00
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

הבלוג והצילומים של טואית

אסיפת דיירים 9.1.2015

 

כפי שהבטחתי, אני באה לתאר לכם את מהלך אסיפת הדיירים שזימנתי ואת תוצאותיה.

אז ככה, מתוך 26 בעלי הדירות שנמצאים בבניין, הגיעו לישיבה 14. זו לא היתה הפתעה (או אכזבה) גדולה. עד עכשיו היו מגיעים 18.  דנו בנושאים שהעליתי. כמה אנשים היו עייפים מאוד אחרי יום עבודה ופיהקו רוב הזמן. כמה היו עירניים ואחרים אפילו תוקפניים. האחרונים הם דיירים שתמיד הם "אנטי", עוד לפני שהם שמעו משהו ותמיד כל נושא שמעלים פסול בעיניהם ורק חשובים להם דברים הקשורים בהם אישית. גם לזה אני רגילה.

הכנתי מאזן שנתי מפורט ובנוסף דף המפרט את ההוצאות הגדולות:

                                                                    מאזן שנתי לשנת 2014

חודש שמירה מנקה גנן מעליות חשמל משאבות טלפון מים ביטוח לאומי ביטוחים שי לחג תרבות הדיור עמלת בנק סה"כ לחודש
ינואר 17740 3730 500 4635 4389 375 100 166   1966     33 36716
פברואר 17370 3730 1075 5255 4552 2375 100 158   3522     31 38168
מרץ 17725 3493 1500 2626 3130 2375 100 198 3482 3000     35 37664
אפריל 19755 3730 1000 4640 2478 2125 100 157   3000 1450   33 38468
מאי 18895 3730 1000 4644 2440 375 50 50   3500     41 34725
יוני 17865 7050 1000 4408 2839 375 100 221 2780 500     71 37209
יולי 18718 1220 1100 4408 2734 375 50 157   548   476 26 29812
אוגוסט 19143 3776 1000 5428 3576 375 50 162       476 30 34016
ספטמבר 18802 3776 1300 4662 2751 375 50 411 2885   1552 476 30 37070
אוקטובר 19333 3776 1000 4649 2948 375 50 333         37 32501
נובמבר 18293 3776 1000 4662 1300 3968 100 139         30 33268
דצמבר 18621 3776 500 4,654 4124 2675 100 139 2776       35 37400
                             
                             
              אינטרקום+            
חודש שערים חשמלאי מוצרי חשמל תחזוקה גנרטור תיקון דלתות מצלמות גינה חומרי ניקוי לשומרים צביעה שונות סה"כ  
ינואר   1410 539     500 450   201 65   830 3995  
פברואר   1200 86         21 35     336 1678  
מרץ   1660       550   247 33 50   130 2670  
אפריל 932             200 30 81   561 1804  
מאי                   60   879 939  
יוני   250 89 300 2000 350   175 64 45 2595 1138 7006  
יולי         2000   1300 20   30   340 3690  
אוגוסט   250 275       4000   46 94   425 5090  
ספטמבר 759             356 77 60   70 1322  
אוקטובר   300 264     2000             564  
נובמבר 431               51 77   64 623  
דצמבר     70 9000   1500   55 235 18   65 10943  
                             
                             
  ממוצע משכורות לחודש   22,300ש"ח                  
  הכנסות לחודש     41,400ש"ח                  
  ממוצע הוצאות לחודש   39,000ש"ח                  

 

            רשימת הוצאות תחזוקה גדולות שנת 2014:

 

  • התקנת מגוף ביטחון למאגר מים עליון  ----------------      4,000 ₪

 

  • התקנת חיישן הצפה בחדר משאבות תחתון -------------   3,000 ₪

 

  • החלפת 3 מיכלי לחץ בחדר משאבות עליון --------------    5,339 ₪

 

  • חיזוק והחלפת אבני חיפוי  --------------------------------    3,000+4,000 ₪

 

  • סוללות לגנרטור  (עקב חבלה)   --------------------------    4,121 ₪

 

  • צביעת השער העליון  ----------------------------------------  2,500 ₪     

 

  

  • סגירת חורים בתקרות הגבס בלובי ובחדר האשפה -------- 2,000 ₪

 

  • החלפת רכזת אינטרקום בעמדת השומר  ---------------      5,300 ₪

 

  • ביקורת שנתית, עבודה ורשיונות על מערכת כיבוי האש -    12,000 ₪ 

 

  • החלפת דלת לדלת-אש במעבר לחדר האשפה  ------------  3,500 ₪
  •  
  • סך הכל                                                                        48,700 ₪

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

לגבי תכניות לשנת 2015:

שני הנושאים שהיה לי חשוב לקבל הסכמה לגביהם: טיפול בקירות החיצוניים של הבניין והחלפת התאורה לתאורת לד חסכונית, לא זכו להתייחסות רצינית. במה דברים אמורים?

לגבי תאורת הלד - הבאתי את ההצעה שתחסוך לנו 6,000 ש"ח לשנה אם נחליף את התאורה ללד במרתף החנייה, בעלות של כ-10,000ש"ח ועוד כ-4,000 ש"ח אם נחליף את כל יתר הנורות בבניין, בעלות של עוד כ-10,000 ש"ח. דייר טען שהוא מסרב בתוקף משום שהוא קרא ב"דה מרקר" שתאורת לד מסרטנת... לא פחות ולא יותר.  דיירת ענתה לו ש"הכל מסרטן" ואני הסברתי לו שאפילו אם זה נכון, זמן החשיפה שלו במרתף החנייה הוא כל כך קצר שאין לזה השפעה,

אבל הוא התעקש. כבר לא היה מקום להצבעה כי מי רוצה להתעסק עם משהו "מסרטן"?

חוץ מזה התחילו להציע כל מיני הצעות לא רלוונטיות לחסכון בחשמל, שגם הן כמובן עולות כסף, שכבר לא יכולתי לשמוע יותר. (כמו חיישן שידליק את האורות בחנייה לזמן קצוב, ומה אם מישהו ישתהה יותר? ישאר בחניון חשוך? אנשים לא מוכנים שייפגעו להם בנוחיות.

דיירת אחרת אמרה שהיא בכלל לא מסכימה לשום הוצאה נוספת (אפילו לא כזאת שבסופו של דבר תשתלם מבחינה כספית) ולא מדובר בגבייה נוספת. היא גם מודאגת מהצורך לשלם לעובדים פיצויי פיטורין. אבל העניין הזה זוכה למלוא תשומת הלב ויש לנו חסכון בבנק הפועלים, אליו אנחנו מעבירים עודפי כספים למטרה זו. בסוף השנה העברנו סכום של 15,000 ש"ח, לאחר שבתחילת השנה העברנו סכום זהה. עד כה יש לנו בקופה 53,000 ש"ח.

לגבי הטיפול באבני החיפוי - לפי התגובות הנ"ל כבר איבדתי את המוטיבציה להעלות את הנושא, רק דיווחתי להם על ההוצאות הגדולות שהיו לנו ויהיו לנו עקב נפילת אבני החיפוי ושמעתי רעיונות משונים כמו: להרכיב גגון רשת מסביב לבניין שתעצור את האבנים הנופלות. אמרתי שאני לא מוכנה להרוס את המראה החיצוני של הבניין היפהפה שלנו, שלא לדבר על כך שאבן שנופלת מהקומה ה- 18 ואף נמוכה יותר, תקרע את הרשת.

 

עם גמר האסיפה ניגש אלי דייר ודרש שעל כל הוצאה אביא מראש 3 חתימות של דיירים שמסכימים להוצאה. אמרתי לו שכל הוצאה גדולה אני מביאה לאסיפת הדיירים ובבעיות דחופות אני חייבת להחליט מיידית עם שני חברי הוועד בלבד.

עלי לציין שהדייר הזה היה ראש הועד הקודם, וכנראה יש לו סיבה טובה להיות כזה חשדן. הוא גם תמיד מדבר אלי בתוקפנות. דייר אחר שחשש פן אעלב (חוששים שאוותר על התפקיד ובאמת שאין מישהו אחר אצלנו שמסוגל ומעוניין לקחת על עצמו מטלה כזאת) בא לתרץ את דבריו בכך ש"אנשי מקצוע רואים אשה ומנצלים את חוסר הבנתה" . טיעון שובניסטי אידיוטי. אבל לעניין, לי יש כבר רשימה של בעלי מקצוע אמינים ביותר לכל תחום. אני מכירה מחירים ואני לא חושבת "שעובדים עלי".

דיירים אחרים פנו אלי במהלך השבוע, אחרי שחשבו  על הנושא וביקשו שאעשה מה שאני  מוצאת לנכון שטוב לבניין "בלי לשאול אף אחד" כולל תאורת לד.

בינתיים אני לא עושה כלום. בהמשך, נראה. יתכן שאעביר שאלון לחתימה ואחליט לפי הרוב.

אתמול,  ראיתי שהסופה האחרונה גרמה לעוד כמה אבני חיפוי לזוז ממקומם...

 

 

מסתכלת על הים דרך החלון ושוכחת מכל הבעיות...

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

4 תגובות

© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל טואית אלא אם צויין אחרת