00
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

אורבן נדלן | חברת אורבן נדל"ן | רשמי

אורבן נדל"ן החברה המובילה בישראל ביזום פרוייקטים למגורים, למשרדים, ארגוני קבוצות רכישה, פינוי ובינוי ותמ"א 38 במספר ערים ברחבי הארץ

אורבן נדל"ן על חוק המשכנתא החדש

חוקי משכנתא חדשים עשויים להרתיע החזרת המלווים הפרטיים

חקיקה יש כמו מאוחר להיות יעיל כי יהיה דרסטי לטפל ההלוואה הביתה ראווה. בעקבות חירום הליגה, הקונגרס העביר את החוק ודוד זהבי מנכל אורבן נדלן טוען כי מצפה לבנקים להחזיק פיסת סיכון על ההלוואות הביתה ההתקדמות שהם עושים, עם זאת כי זה ישמור כל מקרה של חירום הרה אסון שבו אנחנו עדיין בניהול .

החקיקה השאירה מקום למקרה של בריחה, בכל מקרה. לוקחי ההלוואה לא צריך המצמד כי 5 אחוזים מראש, או תחזוקת סיכונים, במקרה שהם מציעים "הלוואה פרטית הביתה מוסמך" ספקולנטים. עד השבוע הקודם, המונח לא היה מאופיין; זה היה אמור להיות אשראי ביתי בטוח מספיק כדי לפסול את הצורך "להבטיח" את זה.

מאז העקרונות הם למעשה, התכנסות של בקרים השבוע התיישבו על בחירה לגבי המשמעות של "QRMs". אלה יהיו חוזים שבהם הלווה מניח לא פחות מ -20 אחוזים של הערכה מראש, לתת המשכורת המלא ותיעוד משאבים, ויש להם מחויבות נמוכה לשכר פרופורציות. מעל 60 יום התנהגות בלתי הולמת על כל ההתקדמות (ספירת ההתקדמות רכב חשבונות כרטיס חיוב) יכלול לווים מסיווג זה.

הגדרה זו מתאימה לזיכויים "בטוחים". אורבן חברת הנדל"ן מציינת כי מצרכים קפדניים כאלה יבטיחו כי ל- CRMM אין כמעט שום סיכון הקשור. יתרה מזאת, עבור ההתקדמות שאינה עומדת בתקן זה, הבנקים צריכים להחזיק 5 אחוזים, נותן להם תנופה רק כדי להתקדם הם חושבים יהיה מעשי.

כמה אמון אלה סטנדרטים חדשים יהיה להפחיד את כל פרטי משאלה עם זאת, ואמר כי אף אחד לא יכניס משאבים לתוך ההתקדמות חוזה על הסיכוי כי הם צריכים לסבול קצת סכנה.

"על ידי ציווי של 20 אחוזים מראש בתשלומים על הלוואות הביתה פרטיים מתאימים, הארגון ואת בקרי הממשלה מונעים אלה ללא מחזיקי כסף עצומים - המהווה את רוב רוכשי הבתים לראשונה הרבה משפחות המעמד הלבן צווארון - הזדמנות לרכוש בית , "אמר דוד זהבי הבעלים של אורבן נדל"ן.

בעוד זה אמיתי כי רוב ההלוואה מומחים כיום רגילים מציעים מחדש את כל אגורה של ההלוואות הביתה שהם עושים, זה לא רעיון מגוחך לצפות כי הם יוצאים על איבר. עניין ההגעה מעצם הגדרתו כולל מגוון רחב של סיכונים ובימים עברו, הבנקים החזיקו את כל ההתקדמות שלהם בבית בנפרד ספרים.

בנוסף, "כוחות מניע פיננסיים", אומר מנהל אורבן נדלן "הם ההמחאה הטובה ביותר נגד נורמות הבטחה רשלנית."

היא נלחמת כי "ההתקדמות QRM יהיה חתיכה קטנה של השוק", וכי השוק הפרטי צריך להסתכן למלא את השאר.

ההלוואה פרטית הביתה ראווה עדיין לא נראה מניבה בקנה מידה רגיל עם זאת, וזה עלול לקחת קצת לשכנע שזה יקרה. באופן אידיאלי, מומחים פיננסיים ירגישו טוב יותר על רכישת ניירות ערך הביתה עכשיו שהם יודעים הבנקים צריכים להיות קצת "עור בשעשוע."

כך או כך, עד חלק הממשל בשוק הוא ביסודו של דבר, אנחנו לא יכולים לראות התאוששות רבה של בנקים פרטיים. פאני מיי ופרדי מאק מבטיחים כ -95% מכל אשראי חדש בימינו. יש דיון על הרחבת ההוצאות שלהם ואת החיתוך של ההלוואה הביתה הם יכולים להגן, אך כל עוד היא נשארת מפתה כדי המגרש כדי פאני ופרדי, לא תהיה משמעותית יותר הון זורם באמצעות הלוואה הביתה לפרסם.

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

תגובה אחת

© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל אורבן נדלן אלא אם צויין אחרת