00
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

Dianas

המלצות לקראת מחזור משכנתא

תהליך מסודר של מחזור משכנתא קובע כמה זמן יעבור מהרגע שבו מקבלים החלטה לבצע את המהלך ועד שמקבלים את הכסף מהבנק. במסגרת התהליך הזה, מה שצריך לעשות בשלב הראשון זה לבדוק את תנאי הפירעון המוקדם של המשכנתא הקיימת. בניגוד למה שנהוג לחשוב, לא כל משכנתא אפשר לפרוע בצורה מיידית וברוב המסלולים נדרשים הלווים לשלם קנס. מלבד הקנס, יש בנקים שגובים את פערי הריביות בין הריבית במועד המחזור לבין הריבית במועד החתימה על המשכנתא.

בכל מקרה, את הנתונים לגבי העלות האמיתית של מחזור משכנתא ניתן לקבל מראש ולפני שחותמים על הלוואה חדשה. אם מקבלים את הפרטים המלאים ומחליטים להמשיך הלאה עם התהליך של מחזור משכנתא, מה שצריך לעשות הוא להשוות בין המסלולים הקיימים בבנקים השונים ואף להתמקח איתם על התנאים.

איך בוחרים משכנתא חדשה?

ההיבט הפרקטי של מחזור משכנתא כולל בדיקת המסלולים הקיימים והשוואה ביניהם לפי פרמטרים אובייקטיביים. בין היתר, ניתן להשוות בין מסלולי משכנתא לפי גובה הריבית, תנאי ההחזר, משך התקופה, סוג ההצמדה וכן הלאה. מעבר לכך, כדאי לשאול תוך כמה זמן אפשר לקבל משכנתא חדשה ומה כרוך בזה מבחינת בירוקרטיה והמצאת מסמכים.

בשורה התחתונה, משכנתא חדשה בוחרים כמו כל משכנתא אחרת. מהרגע שבו מחליטים לבצע תהליך של מחזור משכנתא, חשוב יותר להשקיע בבדיקה של המסלול מאשר לנסות לחסוך זמן. אם רוצים גם לחסוך זמן תוך כדי התהליך ולא להתפשר על התוצאות שלו, אפשר להתמקח מול הבנקים.

כך למעשה מנצלים את העובדה שמותר לסלק משכנתא קיימת בבנק מסוים – אך לאחר מכן לקחת משכנתא חדשה וממוחזרת בבנק אחר. בפועל, הבנקים מתחרים על הלקוחות וזה מתכון לשיפור התנאים.

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

תגובה אחת

© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל דיאנה הארי אלא אם צויין אחרת