לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
הסתרת שרשור מעל 
פורום דירה להשכיר
ברוכים הבאים!הפורום עוסק בהוויות המגורים בדירה שכורה - על כל צדדיה (ואם לרגע עוצרים וחושבים - יש כ"כ הרבה צדדים!)חלל מגורים שהוא לגמרי שלכם צופן בחובו אינסוף חוויות וגילויים חדשים: איך מתמודדים עם צנרת סתומה? מה בעצם החוזה שחותמים עליו אומר?, מי הם האנשים האלו איתם חולקים את הדירה? ומה, בסופו של דבר, אפשר לבשל במטבח המאובזר בגזיה ובכסא שבור בלבד?מגורים עצמאיים הם גם פתח לצמיחה אישית: תחביבים חדשים (מי ידע שכ"כ כיף לבשל), חברים חדשים (החבר של החברה של החבר של החברה של השותף) וביסוס האישיות כאדם עצמאי.כאן המקום לשפוך קובלנות על בעלי הבית, לתהות באיזה צבע לצבוע את הקיר, להחליף עצות ולחלוק בחוויה הזו, בה לומדים כל כך הרבה על העולם האמיתי, אבל עוד יותר מכך על עצמנו.כשיקוף נאמן למציאות בה כולנו תופסים את עצמנו כאחראיים ושקולים, כלל הגולשים מתבקשים להמנע מקללות, הלעזות, העלבות ופגיעות.הודעות בעלות אופי פוגע יוסרו, ובסופו של דבר כדאי תמיד לזכור כי מאחורי כל ניק עומד בן-אדם אמיתי.קדימה, הסלון קורא לכם.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום דירה להשכיר

ברוכים הבאים!הפורום עוסק בהוויות המגורים בדירה שכורה - על כל צדדיה (ואם לרגע עוצרים וחושבים - יש כ"כ הרבה צדדים!)חלל מגורים שהוא לגמרי שלכם צופן בחובו אינסוף חוויות וגילויים חדשים: איך מתמודדים עם צנרת סתומה? מה בעצם החוזה שחותמים עליו אומר?, מי הם האנשים האלו איתם חולקים את הדירה? ומה, בסופו של דבר, אפשר לבשל במטבח המאובזר בגזיה ובכסא שבור בלבד?מגורים עצמאיים הם גם פתח לצמיחה אישית: תחביבים חדשים (מי ידע שכ"כ כיף לבשל), חברים חדשים (החבר של החברה של החבר של החברה של השותף) וביסוס האישיות כאדם עצמאי.כאן המקום לשפוך קובלנות על בעלי הבית, לתהות באיזה צבע לצבוע את הקיר, להחליף עצות ולחלוק בחוויה הזו, בה לומדים כל כך הרבה על העולם האמיתי, אבל עוד יותר מכך על עצמנו.כשיקוף נאמן למציאות בה כולנו תופסים את עצמנו כאחראיים ושקולים, כלל הגולשים מתבקשים להמנע מקללות, הלעזות, העלבות ופגיעות.הודעות בעלות אופי פוגע יוסרו, ובסופו של דבר כדאי תמיד לזכור כי מאחורי כל ניק עומד בן-אדם אמיתי.קדימה, הסלון קורא לכם.
הוספת הודעה

צרף
תמונה וידיאו קובץ
קבצים המצורפים להודעה

x
הודעה מהנהלת הפורום

|*|פורומים חדשים בתפוז|*|
01/09/2015 | 16:14
1
|בית|מחדשים את הבית לקראת החגים? יש לכם שאלות לגבי העיצוב?
בואו לדבר על זה עכשיו בפורום הום סטיילינג:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|כדור|מעצבים את חדר הילדים מחדש? יש לכם שאלות לגבי הריהוט המתאים ביותר ליקרים לכם מכל?
היכנסו עכשיו לפורום חדרי ילדים:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|שתיל|מחדשים את החצר לקראת החגים? מחפשים ריהוט לגן?
בואו לדבר על זה עכשיו בפורום ריהוט לגן:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|מוצץ|עומדת ללדת ויש לך שאלות בנושא הנקה? מתלבטת מה הכי נכון עבורך ועבור תינוקך?
בואי לדבר על זה עכשיו בפורום ייעוץ הנקה:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|בלונד|מתחתנת? יש לך שאלות לגבי השמלה או האיפור? מלאה בהתרגשות לקראת היום הגדול?
עכשיו בפורום סלון כלות תוכלי לקבל מענה להכל:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

<img src=">מתעניינים בתחום הנדל"ן? מתלבטים איזה קורס לקחת בתחום התיווך?
היכנסו עכשיו לפורום קורס תיווך ותקבלו את כל המידע הנחוץ:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|בית|מחפשים דירה בתל-אביב? מוטרדים מהאופן בו עבודות הרכבת הקלה ישפיעו על הנדל"ן בעיר?
באו לדבר על זה עכשיו בפורום השקעות נדל"ן בתל-אביב:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

<img src=">">מחפשים דירה בחיפה? חושבים על השקעה באזור?
היכנסו לפורום השקעות נדל"ן בחיפה ותקבלו את כל המידע הדרוש:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|@|מתעניינים בתחום הנדל"ן באירופה? יש לכם שאלות בנושא?
בואו לדבר על זה עכשיו בפורום השקעות נדל"ן באירופה:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...
מקלחון שבור
26/08/2015 | 00:34
4
44

אנחנו שותפים בדירה שכורה. נשבר דלת במקלחון של הדירה. בעל הדירה ראה את המקלחון אחרי יום. כמה זמן זה לגיטימי עד שיחליף את הדלת שנשברה או את כל המקלחון?
הדלת נשבר בגלל שהציר היה כבר חלוד וישן.

איך אפשר לזרזר טיפול של בעל הדירה לפני שאנחנו נכנסים לתקופת חגים?
זה נשמע כמו משהו שדורש טיפול מהיר
26/08/2015 | 22:38
3
32
אני מניחה שמקלחון שבור מפריע להתקלח, מה שפוגע בתנאי המחיה הסבירים וזה על גבול הפרת החוזה (זה על הגבול ולא הפרת חוזה כמשמעה כי אני מניחה שניתן כעיקרון להתקלח,  עם בונוס של ספונג'ה עצמית).
 
הכי פשוט יהיה לפנות לבעל הדירה ולהבהיר לו שאתם במצב לא נוח ושאתם מצפים שיטפל בנושא במיידית. בכל מקרה, אין שום סיבה שזה ייגרר עד החגים.
הוא ענה שהוא צריך לברר ולבדוק
26/08/2015 | 23:04
2
36
וזה ייקח זמן. לא פשוט.
 
 
אני יכול לדרוש ממנו דד-ליין?
העניין הוא שבחגים אנחנו לא בבית. בין אם אצל ההורים או בין אם טסים.
לתמרן איש מקצוע זה לא יהיה לנו קל. כלומר כל עיכוב מצידו יגרור אותנו לחודש קדימה.
 
 
כבר עברו 4 ימים מאז שנשבר.
 
איך אוכל לזרזר אותו אם הוא לא ממהר?
כבר אמרתי שמסוכן להחליק ושלא נח. ככה שאני צריך משהו יותר חזק.
אני מניחה שהוא עושה סקר שוק
26/08/2015 | 23:41
1
33
אם אצלי בבית זה היה קורה, גם לא הייתי ממהרת לקנות את המקלחון הראשון שרואה ובודקת קצת, אבל אין סיבה שזה ייקח יותר מיומיים שלושה גג.
 
במקרה כזה מצופה גם שהוא יהיה בדירה עם איש המקצוע אם זה בעייתי בשבילכם, אבל זה נושא בעייתי בכללי ובעלי דירות לרוב מעדיפים שהדיירים יהיו ויסייעו כדי שלא יהיו טענות אחר כך.
 
אולי כדאי להבהיר לו בצורה חד משמעית שזה מסוכן ושיש חשש ממשי להחלקה ופציעה, זה משהו שאמור להשפיע.
אמרתי. עבר שבוע רק בחמישי ביקש ממני מידות
29/08/2015 | 23:36
24
כלומר שעבר שבוע בלי שיידע בכלל מידות
מדובר בדירת 4 חדרים כך שקהל היעד זה משפחה
26/08/2015 | 23:39
17
אנשי המרכז - מוכנים לשינוי?
26/08/2015 | 22:47
1
44
העבודות על הרכבת הקלה אמנם בתחילת הדרך, אבל בערים בהן מתוכנן המסלול מרגישים שמשהו שונה קורה. אין צורך לציין במפורש שהעבודות הללו צפויות להשפיע מאוד על צורת המגורים במרכז כפי שהיא מוכרת לנו כיום.

מישהו מהחברים כאן מושפע או צפוי להיות מושפע? בואו שתפו במה שאתם חושבים על כל זה.
ההשפעה בעיקר על התחבורה הציבורית
30/08/2015 | 14:37
22
אבל גם זה לא במיוחד. זה רק אומר שהאוטובוסים שאני נוסעת איתם לתל אביב וממנה שינו קצת את המסלול שלהם. יש ימים שזה יוצר יותר פקקים ואז הנסיעה מתארכת אבל דווקא ביום שישי האחרון בין 10:30 ל- 11:00 בבוקר נסעתי ולא היה שינוי בזמן הנסיעה מאשר לפני הרכבת הקלה.
בימים אלה אני באמת שמחה שאני כבר לא גרה בתל אביב כי בתור אחת שמאוד רגישה לרעש, סביר להניח שלא הייתי ישנה בלילות בתקופה זו..
שאלה לשוכרי הדירות
25/08/2015 | 21:49
3
65
יש בבעלותי דירה עם שלושה חדרי שינה שאני רוצה לשפץ במינימום עלויות ולהשכיר כמה שיותר מהר. מה לדעתכם הכי חשוב בדירה להשכרה מבחינת המראה שלה מבפנים?
מדובר בדירה לא מרוהטת.
לדעתי זה משתנה מאדם לאדם
26/08/2015 | 19:10
45
הדבר שלי הכי חשוב זה מטבח מרווח ומזמין, סלון גדול ונוח, אלה הדברים הכי חשוב לי, יהיו כאלה שחשוב להם מיקומי החדרים.
מוסיפה לדבריה של מיצי
26/08/2015 | 22:42
37
שקהל היעד יוצר גם הוא הבדל - למשפחה שתשכור את הדירה יהיו חשובים דברים אחרים מאשר לשותפים.
מצטרפת לנאמר ומוסיפה - מראה המקלחת/שירותים
01/09/2015 | 13:28
5
המטבח והשירותים אלו המקומות שהכי קל לראות בהם בלאי והזנחה.
עלות שיפוץ דירה להשכרה
23/08/2015 | 20:00
41
דיירים חדשים שרוצים להכנס לדירה אותה אני משכיר, מעוניינים בשיפוץ שעלותו 10000-15000ש"ח.
בכוונתי להעלות את שכ"ד בעקבות השיפוץ, האם קיים מפתח לחישוב העלייה בשכ"ד?
בעל הדירה מכר את הצ'קים לחברה פרטית לניקיון צ'קים
21/08/2015 | 13:16
2
71
אני מנסה לעזור לעולה חדשה שעלתה לישראל לפני כמה שנים מרוסיה
היא שכרה דירה ונתנה על כך צ'קים. בעל הדירה אמר לה שהוא מעביר את הצקים לבעלים של הדירה ועל כך שתשאיר את הצ'ק פתוח (כלומר הוא משכיר את הדירה ויחידה חיצונית הוא משכיר לה) אחרי חודש אמר לה שידברו איתה מהבנק לגבי הצ'קים לוודא שה צ'קים שלה. ביולי היא עזבה את הדירה וניכנסה דיירת חדשה והבעלים אמר לה לבטל את שאר הצקים (עד דצמבר). מסתבר שה"בנק" זה חברה פרטית לניקיון צ'קים. עכשיו החברה לניקיון צ'קים דורשים כסף עבור הצ'קים שחוזרים. מבחינת החוק האם מותר לו להעביר את הצ'קים לחברה פרטית? מה ניתן לעשות במקרה הזה שבעל הדירה מחליט לא לשלם עבור הצקים שלה לחברה?
נשמע כמו עסק סבוך
21/08/2015 | 14:14
1
55
ממליצה להתייעץ בפורום משפטי.
 
בשביל הבחורה הזאת זה מאוחר מדי, אבל זו דוגמה מצוינת למה אסור להשאיר צ'קים פתוחים אף פעם, ולמה הצ'קים חייבים להיות למוטב בלבד, כי ברגע שמוסרים צ'ק פתוח זה חוקי לגמרי למסור אותם לכל אדם שהוא ולכתוב את שמו. אאל"ט, מה שהיא יכולה לעשות זה לטעון במצב הזה שלא קיבלה תמורה לצ'קים והצד השני נדרש להוכיח אחרת, אבל זה מצב שאני מכירה מהתנהלות מול בנק במקרים שמדובר בעסק/אדם פרטי ולא מול חברה שכזאת.
 
אודה לך אם תעדכן אותנו במידע שקיבלת ובהמשך הסיפור, שמקווה שיסתיים על הצד הטוב ביותר.
תודה על התשובה
23/08/2015 | 14:00
37
בינתיים ניראה שאבא של בעל הבית יש נכונות לעזור.
צ'ק שחזר הוא הולך להיפגש עם עו"ד של החברה כדי לשלם עליו ולקחת את הצ'ק ולחזיר לה.
לגבי כל שאר הצ'קים, הוא הציע כל חודש להביא לה כסף ושהיא תסיר את הביטול על הצ'קים.
אני לא אוהב את הרעיון, כי זה אומר שיש לה 5 חודשים להיות על הקצה וטוב ליבו של אביו של בעל הדירה (או שהוא בעל הדירה).
ניסיתי לברר, הגעתי לעו"ד שאמר לי "תגיע נתבע אותם, לא רק שתקבל את הצ'קים חזרה גם נוציא מהם פיצויים". מה שניראה לי תמוהה. איזה פיצויים ניתן להוכיח חוץ מלחץ. ועדיין לא הבנתי עם הוא עשה מעשה פלילי מובהק
שכירות-מחיר, תמ"א ועוד
21/08/2015 | 19:12
3
55
שלום,
אני ובן זוגי עוברים מאיזור הדרום לאיזור המרכז. ראינו דירה אחת, השוכרים בה לא רצו לומר לנו כמה הם שילמו (כנראה שהמחיר שהוצע לנו גבוה משמעותית מהמחיר הקודם). האם יש סיבה לחשש? האם זה אמור לשנות לנו כמה שילמו הדיירים הקודמים?
 
ועוד דבר, בחוזה כתוב שמתוכננת בבניין תמ"א 38 אבל בין השורות הבנו מסביב שזה לא יקרה בזמן הקרוב. האם סעיף של תמ"א בחוזה יכול להוות עילה לבקשה להוזלת המחיר?
לא אמור
22/08/2015 | 12:29
2
45
לשנות לכם כמה שילמו הדיירים הקודמים. אמור לשנות לכם מה המחיר ככה הממוצע, לדירות דומות באזור, והם המחיר המבוקש דומה למחיר הממוצע. אמור לשנות לכם כמה אתם מוכנים לשלם באופן כללי, על שכירות. ואמור לשנות לכם האם הדירה הספציפית שראיתם, לדעתכם שווה את הסכום שמבקשים עליה. 
 
לבקש הנחה במחיר תמיד אפשר ואפילו רצוי. העניין עם תמ"א הוא שאף אחד לא באמת יודע מתי הוא יקרה. אין חוקים בדברים האלה. יש בעלי דירות שמוכנים להוריד במחיר בגלל תמ"א עתידי, ויש כאלה שלא מוכנים (אפילו בזמן התמ"א עצמו ומגיעים לסידור אחר עם השוכרים). אם יש לכם תוכניות להישאר בדירה לטווח ארוך, כמה שנים, זה יכול להשפיע. אחרת, תשקלו את צעדיכם בהתאם למה שבעל הדירה יגיד ותראו אם זה מתאים לכם או לא. 
יחד עם זאת יש לדעת שתמ"א 38 הוא לא בדיוק מצב שנעים
22/08/2015 | 15:02
1
42
לחיות בו, הוא מתמשך גם זמן די ארוך.
 
זה מתחיל עם שיפוצים (על כל המשתמע) מחוץ לבנין, שזה לכלוך ורעש, וכלה בכך שפותחים את קיר הדירה לפעמים חלונות, מזיזים את המזגן וכו'.
 
מומלץ להכניס סעיף המאפשר להתנתק מהחוזה ביום בו יתחילו עבודות התמ"א.
אכן
22/08/2015 | 20:50
29
אלא אם כן התמ"א באמת צפוי להתחיל בזמן הקרוב ובתקופת החוזה, אני לא יודע עד כמה יש סיכוי לקבל על זה הנחה, אבל בהחלט כדאי להכניס סעיף שיאפשר לכם לצאת במצב כזה
המחאות שכר דירה שאבדו לבעל הדירה
19/08/2015 | 08:54
2
76

שלום רב
יש לי שאלה
עוד ארבעה חודשים נגמר לי חוזה השכירות
בעל הדירה שלי הודיע שהוא איבד את ארבעת הצקים האחרונים שנתתי לו
הוא התנצל וביקש ממני לבטל את הצקים בבנק
מדובר על אדם אמין ואני לא חוששת שהוא עובד עלי או מנסה לעשות תחבולה כלשהיא
אבל –חברה עורכת דין אמרה לי שזה לא מספיק בכלל ושזה דבר חמור.
שהוא צריך ללכת למשטרה להודיע שהצקים נגנבו ובמקביל גם לתת לי שטר חוב על הסכום של ארבעת הצקים כדי שאם ביום מין הימים מישהו ימצא אותם וינסה לעשות משהו אז שיהיה לי משהו ביד
האם בעל הדירה מחויב לעשות דבר כזה או מספיק שהוא אומר לי לבטל.
מעבר לזה גם על כל צק יש תאריך של אותו חודש עוד שנה נגיד אי אפשר לעשות איתו כלום נכון ?
גם אם הוא אי פעם ימצא בסוף. כאמור בעל הדירה איבד את הצקים.
האם היא צודקת ?
תודה 
 
אם תבטלי את הצ'קים
19/08/2015 | 13:46
1
82
אף אחד לא יכול לעשות איתם שום דבר. הצ'קים היום גם מגיעים עם חותמת "למוטב בלבד" . אפילו אם צד שלישי כלשהו ימצא את הצ'ק וירצה לעשות בו שימוש בכל זאת- הוא יצטרך להוכיח בבית משפט שהוא אוחז בו כשורה. בקיצור, לא צריך להיסחף פה בתסריטי אימה שלא ברור אם יש להם אחיזה במציאות. 
20/08/2015 | 11:46
50
אם הצ'קים הם לא עם סימון למוטב בלבד זו יכולה להיות בעיה, אבל אני יוצאת מנקודת הנחה שאת מהאנשים האחראיים שהצ'קים שלהם הם כן למווטב בלבד (כשבכללי כמו שכתבה עוגיפלצת, בימינו זה דיי סטנדרט שצ'קים מונפקים למוטב בלבד).
 
אם הוא ימצא את הצ'קים הוא לא יוכל לעשות איתם כלום בהנחה שהם בוטלו, התרחיש הכי גרוע הוא שהוא יתגלה כאדם לא ישר וינסה לטעון שהצ'קים בוטלו שלא כדין, שזה תרחיש לא ממש סביר, אבל אם את רוצה למנוע אותו, את יכולה להחתים אותו על אישור שקיבל את הצ'קים החדשים.
 
בקיצר - הכל נשמע בטוח לגמרי.
ככה מזמינים הובלות היום
17/08/2015 | 21:46
54
מצאתם דירה? מזל טוב!
עכשיו כל מה שנשאר זה לארוז את הדברים ולבזבז זמן בטלפונים עם עם מובילים ותאריכים והמון בלאגן
מזל שיש אפליקציית שירותי הובלות שיקל על חיי כולנו!
 
דירה שאני שוכרת
15/08/2015 | 10:53
1
99
כמה שאלות, אני שוכרת דירה כבר כמעט חצי שנה, במטבח אין חלון ואני ממש רוצה לבשל פה מאשר לאכול בחוץ, השאלה שלי היא: איך למנוע מאדים שרופים לשהות בדירה? ולשרוף לי בעיינים?  יש מזגן, אבל אז לא תמיד עוזר...
בנוסף, בחלון של המקלחת אין מסגרת לרשת, אני שוקלת לעשות, אך לא יודעת איך וכמה יעלה לי (חלון קטן). אשמח לעצות.
 
אפשר לעשות ונטה
15/08/2015 | 23:07
62
אבל זה לא משהו באחריותך, וזה נחשב לסוג של תשתית אפשר לבקש מבעל הדירה ולקוות לטוב.
 
לאור מה שאת מתארת, הייתי ממליצה לך לא להשקיע יותר מדי בדירה - דירה בלי חלון במטבח זו לא דירה שהייתי ממליצה להישאר בה לטווח ארוך, במיוחד אם את מהבשלנים.
 
הודעה מוקדמת לפינוי הבית
11/08/2015 | 04:09
6
104
חברה שלי שוכרת דירה ובסוף החודש נגמר לה החוזה. כבר לפני שלושה חודשים היא דיברה עם בעל הבית, אמרה שהיא רוצה להישאר והוא אמר לי בסדר ולא ביקש עוד כסף. כעת, שבועיים לפני הפינוי הוא אמר לה להפנות אלא אם כן היא מוסיפה לו עוד כסף.
הא זה מותר למשכיר? האם הוא יכול להחליט שהוא רוצה עוד כסף- שבועיים, שבוע, יומיים, יום לפני סיום החוזה ואז אין למשכיר ברירה אלא לשלם או למצוא מהר דירה? תודה לעונים (-:
זה לא תקין
11/08/2015 | 14:26
5
67
אבל גם האפשרויות שעומדות בפני חברה שלך מוגבלות במצב הזה. 
שתנסה לדבר איתו ולהגיד לו שהיא לא יכולה לספוג העלאה בשכר הדירה באתרעה כל כך קצרה, ושאם הוא בכל זאת נחוש להעלות שכר דירה (מה שאני מציעה לה לא להישאר ולשלם כי זו סחטנות) - שלפחות ייתן לה אפשרות להישאר חודשיים שלושה בדירה הנוכחית עד שהיא תמצא דירה אחרת. 
או שהמשכיר יסכים לזה, או שהוא לא ירצה לאבד אותה כדיירת ויוותר על העלאת שכר הדירה לבינתיים, או שהוא יגיד לא, ואז שתעוף משם כמה שיותר מהר לדעתי, כי לאדם כזה לא מגיעה אגורה שחוקה. 
הוא נתן לה עוד חודש...
11/08/2015 | 19:44
3
58
אבל זה גם לא פשוט. זה נראה לי אבסורדי שבעל הדירה יכול לדרוש
ברגע האחרון העלאה וכך לסחוט מהמשכיר עוד כסף...
מצד שני
11/08/2015 | 22:14
2
53
חברה שלך פשוט הייתה יכולה לשאול אותו במעמד ההודעה שלה על זה שהיא רוצה להישאר בדירה, האם הוא מתכוון להעלות את שכר הדירה או לא (זה במקרה ואין בחוזה סעיף אופציה שמחחייב את המשכיר להשאיר את שכר הדירה על כנו גם בשנת האופציה). זה היה חוסך לה בעיקר כאב ראש. ויתר על כן, כדי למנוע אי הבנות כדאי (אם לא מכירים עדיין ממש את בעל הדירה) לעשות את כל הדברים האלה בכתב, כדי שתהיה אסמכתא. 
זה היה ברור שהוא לא מעלה...
11/08/2015 | 23:40
1
48
הוא חיכה לרגע האחרון. זה נראה ממש מוזר שזה מותר לפי החוק, כי הרי בעל דירה יכול לאיים בהעלאה גם שבוע לפני סיום החוזה ואז לסחוט את הדייר...
אין דבר כזה ברור
12/08/2015 | 06:37
48
מה זה לסחוט את הדייר?
החוקים נשענים על ההנחה שחברה שלך היא אדם חופשי ויכולה ללכת לגור במקום אחר. יש הרבה דברים שחברה שלך יכלה לעשות כדי להימנע מהמצב הזה (לנסות להכניס סעיף לחוזה לטובתה בעניין הזה, לשאול ישירות, לדעת שזה עשוי לקרות), כרגע, במצב הדברים הנוכחי, בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה עד לרגע שהחוזה חתום לא פייר, אבל זה המצב. ככה זה חיים- לומדים. 
הוא נתן לה עוד חודש...
11/08/2015 | 19:44
48
אבל זה גם לא פשוט. זה נראה לי אבסורדי שבעל הדירה יכול לדרוש
ברגע האחרון העלאה וכך לסחוט מהמשכיר עוד כסף...
צ יק ביטחון
10/08/2015 | 23:06
1
52
נתתי צ יק ביטחון עליו גם רשמתי  צ יק ביטחון . בעל הבית מסרב להחזיר לי אותו בטענה שהשלט של המזגן מקולקל.
הסברתי לו שעם הזמן השלט אכן התבלה והיום אפשר להדליק את המזגן רק אם לוחצים ממש חזק על הכפתור. הוא טוען שהוא הלך לאיש מקצוע שאמר לו שזה מקולקל ושהשלט כנראה נפל על הרצפה. הוא סירב לתת לי להראות לו שאני מצליח להדליק. לדבריו, אם השוכר הבא לא יצליח בעצמו להדליק את המזגן עם השלט אין בו שימוש. זה שאני מצליח להדליק לא נותן לו כלום.
כאמור, הוא מסרב להחזיר לי את הצ יק ביטחון.
מה עושים במקרה כזה?
תודה עידן
ממליצה לבקש ייעוץ משפטי
20/08/2015 | 11:52
19
נראה שבעל הדירה פועל שלא בתום לב, ובמצב כזה אני חושבת שיהיה נכון לשלוח לו מכתב מעו"ד עם הבהרה שהוא מחזיק בצ'ק הביטחון שלא כדין ולכן אתה הולך לבטל את הצ'ק. לבעלי דירות יש נטייה לעשות שרירים במצבים כאלו כשהם יוצאים מנקודת הנחה שהשוכר נמצא בעמדת נחיתות מולם ו/או לא מודע לזכויותיו, וברגע שתערב עו"ד סביר להניח שהוא יתקפל.
 
אפשרות אחרת היא להשיג למזגן שלט חדש, למרות שבתכלס זה בלאי סביר אז זה לא באחריותך לפי החוזה בהנחה שהוא סטנדרטי.
 
* חוזרת על המלצתי להתייעץ עם גורמים משפטיים, יש פורומים מתאימים גם פה בפרדס.
חוזה לחצי שנה?
05/08/2015 | 13:55
2
84
היי,אני סטודנט שעומד לסיים את התואר בסוף סמסטר חורף הקרוב. הבעיה היא שהחוזה שלי נגמר באוקטובר, אז הייתי רוצה לשכור דירה לחצי שנה. האם זה נפוץ? אני מניח שאני לא הראשון שזה קורה לו. איפה לחפש? כי בדקתי ביד2 והומלס ולא נראה שיש שם דברים כאלה.תודה!
(בחיפה/נשר, אם זה משנה).
05/08/2015 | 13:57
19
צריך להיות אפשרי
07/08/2015 | 15:09
45
זה אולי לא מאד נפוץ, אבל תנסה לחפש ביד 2 השכרה ל"תקופות קצרות".
כמו כן, כשאתה מדבר עם בעלי בתים על החוזה, פשוט תדאג שיהיה סעיף לפינוי בהתראה של חודשיים-שלושה.
.אתר המבצעים הגדול בישראל
07/08/2015 | 00:08
51
.אתר המבצעים הגדול בישראל
בעקבות יוקר המחיה לכולנו נמאס להיות פרייארים ולשלם יותר! המבצעים הכי משתלמים בישראל מהחברות הגדולות בישראל נמצאים כאן! מה שנשאר להכנס ולבחור את התחום שמעניין אותנו ונקבל ללא עלות וללא התחייבות את המחירים הכי טובים והכי משתלמים מהחברות הכי גדולות בישראל! לחץ כאן על מנת לבחור את התחום שמעניין אותך לקבל מבצע ולקבל את המחירים המשתלמים ביותר בישראל.
 
דירה ברחובות
04/08/2015 | 10:11
50
בקרוב מתפנה דירה 4 חדרים בקרית משה ברחובות במחיר נמוך מאוד.
לפרטים 0549002110
שאלה: מי צריך לתקן/לשלם עבור דברים מתכלים בדירה שכורה.
01/08/2015 | 06:33
2
107
למשל נורות חשמל.
 
תודה
הדייר
01/08/2015 | 10:38
35
תלוי
03/08/2015 | 17:01
63
אם הדוד דולף, בעל הדירה
כל מה שחלק מהמבנה
נורה שרופה מקובל שהדייר המשתמש בה, גם לא עלות משמעותית.
דירה בבניין שכולו שייך למשכיר
03/08/2015 | 00:41
1
73
האם כדאי לעבור לדירה בבניין שכל הדירות בו שייכות למשכיר?
מהם היתרונות\חסרונות בזה?
 
תודה
למה שתהיה בעיה?
03/08/2015 | 11:03
68
אנשים שיש להם הרבה דירות בדרך כלל מאורגנים עם שיפוצניק או תיקונצ'יק שעושה להם את כל התיקונים בדירות ולא צריכים להתרוצץ אחרי בעלי מקצוע. אנשים שיש להם גם כמה דירות בדרך כלל לא קשורים ריגשית לדירה, אז אלא אם כן הם פסיכים בלי שום קשר, לא יציבו כל מיני תנאים יוצאי דופן. 
אבל בלי קשר לשאלה אם כל הדירות בבניין שייכות לאותו משכיר או לא, בגלל שכל הדירות בבניין מושכרות, צריך לוודא איך מתנהלת תחזוקת הבניין, וועד הבית וכד' והאם יש מישהו שם שבאמת איכפת לו מתחזוקת הבניין הכללית. 
מימוש אופציה
29/07/2015 | 16:05
3
89
היי פטישונים,
 
נגמרת לי השנת שכירות ובעלת הדירה לא מוכנה שאני אשאר שנה נוספת למרות שיש לי אופציה להארכת חוזה גם אם היא תסרב!
הממממההה...למה אני פה?
כי חזרו לי השנה 3 צ'קים בגלל הגבלה על החשבון מגוף חיצוני.(שלמחרת שלמתי בהעברה בנקאית)
והבעיה עם ההגבלה נפתרה וכסף יש ברוך השם.
היא טוענת שהפרתי חוזה כשהצ'קים חזרו ולכן האופציה מבוטלת ואני טוען שזה היה 
בתום לב ממקור חיצוני והעניין סודר ולכן יש לי זכות לממש תאופציה.
בקיצור עוד שבוע נגמר החוזה והיא מאיימת בערכאות.
האם היא יכולה לקפוץ לי או שאני הולך להסתבך אם נלך לבית משפט?
 
אופציה זה אפשרות לא חובה, דהיינו במידה ויתאפשר יוארך החוזה
29/07/2015 | 18:39
71
אבל מה קורה אם לא מתאפשר מבחינת המשכיר?
למה
31/07/2015 | 18:15
61
שתרצה להישאר איפה שאתה לא רצוי? וכן, יש לה קייס, כי לא משנה אם שילמת בסוף, אם עברת את סך הזמן הנקוב בחוזה לתשלום שכ"ד הפרת הפרה יסודית את החוזה. יותר פשוט לעבור דירה מאשר להתגלגל בבית משפט. 
תחשוב על הצד של בעלת הדירה:
01/08/2015 | 11:31
68
היא משכירה נכס תמורת כסף, ובמהלך השנה נוצר מצב בו 3 פעמים היא לא קיבלה את הכסף - המשמעות של זה היא הפרת חוזה, מה שמבטל את האופציה (ולמעשה היא הייתה יכולה לפנות אותך מהדירה עוד לפני תום החוזה אם הייתה מאוד רוצה). זה שאתה טוען שההגבלות הכספיות שלך נפתרו זה יפה מאוד, אבל היא מהצד שלה נתקלה במצב הזה 3 פעמים, וכאדם סביר היא מעדיפה למנוע את המצב שזה יקרה שוב, ובתכלס היא לא חייבת לך כלום. תום לב לא קשור לסוגיה הזאת.
 
אם אתה ממש רוצה להישאר בדירה, אתה יכול להציע לה שתשלם את שכ"ד מראש במזומן, או לתת לה ערבות מזומן גבוהה יותר - והיא עדיין לא חייבת להסכים.
 
 
עברתי לדירה חדשה, אשמח לדעתכם
01/08/2015 | 10:23
4
132
ממש לפני מספר ימים עברתי לדירה חדשה, נתתי 12 צ'קים לשנה הקרובה. הצ'ק הראשון של שכר הדירה היה אמור לרדת ב1.8
בדקתי בחשבון הבנק הסופ"ש ואיזה דבר הזוי, אני רואה שבעלי הדירה הורידו שני צ'קים של יולי ויוני של שנת 2016!! באותו היום.
בכלל לא ידעתי שדבר כזה אפשרי, איך הבנק מאפשר הורדת צ'קים שנה קדימה. כתוב שחור על גבי לבן תאריך של שנת 2016. 
סביר להניח שזו טעות שהם עשו אך איך עושים טעות כזו? לא בודקים לפני? מה האחריות שלהם עכשיו בעניין?
בדיוק היה אמור לקראת ה1 להיכנס עוד סכום שייכסה על הוצאת שכר הדירה אך הם הורידו לפני את שני הצ'קים 
האם לבנק אין חלק בעניין? הם הרי היו אמורים לא לאשר את הורדת הצ'קים של שנה קדימה, לא?
לדבר עם הבנק
01/08/2015 | 10:39
2
94
הבנק יחזיר את הצ'קים עם תאריך ערך של יום הטעות
זו בהחלט טעות של הבנק והוא לא אמור לאשר.
תודה האם הבנק יכול?
01/08/2015 | 10:41
1
81
להחזיר את הצ'קים גם אם עברו 2-3 ימים מאישור ההפקדה?
ברור
01/08/2015 | 11:17
69
זו פאשלה שלהם, את אמורה לסמוך על הסניף לשים לב לדברים האלה
את אמורה לעקוב אחרי החשבון שלך אבל לא ברמה יומית
אם הם פישלו הם צריכים לשאת בתוצאות ולזכות אותך על זה
מה שכנראה קרה
01/08/2015 | 11:27
99
זה שבעלי הדירה הפקידו את כל הצ'קים מראש (דבר מאוד מקובל), ופקיד בנק מבולבל לא שם לב לשנה שרשומה על הצ'ק. גם לי זה קרה פעם, הופקדו לי שני צ'קים בבת אחד שאחד מהם הופקד טרם זמנו, ולאחר פנייה לבנק הנושא טופל.
 
כמו שמיצי כתבה - אם תפני לבנק יחזירו לך את הכסף.
 
חם בפורומים של תפוז
דיכאון החגים
דיכאון החגים
אנחנו נשואים כבר 7 שנים וכך היה בכל שנה מחדש
דיכאון החגים
דיכאון החגים
אנחנו נשואים כבר 7 שנים וכך היה בכל שנה מחדש
בתוך החדר האינטימי שלי
בתוך החדר האינטימי שלי
עכשיו בפורום, טיפים מעולים לשדרוג חדר הילדים
בתוך החדר האינטימי שלי
בתוך החדר האינטימי שלי
עכשיו בפורום, טיפים מעולים לשדרוג חדר הילדים
אוהבים את תפוז?
אוהבים את תפוז?
עשיתם לייק לדף הפייסבוק שלנו? בואו לקבל את
אוהבים את תפוז?
אוהבים את תפוז?
עשיתם לייק לדף הפייסבוק שלנו? בואו לקבל את
Flix וידאו
פורום עורך דין צבאי
פורום עורך דין צבאי
תדמור ערבה - ניהול ופיקוח בניה
זקוקים למפקח בנייה?
פורום ריהוט גן
פורום ריהוט לגן
קומונות
קומונה לרוכבי אופני-הרים.קומונת AM כשמה כן היא - All Mounta...
כאן תקבלו מבזקי-חדשות בזמן אמת ודיווחים ראשוניים מסביב לשעו...
עדכונים שוטפים
22:47 | 26.08.15 אשה מרציפן
00:34 | 26.08.15 השבוע מתחיל
21:49 | 25.08.15 berdoron
20:00 | 23.08.15 פוקרויסקי
19:12 | 21.08.15 נודדת בדרכים
21:46 | 17.08.15 taldahan45
10:53 | 15.08.15 כל האהבה במלואה
23:06 | 10.08.15 אורחים בפורום
13:55 | 05.08.15 מכור אנונימי לקולה
מקרא סימנים
בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ