לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר

בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
ברוכים הבאים!

הפורום עוסק בהוויות המגורים בדירה שכורה - על כל צדדיה (ואם לרגע עוצרים וחושבים - יש כ"כ הרבה צדדים!)

חלל מגורים שהוא לגמרי שלכם צופן בחובו אינסוף חוויות וגילויים חדשים: איך מתמודדים עם צנרת סתומה? מה בעצם החוזה שחותמים עליו אומר?, מי הם האנשים האלו איתם חולקים את הדירה? ומה, בסופו של דבר, אפשר לבשל במטבח המאובזר בגזיה ובכסא שבור בלבד?
מגורים עצמאיים הם גם פתח לצמיחה אישית: תחביבים חדשים (מי ידע שכ"כ כיף לבשל), חברים חדשים (החבר של החברה של החבר של החברה של השותף) וביסוס האישיות כאדם עצמאי.

כאן המקום לשפוך קובלנות על בעלי הבית, לתהות באיזה צבע לצבוע את הקיר, להחליף עצות ולחלוק בחוויה הזו, בה לומדים כל כך הרבה על העולם האמיתי, אבל עוד יותר מכך על עצמנו.

כשיקוף נאמן למציאות בה כולנו תופסים את עצמנו כאחראיים ושקולים, כלל הגולשים מתבקשים להמנע מקללות, הלעזות, העלבות ופגיעות.הודעות בעלות אופי פוגע יוסרו, ובסופו של דבר כדאי תמיד לזכור כי מאחורי כל ניק עומד בן-אדם אמיתי.

קדימה, הסלון קורא לכם.

על מי האחריות ?
28/02/15 23:16
3צפיות
נניח ואני לוקח מתווך למצוא לי שוכר ולטפל בדירה. השוכר לא משלם בזמן שחבונות , עושה בעיות , לא משמלם וועד בית.  על מי האחריות ?  רק של המתווך או גם שלי ? 
שוכרים דירה בפעם הראשונה
27/02/15 22:21
30צפיות
אהלן :)
 
אנחנו שני חברים שרוצים לשכור דירה ל2 שותפים באזור תל אביב.
זאת תהיה הפעם הראשונה שאנחנו שוכרים דירה, ואנחנו מרגישים קצת (הרבה) אבודים...
 
איפה מתחילים לחפש? לאיזה מחירים לצפות? 
מה הדברים שצריך לבדוק כשמסתכלים על דירות?
משהו שיכווין אותנו?
 
כרגע התחלנו מלהסתכל בHomie ובyad2.
 
תודה רבה!
ברוכים הבאים
28/02/15 10:21
16צפיות
גם לפורום וגם לעולם המגורים בשכירות.
 
להתחיל מההתחלה זה לא תמיד כל כך פשוט, במיוחד כשמדובר במעבר ראשון: מהיכן אתם במקור? האם אתם מכירים את תל אביב על אזוריה השונים?
 
הצעד הראשון לדעתי הוא לבחור את האזור בו אתם מעוניינים לגור ולבדוק טוב טוב אם אכן האזור הזה מתאים לכם ולאורח החיים שאתם מתכננים. יש אזורים בתל אביב שהם מבוקשים פחות ולכן יקרים פחות, אבל אתם עשויים לגלות שאותם אזורים פחות מתאימים לכם ופחות נגישים לדברים שחשובים לכם (מקומות עבודה ואזורי בילוי למשל).
 
אחרי שתגיעו להחלטה לגבי האזור, כדאי שתבדקו אם ההיצע הקיים בתקציב שלכם מתאים לכם - בת"א יש נטייה להשכיר דירות במצב לא הכי טוב (על גבול החורבות ולפעמים אפילו לא על הגבול), ולדרוש תמורתן סכום כסף רב. אני הייתי ממליצה לצד יד2 להצטרף לקבוצות רלוונטיות בפייסבוק, מה שיגדיל לכם את ההיצע ולצד זאת תוכלו לראות תגובות של אנשים שמכירים את האזור והתנאים ולהתייעץ איתם.
 
שיהיה המון ואתם מוזמנים לעדכן וכמובן - נשמח לייעץ בכל סוגיה!
מקרה שקרה לי עם תשלום מים -דעתכם?
25/02/15 08:01
63צפיות
שלום לכם,
פורום נפלא ואני רוצה לשאול את דעתכם.
 
אני גר בדירה ברמת גן כבר די המון שנים (בסביבות 6 שנים באותה דירה),
כידוע לכם, בשנתיים האחרונות(אולי בשנה האחרונה?? אני כבר לא ממש זוכר)--- תשלום המים והארנונה מתבצע בנפרד.
הארנונה לעירייה בשובר אחד
והמים לתאגיד מי ים (או איך שזה נקרא)
 
בקיצור, אני נוהג לשלם בכל פעם שמגיע אליי החשבון בדואר.
במקרה שאני שוכח נגיד לשלם ארנונה לעירייה או חשמל  (זה לא קורה בדרךךך כלל, אבל נגיד), אז אני מקבל לדואר שלי
התראה עם שוב אותו חשבון ואז אני נזכר לשלם (שוב, זה קרה לי אולי פעמיים או שלוש בכל השנים האלה-- קורה).
 
עכשיו ככה,
לפני  4 ימים עשיתי סדר בבית ופתאום, ממש פתאום מצאתי חשבון דואר של המים (של התאגיד המדובר של רמת גן- מי ים? ),
זרוק ככה סתם בארון שלי-----הצצתי ומסתבר שזה  היה חשבון מחודש אוגוסט 2014. (לפני חצי שנה בערך).
הסכום היה בסך הכל 100 שקלים.
אני מאוד הופתעתי למצוא את זה בארון, לא הבנתי איך זה הגיע לשם, ובכלל לא הייתי בטוח ששילמתי את זה.
(כשאני משלם אני כותב על השובר ומביא את זה לרואה חשבון שלי)- כך שלא יכולתי לבדוק פיזית .
 
בקיצור, מייד הרמתי את הטלפון וחייגתי לשלם--- הקלדתי את מספר המסלקה ונאמר לי שהתשלום הוא 100 שקל (חשבתי אולי
תהיה ריבית או משהו כזה)---אבל זה נשאר 100 שקל - כמובן ששילמתי את החשבון וזהו.
 
אבל אז עלו בתוכי כל מיני שאלות וארצה את חוות דעתכם.
 
כיצד זה ייתכן שהתאגיד הזה לא שלח אליי הביתה במשך כל החצי שנה, התראה או מכתב שאני צריך לשלם את החוב הזה???
כיצד זה ייתכן שהמשכתי לקבל מהתאגיד הזה תשלומים על מים , במשך כל החצי שנה הזו, מבלי שיידרשו תשלום על החודש אוגוסט
משנת 2014?
 
האם יכול היה לקרות מצב, חס וחלילה, שלא הייתי משלם את החשבון הזה במשך עוד 6 שנים (נגיד ואני ממשיך לגור בדירה הזו),
ופתאום הייתי מוצא את חשבון הבנק שלי מעוקל??? אולי תיק הוצאה לפועל שהיו פותחים לי על חשבון 100 שקל
שאחרי 8 שנים תפח ל 10,000 שקל עם הוצאות עורך דין וכו וכו?
 
כאילו חשבתי על זה , מה היה קורה אם לא הייתי עושה סדר בבית בארון ומגלה במקרה את החשבון הזה?
זה פשוט התחיל להטריד אותי והתחלתי להריץ כל מיני סרטים בראש.
 
 
יכול להיות שיש לי עוד שוברים שלא שילמתי במשך השנים והם צוברים לי עכשיו ריביות ואלוהים יודע מה?
(אני כן משלם ומקפיד לשלם בזמן-- אבל קורה ששוכחים.
אז חברת חשמל פשוט שולחת התראה ומקסימום מנתקת את החשמל , העירייה שולחת מכתב התראה ,
אבל מדוע התאגיד הזה פשוט לא נוהג כך?? אולי ייסגור מים? מדוע לא עושה זאת?
 
אפשר כמובן להתקשר עכשיו טלפונית ולברר, אבל ניסיתי ולוקח שעות להשיג אותם!! כל הזמן יש הודעה קולית,
לא תמיד יש שיחות לקבלת קהל בשעות שאני פנוי ולכן אני נותרתי עם השאלה המטרידה הזו לבד.
 
מישהו נתקל במקרה כמו שלי?
 
סליחה על החפירה אבל אשמח לשמוע מה דעתכם ומה עליי לעשות  כדי להיות בטוח שלא עומדים לי עכשיו חובות או תיקים בתאגיד
מים חסר האחריות הזה (למרות ששוב!! אני מקפיד לשלם כשמגיע לי שובר, אבל אם פיספסו ולא הגיע? )
למה לא מנתקים מים? נותנים התראה? משהו?
 
תודה לכם
אל תצפה לעירית רמת גן להיות כל כך מסודרת
25/02/15 08:28
46צפיות
לא התאגיד ולא הארנונה.
היה לי כבר מקרה שגרתי בדירה של ההורים, שלפניי גר בדירה אחי והוא לא שילם שובר ארנונה משנת 2005 (אני נכנסתי לדירה ב2009), יום אחד לאחר כמה שנים שגרתי כבר בדירה קיבלתי התראה לתשלום על אותו חוב.
 
הדבר שאתה צריך לעשות זה לבקש משני הגופים האלה מדי פעם מסמך גיול חובות או אישור שאין לך חובות.
אתה צריך לראות שהדירה שאתה גר בה עומדת על 0 חובות.
גם הם לא אוהבים להתעסק עם חובות
27/02/15 13:51
31צפיות
כי חישוב הריבית, ריבית הפיגורים הוא עסק לא פשוט בכלל בניגוד לכל מה שאתה יכול לתאר לעצמך. כרגע הריבית במשק היא אפסית, ומעבר לזה ריבית פיגורים מחושבת אחת לרבעון. כך שמן הסתם הם לא בדיוק ששים להשקיע בזה זמן. 
אם אתה שכחן, הכי טוב לך הוראת קבע או הוראת תשלום בכרטיס אשראי. 
מסכימה עם מיצי - הציפיות שלך מהרשויות לא הכי ריאליות
28/02/15 10:13
16צפיות
אני מסכימה שבמקרים כאלו נדרש לשלוח התראה על אי תשלום תוך פרק זמן סביר, אבל לא תמיד זה קורה, לפעמים ההתראה כן נשלחת ולא מגיעה לאדם המדובר, ואם נוצר מצב בו עוברות כמה שנים ואותה רשות נזכרת בחוב שלך ודורשת אותו עם ריבית - הטענה שלא נשלחה אליך התראה לא תעזור, היות שזו האחריות של כל אזרח להסדיר את חובותיו כלפי הרשויות.
 
ספציפית לגבי תאגיד המים, אני מניחה שיש כאן גם את הנושא של תקופת חסד - הפרטת המים זה דבר חדש יחסית בר"ג, לא מעט אנשים לא שמו לב לזה והניחו שאם שילמו את הסכום שהופיע בחשבון הארנונה נושא המים כוסה גם הוא. אנשים כמוני וכמוך אולי לא יבינו את זה, אבל לא כולם נוהגים לקרוא את התוכן של החשבונות ולא כולם שמים לב לדברים האלו, ואני יכולה לספר לך על בעיה שנוצרה עם דייר קודם בדירה ששכרתי שלא שילם את חשבון המים כשעזב, והתברר שזה נבע מכך שהוא לא היה מודע לנושא ההפרטה, והיות שתמיד שילם ארנונה ומים ביחד, הוא היה משוכנע שהנושא הוסדר.
 
קיבלת שתי עצות מצוינות: לבקש גיול חובות מהרשויות, ולדאוג להוראת קבע לתשלום החשבונות, כך שלא יווצר מצב ששכחת.
 
בגלל דברים כאלה עשיתי הוראות קבע להכל
28/02/15 12:11
14צפיות
מים, גז, חשמל וארנונה.
 
אני לא רוצה להיות תלויה בהאם ומתי יגיע אלי השובר לתשלום, האם ישלחו תזכורות ומתי אני אגלה שמשהו הוא לא כשורה.
עשיתי הוראות קבע וזהו, הכדור עבר אליהם ואני לא צריכה להתעסק עם זה.
אז ככה חברים...
28/02/15 12:28
16צפיות
התקשרתי למי רמת גן , ושאלתי אותם האם יש לי חוב אצלם?
 
אז אכן היה ריבית  של 3 שקלים בלבד חחח.....  וניסיתי להבין מה היה קורה אילו לא הייתי מתקשר אליהם 10 שנים.
כי הרי אמרתי לה שבחברת חשמל , אם אני לא משלם אז שולחים לי התראה
ופה במקרה שלהם, לא שילמתי איזה שובר מלפני חצי שנה, והם ממשיכים לשלוח לי שוברים על החודשים הבאים
בלי איזכור בכלל על מה שלא שילמתי .
 
אני מבין שזה באחריותינו, אבל אפשר גם לעזור בלשלוח התראה אחת לפחות.
 
בקיצור, היא הסבירה לי שהם לא שלחו כי זה עדיין לא עלה על המחשב וזה לוקח זמן.
ובלי קשר, לגבי ריביות וכו, אני חייב להתקשר ולשאול מה הריבית במידה ושילמתי מאוחר מידי.
 
אתם יודעים שאת זה לא ידעתי?
 
זאת אומרת, לא ידעתי שאם מגיע לי חשבון לשלם עד ה 30.3 למשל.....
ואני משלם ב 10.4 דרך המענה הממוחשב בטלפון, אז אני בעצם שילמתי, אבל לא את התשלום המעודכן עם הריבית!!
אני גר 10 שנים בשכירות ומעולם לא חשבתי שהריביות לא מעודכנות במענה הזה.
פשוט הזוי.
 
אז מייד התקשרתי גם לחברת חשמל ושם המצב קל יותר.
ראשית, כמובן שאין לי חוב של ריביות משום שהבחור הסביר לי, שאם יש ריביות אז זה מתגלגל לחשבון הבא של החשמל.
כך שאתה בעצם תמיד יודע כמה אתה משלם
 
תודה לכולכם
|*|נפתח פורום כבדי שמיעה וחרשים|*|
26/02/15 13:29
|שמאל|אנו שמחים לבשר על פתיחתו המחודשת של פורום כבדי שמיעה וחרשים.
אז איך מתמודדים עם ליקויי שמיעה? מהם הזכויות והשירותים שרלוונטיים לאוכלוסיית החרשים? ומהם מכשירי השמיעה שהכי מתאימים?

אתם מוזמנים להיכנס לפורום כבר עכשיו ולהעלות נושאים לדיון, לשאול ולשתף!
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...
תיקון דירה מושכרת
22/02/15 11:56
64צפיות
אני שוכרת דירה ישנה שלא ראתה שיפוץ חוץ מכמה חיפויים קוסמטיים שעברה במשך השנים.
יש ארון קיר ששייך לדירה וישן כמוה. אחד הצירים שבארון נשבר והדלת מנותקת ממנו.
הנזק מהארון נמצא כבר שנה אבל זה לא הפריע לי הרבה ולא טרחתי ליידע את בעל הדירה.
השאלה אם אני צריכה מחובתי כמשכירה לתקן את דלת הארון או שמדובר בנזק בגדר בלאי טבעי ומתקבל על הדעת? איך אני מתנהלת מול בעל הדירה בנושא הזה אם הוא מגלגל את האחריות אליי או שהתיקון יהיה יקר עד בלתי ניתן לביצוע כי הארון ישן מאד?
º
תיקון הדלת על חשבון בעל הדירה
22/02/15 17:40
10צפיות
חובתך זה בוודאי לא
22/02/15 17:47
49צפיות
כל עוד זה בלאי טבעי ולא גרמת לכך במזיד. מהצד השני - ייתכן שבעל הדירה לא יתלהב לתקן דלת בארון ישן, במיוחד אם זה תיקון שיעלה כסף, מה גם שההכרחיות של התיקון מוטלת בספק לדעתי - אם זה לא הפריע לך במשך שנה, משמע שלא מדובר בדבר בעייתי במיוחד ובעל הדירה יכול לטעון שאת יכולה להסתדר עם הארון כמות שהוא.
בנוסף - האם הארון מופיע בחוזה? האם יש סעיף שעוסק בתקינות שלו? במידה והוא לא מופיע בחוזה אין שום אחריות של בעל הדירה לתקינות שלו, וגם במידה והוא כן מופיע, לרוב המשמעות היא שאת נדרשת להחזיר את הדירה כשהארון נמצא בו ובמצב תקין למעט בלאי טבעי, ולא שבעל הדירה אחראי לתקן אותו.
|*|נפתח פורום טיפול באמנויות|*|
22/02/15 14:04
2צפיות
|צבע|רוצים לגשת לחיים בצורה קצת אחרת?
פורום טיפול באמנויות ? פורום חדש שקם על מנת לתת לכם את האפשרות לשאול הכל על לימודי טיפול באמצעות אמנויות.

לגעת בנפש של האדם הוא אחד האתגרים הגדולים ביותר איתם האנושות מתמודדת.
לחקור ולבדוק הפעם, לא באמצעים הקונבנציונליים אלא באמצעות כלים קצת שונים, לא שגרתיים.
בואו להתייעץ ולשמוע עוד על הלימודים בתחום -  מה התואר כולל? מה דרישות הקבלה? למי זה מתאים?

מחכים לכם עכשיו בפורום:http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...

מקווה שזה המקום הנכון
20/02/15 16:55
114צפיות
אני מחפש דירה להשכיר בבניין  סטייל ״קונדו טאוור״ אשר בגבעת שמואל.
מי שלא מכיר, מדובר בבניין דירות קטנות בנות 1-2 חדרים לסטודנטים ולצעירים (במקור נועד להיות דיור מוגן).
אני מחפש במרכז הארץ בדגש על גוש דן. חובה חניה מסודרת ואפשרות להכניס חיית מחמד.
שכחתי לציין תקציב
20/02/15 16:58
58צפיות
עד 4000 ש״ח.
אם מישהו מכיר בניין הדומה לקונדו טאוור אני אשמח
שאלה חשובה:
21/02/15 13:39
75צפיות
אתה מעוניין להשכיר דירה או לשכור?
 
אם הבנתי נכון מהודעתך, אתה מעוניין לשכור דירה כזאת. אני אישית לא מכירה פרויקטים כאלו במקומות אחרים, כשאישית אני גם חושבת שהרעיון הכללי לא הכי פרקטי, ולא חושבת שצעירים יתלהבו ממנו בכללי במיוחד לא באזורים שאינם גבעת שמואל (שם מרבית השוכרים חיפשו חברה של צעירים דומים להם, היות שזו עיר שינה ישנונית במיוחד).
 
אם למישהו יש מידע על פרויקטים כאלו הוא מוזמן לשתף.
תודה על התשובה
21/02/15 13:49
57צפיות
אני אכן מתכוון לשכור דירה. לא ממש הבנתי את כוונתך לכך שזה רעיון לא פרקטי.
 
הכוונה שלי הייתה מבחינת הביקוש
21/02/15 14:07
64צפיות
אפשר לשאול למה אתה מעוניין דווקא בצורה מגורים זו?
 
רוב האנשים שאני מכירה יעדיפו לשלם פחות (גם ככה יקר לגור בשכירות במדינה שלנו בדגש על אזור גוש דן), ולוותר על שירותים שקיימים בפרויקטים כמו הקונדו - אני אישית לא מבינה גם מה היתרון בזה, ואני לא לבד בעסק.
 
אגב - הקונדו למיטב ידיעתי לא מאוכלס בסטודנטים, לפחות לא ברובו מהסיבה הפשוטה שנדירים הסטודנטים שיכולים להרשות לעצמם את העלות של מגורים שם. גם סטודנט שרוצה לגור לבד, יש לו אפשרויות זולות יותר מהקונדו.
שוב תודה
21/02/15 17:35
53צפיות
האמת שאין לי ממש תשובה חד משמעית למה אני מחפש דווקא שם או בצורה כזו.
פעם הייתי אצל ידידה שהתגוררה שם והדירה מאוד מצאה חן בעיניי.
 
במחשבה שניה
21/02/15 18:54
49צפיות
אני מסתכל על לוחות היד 2 ואני רואה שבאותו מחיר אני יכול לשכור דירה נחמדה בת״א.
הבעיה היחידה שלי היא חניה
איפה ואיך כדאי לגור - פינתנו ההשוואתית
16/02/15 21:41
92צפיות
במסגרת פינתנו שכוללת השוואות ושיתופים לגבי אופן המגורים שלנו, יעלה הפעם נושא בעלי הדירה:
בעלי הדירה הם הדבר הכי חשוב פחות או יותר, כשבוחרים דירה רצוי "לבחור" טוב טוב גם את בעל הדירה - כי גם אם מדובר בדירה שנראית הכי שווה שיש, אם בעל הדירה בעייתי, חוויית המגורים עלולה להפוך לסיוע.
 
יש את מי שמעדיפים בעל דירה "בלתי נראה", כזה שמוסרים לו את הצ'קים במעמד חתימת החוזה ולא שומעים ממנו עד שצריך לחדש את החוזה או לעזוב. אחרים מעדיפים בעל דירה מעורב, כזה שמפגין את האכפתיות שלו מהנכס ומוודא מיוזמתו שהכל תקין. רוב האנשים יעדיפו מישהו באמצע - בעל דירה שלא מפגין נוכחות יתרה ולא מנג'ס, אבל כשצריך אותו הוא יגיע ויטפל במהירות ויעילות במה שצריך.
 
* איך בעל הדירה שלכם? איך זה היה בדירות קודמות? מה הייתם ממליצים לאחרים לבחון אצל בעל דירה פוטנציאלי?
* מה דעתכם על בעל דירה שחי בעיר מרוחקת או במדינה אחרת? האם זה היה משפיע על ההחלטה שלכם לשכור את הדירה?
* ומה עם הצד השני - בעל דירה שגר באותו בניין או ביחידה צמודה? האם זה היה משפיע על ההחלטה?
* ומה עם המקרה הכי קיצוני - מגורים בדירת שותפים כשבעל הדירה הוא אחד השותפים?
 
מוזמנים כמובן להוסיף מה שבא לכם בנושא סוגיות הקשורות לבעלי הדירה
 
היות שכולם כאן כל כך מנומסים... אני אהיה ראשונה
17/02/15 23:12
85צפיות
* בעלי הדירה הנוכחיים שלי הם האידאליים לדעתי - מצד אחד הם לא מורגשים, לא מנג'סים ולא משגעים, אבל כשצריך יש עם מי לדבר. עד כה בוצעו כמה תיקונים נדרשים בתיאום איתם והכל זרם דיי חלק.
בעבר מצאתי את עצמי מול בעלי דירה שהתווכחו על הצורך לתקן דבר זה או אחר ואם זה באחריותם או לא (ע"ע: "אני לא חושבת שתיקון של המזגן זה באחריותי, כי זו את שמשתמשת בו"), או ניסיון לדחות טיפול בתקלות שאינן סובלות דיחוי, בטענה שהיו המון הוצאות על תיקונים בדירה לאחרונה...
 
אני הייתי ממליצה לוודא מה הסטטוס והתכנונים של בעל הדירה לגבי הדירה: אם מדובר בדירת ירושה בהרבה מקרים יהיו לבעל הדירה סנטימנטים והוא ישקיע, אם זו דירה שמיועדת לדור הבא - כנ"ל. אם זו דירה להשקעה שנרכשה בתקווה שהבניין יעבור בהקדם פינוי בינוי, אז כדאי לוודא טוב טוב שהכל באמת תקין, כי במקרים כאלו בעל הדירה לא ישקיע יותר מהמינימום של המינימום וגם זה לא תמיד (מבוסס על ניסיון כואב).
 
* בעברי גרתי בדירה שהייתה שייכת לתושב חו"ל - אני ממליצה בחום במקרים כאלו לוודא שיש איש קשר בארץ, ושמדובר במישהו שמונה לתפקיד באופן רשמי ולא חבר שביקשו ממנו טובה באופן חד פעמי או שכן שחשב שהוא בסך הכל שומר על המפתח הרזרבי של הדירה, ואז יכולות להיווצר המון אי נעימויות. רצוי מאוד שנושא איש הקשר יעוגן בחוזה.
 
* אחרי שעזבתי את דירתו של תושב חו"ל המדובר, עברתי לגור בדירה שהייתה סמוכה לדירתו של בעל הדירה - במקרה הזה לא זכינו לשמוע ממנו אלא אם פנינו אליו וביקשנו את סיועו, וסך הכל המצב היה ממש טוב. אני מניחה שהוא גם הרגיש שהוא יכול לסמוך עלינו, וייתכן שבמקרים אחרים היה קופץ לבקר לעיתים קרובות יותר. לצד זאת, שמעתי לא מעט סיפורי זוועה על מגורים בשכנות לבעל הדירה, לי כנראה היה מזל ונפלתי על מישהו "בסדר".
 
* לא גרתי מעולם עם שותף שהוא בעל הדירה, אבל יש לי חבר טוב שעשה את זה רק מהצד השני - הוא בעל הדירה וגר עם שני שותפים שונים שהיו מודעים לכך שהוא בעל הדירה (ההורים שלו ליתר דיוק), ולא היו שום בעיות בתחום ככל הידוע לי. אולי זה קשור לזה שהוא סבבה של שותף.
 
 
 
אצלי
18/02/15 21:15
58צפיות
בעל הדירה הנוכחי הוא ההיפך מהקודם. שניהם בסה"כ בסדר, אבל האופי שונה. הקודם הביא בעלי מקצוע לכל דבר, טובים יותר ופחות, ודאג לדירה טוב כדי לקחת שכ"ד מעל מחיר השוק. הוא גר באותה עיר.
הנוכחי משכיר את הדירה בזול יחסית, ודואג לדברים הבסיסיים אך עושה את העבודות בעצמו והמצב של הדירה לא מי יודע מה. הוא גם גר באותו הרחוב, כך שלפעמים יוצא לי לראות אותו כשאני הולך, אבל הוא ממש לא מציק כשאין צורך.
את המקרה הקיצוני חוויתי
22/02/15 10:40
49צפיות
בעבר הרחוק מאוד גרתי עם שתי שותפות שאחת מהן הייתה בעלת הדירה (בחורה צעירה שההורים שלה לאחר מותם הורישו לה את הדירה). לא הייתה עם זה שום בעיה ולרוב לא ראיתי אותה כ"בעלת הדירה" אלא כשותפה כמו כל שותפה אחרת. זוכרת שבתור שותפה היחסים בינינו היו טובים, לעומת זאת עם השותפה השנייה, שהייתה שוכרת כמוני, הסתדרתי הרבה פחות טוב.
כיום אני גרה בדירה שבהתחלה בעל הדירה עשה רושם טוב ונראה שהוא אכפתי ומוכן לעזור אבל לאט לאט נראה שהוא מזלזל יותר ויותר, למשל הכניס לי לדירה כיריים של גז + תנור שלא עובדים וסתם עומדים בדירה ותופסים מקום והוא אפילו לא מאמין לי שהם לא עובדים..
לגבי זמינות, הוא גר לא רחוק ממני (לא באותו בניין אבל מרחק של 5 דקות הליכה מהבית) אבל אין ללזה הרבה משמעות כי במילא אני נפגשת איתו רק פעם בשנה כשצריך לחדש חוזה.
האמת שכבר עלתה לי בראש מחשבה בגלל זה שכשייגמר לי החוזה אחפש דירה אחרת אם כי מעבר דירה זה כאב ראש רציני, לא מבטיח שבמקום אחר יהיה יותר טוב כך שכנראה בכל זאת אשאר עוד שנה.
רוצים לזכות בכרטיס זוגי לדנה ברגר|?|
17/02/15 13:33
3צפיות
|גיטרה| דנה ברגר יוצאת בהופעה בעקבות האלבום החדש "מתנות של זמן" בהפקתו המוסיקלית של יוסי פיין, ולכם יש הזדמנות לזכות בכרטיס זוגי להופעה הנהדרת!
היכנסו עכשיו לפורום ציפורי לילה וספרו לנו מהו השיר האהוב עליכם ביותר ממגוון להיטה של דנה ברגר. חמשת הגולשים המקוריים ביותר יזכו בכרטיס זוגי להופעה!
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...

|אקשן| תפוז אנשים מזמינים אתכם לקחת חלק בהקרנה מיוחדת של סרט הקולנוע "אנני" בבימויו של וויל גלוק ובכיכובם של ג'יימי פוקס, קוונז'יין ואליס, קמרון דיאז, בוב קאנבל ורוז ביירן!
גרסה מחודשת למחזמר המצליח 'אנני' מ-1977 שהפך ללהיט קולנועי.
וויל סטאקס הוא טייקון עסקים ואישיות פוליטית בכירה שמשיק קמפיין שבו הוא מאמץ את אנני, ילדה שגרה עם אמה המאמצת המרשעת, גברת האניגן, מאז שהוריה עזבו אותה כשהייתה תינוקת.

ההקרנה המיוחדת תתקיים ב-23 בפברואר בקולנוע רב חן גבעתיים- ההקרנה סגורה לגולשי תפוז ותינתן עדיפות לגולשים פעילים.
רוצים להצטרף אלינו? היכנסו עכשיו לבלוג הבית לקבלת פרטים ומימוש ההזמנה:
http://www.tapuz.co.il/blog/net/viewentry.aspx?Ent...   

|מיקרופון| הלהקה הפופ-רוק האמריקאית המצליחה וואן ריפבליק מגיעה להופעה בלתי נשכחת בפארק הירקון ולכם גולשי תפוז יש הזדמנות חד פעמית לזכות בכרטיס זוגי להופעה!
היכנסו עכשיו לפורום פופ וספרו לנו מיהו הכוכב האישי שלכם בהשראת הלהיט של הלהקה "Counting Stars". עשרת הגולשים עם ההודעות המקוריות ביותר יזכו בכרטיס זוגי להופעה הנחשקת!
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...

|מוצץ| פורום הורים לפעוטות שמח לארח את טובה קראוזה, דיאטנית קלינית לתזונה בהריון ואחרי לידה, מחברת הספר "המדריך השלם לתזונה בהריון" ומקימת אתר "תזונה טובה".
האירוח התחיל ביום ראשון ויסתיים מחר בשעה 10:00! מהרו להיכנס לפורום ולעלות את שאלותיכם על גבי השרשור:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...
רוצים לזכות בכרטיס זוגי לוואן ריפבליק|?|
15/02/15 11:47
3צפיות
|תו| וואן ריפבליק, להקת הרוק פופ המצליחה, פותחת את מסע ההופעות האירופאי שלה בישראל ולכם גולשי תפוז יש הזדמנות לזכות בכרטיסים להופעה הבלתי נשכחת.
היכנסו עכשיו לפורום פופ וספרו לנו מיהו הכוכב האישי שלכם בהשראת השיר Counting Stars, ואולי תזכו בכרטיס זוגי|!|

לפרטים נוספים והשתתפות: http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...
|*|פורומים תיירותיים חדשים בתפוז!|*|
11/02/15 16:28
4צפיות
פותחים את עונת התיירות עם מיטב מומחי הטיולים, אז איפה תהיה החופשה הבאה שלכם?

יוון והאיים
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

כפרי נופש באירופה
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

טיולים בארה"ב קנדה
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumPage.aspx?f...

טיולים בשוויץ
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

נופש לשומרי מסורת
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumPage.aspx?f...
|תפוז| מזמינים אתכם לסרט
16/02/15 12:29
5צפיות
|אקשן|תפוז אנשים מזמינים אתכם לקחת חלק בהקרנה מיוחדת של סרט הקולנוע "אנני" בבימויו של וויל גלוק ובכיכובם של ג'יימי פוקס, קוונז'יין ואליס, קמרון דיאז, בוב קאנבל ורוז ביירן!
גרסה מחודשת למחזמר המצליח 'אנני' מ-1977 שהפך ללהיט קולנועי.
וויל סטאקס הוא טייקון עסקים ואישיות פוליטית בכירה שמשיק קמפיין שבו הוא מאמץ את אנני, ילדה שגרה עם אמה המאמצת המרשעת, גברת האניגן, מאז שהוריה עזבו אותה כשהייתה תינוקת.

ההקרנה המיוחדת תתקיים ב-23 בפברואר בקולנוע רב חן גבעתיים- ההקרנה סגורה לגולשי תפוז ותינתן עדיפות לגולשים פעילים.
רוצים להצטרף אלינו|?| היכנסו עכשיו לבלוג הבית לקבלת פרטים ומימוש ההזמנה:
http://www.tapuz.co.il/blog/net/viewentry.aspx?Ent...   


|גיטרה|דנה ברגר יוצאת בהופעה בעקבות האלבום החדש "מתנות של זמן" בהפקתו המוסיקלית של יוסי פיין, ולכם יש הזדמנות לזכות בכרטיס זוגי להופעה הנהדרת!
היכנסו עכשיו לפורום ציפורי לילה וספרו לנו מהו השיר האהוב עליכם ביותר ממגוון להיטה של דנה ברגר. חמשת הגולשים המקוריים ביותר יזכו בכרטיס זוגי להופעה!
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...

|מיקרופון|הלהקה הפופ-רוק האמריקאית המצליחה וואן ריפבליק מגיעה להופעה בלתי נשכחת בפארק הירקון ולכם גולשי תפוז יש הזדמנות חד פעמית לזכות בכרטיס זוגי להופעה!
היכנסו עכשיו לפורום פופ וספרו לנו מיהו הכוכב האישי שלכם בהשראת הלהיט של הלהקה "Counting Stars". עשרת הגולשים עם ההודעות המקוריות ביותר יזכו בכרטיס זוגי להופעה הנחשקת!
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...
עיניינים ביוקרטים וזה
12/02/15 14:17
118צפיות
ברצוני שנה הבאה לשכור חדר בדירת שותפים ולגור שם במהלך השבוע ובסופשי השבוע לחזור הביתה לבית ההורים.
 
בגלל שמגיע לי שיקום מקצועי מביטוח לאומי, מגיעה לי עזרה בשכר הדירה במידה ואני לומדת במוסד הרחוק 40 ק"מ מהבית, ובמילים אחרות: על מנת להיות זכאית לסיוע מביטוח לאומי בשכר דירה עליי להשאיר את כתובתי הנוכחית במשרד הפנים ככתובת ההורים (וזה גם לא שקר, בדקתי ומותר לעשות את זה מבחינה חוקית כל עוד אני באמת גרה בסופי השבוע בבית)
 
עכשיו, משהו שאני לא מבינה בו וגם ההורים שלי לא ידעו לענות לי עליו: איך אני אעביר על שמי את הארנונה ותשלומי המים אם אני לא משנה את הכתובת בספח ת"ז? האם אפשר לעשות את זה בכלל? (ההיגיון אומר שכן, לפחות בחלק של הארנונה, כי אפשר להחזיק בכמה נכסים ולא להתגורר בכולם ועדיין צריך לשלם ארנונה עליהם)
 
יש למישהו ניסיון בעניין והוא יכול להסביר לי את הפרצדורה? אני די אבודה וזה עניין די חשוב
 
תודה
 
אין שום בעיה לעשות את זה
12/02/15 16:08
70צפיות
כמו שכתבת אין שום הכרח להעביר כתובת במשרד הפנים כשעוברים למען זמני, ואין שום הכרח להעביר את הכתובת בדירה השכורה על שמך על מנת להעביר את החשבונות - את בסך הכל צריכה להגיש בקשה מול העיריה ולהציג את חוזה השכירות ותעודת זהות (שמוכיחה שאת באמת מי שחתומה על החוזה).
אז אין שום בעיה בתחום ולא תהיה לך שום בעיה לקבל את כל המגיע לך.
מחזקת את מה שמרציפן אמרה
12/02/15 19:20
62צפיות
אני גרתי 7 שנים בדירה בלי להעביר את הכתובת, כעת נאלצתי לשנות כתובת בשביל לקבל תו חניה, אחרת יש מצב שלא הייתי עושה את זה
בנוסף זה בסך הכל חדר בדירת שותפים
12/02/15 19:44
62צפיות
אין שום הכרח שהארנונה והמים יהיו על שמך ולא על אחד השותפים האחרים ....
זה גם יכול להיות פתח לבעיות בזמן סיום השכירות שתצטרכי לרוץ אחרי השותפים האחרים או אחרי בעל הבית כדי שיקחו חזרה את החשבונות על שמם... מראש עדיף לא להכנס לכל התסבוכת הזו
מבקשת עזרה
08/02/15 07:20
164צפיות
יש לי כאן בקשה מאוד לא שגרתית.
אני מבקשת עזרה מסויימת , אני במצב גרוע מאוד מבחינת הוצאות.
ניסיתי לסדר את העניין עם הבנק , אבל לא מאשר לי הגדלת מסגרת ומה שיצא זה
שאני לא יכולה להוציא כסף או להשתמש בכרטיס אשראי.
אני באמת במצב לא טוב.
לא יודעת מה לעשות ולמי לפנות לכן כתבתי כאן.
אם יש מישהו שיוכל לעזור לי , בצורה כלשהי. אני מאוד מאוד אודה לו.
תודה מראש ויום נפלא :)
 
 
איך אפשר לעזור לך
09/02/15 20:12
98צפיות
חוץ מלתת לך כסף מזומן,  מאיפה את בארץ? 
 
מצטרפת - לאיזו עזרה את מצפה?
10/02/15 22:30
85צפיות
אם תוכלי למקד אותנו, יהיה לנו הרבה יותר קל לעזור לך
זה נורא פשוט
14/02/15 22:59
79צפיות
או שתלווי לה כסף או שבמידה ויש לך קשרים בבנק שלה תגדילי לה את המסגרת וואטאבר.
זה מה שאני מבין מההודעה המעורפלת.
אשמח לעזרתכם
09/02/15 10:07
149צפיות
היי,
אני וחברה שלי גרים בדירה שכורה. נכנסנו לדירה לפני שלושה שבועות.
אתמול התבשרנו מבעל הדירה על כוונתם למכור את הדירה במיידי אך הדגיש את הרצון לשמור עלינו כדיירים ונתן לנו שתי אופציות:
1. לאפשר לנו תחנת יציאה כשהדירה תימכר (כמובן שיינתן לנו זמן מראש על מנת לחפש דירה אחרת וכו').
2. הדירה תימכר עם החוזה שלנו (חתמנו לשנה וחצי) כלומר הקונה יהיה בעל הדירה החדש שלנו.
 
על אף הרצון שלנו להישאר בדירה (חיפשנו המון זמן דירות באזור במחיר הזה) אני חושש מהאפשרות השניה כיוון שאין לי מושג מי יהיה בעל הדירה החדש (מניסיון עבר- זה פקטור חשוב עבורי), אני לא יודע מה יהיו הכוונות שלו (האם זו תהיה דירה למגורים או להשקעה) שכן אם הדירה תשמש למגורים.אני מניח שהקונים יהיו זוג צעיר (90% מדיירי הבניין הם סטודנטים). אציין שראינו את עצמנו בדירה לזמן ארוך בגלל הקרבה לאזור העבודה שלנו וזה גורם לנו להתלבט אם להישאר בדירה או לצאת..
 
אשמח לעזרתכם, דעתכם.. דברים שאנחנו צריכים לשים לב אליהן, דגשים מיוחדים לגבי התנהלות מול הבעל דירה או הקונה.
 
תודה מראש
 
דעתי האישית
10/02/15 08:34
86צפיות
אני הייתי נשאר בדירה ככל שיתאפשר לי
אין כל משמעות למי הדירה נמכרת, שהרי בעל הדירה (הישן והחדש) לא ישן איתך בתוך הבית, ולא ממש משנה מי זה, ומה מטרותיו (השקעה או מגורים)
ל"התנהלות" שלך אין כל משמעות, שהרי הוא ממילא ימכור את הדירה
שיהיה בהצלחה
 
קצת מוזר לי שאתם אומרים שלא משנה מי יהיה בעל הדירה החדש
17/02/15 16:55
37צפיות
אחרי שהוא אמר בפירוש שזה פקטור חשוב עבורו, כנראה מניסיון עבר לא חיובי כל כך.
אני לא חושבת שזה צריך להשפיע עליכם
10/02/15 22:28
78צפיות
נתחיל עם כך שגם כשאומרים שהדירה נמכרת במיידי, זה לא מהיום למחר, גם אם יש רוכש סופי לדירה ועל אחת כמה וכמה אם אין כזה.
 
נמשיך עם זה שיכול מאוד להיות שמי שיקנה את הדירה יקנה אותה כדירה להשקעה ולא יהיה מעוניין לגור בה, כך שלא בהכרח תפונו מהדירה עם תום החוזה. בפועל - אם הדירה נמכרת עם החוזה שלכם החוזה עדיין תקף ושום דבר לא ישתנה מבחינתכם בעצם, מלבד השם שתרשמו על הצ'קים.  
זה לא משנה
14/02/15 19:28
44צפיות
אם תבקשו בעל הדירה יכניס סעיף לחוזה המכר שהקונה החדש מקבל אתכם כדיירים שלו, לפחות עד תום תקופת השכירות שלכם מולו. אתם מן הסתם תפגשו את בעל הדירה החדש ותחליטו אם מתאים לכם להישאר אצלו, מה התוכניות שלו וכו'. אבל בעיקרון כדאי לכם לסיים את התקופה של החוזה שכבר יש לכם, כי לעבור דירות זה ברדק. אגב, לוקח בין 4 חודשים ל-6 חודשים בממוצע למכור דירה. תלוי באזור ובביקוש שלו ובעוד כל מיני פקטורים שלא קשורים אליכם, כך שזה לא מהיום למחר בדרך כלל. 
התלבטות
09/02/15 20:42
127צפיות
הדיירים שלי התקשרו ואמרו שיש להם בעיה עם המנורות בסלון, לטענתם המנורות כל הזמן נשרפות.
מדובר בגופי תאורה ישנים ולכן החלטתי להחליפם.
עם ההתלבטות שלי, הדיירת אמרה לי כי אין להם בעיה להתקין לבד את הגופי תאורה וכי הבן זוג שלה עשה זאת כבר בעבר בדירה הקודמת שלהם.
מצד שני אבא שלי הוא חשמלאי שגר לא רחוק ויכול להתקין עבורם, אבל התיאום בינהם לפעמים בעייתי וגם אני לא אוהבת לטרטר את אבא שלי על כל דבר.
 
הפחד שלי שיקרה משהו לדייר וכמובן גם לחשמל של הדירה.
מה אתם חושבים?
את צודקת
09/02/15 20:55
78צפיות
אם הדייר ייפול וישבור את הראש, או חו"ח יתחשמל, את תהיי בצרה צרורה
עדיף לך אפילו להביא חשמלאי, ולשלם לו 250 שקלים, בלבד שלא תסתבכי בצרה הזאת
בהצלחה
 
 
 
כמו שאמרתי - זה לא עניין של כסף
10/02/15 13:41
72צפיות
אבא שלי חשמלאי ככה שזה לא יעלה לי כלום
אבל אני כן דואגת לדייר.
זאת פעולה סבירה
14/02/15 23:04
41צפיות
שהרבה אנשים עושים לבד בבית.
לגבי נזק למערכת החשמל, אלא אם הוא יצליב את החוטים או יעשה משהו אידיוטי לחלוטין לא רואה שמשהו רע יקרה.
 
ואם הוא יטגן חביתה ישפריץ לו שמן על הפנים?
ואם הוא יקדח בקיר כדי לתלות תמונה ויהיה נכה כתוצאה משימוש קלולקל במקדחה.
 
כל עוד הוא הציע את זה בעצמו, נראה לי סביר.
אני חושבת שעדיף שלא לקחת את הסיכון
10/02/15 22:24
70צפיות
גם מבחינת הבטיחות האישית של הדייר וגם מבחינת גופי התאורה. אם אבא שלך זמין ומוכן לבצע את זה זה עדיף מאשר שהדייר יבצע את זה בעצמו.
אנחנו (הדיירים) החלפנו לבד
21/02/15 17:12
21צפיות
הבאנו את בעל הדירה להחליף 2 גופי תאורה וכמה שקעים, אבל אחרי זה את כל ההחלפות העתידיות כבר עשינו לבד.
סה"כ זה לא מורכב אבל אם יש לך אפשרות שמישהו שיעשה את זה, אז כמובן שאפשר למען השקט הנפשי שלך.
איפה ואיך כדאי לגור - "פינה חדשה והשוואתית"
07/02/15 10:08
105צפיות
כשבוחרים דירה למגורים, בוחנים לא מעט פרמטרים שחלקם נשמעים זניחים אבל הם משמעותיים. לכל דבר כמעט יש משמעות, החל בעיר בה בוחרים לגור, דרך אופי ותושבי השכונה וכלה בהימצאות חדר אשפה ומקלט שמישים בבניין.
 
אז - חשבתי לקיים פינה חדשה במסגרתה נדון כל פעם בפרמטר אחד ונבצע השוואה בין נתונים שונים, כשכל אחד יספר מניסיונו על ההשפעה של אותו פרמטר ומה מומלץ ומה פחות, ונבצע השוואות מהסוג שניתן לעשות רק אחרי מגורים במתכונת מסוימת.
 
אז... מתחילים 
 
 
דיון ראשון: על הגובה, או- באיזו קומה כדאי או לא כדאי לגור?
07/02/15 10:24
118צפיות
זה דבר ידוע שמחירי הדירות בבניין נקבעים בין היתר בהתאם למיקום שלהם - ככל שהקומה תהיה גבוהה יותר, כך המחיר יעלה יותר, כך לפחות בבניינים החדשים וגם בבניינים פחות חדשים התופעה קיימת - כי גם כשאין מעלית, בבניין בן 3 קומות יותר מגניב לגור בקומה העליונה עם נוף ומינימום רעש, מאשר בקומת הקרקע שהנוף הנשקף הינו חדר האשפה והחנייה, ולא צריך שעון מעורר כי האוטו זבל משכים אותך בקביעות כל בוקר, ויש גם מי שמדברים על כך שלג'וקים ולמזיקים אחרים הרבה יותר קל להגיע לקומות קרקע.
 
לצד זאת, רבים ממליצים לא לגור בקומה אחרונה היות שבמצב כזה הדיירים בדירה הם הראשונים שנפגעים מבעיות בגג, לצד מצב תמידי בו חם מהרגיל בקיץ וקר מהרגיל בחורף, כשיש גם מי שיפריע להם הצורך לעלות הרבה מדרגות בקביעות במידה ואין מעלית/יש את שומרי המצוות שיעדיפו מראש דירה בקומה נמוכה גם כשיש מעלית (באזורים דתיים ידוע גם שקומות נמוכות יותר מבוקשות בגלל הצורך לרדת עם עגלה בקביעות ולסחוב שקיות קניות....). כמובן שבמצב בו יש מרפסת גג מגניבה הדבר יעלה את ערך הקומה העליונה ויגמד את החסרונות.
 
נשארנו עם קומות הביניים, כשגם כאן יש מי שבוררים - קומה ראשונה נחשבת לרוב לפחות מבוקשת, בין אם היא על עמודים ובין אם לאו. במגדלים גבוהים לרוב לא יהיה הבדל של ממש בין הקומות "האמצעיות", ובכל זאת התמחור לרוב הוא בהתאם לקומה כשככל שהקומה תהיה גבוהה יותר, כך אנשים יהיו מוכנים לשלם יותר.
 
אם נדבר על שוק השכירות - מה לכם יש לומר בנושא? באיזו קומה אתם גרים עכשיו? באילו קומות גרתם בעבר? האם קומה היוותה שיקול משמעותי עבורכם בבחירת דירה? מה ההמלצות שלכם בנושא?   
 
 
 
 
התחלתי ולכן גם אמשיך
07/02/15 10:35
110צפיות
בתור מי שאת רוב שנותיה העבירה בבית פרטי, לא הייתי ממש מודעת למשמעות של קומת מגורים עד שיצאתי מהבית, וגם אז זה לקח לא מעט זמן. בחיפושים הראשונים לא נתתי שום עדיפות לקומה בה ממוקמת הדירה ומבחינתי הכל היה אותו הדבר - אני מספיק צעירה ונמרצת כדי לעלות 3 קומות ללא מעלית, וגם דירת קרקע לא נראתה לי כדבר שראוי להתייחסות. את "המכה" קיבלתי כשמצאתי את עצמי בדירת קרקע שלישית שמיהרתי לברוח ממנה, שהייתה ממוקמת אמנם ברחוב לא ראשי, אבל הבניין היה בנוי באופן כזה שכל רעש ברחוב נשמע מצוין בדירה, לצד העובדה שהשכנים מהקומות העליונות התייחסו לחצר הבניין כאל מגרש גרוטאות וזה היה מאוד לא נעים בעין וגם לא תמיד באף. זה לא דבר גורף, וכאמור לפני כן גרתי בשתי דירות קרקע בהן לא היו בעיות כאלו והן היו דיי סבבה, אבל נראה שזה שיקול שכדאי מאוד לקחת בחשבון, ואם בודקים אפשרות לגור בקומת קרקע אז רצוי לוודא שמדובר בדירה עורפית/שיש בידוד מהרחוב/שההפרדה בין שטח הדירה לשטח חצר הבניין הוא מספיק ברור שלא יהיו בעיות מול שכנים.
 
בימינו אני גרה בקומה העליונה בבניין, קומה 3 וחצי, ובינתיים מה שאני מכירה מקרוב זה את בעיות הגג, לצד רעש חביב דווקא של יונים שהתמקמו בגג, לצד אורחים פחות חביבים שקפצו לבקר משם, אמנם לא נכנסו לדירות עצמן, אבל עדיין זה לא נעים לצאת מהבית ולפגוש עכבר בחדר המדרגות (מה שטופל במהירות ע"י ועד הבית). אני מניחה שבבניינים חדישים יותר יהיו פחות בעיות בגג, אבל זה עדיין שיקול שכדאי לקחת.
 
יתרון גדול של הדירה שלי שמקורו במיקום הוא הנוף - זה נשמע פחות נפוץ בערים, אבל יש לי אחלה נוף מהחלון כי מדובר בדירה עורפית שפונה לחצר פנימית של כמה בניינים, כשבאופק רואים נוף נחמד של העיר הסמוכה. זה משהו שלא קיים בדירות הנמוכות יותר, ואפילו אצל השכנה בקומה מתחתיי הנוף נראה פחות משמעותי היות שהגובה יוצר הבדל.  
גרתי בקומה אחרונה וגרתי בקומה ראשונה
07/02/15 22:49
91צפיות
בעיני שתי האופציות איומות.
התיקנים מצאו את דרכם בשתי הדירות, ובשתיהן הייתה טמפרטורה נוראית (גם קומה ראשונה חשופה מאוד לקור, כמו הגג).
בקומה אחרונה הייתה נזילה בגג; בקומה הראשונה היה רעש וזיהום אוויר מהרחוב.
 
בעתיד אם הדירה תהיה שווה את זה, אני לא אפסול קומה אחרונה או ראשונה, אבל אנסה לכוון לקומת ביניים.
יצא שהייתי רק בדירות קרקע/קומות ראשונות בבניין
08/02/15 16:07
61צפיות
לא מתוך כוונת תחילה, ככה פשוט יצא.
בשני המקרים שגרתי בבניין בקומה ראשונה, הייתה מעלית בבניין, אך תמיד השתמשתי במדרגות (אלא אם חזרתי עם שקיות כבדות/במעברים לדירות ומהן). יחד עם זאת, לא הייתי מוכנה להתפשר על מעלית. להעביר דירה/לחזור עם שישיות מים מהסופר וכו' - נראה לי סיוט בלי מעלית. אם זו כבר קומה שנייה ואילך - על אחת כמה וכמה. 
 
הקומה עצמה מעולם לא הייתה שיקול, לא חושבת שבשכירות הייתי פוסלת דירה על סמך מספר הקומה/מחפשת ספציפית רק בקומה מסויימת. אולי זה היה יכול להיות שיקול אם היה מדובר בקניית דירה, אבל בשכירות - אם הדירה במצב טוב, באיזור מתאים ובמחיר מתאים, לא זה יהיה השיקול אם להיכנס לדירה או לא.
גרה עכשיו בקומה רביעית ללא מעלית
09/02/15 15:17
57צפיות
בדר"כ אין לי עם זה בעיה. אני נתקלת בבעיה עם זה רק לאחרונה כשאני אחרי ניתוח (מסתבר שתהליך ההחלמה אורך יותר זמן ממה שחשבתי) וקשה לי לעלות 4 קומות ברגל או כשאני צריכה לזרוק את הזבל אני צריכה לדאוג לחלק אותו לשקיות קטנות תוך התחשבות בזה שאני צריכה להוריד אותו 4 קומות, דבר שכרגע קשה לי אם הוא כבד מדי. זה מעצבן וזה מאוד לא אקולוגי אבל כרגע זה המצב..
 
ככל הידוע לי בדר"כ קומה רביעית בבניין ללא מעלית אמורה דווקא להיות זולה יותר. אחרי הכל לכולם זה יותר קשה לעלות 4 קומות, גם בלי קשר למצב רפואי מסוים..
 
אגב, במגורים בקומה עליונה ראיתי חיסרון גם בזמן מבצע צוק איתן. אילו הדירה שלי הייתה בנויה כפי שהיא אבל לא בקומה עליונה, הייתי יכולה להיכנס לממ"ד בזמן האזעקות בתוך הדירה, כי יש בה גם חדרים פנימיים. אבל מכיוון שמדובר בקומה עליונה אז אין בה ממש ממ"ד ובאזעקות יצאתי לחדר מדרגות וירדתי שתי קומות וגם שם לא הרגשתי ממש בטוחה.
 
כך שכנראה אם הייתי צריכה לעבור עכשיו דירה/לבחור, כנראה שהייתי בוחרת קומת ביניים כי יש מצבים שקומה רביעית ללא מעלית מהווה בעיה.
לא יודע אם יש לי העדפה ברורה
07/02/15 14:04
102צפיות
בטח לא כשאני בשכירות. ייתכן ובעתיד, קומת קרקע עם גינה זה יתרון לבעלי כלבים / משפחות.
 
גרתי בקומת קרקע, היה שקט בסה"כ אבל סבלתי קצת ממזיקים (ג'וקים, תולעים, פעם אחת חולדה בביוב).
עכשיו אני גר בקומה 3 של בניין רב קומות. זאת נראית עסקה טובה יחסית - מספיק גבוה בשביל שלא יהיו הרבה חרקים, מספיק נמוך בשביל שתהיה לי את האופציה להשתמש במדרגות אם אני רוצה או חייב.
שאלה למי שיצא/ה מבית ההורים ושכר דירה : איך חייכם
04/02/15 16:41
174צפיות
 השתנו בעקבות היציאה מבית ההורים 
שאלת שאלה דיי מורכבת
05/02/15 13:49
122צפיות
אני מניחה שכל אחד חווה את זה אחרת, אבל עבור רבים מה שתואר כאן זה השינוי העצום מבחינת החופש האישי והפרטיות, לצד הצורך בעצמאות ובביצוע דברים שבבית ההורים היה מובן מאליו שמישהו אחר עושה (כמו קניות בסופר וניקיון כללי).
הרבה שקט נפשי ואושר
05/02/15 23:44
135צפיות
אז יש מידי כמה חודשים שההוצאות הרבה יותר גדולות מההכנסות, שזה קצת מלחיץ אבל זה כל כך שווה את זה!
בכמה גדלו לך ההוצאות החודשיות בעקבות שכירת
07/02/15 18:01
95צפיות
הדירה 
אם בבית של אמא לא הייתי משלמת כלום אז עכשיו אני משלמת
08/02/15 10:57
101צפיות
2500 ש"ח כולל שכירות והכל, יש מקרים אחת לכמה חודשים שיש קפיצה בהוצאות (חדר כושר, ביטוח לקטנוע, לימודים וכ'ו וכ'ו) אני תמיד מעדיפה לקחת בתשלום אחד שירד הכל במכה ואז ממשיכים הלאה
אגב זה 2500 ש"ח כי אני גרה עם החבר בדירה של המשפחה
08/02/15 10:58
96צפיות
(משלמים 1000 ש"ח שכירות,הדירה גם לא שווה יותר מזה )
º
כמה את מוציאה בחודש רק על אוכל
08/02/15 17:56
26צפיות
º
500 כל אחד
10/02/15 21:25
13צפיות
במילה אחת: התבגרתי! אבל אני גם התבגרתי מזה
06/02/15 07:27
111צפיות
שההורים שלי נפטרו בגיל צעיר.
מין החושך אל האור
06/02/15 11:41
95צפיות
ואפשר ללכת ערומים בבית, שזה כיף
 
 
 
למדתי אחריות
07/02/15 22:52
97צפיות
אני לא חושבת שיכולתי באמת להפנים כמה קשה להתקיים פה וכמה עלי להיות יותר רצינית ולעקוב אחרי ההוצאות שלי אם הייתי ממשיכה לגור אצל ההורים.
 
זה, ונקיון
 
אני גרה עם ההורים, אבל כמעט לא נמצאת בבית ומתלבטת האם
09/02/15 09:34
74צפיות
לשכור דירה.
זה מאד תלוי בשיקולים שלך
09/02/15 22:28
49צפיות
אם נוח לך אצל ההורים ואת כמעט ולא נמצאת לבית, זה נשמע כמו סיבה טובה להישאר שם.
אם יש לך יכולת כלכלית ואת מרגישה שאת רוצה לצאת לעצמאות או לשנות מיקום, אז לכי על זה.
ההמלצה הכללית שלי
10/02/15 22:33
59צפיות
היא למשוך אצל ההורים כמה שיכולים. שכ"ד בימינו זה דבר דיי מטורף, ואם אין צורך ספציפי כמו קרבה למקום עבודה או למוסד לימודים, או שמאוד לא נוח אצל ההורים, כדאי להמתין עם זה ולהמשיך לחסוך.
 
היות שציינת שאת כמעט לא נמצאת בבית, הזכרת לי דיון עבר שכיניתי אותו "כשסיזיפוס שוכר דירה" - יש לא מעט אנשים שמצאו את עצמם אחרי שיצאו מהבית במצב בו הם מגיעים לדירה השכורה בעיקר בשביל לישון, כי הם עובדים מסביב לשעון על מנת לאפשר לעצמם לשלם את ההוצאות... דירה משמשת לרוב ליותר מאשר מגורים, ואם את בינתיים זקוקה בעיקר למקום לישון בו, אז להישאר עם ההורים יהיה יותר נבון לדעתי.
אני יצאתי בגיל 23 מהבית של ההורים
08/02/15 15:21
105צפיות
אני ידעתי מראש ששותפים זה ממש לא הקטע שמתאים לי,
וחיפשתי דירהחדר, במילים אחרות חדרון קטן עם מיטה ומטבח באותו חלל.
מעבר לאוויר לנשימה שזה נתן לי.. שזו לדעתי הסיבה העיקרית לצאת, זה גם הקשה עלי בכיוון הפיננסי כמובן.
אני עדיין חושבת שזה היה שווה את זה, אבל אני חושבת שצריך להבין שבכניסה למקום יהיו המווןן הוצאות בלתי צפויות, ככה שלחשוב "אממ המשכורת החודשית שלי מכסה את המגורים בחוץ, זה לא מספיק.
צריך גם להבין שחייבים איזה חיסכון קודם.
אני מצאתי את עצמי בחודשיים הראשונים ישנה על מזרן שלקחתי מההורים, כי נתקעתי בלי כסף מיותר למיטה.
מה עוד שאצלי בדירה לא היה מקום למכונת כביסה, אז כל שבוע הייתי צריכה ללכת עם הכביסה להורים, אבל בסוף זה הסתדר ממול הבעלי דירה ששמו מכונה על הגג שלהם.
אחרי 8 חודשים מצאתי מחליף לחוזה שם  ועברתי לגור בדירה שאני נמצאת בה היום עם בעלי, אנחנו גרים שם כבר חצי שנה,
וזה הרבה יותר כייף מלגור לבד;)
 
פורום עיזבון ואפוטרופסות

פורום ירושה ועיזבון

בואו להתייעץ בכל התלבטות ושאלה היכנסו עכשיו >>


עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
עוד בנושא הפורום


Flix
מקרא סימנים
ללא תוכן תגובה להודעה
הודעה חדשה אורח בפורום
הודעה מקורית הודעה נעוצה