55
עדכונים

מנוי במייל

קבלת עדכונים על רשומות חדשות ישירות לתיבת האמייל
יש להזין אימייל תקין על מנת להרשם לעדכונים
ברגעים אלו נשלח אליך אימייל לאישור/ביטול ההרשמה
*שים/י לב, מרגע עשית מנוי, כותב/ת הבלוג יוכל לראות את כתובת האמייל שלך ברשימת העוקבים.
X

סימן קריאה!

פוליטיקה, מוזיקה, לשון עברית

עצות לשוכרי הדירות ולמשכיריהן

26/05/2010

כהמשך לרשומה דירה להשכיר.

חיפוש דירה להשכרה הוא משימה לא פשוטה כל עיקר, ואין להקל ראש בה. ממש כמו חיפוש עבודה הנחשב עבודה בפני עצמה, כך גם חיפוש דירה לצורך שכירות מהווה עבודה בפני עצמה. בין המשכיר לשוכר נחתם חוזה שכירות שמשמעו בין היתר יצירת יחסים הדדיים של אמון. הנה מספר עצות לשוכרי הדירות ולמשכיריהן:

שוכרי דירות:

  • חיפוש דירה: השלב הראשון בימינו הוא חיפוש במרשתת. אז היכן להתחיל? באתר נדל"ן כלשהו (יד2, winwin וכיו"ב). דירה שכבשה את עיניכם - צרו קשר על בעליה. חפשו דירות משופצות בלבד ועדיף עם תמונה. דירות מרוהטות "כולל ארונות מטבח" פִּסלו מיד ועִברו הלאה למודעה הבאה, ככל הנראה מדובר בבעלי דירה קמצנים ורעים, אינכם מעוניינם בכך. כששוכרים דירה שוכרים קודם כול בעלי דירה. לכן יש לוודא כי בדירה שאתם מעוניינים לשכור יש בעלי בית הוגנים, הגונים, ישרים ורציניים. אם בעלי הבית לא נשמעים לכם טוב בטלפון או בפגישה - עברו לדירה הבאה. חשוב ביותר: התחילו לחפש דירה כחודשיים לפני סיום חוזה השכירות הישן שלכם, בהנחה שאתם עוברים מדירה מושכרת לרעותה. חייבים להשאיר זמן לחפש וגם למצוא, ולא לחפש ברגע האחרון. חיפוש ברגע האחרון יגרור אחריו פשרות לא־חכמות מצדכם, ובסופו של דבר - מציאת דירה טובה פחות מכזו שיכולתם למצוא בפרק זמן סביר יותר.  
  • מראה הדירה: נתקלתם בדירה עם רטיבויות, נזילות, עובש וכל כיוצא בזה? - עברו מיד לדירה הבאה. גם אם בעלי הדירה מבטיחים כי יתקן את הנזילות - אין לסמוך על הבטחה זו, ובכלל דרכן של נזילות לשוב ולהופיע לאחר זמן מה גם לאחר תיקון. אינכם רוצים לגור בדירה עם רטיבויות (עובש בתקרה, נזילת מים כל גשם וכיו"ב).
  • חוזה השכירות: הקפידו שחוזה השכירות יהיה הדדי ולא חד־צדדי לטובת המשכיר בלבד. בקשו להוסיף סעיפים לטובתכם בחוזה, כגון סעיף תיקוני ליקויים בדירה. זו אינה דירה שלכם לכן על ליקויים מסוימים לא אתם צריכים לשלם אלא בעלי הדירה.
  • שכר הדירה: נסו כמה שיותר להקל על עצמכם את תשלום שכר הדירה. נסו להגיע להבנה ולהסכמה עם בעלי הדירה לפריסת תשלומים נוחה לכם ואולי אפילו להורדת סכום שכר הדירה.

משכירי דירות:

  • השוכר: בדקו את השוכר הפוטנציאלי - במה עובד, האם יוכל לשלם כסדרם את תשלומי שכר הדירה, ולא פחות חשוב - האם הוא אדם נקי, הגייני ושקט. אינכם רוצים שיהרוס את הדירה שלכם או שיעשה שם רע בשכונה.
  • חובות: הקפידו לקיים את המוטל עליכם - אמנם אתם מחפשים שוכר שיגור בדירה אבל הדירה עדיין נותרת שלכם ובאחריותכם, לכן הקפידו למלא את חובותיכם כלפי השוכר ולא רק לעמוד על חובותיו.
  • לאחר חתימת החוזה: השאירו דירה ריקה ונקייה לשוכרים.
  • ביקורים: הקפידו לבקר מדי פעם בפעם את השוכרים, ולעמוד בקשר עִמם. כך תצאו נשכרים פעמיים: תראו מה מצב הדירה שהשכרתם ותגלו התעניינות במצב השוכרים. השוכרים יגלו שלדירה ששכרו יש בעלי דירה רציניים ואחראים, מה שיעשה רק טוב לקשר ביניכם.

בהצלחה!

   

הוספת תגובה

נשארו 150 תוים
נשארו 1500 תוים

16 תגובות

הכי מעודכן
המאמרים הנצפים
המאמרים המוגבים
© כל הזכויות לתוכן המופיע בדף זה שייכות ל לשונאי10 אלא אם צויין אחרת