בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
ברוכים הבאים!

הפורום עוסק בהוויות המגורים בדירה שכורה - על כל צדדיה (ואם לרגע עוצרים וחושבים - יש כ"כ הרבה צדדים!)

חלל מגורים שהוא לגמרי שלכם צופן בחובו אינסוף חוויות וגילויים חדשים: איך מתמודדים עם צנרת סתומה? מה בעצם החוזה שחותמים עליו אומר?, מי הם האנשים האלו איתם חולקים את הדירה? ומה, בסופו של דבר, אפשר לבשל במטבח המאובזר בגזיה ובכסא שבור בלבד?
מגורים עצמאיים הם גם פתח לצמיחה אישית: תחביבים חדשים (מי ידע שכ"כ כיף לבשל), חברים חדשים (החבר של החברה של החבר של החברה של השותף) וביסוס האישיות כאדם עצמאי.

כאן המקום לשפוך קובלנות על בעלי הבית, לתהות באיזה צבע לצבוע את הקיר, להחליף עצות ולחלוק בחוויה הזו, בה לומדים כל כך הרבה על העולם האמיתי, אבל עוד יותר מכך על עצמנו.

כשיקוף נאמן למציאות בה כולנו תופסים את עצמנו כאחראיים ושקולים, כלל הגולשים מתבקשים להמנע מקללות, הלעזות, העלבות ופגיעות.הודעות בעלות אופי פוגע יוסרו, ובסופו של דבר כדאי תמיד לזכור כי מאחורי כל ניק עומד בן-אדם אמיתי.

קדימה, הסלון קורא לכם.

בריחת גז
24/07/14 13:59
54צפיות
אתמול דיווחתי לחברת הגז שלנו על בריחת גז שיש אצלנו בבית.
הם שלחו מישהו שהגיע אחרי כשעתיים, ואפילו לא עלה למעלה. הוא סגר את הגז לדירה מלמטה, וכששאלתי למה הוא לא עולה לתקן את הדליפה, הוא ענה "ככה".
היום התקשרתי לחברת הגז כדי לבקש שוב טכנאי. הם אמרו שהטכנאי אתמול לא היה אמור לתקן, כי הדיווח לא היה בשעות העבודה שלהם (8 עד 1). אז מתי יגיע טכנאי?
אחרי שהנציגה הכניסה אותי "בין ביקורים", ביום ראשון. בטווח של 8 שעות.
היא אמרה שזה מה שמקובל ואין להם שירות טוב יותר להציע או איזשהו תחליף לזמן הזה שאנחנו נשארים בו בלי גז בסוף השבוע.
האם זו באמת רמת השירות המקובלת?
º
תתלונני עליהם - מדובר בסכנה של ממש!
24/07/14 19:10
9צפיות
בפעם האחרונה שזה קרה
24/07/14 19:45
39צפיות
הטכנאי שהגיע אמר זה "ריח רגיל של גז", שזה מצב נורמלי,
והלך בלי לעשות כלום.
במידה והטכנאי מסרב לתקן, איפה אפשר להתלונן?

אין טכנאי גז פרטיים שלא משוייכים לחברה?
26/07/14 19:54
7צפיות
עשיתי חיפוש בעקבות שאלתך ונתקלתי במאמר הזה מאתר 'מידרג':
http://www.midrag.co.il/tips/tip29.asp

והפיסקה המעניינת:
קראו לחברת הגז - חברת הגז שלכם חייבת לטפל ללא עלות בכל קריאה של דליפת גז, אלא שהרבה פעמים, לוקח זמן עד שחברת הגז מגיעה. במקרים כאלה תוכלו להזמין טכנאי פרטי, לביצוע בדיקה. במצב שבו, בעיית הדליפה לא חמורה, יוכל גם הוא לתקנה.

חשוב לציין, שחברות הגז לא מטפלות בדליפת כיריים. הן רק ינתקו אתכם מהגז ויבקשו מכם, לפנות לטכנאי פרטי. מחיר ממוצע לטיפול בדליפת כיריים, נע בין 400 ל- 500 ₪. מדובר בטיפול די מסובך, שלא כל טכנאי גז מבצע. אם תוסיפו עוד 200 -300 ₪, תוכלו כבר לקנות כיריים חדשות
יחידת דיור, דעות?
26/07/14 00:45
47צפיות
כרגע גר בדירה מחולקת, לא קטנה, אך עם שכנים לא נעימים ושכר דירה גבוה מדי (מעל 4000), וחושב לנסות לצמצמם אל מתחת ל-3000
מה שכנראה אפשרי בעיקר ביחידת דיור באיזורים דרומיים לתל אביב כגון חולון, נס ציונה, רחובות.

האם יש כאן גרים או שגרו ביחידות כאלה ויכולים לשתף ביתרונות, חסרונות ולמה כדאי לשים לב בהקשר הזה?
אני אומנם לא גרה בכזאת אבל
26/07/14 08:15
33צפיות
חברה טובה שלי היתה גרה בכזאת, וכן אמא שלי משכירה אחת כזאת.

היתרונות והחסרונות של יחידת דיור זו הקרבה לבעלי הדירה.
היתרון בכך שאם יש בעיה בעל הדירה שם כדי לטפל
החסרון זה שיש בעלי דירה שאין להם גבולות ושמעתי על סיפורים (גם כאן) על בעלי דירות שהעירו לדיירים על סדר וניקיון.
גם אני לא גרתי ביחידות דיור
26/07/14 10:36
33צפיות
לצד החיסרון הבולט שמיצי ציינה, ליחידות כאלו לרוב יש יתרון וזה שהן כמעט תמיד מגיעות מרוהטות והן במצב תקין יחסית (כי מדובר בבנייה חדשה), ובעלי הדירה גם מקפידים על תיקונים וכו' בגלל הקרבה לבית שלהם + בהרבה מקרים היחידה הייתה שייכת קודם לילדים של בעלי הבית/מיועדת להם בעתיד, אז שומרים עליה יותר.

האמת שעד לא זמן סברתי שבנס ציונה ורחובות יהיה יחסית קשה למצוא יחידות דיור, עד שדווח כאן בפורום שגם לשם הגיעה התופעה של יחידות דיור ודירות מחולקות מה שמאוד הפתיע אותי. קח גם בחשבון שיחידות דיור בערים האלו יהיו לרוב באזורים של משפחות ולא של צעירים, יהיו מי שזה יכול להפריע להם, ורוב המקרים לא תהיה אפשרות לגדל חיות מחמד.
לא חייבים יחידת דיור.
26/07/14 10:50
37צפיות
נכון לפעם אחרונה שבדקתי (לפני שנתיים בערך) אפשר היה למצוא גם דירה מחולקת בסביבות ה-3000 במרכז/מזרח ראשון.  אני מניחה שאם אתה בסדר עם חולון/רחובות אז תהיה בסדר גם עם ראשון. אני לא חושבת שהרבה השתנה כי אנחנו גרים בכזו ומשלמים 3200, ומראש שלנו היתה יקרה יחסית לאחרות שראינו. אני נוטה להאמין שהמצב דומה גם בחולון, בת-ים ורחובות.

ולשאלתך המקורית - אין לי נסיון עם יחידת דיור, אך חבר טוב שלי עבר לכזו לאחרונה וזה קצת מרגיש כאילו הוא גר בתוך בית של משפחה זרה. לא יודעת אם אני הייתי רוצה להתמודד עם זה.
לא גרה ביחידת דיור
26/07/14 18:00
13צפיות
אבל גרה בדירה מחולקת בראשון לציון, מרכז העיר, דירה יחסית מרווחת (38 מ"ר) במחיר של 2,400 ש"ח, כלומר פחות מ-3,000 וכבר יצא לי לראות פה ושם דירות אפילו יותר גדולות בראשון במחיר הזה. כך שלא חייבים באמת לשכור יחידת דיור באיזור הזה ובמחירים האלה.
אני מבקש את חוות דעתכם בבקשה
25/07/14 08:37
93צפיות
אני גר באיזור רמת גן בדירה סבירה לחלוטין (דירת שני חדרים) כבר משנת 2009....
אני גר לבד ודי מרוצה , לא כי זו דירת חלומות..... פשוט האיזור נח לי, הבעלי בתים בסדר גמור (לא שאני
רואה אותם או מדבר איתם במשך השנה....) ובסך הכל סבבה כזה.

בזמנו התחלתי עם שכר דירה של 3300 שקלים....
אחרי שנתיים בסביבות 2011 בעלי הדירה (זוג בני 60-65 בערך), רצו להעלות לי את השכ״ד ב 200-300 שקל..
ולא ממש הסכמתי כי תמיד הבטחתי לעצמי שאני לא ארשה לעצמי להוציא יותר מ 39,600 שקל לשנה על שכר דירה..
פשוט לא אסכים.....

אבל בסוף הם הסכימו להעלות רק ל 100 שקלים ושוכנעתי  ----ואז התחלתי לשלם 3400 שקלים.....

בסוף 2012, כשהיינו צריכים שוב לחתום, הודעתי להם שאני מוכן רק בתנאים הנוכחיים-- והם עשו קצת פרצופים
אבל הסברתי להם שאיתי יש להם ראש שקט, אני מעולם לא עשיתי בעיות בדירה, תמיד תשלומים בזמן,
וחבל סתם שאעזוב ----- הם הודו שאני שוכר מעולה, ושבעבר היה להם סיוט עם שוכר,
והם ממש לא יירצו שאעזוב......... הם בסוף התרצו ונשארתי עם אותו שכד .

כך היה גם ב 2013 שבאנו לחדש את החוזה .
אממה??

עכשיו המצב הוא כזה:
בעוד 3 חודשים, שוב מסתיים השכירות , ואני אצטרך להרים טלפון....

מצד אחד, אני כמעט בטוח שהם הפעם יירצו לעלות לי את השכר דירה
ומצד שני, אני שוב תמיד זוכר את העובדה שאני מוציא גם ככה כבר 40,800 שקלים בשנה על שכד,
ואני לא רוצה לזרוק יותר כסף על דבר כזה!! (ממילא זה כסף שאני זורק לפח בשנים האלה, אבל אין לי ברירה)

אין לי בעיה לעבור לדירות יותר זולות, גם אם יהיה לי פחות נעים או נח--- כי פשוט מצב שאני אשלם יותר מ 3400.
ובאמת שאני דייר שמשלם בזמן, שאפשר לסמוך עליו-- בקיצור ראש שקט לבעלי הדירה .

שאלתי אליכם היא כזו:

מי לדעתכם נמצא במצב פייבוריטי??? ומי האנדרדוג במצב הזה?
האם אני? או בעלי הבית?

האם הדרישה שלי להמשיך ולהישאר באותו סכום , היא חוצפה? או לא הגיונית מצידי?
האם זה נראה כאילו אני ״סוחט״ או ״מגזים״ ?

הרי כולם יודעים את המצב במשק, את המצב של הזוגות הצעירים, את כל יוקר המחיה...
ברוך השם, אני לא עשיר ולא עני..... אבל, אם אני שם את עצמי בנעליים שלהם,
הייתי משאיר את השוכר הזה עוד הרבה שנים כי יש לי ראש שקט.

אני גם מבין את האינטרס שלהם להרוויח בכל שנה (מעבר למשכנתא או מעבר לתשואה השנתית),
ושהם תמיד ינסו לעלות מחיר, אבל אני לא מוכן להגדיל את התקציב שלי כי זה בעייתי (גם לא ב 100 שקל בחודש
שזה 1200 בשנה)


ואולי בעצם זה מאוד לא לגיטימי לא להסכים להעלאה כל כמה שנים??
אז מה... בעוד 5 שנים (אם עדיין אהיה לצערי באותה דירה... נגיד) אגיע ל 4000 שקל?

מה דעתכם בנושא?  אשמח לשמוע את דעתכם

וסליחה שזה היה ארוך
אם הייתי בעה"ב הייתי נוטה לכיוון של להשאיר
25/07/14 08:54
65צפיות
את השכ"ד אותו דבר, כי אתה שוכר טוב ושקט נפשי בקטע הזה זה חשוב, אבל אולי יש להם משכנתא חונקת שגורמת להם לרצות להעלות את השכ"ד?

לדעתי זה זו לא דרישה מוגזמת להישאר באותו שכ"ד.

נסה גם לבדוק דירות אחרות. אולי תמצא משהו בשכ"ד שמתאים לך?

נשמע שהם לא גרידיים כל כך...אז אולי תוכל לשכנע אותם שוב להישאר באותו שכ"ד. תזכיר להם מה הם מפסידים אם אתה יוצא מהדירה-שוכר טוב, משלם בזמן, לא עושה בעיות וכו'....אם יהיה להם שוכר שהוא סיוט במקומך, הם עוד יתגעגעו אליך....הם צריכים לזכור מה "יש להם ביד" ולא לקחת את זה כמובן מאליו (יתכן שהתרגלו לזה ואח"כ זה יכול להתפוצץ להם בפרצוף עם שוכר גרוע)

הבעיה היא יוקר המחיה, עליית המחירים של כל דבר. השכר נשחק ואפשר להבין אותם אם הם רוצים להעלות את השכ"ד.
היא יודעת שאני שוכר מעולה
25/07/14 09:35
48צפיות
היא גם אמרה לי בפעם הקודמת, שברור שבגלל 1200 שקל בשנה, היא לא תרצה לאבד אותי ...
שניהם מודעים שאני שוכר ממש ממש נח....
והנה השנה (כמעט 10 חודשים), לא דיברנו ולו פעם אחת כי הכל בסדר בדירה, התשלומים נכנסים בזמן וכו וכו..

לגביי מה שכתבת (יוקר המחיה), זה עובד גם לשני הכיוונים...גם לי הדברים עולים בחיי היום יום

ולגבי המשכנתא?? , אז סבבה--- גם ככה אני משלם להם 3400 שקלים..... אני בכלל אין לי דירה והכסף
הזה נזרק לפח..... אז המשכנתא שלהם לא ממש בראש מעייני (מבלי להישמע אגואיסט )


אני אומר להם שאני מוכן להישאר רק בתנאים הקיימים (למרות שלא העלו לי הרבה זמן את השכד)

תודה
בהמשך לתגובתי הקודמת
25/07/14 11:45
40צפיות
לי אישית נראה שפוספס כאן משהו חשוב: המשכנתא של המשכירים אולי לא בראש מעיניך, אבל במקביל ההבטחות שלך לעצמך כמה כסף תוציא על שכ"ד וכו' לא בראש מעיניהם של המשכירים שלך, ומסיבות מובנות בהחלט: זה הנכס שלהם, הוא שווה כמה ששווה, בשוק השכירות של ימינו הם יכולים לקבל עליו סכום מסוים, הם הוגנים כלפיך ומעלים אותו בהדרגתיות למרות שהם יכולים להעלות הרבה יותר.

אם זה יקר לך - וזה מובן בהחלט, אתה מוזמן לחפש דירה אחרת בשכ"ד זול יותר (ושיהיה בהצלחה, בלי ציניות - לי לקחת חצי שנה למצוא דירה טובה בר"ג וראיתי לא מעט חורבות בשכ"ד מקביל לזה שאתה משלם). לצפות מבעלי הדירה שלא יעלו לך שכ"ד במשך 5-6 שנים גם לא באופן סמלי בזמן שעלויות הדיור התייקרו בטירוף בשנים האלו, היא לא הגיונית וזו סוג של נאיביות. קח בחשבון שלמצוא שוכר חדש שישלם את מה שהם דורשים יהיה מאוד קל עבורם, ואתה אולי שוכר טוב, אבל יש הרבה שוכרים טובים אחרים וגם אם יכולים ליפול על שוכר בעייתי, הסיכוי נמוך יחסית ואפשר למנוע את זה אם הם חכמים.
תחשבו על הצד של בעל הדירה
25/07/14 11:38
53צפיות
הבחור נכנס לדירה בשנת 2009 - לפני 5 שנים. מאז המחירים של הדיור קפצו מאוד מאוד, קרוב להוכפלו במקרים מסוימים. כל השכנים שלהם העלו את שכ"ד ממזמן, אם הבחור היה עוזב היו מי שהיו שוכרים את הדירה ב-1,000 ש"ח יותר ואולי אפילו ביותר מזה. אני לא יודעת באיזו דירה מדובר ובאיזה אזור, אבל דירה טובה לא מחולקת בר"ג של שני חדרים באזור טוב במחיר הזה זה נחשב למחיר טוב.

גם אם הבחור שוכר טוב - עדיין אין סיבה שהם יפסידו, ואם הם יכולים להשכיר את הדירה בהרבה יותר (ואין לי ספק שהם יכולים, בלי לראות את הדירה), אין שום סיבה שלא יעלו אותו, ועצם זה שהם מעלים באופן סמלי מעיד על הוגנות. בפועל - יש אפשרות למצוא דירה דומה/דירה מתאימה במחיר כזה? אם כן סבבה, אבל כדאי לקחת בחשבון שמעבר דירה גם כרוך בעלויות.

תחשבו על אנלוגיה: נניח שאתם משתכרים משכורת בסך X ש"ח, אתם מרוצים בעבודה והשכר מספיק לכם למחיה. ואז... אתם מגלים שחבר שלכם שעובד באותה עבודה בדיוק בחברה אחרת מרוויח 1,000 ש"ח יותר מכם - זה יראה לכם כמצב תקין? לא תבדקו אפשרות להעלות את שכרכם או להחליף עבודה?

אז מה בעצם את אומרת?
25/07/14 12:08
45צפיות
בואי ניקח מצב היפותטי:

נגיד ועכשיו אני הולך ומוצא דירה אחרת בסכום של (נגיד לשם הדוגמה), 3500....
בעוד 4-5 שנים,נגיד ב 2020 אני אמור לקחת בחשבון שאצטרך לשלם 4000 שקל על הדירה!
כי הרי לא יכול להיות שבמשך 5 שנים, אני אשלם את אותו מחיר (ואני לא רוצה כרגע להתייחס לשוק הנדלן בכללי)



ואז בשנת 2020 אשלם 4000 שקל על הדירה.... וב 2025 כבר אגיע למצב שאני משלם על הדירה הזו 4500.

אולי קצת הקצנתי, אבל את מתכוונת בעצם ששכר הדירה חייב לעלות לאורך השנים ולא משנה מה ייקרה?

זה נכון שלפיד וביבי עושים כל מיני צעדים להקל על קניות דירה ראשונה, ואולי כך גם לגרום לירידת מחירים
בכל שוק הנדלן (אולי בעקיפין זה ייקרה גם למחירי השכירויות), אבל עד אז זה אומר שבכל 3-4 שנים
לקחת בחשבון לעליית מחיר בעוד 1200-1400 שקל בשנה?

אני באמת שואל

ועוד שאלה :
בכמה לדעתך זה יהיה הגיוני להעלות לי את השכר דירה?

ושאלה אחרונה, שהיא יותר הערה:
למשל, אילו אני הייתי קונה דירה והייתה לי משכנתא למשל (רק לשם הדוגמה), של 4000 שקל...
והייתי מקבל מהשוכר שלי, חלק מהמשכנתא ,קרי 3200 שקל כי הוא לא יכול לתת יותר, אבל אני סומך עליו מאוד...
אז מה הבעיה בשבילי לשלם עוד 800 שקל בחודש (את ההפרש), כחלק מהמשכנתא ???

ההשוואה שלך ביני לבינו היא פשוט לא נכונה.

משום שהוא יישאר בסוף 25-30 שנה עם נכס
שהוא יוכל למכור אותו ולהרוויח יפה מאוד  (וכמו שנראה הנדלן לא יירד פה גם בעוד 100 שנה)...
ואני לעומתו, אחרי 30 שנה בגיל X אשאר  עם אוויר....

אל תשכחי שאני לא גר ״בחינם״!  אני משלם לו סכום סביר לחלוטין של 3400 שקל שמכסה לו חלק מהמשכנתא
ואולי את כולה (אין לי מושג ).... אבל שוב אומר, ההשוואה לא נכונה

זו דעתי, וגם לך תודה שהשבת לי :)
תודה
הכל מתייקר
25/07/14 13:09
34צפיות
ולשלם את אותו השכד לאורך 5 שנים זה נדיר ולדעתי לא קורה הרבה.
שנתיים זה מאוד מקובל, 3 גם קורה, יותר מזה זה כבר מתחיל להיות יותר נדיר, אלא אם כן מגיעים להסדר עם בעל הדירה - שהוא מפסיק להתערב בדירה והתיקונים עוברים להיות על חשבונך (בד"כ זה הסדר לא מילולי מפורש אלא משהו שפשוט קורה עם הזמן כשלבעל הדירה אין כוח להתעסק עם הדירה).

בשורה התחתונה, להעלות שכ"ד אחרי 3+ שנים זה לא מופרך והטיעון של "אני דייר שקט" לא תופס כאן - גם הם בעלי בית שקטים. לך תדע בדירה הבאה על איזה בעל בית תיפול.
אז אני שואל שוב
25/07/14 13:29
30צפיות
כל דירה שעכשיו אמצא (נגיד ב 4000 שקל), אני אקח בחשבון ש 5 שנים מהיום, על הדירה הזו אני
אצטרך לשלם 4500-4600 שקל, בלי קשר לכלום??  כי כך נהוג לעלות מחיר של דירה ב 4-5 שנים ולא משנה
מה קורה ?
אלא אם כן כל השוק יקרוס
25/07/14 14:56
21צפיות
זה בדיוק מה שיקרה. אולי טיפה פחות מ-100 בשנה בממוצע ואולי טיפה יותר, אבל שכהד עולה עם הזמן (תסתכל מלפני עשר שנים - ותראה כמה יותר זול זה היה. איך נראה לך הגענו למחירים של היום? בהעלאות קטנות כל שנה).
בוא אני אספר לך משהו
25/07/14 18:39
22צפיות
בשנת 2006 שכרתי עם שתי שותפות דירת 3.5 חדרים מרווחת במרכז ר"ג. ביחד שילמנו על הדירה סכום שמקביל ל-2,000 ש"ח (שילמנו בדולרים לפי שער יציג, כך היה מקובל אז). בימינו, מי ששוכר חדר בדירה עם שני שותפים באזור הזה לרוב משלם סכום קרוב ובמקרים מסוימים אפילו יותר. אתה בעצמך גר לבד בדירת 2 חדרים ומשלם מה שמשלם - ואתה נכנסת ב-2009. המחירים עולים כל הזמן, וכל עוד יהיה ביקוש מצד שוכרים והיצע נמוך, המחירים ימשיכו לעלות.

זה שהכל מתייקר
25/07/14 13:38
33צפיות
זה תירוץ. הסכום שהוא משלם עבור השכירות נראה לי מוגזם ( ושוב אינני יודעת מה גודל של הדירה, מיקום וכו' ), אצלינו אין מחירים כאלו.
אני יכולה להביא דוגמא עם עוזרת בית, שביקשה להוסיף לה שכר, כי הכל מתייקר, הסכמתי, אחרי כמה חודשים היא ביקשה להוסיף עוד, מדובר בעוזרת מעולה, אבל העדתי להגיד לה יה שלום, כי לא עד כדי כך הכל מתייקר, אחרי כמה ימים מצאתי עוזרת אחרת לא פחות טובה בסכום הרבה יותר נמוך, ואת הראשונה אני לא ממליצה לאף אחד ולא משום שהייתה פחות טובה. קצת יושר. אז היא הפסידה אותי, ועוד כמה חברות ששלחתי לעוזרת השניה.
º
איפה את גרה?
25/07/14 14:10
11צפיות
º
באיזור הדרום
25/07/14 14:19
7צפיות
הדרום שונה מהמרכז
25/07/14 14:30
22צפיות
פה באיזור תל אביב, רמת גן, גבעתיים וכו.... המחירים לא כמו בדרום.

אבל נראה ... אני אתחיל לחפש קצת באיזורי ראשון לציון, חולון, רמת השרון ואפילו הרצליה
ורק אחר כך אתקשר אליהם

הוא כתב את הפרטים האלו
25/07/14 18:50
23צפיות
רמת גן, 2 חדרים. בתור מי שחיפשה דירה במשך כחצי שנה וראתה הרבה מאוד דירות שכאלו באזורים שונים בר"ג - המחיר שהוא משלם הרבה מעבר לסביר, במיוחד אם זו דירה טובה ולא חורבה (מה שקוראים "מציאה").
לא נשאר לי הרבה מה להוסיף על יתר התגובות
25/07/14 18:33
27צפיות
השורה התחתונה היא שהתשובה היא כן: אתה אכן צריך לקחת בחשבון שהוצאות שכ"ד שלך יעלו בשנים הקרובות. זה לא כיף, זה אפילו רחוק מלהיות כיף, אבל זו המציאות. בעלי הדירה שלך אנשים ריאליים שלא גנבו מאף אחד, הבעלות על הדירה, אני מניחה, הושגה ביושר ואין שום סיבה שהם יאפשרו לך או לכל אדם אחר לגור בדירה תמורת תשלום שכ"ד נמוך מזה שהם יכולים לקבל לפי מצב השוק והביקוש.

אני לא משווה בינך לבינם, רק ניסיתי לגרום לך להבין את הצד שלהם - ברור לי שזו לא הייתה כוונתך, אבל מהתגובה שלך נוצר אצלי הרושם שאתה מתייחס לעובדה שאתה משלם שכ"ד כאל "טובה" - גם אם לבעלי הדירה שלך יש 10 דירות והם כל כך עשירים שאין להם מה לעשות עם הכסף, עדיין אין שום סיבה שהם לא יעלו לך את שכ"ד מטעמי התחשבות בתקציב שלך ובכך שלהם יש דירה ולך אין. אני בטוחה בלי להכיר אותך שאם הייתה לך דירה, היית שואף לקבל תמורתה את המקסימום שאפשר, זה הדבר הכי לגיטימי.
אז מה בעצם את אומרת
25/07/14 18:55
23צפיות
עלי להתקשר אליהם בעוד חודש וחצי בערך, להגיד להם שאני מעוניין להמשיך בדירה לעוד שנה...
ובכמה הם רוצים להעלות לי את המחיר??
או שבעצם כדי לא להישמע חוצפן, אז לא להגיד להם שאני מוכן להישאר אבל רק באותם תנאים?

באיזו גישה את ממליצה לי לפנות אליהם? (הרי לדעתך, אחרי 3-4 שנים שכר הדירה חייב לעלות)

אשמח לתשובה

ותודה
זה לא "לדעתי"
25/07/14 19:02
21צפיות
זו המציאות בשטח, ובעלי דירות רבים מעלים גם כל שנה ולא כל 3-4 שנים, והסיבה שהם עושים את זה היא כי הם יכולים. אם הייתי מציעה לך עכשיו עבודה זהה לזו שאתה עובד בה, רק בשכר גבוה מזה שאתה מרוויח עכשיו - היית אומר לא?

אני מצטרפת להמלצה שקיבלת מBloodyRose - כנס ליד 2 ותראה מה המצב מסביבך. אם תמצא היצע גדול של דירות טובות בשכ"ד נמוך מזה שבעלי הדירה שלך מבקשים, אז תיידע אותם שהבקשה שלהם לא תואמת את המציאות (למרות שאני ממש בספק שזה המצב) ותבקש שיישרו קו, אבל קח בחשבון שאם תגיד להם שאתה מוכן להישאר רק באותם תנאים, יש סיכוי לא רע שהם לא יסכימו ויחפשו שוכר חדש.

אז בכמה הגיוני שיעלו לי, בהנחה שיעלו לי...
25/07/14 19:25
18צפיות
מסקרן אותי לשמוע
זה לא מדע מדויק
25/07/14 19:32
17צפיות
זה מאוד תלוי באיזו דירה מדובר וכמה היא שווה בשוק השכירות. בדרך כלל לצורך ההוגנות אם מדובר בשוכר קיים, מעלים באופן סמלי יחסית, גם אם ניתן להעלות בסכום גדול בהרבה, כשסמלי הכוונה לא לסכום מסוים אלא לרוב לאחוזים משכ"ד הקודם.

במקרה שלך היות שלא העלו לך שכ"ד כל התקופה, הייתי מגלה הבנה אם היו מעלים בסכום גדול מהמקובל. אל תשכח שאין להם מה להפסיד - אם אתה לא תסכים, מישהו אחר יסכים.

אם אתה רוצה להעריך עוד מלפני שתדבר איתם, בדיקה ביד2 כמה שכ"ד הנפוץ לדירות דומות יעלה תמונת מצב ריאלית.
לא הבנתי
25/07/14 13:09
32צפיות
למה הוא צריך לחשוב עליהם? אם לא מתאים לו, אומרים יה שלום. מה זקורה להם ממש  לא אמור לעניין אותו.
בדיוק
25/07/14 18:28
22צפיות
כמו שהוא לא צריך לחשוב עליהם, ככה הם לא צריכים לחשוב עליו. אם לא מתאים לו, אז שיעזוב - זה שהם רוצים להעלות את שכ"ד לא אומר שהם רעים ו/או לא הוגנים.
תגובה
25/07/14 13:08
32צפיות
אתה צריך לדאוג לעצמך בלבד ולעשות מה שמתאים לך. לא יודעת מה גודל של הדירה, אבל הסכום שאתה משלם נראה לי מוגזם. עניין של בעלי הדירה, משקנתא, עניינים שלהם וכו' לא אמורים לעניין אותך. מתאים לך- תשכור מהם, לא מתאים לך- תחפש בית חדש.
את/ה צודק - אני לא מתכוון לשלם שקל יותר
25/07/14 13:32
37צפיות
יירצו אותי באותו מחיר (3400 שקל) אני אשמח להישאר.....
לא יירצו אותי ובשביל 1200-1400 שקל בשנה , יעדיפו להביא שוכר אחר שיבושם להם

אני חושב שלבחור צעיר ורווק אין שום פריבילגיה להוציא יותר מ 40,800 שקל בשנה רק על שכירות
(שלא לדבר על ארנונה , מים חשמל וכו)


תודה לכם
בוודא
25/07/14 13:38
32צפיות
ש3400 ש"ח זה המון כסף, עדיף לקחת משקנתא ולהשקיע בבית משלך. בהצלחה.
º
חחח מאיפה לי הון של 500-600 אלף שקל?
25/07/14 14:11
9צפיות
מן הסתם שתשכור מה שמשתלם לך
25/07/14 14:53
30צפיות
אבל קח בחשבון שעליה של 100 ש"ח בערך משקפת את המדד. למעשה אומר שאין עליה. אם הם לא מעלים - אז הם כאילו מורידים שכ"ד. שוב, זכותך להחליט שלא בא לך ולהשתנמך לדירה יותר זולה/קטנה/באיכות יותר נמוכה. אבל לפני שהייתי מקבלת החלטה כזו הייתי מציעה בחום לבדוק את שוק הדירות. אולי תגלה שביחס למה שיש בחוץ הדירה שלך מציאה (ואולי לא.) אגב זה גם אחלה כלי מיקוח - אם תגלה שרוב הדירות יותר זולות תוכל להראות להם ואולי הם יחליטו לא להעלות את השכד בעקבות כך.

קח גם בחשבון שמובילים ואובדן ימי עבודה יעלה לך בטוטאל יותר מה-1000 ש"ח שהם רוצים לגבות ממך לשנה.
בתור התחלה - תעשה סקר שוק מסביבך
25/07/14 15:03
30צפיות
תיכנס ליד2 ותראה מה המחירים שמבקשים לדירות באותו הגודל באותו האיזור.

לבעלי הדירה יש זכות מלאה להעלות מחירים, אם השוק מאפשר זאת. זה נהדר שבשנים האחרונות הם כמעט ולא העלו לך, אבל אם שאר הדירות באיזור מושכרות ב4000 ש"ח, איזה אינטרס יש להם להשכיר את הדירה שלהם בפחות?
אם תראה שדירות אחרות באיזור מושכרות בפחות, תוכל א) לציין זאת בפניהם ולבקש שיישרו קו עם השוק ולא יעלו לך השנה, או ב) לעבור.
יש מקרים בהם מסכמים מראש אם בתום השנה הראשונה יעלו את המחיר או לא, ובאיזה סדר גודל של העלאה מדובר, אבל מכאן ואילך... הכל פתוח.
יש אפשרות לשכור לטווח ארוך, אבל אני מעולם לא נתקלתי בכך.

קח בחשבון גם את התסריט הבא: הם ירצו לעלות את השכירות ב 100 ש"ח לחודש, אתה לא תסכים ותחפש דירה אחרת. נגיד ותמצא דירה לא פחות טובה בסכום שאתה משלם עכשיו, צריך לקחת בחשבון את עלויות המעבר - הובלה, ימי חופש לטובת אריזה/ניקיון/מעבר עצמו. יכול להיות ששווה לשלם עוד 100 ש"ח כל חודש במקום להתעסק במעבר, אבל זו החלטה ושיקול שלך.

יכול להיות שבעלי דירה יסכימו לא להעלות את השכירות, למרות שהדירה שווה יותר ממה שהם מקבלים עליה, כדי להשאיר דייר טוב. אבל גם זה מצב שלא נמשך לנצח.
הפסד יום עבודה יהיה בכל מצב שאעבור
25/07/14 15:13
34צפיות
את הטיעון הזה אפשר הרי לומר גם בעוד שנה, והיה  ונגיד שאני אסכים להעלאה של 100 שקל בחודש,
אז אשלם 3500.

ואז בעוד שנה, שהם יירצו לעלות לי בעוד 100 שקל ל 3600.... אז הטיעון הזה גם יכול לעלות על השולחן.
כי אם כבר הסכמתי לשלם 3500.... אז בשביל עוד 100 שקל בחודש, שווה לי עכשיו להפסיד יום עבודה,
הובלות, טרטורים וכו??


בקיצור, אני אסתכל ביד 2 ואראה מה המצב ולפי זה אחליט
ויכול להיות מצב שתעבור
25/07/14 21:10
23צפיות
תשקיע את ה1000+ על המעבר ואז שנה אחרי הבעל בית החדש יעלה לך את השכ"ד.
ואז שוב תצטרך לבחור האם לעבור שוב או להוסיף.

אז אם כבר אתה שוקל לעבור, עדיף לעבור לדירה שהיא משמעותית זולה יותר מהנוכחית, כדי להבטיח שגם אם יעלו לך את השכד כעבור שנה, המעבר עדיין יהיה שווה את זה.

ובגדול, אתה מסתכל על זה קצת לא נכון. זה לא שמחירי הדירות עולים סתם ככה. הם עולים כי יש מי שמוכן לשלם את זה. ככה זה היצע וביקוש, רק תסתכל על מה שקורה בת"א. אם תעבור לאזור פחות מבוקש אני בטוחה שתראה שהמצב שם יותר רגוע וגם אם מעלים, זה לא בקפיצות כמו במרכז.
זה תלוי באזור ברמת גן
26/07/14 07:20
23צפיות
גם אני שוכר לבד דירת 2 חדרים ברמת גן ומשלם 3300 ש"ח.
למיטב הבנתי רוב הדירות באזור שלי מיועדות לפינוי ואין ביקוש גדול וישנן כאן דירות ריקות שמתקשים להשכיר.

השכ"ד שאני משלם לפי מה שמסרו לי כאן שכנים זה המקסימום לאזור.

מעבר לכך, אין לך מה להתבייש ולבקש להשאיר את שכ"ד כמו שהיה.
מדובר במו"מ כאשר בו כל אחד רוצה למשוך לצד שלו ובסוף כדאי ששני הצדדים יהיו מרוצים.

בהצלחה.
האיזור הזה לא נחשב ל ואווו
26/07/14 07:35
22צפיות
מדובר באיזור שדרות ירושליים- הרואה .....

זה בטח לא בשיכון ותיקים או משהו שמתקרב לאיזור הזה, ולכן נראה לי מוגזם לשלם מעבר לסכום
שאני משלם

תודה לך
ברור שזה לא שיכון ותיקים
26/07/14 10:06
25צפיות
בשיכון ותיקים היית משלם הרבה יותר.

אולי זה לא אזור "וואו", אבל זה נחשב למרכז ר"ג, האזור נגיש לת"א, יש כמעט הכל ליד הבית. ברמת עמידר למשל יותר זול כי זו שכונה פחות מבוקשת והרבה פחות נגישה לת"א. נווה יהושע פחות מבוקשת בגלל עבודות התמ"א + המיקום ה"צדדי" שלה והעובדה שזו שכונה פחות "מטופחת" (אם כי התמ"א אמור לפתור את זה), ושם אני גם מניחה שהיצע הדירות הקטנות נמוך יחסית (גם מחולקות). זה אגב יכול להיות פיתרון עבורך, לעבור לאזור פחות מבוקש, אבל קח בחשבון את השינויים לגבי הגעה לעבודה וכו'.

אני חוזרת על ההמלצה לעשות חיפוש ביד 2 כדי להתרשם מהעלויות - זה שלדעתך מדובר בסכום מוגזם לא אומר שזו המציאות. בפועל הוצאות הדיור אכן "מוגזמות", אבל זה מה שמקובל לשלם". כל הדיון הזה מזכיר לי שיחות עם אנשים שגרו בשכירות בב"ש או בקריות ולא הבינו איך אנשים מוכנים לשלם כל כך הרבה בת"א, ואיך על הדירה הסופר זולה ששכרתי לבד במחיר של חדר בדירת שותפים בגלל שבעלת הדירה לא הייתה מעודכנת במחירים, אמרו לי אנשיםשגרו בפריפריה עם שותפים שזה ממש יקר ואיך אני לא עוברת לדירה זולה יותר...    
לא אמרתי מוגזם
26/07/14 10:22
17צפיות
לגבי 3400 שקלים לא אמרתי שזה מוגזם....

את יודעת מה?? גם 3500 אם ירצו להעלות לי..... נו נגיד ונבלע את הגלולה המרה

אבל 3600 שקל ומעלה.... זה נראה לי מוגזם
הכל יחסי
26/07/14 10:31
16צפיות
וכמו שכתבו לפני, כל עוד יש מי שמוכן לשלם את זה - זה מה שיבקשו. זה לא כיף, זה אפילו מכעיס לפעמים, אבל זה המצב וככה הוא יימשך כל עוד יהיו מי שישלמו, כשזה קורה בתכלס מחוסר ברירה - כי ההיצע נמוך ואנשים צריכים לגור איפושהו ולא כולם מוכנים לגור עם שותפים או באזורים לא מבוקשים (זה גם בעייתי אם אין רכב).

אולי יום אחד יגדילו את ההיצע של דירות קטנות, עד שזה לא יקרה - נראה שהמצב ישאר כמו שהוא ו/או יחמיר.
הגבההת מעקה במרפסת
25/07/14 21:59
27צפיות
שלום לכולם

שאלה לגבי הגבהה מעקה מרפסת בדירה שכורה

אנו עם שני ילדים עומדים להכנס לדירה עוד חודש

בקומה חמישית

יש מרפסת עם מעקה ואני קצת חוששת אני רוצה לעשות הגבהה למעקה הזה

יש לי בן 7 בבית ובן 3

שניהם ילדים רגילים ממושמעים ולא יצאו לבד למרפסת אבל עדיין אני מאוד חוששת

אני רוצה לעשות הגבהה למעקה המרפסת

אבל בדקתי מחירים וזה ממש יקר מדובר על הוצאה של 2000 שח ומעלה

בעל הדירה לא מוכן להשתתף וגם לא להתחלק בהוצאה

וזה מאוד מאוד יקר לנו

מה אפשר לעשות ?

תודה
יש שתי אופציות
26/07/14 08:18
17צפיות
או לשלם לבד או לא להגביה את המעקה ולהיות עם היד על הדופק.
מאחר ולא סיכמתם את זה לפני החתימה על החוזה בעל הדירה לא מחוייב להתקין מעקה נוסף.
º
26/07/14 10:33
3צפיות
קניות (אוכל)
23/07/14 00:42
130צפיות
לאחרונה היתה כאן שאלה של בחור צעיר ששאל על הוצאות המגורים לבד.
בין הסעיפים היה - אוכל
הופתעתי מאוד לגלות שיש אנשים שמוציאים בסופר 500 ש"ח בחודש.
אני צמחונית, לא קונה טבעול (לא סתם ציינתי זאת, טבעול יקר מידי), קונה הרבה קטניות יבשות, ממעטת בקנית מוצרי חלב, חטיפים ושאר שטויות קונה אולי חטיף שניים בשבוע,  יוגורטים רק במארז של שמיניה הלבן הנקי ללא תוספות ועדיין מגיעה בלי למצמץ ל 1000 ש"ח בחודש.
חומרי ניקוי מחזיקים אצלי הרבה זמן. קונה אריזות חסכוניות ורק מוצרים בסיסים (נוזל כלים, אקונומיקה, נוזל לרצפה, מבריק נירוסטה, אסלניות, אבקת כביסה ומרכך).
אני שוברת את הראש ועדיין לא מצליחה להבין איך יורדים מהסכום הזה. יש לציין שאני בקושי אוכלת בחוץ ואם כן זה מסתכם ב 50-60 ש"ח בבית קפה, ממש ממש לא מסעדת יוקרה. אתמול היה פלאפל טעים
את הקניות העיקריות אני עושה בחצי חינם שלאחר בדיקה הוא הזול ביותר והקרוב אליי (נסיעה של 15 דקות). השאר ליד הבית רק כשצריכה השלמה.

אשמח להצעות להוזלת הסל

ב ה צ ל ח ה
קצת מפתיע אותי מה שאת אומרת
23/07/14 10:54
92צפיות
אני מוציאה בסביבות ה-1000 ש"ח בחודש, אבל בניגוד אלייך אני לא צמחונית (למרות שאני לא קונה בשר לעיתים קרובות וגם אז רק עוף) ומוציאה לא מעט כסף על מזון שהוא לא הכרחי בעליל סתם כי מתחשק לי.
אני בדיוק עוברת דירה ועד שאני אמצא עבודה (מסתבר שזה יותר קשה משציפיתי) אני מתכוונת לצמצם מאוד את השטויות שאני קונה ואני מעריכה שאני אוכל בקלות להוריד 200 ש"ח מהסכום החודשי.
אני חושבת שאולי יעזור אם תפרטי בדיוק מה את קונה. לפעמים הכסף יוצא על דברים קטנים שמצטברים בלי שאנחנו שמים לב.
את משתמשת במזומן או באשראי?
23/07/14 11:53
78צפיות
את יכולה לשים בצד כל שבוע סכום במזומן שיהיה רק לקניות ואת האשראי תשאירי בבית.

ספציפית לגבי מרכך כביסה, אני לא רואה בזה שום צורך. כיבסתי עם ובלי וזה יצא אותו דבר.....

נדמה לי שיש חומרי ניקוי מסויימים שהם רב-תכליתיים, עדיף לקנות אותם.
דווקא אני ממליצה לשלם באשראי
25/07/14 18:47
25צפיות
ככה הרבה יותר קל לעקוב אחרי ההוצאות.

בכללי אני מציעה לעבור על הקבלות במקביל ולחשוב מה היה מיותר בהוצאות. עוד אפשרות חביבה היא להרכיב סל קניות באינטרנט, באחד מאתרי המשלוחים, ולהתרשם און ליין כמה מוציאים ועל מה. יש אתר שנקרא סופרקט שמבצע השוואות בין רשתות שונות ומציע חלופות זולות יותר למוצרים שאתם קונים (מותג הבית, מותג אחר שבמבצע עכשיו וכו').
עוד משהו, את יכולה בסוף החודש לשבת עם כל
23/07/14 11:54
85צפיות
הקבלות של הקניות ולבדוק איפה היית יכולה להוריד ואז גם תדעי בדיוק כמה את מוציאה כל חודש.
הסבר
24/07/14 18:52
60צפיות
אני חושבת שהוצאות על מזון תלויות בהרבה גורמים- האם מקבלים אוכל בעבודה? האם יש אוכל מהורים? האם מתארחים? האם מבשלים? אני יכולה להביא לך דוגמא שאני מוציאה בין 800- 1000 ש"ח לחודש, אין לי בכלל ארוחות בעבודה וגם לא אצל ההורים. יש לי זוג חברים שכל הזמן צוחקים עלי, כי את אותו סכום הם מוציאם על זוג, רק מה? שניהם מקבלים ארוחות בעבודה וגם אוכל הבית מטע העבודה- טונה, כריכים, גבינה, כל שישי , שבת הם אוכלים אצל ההורים ועוד מקבלים חבילות מההורים. ואם לוקחים את כל הנתונים האלו בחשבון אז לדעתי, מה שהם מוציאים זה יותר מדי.
המחיה מאוד יקרה, לכן 1000 ש"ח נשמע סביר. אני מוציאה בין 800-1000 ואני לא קונה המון דברים, אין רכישת אוכל מוכן, קייטרינג, מסעדות, אוכל מינימאלי. ככה שקשה לי להאמין שיש כאלו שמוציאים 500 ש"ח, אלא אם כן יש אוכל עבוד, הורים, סבתות ועוד.
מעבר לדירה גדולה יותר ובאותו מחיר?
19/07/14 20:47
141צפיות
יש לי הרגל כזה מדי פעם להסתכל במודעות להשכרת דירות גם אם אני לא באמת מתכוונת לעבור דירה בקרוב. סתם סקרנות, השוואת מחירים וכו'.
עכשיו החוזה שלי בדירה אוטוטו מסתיים. (בספטמבר).
ושוב מתוך סקרנות הסתכלתי במודעות לדירות להשכרה כאן בראשל"צ. ראיתי שם הצעה שנראית אטרקטיבית: דירה ממש לא רחוקה מהמקום שבו אני גרה עכשיו (אפילו בהליכה מדובר במרחק של כ-5-10 דק'), בדיוק באותו מחיר שאני משלמת לדירה הנוכחית, אבל הרבה יותר גדולה.
עכשיו אני חושבת על כך, האם שווה לעשות את המעבר? זה לא יחסוך לי כסף כי מדובר באותו מחיר. אבל אולי רק יותר נוחות מהבחינה הזאת שמדובר בדירה יותר גדולה. אם כי יש עוד חיסרון לאותה דירה, שהיא נמצאת על רחוב מאוד מרכזי בעיר ומן הסתם בוודאי גם הרעש בהתאם.
מה דעתכם? האם שווה לשקול זאת?
עד כמה עוד מרחב שווה לך
19/07/14 21:39
96צפיות
את עלויות המעבר והכאב ראש שכרוך בזה ואת המגורים באזור רועש?

אני באופן אישי שונאת לעבור דירה ושונאת רעש -אז במקומך הבחירה שלי היתה די ברורה :) אבל כאמור, זה מאוד תלוי במה יותר חשוב לך.

לא מזיק ללכת לראות את הדירה
20/07/14 01:32
88צפיות
יעזור לך להחליט אם הדירה החדשה באמת שווה יותר, או רק גדולה יותר.
תוכלי לראות אם מבחינת תחזוקה היא באמת במצב טוב, אם באמת רועש שם וכו'.
האם חישבת במחיר גם את הארנונה? דירה גדולה יותר משלמת יותר ארנונה...
(אגב, יצא לי לראות בעבר דירה שעל הנייר הייתה בגודל המתאים, אבל כשראיתי אותה הבנתי שאני לא באמת ארוויח מהגודל שלה - החדרים היו מסודרים בצורה משונה, קירות אלכסוניים וכו', כך שלא היה בתכלס הרבה מקום לנצל ביעילות. זה גם דבר שצריך לראות בעיניים כדי להחליט אם גדול יותר זה באמת שווה יותר)
וכמובן, שאלת השאלות, עד כמה חשוב לך הגודל? מספיק כדי לשלם על הובלה, לקחת יום-יומיים חופש כדי לארוז/לנקות/לסדר? אם הדירה מתפנה לפני ספטמבר, תצטרכי גם לקחת בחשבון שאולי לא תמצאי בזמן דייר שיחליף אותך, ואולי תצטרכי לשלם שכירות על שני מקומות במקביל.

שורה תחתונה - קודם תראי את הדירה ותראי אם בכלל שווה לשבור עליה את הראש
תודה על התגובות
20/07/14 08:56
81צפיות
לגבי לשלם על שני מקומות במקביל, בעקרון מכיוון שמדובר בסה"כ בחודש אחד זה לא כזה נורא בעיניי. השאלה היא באמת עד כמה באמת זה שווה את כל השאר. אמנם אני לא חושבת שאצטרך הובלה כי סה"כ מדובר במרחק לא גדול ולצורך המעבר אוכל להיעזר גם בקרובי משפחה. אבל האמת היא שאני לא יודעת אם בכלל בא לי להתעסק עכשיו עם מעבר דירה.
כנראה שבאמת אני צריכה ללכת לראות את הדירה פיזית כדי שאוכל להחליט.
לפעמים יש מציאות
20/07/14 23:02
73צפיות
שווה לבדוק, אבל רצוי גם לקחת בחשבון את נושא מעבר הדירה - שכמו שכתבת, זה לא רק נושא ההובלה אלא זה חתיכת כאב ראש בפני עצמו.
רק עוד משהו לגבי הרעש
21/07/14 09:54
72צפיות
אני גרה בבניין שממוקם על כביש ראשי ולא רחוק מצומת ראשית. הדירה שלי עורפית, ולכן לא שומעים שום דבר מהרעש ברחוב, זה משהו שאותי מאוד הפליא בפעם הראשונה שבאתי לראות את הדירה ומפליא גם את מי שבאים לבקר אותי. אני בטוחה שלשכנים בבניין בדירות שבצד השני יש לא מעט רעש, אבל אצלי הן כי הדירות שלהם מבודדות אותו.

אז קחי את זה בחשבון - רחוב ראשי לא אומר בהכרח רעש וזה שווה בדיקה.
מעבר לדירה קטנה יותר
19/07/14 19:37
143צפיות
בשעה טובה, עוד שבוע אני עוברת מדירת שותפים לדירה לבד. בדירת שותפים הנוכחית יש לי חדר ענק עם מלא דברים שהבאתי מהבית/קניתי במהלך השנתיים שאני פה (אני מדברת על דברים קטנים שהצטברו, לא רהיטים או משהו בסיגנון). אין מצב שהכל ייכנס לדירה החדשה. מה אתם עושים במצב כזה? נפטרים מדברים, משאירים אצל ההורים, דוחסים הכל בדירה ויהי מה?
יש לי פחות משבוע לחשוב מה אני לוקחת איתי, מה אני מעיפה וכו' ואני לא יודעת איך עושים את זה.
בדר"כ כשאני עוברת דירה
19/07/14 20:49
103צפיות
ולא משנה אם זאת דירה קטנה או גדולה יותר, זאת הזדמנות בשבילי באמת להפטר מכל מיני דברים שאני סתם "סוחבת" איתי ושהם באמת מיותרים.
אולי שווה לך לשקול מה מהדברים הם באמת נחוצים ותצטרכי בעתיד ומה אפשר לזרוק.
זה יותר קשה משחשבתי
19/07/14 23:22
77צפיות
אני עוד לא יודעת מה לעושת עם אופני הכושר שכרגע עומדים בחדר שלי ואין להם מקום בדירה החדשה.
כשאני עוברת דירה
20/07/14 01:37
97צפיות
אני אורזת איתי הכל, ואת המיון עושה כשאני פורקת בדירה החדשה (וזה נכון לשטויות, בגדים, מגבות, כלי מטבח וכו')
אם אלה פיצ'פקס קטנים שהצטברו, יהיה לך יותר נח במקום החדש להחליט מה נשאר ואיפה, ומה סתם יתפוס מקום/אין לו מקום.
(באותה נימה, מאוד קשה לי למסור/לזרוק/למכור דברים. דברים שלא מתאימים/נכנסים לדירה החדשה, לרוב נישארים לפיקדון אצל ההורים )
20/07/14 22:58
45צפיות
אצל ההורים שלי מאוחסנים לא מעט דברים ש"לא התאים לקחת לדירה החדשה", אבל לא הצלחתי להביא אותי להיפטר מהם...
שאלות שגרתיות בזמנים לא שגרתיים
20/07/14 05:42
94צפיות
1. ידוע שמוסיפים סעיף שאומר שאפשר לצאת מוקדם בכפוף למציאת מחליף. מה אם לא מוצאים? נהוג להוסיף מגבלת זמן נניח של כמה חודשים או שפשוט
   נאלצים לשלם שכר דירה של שנה אם ככה יוצא?

2. בענייני תיקונים. האם הדיירים משלמים ומחזירים להם? האם ניתן לבטל צ'ק של שכר דירה ולשלם פחות על אותו חודש? האם בעלי הבית אמורים לשלם יש?
תשובות
20/07/14 20:00
42צפיות
1. חוזה הוא דבר מחייב, כאשר אתה חותם על חוזה שאופציית היציאה שלך היא מציאת מחליף (ולרוב גם כזה שיתאים לבעל הדירה) הדבר מחייב אותך ובמידה ואתה לא מוצא אתה ממשיך לשלם.
ישנם חוזים בהם מצויין כי ניתן להודיע X זמן מראש ולסיים את החוזה בהודעה זו ותשלום עד סוף הזמן. אך לא כל בעלי הדירות יסכימו להסדר כזה שיגרום להם לטרטור.

2. זה מאוד תלוי בהסכםעם בעל הדירה, יש בעלי דירות שיש להם אנשי מקצוע שהם עובדים איתם ולכן התשלום נעשה מולם ללא עירוב הדיירים, אך יש בעלי דירות שאין להם אנשי מקצוע ולכן הדייר מוצא את בעל המקצוע, מתאם את המחיר עם בעל הדירה משלם לו ומתקזז עם בעל הדירה.
אצלנו לדוגמא אנחנו משלמים ובעל הדירה מחזיר לנו.
חצי - איך עוברים עליכם ימים אלו?
19/07/14 10:21
69צפיות
המצב לא סימפטי בחלק נכבד מאזורי הארץ. במבצעים הקודמים כשדיברו על מדינת תל אביב ועל הבועה, הזכרתי לא אחת שהאויבים שלנו דואגים שלא לקפח אף חלק מאזורי ואזרחי המדינה וגם בת"א יודעים מה זה מתקפה וטרור, והמצב הנוכחי מוכיח זאת לא רע.

מנגד, לפעמים נראה שבת"א מסוגלים יותר להמשיך בשגרה, ואם מערי הדרום מדווחים על ערי רפאים, בדומה למבצעים הקודמים, בת"א והמרכז עדיין תראו אנשים מסתובבים ברחובות, גם אם פחות מאשר בימי שגרה. בסופ"ש הקודם הייתי בנמל (שלא תדעו איזו ביקורת חטפתי על כך), ואמנם הוא לא היה מלא ומפוצץ כפי שלרוב הוא בסופ"שים, אבל הנוכחות הייתה מכובדת בהחלט, כולל לא מעט ילדים חמודים שהתרוצצו בבגדי ים באזור "הממטרות".

כשהסתובבתי במרכז ת"א בשישי בבוקר (הקודם) קלטתי שהחיים ממשיכים עבור רבים - הרחובות היו פחות עמוסים אבל שוב, באופן יחסי. התחלתי את הסיבוב שלי בדרום ת"א ושם היה ריק והחנויות היו סגורות (מודה שהפתיע אותי בהתחלה). כשהמשכנו למרכז ת"א גילינו שגם שם לא כל החנויות פתוחות ושאמנם מסתובבים אנשים אבל שוב - ביחסית לת"א ועוד בשישי בצהריים... בכניסה לדיזנגוף סנטר התבקשנו להציג ת.ז. מה שגרם לתחושה לא הכי נעימה.

לים לא הלכתי מאז שהכל התחיל, למרות דיווחים שאני מקבלת מכאלו שטוענים שכן הולכים. מכמה שחייניות שמעתי על הלבטים באם ללכת לבריכה או לא - החיים ממשיכים, אבל לצאת מהמים בזמן אזעקה ולחפש מרחב מוגן, וזה בהנחה ששומעים בכלל את האזעקה... אני הלכתי לאימוני סטודיו C, האימונים שם נמשכים כרגיל כשההסבר הוא שהמקום נמצא במרתף ויש מרחב מוגן פנימי, כשבתכלס זה נכון, אבל אני תוהה אם במצב של אזעקה נישאר רגועות ונוכל להמשיך באימון (בהנחה שנשמע את האזעקה, המוזיקה יכולה למנוע את זה...).

מעבר לכך - אני מרגישה את זה גם בקטעים קטנים, כמו אזעקה לקראת סיום יום העבודה, כשחלק מהאנשים כבר יצאו וקולטים שהאזעקה תפסה אותם במקרה הטוב בחניה, במקרה הפחות טוב בכביש מהיר. בימינו יש ווטסאפ, ככה שאנשים מדווחים מהשטח ולפעמים זה יותר תחושות... אני למשל מגיעה לעבודה באוטובוס. המסלול שלו הוא בערך 20 דקות, אבל חלק מהמסלול עובר באזור "לא מיושב", ככה שאם תהיה אזעקה, הפיתרון היחיד יהיה לצאת מהאוטובוס ולהישכב על הקרקע (אפילו מדרכות אין שם) ולקוות לטוב. זה מלחיץ.  

מה אתם מספרים?
מזדהה בעיקר עם הפיסקה האחרונה
19/07/14 15:45
57צפיות
לי לוקח להגיע מהבית לעבודה ובחזרה בערך 40 דקות וגם אז זה רק כשאני ממש ממהרת ונוסעת במוניות שירות למשל במקום באוטובוס (דבר שעשיתי הרבה לאחרונה, מאז שהתחיל המצב כי כשאני בלחץ להגיע מהר למרחב מוגן אני לא ממש עושה חשבון לכסף) וזה באמת הזמן הכי מלחיץ. תודה לאל בינתיים עוד לא קרה לי שתפסה אותי אזעקה באמצע הדרך אבל אי אפשר לדעת מה יהיה בהמשך (קרה רק פעם אחת שתפסה אותי אזעקה כשכבר כמעט הגעתי לעבודה אבל מצאתי מבנה להסתתר בו).
חוץ מזה כבר שבוע שלם שלא נסעתי לתל אביב, כאשר בדר"כ בשיגרה רגילה אני נוסעת אליה לפחות 3 פעמים בשבוע. אני מוותרת גם על קורס היוגה שכבר שילמתי עליו מראש. הפחד הוא כאמור בגלל הדרך הארוכה יחסית לשם ובחזרה והפחד שתתפוס אותי אזעקה באמצע הדרך.
לגבי פעילות גופנית, רק היום בבוקר אזרתי עוז ובכל זאת הלכתי לשחות, למרות שגם אצלי היה כל הזמן את הפחד הזה של מה אני אעשה אם פתאום תתפוס אותי אזעקה באמצע השחייה. ככה שבאמת מאז שהכל התחיל אני יותר מתאמנת בחדר כושר שאמנם לא נמצא בממ"ד אבל במידה ויש אזעקה הרבה יותר קל ומהיר לרדת ממנו אל המקלט, הרבה יותר פשוט מאשר לצאת רטובה מהבריכה ולרוץ למקלט במקרה של אזעקה..
למרבה ההפתעה גם בבריכה ראיתי שכמות השוחים היא בערך כמו תמיד בזמן הזה (יום שבת, מוקדם בבוקר) כך שכנראה שאני מהלחוצים יותר, לפחות יותר מרוב האנשים באיזור שלי (ראשון לציון).
מה שעוד גורם לי להרגיש שאני לחוצה יותר מאחרים הוא שכאשר אני הולכת לקאנטרי ובחזרה ממנו (20 דקות לכל כיוון) אני משתדלת ללכת כמה שיותר מהר כדי להגיע מהר לשם או הביתה בעוד שאני רואה שאנשים אחרים הולכים בסה"כ די ברוגע ולא נראה שהם ממהרים או לחוצים להגיע למרחב המוגן.

גם פיתחתי הרגל שבעצם היה לי עוד בתקופת מלחמת המפרץ וזה שכאשר אני הולכת לישון אני משאירה אור קטן כדי שאם תעיר אותי אזעקה באמצע הלילה כבר יהיה לי קצת אור ולא אצטרך לגשש את דרכי באפלה עד הדלת ומשם לחדר המדרגות. ככה כבר נשרפה לי נורה אחת קטנה ועכשיו אני מדליקה את האור במקלחת/שירותים, שלשם לפחות יש לי נורות להחלפה במקרה שזו תישרף..

ולגבי מסעדות, גם אני מאז שהתחיל המצב כבר לא כל כך אוכלת במסעדות ויותר אוכלת בבית. לפחות יש בזה יתרון מסוים, כך אני חוסכת כסף (הכסף שאני מוציאה על מוניות שירות לעבודה הוא עדיין פחות ממה שהייתי מוציאה על מסעדות) וגם אוכלת יותר בריא בסופו של דבר.

מה שמטריד אותי במיוחד בימים אלה, הוא שבעוד כשבועיים וחצי אצטרך להגיע מראשל"צ לבית חולים תל השומר למספר בדיקות. זה אמנם נראה עוד רחוק אבל לא נראה שהמלחמה עומדת להסתיים בקרוב ולפי מה שהבנתי אני צריכה שלושה אוטובוסים כדי להגיע לשם, כלומר מדובר בדרך ארוכה וזה די מפחיד במצב כזה להיות בדרכים לאורך זמן. עד כדי כך שאני אפילו חושבת לקחת את האוטובוס הישיר היחיד שמגיע מראשון לשם ופועל רק מוקדם בבוקר ואז להקדים בכמה שעות אבל העיקר שבזמן הזה אהיה במרחב מוגן יחסית.. או שוב לא לעשות חשבון לכסף ולנסוע במוניות ספיישל..  באמת דילמה שאני חושבת עליה הרבה לאחרונה..
בכללי לגבי האזעקות
19/07/14 16:31
50צפיות
נאמר לי כמה פעמים, גם באופן פרטי וגם במסגרת הדרכות/תזכורות, שיש לנו (באזור המרכז) דקה וחצי לתפוס מחסה מרגע הישמע האזעקה, וזה מספיק זמן ללכת יחסית בנחת ולא לרוץ ברוב המקרים, אז להילחץ ולקפוץ לא יעזור ולהפך, כי במצבים כאלו אפשר מרוב לחץ ליפול ולהיחבל (במיוחד אם נדרש לרדת במדרגות). עדיין, מתי שנשמעת אזעקה קשה לחשוב על זה ככה ואני לפחות מייד קופצת.

אתמול האזעקה תפסה אותי כשהייתי אצל חברה בארוחת ערב, חברה נשואה עם ילדים, וקלטתי עד כמה אנחנו, החבר'ה הצעירים, במצב טוב - היינו מסובים לשולחן ופתאום אזעקה - זה היה יחסית קל, אבל מה קורה כשצריך לאסוף את כל הילדים מאיפה שהם לא יהיו? כשבמקרה הזה הייתה תינוקת שישנה בחדר הילדים, שאחותה מיהרה להביא אותה בזמן שהחברה שלי סייעה לסבתא לקום והבעל הביא כסא פלסטיק עבור הסבתא (יפה שהיה מסוגל לחשוב על זה בזמן אזעקה, אני לא בהכרח הייתי חושבת). נראה אמנם שהילדים מאומנים ויודעים מה לעשות, אבל זה עדיין מלחיץ. בזמן ההמתנה שמענו גם סיפורים כולל מהשכנים על אזעקה שתפסה בזמן נסיעה וכשאת נוסעת עם ילדים שצריך לשחרר מכסא בטיחות זה לא כזה פשוט למצוא מחסה תוך דקה וחצי...  אז אני צריכה לדאוג רק לעצמי.

|תו| פורומים חדשים בתפוז |תו|
17/07/14 11:26
6צפיות
|קדימה| אנו שמחים לבשר על חידוש פתיחתו של פורום אוונסנס ואיימי לי|!|  בימים אלה איימי לי עובדת על מוזיקה חדשה.
בואו להתעדכן בכל מה שחדש אצל הלהקה הגוטית - רוקטיסטית>>

http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...


|קדימה| לפני יומיים היא צייצה בטוויטר ציוץ שהצליח לעצבן רבים, אבל עדיין אנחנו אוהבים לשמוע את המוזיקה שלה בבית, בנסיעות באוטו ובמסיבות
היכנסו עכשיו לפורום ריאהנה |!|

http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...


|קדימה| מכוכבת ילדים לילדה פרועה, אי אפשר להתעלם מהנוכחות שלה בשנה האחרונה בכל ערוץ אפשרי. ולכן פתחנו לכם את פורום מיילי סיירוס
בפורום תמצאו את כל החדשות והעדכונים החמים על מיילי ומי יודע אולי נצליח להביא אותה להופעה בארץ.

http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...

|קדימה| אנחנו מזמינים אתכם להיכנס כבר עכשיו לפורום של הראפרית המובילה ניקי מינאז'. ניקי עובדת בימים אלה על אלבום חדש ומשתפת פעולה כמעט עם כל אמן אפשרי!
בואו להתעדכן בכל הלהיטים שלה עכשיו בפורום>>

http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...
  

|קדימה| היא התחילה את דרכה בסרט "קאמפ רוק" והיום היא אחת הכוכבות הגדולות בארה"ב. עם אלבום חדש והשתתפות בסדרה המצליחה "גלי" האם היא בדרך אלינו?
בואו לדבר על זה בפורום של זמרת הפופ והשחקנית דמי לובאטו.

היכנסו לפורום כבר עכשיו >>
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...
אשמח לעצה- הצפות מים במקלחת
14/07/14 09:42
182צפיות
אשמח לעצה- הצפות מים במקלחת
שלום כולם,
נראה לי שאני במקום הנכון לתהות-
שכרתי דירה ממש לאחרונה. בעל הבית הבטיח להתקין מקלחון/וילון כי לא היה שם כלום קודם, וכמובן שלא קיים. בן הזוג שלי הרכיב וילון אבל הבעיה היא שהמים עדיין מתפשטים מתחתיו ומציפים את כל החדר. יש למישהו איזשהו רעיון? לפחות משהו שימנע מהמים לחדור מתחת למכונת כביסה (אני לא יכולה להזיז אותה כל פעם ולגרוף מים מתחתיה וזה נשאר לח ומתחיל להסריח)

אני על סף לבצר את מכונת הכביסה עם שקי חול אנא הצילו אותי
אם יש איזשהוא שיפוע למקלחון
14/07/14 11:28
99צפיות
אז שווה לבדוק אם יש שם סתימה ( ובגלל זה המים לא יורדים).

אפשר גם לשים שטיחון, אם זוכרים ליבש אותו כל יום.
º
תנסו לשים וילון ארוך יותר, זה עזר אצלי...
14/07/14 11:35
33צפיות
ואין בעיה שהוילון מגיע עד לרצפה?
15/07/14 09:59
69צפיות
אני תמיד לחוצה מריחות רעים ועובש
אצלי הגובה הוא בדיוק 2 מטר
15/07/14 14:18
77צפיות
וילון של 1.80 היה קצר מדי והמים אכן שטפו את כל החדר בכל מקלחת. עם וילון של 2 מטר המים נשארים בתחום המקלחון, והוילון לא "נמרח" על הרצפה.
תמדדו בדיוק מה הגובה אצלכם - גם אם שני מטר זה יותר מדי, תוכלו פשוט לגזור אותו לגובה המתאים. זה עדיין עדיף מוילון קצר שלא עוצר את המים.
תופעה מוכרת
14/07/14 11:52
135צפיות
כנראה שאין מה שיתחום את המים. הפיתרון דיי פשוט - לתחום את שטח המקלחון עם פנלים שיעצרו את המים. אפשר למצוא כאלו בהום סנטר ודומיהם, ואני במקומך הייתי מדברת עם בעל הדירה ודורשת ממנו החזר (זה לא אמור להיות יקר, אבל זו עדיין לא אחריות שלך).
º
14/07/14 15:47
8צפיות
תודה לכולכם על התגובות
15/07/14 10:10
86צפיות
אני אקפוץ להום סנטר ואחפש

לגבי בעל הדירה- הוא נחש תחמן ואני מעדיפה לצמצם איתו קשר למינימום האפשרי
כשהסתכלנו על הדירה הוא הבטיח להתקין מקלחון עוד לפני שניכנס, אחר כך הוא נתן לנו מפתח שלושה ימים לפני תחילת החודש כדי שנוכל להעביר דברים (הדייר הקודם עזב וזה בדיוק יצא סופ"ש) ולכן טען שלא נעים לו להפריע לנו במעבר ולהגיע להתקין (אבל כן ביקש שנשלם לא כסף כי נכנסנו קודם! מה שכמובן לא הסכמתי), אחר כך טען שהוא בחו"ל וגם לא יודע איך לעשות את זה ובסוף אמר שיבוא להתקין אבל שנקנה בעצמנו וילון ואם זה יעלה יותר ממאה ש"ח הוא ישלם את מה שמעבר.
בקיצור, קנינו, התקנו וגם אם בדירה הבאה יש וילון- אני הולכת לפרק את זה בסוף החוזה ולא להשביח לו על חשבוני את הנכס
קניית תנור יד 2
13/07/14 12:46
96צפיות
אהלן לכולם

בעקבות השאלה למטה על הובלת מקרר, יש לי שאלות דומות לגבי תנור יד 2:
1. ראיתי שההבדלים במחירים הם די גבוהים - תנור יד שניה אפשר להשיג ב150 ש"ח, בעוד שחדש עולה מעל 1000 בזאפ
יש סיבה להפרש כה גדול במחיר?
2. למה כדאי לשים לב כשקונים תנור יד 2? איך יודעים אם הוא מקצר, אם הכל תקין? מה עושים, מדליקים אצל המוכר בדירה ובודקים כל דבר?
3. האם יש בעיה להוביל את התנור בשכיבה?
4. איך אפשר להזמין הובלה קטנה, רק בשביל התנור? וכמה זה עולה בד"כ?

תודה מראש
תנור או תנור + כיריים?
13/07/14 14:43
52צפיות
הבעיה הגדולה של השני זו העובדה שיש לך טיפול בגז - ז"א, שאם יש בעיה זה לא רק שישרף לך האוכל, אלא שיש סכנת חיים ממשית, שים לזה.
הסיבה דיי זהה במרבית התחומים
13/07/14 15:51
62צפיות
על מנת שיהיה משתלם לקונה לרכוש יד שנייה ולדאוג להובלה בעצמו, המחיר צריך להיות זול בהרבה ממוצר חדש - אם ההפרש יהיה יחסית קטן, יהיה עדיף כבר לקנות חדש עם אחריות והובלה על חשבון החנות.

תנור סטנדרטי אפשר להוביל במרבית הרכבים הפרטיים, רק נדרש סיוע של שני בחורים חסונים ורצוי גם עגלת סבלים, שאפשר למצוא ממי להשאיל.

לגבי בדיקת התנור: אפשר לבקש לבדוק אצל המוכר, את יכולה להביא איתך בלילה מוכנה של עוגה בכמות קטנה ולבצע ניסוי באפייה.
אם יש כיריים חשוב לוודא שאת החיבור לגז
14/07/14 02:10
67צפיות
יעשה נציג חברת הגז. גז זה סכנת חיים ולא הייתי ממליצה לחסוך על ביקור טכנאי בתחום הזה.

לגבי התנור עצמו- 150שח נשמע לי כמו תנור משנת תרפפו. יכול להיות שהוא עובד ויכול להיות שהוא יתקלקל מהר. אני מניחה שגם מבחינת חום מקסימלי ואפשרויות הפעלה הוא יהיה פחות מתקדם. הייתי גם בודקת מבחינת הלכלוך.. תנור שמתלכלך ולא מנקים הרבה זמן קשה יחסית לנקות.

אם את לא אופה המון הייתי שוקלת אפשרות לקנות כיריים גז בנפרד וטוסר אובן בנפרד. גם יהיה זול יותר לקנות חדש, גם יהיה יותר נוח להוביל אם תצטרכי לעבור דירה וגם יותר חסכני במקום.
קצת בדיליי, אבל המון תודה!
25/07/14 12:58
9צפיות
עברנו דירה והיינו בלי אינטרנט כמה שבועות ועם המון בלגן, אז עמכם הסליחה על הדיליי

תודה רבה, החלטנו בסוף ללכת על ההצעה של BLIMP ולקנות כיריים גז וטוסטר אובן
שאלת ניירת , למרות שבכיוון ההפוך..
10/07/14 21:34
183צפיות
באופן תיאורטי:
Xו-Y חוזרים לגור בבית של אמא של X, שהציעה להם לגור איתה תמורת עזרה בעבודות הבית. איך זה עובד מבחינת הארנונה?
ומבחינת האגרה- הבנתי שאין צורך ואפשר לבטל?

שכחתי משהו?

תודה ענקית לכל מי שעונה




אז ככה:
11/07/14 09:30
115צפיות
מבחינת הארנונה - אין שום שינוי, אלא אם הכוונה לכך שאתם מעוניינים להתחלק איתה בארנונה בנוסף לחשבונות הרגילים, ואז מדובר בהסכם ביניכם.

מבחינת האגרה - אתם צריכים להעביר את הכתובת לזו של אמא של X, ולהצהיר בפני רשות השידור שעברתם לגור איתה ואתם על אותו חשבון אגרה שלה. קחו בחשבון שייתכן שישלחו ביקורת לוודא את זה (כבר שמענו לא מעט סיפורים).
תודה רבה מבחינת ארנונה-
13/07/14 18:26
71צפיות
צריכים לשלם גם אם לא גרים אצלה בשכירות? כלומר, דיירים שהם בני משפחה לא "מכוסים" בכל מקרה בסכום שהיא משלמת?
ארנונה זה לא פר בנאדם
13/07/14 19:15
75צפיות
ארנונה זה סכום כולל שמשלמים על שטח הדירה - אין פה קטע של "מכוסים", בתור בעלת הנכס היא מחוייבת לשלם ארנונה לרשויות. במידה והיא משכירה את הדירה, היא יכולה גם להשכיר את הדירה במחיר שכולל את הארנונה/לא כולל, אבל להמשיך לשלם בעצמה. אם אתם נדרשים להתחלק בתשלום הארנונה או לא, זה ביניכם לבינה.
º
תודה
14/07/14 15:46
7צפיות
אם אתם סטודנטים/לא עובדים וזכאים להנחה
14/07/14 02:00
78צפיות
הייתי בודקת אם אפשר להרשם ביחד איתה ולהיות זכאים להנחה על החלק שלכם בדירה.

כשמדובר בשותפים למשל, ואחד שזכאי להנחה והשני לא, ושניהם רשומים ביחד בחוזה ובעיריה - אז יש הנחה על חצי מהארנונה.

כאמור, אני לא יודעת אם זה עובד כאשר גרים אצל ההורים, אבל אם זה רלוונטי הייתי מציעה לבדוק, ובמידה וכן שווה להרשם על החשבון ולזכות בהנחה.
º
יופי! זה בערך הפתרון שחיפשתי
14/07/14 15:45
10צפיות
שאלות על מקרר ומכונת כביסה :)
12/07/14 13:50
132צפיות
אהלן! אני עובר בקרוב לדירה לא מרוהטת, ויש לי צורך במקרר ומכונת כביסה (כנראה)
נתונים: דירת סטודנטים ברחובות, בלי שותפים כך שאני יכול להסתפק בציוד קטן. קומה שניה בלי מעלית. יש לי אפשרות להשיג מסחרית (שאני לא חושב שמקרר יכנס לתוכה בעמידה) ושני גברים חסונים שיעזרו לי, אבל אני לא יודע אם עדיף לקחת מוביל / חדש + הובלה (לפחות למקרר).

א. בהנחה שאני מביא ציוד מיד 2 / אגורה, איך אפשר לדעת שאני לוקח משהו תקין במידה כזו או אחרת ולא מסדר למישהו פינוי של הדירה על חשבוני?
ב. כדאי להעביר מקרר בצורה הזו (בשכיבה, אנשים לא מקצועיים) או שעדיף לקחת מוביל? כמה אמורה לעלות הובלה שכזו? אני מתכוון לשלם בכל מקרה 200-250 שקל לכל אחד מה'עוזרים'... והם בטח יסרבו לקחת וכל ענייני הכבוד האלה. בסוף הם יקחו.

המון תודה!
תשובות
12/07/14 16:58
79צפיות
נתחיל מזה אסור להשכיב מקרר, עדיף למוצרי חשמל גדולים למצוא מוביל גם חאפר שיש לו משאית או גרר פתוח שיעביר לך את הציוד.

אם אתה רוצה לקנות ציוד מיד 2 מומלץ להגיע קודם לראות את הציוד לפני הקניה שלו, לשלם מקדמה ואז לתאם איסוף עם מוביל או לבד.
ככה שאתה מגיע אתה יכול לוודא שהציוד תקין.
לדעתי
13/07/14 02:52
79צפיות
אם אתה מתכוון לחיות לבד יותר משנה אחת - הייתי מציעה לקנות חדשים. בימינו אפשר לקנות מקרר בגודל שמתאים ליחיד (לא משרדי אבל גם לא גדול) בקצת יותר מ -1000 ש"ח כולל הובלה. וזה בערך גם המחיר של מכונת כביסה. כשקונים יד שניה אין לך מושג מה עשו איתו ויש סכוי יותר גדול שהוא יהרס מהר. וגם אין אחריות. כמובן שיכול להיות המון מזל עם זה ואתה עשוי לקנות משהו שיחזיק לך שנים, אבל, כאמור, זה הימור.

אם כן אתה יודע שהמגורים לבד זה זמני, או שאתה בוודאות מתכנן לעבור עוד שנה (או אפילו שנתיים) לדירה שבה לא תזדקק להם יותר, אז כן הייתי לוקחת את הסיכון וחוסכת כסף, אבל אחרת החסכון הוא לדעתי לא כזה משמעותי. במיוחד אם המצב הכלכלי כן מאפשר להוציא טיפה יותר.

מבחינת הובלה - אני לא מכירה מחירים ברחובות, אבל בתל אביב אני מניחה שיקחו ממך בערך 300-400 ש"ח תלוי בקומה של כל אחד מהמוצרים ושל הדירה שלך, במרחק ביניהם ובשאלה האם תצטרך להביא את המוביל פעם אחת או פעמיים.
13/07/14 15:55
41צפיות
קניית מוצרים שכאלו ביד2 זה גם הימור, וגם זו עלות נוספת שאנשים לא תמיד לוקחים בחשבון - עלות הזמן והחיפושים, עלות ההובלה, נושא האחריות... כשקונים חדש אפשר גם לקנות בתשלומים.

לצד זאת - אני ממליצה לך בחום לפני שאתה רץ לקנות, שתכתוב בפייסבוק ותפיץ בין החברים והמשפחה שאתה זקוק לנ"ל. זה תרחיש לא נדיר שלמישהו יש במחסן מכשירים חשמל שכאלו שהיו טובים מכדי לזרוק, או שבדיוק קנו חדש/עוברים דירה לכזאת שיש בה...
מכונת כביסה לא קונים יד 2
13/07/14 07:20
84צפיות
זה מוצר שעובד המון ורמת הבלאי שלו מאוד גבוהה.
אני בדיוק עברתי לדירה לבד ורכשתי מכונת חדשה ב-1,000 ש"ח.
כמובן שיש אחריות.

הצד השני של המטבע
10/07/14 21:45
236צפיות
תמיד חשבתי שלמצוא דירה זה הקטע המעיק.
הרגע גיליתי שמתנהלת גם מלחמה על דירות מחוץ לת"א.

יש לי 3 אנשים שרוצים את הדירה שאני משכירה, כל אחד התקשר אליי כבר כמה פעמים והציע הצעות.
עכשיו אני צריכה להחליט עם מי לסגור.

גם להיות בעל דירה זה לא פיקניק...
עוד שנייה אני בוכה...
10/07/14 21:48
189צפיות
בחייאת את רצינית?
איזו מפונקת.
אני רק נותנת את הצד השני
10/07/14 21:53
158צפיות
כל הזמן מתבכיינים כאן (ובאופן כללי) על בעלי דירות ועל דירות שנחטפות, אז יש גם צד שני.
כבעלת דירה בשעה האחרונה לא היתה לי דקה פנויה לחשוב.

ואגב אני חושבת שאני בעלת דירה מאוד הוגנת ובלי קריזות, אז כן אני רצינית!
לא תמיד צריך להגיב בציניות
ועדיין, שאלה יהיו הצרות שלך :)
10/07/14 23:18
119צפיות
זה נכון שגם לבעלי דירות יש צרות, אבל חשבתי שהן יותר בקטע של שוכרים בעייתיים ונוכלים, לא עודף עניין וצורך לבחור. בסה"כ בוחרים את מי שנראה הכי אמין ומספיק עמיד בשביל לעמוד בהוצאות.
זה חלק מסינון הנוכלים והבעייתיים
11/07/14 07:09
102צפיות
למצוא את האדם שנראה לך, שיש לו אסמכתאות וערבויות ושירצה את הדירה, זה לא בהכרח הדבר הכי פשוט וקל.
מאחלת לך הצלחה בבחירה, וראש שקט
11/07/14 06:25
93צפיות
ותשלומים בזמן .

להיות בעל דירה זה לא פיקניק
11/07/14 09:33
140צפיות
אבל דווקא מה שתיארת זה החלק הפחות בעייתי. אני מאחלת לך שלעולם לא תגלי איזה צרות דיירים יכולים לעשות... ולכן ממליצה לבחור בבררנות את השוכר העתידי מבין השלושה + לא לוותר על ערבויות וכו' בהתאם לרושם.

הכי טוב - ערבות בנקאית. זה כבר משהו שמסנן לא מעט אנשים, כי לא לכולם יש יכולת (אני מכירה בעלי דירות שזה היה השיקול שלהם - ככה הם יודעים שמי ששוכר הוא אדם מבוסס ולא רק מציג את עצמו ככזה).
אני לא רוצה ערבות בנקאית
11/07/14 10:21
114צפיות
אני יודעת שערבות בנקאית אומנם תתן לי בטחון, אבל אני גם יודעת שזה עולה כסף וסוגר כסף בבנק.
ולכן אני מעדיפה לא להכניס דיירים להוצאות מיותרות ואני מבקשת צ'ק בטחון מערב (אחד ההורים) עם הצגה של תלושי משכורת של הדיירים ושל הערב.

וכמובן שאני גם מאוד בררנית בנוגע לדיירים שלי, והחלטתי ללכת עם אלה שעשו את הרושם הכי טוב על הדיירת שלי שאני סומכת עליה בעיניים עצומות וגם שעשו עליי רושם טוב ויש להם עבודה מסודרת וקבועה.
אני חושבת שלא יזיק להתייעץ בפורום מתאים
11/07/14 10:30
94צפיות
פורום נדל"ן או אחרים, ולקבל עצות מבעלי דירות מנוסים שמשכירים בשוק הנוכחי (ששונה לחלוטין משוק השכירות מלפני מספר שנים, שמעתי את זה מלא מעט משכירים).

אין לי צורך בכך
11/07/14 10:41
80צפיות
יש לי הורים שהם בעלי כמה דירות ומתעסקים בנדל"ן גם כחלק מהמקצוע והם מייעצים לי בעניין.
בנוסף אני רואה איך חתימת החוזה שלי התקיימה מול בעל הדירה הנוכחי שלי, ומה היו הדרישות שלו.
תדאגי גם לקחת צק בטחון , גם צק עבור חברת המים
11/07/14 12:51
83צפיות
עבור הארנונה לעיר בה הדירה ממוקמת ( לטובת עריית..)
צק עבור חברת חשמל
צק עבור ועד הבית .

ושיהיה מצוין בחוזה, ובמידה והדיירים לא יסגרו את התשלום עם המוסדות הנל,
תורשי להשתמש בצקים שלהם ולשלם לגורמים .

מאוד מאוד חשוב.

כמו כן, להעביר את כל התשלומים על שמם. ( שיהיה מצוין בחוזה )
ברור
11/07/14 13:25
64צפיות
זו לא הפעם הראשונה שאני משכירה את הדירה (טוב נו זו השניה) ואני גם שוכרת דירה אז אני יודעת מה לוקחים ממני
הכל מצויין בחוזה שלקחתי מההורים.

עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
עוד בנושא הפורום


Flix
מקרא סימנים
ללא תוכן תגובה להודעה
הודעה חדשה אורח בפורום
הודעה מקורית הודעה נעוצה