00
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

קרואטיה השקעות נדל"ן

בוא להשקיע עכשיו בדבר הבא באירופה

למה להשקיע בקרואטיה?

למה להשקיע בקרואטיה?

1. הצטרפות לאיחוד האירופאי

קרואטיה אשר הצטרפה לאיחוד האירופי לאחרונה,יולי 2013 
מהווה הזדמנות מעניינת להשקעה לישראלים.
אחד התחומים המעניינים הוא נדל"ן, אשר מחירם ירד בשנים האחרונות. קיימות הערכות שונות בקרב המומחים שמחירי הנדל"ן יעלו כתוצאה מההצטרפות של קרואטיה לאיחוד. 
בנוסף לכך קרואטיה, המדינה ה-28 באיחוד האירופי, אמורה לקבל מהאיחוד השקעות בהיקף אדיר של כ- 12 מיליארד יורו בשבע השנים הבאות, כך שצפויות בה השקעות עתק בתשתיות וייתן דחיפה עצומה לקידום ההשקעות מבחוץ .משקיעים מישראל יכולים לעשות שימוש יעיל בחוקים ,תקנות (דירקטיבות-כללים משפטיים ) של האיחוד האירופי וכן באמנת המס ישראל קרואטיה.

2. נוף עוצר נשימה

קרואטיה ידועה בנופיה המדהימים והיא יפה לכל אורכה למרות שהיא ידועה בעיקר בים האדריאטי המדהים הצלול שלה צבע מים מדהים ומשכר ,עם יותר מאלף איים, היא מציעה הרבה מעבר לכך. למעשה, הרוב המכריע של פארקי הטבע שלה (אגמי פליטווצה, Krka National Park ,Nacional park Paklenica ממוקם למזלנו, לא רחוק מהים האדריאטי. אחד הדברים שהופכים את קרואטיה כל כך מיוחדת הוא העובדה שאפשר לעשות סקי בBiokovo ההר במאי בבוקר, ועדיין תצליח לשחות בשלב מוקדם באחד מהחופים יפים של דלמטיה בשעת אחר הצהריים. ואולי מעל הכול שלמעלה מ 14מילון תיירים בוחרים לבלות בה את חופשתם .

 

 

 

 

3 . מדינה בעלת שטחי אדמה נרחבים

קרואטיה היא מדינה עם שטחי אדמה נרחבים ( 56,594 קמ"ר ) 
לעומת זאת כמות התושבים היא כ- 4.5 מיליון תושבים נכון ל -2015 
מה שאומר שיש היצע אדמות ועדין ניתן להשקיע בנכסים במקומות ובמחירים אטרקטיביים ביחס לאירופה.

 

 

4.תרבות ואנשים מסבירי פנים לתיירים

קרואטיה חייה ומעודדת תיירות פנים וחוץ , קרואטיה אומנם ב(מזרח) אירופה 
אבל מנטלית מזרח תיכונית ועם עונת קיץ שטופת שמש ( במרבית הזמן ) מביאה שגשוג לתיירות הולכת וגדלה במהלך השנים 
קרואטים אנשים פתוחים , לבביים , אוהבים לארח ולעזור .
המארחים בדירות הנופש או חדרים( נקרא SOBE) מסבירי פנים אדיבים ומחירים אטרקטיביים לתיירות .
ניתן להשיג בהרבה מקומות 15-25 יורו ללילה לאדם.

 

 

 

 

 

 

 

 

5. היסטוריה ותרבות קסומות

כל אבן בקרואטיה מספרת סיפור מרגש על ההיסטוריה המפוארת והסוערת שלה , וכמי שהרוויחו את חופש ואת העצמאות.
בשל מיקומה בצומת של המזרח והמערב, תחת השפעה של שתי התרבות האירופית וים תיכוני המרכזית, לאורך ההיסטוריה שלה, קרואטיה הייתה הכל, אבל בטח מקום לבלות בו .
ניתן לחוות את המורשת התרבותית וההיסטורית שלה לא רק דרך מוזיאונים רבים, גלריות, כנסיות, 
אלא גם בהווה, בחיי היומיום התוססים ומדהימים ביהלומים העתיקים ההיסטוריים של אונסק"ו: דוברובניק, טרוגיר וספליט.

 

 

 

 

 

 

6. אורח חיים שלו , רגוע

כשתשאל תייר או מקומי אתה תמצא תיאורים כמו קלות, רגיעה והנאה . 
בין אם אתם מחפשים ליהנות מימי הפרישה בעמלך במקום שטוף שמש ומרגיע, או מחפשים בית שני כדי ליהנות עם הילדים שלך, קרואטיה תעניק לך שלווה, שלום ויופי שאתה מחפש . אם היינו צריכים להחליט היכן לגור בקרואטיה, שהיינו ככל הנראה אצביע לדלמטיה,וחצי האי האיסטרי עם עיירות רבות קטנות וציוריות על החוף, שפע של מורשת תרבותית ומונומנטים של אונסק"ו מוגנים, אוכל טוב, מגוון רחב של יינות גדולים ואקלים ים תיכוני מהנה.

 

7. מטבח מובחר

כמו בכל ההיבטים האחרים המורשת של קרואטיה, המטבח שלה הושפע גם הן בתרבות אירופאית וים תיכוני מרכזית, מה שמצביע על מסורות בישול שונות. 
הוא מציע מגוון מענג ורחב של התמחויות בשר ודגי מים מתוקים שהוכנו לעתים קרובות בשומן, בליווי ירקות טריים, עם תבלינים כמו פלפל שחור, פפריקה ושום.
מטבח החוף של קרואטיה נושא את ההשפעות של יוונים עתיקים, הוא מאופיין על ידי שימוש נרחב בשמן זית ותבלינים כגון פטרוזיליה, מרווה, רוזמרין, קינמון, עלה דפנה, אורגנו, ציפורן ועוד רבים אחרים. 
מסורות בישול המבוססות על שילובים דמיוניים של התבלינים
האלה עם מרכיבים בסיסיים (בשר, דגים, ירקות, דגנים, מוצרי חלב) ונהלי בישול רגילים, כגון בישול, צלייה, צלייה ואפייה. 
ובנימה אישית , אכלתי בעשרות מסעדות עד עכשיו ו נהניתי כל פעם מחדש מהאוכל הטרי , מהטעם ומהשירות - מומלץ

 

 

 

 

 

 

8. פוליטי ובטיחות כלכלית

רפובליקה של קרואטיה היא נוצרה ומתפתחת כמדינה ריבונית ודמוקרטית שבה חופש והזכויות של גברים ואזרחים מובטחים .
עם הצטרפות קרואטיה לאיחוד האירופאי יולי 2013 רמת סטנדרטים דמוקרטיים
גבוהים, מקבלים הכרה ועם שמירת המסורת המקומית. 
התקדמות הכלכלית ותרבותית של קרואטיה והרווחה חברתית קידמה. חופש, שוויון זכויות,אהבת שלום, צדק חברתי, כיבוד זכויות אדם, שמירה על הטבע והסביבה האנושית, 
מערכת רבה מפלגתית דמוקרטית ושלטון והחוק הם הערכים הגבוהים ביותר 
הרפובליקה של קרואטיה.

9. מערכת המיסוי בקרואטיה ועידוד השקעות מצד הממשלה (הטבות מס)

מיסוי יחידים: שיעור המס על יחידים (מקומיים או זרים) הוא בין 12% ל - 40%, בהתאם לגובה ההכנסה. 
מס חברות: חברה תושבת קרואטיה חייבת במס על כלל הכנסותיה בעולם. חברות זרות חייבות במס רק בגין הכנסות אשר הופקו ממקורות בתוך קרואטיה, 
לרבות רווחים הנובעים ממוסד קבע בקרואטיה. שיעור מס החברות הוא: 20%. כמו כן, חברות יכולות ליהנות, בתנאים מסוימים, מהטבות מס שונות (ראו להלן). 
מס רווחי הון: ביחס לחברות 20%. אולם ביחס ליחידים, שיעור מס רווחי הון נע בין 25% ל – 40%. 
מס ערך מוסף: מס ערך מוסף הוא בין 0% ל- 25%. 
דיבידנד: ניכוי מס במקור בשיעור 12% על דיבידנדים המחולקים לבעלי מניות זרים. פטור ממס יחול בחלוקה לחברות באיחוד האירופי בהתאם לדירקטיבה אם-בת. 
אמנות למניעת כפל מס: קרואטיה חתומה על יותר מ 50 אמנות למניעת כפל מס, ובכלל זה אמנת המס עם ישראל. ראו גם: אמנת מס ישראל קרואטיה.
הטבות מס בקרואטיה
הממשלה בקרואטיה הודיעה באוגוסט 2012 על הטבות מס דרמאטיות למשקיעים בתחומי התעשייה, מחקר ופיתוח, תיירות ועוד. הטבות המס כוללות:
הפחתה של 50% בבסיס המס למשך 10 שנים בתנאי שהיקף ההשקעה הוא בין 1 ל- 5 מיליון יורו, והחברה תעסיק 5 עובדים נוספים בקשר להשקעה הזאת.
הפחתה של 75% בבסיס המס למשך 10 שנים בתנאי שהיקף ההשקעה הוא בין 1 ל- 3 מיליון יורו, והחברה תעסיק 10 עובדים נוספים בקשר להשקעה הזאת.
הפחתה של 100% בבסיס המס למשך 10 שנים בתנאי שהיקף ההשקעה הוא בין 3 ל- 15 מיליון יורו, והחברה תעסיק 15 עובדים נוספים בקשר להשקעה הזאת.

10. ערך נדל"ן

אחרון, אך לא פחות חשוב,
מחירי הנדל"ן בקרואטיה ירדו בשנים האחרונות יחד עם המשבר שפקד את כל העולם 2008 . נכון לנובמבר 2015 כששער מטבע היורו נמוך 
מעולם לא היה זמן טוב יותר כדי להשקיע ברכוש קרואטי. מצד השני, השקעה בקרואטיה (במיוחד דלמטיה ואיים הסמוכים) היא השקעה בטוחה
ואתה תמיד יכול להשכיר את הבית שלך ולקבל ההכנסה נוספת.
מכל סיבה שאתה שוקל רכישת נכס בקרואטיה, אתה צריך אנשים מנוסים ומקצועיים שידריכו וילוו אותך בתהליך הקנייה.
לנו יש את הכישורים ועם צוות הבינלאומי המקצועי ביותר שלנו של מומחים 
נוודא שאתה מקבל את כל תשומת הלב שאתה צריך.
בואו להפוך את החיים שלך לטובים יותר!

 

------------------------

כותב   המאמר  :   דורון  שנפ 

כל הזכויות שמורות 

Logo_Dorproject 8-2016  Master .jpg

Croatia 

אודות קרואטיה השקעות נדל"ן   הנה חברה   קרואטית  תחת  השם Doron_ photo_Left.jpg

Dor project J.d.o.o ומנוהלת על ידי דורון  שנפ  

עוסקת  ביזמות  בתחום הנדל"ן הבינלאומי

אנו כבר מ 2013   חקרנו   ולמדנו את השוק הקרואטי  ממש עם  הצטרפותו לאיחוד האירופאי   ( יולי 2013 ).

מתמחים    במציאת  נכס מתאים  להשבחה   והשכרה / מכירה

ואנו מציעים  למשקיעים   הרוצים   לאבטיח  השקעה נכונה  מצד אחד  ומצד שני  להרוויח תשואה   על נכס מניב

 


אנו נחושים להציע שירות רחב יותר מאשר רק מכירת נכס.

מתוך  הבנה שמשקיע חיצוני  שאינו  מצוי   בפרטים  על  קרואטיה

ואנו   ערוכים  לתת סיוע הכולל  שירות  נרחב  

הכולל:   תהליכי  סגירת  הרכישה , רישום  הנכס  , שיפוץ  בית  או  בנייה  בית/דירה  החל  מתכנון  אדריכלי   וסיים  במסירת מפתח  למשקיע .

אנו  קשובים   ללקוח

ומקווים לשמור על  קשר   עם  המשקיע ולהיות   זמינים  להציע כל  סיוע

 

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

תגובה אחת

© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל dorproject אלא אם צויין אחרת