00
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

אורבן נדלן | חברת אורבן נדל"ן | רשמי

אורבן נדל"ן החברה המובילה בישראל ביזום פרוייקטים למגורים, למשרדים, ארגוני קבוצות רכישה, פינוי ובינוי ותמ"א 38 במספר ערים ברחבי הארץ

אורבן נדלן - כמה משכנתא תשפיע על שוק הדיור?

כמה נמוך משכנתאות חליפין נמוך ישפיע על שוק הדיור?

אורבן נדלן מציינת כי רק לפני שבוע הכריז הפדרל ריזרב על הסדר החדש שלה, מבצע טוויסט, דחיפה לדחוף גם למטה את ההלוואה הביתה עלויות מימון תוך ניסיון לתמוך בכלכלה. זו החלטה מרתקת, ללא ספק, כמו שיעורי הבית מראש היו בנקודה זו בשיאים נמוכים ועשה ליד לא כדי לחזק את שוק לינה חולה. כיום החקירה היא: האם שיעורי נמוך אפילו יהיה ירו קסום?

עיצוב ה- FED הוא מכירה פומבית של אג"ח האוצר שלהם, ולרכוש מידה שווה של מחויבות לטווח ארוך. ההצהרה היתה השפעה ברורה ואת שיעורי נורמלי על חוזרת ארוכת חוזה ההלוואה עלויות יונה עד לשבור שיא חדש נמוך בתוך שבוע גמר 29 בספטמבר. כפי שצוין על ידי אורבן נדל"ן, פרדי מאק, 30 שנה התיישבו חוזה החוזה (FRM) העבירה אגרת הלוואה רגילה של 4.01%, תוך מניעת הוצאות, מהשיעור האחרון בשבוע הקודם של 4.09%. השער החדש הוא המינימלי ביותר מאז 1951. המחירים על 15 שנים פרמ"ש ירד ל 3.28 אחוזים, לפחות על הרשומה.

עד עכשיו, אלה טיפות הרגשי שיעור יש בוודאות דחק כמה הלוואה הביתה הבקשה לפעולה.

"שיעורי ההלוואה בבית ירדו לפני שבוע, על כל פנים, בשל חוסר ההכרזה של הפד כי הם יעבירו את תיק ההשקעות שלהם לטווח ארוך של ניירות ערך, וכי הם ימשיכו לרכוש חוזה בחוזה ניירות ערך", אמר דוד זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן "עם הורדת מחירים, היקף היישום מחדש הרחיב את הכמות הגבוהה ביותר שלו מאז ה -19 באוגוסט 2011. קנה נפח יישומים כמו כן הורחב."

רשימת המו"מ של המינהל למינהל עסקים עלתה ב -11.2% במהלך השבוע שהסתיים ב -29 בספטמבר, בעוד שרשימת היישומים לרכישת בתים, מדד לעסקאות עתידיות אפשריות, עלתה ב -2.6%. בנוסף, בעוד שהמשא ומתן מחדש יכול להיות מועיל לכלכלה, על ידי הפחתת תשלומים קבועים של בעלי הנכס ", מתאריך המו"מ מבקש לעת עתה להמציא 79.7 אחוזים מכלל היישומים הלוואה הביתה, המציע כי שיעורי לא צריך ללכת נמוך כדי למשוך מראש לקוחות. מה עוד הוא שכל מחזור משכנתא עד כה לא נראה שהחזיר הרבה חיים לכלכלה.

הנושא האמיתי נשאר עם עסקאות הביתה וזה בלתי אפשרי לחלוטין כי עלויות ההלוואה נמוך יעשה הרבה כדי לחזק את הקונה. שערי כבר מתחת 5 אחוזים במשך כל השנה עסקאות היו מטרידות, הן עבור בתים חדשים קיימים.

עלויות רכישה מוחלטים "הם רק עזרה היקפית כרגע", אמר בעליי אורבן נדל"ן בטלפון. "הלוואה הלוואה הביתה הוא עדיין חזק גם, בצד הבקשה, יחידות המשפחה מודאגים על פרסום תעסוקה וליפול עלויות הבית."

לדוגמה, עסקאות בתים חדשים נפלו באוגוסט לנקודת המינימום שלהם במחצית השנה, כפי שצוין על ידי משרד המסחר, וללא קשר לשיעורים נמוכים במיוחד, הצעות של בתים חדשים נמצאים על המסלול כדי לקבל את השנה הנוראה ביותר שלהם על שיא . עסקאות הבית הקיים כבר כל השנה, אבל יש במידה רבה היה מופעל על ידי ספקולנטים תופס עסקאות על תכונות כועס.

בדרך זו, מבצע טוויסט עשוי בהחלט לשמור על הבאת דמי הלוואה ארוכים עד לרמה בלתי נתפסת, אולם קשה לתפוס איך זה יעזור לנושאים העיקריים המשפיעים על המגזר העסקי לינה הכלכלה היום, במיוחד שיעורי האבטלה גבוהה קבועים באופן קבוע - נורמות אשראי.

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

תגובה אחת

© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל אורבן נדלן אלא אם צויין אחרת