00
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

אבא עובד וכל מה שמסביב

קוביית פרטים אישיים

משכנתא

11/11/2010

למי אין היום משכנתא,אישה ושלושה ילדים?

מי לא רוצה להגיע לבית חלומותיו?

אנחנו עכשיו במרתון בנקים לבדיקת משכנתאות, לכל בנק יש משהו משלו,מוצר הם קוראים לזה.

טוב, זה כבר נהיה מוצר צריכה לא? יש את זה בכל בית....

אני רק שומע על זה ומתחיל להזיע

שלב ראשון:

מתחילים באתרי הבנקים באינטרנט ב-  "צור קשר" לכל הבנקים ואז חוזרים אליך נציגים חביבים שנורא רוצים לתת לך משכנתא, יש לציין השירות שלהם מעולה.
בתחום גבולות הגזרה שלהם, אתה מבקש, הם בודקים וחוזרים אליך למחרת אם יש אישור עקרוני כן או לא, למרות השאלות הרבות מצאתי את עצמי משועשע לא אחת מהאינטראקציה עם הנציג,חושף בעצם את כל עולמי בשיחת טלפון אחת של עשר דקות.
הרי כמה אני מרוויח אני לא מספר אפילו לקרובים ביותר אליי ופה אני נותן לו את כל פרטיי האישיים, שם,ת"ז,ילדים,שכר,הלוואות בבנק, הכל.
עכשיו תגידו לי - איך אנו נדע לאן המידע הזה הולך?

שלב שני:

מתאמים לך פגישה בבנק עם נציג המשכנתאות ואז אתה מגיע לבנק ומביא איתך את ההוכחות למה שאמרת בטלפון:

הנציג/ה מסביר לך על המסלולים השונים, שפיצר, בלון,פריים, משתנה וכוליי, 
בוחרים את המסלולים הרלוונטיים להלוואה שלכם - סכומים ותקופות.
מקשיבים ורושמים את הצעת אחוזי הריבית או הפריים שהבנק מציע.

הבנק ידרוש בד"כ את המסמכים הבאים:

3 תלושי שכר אחרונים
דפי חשבון שלושה חודשים אחורה
צילום תעודות זהות.
חוזה רכישה.
נסח טאבו.
עוד כמה מסמכים שרלוונטים לנכס שאתם רוכשים. 

 

אותו נציג מגיש עכשיו בקשה אמיתית למשכנתא, עם אחוז המימון שאתם מבקשים, לא מזמן בנק ישראל הקשיח את תנאי קבלת המשכנתא ל - 60% מימון'תוכלו לקרוא על זה כאן,הבנקים עדיין נותנים 70% ואם לוחצים חזק אז עוד אחוז או שניים,לאחוז גבוה יותר מערבים חברה חיצונית שגובה המון כסף בעבור ההלוואה שלכם.
 

שלב שלישי:

עברת את המבחן והנה יש לך אישור למשכנתא.

עכשיו מקבלים את ההצעה של הבנק והולכים לעשות שוק, פשוט שוק, הבנקים מתחרים על מקבלי המשכנתאות, אל תשכחו שמשכנתא שווה המון כסף לבנק.
יש על מה להתווכח,תתווכחו ואל תחששו,לפעמים תחסכו עשרות אלפי ש"ח בסה"כ אחוז אחד הפרש בין הבנקים.
תתייעצו עם כל מי שאתם יכולים - בתפוז,כן כן כאן, יש פורום מצויין לנושא,ייעצו לכם בנושא תמהילים של משכנתאות ובכל הקשור לנושא.

 http://www.tapuz.co.il/Forums2008/ForumMaavaron.aspx?ForumId=1377

יש עלות לפתיחת תיק - גם על זה אפשר להתווכח והרבה.

ישנם כל מיני הטבות ללווים אם הם לקוחות הבנקים במקומות מסוימים.

תשאלו כמה שיותר שאלות, אל תתביישו, גם אם אתם לא יודעים מה זה שפיצר - בלוח סילוקין זה התשלום התקופתי (הכולל תשלום על חשבון קרן + ריבית) קבוע. כתוצאה מכך לא רק הריבית משתנה בכל תשלום, אלא גם החלק המהווה החזר על חשבון הקרן. כל החזר כולל תשלום ריבית על יתרת הקרן בתחילת התקופה, והתשלום החודשי פחות הריבית מהווה את ההחזר על חשבון הקרן.

ככל שחולף הזמן, בתשלום החודשי גדל מרכיב ההחזר על חשבון הקרן, וקטן מרכיב הריבית או הפוך(ויקיפדיה).

אחרי שסגרתם את הריביות הרצויות,רוצו לשלם ותתחדשו.

אוף - אתם לא מזיעים?
אני יודע,זה מלחיץ אבל צריך לקחת את זה בכיף מכיוון שזה דבר משמח,יהיה לכם בית משלכם,סליחה תיקון,שלכם ושל הבנק,יותר מאוחר בחייכם הוא יהיה שלכם.

בהצלחה לכולם.

חשוב לציין

אין באמור לעיל לייעץ או להמליץ בעבור בנק זה או אחר,או בעבור מסלול מסויים, הרשומה הינה רשומה אישית ואין לראות בא מדריך לקבלת משכנתא, למדריך  ניתן להגיע באמצעות אתרי כל הבנקים.

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

43 תגובות

הרשומות הנצפות ביותר
תמונת המזל שלי

© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל gils33 אלא אם צויין אחרת