בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
ברוכים הבאים!

הפורום עוסק בהוויות המגורים בדירה שכורה - על כל צדדיה (ואם לרגע עוצרים וחושבים - יש כ"כ הרבה צדדים!)

חלל מגורים שהוא לגמרי שלכם צופן בחובו אינסוף חוויות וגילויים חדשים: איך מתמודדים עם צנרת סתומה? מה בעצם החוזה שחותמים עליו אומר?, מי הם האנשים האלו איתם חולקים את הדירה? ומה, בסופו של דבר, אפשר לבשל במטבח המאובזר בגזיה ובכסא שבור בלבד?
מגורים עצמאיים הם גם פתח לצמיחה אישית: תחביבים חדשים (מי ידע שכ"כ כיף לבשל), חברים חדשים (החבר של החברה של החבר של החברה של השותף) וביסוס האישיות כאדם עצמאי.

כאן המקום לשפוך קובלנות על בעלי הבית, לתהות באיזה צבע לצבוע את הקיר, להחליף עצות ולחלוק בחוויה הזו, בה לומדים כל כך הרבה על העולם האמיתי, אבל עוד יותר מכך על עצמנו.

כשיקוף נאמן למציאות בה כולנו תופסים את עצמנו כאחראיים ושקולים, כלל הגולשים מתבקשים להמנע מקללות, הלעזות, העלבות ופגיעות.הודעות בעלות אופי פוגע יוסרו, ובסופו של דבר כדאי תמיד לזכור כי מאחורי כל ניק עומד בן-אדם אמיתי.

קדימה, הסלון קורא לכם.

החזרת שטר חוב
16/09/14 16:29
9צפיות
שלום,
לפני 5 שנים חתמנו חוזה על דירה ובמעמדה נתנו שטר חוב.
לפני כחצי שנה, לפני שהחוזה הסתיים, בעל הבית מכר אותנו יחד עם הדירה ונתן את השטר חוב לבעלים החדשים.
ביום חמישי שעבר בעלי הבית החדשים באו ועשינו העברת כל החשבונות על שמם ושילמנו את כל מה שצריך. כמו כן, הם ראו את הדירה וסוכם שביום ראשון (לפני יומיים), בעלי והם ייפגשו ויתבצע ההחלפה (הם ייקבלו את המפתחות ואנו את השטר חוב). בנוסף, יום שבת בערב הגיע מתווך ולקח סט מפתחות 1 על מנת להראות את הדירה לדיירים פוטנציאלים.
מאז ועד היום, אנחנו רודפים אחריהם והם לא נותנים לנו את השטר חוב.
כעיקרון, יש להם סט 1 של מפתחות (דרך המתווך), איך אני יכולה להיות בטוחה שהם יחזירו לי את השטר חוב?
מה עליי לעשות במקרה זה?
הובלה בכפר סבא
14/09/14 21:05
24צפיות
היי
אם למישהו יש המלצה על מוביל באזור כפר סבא והאזור אני ממש אשמח!!
מחפשת שותף/ה לדירה
11/09/14 23:34
69צפיות
שלום לכולם, אני מחפשת שותף/ה שני/יה לדירה בירושלים.
אם במקרה יש כאן מישהו שמעוניין - פנו אלי בפרטי ואשמח לתת פרטים נוספים
 
ממליצה לפרסם ביד 2
15/09/14 10:06
17צפיות
ולמקד את הנתונים. גם מי שמחפש דירת שותפים בירושלים, לרוב יש לו העדפה לאזור מסוים ומודעה כללית שכזאת לא תמשוך יותר מדי אנשים.
|*|נפתח פורום ייעוץ רוחני|*|
11/09/14 17:30
3צפיות
|@|לפעמים הרגשתם שאין תשובות לשאלות שלכם אצל הפסיכולוג או הרופא?

יש רגעים בהם צריך להניח לרגע בצד את הטכנולוגיה ולחזור לשורשים, לרוח.
לרגל השנה החדשה -  בואו להתייעץ, לשאול ולפרוק את כל שעל ליבכם בפורום ייעוץ רוחני.

מחכים לכם שם עם תשובות:  
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...
שאלה - לגבי שכירות
09/09/14 17:29
118צפיות
אני  מתכוון  לשכור דירה  ובמידה  והדירה  מוצאת  חן  בעיני, האם  נהוג  לתת   מקדמה /פקדון  לבעל  הבית   כדי   להבטיח  את  עצמי  
ואם כן ,  איזה סכום  נהוג  לתת  לבעל  הדירה  ?
רק כנגד חוזה
09/09/14 18:35
73צפיות
במידה ואתה רוצה להבטיח לעצמך את הדירה לפני החתימה על החוזה ניתן לסגור זכרון דברים ולציין כי הוא בתוקף עד לחתימת החוזה ולא יאוחר מתאריך X
באותו מעמד תברר בדיוק מה הם הדרישות של בעל הדירה לצורך החוזה: תלושי משכורת, ערבויות, שכר דירה, פקדונות וכו'.
תודה ועוד שאלה
09/09/14 19:40
50צפיות
כמה זמן  נהוג  להודיע  מראש  לבעל  הבית  שבדירה שאני  נמצא בה  כרגע  שברצוני  לעזוב  בתום החוזה  החוקי  ?  האם  חודש זה זמן  אידיאלי  כי זה מה שנשאר לי  לתום החוזה  העכשווי  ?
מה מצויין לך בחוזה?
09/09/14 20:16
43צפיות
בעיקרון זה אמור להיות כתוב בחוזה
אבל במידה ולא, נראה לי שראוי לעדכן אותו חודש מראש כדי שהוא גם יתארגן על דיירים במקומך
תודה ושאלה אחרונה
09/09/14 20:35
43צפיות
אם  לא  מצאתי דירה עד סיום  תקופת  החוזה  ובעל הבית  מאפשר  לי  להישאר  בדירה עד  שאני  אמצא   דירה  חלופית אחרת , האם  במקרה כזה  שאני אחרי זמן  תאריך  החוזה  הנוכחי  הוא  יכול  להגיד  לי  למצוא דייר  חלופי  או שזה  תפקידו לחפש  דייר  אחר  ? 
תלוי מה שאתם מסכמים בינכם
09/09/14 20:46
38צפיות
הוא יכול לדרוש ממך להמשיך את החוזה ואז למצוא דייר חלופי או מה שמצויין בחוזה
או שאתם יכולים להסכים על הארכה של חודש אחד בו הוא גם לא יכול להכניס דייר במקום
בשני המקרים רצוי שהכל יהיה מעוגן בכתב בינכם.
º
תודה רבה על תשובותיך
09/09/14 21:03
11צפיות
|גביע|טקס תפוח הזהב 2014|גביע|
09/09/14 18:54
2צפיות
התאספנו לנו אתמול צוות הנהלת הפורומים בסינמטק תל אביב ביחד עם מבחר המנהלים מכל רחבי הפורומים והאשכולות של הפרדס.
המנהלים המקסימים והמוכשרים, שמשקיעים את כל כולם וליבם בפורומים, הם הליבה של הפרדס. ואחרי שעות, ימים ואפילו שנים של השקעה, רצינו לנצל את ההזדמנות כדי להגיד להם משהו חשוב: תודה!

האירוע התחיל עם אוכל איטלקי, מינגלינג ומפגש מרגש. והמשיך עם הקרנה מיוחדת של סרטון מבית היוצר של הנהלת הפורומים|!| :
http://tinyurl.com/mnkz7yf


בהמשך עוד נהנינו מהופעה מגניבה ומקפיצה של הMagical Mystery Tour עם כל שירי הביטלס האהובים ואוהבים עוד יותר, אבל לא לפני שערכנו כפי מיטב המסורת את טקס תפוח הזהב של שנת 2014|!|



סקרנים לדעת מי היו הזוכים|?|


|*|הפורום המבטיח: מבשלים כשר
הבת המתהוללת

|*|הפורום החברתי: הורים לילדים ביסודי
הפתעות נעימות ו-הפוך עם ראש כפול

|*|הפורום המקצועי: סלולארי
z1george

|*|פורום 24/7: האח הגדול
Maybe Mary ו-תרמוס עם נענע

|*|הפורום לשעות הפנאי: טיולים וחופשות בחו"ל
דניאלה1311

|*|והמנהל הוותיק
OrEl74 (מפורום NBA)
אריה31 (מפורום מצעדים וביקורת מוזיקה)
Aלון (מפורום  BDSM ויחסי שליטה)



|כתר|תודה לכל המנהלים של תפוז על התרומה הנפלאה והיום-יומית שלהם לאתר! |כתר|


מוזמנים לקבל קצת טעימה ממה שהיה לנו, בעזרת התמונות שלנו מהארוע:
http://www.tapuz.co.il/blog/net/viewentry.aspx?r=1&EntryId=4321846
|*|נפתח פורום סדרות וסרטי אנימציה
03/09/14 12:09
4צפיות
|אקשן| אנימציה היא גם אבל ממש לא רק לילדים. פתחנו בשבילכם פורום בו לדבר על סדרות אנימציה מנילס הולגרסון ועד ספיידרמן לדורותיו.
אז אם אתם אוהבים את סרטי דיסני, משפחת סימפסון או סתם אוהבים להיזכר בסדרות וסרטי אנימציה נוסטלגיים, הפורום הזה הוא בשבילכם.

|טי-וי|היכנסו כבר עכשיו לפורום סדרות וסרטי אנימציה
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...
|*|נפתח פורום חוויות ובילויים בארץ
08/09/14 12:24
5צפיות
|דגל|רוצים לדעת איזה הופעות שוות יש השבוע? רוצים להמליץ על מקומות בילוי? מחפשים מה לעשות הסופ"ש?
פתחנו במיוחד בשבילכם את פורום חוויות ובילויים בארץ, היכנסו לפורום ותוכלו לשתף, לעדכן ולהתעדכן בכל הופעה/טיול/ אטרקציה אפשרית|!|

מוזמנים להיכנס קישור הבא:
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...
השכרת דירת שותפים ראשונה
07/09/14 14:43
93צפיות
שלום לכולם,
מתחילה שנה א' באוניברסיטה ועוברת לדירת שותפים בבאר שבע:)
בחוזה של הדירה שאליה אני מעוניינת להשכיר יש צורך ב:
1. שטר חוב חתום, לא סחיר, ללא תאריך יעד והגבלת זמן, בסכום של 3000 שח בחתימת השוכר וכן חתימת ערב אחד
2. המחאת ביטחון על סך סכום חודש שכירות אחד ללא תאריך
 
ההורים שלי, בעלי דירה בעצמם, אומרים כי שטר חוב זה לא בקשה סטדנרטית ושלבקש גם שטר חוב, גם המחאת ביטחון וגם חתימת ערב זה מוגזם. הם אומרים שעליי להתנגד לכך ולהציע במקום צ'קים פתוחים לעירייה, גז, חשמל וכדומה.
דווקא מתן צ'קים פתוחים נראים לי מסוכנים יותר...
 
מה אתם אומרים, האם הבקשה סטנדרטית?
 
צק בטחון על החדר / דירה + צק בטחון לעריה, צק נפרד
07/09/14 16:37
76צפיות
לחברת החשמל , לוועד הבית , למים..וכד.
 
עדיף על ערבים והכל ,
לא שאין סיכון, תמיד יש, שיבטלו את הצק , אבל אי אפשר להיות מכוסה בכל הכיוונים ( למרות שביטול צק , בטענה שהיה כשל בתמורה או משהו כזה, בכל מקרה נגמר בבית משפט)
 
הבקשה סטנדרטית לחלוטין, לפחות פה במרכז.
 
בהצלחה
זה אכן סטנדרטי
13/09/14 15:59
26צפיות
במקרים של דירות שותפים בעלי הדירות נוטים להקשיח מעט את התנאים, כי להתמודד מול 3 שוכרים שונים זה יותר סיכון מאשר להשכיר למשפחה/אדם בודד, במיוחד כאשר מדובר בסטודנטים צעירים שלרוב אינם מבוססים, כך שבעלי הדירה אינם יכולים להיות בטוחים שבאמת יהיה לדייר מאיפה לשלם, ולכן במקרים האלו ערבות זה דבר מאוד חיוני (האלטרנטיבה היא לא להשכיר לסטודנטים, אני מכירה אנשים שזה מה שבחרו).
 
לגבי צ'קים פתוחים לחשבונות - זה דבר מקובל, אבל פחות במקרים של דירות שותפים, וגם בכללי זה לא מגיע במקום הערבונות המדוברים.
 
אם את עדיין לא בטוחה לגבי זה - מומלץ לשוחח עם סטודנטים בבן גוריון ולשאול מה התנאים בדירות שלהם, ולבצע השוואות.  
נכס שיושכר גם לעסק וגם למגורים
04/09/14 10:32
98צפיות
שלום רב
שאלה לגבי השכרת נכס
השאלה שלי היא לגבי אדם שיש לו נכס בית פרטי גדול
הבית היה מושכר לאנשים פרטיים שיצאו ועכשו הוא עומד להשכיר את הבית
לאשה שגם תגור בבית וגם יהיה לה עסק מהבית
עסק גדול בתחום טיפולי יופי וקוסמטיקה
לא מדברת על מישהי שיש לה חדר בבית לנושא הזה
אלא מכון גדול למדי
כשמכינים חוזה שכירות מול אותה שוכרת
במה החוזה יהיה שונה לעומת חוזה מול אדם פרטי
איזה דגשים צריכים להיות בחוזה הזה על מנת להגן על המשכיר
(מבלי לפגוע בשוכר  )
איזה סיכונים יש בהשכרת נכס שהוא בעצם בית פרטי להשכיר אותו למטרת עסק
כאמור היא תגור גם בבית אבל זה גם עסק
תודה
בדומה למה שענו לך בפורומים האחרים
05/09/14 06:59
65צפיות
מציע שתפנו בפעם הראשונה לפחות לעו"ד שינסח חוזה עבורכם בצורה מסודרת
בעיקרון אין בעייה כאמור להשכיר בית שחלקו למגורים וחלקו למטרת עסק...
אבל שכל נושא רישוי העסקים יצויין בחוזה ויודגש שבאחריות השוכר לדאוג לכל הרשיונות וההיתרים הנדרשים וכמובן שכל התהלילך וההוצאות על חשבונו
ושבאחריות השוכר לבדוק שכל הנושא אכן אפשרי...
 
בנוסף בתור משכיר כמו שגם כבר ענו לך מדובר בהשכרה שונה מהשכרה עבור מגורים נטו שכן בניגוד להשכרה למגורים שפטורה ממס עד 5000 ש"ח השכרה למטרות עסקיות חייבת במס מהשקל הראשון
כאשר גובה המס קשור לשכר ההכנסות שלך בנוסף צריך כאמור לפתוח תיק במע"מ ולגבות מהשוכר מע"מ... לכן חובה לערב בתהליך גם רואה חשבון/יועץ מס
שיעשה לך סימולציית מיסוי - כדי לודא שאחרי כל הפרוצדורה שתיארתי שלא ישאר בסוף בכיס עם פחות כסף ממה שהיה מקבל אם היה משכיר כמו תמיד למגורים בלבד...
להחזיר את הדירה למצב שקיבלתי אותה
04/09/14 16:44
118צפיות
היי,
בחוזים לעתים קרובות מופיע שצריך להחזיר את הדירה למצב שקבלתי אותה. מה זה אומר? לצבוע את כל הדירה? לצבוע לתקן רק דברים שלכלכתי?
אני לא איש מקצוע, אין לי משוג מתי צבעו אותה וכמה היא לבנה ברגע שאני מקבל אותה
 
מה בדרך כלל עושים? צובעים הכל?
אפשר לציין תיאום ציפיות
04/09/14 22:07
90צפיות
כלומר, אם הדירה נראת לך צבועה ובמצב טוב אז מן הסתם תצטרך להחזיר אותה ככה
אבל אם היא מוזנחת ולא נצבעה המון שנים אז כדאי לציין זאת בחוזה ששני הצדדים יחתמו ליד זה.
שטר חוב או צ'ק בטחון?
01/09/14 19:05
101צפיות
היי,
בתור דייר הוגן שלא מתכוון לעשות שום דבר במזיד אני מעוניין להגן על עצמי במצב שבעל בית חלאה מחליט סתם ככה לגבות ממני כסף.
במקרה כזה מה עדיף לי לתת צ'ק בטחון או שטר חוב עם ערבים?
 
אני חושב ששטר חוב יותר טוב לדייר כי הפעלה שלו מחייבת הוצאה לפועל \ בית משפט, כלומר הבעלים צריך לעשות את הפעולה המלוכלכת כדי לקבל ממני כסף שלא מגיע לו, לעומת זאת במקרה של צ'ק אני חייב לבטל את הצ'ק כדי להגן על עצמי שזאת הפעולה המלוכלכת. מצד שני שטר חוב מצריך ערבים...
 
מה דעתכם?
שטר חוב פחות בשימוש בימינו
01/09/14 22:47
101צפיות
היות שבעלי הדירות הם אלו שקובעים, הם מעדיפים את מה שעדיף עבורם, ולכן רבים מעדיפים ערבות בנקאית או פיקדון במזומן, ואפילו צ'ק ביטחון (שאסור לך לבטל במידה ולבעל הדירה יש עילה מוצדקת להשתמש בו).
 
אגב - לרוב מקובל שבעלי הדירה מחזירים את צ'ק הביטחון או קורעים אותו בנוכחות הדייר, ביטול צ'ק כזה הוא רק במידה והצ'ק אבד, או במקרים כמו שקרה לי, שהיה מדובר בבעל דירה שחי בחו"ל ולא היה ממש ניתן לדבר איתו.
למה אסור לבטל צ'ק בטחון?
01/09/14 23:31
73צפיות
זה שקול לכל צ'ק רגיל שאפשר לבטל, לא?
 
אז זהו, שאי אפשר לבטל כל צ'ק רגיל
02/09/14 09:52
88צפיות
אם אתה מבטל צ'ק שניתן לבעל עסק, או לבעל דירה במקרה הזה, כל עוד זה לא בתיאום איתו ובהסכמתו, זה נחשב להפרת חוזה.
את הצ'ק מותר לבטל רק לאחר סגירת החוזה ואישור בעל הדירה שאין לו עילה למימוש צ'ק הביטחון - ובמקרים כאלו לרוב בעל הדירה מחזיר את הצ'ק לשוכר.
 
אני מכיר שניתן לבטל
02/09/14 13:21
63צפיות
צ'ק אם לא קבלת תמורה עבורו, כלומר חוזה לא התקיים. קניתי רהיטים שלמתי בצ'ק לא קיבלתי כלום, חוקי לחלוטין לבטל.
 
בנוגע לצ'ק בטחון, בחוזה מופיע שהוא יופעל רק כנד נזקי מבנה, הבעלים הולך ומפקיד אותו על היום הראשון שהוא קיבל אותו, זאת הפרת חוזה גם כן.
אסור לי לבטל אותו?
אבל זה לא המקרה
02/09/14 13:25
49צפיות
לבטל צ'ק ביטחון לפני שבעל הדירה אישר שאין לו טענות למימוש, לא נחשב כ"לא קיבלת תמורה".
אם בעל הדירה מפקיד את צ'ק הביטחון  ביום שקיבל אותו, זו הפרת חוזה ואתה רשאי לתבוע אותו, אבל לבטל את הצ'ק לא יתן לך כלום - אי אפשר לבטל צ'ק אחרי שהופקד ונפדה.
זו אגב סיבה מצוינת למה לא לשלם בצ'ק על קניית רהיטים, ואם מתעקשים אז צ'ק דחוי למוטב בלבד.
אנחנו מסתבכים
02/09/14 13:55
45צפיות
בואי נפריד בין 2 נושאים:
חוקיות של ביטול ויוכלת טכנית לבטל.
 
נתחיל מהיכולת הטכנית, אני חושב (ואני לא בטוח) שניתן לבטל צ'ק שהופקד 3 ימים אחרי ההפקדה. כלומר הוא נחשב שנפדה רק אחרי 3 ימים אחרי שהפקידו אותו, ככה שלפני שהטרנזקאציה אושרה יש אפשרות להורות לבנק שלך לא לכבד אותו, אני לא בטוח ב100% אבל אני מכיר שאפשר. שוב אחרי 3 ימים הכסף עבר לבנק השני ופה באמת אין מה לעשות. אני חושב שבגלל זה רואים לאחר הפקדת צ'ק שהמאזן לא סופי.
 
עכשיו לגבי החוקיות:
אם מה שאמרתי למעלה מתקיים ובחוזה מופיע במפורש שהצ'ק בטחון הוא כנגד נזקים לדירה והצלחתי לבטל אותו, אני מאמין שבמבחן החוקי (מול בית המשפט או הוצאה לפועל) אני גם אהיה בסדר כי זה מצב שקול לרהיטים שלא הגיעו. הרי בעל חנות שלא סיפק לי את השולחן, לא יתבע אותי על זה שביטלתי לו את הצ'ק על השולחן.
 
שאלתי בכל מקרה גם בתביעות קטנות..
אתה מסבך דברים שאין צורך לסבך
02/09/14 14:09
46צפיות
במיוחד לאור העובדה שאם הבנתי נכון, אתה מדבר על מקרים תיאורטיים.
גם בדיון השני, אתה מסבך סתם.
02/09/14 14:30
34צפיות
באתי לפה לשאול כי אני רוצה להבין עד הסוף איך לטפל במצבים בעייתים (הדיון השני פחות מעניין כי מדובר בסכומים זניחים).
כשחותמים עיסקה על השכרת דירה, צ'ק בטחון מהווה בד"כ אחוזים לא זניחים משווי העסקה. אני שואל שאלה לגיטימית, איך ניתן להתגונן הכי טוב ממצב שהוא מופקד כי בעל הדירה חרא ומנסה להבין איך הדברים עובדים מאחורי הקלעים  ומה הכי טוב לעשות.
 
אם זה לסבך סתם ככה את החיים..אז אני לא מבין את מהות הפורום. לא באתי לשכנע אותך, שכל מי שקורא את 2 הדיונים יחליט אם השאלות מעניינות או לא.
 
יום נעים
ההמלצה הכי טובה שיש לי לתת לך
02/09/14 14:57
47צפיות
היא לא לשכור דירה עם בעל דירה חרא. בעל הדירה זה הדבר הכי חשוב - וגם אם הדירה מדהימה וזולה, זה לא הופך את העסקה לכדאית אם בעל הדירה עושה עליך רושם כזה.
בעל דירה שיודע איך להגן על עצמו
02/09/14 18:41
42צפיות
ידרוש כסף מזומן או ערבות בנקאית. הוא ירצה שהכסף יהיה אצלו עוד לפני שתעשה בעיות. צ'ק אפשר לבטל למרות שזה לא חוקי אם אתה עושה את זה לפני תום החוזה. במקרה כזה הכסף "נשאר אצלך" והוא צריך לחפש אותך בבית משפט (לרוב הוצאה לפועל של הצק מספיקה אפילו אם ביטלת אותו). במקרה כזה יתכן שתצטרך לשלם יותר מאשר הסכום של הצ'ק שלא לדבר על זה על החוסר נעימות של התהליך.
 
שטר חוב הוא על אותו עקרון דומה כמדומני. רק שאתה מערב עוד אנשים שהוא יכול לתבוע.
 
כמ ושאמרה אישה מרציפן - אם בעל הדירה רוצה לדפוק אותך הוא יכול בקלות. ככה שהכי חשוב זה למצוא בנאדם טוב כמשכיר ולהיות שוכר טוב בעצמך. אגב גם אתה יכול בקלות לדפוק את הבעל דירה לכן גם כמשכיר למצוא שוכר שאפשר לסמוך עליו זה ממש חשוב.
ערבות בנקאית לא בבית ספרי..
02/09/14 18:44
47צפיות
לא כולנו בת"א.
 
ורק לחדד, אני לא מתכוון לעשות שום דבר שיתן לו לנצח אותי במשפט. לא התכוונתי לשבור קיר ו"לברוח" אלא להגן על עצמי ממצב שהוא מפקיד את הצ'ק שלי על זה שקדחתי חור ולא תקנתי..
 
לא רוצה לדפוק אף אחד, רק להגן על עצמי..
זכותו להפקיד את הצ'ק
02/09/14 18:52
48צפיות
אם קדחת חור ולא תיקנת - אם התחייבת בחוזה להחזיר את הדירה כפי שהיא. זו אחת הבעיות עם צ'ק בטחון - אפשר להפקיד את כולו על כל שטות קטנה. שוב - בעל דירה הגיוני לא יעשה את זה, אבל בעקרון מותר לו.
 
אגב אם אתה שובר קיר - רוב הסכויים שהצ'ק בטחון שלך גם ככה לא מכסה את זה.
 
בקיצור - אם יש לך בעל בית שמוכן לקחת צ'ק ולא מחייב אותך (כמו שלדעתי הוא היה צריך לעשות) לתת לו כסף ביד - תגיד תודה, תוודא שאתה בוחר בעל בית טוב ותחזיר את הדירה כמו שהתחייבת בחוזה.
 
 
תחרות 8 שעות של שקט ב|תפוז|
02/09/14 10:15
17צפיות
|שמאל| שלב ההצבעות מתחיל ובחירת הזוכה בידיים שלכם! בואו להצביע לשמונה השעות שהכי קסמו לכם!, ותזכו את חביב הקהל בטיפול פנים בלוקסיטן.
היכנסו כבר עכשיו לפורום הורים לפעוטות והגיבו עם האייקון |כן| להודעה שאתם רוצים שתזכה.

לפרטים נוספים והשתתפות:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...

|מטוס| לפני חודשיים יצאנו בתחרות מאגמה צ'לנג' - מסע נשי לארמניה. אנו גאים להציג לכם את הבלוג של הזוכה בתחרות!
אצם מוזמנים להיכנס ולקרוא חוויות מהמסע המופלא!

http://www.tapuz.co.il/blog/net/ViewEntry.aspx?Ent...
עזרה במחקר :)
20/08/14 08:52
50צפיות

שלום לכם!
 
אם הנושא לא קשור לפורום, אני מתנצלת ואפשר למחוק.
 
שמי נטע ואני סטודנטית באוניברסיטת אריאל.
אני ושותפתי עורכות בימים אלו סמינריון בנושא הקשר בין גמישות קוגניטיבית וחוסן נפשי לסטיגמה כלפי בריאות הנפש.
 
מצורף קישור לשאלון דרך גוגל דוקס, השאלון הוא כמובן אנונימי.
 
https://docs.google.com/forms/d/1zBqf6E8TGRZkm-AZM...
 
ממש נשמח ונעריך אם תוכלו לענות, זה יעזור לנו מאד! ( ומתנצלות מראש על הטרחה... :))
 
 
תודה רבה ושיהיה יום מצוין!
 
עזרה לסטודנטית תואר שני
20/08/14 17:53
69צפיות
שלום לכולם,
אשמח אם תוכלו להקדיש מספר דקות מזמנכם לצורך מילוי שאלון קצר הניתן במסגרת תזה לתואר שני באקולוגיה. השאלון בא לבחון את הידע הקיים בקרב הציבור הרחב בנוגע לציפורים. 
השאלון הנו אנונימי וכל הפרטים הניתנים במהלכו נשמרים חסויים.
הקישור לשאלון המקוון:
https://docs.google.com/forms/d/1r6j7aaQCn8xT2yhhk...
בתודה רבה,
יעל 
נפתח פורום הורים לילדים מיוחדים|*|
24/08/14 13:05
9צפיות
|חיבוק|פתחנו בשבילכם את פורום הורים לילדים מיוחדים בו תוכלו לשתף בחוויה של ההורות לילדים המיוחדים שלכם, ולתמוך בהורים החדשים בתחילת דרכם.
אתם מוזמנים לשתף ברגשותיכם העמוקים, לפרוק ולחלוק בהתמודדות שלכם ההורים, עם גידול ילדים מיוחדים.

http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...
|מוצץ| אירוע בייביסטאר לנשים בהריון
27/08/14 17:36
14צפיות
|*|את בהריון ורוצה להגיע לאירוע מהנה ולקבל מתנות שוות בשווי 200 ש"ח |?|

|תפוז| אנשים מזמינה אתכן לאירוע מיוחד, בו תמצאו את כל המוצרים שאתן צריכות לבייבי שלכם, בהנחות מיוחדות!

אתן מוזמנות להירשם בלינק הבא:
http://tapuzbiz.activetrail.biz/BabyStar

נתראה ביום חמישי 4.9 בין השעות 10:00-20:00 (אפשר להגיע מתי שרוצים)

האירוע מיועד לנשים בכל שלב של ההריון - אתן מוזמנות להפיץ לחברות.
מעבר דירה - הורדת השם מהחשבונות
28/08/14 11:43
173צפיות
אני מפנה דירה בקרוב ורציתי לדעת מה הפרוצדורה ללהוריד את השם שלי מהחשמל, מים וארנונה במקרה והבעל דירה לא משתף פעולה עם להתקשר בעצמו ולהעביר אותם על שמו לפני שהוא מוצא דייר חדש.
 
בעיקרון יש לי את החוזה והעתק של הת.ז של הבעלים ממתי שהעברתי את הארנונה על שמי.
בקשר לארנונה , אין בעיה ,
28/08/14 12:35
120צפיות
אתה ניגש לעריה, משלם בדיוק עד יום העזיבה כולל, ומעביר על שמו. ( לא צריך אישור שלו בשביל זה )
חשמל - מצלצל 103, נותן קריאת מונה, משלם בכרטיס אשראי ומעביר על שמו. אין בעיה( אם יש בעיה , הם עושים שיחת ועידה איתו ואיתך )
 
עם המים , יש בעיה, צריך שהוא יחתום לך.
 
בהצלחה
º
תודה!
28/08/14 13:48
25צפיות
זה לא מדויק
28/08/14 13:57
112צפיות
כעיקרון - אין אפשרות להוריד את השם שלך מכל חשבון שהוא, בלי שירשם אדם אחר כחשבון המשלם. במקרה של שכירות האדם שרשום יכול להיות בעל הדירה, אבל הוא צריך לבקש/לאשר שהתשלום יעבור על שמו בבקשה שכוללת הזדהות מלאה כולל מספר תעודת זהות. אין אפשרות לדייר לבקש דבר כזה בשם בעל הדירה, ואני יכולה לספר שבזמנו בעיריית ר"ג אמרו לי שקיימת אפשרות נוספת  והיא שבעל הדירה יכתוב הצהרה עם פרטי מי שגרים בדירה, אבל לי אישית אין אפשרות להוריד את שמי מהחשבון גם אם שילמתי את כל החובות.
כנ"ל בחברת החשמל - תמיד ידרשו לקיים שיחת ועידה עם מי שהחשבון אמור להיות מועבר על שמו, בין אם זה השוכר החדש ובין אם זה בעל הדירה. אין שום אפשרות להעביר באופן חד צדדי את החשבון על שם מישהו, גם אם אותו מישהו הוא בעל הדירה. אגב - יש כאן נקודת מבט מאוד הגיונית: מה עוצר ממני לשלם את החשבונות האחרונים, להעביר את השאר על שם בעל הדירה ולהמשיך לגור בדירה עוד חודשיים או יותר בלי לשלם שקל? ומה מונע ממני או מכל אדם אחר למסור קריאת מונה שאינה תואמת למונה?
סוג של - אשמח לדעת גם הפוך
28/08/14 12:59
90צפיות
חשבון המים שאני משלמת עדיין רשום על שם הדיירת הקודמת באותה דירה, מה שאומר שאני לא יכולה לשלם את החשבון דרך הטלפון, כפי שאני רגילה לעשות עם החשמל.
יש דרך להעביר את החשבון על שמי גם אם אין לי דרך לאתר את הדיירת הקודמת?
מקרה כזה נראה לי פשוט יותר
28/08/14 14:00
71צפיות
להעביר על שמך מאדם אחר לא אמורה להיות בעיה, כל עוד אין חוב על שם אותו אדם, ולפי מה שאת מתארת אין חוב.
תתקשרי לתאגיד המים, תמסרי את פרטי הדירה והמשלמת הקודמת, תסבירי שאת גרה בדירה עכשיו ומבקשת להעביר על שמך ו-מניחה שזהו. תספרי לנו אם זה יהיה אחרת.
בהמשך לתגובה שלי ללליתות
28/08/14 14:03
107צפיות
על מנת להוריד את שמך מהחשבונות אתה נדרש לשיתוף הפעולה של בעל הדירה. אם אתה פונה ללא שיתוף פעולה איתו זה נחשב להתחזות (בהנחה שתזהה בשמו, אם לא תזדהה בשמו רוב הסיכויים שיסרבו להעביר את החשבון על שמו, ככה לפחות אמורים להגיב).
מה עושה בן אדם שאין לו שיתוף פעולה מהצד השני?
28/08/14 14:07
94צפיות
אני מבין את ההיגיון של מה שאמרת בתגובה ללליתות, אבל על אותו מטבע - מה עוצר בן אדם מלשכור דירה, לא להעביר את החשבונות על שמו ולא לשלם שום דבר?
כאן בדיוק אמור להיכנס בעל הדירה לתמונה
28/08/14 14:15
95צפיות
בעלי הדירות "בסדר" אמורים לוודא בתחילת החוזה שהשוכרים הקודמים סוגרים את החובות, ושהשוכרים הנכנסים מעבירים את החשבונות על שמם (כשכאמור, אי אפשר להעביר חשבון על שמך אם יש חוב למשלם הקודם). יש גם מי שמעגנים את זה בחוזה, ובכלל דייר עוזב שלא הציג הוכחה לסגירת החובות נחשב כמפר חוזה, ולא מקבל את הערבונות שלו בחזרה עד שמטפל בנושא.
יש בעלי דירות שפחות מתייחסים לכך, זה משהו שאמורים לשים לב אליו כשנכנסים לדירה, ובמצבים כאלו אם אין ברירה רצוי לא להעביר את החשבונות על שמך (שישארו על שם הדייר הקודם או על שם בעלי הדירה, הכי טוב).
למה זה מסובך?
01/09/14 19:02
49צפיות
כל דבר שאפשר להתנתק ממנו אז להתנתק (מים חשמל גז).
והתנאי לחיבור יהיה שהדייר הסורר יעביר הכל על שמו.
 
מה עושים עם ארנונה אני לא יודע..
לצערנו, מי שמחליט אלו החברות
01/09/14 22:40
46צפיות
חברת החשמל לא תסכים לבצע גמר חשבון בלי שיהיה רשום אדם אחר כמשלם, ובהצלחה במציאת עירייה שתסכים שלא יהיה רשום אף אחד כמשלם ארנונה (זה דבר שמשלמים ללא קשר ל"חיבור").
 
ושוב אכתוב שזו אחריות של בעל הדירה, ואם בעל הדירה לא מגלה נכונות לטפל בכך במעמד הכניסה לדירה, אז זה סימן לבאות.
מה זה אומר "גמר חשבון"
01/09/14 23:37
39צפיות
אני בתור בעל דירה לא יכול לבקש מחברת החשמל שתנתק אותי ושאני אפסיק לשלם לה?
עכשיו אני דייר שעומד לעזוב דירה, אף אחד לא לוקח אחריות על העברת הבעלות, גם לא הבעלים.
 
בהנחה שאין לי חוב (כי אני גרתי עד עכשיו בדירה) אני לא יכול להתנתק מחברת החשמל? גז? מים?
 
ארנונה זה משהו אחר..
פשוט להגיד להם
01/09/14 23:51
40צפיות
"חבר'ה אני בתור בעל החשבון, בדירה הזאת, לא מוכן לשלם יותר. בואו נתקו אותי"
מה יש חוק שלכל דירה צריך להיות גז\חשמל\מים?
 
בלי קשר כשאני נזכר אז בדירה שההורים שלי משכירים, חברת הגז אמרה שזה שהחשבונות עברו על הדיירים זה טוב ויפה אבל במקרה של בעיות הם יבואו להורים שלי..
אתה מוזמן לנסות את זה, בהצלחה
02/09/14 09:58
42צפיות
אגב - אם בתור בעל החשבון לא תשלם במשך תקופה מסוימת באמת ינתקו אותך, אבל לא יוותרו לך על החוב, שימשיך לתפוח. כולנו מכירים את הסיפורים על אלו שקיבלו אחרי כמה שנים מכתבים על חובות חשמל/ארנונה מדירות שגרו בהן שנים לפני כן והתברר שהדיירים שהחליפו אותם לא שילמו, והיות שהחשבון נשאר על שמם זה מה שקרה.
אל תקלו ראש.
אני שואל בשיא הרצינות
02/09/14 13:19
29צפיות
בואי נפשט את המקרה.
קניתי דירה משלי, אין לי חוב אין לי כלום, יום אחד החלטתי שאני רוצה לנתק את הגז ולעבור לכריים חשמליות.
חברת הגז לא תסכים?
אותו הדבר עם החשמל?
 
עכשיו בדירה שכורה, הייתי בסדר  שלמתי הכל, אני עוזב והדייר הבא לא מוכן להעביר. כרגע אני בעל החשבון, אני לא יכול לתת הוראה לנתק את השירות?
שוב לא כולל ארנונה..זה נשמע לא סביר
אל תשווה בין חברת גז לחברת החשמל
02/09/14 13:22
34צפיות
עם חברות הגז בהרבה מקרים לא נדרשת בכלל תקשורת - לא לכולם יש גז מרכזי.
חברת החשמל צריכה שיהיה רשום מישהו כבעל החשבון/המשלם, גם אם הדירה נטושה כרגע ואין שום שימוש בחשמל, אי אפשר שלא יהיה רשום אף אחד. ולא, אין לך אפשרות להעביר הוראה לנתק את החשמל, אולי אם הדירה שלך יש אפשרות כזאת אבל לא בדקתי.
מה שאני מנסה להגיד
02/09/14 13:59
17צפיות
זה שאם הדייר הבא מסרב להרשם כבעל החשבון אני אבקש מחברת החשמל לנתק את חשמל ולהשאיר את החשבון עליי.
אי אפשר לעשות את זה גם כשאני בעל החשבון? ויתרתי על להעביר לו אני רק רוצה "לדפוק" אותו. זה לא אפשרי?
 
אותו דבר בדיוק לגבי מים? גם אי אפשר לנתק אם אני בעל החשבון?
 
מספיק שאחד מהם אפשר יהיה לנתק, הוא לא יוכל לחיות בדירה הזאת וזה יכול להיות מכבש לחץ עליו לקחת את כלל החשבונות עליו.
לנתק ולחבר עולה כסף
02/09/14 18:46
36צפיות
ומי ישלם את זה? אתה או הדייר הבא? למה שהדייר הבא ירצה לשלם את זה?
 
לנתק גז דווקא אפשר בקלות יחסית. כמובן שהחיבור יהיה בתשלום (ואולי גם הניתוק). אבל חשמל ומים זה בסיסי - והחברה לא באמת יודעת מה הולך בדירה, וקשה לי להאמין שהיא תיקח סתם ככה אחריות לנתק אותך. אולי אתה רשום כדייר אבל מישהו אחר גר שם? בקיצור - זה לא יקרה. אני רוצה לראות מישהו מצליח להתנתק מחשמל בשיחת טלפון.
קראת את השרשור?
02/09/14 20:15
31צפיות
מדובר על מצב שאני יוצא מהדירה והדייר הבא לא מוכן לקחת על עצמו את החשבונות. מה את רוצה שאני אעשה? אמשיך להיות רשום הבעלים של החשבון שאני לא גר שם ואצבור חוב?
 
אם זה אפשרי טכנית, אני אתעקש להתנתק (גם בתשלום) וכשהדייר יקבל שכל ויסכים לרשום את זה על עצמו, הוא יחזיר לי את עלות הניתוק גם אחרת, הוא שכר דירה בלי חשמל.
 
זה ברמה הלוגית, ברמה המעשית יכול להיות שהם לא יסכימו לנתק, אבל המצב הזוי כי הם לא מוכנים לנתק משהו שלא רוצה לשלם על שירות שהוא לא צריך ולא בגללי.
לפי התיאוריה שלך
02/09/14 20:45
30צפיות
אני יכולה להתקשר לחברת החשמל, להזדהות כמי שגרה בדירה שלך ולבקש שינתקו את החשמל. אם דבר כזה היה אפשרי, היה הרבה בלאגן במדינה שלנו.
 
אתה אומר דברים הגיוניים מהצד שלך, אבל מהצד של חברת החשמל הם יודעים שאם יש דירה שמחוברת לחשמל, מישהו יכנס לגור בה וכן ישתמש בחשמל, ומישהו צריך להיות רשום כחשבון המשלם,כש אם כבר דיברת על אפשרות טכנית - בכל חשבון חשמל מישהו צריך להיות רשום כבעל החשבון ואי אפשר להשאיר את זה ריק.
 
את הבעיות האלו אמורים לפתור מול בעל הדירה ולא מול הרשויות השונות. אם עוד לפני שנכנסת לדירה אתה חושש שבעל הדירה לא יטפל בזה, מומלץ מאוד לחפש דירה עם בעל בית אחר.
בדיוק ככה!
02/09/14 20:59
25צפיות
אם את מצליחה להזדהות בשמי, את יכולה גם לקנות בכרטיס אשראי שלי באלפי שקלים ולרמות בנקים, את תתפלאי כמה זה קורה בעולם. זה נקרא הונאה וזה נעשה בדברים יותר מהותיים מחשמל. וזה יכול לקרות כאמור בכל דבר.
 
אמרת בעצמך את הבעיה! הזיהוי צריך להיות לפי מי משלם ולא לפי מי שגר.
מן הסתם חברת החשמל צריכה לוודא שמי שמתנתק הוא זה שבאמת משלם. מה זה משנה שהוא לא גר שם? כשהבן אדם החרא שלא רוצה להעביר על שמו יתעשת הוא יתחבר על חשבונו מחדש ירשמו את עצמו כמשלם וישתמש כרצונו בחשמל. זה מדהים אותי שאתם מציגים אותי כ-"לא הגיוני" אבל חברת החשמל שמאפשרת מצב שבן אדם הגון, "נתקע" עם חשבון שהוא לא צורך, הם הגיוניים ובסדר.
 
ברגע שינתקו את קו, אין חשבון. החשבון יחזור כשהחרא יקח על עצמו את התשלום ואז הוא יהיה רשום בראש החשבון.
 
חברת החשמל מגנה על עצמך "ממשחקים" על ידי זה שניתוק וחיבור יעלה סכום רציני של כמה מאות שקלים ככה שלא יעשו את זה כל שטות, אבל ברגע שזה נעשה אין סיכוי שבן אדם הגון שרוצה לפנות את הדירה יתקע עם חשבון רק כי הדייר הבא הוא חרא.
רק שבמקרה הזה אני לא צריכה להזדהות בשמך
02/09/14 21:13
25צפיות
לפי התיאוריה שלך, אני יכולה להתקשר ולהזדהות בכל שם שהוא - גם בשמי האמיתי וגם בשמה של בר רפאלי, לשלם את חשבון החשמל ולבקש להתנתק, ובלי להעביר את החשבון על שם אדם אחר שנמצא איתי ומזדהה כדייר החדש בדירה (שזה מה שחברת החשמל דורשת לעשות בפועל).
 
ואכתוב שוב - האחריות לסגירת הנושאים האלו היא של בעל הדירה, מי שמקיים את החוזה עם השוכרים כולל השוכרים שעוזבים, שאמורים לתת לו צ'ק פתוח לפקודת חברת החשמל (והעיריה, וחברת הגז) - אם עוד לפני שנכנסת לדירה אתה חושש שבעל הדירה לא יטפל בחלק שלו כשתעזוב, אז כדאי שלא תיכנס לדירה מלכתחילה.
אנחנו טוחנים מים
02/09/14 22:54
27צפיות
לפי "התאוריה שלי" שלי כל עוד השם שלך רשום כבעל החשבון את יכולה להחליט אם הוא ינותק\יחובר\יחובר לחלל החיצון.
מי שמשלם הכוונה למי שהשם שלו מופיע כבעלים.
 
ובמצב הזה אם הדייר החדש לא רוצה להעביר על שמו, אין לו שליטה אם החשבון הזה ינותק והוא יקבל שליטה על ה"חיבוריות" של קו החשמל רק כשהוא יעביר את התשלום על שמו. __לא__ התכוונתי שתוכלי להתקשר לחברת החשמל, לשלם חשבון של 100 שקלים שיש כרגע ואז לנתק את הקו. התכוונתי שמי שרשום כבעל החשבון ישלוט בלעדית אם הקו מחובר או לא.
כדי להבהיר עוד יותר
03/09/14 07:35
27צפיות
אני הדייר הנוכחי, בחשבון החשמל שמגיע לרחוב ממלכת חלם 666 רשום ipv6 כבעל החשבון.
חתמתי על חוזה חודש בעיר אחרת, עברתי דירה.
את הדיירת החדשה שנכנסת לדירה. את מסרבת להעביר את החשבון שמשויך לרחוב ממלכת חלם על שמך.
 
אני מתקשר לחברת החשמל, מנתק את הדירה בממלכת חלם מחשמל ומאחל לך בהצלחה.
 
את מקבלת שכל, מתקשרת אליי, מבקשת סליחה ומעבירה את החשבון בממלכת חלם על שמך. עכשיו רשום על חשבון אישה מרציפן.
רק אחרי שהשם שלך מופיע למעלה כבעלים, את בתור אישה מרציפן רשאית לתת הוראה לחברת חשמל לחבר בחזרה את הדירה.
 
זה בערך הפרוטוקול שנראה לי הגיוני לסיטואציה כזאת, וזה ככה עם דברים אחרים. בסלואלר כבלים וכל שירות  אחר בתשלום, רשאי להפסיק את השירות בעל המנוי, שממנו נגבה הכסף בפועל.
אתה מוזמן לפנות עם ההצעה הזאת לחברת החשמל
03/09/14 14:36
22צפיות
אולי הם ישנו סדרי עולם.
ובינתיים, דברים כאלו הם עדיין באחריות בעלי הדירות.
אתה תשלם לחברת החשמל
08/09/14 17:30
7צפיות
עוד 500 שקל לניתוק הקו?
ברמה הלוגית אולי אתה צודק
02/09/14 22:26
31צפיות
אבל הדיון היה על הרמה הפרקטית. וברמה הפרקטית זה לא אפשרי. "מה את רוצה שאני אעשה?" לא רוצה שתעשה כלום. העלת השערה לגבי מה קורה במידה והדייר הנוכחי לא משלם ולא מעביר לשם שלו. והתשובה היא שנדפקת. ככה זה. אולי לא הוגן, אבל חברת החשמל מעדיפה שאתה תהיה בחוב שהוא לא שלך מאשר שיתבעו אותה על כך שניתקה מישהו בטעות מהחשמל ומנעה ממנו זכות בסיסית.
 
ואולי לכל הבעיות יש פתרון טכני כלשהו אבל לחברת החשמל לא מספיק אכפת, ולכן היא לא תתעסק עם לפתור את זה. מבחינת חברת החשמל זו בעיה שלך לפתור.
לרגע לא חלקתי על זה
02/09/14 22:50
24צפיות
כתבתי 60 פעם בשרשור שאין לי מושג איך זה מתנהג באמת אבל זה מצב קצת הזוי. כתבתי רק מה נשמע לי נכון מבחינה לוגית שיהיה..
זה שחברת חשמל זה לא גוף סביר, זה לא משהו חדש.
כתבת שאתה לא מבין אבל עדיין מתווכח איתנו שכן יודעים
04/09/14 01:49
18צפיות
חברת החשמל היא לא גוף לא סביר (לפחות לא בהקשר הזה). חברת החשמל צריכה לאזן בין כל מיני אינטרסים - כולל של עצמה ושל אנשים "חפים מפשע" שעשויים למצוא את עצמם בלי חשמל אם יהיה קל מדי לנתק.
עוד אופציה שאפשר לעשות
02/09/14 16:29
31צפיות
זה שכשנכנסים לדירה להוסיף סעיף בחוזה שהבעלים יעביר על שמו אם הדייר הבא לא רוצה להעביר..
לך זה פחות עוזר.
אז אני העברתי בסיום החוזה שלי את החשבונות על שם בעלת הדירה
03/09/14 17:36
34צפיות
שלי. שהיא תשבור את הראש.
שכירות משנה
27/08/14 23:52
148צפיות
אהלן,
אז מצאתי אחלה דירה, באחלה מחיר ואחלה אזור והכל... אחלה.
בעל הדירה שלח לי את החוזה לעיון, ואז הבנתי שהוא לא בעל הדירה אלא שוכר אותה ומשכיר לאחרים.
הוא רוצה להחתים אותי על חוזה לשכירות משנה, לתקופה של שנה. הוא לא גר בדירה וכל הדירה (3 שותפים) מושכרת ממנו.
 
בעייתי? יש ממה לחשוש?
זה עשוי להיות בעייתי
28/08/14 14:08
115צפיות
יש מקרים של שכירות משנה שנעשית בלי ידיעת בעל הדירה, מה שאומר שזה חוזה לא חוקי ואם בעל הדירה מגלה את זה ומחליט לפנות אותך - תמצא את עצמך מחוץ לדירה מהיום למחר, עם סיכוי להפסד כספי (לך תרדוף אחרי מי שביצע את שכירות המשנה שיחזיר לך שכירות של חצי חודש).
במצב כזה יש סיכוי לא רע שאם יהיו בעיות בדירה אותו שוכר משנה לא בהכרח יוכל לטפל בהם - אחרי הכל גם הוא צריך לתת דין וחשבון לבעל הדירה ואם הדירה לא שלו הוא לא בהכרח יתלהב מלממן תיקונים בעלויות לא סמליות שלפעמים נדרשים.
כמובן, יכול להיות שבעל הדירה מודע לכך (אם כי אני בספק, אני לא הייתי מסכימה למצב כזה), אבל זה דורש בירור. אתה יכול לשאול בכלליות מי הוא בעל הדירה ואיך יוצרים איתו קשר במידת הצורך, ולפי התגובה של המשכיר תוכל להבין מה הולך שם.
ליצור קשר עם בעל הדירה.
31/08/14 08:51
70צפיות
ולברר איתו הכול,בנושא שכירות הדירה וכול התנאים.
אם אין אפשרות כזאת ,אז לוותר על הדירה כדי לא להסתבך.
תודה לשניכם
02/09/14 10:42
68צפיות
מסתבר שהדירה בבעלות אמא שלו, וכדי לחסוך לה כאבי ראש ובלאגן, הוא "משכיר" ממנה את הדירה ומתנהל בעצמו מול השוכרים.
 
שיתן לך לשוחח גם עם בעלת הדירה.(אמא שלו).
02/09/14 11:03
53צפיות
מכיוון שיש המון סיפורים "ונפילות-בפח" ,בנושא של משכירי-דירות,
מאוד מומלץ,לבקש טלפון של בעלת הדירה ,בכדי לאמת את כול מה שאמר לך ,
ובכך למנוע מעצמך בלאגן בעתיד.
במידה והוא לא יסכים למסור את הטלפון שלה,
כנראה הדברים שסיפר לך,אינם מדוייקים.
זה רק מעורר חשד לדעתי
02/09/14 13:29
52צפיות
במקרים כאלו מקובל שהילדים מטפלים בהשכרת הדירה ללא חוזים ועניינים, כשהחוזה של הדירה רשום על שם בעלי הדירה וה"ילד" מצוין כאיש קשר בלבד. או שמדובר במקרה של רמאות בתוך המשפחה (שלא אמורה להטריד אותך, אבל זה עדיין פתח לבעיות), או שיש כאן סיפור  יותר מורכב.
מצטרפת להמלצה לבקש לשוחח עם האמא.
ביררתי ואישרתי את העניין, כמובן.
02/09/14 18:16
52צפיות
גם את החשד שלי זה עורר יותר ובדקתי את העניין קצת יותר לעומק.
הבן גר בעבר בדירה, ולכן יש חוזה מסודר, לצורך חשבונות וכו'. מאז שסיים לגור שם, פשוט השאירו אותו כשוכר ראשי.
דיברתי עם דיירים קודמים וגם קיבלתי פרטים של האם ובדקתי שהם אכן נכונים.
לגור עם ספונסר
25/08/14 21:29
276צפיות
נתקלתי בהודעה שפורסמה בפורום שכן, הודעה שכתב בחור צעיר על הקשיים שלו לכלכל את עצמו למרות שמשתכר שכר נאה למדי. אממה? מסתבר שהוא לא מכלכל רק את עצמו, אלא גם את חברתו שמתגוררת עימו, אבל אינה עובדת ועל כן את כל הוצאות המחייה שלה הוא מממן. לא אכנס להסברים שנתן אותו בחור מדוע חברתו אינה עובדת ואינה מתכננת למצוא עבודה, שבעיניו מוצדקים, אבל השורה התחתונה הייתה שהוא רואה לנכון לממן את שניהם ולכן הביע תסכול שלמרות שעובד ומשתכר שכר ראוי, הוצאות המחייה הבסיסיות משאירות אותו ללא אקסטרות לבילויים שלא לדבר על יותר מזה.
 
הפוסט הזכיר לי סיפורי עבר ששותפו בפורום, של אנשים שהציגו מצב בו רק הם או רק בן/בת זוגם עובדים והם מתגוררים ביחד או מתכננים מגורים משותפים, כשלא תמיד נראה שהפנימו את הבעייתיות שבדבר, משני הצדדים. בדיונים האלו היו גם מי שטענו שזה חלק מזוגיות ומובן ולגיטימי, אבל אני אישית לא מסוגלת לקבל את זה, וכמו שלא הייתי רוצה להיות תלויה באדם אחד מבחינה כלכלית, גם אם זה בן זוגי, אני לא חושבת שמצב בו צד אחד עובד ומפרנס והשני רק "מקבל" הוא תקין וניתן להבנה. הועלו בעבר מקרים שנתפסו כמוצדקים יותר, כמו סטודנט/ית שהלימודים לא אפשרו להם לעבוד ולכן העול הכלכלי היה על בן/בת הזוג, אבל גם זה לדעתי לא מצדיק ואני במצב כזה הייתי נשארת אצל ההורים או עובדת בלילות, ולא הייתי מאפשרת לבן זוגי לפרנס אותי באופן מלא. 
 
האם אתם מכירים מצבים כאלו מקרוב? האם יצא לכם להיות בסיטואציה שכזאת או קרוב? האם לדעתכם יש פיתרון במצב כזה מלבד פרידה או "הכרחת" אחד הצדדים לממן את חלקו? מה הייתם מייעצים לאדם כזה? ולאדם שבצד השני? 
 
 
כן
25/08/14 21:39
150צפיות
שלא תביני לא נכון, אני מאוד מסכימה איתך, לא צריך להכנס לסיטואציות כאלה ביודעין.
לפני 8 חודשים עברתי לדירה עם בן הזוג שלי, לצערנו קצת לאחר מעבר הדירה הוא נקלע למצב בו הוא אינו עובד.
צימצמנו הוצאות כמה שיכלנו, ויתרנו על דברים לא הכרחיים, אך המצב נהיה יותר קשה עם כל חודש שעבר והוא לא הצליח למצוא בו עבודה, מה שגרם בסופו של דבר להחלטה שלכמה חודשים שכר הדירה יהיה עליי ובכל שאר ההוצאות נמשיך להתחלק כמו שהיה עד כה.
הוא מצידו עוקב אחר ההוצאות ומתכנן להחזיר לי את הכסף עבור שכר הדירה, אני מעדיפה שזה יהיה להוצאות משותפות אחרות.
 
לכן, אני מבינה איך אנשים מגיעים למצבים כאלה, אבל לעולם לא הייתי נכנסת למצב כזה ביודעין.
המקרה שלך מאוד שונה לדעתי
25/08/14 21:50
153צפיות
הכיוון שהעליתי הוא למקרים בהם אדם לא עובד ולא מתכנן להתחיל לעבוד. לצערנו מצב של אבטלה הוא דבר שקורה, ולמצוא עבודה בדרך כלל זה הליך מורכב כשלא מדובר במשרת סטודנט/עבודה זמנית, כך שהמקרה שלכם אינו מייצג.
 
אני יכולה לספר באותו הקשר שעברתי בזמנו תקופת אבטלה במהלכה אמנם לא גרתי עם בן הזוג, אבל הוא מאוד דאג לי בהקשר הזה וזה כלל גם כיסוי הוצאות שהרגישו לי קצת מוגזמים לפעמים (זה לא שלא היה לי ממה לחיות), ואני גם העדפתי לצמצם בבילויים באותה תקופה במיוחד דווקא כי הוא התעקש לשלם עלי כל פעם... במידה וזה היה קורה בתקופת מגורים משותפת, הייתי פועלת כמו בן זוגך ומחזירה את כל ההוצאות מאוחר יותר.
 
 
סיפורים כאלו עושים לי רע
26/08/14 19:53
163צפיות
אני לא מבינה אנשים כאלו משני הצדדים - אם אין כסף לא עוברים לגור בדירה שכורה, גם אם לבן או לבת הזוג שלך יש, ואם לבן או לבת הזוג שלך אין ולך יש, לא עוברים לגור איתם עד שיהיה להם. מצבים כאלו הם פתח לבעיות ולתסכול. זה לא שונה לדעתי ממצב של שותפים עם פער כלכלי משמעותי ביניהם, וכל עוד לא מדובר בזוג נשוי או בזוג ותיק שנקלע למצב הזה כמו שתיארה im mitzi, אני לא מבינה למה להתחיל את זה בכלל.
 
אני אף פעם לא עשיתי דבר כזה אבל הייתי עדה לשני מקרים כאלו שקרו לאנשים קרובים - מקרה אחד של ידיד שגר לבד בדירה שכורה ובת הזוג עברה לגור אצלו באופן בלתי רשמי בהתחלה עד שנוצר מצב שהיא ממש גרה אצלו, רק לא שילמה שכר דירה וחשבונות ובגלל שהיא הייתה סטודנטית שהרוויחה מעט הוא החליק את זה בהתחלה בטענה שבכל מקרה היה משלם לבד את שכר הדירה והארנונה, אבל מה ששבר את גב הגמל הייתה הגישה שלה - היא לא הציעה בכלל להשתתף בחשבונות, היא לא השתתפה גם בהוצאות האוכל באופן פרופורציונאלי, ולמרות שלא היה מדובר בעלויות גבוהות הוא הרגיש שהיא מגזימה ורוכבת עליו במידה מסוימת, ואני הבנתי אותו מאוד.
 
במקרה השני מדובר בבחורה מחוג מכריי שבזמן שהייתה סטודנטית לתואר מתקדם והתקיימה ממלגת קיום סמלית עברה לגור עם בן זוגה, כשמהצד זה הרגיש כאילו היא קפצה על ההזדמנות לצאת מבית ההורים (הם עברו לגור ביחד בשלב מאוד מוקדם של הקשר). לבחור הייתה משכורת טובה ובגלל שהוא לא היה מוכן להתכלב הוא היה מוכן לשלם מעט יותר גם בשכר דירה וגם בארנונה וגם בחשבונות - אבל זה לא עזר לו כי היא בגלל המצב הכלכלי חסכה במזגן והתקלחה במים קרים כדי שחשבון החשמל יהיה כמה שיותר נמוך. היו עוד נושאים בעייתים שהפריעו לו כמו שהיא העדיפה שמעט הכסף שהיה לה ילך להוצאות טיפוח ולבילויים במקום להשקעה בדירה ולמחיה מינימלית, היא הביאה אוכל מההורים שלה כדי לחסוך והוא לא תמיד אהב את זה אז מצא את עצמו משלם על רוב הקניות בסופר  - ובסוף הם נפרדו, לא רק בגלל זה אבל זה ללא ספק זירז את הקץ.
אני מסוגלת להבין מה הניע לפרידה
27/08/14 16:39
106צפיות
מהצד של מי שמשלם זה יוצר מתישהו תחושה של ניצול, גם אם זו לא הכוונה, הגבול פה הוא מאוד דק.
אני לא מצליחה להבין גם את הצד השני, הייתי מצפה מכל מי שקיבל חינוך תקין שלא יכנס למצב בו הוא חי על חשבון מישהו אחר, גם ובמיוחד אם מדובר בבן/בת זוג. אבל- יצא לי לשמוע על כמה וכמה מקרים כאלו, ככה שנראה שלא חסרים אנשים שלא קיבלו חינוך תקין... בפורום המקביל לנו (הורים לבוגרים) סיפרה לאחרונה מישהי על החבר של בתה שעבר לגור אצלה בבית על חשבונה (של האמא), הם נוסעים לבלות עם הרכב שלה ולא מתדלקים אותו והוא עוד בא בטענות לאמא למה היא לא קנתה קולה ופירות וכו'. יש אנשים חסרי גבולות.
 
קראתי את ההודעות שלו שאת מדברת עליהן,
29/08/14 10:20
97צפיות
ובלי קשר לחברה, 3500 ש"ח לשני אנשים על מזון בחודש, זה לא בדיוק הוצאות מחייה בסיסיות. וזאת רק דוגמא. אני קיבלתי תחושה מההודעה שהבחור לא מצטמצם במיוחד למרות שבהחלט יש איפה. אז למרות שאני בוודאי לא מצדיקה את החברה שלא עובדת, יש לו אפשרות לשפר את מצבו הכלכלי כרגע גם בלי זה, רק לא נראה שהוא עושה מאמץ מיוחד.
זה מצב מוכר מאוד
29/08/14 16:54
110צפיות
יש לא מעט זוגות נשואים בהם אחד מבני הזוג (עפ"י רוב האשה) לא משתתף כלל בפרנסת הבית.
 
אנחנו היינו כאלה למשך תקופה לא קצרה בעבר. זה חלק מהסיבה לבעיה כרגע.
 
אבל לדעתי זו לא ההגדרה של "לגור עם ספונסר". למיטב זכרוני מדובר בדרך כלל באשה צעירה שגרה עם גבר עשיר רק בשביל הכסף (והוא איתה רק או בעיקר בשביל הסקס "sugar daddy")
לא התכוונתי לזוגות נשואים
29/08/14 17:47
92צפיות
אנחנו נמצאים בפורום "יוצאים מהבית" והכיוון הוא לגבי זוגות לא נשואים שלא גרו ביחד לפני כן, בחלק מהמקרים זו יציאה ראשונה מבית ההורים ו... היא רק על חשבון אחד מבני הזוג.
 
השימוש במילה ספונסר הוא בהשאלה, וזה יועד על מנת להמחיש את האבסורד שבמצב הזה.
כן
09/09/14 10:06
11צפיות
הייתי שם, היא לא הבינה עד הסוף שזה ניצול במקרה הזה כי:
היא לא גרה מעולם לפני מחוץ לבית, והיתה קלולס, וגם לא רצתה לשבת לדבר ולכתוב ולשתף תקציב ומידע.
היא התחלקה רק בשכ"ד, ולא שאלה מעולם על דברים אחרים, נלחצה מכל שטות כי לא היתה מוכנה להתמודד ביחד איתי ולתרום או לגבות בתמיכה לפחות במילים, או לשבת ולדבר כמו בוגרים על מה שהיא לא מבינה ולא רוצה לקחת חלק בו. היא נלחצה מכך שהיא לא לבד בעולם לפתע. ובשגרה היא היתה די בודדה, ונאלצתי להחליף כובעים כדי למלא חסרים שונים בחייה. כשהתחלתי להעלות מדי פעם את נושא הכסף, היא החלה להתגונן ולא הבינה שהכסף לא הבעיה, אלא העדרותה בכוונה תחילה מלהיות בת זוג, ובת זוג תומכת בקשר מכל הבחינות האחרות לפחות.
 
ביטול חוזה שכירות
26/08/14 17:09
144צפיות
שלום,
לפני מספר ימים חתמו על חוזה שכירות, במעמד החוזה בעל הדירה ביקש שנחתים בהמשך ערבים ונארגן ערבות בנקאית.
לשאלתנו מה זה ערבות בנקאית, הוא אמר חתימה מהבנק שאין בעיה עם החשבון.
חתמנו על חוזה, מסרנו שבימים הקרובים נפנה לבנק ולערבים ונעביר לו הכל חתום.
כניסה לדירה ב1.9, במעמד החוזה גם העברנו לו תשלום בשיק מזומן על החודש הראשון של השכירות +11 שיקים נותרים לשאר השנה.
למחרת בדקנו עם הבנק מה התהליך של ערבות בנקאית, הוסבר לנו, והחלטנו שאנחנו לא מעוניינים בתהליך.
פנינו לבעל הדירה, אמרנו לו שזה לא מקובל עלינו ואנו מוכנים לתת שיק כערבון.
לאחר דין ודברים מאד ארוך במטרה להגיע להסכמה, הוא אמר שהוא לא מוכן ומעונין בערבות בנקאית או במזומן שיועבר אליו ישירות לחשבון כפיקדון.
אמרתי שבעיני לא מקובל ואנחנו לא נשכיר את הדירה בתנאי הזה.
הסכמנו על ביטול החוזה, והוא אמר שמבחינתו עלינו למצוא שוכרים חדשים ואנחנו משוחררים.
מה קורה אם עד ה1.9 לא נמצא שוכרים חדשים? הוא ראשי להפקיד את השיק?
הרי הוא לא מוכן שנשכיר ממנו בתנאים אחרים אז למה עליי למצוא לו שוכרים?
מבחינתו הוא אומר שהדירה הושכרה לנו ואנחנו יכולים לעשות איתה מה שאנחנו רוצים אבל מצד שני לא מסכים לתנאים שלנו, אז איך זה מתסדר מבחינה חוקית?
אשמח לשמוע מנסיונכם כיצד להתנהל מולו, הוא מאד מרובע ולא גמיש, כל שיחה איתו מוציאה ממני אנרגיות עצומות.
תודה מראש
בעיקרון הוא צודק
26/08/14 19:49
89צפיות
למה לא בדקתם את כל הדרישות שלו לפני חתימת החוזה?
לפי מה שאת כותבת זה נראה כי זו הדירה הראשונה שאת שוכרת, ונראה שחתמת על החוזה בלי לקרוא ולהבין אותו.
מבחינה חוקית זה מאוד מסתדר, מאחר וכבר חתמת על החוזה מול בעל הדירה הרי שהסכמת לתנאי החוזה, קרי את הסכמת לתנאים של ערבים וערבות בנקאית.
בנוסף אם מצויין בחוזה שבמידה ואת רוצה לצאת מהדירה לפני הזמן עלייך למצוא שוכרים חליפיים הרי שאת חייבת לעשות כן.
 
להבא, תקראי טוב חוזים לפני שאת חותמת, תביני את האותיות הקטנות ומה כל דבר אומר, ואל תחתמי על סמך מה שאחרים אומרים תחקרי את הדברים לעומקם.
זה נשמע קצת מוזר
26/08/14 19:59
84צפיות
לדעתי הוא היה צריך לוודא שאתם יודעים מה זו ערבות בנקאית ועצם השאלה שלכם הייתה צריכה להדליק לו נורה. מהצד השני זה גם חוסר אחריות שלכם שלא ביררתם במה מדובר לפני שנתתם לו את הצ'קים.
 
כעיקרון ברגע שחתמתם על החוזה שכולל התחייבות לערבות בנקאית, הדרישה שלו חוקית לחלוטין, כי ביטול החוזה הוא בעצם הפרה שלו.
 
אני ממליצה להבא להתייעץ עם אדם מבין עניין לפני החתימה - מקובל מאוד לבקש שישלחו לך את החוזה במייל, ואז את עוברת עליו לפני החתימה ויכולה להתייעץ עם מי שתרצי בנושא.
ערבות בנקאית זה תענוג קטן ויקר ,
26/08/14 20:26
93צפיות
אבל הוא מאפשר למשכיר "לישון בשקט".
 
זכותכם לשנות את דעתכם,
אבל יש לזה מחיר.
הוא מבחינה משפטית וחוקית , צודק .
 
לא נעים , אבל זה אחד השעורים הטובים ביותר שקיבלתם. ( גם אני עשיתי פעם את הטעות הזאת , ולא ידעתי כמה היא יקרה. ואחכ , כל שנה הוא התעקש על ערבות בנקאית חדשה !! ) ארבע שנים הייתי שם , הערבות לא מומשה, רק שלמתי הון עמלה. מבחינתי, קיבלתי שעור יקר. אבל למדתי..
אני באמת לא רוצה להיות מגעיל
01/09/14 19:15
51צפיות
אבל אתם אנשים בוגרים, עושים עיסקה על 30\40\50\60\70 אלף שקל ולא טרחתם לברר מה זאת ערבות בנקאית והאמנתם לסיפורים שלו?
 
הוא מניאק שהוא עבד עליכם ככה, אבל מבחינה חוקית הוא בסדר. כמה הערבות? אם זה סכום שהוא לא נורא מדיי (נניח שכר דירה אחד) אולי אפשר לחיות עם זה.
בהנחה שהבן אדם נראה בסדר, כנראה שהוא לא יממש אותה והיא תקפה רק לשנה. נסו להסכים איתו על הורדה של הערבות למינימום שהוא מוכן, אם אתם רואים שהוא ממש אותה במהלך תקופה השכירות, בטלו לו צ'קים.

עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
עוד בנושא הפורום


Flix
מקרא סימנים
ללא תוכן תגובה להודעה
הודעה חדשה אורח בפורום
הודעה מקורית הודעה נעוצה