00
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

הבלוג והצילומים של טואית

הגיע הזמן לקיים אסיפת דיירים

חוף הסלע בבת ים, יום לפני תחילת החורף.

 

הגיע הזמן (כבר מזמן) לאסיפת הדיירים השנתית בבניין.  האמת שדחיתי אותה שוב ושוב כי אחרי תקופה מאוד אינטנסיבית בבניין עם אסיפות דיירים אחת לחודשיים, לא היה לי עד עכשיו משהו דחוף לבשר.

מאחר ולפחות לצורכי הפרוטוקול והצבעה על בחירת הועד מחדש... חייבים לקיים אסיפה, הוחלט לקיימה בשבוע האחרון של השנה.

עד שהגיע חודש דצמבר הגיעו נושאים נוספים שצריך לדון בהם באסיפת הדיירים. אבל לפני כן אתן מספר פרטים טכניים על הבניין:

בבניין שלנו 18 קומות, 51 דירות, שלוש דירות בכל קומה ובקומה ה- 17 שלושה פנטהאוסים. תחזוקת הבניין מתנהלת ע"י ועד הבית, ללא חברת ניהול. כל מערכת בבניין מתוחזקת ע"י חברה מקצועית עם אחריות כלפי ועד הבית.

אנחנו גרים בבניין מיוחד הנמצא על צוק בבת ים ומכל הדירות נשקף נוף עוצר נשימה ומה שעוד מיוחד הוא שזהו נוף המשתנה עם עונות השנה ואפילו מיום ליום.

כשעושים רשימה מי בכלל משתתף באסיפת דיירים בקושי מקבלים 26 בעלי דירות שגרים בדירות שלהם. כל היתר או דיירים שגרים בשכירות או דירות ריקות שדייריהם לא נמצאים בקביעות בארץ.

אחד הנושאים העיקריים בהם השקעתי את זמני ותשומת ליבי לפני שנה היה מצב ציפוי קירות האבן של הבניין ובהשקעה כספית ניכרת נעשתה בדיקה של כל האבנים באמצעות מומחה בסנפלינג וחיזוק והחלפה של אבנים רופפות.

לא היתה זו הפעם הראשונה וכנראה גם לא האחרונה, שנעשית בדיקה כזאת. אך החל החורף וכבר התקבלו תלונות של דיירים על אבנים שנסדקו וחלקים מהן עומדות ליפול. הקירבה לים לא מוסיפה בריאות לחומרי הבנייה.

לאחר התיקונים המתבקשים שהסתכמו בכמה אלפי שקלים, המליץ לנו המומחה שכדאי לרסס את האבנים בדבק סיליקון, דבר שיחזק את האבנים וימנע את תדירות הפיצוצים. המלצה כזאת קיבלתי כבר ממומחים אחרים בעבר.

הוצאה כספית גדולה וצריך להעביר החלטה לגביה באסיפת הדיירים.

נושא אחר שרציתי להביא לדיון באסיפה היא הצעתו של החשמלאי שלנו, שהוא בעל מקצוע מדרגה ראשונה, להחליף את תאורת החניון התת קרקעי שלנו מתאורת פלואורוסנטים לתאורת לד.

לדבריו, צעד זה יחסוך לנו כ- 14,000ש"ח לשנה. אפילו אם החסכון יהיה קטן יותר, עדיין כדאי. 

גם בלובי יש לנו כ- 140 מנורות הלוגן שניתן להחליפן לנורות לד חסכוניות. עלות ההחלפה מאוד יקרה וגם כאן צריך יהיה לשכנע את הדיירים בכדאיותה.

כבר ציינתי שסך הכל ישנם רק 26 דיירים שיכולים להשתתף בהצבעות באסיפת הדיירים וחשוב לי לגייס את רובם  לישיבה. על כן העברתי, באמצעות השומר, דף חתימות,

שכל אחד מהם יסמן עליו באיזה מימי השבוע לא יוכל להיות נוכח. על פי זה קבעתי את היום המתאים ותליתי הודעה על לוח המודעות. שבועיים לפני מועד האסיפה. כחוק.

ככל שהתקרב מועד האסיפה, התברר לי שיש עוד אנשים ש"לא מתאים" או "לא נוח" להם. עד שגם שני חברי הועד האחרים הודיעו לי "שיש להם תוכניות אחרות". 

דחיתי את האסיפה לשבוע מאוחר יותר. לפחות אוכל לצרף את הדו"ח הכספי של חודש דצמבר לדו"ח השנתי. נראה מה יקרה. מבטיחה לדווח. 

 

 

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

6 תגובות

© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל טואית אלא אם צויין אחרת