 | 20:46
10
118
כנראה שהושקע כבר הרבה כסף ולא רצו לעצור את הפרוייקט בגלל מים 
שחודרים .
במקום כזה אין לבצע בניה תת קרקעית בעומק כזה . 
לצפיה ב-'מאיפה את יודעת? '
מאיפה את יודעת?
07/09/2016 | 22:26
9
35
לצפיה ב-'ידע אין. יש רק הערכות. ורובן נוטות לכיוון ליקוי בתכנון'
ידע אין. יש רק הערכות. ורובן נוטות לכיוון ליקוי בתכנון
07/09/2016 | 23:47
106
אני מצרף כתבה
לצפיה ב-'כך אמרו, שהייתה חדירת מים מהירקון '
כך אמרו, שהייתה חדירת מים מהירקון
07/09/2016 | 23:51
7
86
ועקב כך הקריסה . 
לצפיה ב-'כנראה יקח זמן עד שנדע לבטח מה הסיבה, או הסיבות'
כנראה יקח זמן עד שנדע לבטח מה הסיבה, או הסיבות
08/09/2016 | 09:14
6
76
לכשל קולוסאלי כל כך.
מה שקפץ לי לעין זה התקרות/רצפות הדקיקות עם רשת הברזלים הדקים - והדבר הזה אמור להחזיק מאות טונות של מכוניות, נייחות  ובתנועה. ככל שראיתי (מה שלא אומר כלום כמובן)  לא מדובר בתקרת צלעות, לא בבטון דרוך, ואין שם קורות אימתניות שיתמכו את זה. זה נראה כתקרה מקשית במפתחי ענק דקיקים שאמורים להיות תלויים על מעט עמודים.
לצפיה ב-'הסיבה היא זלזול'
הסיבה היא זלזול
08/09/2016 | 11:55
5
80
זלזול זו מחלה שפושה בכל הדרגים.
החל מהחברה הקבלנית שמעסיקה אנשים לא בהכרח מנוסים ו/או בשכר רעב,
כלה במהנדס שמחפף בחישובים או בפיקוח על הביצוע ההנדסי
ממשיך במפקח הבניה שמקטין ראש ולא מפקח כראוי
בקבלן המשנה שחוסך בחומר, בלי לידע אף אחד
בפועלים שלא נשמעים לכללים, גם מרצונם וגם כי כופים עליהם את זה.
 
זה קיים בכל כך הרבה פרוייקטים, ולכן אף אחד מהמקורבים לענף הבניה לא הופתע. אני בעצם מופתעת שזה לא קרה קודם...
 
כאן המזל הרע שזה קרה באמצע יום עבודה, באתר בניה מלא עובדים, ונהרגו אנשים.
אם זה היה קורה בשעה 21:00 כאשר אתר הבניה ריק, אז אף אחד לא היה נפגע, ולא היינו שומעים על כך יותר מידיעה חד פעמית. זה היה עובר הלאה כמו הרבה כשלים שמוחלקים ועוברים הלאה.
כמו מה שקורה עם מאות המקרים שבהם נהרגו במצטבר עשרות או מאות פועלים. הרי נהרג פועל בקצב ממוצע של אחד לשבוע. כל שבוע, כל השנה.
לצפיה ב-'ב 9 בלילה לא היה עולה שופל על גג החניון, בתפקיד הקש ששבר את '
ב 9 בלילה לא היה עולה שופל על גג החניון, בתפקיד הקש ששבר את
08/09/2016 | 13:30
3
81
הקש ששבר את גג הגמל....
 
המזל הגדול באמת זה שכזה קרה לפני האיכלוס של החניון. תראו לעצמכם מאות מכוניות ובעליהן נמעכים תחת תקרות הבטון....
לצפיה ב-'ולמה הקש נשבר?'
ולמה הקש נשבר?
08/09/2016 | 13:46
1
84
כי כמו שפורסם היום, לא חיכו מספיק אחרי היציקה. אז מה אם "צריך" לחכות X שעות?! אז "צריך"...מי אמר שחייבים לעשות מה שצריך?!!  הם לא פראיירים! הם לא חיכו, פרקו את התפסנות מוקדם. חסכו זמן.
 
זלזול.
רק זלזול.
לצפיה ב-'בזה אנחנו מסכימות מלכתחילה.'
בזה אנחנו מסכימות מלכתחילה.
08/09/2016 | 14:55
32
לצפיה ב-'מי יודע עוד כמה מבנים'
מי יודע עוד כמה מבנים
09/09/2016 | 11:56
54
נבנו ברשלנו כזו וצפויים בעתיד לקרוס על ראש משתמשיהם?
לא מזמן קרסו מרפסות בחדרה, חיפויים ומעקות זכוכית נושרים מרבי קומות בת"א...
לצפיה ב-'הסיבה אינה זלזול אלא '
הסיבה אינה זלזול אלא
08/09/2016 | 18:06
86
חינוך.
זלזול הוא תוצר לוואי של חינוך גרוע, אנו רואים זאת כל יום - מנהיגה בכביש דרך חניה באלכסון על שני פסים מבלי להתחשב , שלא לדבר על חניית נכים, התייחסות ההורים למורים וההיפך, גניבות תורים, אי לקיחת אחריות ...
 הכל מתחיל ונגמר בחינוך.
לצפיה ב-'כבר ידוע מה בדיוק קרה שם.'
כבר ידוע מה בדיוק קרה שם.
11/09/2016 | 13:06
3
94
היתה וועדת חקירה חשאית, ויש מסקנות מדהימות מה בדיוק קרה שם. אפשר היה ללא כל בעיה למנוע את זה. רק קצת רצון, והכל היה בסדר.
לצפיה ב-'מיכל צדקה - הסיבה זלזול '
מיכל צדקה - הסיבה זלזול
11/09/2016 | 13:17
2
53
תמיד צריך שיהיה מישהו להאשים אותו....
לצפיה ב-'אני מזהיר מראש. '
אני מזהיר מראש.
11/09/2016 | 14:10
1
53
אני מתנצל מראש בפני כל אזרחי העולם. בעתיד קרוב צפוי אסון נוסף, כי אני מחלל שבת ידוע ואין לי כל כוונה להפסיק לחלל אותה. 
 
לצפיה ב-'העיקר שתצא מנגינה יפה מהחלילית!'
העיקר שתצא מנגינה יפה מהחלילית!
11/09/2016 | 16:54
16
לצפיה ב-'חוות דעת לתוכנית לפני סיום תכנון'
חוות דעת לתוכנית לפני סיום תכנון
07/09/2016 | 10:59
21
315
שלום,
מצרפת בפעם השניה תוכנית של בית שמיועד להבנות בנחלה.
אשמח לקבל חוות דעת כללית או מפורטת על התוכנית.
החזית פונה לרחוב, כיווני אויר טובים כווולם -מבחינת רוח נעימה צפון , ומזרח וגם מערב ( אם כי יש את עניין הסינוור אחהצ).

המבנה השני במופיע בשרטוט הוא מבנה יביל בו אנו גרים היום כולל החצר.

תודה וברכה

לצפיה ב-'אי אפשר להתיחס כך'
אי אפשר להתיחס כך
07/09/2016 | 11:45
2
174
זה הרי לא מבנה מרחף בחלל. יש לו סביבה, נכון? אז איפה היא??
 
חסרים גבהים, שבטח יש בכזה מגרש גדול.
חסרה התיחסות לסביבה. איפה הרחוב? מאיפה נכנסים למגרש? מה יש מסביב?
מה יש מסביב לגבול מגרש? שטחים חקלאיים / לול / בתים / גי'פה-גראג' של שכנים / רחוב/ אחר ?
האם הבית שבו אתם גרים עכשיו יהרס? ואם ישאר, מה יהיה בו?
איפה זה בארץ? (אם אפשר, לא לכתוב "צפון" אלא לדייק קצת יותר) האם יש נוף?
 
הכי טוב במקום לענות בהמון מילים, לענות בשרטוט אחד שעליו מופיע הבית כולל הסביבה שלו. הבית על תוכנית המדידה, בלי לנוון שכבות של המודד.
לצפיה ב-'תודה מיכל'
תודה מיכל
07/09/2016 | 12:07
1
192
אין לי שרטוט אחר אז הוספתי במילים כמה דברים על גבי השרטוט בתקווה שזה עוזר.
 
המבנה שבו אנו גרים ישאר וישמש למשרד/ יחידת דיור. במידה ונהרוס אותו בהמשך יהיה חלק מהחצר מכיוון שצד זה באזורינו הוא צד נעים ומצויין.
לצפיה ב-'יש פה טוב ויש פה רע'
יש פה טוב ויש פה רע
07/09/2016 | 15:14
180
יש פה הפרדת חלל פרטי וציבורי,
יש מבואה.
אבל השאר פשוט בכזו רמה שקשה לי להאמין שזה אדריכל רשום.  מה השכלתו של המתכנן? זה הנדסאי? מעצב פנים?
 
המון נישות, בליטות, חוסר ניקיון עיצובי משווע (שגם יעלה לכם יותר כסף בבניה)
אין שום חשיבה על כיווני אויר וכיווני שמש,
פרגולה צפונית זה משהו מיותר
הפטיו תוכנן כדי לעשות V על הקיום של פטיו. אין לו שום תפקיד, והוא יתפקד כמחסן גרוטאות
כל הבית עם הפנים פנימה, כמו דירה ולא כמו בית קרקע. הישיבה עם הפנים לטלויזיה והגב לגינה.
אין שום יציאה רחבה ונוחה לגינה, כמו שצריך בבית קרקע בכלל, ובבית בנחלה בפרט.
לא מרגישים משום מקום את העובדה שאתם בנחלה שזה בעצם מגרש ענקי.
ההצבה במגרש חסרת הגיון בכלל. אין קשר בין החניה, לכביש, לדלת, למבנה השני. כלום.
תחשבו על הזרימה: מגיעים מהכביש עם סלי קניות, חונים, הולכים לדלת, שמים 2 סלים במטבח. חוזרים לרכב לקחת עוד 2 סלים. מסע רגלי מפרך... למה ככה?
 
מסביב לאזור הכניסה מסומנים קירות. לא ברור בכלל מה קורה שם. זה קירות גבוהים? אבן שפה נמוכה? מה זה הריבוע הזה? ואיך על אותו משטח יכול להיות כתוב "גינה" וגם "שביל כניסה"? איפה החלוקה בין גינון לריצוף? הפתח הצר בקיר - מה תפקידו? בכל אופן אם הכוונה היתה ליצור חצר פנימית "מרוקאית"/"ספרדית" - כך לא עושים את זה.
 
גבהים. אין גבהים במגרש וזה לא יכול להיות. בודאות מלאה מגרש כזה גדול הוא לא מפולס, וגם לו היה מפולס אז היה צריך לטפל בניקוז ולהגביה את הבית. אי אפשר לתכנן בלי לפחות לקבוע גבהים ב4 פינות מגרש, בשער הכניסה ובדלת הבית.
 
בקיצור,
אני במקומכם לא הייתי מוכנה לקבל לכזה מגרש אידיאלי תכנון שהוא פחות ממושלם.
אני חושבת שקיבלתם הרבה פחות מזה, ושהתכנון רחוק מאד מלהיות ב"סיום תכנון".
לכן, לדעתי, אתם צריכים לאמר למתכנן שיתחיל מההתחלה.  
 
בהצלחה
 
לצפיה ב-'ולגבי כיווני האויר'
ולגבי כיווני האויר
07/09/2016 | 15:19
83
אולי מבחינת אויר כל הכיוונים טובים.
אבל מבחינת השמש - יש לחשוב על הצללה.
דרום מעולה רק עם הצללה מלמעלה. רצוי הצללה בנויה (גג בולט, פרגולה, קרניזים וכו').
מזרח ומערב - אפשר להצל רק בעזרת עצים מהצד. אחרת השמש שמגיעה נמוך נכנסת ומסנוורת.
צפון - הבית מצל. במדינה החמה שלנו, אם זה לא בישוב בהר הגבוה ממש - זה הצד האידיאלי . אפשר תמיד להרים תריסים בלי לקבל שמש.
לצפיה ב-'תנאי הפתיחה שלכם מעולים - והבית ממש לא! '
תנאי הפתיחה שלכם מעולים - והבית ממש לא!
07/09/2016 | 16:01
161
הבית מתפרש על שטח גדול מאד, יש לו מגרש ענק, 4 כיווני אויר/שמש, וסביב המגרש שטח פתוח/חקלאי - ועם כל זה קיבלתם תכנית לבירינטית מבפנים, חללים קטנים ומופרדים, מבואות ומסדרונות בכל עבר, וחסרת פשר מבחוץ.
הקשרים בין הבית למה שמקיף אותו לגמרי לא ברורים (עד לא קיימים).
למה הבית עומד איפה שהוא ?
האם נעשתה פה חשיבה רצינית והחלטה מושכלת לגבי מיקום ההעמדה של הבית על גבי המגרש? או  שסתם "תקעו" אותו באמצע המגרש.
ככה נוצרה מלפנים חצר ענקית שהבית בכלל לא מתיחס אליה וברור בעליל שהיא בכלל לא חלק מהבית. אבל ההעמדה הזאת ממקמת אותו קרוב דוקא למבנה היביל שיש מצב שתשכירו אותו לזרים....
אמנם לסלון יש 2 וירטינות אל החוץ, פונות לרחבות המרוצפות (עם הפרגולה דוקא לכיוון צפון ומזרח בהם היא לא יעילה) אבל איך יוצאים אליהן?
הרי ספות הסלון חוסמות את שתי הויטרינות. אז מאיפה יצאו מהדלת במטבח?  
ואם יש נוף בחוץ, מעבר לרחבה (נוף לשטח חקלאי, או לגינה הפרטית, או שטח פתוח או אפילו רק שמים...)  ליתר ביטחון הספות יושבות עם הגב לפתחים.   
הכניסה לבית לתוך מבואה שלא מחוברת לכלום ולא נצפת משום חלל. לא נעים להיכנס ככה לבית, זה יותר מרגיש כמו לובי בבנין.
אני מאד בעד מבואה - אבל לא ככה.
הגוש של שרותי האורחים פשוט חוסם לגמרי את כל האיזור. (שלא לדבר על החלון שלו שפונה לרחבת הכניסה החיצונית).
אם חייבים שרותי אורחים הייתי מעבירה אותם במקום פינת העבודה. (לח.עבודה אפשר למצוא פתרונות פי אלף טובים יותר). זה היה משחרר את החסימה של כל האיזור הציבורי ומאפשר לסדר אותו באופן מפורק פחות.
גם פ.העבודה שבמטבח צריכה לעבור משם. קודם כל כי זה לא משאיר מעבר סביר בין הפינה לאי. בנוסף - הבליטה שלה היא כמו פרונקל בחזית הבית.
באיזור החדרים יש חללי מעבר גדולים וריקים - וחללים שימושיים קטנים וחנוקים. החל כאמור מצינוק ח.העבודה (שהחלון שלו פונה ממש לכניסה - כלומר 0 פרטיות).
אמבטית ילדים קטנה עם אמבט של 140 ? ומשטח כיור (שמשרת 3 ילדים) של 80 סמ.? ביח.ההורים ח.ארונות צפוף מאד. ח.רחצה טוב בגודלו - אבל מתוכנן לגמרי לא נכון. כתוצאה למשל מי שמתישב על האסלה יחטוף את פינת השיש בסנטר...
פינת המשפחה סמוכה משום מה דוקא לחדר ההורים? עם כל הרעש והבלגאן? אולי היום הילדים קטנים, אבל הם יגדלו וגם החברים שלהם וגם הרעש...
מבחוץ העיצוב לא ברור. אולי זה מתבהר בתלת מימד...? כרגע, מפה, זה נראה חסר כיוון.
אגב - החלל היחיד שמוצא חן בעיני זה המטבח. אהבתי את הקשר שלו לחצר, למזווה, לאי ולשולחן האוכל. רק שאין סיבה שלא יהיו לו 2 כיווני אויר, כלומר עוד חלון שצופה לנוף (ולא רק למבנה יביל).
 
באמת שאני לא רואה שום סיבה שלא יתוכנן פה בית מעולה! אלנגטי, יעיל, מתוכנן מהודק ומדוייק, בלי הליכות מיותרות ובלי צפיפות, עם גינה יפה ורחבות חוץ נעימות ונוחות, עם קשרי פנים-חוץ מצויינים וכו... - בנתונים כמו שלכם.
אין כל סיבה שתתפשרו על פחות.
 
 
לצפיה ב-'מה המטרה של השער הזה בין האזור הציבורי לפרטי?'
מה המטרה של השער הזה בין האזור הציבורי לפרטי?
07/09/2016 | 17:56
1
67
מעניין, לא זכור לי שראיתי רעיון כזה אי פעם בתכנית כלשהי 
זה בשביל להסתיר את האזור הפרטי\חדר כביסה? זה יהיה סגור במהלך היום?
לצפיה ב-'זו תהיה דלת הזזה והיא להפרדה שלנו בגלל רעש וכו'
זו תהיה דלת הזזה והיא להפרדה שלנו בגלל רעש וכו
08/09/2016 | 09:57
36
לצפיה ב-'כמה הערות'
כמה הערות
08/09/2016 | 11:07
13
92
מצטער שאני הולך לחזור על כמה דברים שכבר נאמרו, אך חשוב לי שלא לתת רק את הביקרות אלא גם את האינפוט שלי.
 
פינת הארונות של שירותי האורחים, ללא ספק פינה מבורכת אך המיקום שלה נוראי. היא חוספת את כל הכניסה. תחשבו מה תראה כשאתה נכנס לבית, את החלון לפטיו, את הדלת בצד ימין ואת הארון בצד שמול. לא יותר נעים אם בכניסה לבית תוכל לראות את הסלון והמטבח מבלי שתצתרך לעשות את הסיבוב סביב הפינה?
 
מה עוד לא נאמר על הפטיו?
זה אכן מרגיש שהייתה כאן התעקשות על קיומו של הפטיו. "חייבים פטיו!!!". פטיו זו פינה נחמדה שאפשר להפיק ממנה הרבה הנאה, אבל מה שיש לכם זה אסון. אין יציאה מהבית לפטיו. למעט מי שעומד בכניסה לבית ויוכל לראות דרך חלון הפטיו קצת גינה, כל שאר יושבי הבית בהסכלותם דרך חלונות הפטיו יראו קיר וחבל.
בנוסף חשוב איך אתם מגיעים לפטיו, ואיך משתמשים בו. לדעתי, ע"פ התיכנון הקיים הפטיו הזה יצבור בעיקר עלים יבשים ויהפוך למחסן לגינה.
 
גישה למטבח מהחניה.
יש מסלול לא קצת מהחניה למטבח, הייתי ממליץ בחום או לשנות את מיקום דלת היציאה של המטבח, או להוסיף דלת יציאה למזווה.
 
פינות בעיצוב פנים הבית,
קודמי נתנו כמה הערות עמומות בדבר "חוסר ניקיון עיצובי" ואתדל לתת את דעתי בנושא. פינות, במיוחד מהסוג הבולט, הן לא מראה נעים בתוך הבית. ואצלכם יש הרבה מהן. מפריע לי בעיקר הקו של ממ"ד-חדר כביסה-מקלחת. הייתי עושה מאמץ (מארגן בצורה חכמה יותר את הסידור הפנימי של חדרי המקלחת והכביסה) כדי שהקירות הפנימיים (אילו שאתה רואה כשאתה עומד ליד הספה) של כל החדרים האילו ישבו על אותו קו. זה יראה יותר טוב, וסביר שגם יחסוך כסף.
הבעיה הזו קיימת בעוד כמה מקומות, למשל חדר השינה של ההורים. תיכנון טיפה אחר היה חוסך את המסדרום הלא ברור שיש שם ואת שני הפינות באמצע החדר.
 
לגבי כיוונים,
הדבר שהכי מפריע לי הם חדרי השינה של הילדים.
ביום קיץ חם, הם יהיו ככבשן בשעות אחר הצהרים, הם חייבים צל!
 
מה מטרתה של פינת העבודה?
זו פינה לכלל יושבי הבית או שיכת לאחד מההורים?
כי אז יהיה הרבה יותר הגיוני להצמיד אותה לחדר ההורים, ולהעביר את פינת המשפחה לחלל הגדול שהתפנה בכניסה לחדרי הילדים.
זה ירחיק את הבלגן מחדר ההורים, יחסוך כמה מטרים רבועים שנראים לי מבוזבזים באזור הזה, ובעיקר יאפשר לתת תיכנון יותר נקי (לא אוהב את המילה הזו, אך היא בהחלט מתאימה כאן) לחלל המשפחה.
 
עוד כמה שאלות/הערות כללית:
מה מטרת הספסל בחדר המקלחת?
למה אין מקום לארון בחדר המקלחת? זה מאוד שימושי.
פינת מחשב באמצע המטבח, זה באמת רעיון טוב?
הכיריים במטבח, מאוד רחוקים מהמקרר, הייתי מקרב אותם.
דלת יציאה מהסלון, בכוונה אין? הייתי משנה את מיקום דלת היציאה מהמטבח, כדי שיהיה יותר נוח לצאת מהסלון החוצה. חבל שכל פעם שאיזה ילד ירוץ מהגינה פנימה הוא יפריע למי שעובד במטבח.
לצפיה ב-'תודה ותשובות'
תודה ותשובות
08/09/2016 | 12:11
12
95
לגבי הארון בכניסה, הוא צריך להיות בכניסה כך שאני לא רואה אופציה אחרת ופחות מסכימה בעניין זה. 
פטיו - אמור להיות לנוי קצת צמחיה ועץ , ברור לי שהוא חוסם אויר והוא נועד ליופי ואולי לשימוש בחורף כאשר יש רוחות ואצלינו יש רוחות חזקות מאוד. 
מטבח וחניה .... במקור הייתה יציאה קרובה יותר אבל עשיתי שינוי במטבח שכעת יהיה עלי בעצם לחצות את משטח השיש בשביל הדלת , מה שנראה לי ממש לא פרקטי.
חדר השינה של ההורים - היו כמה תכנונים קודמים שלא מצאו חן בעינינו ואני ממש לא יודעת איזה עוד תכנון נשאר כבר .... אשמח לשמוע רעיונות.
 
שווה להקדיש מחשבה נוספת לפינת משפחה...
מטרת הספסל היא שיהיה נוח להתלבש במקלחת במידה והילדים יחפצו בכך, יש ארון של הכיור ויש נישה בקיר בהמשך למקלחת שאמורה למשמ למקום למגבות 
פינת מחשב במטבח לקחתי כאופציה בשבילי וכן זה רעיון מעולה לדעתי .
תהיה יציאה מהסלון, האם להתעקש על דלת או שויטרינה גם הולך?
 
 
 
 
לצפיה ב-'הגנה על תוכניות'
הגנה על תוכניות
08/09/2016 | 12:33
3
98
אני חייבת לאמר, שלא קל לי בכלל לכתוב ביקורת שאינה תשבחות מקיר לקיר. כל מי שכותב ביקורת לא אוהדת על תוכנית יודע שהוא שובר חלומות וגורם לאכזבה.
אף אחד מאיתנו לא כתב "סתם" רק כדי לכתוב, אלא המטרה היא לעזור למי שאולי מבחין שיש בעיה, אבל לא מסוגל לשים את האצבע עליה במדויק.
כולנו נתנו תגובות מפורטות, שנכתבו אחרי מחשבה ובחינה של השרטוטים.
הביקורת אינה עליכם באופן אישי, וגם לא על המתכנן באופן אישי, אלא אך ורק על התוכנית.
תוכנית זה אוסף קוים על נייר. זה הכל.
אין שום סיבה להתאהב בקוים הללו, או להגן עליהם עם תירוצים.
 
אני מציעה לך מכל הלב, לקרוא מילה אחר מילה את מה שכתבו לך כאן גלמיש ו pazro. לקרוא, לנסות להפנים. לא להגן, לא לתרץ תירוצים. אבל לנסות להבין כל מה שכתבו.
את לא חייבת לקבל הכל (למשל בנושא הארון בכניסה) אבל כדאי שתתיחסי לכל מה שנאמר.
מאד חבל שתבנו את המבנה הזה רק כי אוסף הקוים הללו כבר מונח על הנייר, ואין כוח/יכולת/סבלנות להזיז אותם ולשרטט קוים אחרים.
 
ואני שואלת שוב, האם המתכנן הוא אדריכל רשום, שרשום בפנקס האדריכלים? בודקים את זה כאן 
 
לצפיה ב-'למיכל'
למיכל
08/09/2016 | 13:18
2
77
תודה רבה , לא ניסיתי להגן רק עניתי על השאלות שנשאלו, כנראה שהם לא נשאלו באמת כדי שאני אענה עליהן אלא רק בשבילי :)
הקובץ שהעלתי פה הוא בהחלט לוקב בחסר מכיוון שזה עדיין בשלב התכנון הראשוני , סקיצות...
אין ספק שיש מה לשפר ובגלל זה באמת פניתי לפורום ואף יותר מזה
עד לרגע זה חשבתי  שמי שמציג עצמו שנותן שירותי אדריכלות הוא אדריכל ומסתבר שטעיתי.  בכל מקרה אזורינו דל באדריכלים טובים וחשבתי לתומי שמי שמהאזור מכיר את עניין הרוחות וכיווני האויר ויכול להיות שלא. לצערי לקחת אדריכל חדש זו גם לא אופציה :(
אני בהחלט הייתי שמחה למצוא מישהו בנוסף לאדריכלית ( או שלא ...) שיתן לא רק הערות אלא גם פתרונותת שהיא פשוט תיישם בתוכנית ותמשיך משם.
לצפיה ב-'זה לא שלב סקיצות! התכנון פה כבר מפורט למכביר'
זה לא שלב סקיצות! התכנון פה כבר מפורט למכביר
08/09/2016 | 13:27
89
החל מחלוקת החלקים של המטבח, ואפילו המונורות צד שמוצבות על שידות הלילה של ההורים...!
אז לא מדובר בשלב ראשוני, אלא מתקדם. ואין לתת לו הנחות של שלב ראשוני.
עכשיו יש תכנון מפורט - והוא לא מספיק טוב. עדיין.
מה לעשות? להקשיב ולנסות להבין את ההערות שניתנו פה פה אחד (כמובן בלי כל תאום מראש) ע"י אנשי מקצוע שונים.
לחזור אל המתכנן עם רשימת ריג'קטים, שאלות, בקשות, דרישות, וכו.
להבין שזה יצריך עוד זמן וסבלנות.
 
יש אפשרות לפנות למתכנן נוסף עבור חוות דעת מקצועית.
 
 
לצפיה ב-'אני חושבת'
אני חושבת
08/09/2016 | 13:41
87
שאין תחליף לאדריכל מקצועי. חלק מהנדסאי אדריכלות גם מגיעים לרמה כזו. אבל עוד לא נתקלתי במעצב פנים (המכנה עצמו "אדריכל פנים") אחד ויחיד שעושה תכנון אדריכלי ראוי לשמו. עיצוב פנים הם דוקא עושים לא רע, אבל לא אדריכלות. בגלל ניסיון רע בעבודה מולם, אני מסרבת לעבוד בפרוייקטים שבהם המתכנן הוא לא אדריכל רשום או הנדסאי אדריכלות.
 
לגבי "מישהו שיתן לא רק הערות אלא גם פתרונות שהיא פשוט תיישם בתוכנית" - אז אתן לך דוגמה.  אני יודעת לתפור כפתורים ולתקן מכפלות. אני יודעת לצייר רישומים של דוגמניות עם שמלות. אבל אני לא יודעת לשרטט גזרות וגם לא לתפור שמלות... אז גם אם תעמידי לידי צמוד תופרת שתסביר לי איך להכין גזרה ולתפור שמלה, ואפילו אם היא תחזיק לי את היד, זה יצא שמלה עקומה, תפירה ברמה ירודה, לא משהו לביש בכלל , בטח שאפילו לא מתקרב למה שהתופרת עצמה היתה עושה עם אותו בד ואותם חוטים בחצי מהזמן.
אני מקווה שהנמשל ברור.  
לצפיה ב-'ארון בכניסה - לא חייב להיות דוקא במיקום שהוא. ראי הצעתי למשל'
ארון בכניסה - לא חייב להיות דוקא במיקום שהוא. ראי הצעתי למשל
08/09/2016 | 13:21
94
פטיו - עץ? בחלל ברוחב פחות מ 3 מ. אי אפשר לגדל עץ של ממש. אולי ברוש? מקום לשבת? בחלל סגור בין קירות ברוחב ח.ילדים, כשיש חצר גדולה סביב.... לא תשבו שם. לא בחורף ובטח לא בקיץ. חוצמזה אםא יהיה עץ אז בכלל לא יהיה מקום לשבת.
מטבח - ברור שלא חוצים את השיש - רק שיש אופציות רבות לתכנון חלל כזה. זה שאת לא רואה אותן לא אומר שהן לא קיימות.
....
 
בכללי - את לא אמורה לבוא עם הפתרונות, או לראות אותם בכלל. זו משמעות הידע, הכישרון והנסיון המקצועי - לראות אופציות שעדיין לא קיימות , ליצור פתרונות אחרים, מיוחדים לבעיה הספציפית.
ככה שכשאת עונה שאין פתרון - זה לא רלוונטי.
התפקיד שלך בפרויקט זה לשאול שאלות, ולהאיר ולהעיר למתכנן מה נחוץ לך, מה מפריע לך, מה לא מספק ויש צורך לחפש פתרון אחר.
והתפקיד שלו לשבור את הראש עד שיגיע לפתרון האופטימלי.
 
חוץ מזה בכלל לא התיחסת להערות ולהצעות שלי.....
לצפיה ב-'לגבי שו"ת'
לגבי שו"ת
09/09/2016 | 19:31
6
85
הרבה פעמים כשנותנים ביקורת, או מעירים הערות,
משתמשים ב-"למה?...." (כמו שמטיחים בילדים - "למה יש פה כזה בלגן?!...."
דוגמה אקטואליות מהיום בצהרים )
לא באמת הייתי מעוניין לקבל הסבר על הסיבות לבלגן.
 
מדי פעם נשאלת (כאן) שאלת הבהרה כזו או אחרת, שהתשובה עליה, יכולה
להשפיע על דרך ההתייחסות לתכנית מסוימת.
אבל לרוב השאלות או ההערות שניתנות כאן - הן בגדר נקודות למחשבה.
שאלות רטוריות.
את התשובת לא בהכרח צריך לתת פה על גבי הפורום, אלא לענות לעצמך,
לשאול ביחד עם האדריכל/ית שלך.
כמובן שבהחלט אפשר לענות כאן - בגדר הרהור בקול רם.
בטח שאין צורך להצדיק דברים.
 
 
לצפיה ב-'אוקי... ו...?'
אוקי... ו...?
11/09/2016 | 09:56
5
52
ד"א דווקא גלמיש שאלה למה לא התייחסתי לשאלות שלה.
לא כל כך הבנתי מה יש לך לומר או להוסיף או להעיר.... סתם לקרוא משהו שמישהו כתב בשביל להראות שהוא כתב לא מעניין גם אותי
 
תודה רבה
 
לצפיה ב-'לא הבנת את הכוונה של אלון. '
לא הבנת את הכוונה של אלון.
11/09/2016 | 11:27
4
80
הוא ניסה לומר שהשאלות שלנו הרבה פעמים הן רטוריות. הכוונה היא להפנות זרקור לבעיות  או לליקויים שיש בתכנון.
הרבה פעמים הניסוח השאלתי מיועד להגיע למתכנן - ואת כלקוח רק צד שאמור להעביר את השאלות אל המתכנן שלך.
למשל אם אני שואלת למה אין גובה ראש במדרגות - אני לא שואלת כדי שיענו לי, אלא כדי שישימו לב שיש פה ליקוי חמור, ושהתכנון הנוכחי בלתי אפשרי. למשל...
 
ניסוח בשאלה אמנם מאפשר תשובה - במקרים מסויימים אולי יש סיבה, אולי יש פתרון אחר בקנה שרק לא מופיע בתכנית... אבל בהרבה פעמים כשמדובר בליקוי משמעותי אין ולא יכולה להיות תשובה. לפעמים תהיה תשובה אבל היא אצל המתכנן, ולכן הלקוח הוא לא זה שאמור להשיב.
בכל מקרה - גם אם יש לך הסבר למשהו ספציפי שנאמר - מומלץ מאד שתנסי להבין את ההערה ולראות אולי יש בה משהו. למשל ההערה על גוש הארונות+שרותי אורחים אצלכם - הסברת שיש צורך בארון ובשרותים, סבבה, את מחליטה. אבל! אולי יש פתרון אחר לאותו צורך? פתרון שיתן אותם יתרונות אך פחות חסרונות? (כגון מה שהצעתי קודם)
אולי מתוך הבנה של עומק הבעיתיות של אלמנט מסויים - יוחלט שאפשר לצמצם/להעביר/לוותר עליו?
תהליך התכנון זה תהליך ארוך ומייגע והרבה פעמים יש לנו נטיה לדבוק במוסכמות שלנו, לדבוק במה שכבר הגענו אליו ולחשוב שזה הפתרון היחידי (כי ניסינו כבר כמה דברים וזה היחיד שעבד לנו) ורק ככה אפשר. ולא תמיד זה המצב! את כאדם לא מקצועי לא יכולה לראות את האפשרויות הנוספות שיש. גם אני כמתכננת לא תמיד רואה מראש את כל האפשרויות - בשביל זה יש תהליך ובמהלכו נוצרים עוד רעיונות ועוד אופציות.
כשבאים לכאן לקבל חוותדעת זה היתרון של הפורום - בריבוי עינים מקצועיות ולכן ריבוי דעות ורעיונות.
אם את הודפת הכל מראש - אז פספסת את היתרון בפורום.
 
בכל מקרה - גם אם את מחליטה שלא לקבל את ההערה (וזו זכותך כמובן) כדאי שתעשי זאת באופן מושכל אחרי שהבנת את כל ההיבטים של זה, יתרונות וחסרונות.
בשביל זה אנחנו פה, להצביע על אלו ועל אלו.
 
לצפיה ב-'זו בדיוק הסיבה שפניתי לפורום'
זו בדיוק הסיבה שפניתי לפורום
11/09/2016 | 11:56
3
66
אין לי בעיה עם הערות או ביקורת , הכל בסדר...
פשוט כבר כתבתי כמה הודעות למעלה שהבנתי שהשאלות הינן רטוריות וזה סבבה ... התגובה שלו מבחינתי מיותרת. אני בהחלט מתכוונת להיפגש עם המתכננת שלנו ולהעלות בפניה חלק מהנקודות שהעלתן והעלתם וכמובן שחלק גם לא...
לאחר מכן לפנות לבעל מקצוע נוסף למקצה שיפורים.
הכל טוב ותודה רבה :)
לצפיה ב-'חבל על הכסף, אל תקחי את זה למקצה שיפורים.'
חבל על הכסף, אל תקחי את זה למקצה שיפורים.
11/09/2016 | 16:41
2
72
הרמה של המתכננת שלך ברורה מהשרטוטים ואיך לומר בעדינות, היא לא משהו. התכנית באופן כללי סובלת ממחלת הנישות,הכוכים וההתפרשות וחוסר הפרקטיות.  לא פשוט לתכנן תכנית טובה שלא מתפרשת ומזגזגת. (אגב כל זגזוג כזה מאריך לכם את הקיר החיצוני וזה עולה לכם במטרז).

 ושלא יהיו לך אשליות שהתכנית תשתפר בהמשך. בתור תרגיל אני ממליץ לך לבקש ממנה כמה תכניות של בתים שנבנו ותראי בעצמך שזו הרמה הסופית.
 
ואין כזה דבר לקחת את זה למקצה שיפורים אצל איש מקצוע אחר. זה לא עובד ככה. זה אולי יכול לעבוד במקרה שהתכנית היא טובה ויש לה מספר בעיות קטנות. אבל אצלכם זה ממש צריך שינוי מהבסיס. ובשביל לשנות את זה צריך הרבה שעות של עבודה.
 
 
 
 
 
 
לצפיה ב-'רק משתפת...אולי זה יעזור...'
רק משתפת...אולי זה יעזור...
14/09/2016 | 20:37
1
43
אנחנו תיכננו את ביתנו עם הנדסאית אדריכלות. סיימנו הכל, והיינו לפני הגשה להיתר.
למזלנו ישבנו עם מפקחי בניה לפני שהוגש עוד ההיתר. כל מי שישבנו איתו הסב את תשומת ליבנו לכל מיני בעיות תכנוניות שיש בבית. וזאת לאחר שכבר שילמנו 25,000 ש"ח מהסכום הכולל לאדריכלית (30,000).
היינו ממש בלחץ כי המשכנתא שלנו תלויה בימי מילואים של בעלי (מילואים בתנאי קבע) וידענו שהולכים לקצץ לו משמעותית בגלל קיצוצים בצבא. משמעות הדבר... הקטנה משמעותית של המשכנתא שנוכל לקחת.
אל על פי כן, החלטנו להקפיא את הכל עם האדריכלית (הנדסאית), ופנינו למקצוענית אמיתית (שעולה לנו קרוב ל 60,000). אבל אין מה להשוות....
רואים שזו רמה אחרת של חשיבה, דיוק וירידה לפרטים...
כיום אנחנו בשלבי סיום שלד ומודים על הצעד וסיכון שלקחנו, על כל המשמעויות שהיו כרוחות בהקפאת התהליכים...ובעצם התחלה של הכל מחדש...
בהצלחה
לצפיה ב-'מבאס לשמוע שהייתם צריכים לעבור את כל זה'
מבאס לשמוע שהייתם צריכים לעבור את כל זה
14/09/2016 | 22:52
31
לפחות תפסתם את זה לפני הבניה.
לצפיה ב-'לגור באגדות, להרגיש כמו פיה... אוי הקנאה... '
לגור באגדות, להרגיש כמו פיה... אוי הקנאה...
06/09/2016 | 12:05
1
150
לצפיה ב-'מקום מהמם'
מקום מהמם
06/09/2016 | 14:36
63
 
 
לצפיה ב-'יום שלישי, פעמיים כי טוב '
יום שלישי, פעמיים כי טוב
06/09/2016 | 10:44
2
85
הנה פרויקט של תכנון עירוני שנראה כמו שצריך (פחות או יותר). כל כך נדיר במחוזותנו. 
 
והלואי שמשפט הסיום יתממש במלואו :
"ההצעות שעלו לגמר בתחרות מלמדות, שלצד תנופת הבנייה והציפוף של מרכזי הערים, השוטפת את ערי הארץ, מתחילה לחלחל אל מקבלי ההחלטות גם ההכרה שטבע במרחק נגיעה הוא צורך לגיטימי ומרכיב חשוב לאיכות החיים העירונית."
 
לצפיה ב-'הנה פרויקט נוסף של תכנון עירוני והפעם בירושלים'
הנה פרויקט נוסף של תכנון עירוני והפעם בירושלים
06/09/2016 | 11:38
1
43
 
אולי סוף סוך יעשה גם צדק עם הגשר המרהיב של קלאטראווה, שלא יראה כמו נזם זהב (לא מתוחזק ומוזנח) באף חזיר. 
לצפיה ב-'וגם זה בירושלים - רק ירושלים תחתית'
וגם זה בירושלים - רק ירושלים תחתית
06/09/2016 | 11:57
48
יש לקוות שזה יחסל את התפשטות עיר הבטון העילית שכולה קברים.
 
לצפיה ב-'קניית אלומיניום, דלתות וריצוף מסין '
קניית אלומיניום, דלתות וריצוף מסין
05/09/2016 | 23:06
3
146
שלום,
האם אתם מכירים מישהו שרכש את כל האלומיוניום, דלתות, וריצוף מסין.
האם משתלם לבית שמוערך ב 120,000 ש"ח אלומיוניום לרכוש בסין ?
בברכה,
נירו
לצפיה ב-'120 אש"ח כולל הובלה והתקנה, כולל שלב משקופים עיוורים?'
120 אש"ח כולל הובלה והתקנה, כולל שלב משקופים עיוורים?
05/09/2016 | 23:48
136
תוריד את הביקורים הללו (לפחות 2 ולרוב יש גם מקצה תיקונים שלישי) ואת שעות העבודה של המתקינים. יישאר לך פחות מ 120. לא יודעת כמה עולה להוביל מכולה, אבל אני מניחה שאם תצליח לחסוך משהו בהיקף הזה - זה יעלה לך בזה שאין מישהו קרוב שנותן אחריות מ-א' עד ת'...
לצפיה ב-'במבט לאחור...'
במבט לאחור...
06/09/2016 | 10:59
146
לא היתי מביא אלומיניום בשום פנים ואופן.
אלומיניום זה משהו שדורש ביקורים חוזרים ל FINE TUNING.
אם יש לך מישהו שיתקין לך וגם מתחייב לחזור כמה פעמים לכיוונים ופינישים...רק אז היתי שוקל.
האם בדקת לגבי תריסים ? שמעתי שאין שם תריסים ובטח שלא תריסי אור (שנפוצים מאוד בבתי קרקע). מה לגבי מנועים ?
דלתות זה סבבה. אבל מי יקח מידות ? לא שזה תורה מסיני, אבל ראיתי כשאצלי לקחו מידות והתחשבו בכל מיני פרמטרים שלא חשבתי עליהם.
ריצוף בהחלט היתי מביא משם.
 
בקיצור, היתי מביא משם מוצרים שלא מחייבים מידות מדויקות !
שלא תבין לא נכון...אני הייתי חסיד מאוד גדול של להביא מסין את כל תכולת הבית. ברגע האחרון ויתרנו כיון שהבנו שהנסיעה לא תתאים לנו. אין לנו יכולת לקבל החלטות מיידיות ולסיים קנייה מיידית. לוקח לנו יותר זמן וזה לא מתאים לנסיעה לסין שמחייבת סגירה סופית עוד באותו יום.
שכנים שלנו שכן נסעו ורכשו תכולה מלאה, מתחרטים על כך, אבל זה בגלל שנסעו עם מלווה לא מתאים.
לצפיה ב-'קניה מסין'
קניה מסין
06/09/2016 | 13:49
123
בניה זה פרויקט יזמי גדול ומורכב שנעשה ללא נסיון קודם. לנסוע לסין זה סתם להוסיף סיבוכיות מיותרת שעלולה לסבך את כל הפרויקט. 
 
בנוסף, דיברתי עם אנשים שנסעו לשם שממש התחרטו על כך שהם נסעו.  יש לי קבצים של אקסל של אנשים והמחירים לא עד כדי כך זולים שהם מצדיקים את זה.
לצפיה ב-'הצעה לגבי אופן מיקום דלת הממד'
הצעה לגבי אופן מיקום דלת הממד
04/09/2016 | 22:47
3
131
שלום,
אנחנו ממש לפני הגשה לועדה.
יש משהו עיקרי שמפריע לי בתכנית זאת דלת ממד שגוזלת בגלל המיקום שלה ריבוע של 1.1 מ"ר.
הממ"ד משמש כקליניקה לכן יש לידו כניסה נפרדת, האדריכלית שלי ניסתה כל מיני משחקים ופנתה להגא ואין אפשרות להזיז את הדלת בגלל אילוצי הגא (קירבה לדלת היציאה וזוית 45 מעלות).
האם יש לכם רעיון איזה שינוי אפשר לעשות ?
התלבטות נוספת היא מיקום הויטרינה, האם לדעתכם יהיה יותר נכון מבחינת היציאה אל החצר למקם את הויטרינה כמו שעכשיו הכי בצפון או שלעשות חלון קבוע, ויטרינה, חלון קבוע (כך אולי יהיה מקום לעבור והספות בסלון לא יחסמו)
 
תודה רבה,
נירו 
לצפיה ב-'הפתרון היחידה שאני רואה זה החלפת הממד עם חדר 2'
הפתרון היחידה שאני רואה זה החלפת הממד עם חדר 2
05/09/2016 | 09:31
62
זה יפתור את הצורך בנישה לדלת.
לגבי הויטרינה - תלוי מה אתם רוצים מהפטיו. אם תפתחו דלתות סביב הפטיו, יש מצב שהוא יהפך שביל מעבר ותו לא. אם אתם רוצים להפוך אותו למוקד ויזואלי, פנינה של הבית, אז רצוי לא להעביר דרכו את היציאות החוצה. לכן תצטרכו למצוא סידור לסלון באופן שלא חוסם את הויטרינה, וממילא מאחר ושם הנוף שלכם - למה שתרצו לשבת עם הגב לנוף?
לצפיה ב-'תסלחו לי...אבל התכנון הזה מקבל אצלי ציון "בלתי מספיק"...'
תסלחו לי...אבל התכנון הזה מקבל אצלי ציון "בלתי מספיק"...
10/09/2016 | 08:52
1
23
יותר מידי מעברים, יותר מידי נישות וקירות, חלונות בכיוונים לא נכונים, פתחים לא בגודל הנכון, מיקום ממ"ד שגוי עם 3 קירות חוץ בקום קיר אחד ולכן גם הבעיה שהעליתם...
חבל"ז...
קחו נייר חלק ותתחילו מחדש עם אדריכל/ית מינימלסיטים שיודעים לתת את מכסימום התועלת על שטח כזה של מבנה...
לצפיה ב-'בעיני התכנית בכללי טובה מאד. הממד אכן בעייתי וכדאי'
בעיני התכנית בכללי טובה מאד. הממד אכן בעייתי וכדאי
10/09/2016 | 12:12
21
להחליפו כפי שהצעתי עם אחד מחדרי השינה.
לצפיה ב-'מהו גודל פרגולה סביר?'
מהו גודל פרגולה סביר?
04/09/2016 | 21:18
12
127
אנחנו מתכננים כרגע פרגולה, מה לדעתכם גודל טוב של פרגולה.
לא גדול מדי ולא קטן מדי?  
מה השיקולים שיש לקחת כשמתכננים פרגולה?
והאם השטח  של הריצוף צריך להיות באותו גודל או יותר?
 
לצפיה ב-'מה מטרת הפרגולה? '
מה מטרת הפרגולה?
05/09/2016 | 07:36
8
104
פרגולה צפונית למטרות עיצוביות בלבד?  
פרגולה מערבית או מזרחית, סתם שיהיה?
פרגולה דרומית להצללה?
מה שטח המשטח מתחת לפרגולה? למה השטח הזה נקבע דוקא כך?
האם היא בולטת מהמבנה?  או מעל פאטיו?  או חלקית כך וחלקית אחרת?
מאיזה חומר היא תהיה?  ואיך תשתלב עם האדריכלות של הבית?
וכו' וכו' .
 
בקיצור,  זו לא שאלה במתמטיקה,  אי אפשר לענות.  זו אחת ההחלטות שמקבלים בעזרת האדריכל.  אם זה שיפוץ בית קיים,  אז בעזרת מתכנן הנוף.  
לצפיה ב-'אגב - אין שום חוק מדינה שמחייב פרגולות '
אגב - אין שום חוק מדינה שמחייב פרגולות
05/09/2016 | 07:38
7
118
אפשר גם בלי.  לי אין פרגולה בכלל.  
לצפיה ב-' פרגולה'
פרגולה
05/09/2016 | 08:04
6
116
ההפניה של המבנה בדופן שמתמשקת לפרגולה היא דרום מזרח.
הפרגולה בולטת מהמבנה.
 
אגב חוק, נראה לי שיצא חוק הפרגולות לפני כמה שנים...
לצפיה ב-'השאלה היא מבחינה פרקטית ושימושית לא מבחינה עיצובית'
השאלה היא מבחינה פרקטית ושימושית לא מבחינה עיצובית
05/09/2016 | 08:15
3
44
לצפיה ב-'מבחינה פרקטית שימושית - זאת השאלה האם בכלל יש צורך?'
מבחינה פרקטית שימושית - זאת השאלה האם בכלל יש צורך?
05/09/2016 | 09:18
2
90
לנו היתה פרגולה להצללה בפינה הדרומית - אבל אחרי 15 שנים בהם העצים גדלו והתרחבו ונותנים מספיק צל - פשוט פרקנו את הפרגולה. לא צריך אותה יותר.
ככה שבאמת אין חובה, ולא תמיד יש צורך.
לכן אי אפשר לענות על השאלה שלך בטח בלי להכיר את התכניות.
 
לצפיה ב-'מה היו השיקולים שלכם כשהחלטתם על גודל הפרגולה '
מה היו השיקולים שלכם כשהחלטתם על גודל הפרגולה
05/09/2016 | 11:55
1
135
ועל גודל רחבת הישיבה אצלכם בבית?
 
לצפיה ב-'שאלה טובה. גודל הפרגולה אצלנו נגזר מכמה נתונים'
שאלה טובה. גודל הפרגולה אצלנו נגזר מכמה נתונים
05/09/2016 | 14:46
107
1. אנחנו משפחה של 5 נפשות ומרבים לארח משפחה וחברים. אז היה צורך ברחבה חיצונית גדולה שתכיל אפשרות שולחן ל 20-30 איש מדי פעם.
2. מכל מיני סיבות ושיקולים החזית הקדמית של הבית בנויה בצורת ר (בין הסלון לפ.האוכל) - ובתוך החלל הכלוא שבין דפנות ה ר ממוקמת רחבת הישיבה החיצונית.
3. שיקול גודל החצר מול הרצון להשאיר שטח למדשאה ועצים. אם היתה לי גינה גדולה יותר יתכן שהרחבה היתה גדלה קצת.
 
מאחר והרחבה פונה לדרום, ניטעו עצים מדרום לה ועד שהם גדלו היה צורך בפרגולה מצלה מעל הרחבה שתיתן צל. עכשיו הצורך בוטל כי העצים מצלים.
נשאר רק קרניז בנוי מעל הפתח שמגן מגשם ושמש בזניט.
ככל שזה רלוונטי גודל הרחבה שלנו בערך 5.5X4 מ.
 
לצפיה ב-''
05/09/2016 | 12:44
1
92
"חוק הפרגולות" זה כינוי שהמציאו עיתונאים.
לפי העיתונאים הללו גם אפשר לבנות כל פרגולה שרוצים, בכל מקום שרוצים בלי היתר.
העיתונאים ממציאים כותרות, ככל שצהוב יותר כך טוב יותר... קשר למציאות הוא רופף.
 
אין חוק הפרגולות.
יש תיקון 101 לחוק התכנון והבניה - עבודות הפטורות מהיתר.
התיקון מתיחס להמון אלמנטים ולא רק לפרגולות,
ובבנית פרגולה עדיין נדרש היתר בניה, אלא במקרים מאד מסוימים שמצוינים שם.
 
לגבי הפרגולה שלך - תן לאדריכל להחליט, או למתכנן נוף. זה לא מתמטיקה ואין כללים. מה שמתאים לבית אחד ולמשפחה אחת, לא בהכרח מתאים למשפחה אחרת בבית אחר.
 
 
 
לצפיה ב-'למען הסר ספק, לא הייתי רציני לגבי חוק הפרגולות...'
למען הסר ספק, לא הייתי רציני לגבי חוק הפרגולות...
05/09/2016 | 13:12
40
לצפיה ב-'מה שלא עשית ומומלץ - להעלות לכאן את התכנית של הבית והמגרש'
מה שלא עשית ומומלץ - להעלות לכאן את התכנית של הבית והמגרש
05/09/2016 | 20:45
2
75
וביחד עם התכנית - לפרט צרכים ומטרות - אירוח? שהייה בשעות הבוקר? שהייה בערבי חורף? [כן, נתקלתי במתקן שמיועד למקרים כאלו!] שבתות בצהריים? ...וכולי
כדי שמומחי הפורו יוכלו לתת תשובות יותר רלוונטיות וספציפיות אליך.
אגב - לידיעתך - במקרה שלי אחרי תגובות מהפורום הזה - ביטלתי את בנייה הפרגולה. חסכתי כסף ואני מאד מרוצה מהתוצאה (וגם האורחים :)
נראה שבמקרה שלך זה לא מה שייקרה כי הכיוון הוא דרום מזרח (המשטח שלי מצפון מערב), אבל כדאי לקבל כמה מידע שתצליח מכאן.
בהצלחה!
לצפיה ב-'תודה על התגובה. איך את מצלילה בצפון מערב אחה"צ?'
תודה על התגובה. איך את מצלילה בצפון מערב אחה"צ?
06/09/2016 | 00:54
1
31
לצפיה ב-'תריס ווילון'
תריס ווילון
06/09/2016 | 14:26
68
בבית חדש, כשעוד אין צמחיה - צריך להיעזר באמצעים פחות חיים..
עם זאת, כיוון שסובבתי את הבית כך שהחלון הוא לא ישירות למערב, אלא מעט צפונה - השמש השירה מגיעה אליו יחסית מאוחר, אז יש מעט ימים ושעות בשנה שדורשים סגירת התריס.. פרגולה כמובן לא הייתה עוזרת במקרה זה.
נתקלתי גם בשימוש במחיצות ניידות מחוץ לבית. מעין גדר נצרים על מסילה שאפשר לפתוח (אל הנוף) או לסגור (נגד השמש).
לצפיה ב-'ואם מדברים על נוף, עצים, ועיריות - הנה דוגמה עצובה'
ואם מדברים על נוף, עצים, ועיריות - הנה דוגמה עצובה
04/09/2016 | 14:01
1
116
לצפיה ב-''
04/09/2016 | 16:12
12
לצפיה ב-'"כללי אצבע" בתכנון סקיצה'
"כללי אצבע" בתכנון סקיצה
04/09/2016 | 16:27
12
178
שלום, ברור לי שכל תכנון סקיצה שונה ומותאם לאנשים לשטח וכו וכו. אני שואלת באופן כללי על "כללי אצבע" בתכנון סקיצה. הדברים שצריך תמיד לשים לב אליהם. לדוגמא:

- להשאיר מקום לתליית מעילים בכניסה
- לתכנון את חדר ההורים הכי רחוק מהסלון
- לא לתכנן חניה מתחת לחלון
- להשאיר מעבר פתוח ונוח בין הסלון  למטבח

האם יש רשימת כללים כזאת? אשמח לקבל, או פשוט לשמוע על עוד נקודות כאלו שיש לכם לתרום. תודה!
(יש לי אדריכלית, אשמח בכל זאת לשמוע מכם. תודה)
לצפיה ב-'לא. אין רשימה כזו.'
לא. אין רשימה כזו.
04/09/2016 | 19:43
103
ורואים שעשית שיעורי בית, ושאת מכירה את רוח הפורום כאן
 
ברפואה הומאופתית, הטיפול אינו מופנה כלפי - המחלה,
אלא כלפי הפאציינט. כלומר על פי תפיסת העולם ההומאופתית,
שני אנשים שונים ששניהם חולים, נגיד בשפעת, יקבלו שתי תרופות שונות.
 
ברור שיש מאפיינים משותפים לרוב רובם של בני האדם.
אקמול יעביר כאב ראש "רגיל" לרובנו.
ככה - רובנו מעדיפים ללכת על רצפה ישרה, צריכים רוחב מסויים של מעבר
בשביל לעבור בנוחות. רובנו צריכים מקום לתלות מעילים ומפתחות,
כשנכנסים הביתה, ולא אוהבים לראות ולהריח אגזוז של מכונית מחלון חדר השינה.
וכן הלאה.
 
אבל יש כאלו שיעדיפו איזשהו חדר מלתחה לייד הכניסה.
יש כאלו שיראו במקום למתלה מעילים בכניסה - בזבוז מקום.
היו פה לא מזמן מלא דיונים על מערכת היחסים בין המטבח לסלון.
האפשרויות וההעדפות הן רבות ומגוונות.
וככה בכל סוגיה שאפשר להעלות על הדעת.
 
אני חושב ש-כלל האצבע הכי חשוב הוא - הגיון בריא,
והמון, המון מחשבה.
 
 
 
לצפיה ב-'בטח שיש , הנה הבאת אותה בעצמך '
בטח שיש , הנה הבאת אותה בעצמך
04/09/2016 | 20:14
96
את קובעת את הפרוגרמה ואת ההעדפות שלך .
אכן בישראל מתעלמים מחדרון כניסה לבית , שם שמים ארון בגדים וארון נעליים 
להחליף נעליים ולתלות מעילים וגם מונעים במידת מה כניסת אויר קר או חם לבית .
במקלחת אני למשל הייתי לעצמי בונה רוחב 1 מטר על 2 מטר 
כתא נפרד , ללא דלתות זכוכית . או מטבח עם מזווה הוא חובה בעיניי . 
קצת קשה עם החנייה כי היא בכל מקרה קרובה מאוד לבית אז אפשר לבצע אותה חנייה סגורה , שכן שלי ביצע אותה במפלס נמוך יותר עם כניסה לבית מתוך החניה 
לצפיה ב-'פרוגרמה '
פרוגרמה
04/09/2016 | 21:15
77
תחפשי שאלונים של פרוגרמה באינטרנט ותעברי עליהם. כל אחד נותן דגשים שונים.
 
לגבי חדר הורים הכי רחוק מהסלון, זה לא חד משמעי כל כך.
יש פה אינטרסים סותרים, מצד אחד, הכי נוח שהוא יהיה קרוב לסלון. פחות ללכת וקשר אוזן למה שקורה בסלון.
מצד שני מבחינת פרטיות עדיף לא להיות ראשון על המעבר לחדרים. אבל יש תכניות שמצליחות לשלב בין השניים. פרטיות וקרבה.
 
לגבי חניה מתחת לחלון, לפעמים אין ברירה. לפעמים יש הפרשי גבהים שהופכים את זה לפחות גרוע. בקיצור, גם זה לא חד משמעי.
 
לגבי מזווה, אם הכוונה לחדר מזווה, היו פה תכניות שממש הקטינו את המטבח בשביל מזווה.
 
לגבי חנייה סגורה, אם החנייה באותו מפלס של הבית, מפסידים בגלל זה צד של כיווני אוויר, אנחנו גרים כיום בבית כזה. בעיניי זה דבר מטופש.  אם אפשר חנייה מתחת למגרש זה מעולה.
 
שום דבר לא חד משמעי בתכנון בית. בכל הצעה יש יתרונות וחסרונות ובחור בוחרים בזו שיש בה יותר יתרונות מחסרונות.
 
 
 
לצפיה ב-'צודקים. כללי אצבע לתכנון היא רשימה אינסופית '
צודקים. כללי אצבע לתכנון היא רשימה אינסופית
05/09/2016 | 12:02
5
125

שמוטמעת במוח המקצועי של כל אדריכל במשך שנים של לימודים ודרך שנים של נסיון בתכנון.
אבל בסופו של דבר, מי שקובע את סדר היום של התכנון זה הלקוח.
ניתנה פה דוגמה של החניות (אילוץ שקיים היום בכל מגרש לבניה) יש אפשרויות שונות להתמודד עם הבעיה - למשל:
לפעמים הועדה מאפשרת להזיז ולשנות מיקום.
לפעמים ניתן להגביה את הבית קצת ולהנמיך את החניה קצת - ככה נוצר הפרש גבהים שמפריד בין הבית למכונית.
לפעמים יש אפשרות "לקבור" את החניה מתחת לחצר/גינה, ובכך לקבל עוד שטח גינה חשוב, אבל לזה יש עלות גבוהה ולא כל לקוח יסכים לשאת בהוצאה.
הנושא מדגים את הצורך באדריכל שיחפש ויעלה רעיונות וחלופות שונות לפתרון בעיות - אומצד שני את החשיבות של סדר היום שחשוב ללקוח שצריך להכריע בסוף.
אבל אם כבר מדברים על זה - לי יש כלל אצבע אחד!!! שהוא מבחינתי הבסיס לכל תכנון של בית על מגרש :
תכנון משולב של הבית עם המגרש והסביבה, מתחילת תהליך התכנון ועד סופו.
תכנון שמהרגע הראשון מתחשב בשלשה החלקים שמרכיבים את השלם הסופי:
1. בית
2. מגרש
3. סביבה (שכונה, נוף, כיווני אויר ואור וכו)
בית שלא מחובר לחצר, לגינה, שלא נהנה מנוף אור טבעי ואויר  טוב - הוא בית לא טוב, שפחות נעים לשהות בו, ויתן תמורה נמוכה יותר במכירה.
אולי זה נשמע מובן מאליו? אבל אדריכלים ולקוחות רבים, "שוכחים" מהמגרש ומשקיעים חודשים בתכנון הבית, לפני ולפנים, שיהיה גדול ויפה ו'יוקרתי' וכו... ובסוף מגלים שלא נשאר מקום לגינה, ו/או מדשאה, ונוצר בית שלא קשור בכלל למה שסביבו, לא לחצר, לא לנוף, לא לאויר ולשמש.... מה שנשאר מהמגרש זה שאריות של שטחי חוץ שרובם מבוטן, כמה רצועות היקפיות צרות (שנשארו כאילוץ בגלל קווי הבנין) שאפשר לשתול בהן שורות של אמנון ותמר, או שיחים של 'גדר חיה'. 
התיחסות למגרש צריכה להיות מהרגע הראשון , משלב ההעמדה של הבית על המגרש. ובהמשך לאורך כל תהליך התכנון. 
זה לדעתי זה הדבר הראשון והמרכזי שאת צריכה לעמוד עליו בתפקידך כיזמית הפרויקט - לדאוג שהאדריכל שיבחר יהיה אחד שרוצה ומסוגל להתיחס נכון לנושאי החוץ ולקשר שלהם אל הבית. לבדוק את הנושא בפרויקטים שהוא תכנן בעבר. לודא לאורך הדרך שהוא לא 'שוכח' מהחוץ. 
בנוסף - לודא שהמתכנן מבין ומוכן להשקיע בתכנון אקלימי טוב. 
אני מצרפת 2 מאמרים - אחד שמפרט את כל תהליך התכנון על שלביו. השני בנושא תכנון אקלימי נכון. ללמוד ולשמור. 

לצפיה ב-'גם המאמר הזה'
גם המאמר הזה
05/09/2016 | 12:08
1
78
לצפיה ב-'תודה על שיתוף'
תודה על שיתוף
07/09/2016 | 10:49
12
לצפיה ב-'חשוב! ממליצה לטגלן את השרשור הזה!!'
חשוב! ממליצה לטגלן את השרשור הזה!!
05/09/2016 | 20:59
2
33
לצפיה ב-'תודה לכולם על התשובות'
תודה לכולם על התשובות
09/09/2016 | 01:46
1
19
ותודה על המאמרים! בטוחה שזה יכול לעזור
 
אני פשוט מרגישה שבגלל שאני לא "במקצוע" אני לא חושבת על הרבה מאוד דברים שצריך לחשוב עליהם. לפעמים אני לא מסוגלת להתלבט בין כמה אופציות כי אני לא יודעת שזה בכלל נושא להתלבטות או שאני לא מכירה את כל האופציות. זה הגיוני כי אני באמת לא במקצוע... אבל קשה לי עם חוסר הידע ולא מצליחה למצוא חומר מתאים לי באינטרנט.
כנראה האדריכל אמור להביא איתו את הידע הזה, אצלי לא מרגישה שזה קורה, או אולי פשוט יש פער בין הציפיות שלנו או משהו בסגנון... אולי חוסר בתקשורת.
לצפיה ב-'כנראה שצריך לחפש מישהו שנותן יותר משקל לפרטים הללו'
כנראה שצריך לחפש מישהו שנותן יותר משקל לפרטים הללו
09/09/2016 | 20:58
19
אני יודעת שאני אישית ידעתי מה מתאים לי ובאתי עם רשימת דרישות כזו (אישית, מאד לא מתאימה באופן גורף ולכן לא רלוונטית כאן) והאדריכלים מאד לא אהבו את זה והיה חשוב להם יותר העיצוב מהפרקטיות.
יש לצערי הרבה כאלו, וקשה למצוא את הטובים שיכולים להתחשב במגוון שיקולים כאלו (לפחות לפי מה שאני חיפשתי באזור שלי).
ממליצה מאד לחשוב היטב אם לא להחליף עכשיו, כדי למנוע עגמת נפש בעתיד..
לצפיה ב-'תכנון בית נעשה לפי פרוגרמה, שמורכבת מהעדפות של הלקוח ומהידע '
תכנון בית נעשה לפי פרוגרמה, שמורכבת מהעדפות של הלקוח ומהידע
11/09/2016 | 01:59
2
19
של המתכנן.
 
הפרוגמה היא רשימה של הנחיות לתכנון - כולל סדרי חשיבות - שבתהליך התכנון המתכנן ינסה  להצליח להשיג רבות ככל שיצליח מהן.
 
הדרך הנכונה להכנת הרשימה היא אוסף של שאלות - לגבי כל מרכיבי הבית - שהמתכנן שואל את הלקוחות, ויחד הם מחליטים על התשובות.
 
השיחה הזאת עם המתכנן - השאלות, הדיון וההחלטות - אינה מקיפה את כל ההנחיות לתכנון.
שאר ההנחיות הן בראשו של המתכנן, והוא מוסיף אותן לרשימה שנוצרה עם הלקוחות.
__________________________________________________________
 
מה שמדרג את רמת המתכנן - מלבד יכולות התכנון - הם בעיקר:
* הידע הנדרש ליצירת הרשימה עם השאלות והתשובות
* והידע שמרכיב את החלק השני של הרשימה!
!!!
 
לצפיה ב-'מנסיוני ולדעתי: בעקרון, אם המתכנן ממש טוב - הלקוח לא צריך'
מנסיוני ולדעתי: בעקרון, אם המתכנן ממש טוב - הלקוח לא צריך
11/09/2016 | 02:01
1
23
להכין מראש רשימה משלו (...).
 
...
לצפיה ב-'אין קשר בין איכות המתכנן לעבודת ההכנה של הלקוח'
אין קשר בין איכות המתכנן לעבודת ההכנה של הלקוח
11/09/2016 | 10:59
19
גם מתכנן מעולה לא יושב בתוך הראש של הלקוח, לא מכיר את ההיסטוריה שלו , את הפנטזיות והצרכים.
לפרוגרמה שני תפקידים עיקריים :
פרוגרמה היא סוג של אוטוביוגרפיה-אדריכלית של הלקוח. היא מעבירה את המידע מהלקוח אל האדריכל בצורה מסודרת ומושכלת. והאדריכל מכיר באמצעותה את הלקוח ואורח חייו.
2. התפקיד השני - ולא פחות חשוב! זה התהליך שהלקוח עובר עם עצמו ומשפחתו כשהוא נדרש לבנות פרוגרמה. לכולנו יש אוסף של פנטזיות, מחשבות, שברי זכרונות ורעיונות, השראה מכל מיני דברים שראינו בחיים או בתקשורת וכו... אבל הדברים הללו יושבים לנו בראש כבליל לא מאורגן. בנוסף - יש בדרך כלל עוד בני משפחה שיהיו שותפים לפרויקט ולמגורים בבית העתידי וצריך להתחשב גם בהם. גם להם יש אוסף רעיונות וחלומות, ופעמים רבות אלו סותרים את אלו.
הכנה רצינית של פרוגרמה מחייבת לעשות סדר בכל האינפורמציה הזאת, לעשות תיעדוף של רצונות, לרענן את הרעיונות, לחשוב קדימה ולהתמודד עם צרכים עתידיים, וכן הלאה...  
כלומר - גם הלקוח אמור ללמוד מהתהליך ולהגיע יותר 'מבושל' אל הפרויקט.

חם בפורומים של תפוז

בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

בעלי מקצוע

זוהר רוזנפלד- אדריכלות ועיצוב
זוהר רוזנפלד- אדריכלות
יבוא 4 U
חברת יבוא 4 U
פורום שמאות מקרקעין
פורום שמאות מקרקעין

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ