בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
ברוכים הבאים!

הפורום עוסק בהוויות המגורים בדירה שכורה - על כל צדדיה (ואם לרגע עוצרים וחושבים - יש כ"כ הרבה צדדים!)

חלל מגורים שהוא לגמרי שלכם צופן בחובו אינסוף חוויות וגילויים חדשים: איך מתמודדים עם צנרת סתומה? מה בעצם החוזה שחותמים עליו אומר?, מי הם האנשים האלו איתם חולקים את הדירה? ומה, בסופו של דבר, אפשר לבשל במטבח המאובזר בגזיה ובכסא שבור בלבד?
מגורים עצמאיים הם גם פתח לצמיחה אישית: תחביבים חדשים (מי ידע שכ"כ כיף לבשל), חברים חדשים (החבר של החברה של החבר של החברה של השותף) וביסוס האישיות כאדם עצמאי.

כאן המקום לשפוך קובלנות על בעלי הבית, לתהות באיזה צבע לצבוע את הקיר, להחליף עצות ולחלוק בחוויה הזו, בה לומדים כל כך הרבה על העולם האמיתי, אבל עוד יותר מכך על עצמנו.

כשיקוף נאמן למציאות בה כולנו תופסים את עצמנו כאחראיים ושקולים, כלל הגולשים מתבקשים להמנע מקללות, הלעזות, העלבות ופגיעות.הודעות בעלות אופי פוגע יוסרו, ובסופו של דבר כדאי תמיד לזכור כי מאחורי כל ניק עומד בן-אדם אמיתי.

קדימה, הסלון קורא לכם.

עזרה לסטודנטית תואר שני
20/08/14 17:53
12צפיות
שלום לכולם,
אשמח אם תוכלו להקדיש מספר דקות מזמנכם לצורך מילוי שאלון קצר הניתן במסגרת תזה לתואר שני באקולוגיה. השאלון בא לבחון את הידע הקיים בקרב הציבור הרחב בנוגע לציפורים. 
השאלון הנו אנונימי וכל הפרטים הניתנים במהלכו נשמרים חסויים.
הקישור לשאלון המקוון:
https://docs.google.com/forms/d/1r6j7aaQCn8xT2yhhk...
בתודה רבה,
יעל 
השכרת רכב להובלה עצמית
19/08/14 16:47
27צפיות
למישהו יצא להשכיר רכב מסחרי להובלה ויכול להגיד לי מה בערך הסדר גודל של מחירים שאני צריך לצפות לשלם להשכרה של יום אחד?
 
יש לי הובלה של מיטה, שולחן, כיסא ועוד 2-3 ארגזים לעשות מבאר שבע למרכז ואני מנסה לראות אם אולי יהיה לי יותר זול פשוט להשכיר רכב ולהשקיע שעה של מאמץ פיזי.
יש לך הרבה אתרים של חברות השכרות רכב
20/08/14 13:08
16צפיות
שאתה ממלא נתונים וישר יש לך הצעת מחיר..
בהצלחה
|תפוז| אנשים דואג לעבודה שלכם
20/08/14 10:14
2צפיות
|מחשב|היום בין השעות 16:00-18:00 נארח בפורום עבודה בהיי-טק את דורון לבישטיין. יזם, שותף במיזם ריסטארט למציאת פתרונות תעסוקה בגיל הביניים.
דורון ישמח להתייחס לשינויים שחלים בשוק העבודה בענף ההיי טק, על הבעיה הבלתי נתפסת שבני 40 ומעלה מוצאים את עצמם מבוגרים מדיי ונפלטים ממעגל התעסוקה.

מוזמנים לשרשר את שאלותיכם לדורון
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?for...
עזרה במחקר :)
20/08/14 08:52
17צפיות

שלום לכם!
 
אם הנושא לא קשור לפורום, אני מתנצלת ואפשר למחוק.
 
שמי נטע ואני סטודנטית באוניברסיטת אריאל.
אני ושותפתי עורכות בימים אלו סמינריון בנושא הקשר בין גמישות קוגניטיבית וחוסן נפשי לסטיגמה כלפי בריאות הנפש.
 
מצורף קישור לשאלון דרך גוגל דוקס, השאלון הוא כמובן אנונימי.
 
https://docs.google.com/forms/d/1zBqf6E8TGRZkm-AZM...
 
ממש נשמח ונעריך אם תוכלו לענות, זה יעזור לנו מאד! ( ומתנצלות מראש על הטרחה... :))
 
 
תודה רבה ושיהיה יום מצוין!
 
ועד הבית השתגע
19/08/14 21:29
53צפיות
התקשר אליי היום ועד הבית של הדירה אותה אני משכירה והתלונן שלא עדכנתי אותו שהתחלפו הדיירים והוא נאלץ לגלות את זה לבד כשהוא ראה ארגזים.
אחרי ויכוח קצר בו הוא טען שבכל החלפה אני צריכה לעדכן אותו, ואני כאמור לא חושבת שאני צריכה להגיד לו על כל חתימת חוזה עם דייר חדש, אלא הדייר אחרי שהוא נכנס צריך לדפוק אצלו בדלת ולהציג את עצמו.
 
בכל מקרה אמרתי שאני אפנה את השאלה הפילוסופית הזאת אליכם, מה אתם חושבים שהדרך הנכונה להתנהל מול ועד הבית?
בתור שוכרת אף פעם לא "דפקתי על דלת הועד" והצגתי את עצמי...
19/08/14 21:50
42צפיות
אני לא יודעת איך בעלי הדירה התנהלו מול ועד הבית, אבל את התשלום לועד אני העברתי לבעלי הדירה (בדירה המחולקת הוספנו את הסכום לצ'קים החודשיים, בדירה אחרת אלה היו צ'קים נפרדים), ואת הועד הכרתי רק כשעלה הצורך לכך (כשהחליפו מנעול לדלת הכניסה לבניין, כשהחליפו מחסום בחנייה וחילקו שלטים חדשים וכו').
אין לי מושג אם בעלי הדירה עדכנו בכלל את הועד על ההשכרות ועל הדיירים המתחלפים... קטונתי מלהגיד מה הדרך הנכונה. אני רק יודעת שעד שלא עלה הצורך, אני כשוכרת לא פניתי לועד (בדירה השנייה לא היה צורך, אין לי מושג מי בכלל היה בועד)
לא צריכה לעדכן את ועד הבית בכלום.
19/08/14 23:05
40צפיות
אני גם שוכרת ושכרתי דירות במשך שנים ארוכות ,
תמיד התנהלתי מול הועד באופן אישי ( אף פעם לא בתיווך של בעל הדירה או תשלום אליו ישירות במקום לועד )
 
ועד הבית זה תפקיד התנדבותי כפוי טובה
ואני תמיד מרחמת עליהם קצת
ואני אוהבת לישן בשקט , אז תמיד אני ארדוף אחריהם לשלם מה שצריך לפחות 6 חודשים מראש.
מסתבר , מנסיון העבר וההווה, שאני כנראה היחידה שרודפת אחריהם במקום ההיפך .
את צודקת במידה והכל תקין ואת כאמור פנית מיוזמתך
20/08/14 00:16
34צפיות
מצד שני אני בטוח שיש הרבה שלא יגדילו ראש כמוך ויפנו מיוזמתם לבעל הבית...
בכל מקרה חובת תשלום ועד הבית חלה על בעל הדירה ולא על השוכרים.... מה שבעל הדירה סוגר עם השוכרים זה טוב ויפה
אבל אם יש חוב ועד הבית יבואו לבעל הדירה ולא לשוכרים...
לכן מקובל להרים טלפון ולעדכן את ועד הבית שהתחלף שוכר ולתאם את הסדרת התשלום...
כשעזבתי דירה שכורה דאגתי כאמור שלא יהיה חוב בועד וכן העברתי לה את הפלאפון שלו כדי שתתאם את המשך התשלום....
אם זה לא נעשה אז הועד צריך להתחיל לרדוף ולגלות שהתחלף שוכר...
כל עוד התשלום נעשה בזמן
20/08/14 00:28
31צפיות
זה ממש לא עניינו של ועד הבית מי גר בדירה.
 
אם ההסדר שלך הוא שהדיירים משלמים ישירות לוועד אז אולי יש מקום לעדכן כדי לוודא שהעברת התשלום נעשית בצורה מסודרת, אבל תכלס גם במקרה כזה אין לך "חובה" ליידע לגבי החלפת הדיירים. זה לא עניינו מי גר בדירה, וכל עוד לא פוגעים ברכוש המשותף ומשלמים בזמן, אז את את החובה שלך מילאת.
שאלות בנושא השכרת דירה
19/08/14 16:07
52צפיות
אנחנו משכירים דירה פעם ראשונה, כמה שאלות.
1. התבקשנו להעביר לבעל הדירה צ'ק פיקדון ע"ס 20,000 ש"ח. זה מקובל? לא מקובל? הסכום בכל מקרה נראה לי קצת גבוה לא? (הדמי שכירות החודשיים הם 3600 ש"ח).
2. אנחנו אמורים להתחיל להשכיר בסוף אוגוסט, התכנון (גם עם בעל הדירה דיברנו על זה) הוא השכרה לטווח ארוך, מינימום לשנתיים. מה שכן בעל הדירה ביקש שהחוזה יסתיים בסוף יוני 2015 ולא בסוף אוגוסט 2015 בטענה שזו תקופה שבה יותר קל לו למצוא משכירים חדשים במידה ונרצה לעזוב (הוא הסכים להתחייב שלא יבקש מאיתנו לצאת שנה הבאה כך שזה שנתיים מינימום מצידו). אני מהצד שלי חושבת שבמידה והוא ירצה שנצא מהדירה יהיה לנו הרבה יותר קשה למצוא דירה עד סוף יוני מאשר עד סוף אוגוסט. הוא הציע פשרה שנעשה חוזה עד סוף יולי. אשמח לשמוע דעה של מישהו שקצת יותר מנוסה בתחום? (אנחנו זוג עם הרבה בע"ח היה לנו מאד קשה למצוא דירה מתאימה). 
3. יש דרישה בחוזה שבסוף השהות שלנו בבית אנחנו מתחייבים להביא סייד מקצועי לצביעת כל הקירות בבית, מקובל?  
4. מקובל לדרוש בצורה כלשהי ששכר הדירה לא יעלה עם השנים ? (אנחנו מתכננים שהות לטווח ארוך).
 
המון תודה!
ואשמח אם מישהו יוכל להסביר
19/08/14 16:24
36צפיות
מה זה בדיוק צ'ק פיקדון, ובאיזה מצב בעל הדירה יכול להפקיד אותו ?
º
סליחה, צ'ק ביטחון
19/08/14 16:26
11צפיות
צ'ק פקדון זה כסף. שניתן להפקדה בבנק, באם לא מלאתם
19/08/14 16:42
28צפיות
תנאי כלשהו בחוזה או  לא החזרתם את הדירה במצבה המקורי למעט בלאי סביר ( מה זה בלאי סביר ? יש על זה ויכוחים רבים ..נקווה לטוב )\
 
צק פקדון על סך 20000 שח זה די מקובל , על דירה נורמלית.
19/08/14 16:47
34צפיות
אני פה בשכירות עם צק פקדון של 10000 שח מלפני 4 שנים .
 
לא מאוד אוהבת חוזה לשנתיים , כי זה תוקע אותי לשנתיים .
פה השנתיים הראשונות היו "סגורות " ,
אני לא בטוחה שהייתי נשארת פה אם לא הייתי תקועה עם החוזה הזה והצקים לשנתיים.
בסוף נשארנו עוד קצת, אבל רק מתוך עצלנות , לא בגלל שאוהבים את הדירה..חס וחלילה.
 
לזוג עם הרבה בע"ח תמיד יהיה קשה למצוא דירה ,
גם אם יהיה לכם הרבה זמן
הפשרה שהוא מציע נשמעת הגיונית
רוב בעלי הדירות לא היו שוקלים אפילו להשכיר לכם . ככה זה.
 
מאוד מקובל להתחייב לצבוע את הדירה בסוף התקופה,
אני אף פעם לא הסכמתי לסעיף הזה. והייתי מוכנה לפוצץ את החוזה סביב זה.
ותמיד התפשרו איתי על זה (כשאת עוזבת דירה, עד שאורזים ועד שמתארגנים והכל..לחזור כדי לצבוע ..לא בשבילי. )
 
מצד שני, אני תמיד צבעתי דירות כשנכנסתי אליהן ותמיד על חשבוני ( כי אף אחד לא הסכים לממן לי את זה ..)
 
לגבי הדרישה ששכר הדירה לא יעלה,
בעקרון מקובל להעלות 5% בשנה
אפשר להתווכח על זה
לדרוש, לא בדיוק אפשר.
מקסימום הוא יוותר עליכם ויחפש דיירים יותר גמישים שקל  להם יותר לשלם.
 
שישיה בהצלחה
º
שיהיה בהצלחה. ועוד טעות - צק בטחון = כסף , צק הניתן להפקדה
19/08/14 16:51
11צפיות
תודה והבהרה
19/08/14 18:44
28צפיות
החוזה הוא לא לשנתיים, כרגע הוא ל-11 חודשים.
 
אני לא בגישה של "להגיד תודה שהוא בכלל משכיר לי", זכותי להגן גם על האינטרסים שלי וזה שיש לי בע"ח זה אמנם מקשה עליי אבל זה לא אומר שאני צריכה להסכים לכל דבר.
 
תודה על המידע, עזרת לי.
לגיטימי לבקש שיוסיף בחוזה שאם בכוונתנו להעלות את שכר הדירה זכותנו לקבל על כך התראה מראש?
 
אף אחד לא בגישה של תודה שהוא משכיר לי , ממש לא .
19/08/14 19:10
25צפיות
זו עסקה, ועסקה אמורה להתאים ל - 2 הצדדים.
פשרה לפה ופשרה לכאן , כולם מרוצים, זו השאיפה.
 
תמיד זכותך להגן על האינטרסים שלך, אפילו רצוי
 
לבקש סעיף מסוים בחוזה, לדעתי, אין שום סיבה שהוא לא יסכים. ובטח שזכותכם לקבל התראה מראש.
ובכל מקרה , גם אם תחתמו וגם אם ינסה להעלות את השכ"ד ,
תמיד אפשר בפועל להתנגד.
ניסו להעלות לנו את השכ"ד פה פעמיים במסגרת הארבע שנים,
בפועל..הורדנו אותם למחיר פחות מהמקורי. (שנתיים ראשונות שילמנו 5000 שח. אחכ ניסו להעלות ל -5500 וכבר באו עם חוזה חדש והכל. לא הסכמנו לחתום על זה. קשקשנו כל מיני תירוצים ושטויות שלא מעניינות אף אחד. הורדנו אותם ל - 4750 לשנה. אחרי שנה , שוב מריבה על הכסף . לא הגענו לעמק השווה והוחלט שעוזבים.
חצי שעה אחרי שהלכה , התקשרה אלינו, נתנו לה עוד 50 שח ונשארנו עוד שנה. על 4800 שח. ועכשיו עוזבים בסוף החודש, תודה לאל סוף סוף )
תשובות
19/08/14 21:25
22צפיות
1. מקובל להעביר צ'ק ערבון עבור 3 חודשים, כלומר אם שכ"ד שלך הוא 3600 אז הצ'ק ערבון אמור להיות על כ-11000 (בעיגול)
2. אני לא יודעת איפה הדירה ומה האיזור חיפוש שלכם, אבל יש סיכוי למצוא דירות גם ביוני, בכל מקרה אני חושבת שבמינימום אפשר להתפשר על 11 חודשים ולא 10. אך כמו שלילות אמרה, חוזה לתקופה ארוכה עלול לתקוע אותכם בדירה שאתם לא אוהבים, ולכן עדיף להשאיר את החוזה לשנה (או 11 חודשים) ולחדש, חשוב לשים לב שיש סעיף של אופציה בחוזה באותם תנאים, כך שבמידה ואתם רוצים להמשיך את החוזה בעל הדירה יהיה מחוייב לכך.
3. הדרישה המקובלת היא להחזיר את הדירה כמו שקיבלתם, אם קיבלתם אותה צבועה ומסויידת אתם אמורים להחזיר אותה ככה.
4. מקובל להוסיף סעיף אופציה, ניתן לציין כי אתם מתכוונים לשכור את הדירה לטווח ארוך ולכן אתם מעוניינים לעגן את הנושא בחוזה, קשה לי להאמין שבעל הדירה לא ירצה להעלות את השכ"ד, אך ניתן לעגן בחוזה רף העלאה מסויים שתסכימו עליו.
בנוגע לשאלה 3
19/08/14 22:26
23צפיות
הנוסח הנהוג של הסעיף הוא להחזיר את הדירה במצב שקיבלתם אותה - אם קיבלתם דירה צבועה ומסויידת, זה המצב שיש להחזיר אותה - אם לא צבעתם/קדחתם/קשקשתם על הקירות/רהיטים השאירו סימני שפשוף וכו' - אין באמת צורך לצבוע ולסייד מחדש. בכל אופן, אין שום סיבה שיהיה מצויין בחוזה שיש להביא סייד מקצועי לשם כך.
אם לא קיבלתם דירה עם קירות נקיים ומסויידים, אין שום סיבה שאתם תעשו את העבודה הזו כשאתם עוזבים.
תקופות שבהן כדאי לעבור דירה בגוש דן
19/08/14 17:52
41צפיות
תמיד אומרים שהעונה הטובה ביותר היא הקיץ, מצד שני אומרים שבחורף מחירי הדירות וההובלה נמוכים יותר אםכי גם ההיצע יורד.
 
האם לדעתכם חיפוש דירה בספטמבר או אוקטובר הוא סביר? או שיש סיכוי להתקע בלי כלום...
אכן יש סיכוי להתקע בלי כלום. קרה לי שחיפשתי לשכור
19/08/14 19:15
31צפיות
ולא הראו לי אף דירה
בסוף האחת היחידה שראיתי, אותה שכרתי (דירה מכוערת עם פורמייקה ירוקה , מקורי מהיצרן 1970..)
 
לא היו דירות בשוק .
גוש דן זה איזור מאוד כללי
19/08/14 21:17
27צפיות
אני מניחה שבכל גוש דן תצליח למצוא דירה
אבל אם אתה מחפש באיזור ספציפי או בעיר מאוד ספציפית יש מצב שהרבה דירות יחטפו בתקופת הקיץ
 
אם אתה מחפש דירה לספטמבר הייתי מציעה לך להתחיל לחפש כבר עכשיו, אנחנו תיכף שם
לאוקטובר יש מצב טוב שתמצא, אם אתה לא נעול על איזור ספציפי.
כשאנחנו חיפשנו דירה האיזור שחיפשנו בו היה מאוד מוגבל ולכן גם ההיצע היה מוגבל בתקופה בה חיפשנו (ינואר), בקיץ  יש תחלופה גדולה יותר
דירות נופש - אשמח לשמוע מבעלי הניסיון.
16/08/14 06:02
91צפיות
אני מתחילה סוף סוף לבדוק את האפשרות של יציאה מהבית. בשיקול הראשוני כרגע, בניין דירות נופש, שיש לי ידיד שמתגורר שם. 
הדירות נקיות, מסודרות, יחסית חדשות ובעיקר - לא גדולות. בין חדר שינה-שלושה חדרי שינה. כך שזה מתאים לרווקה שכמותי. 
 
בעיקרון יש דירות שריקות כל הזמן ומיועודות להשכרה שוטפת. אבל מסתבר שיש כמה דירות שמיועדות להשכרה שנתית מינוס שבועיים בשנה או משהו כזה. הרעיון הוא שבעלי הדירות רוצים את הדירה לחופשה השנתית שלהם, אבל מנגד, לא רוצים להעמיד דירה ריקה כל השנה. 
 
כלומר, הדירה שלכם ובשבועיים אתם צריכים להתפנות. 
מה דעתכם? התנסיתם?
כמה החיסכון הכספי צריך להיות כדי שתשקלו את זה?  
יש תנאים שהייתם מתעקשים עליהם כדי לעשות דבר כזה?
לא התנסתי בזה
16/08/14 13:11
72צפיות
אבל האמת שזה נשמע לא רע, בהנחה שבעלי הדירה באמת נותנים הנחה משמעותית - זה לא רק להתפנות פיזית, זה גם לפנות את הציוד שלך או להשאיר אותו בידיעה שמישהו אחר שוהה בבית (כשזה יכול לכלול גם את הילדים של בעל הדירה שלא בהכרח היית רוצה שיתעסקו עם הדברים שלך).
 
מה שכן, כדאי לקחת בחשבון שבעל דירה שלא חי בארץ זה דבר שיכול להיות בעייתי, וחשוב לוודא שיש איש קשר בארץ שיהיה זמין לסייע בטיפול בבעיות במידה ויהיו.
 
השאלה גם אם יש לך איפה להיות בתקופה הזאת, כשאם זה יוצא על תקופת חופשה - חגים או קיץ, זה יכול להיות טוב לתכנן חופשה לעצמך בתקופה הזאת (לחסוך סאבלט..), כי לא לכל אחד יש הורים שגרים קרוב לעבודה או חברים שאפשר להתארח אצלם.
האמת שאני מתכננת לגור באשקלון
16/08/14 13:56
61צפיות
ואני במקור מאשקלון וכך גם ההורים.
 
 
הדבר היחיד שכנראה עומד ביני לבין האפשרות הזו, היא החתולימים שלי. לכן בסוף אני אשלול את זה אבל זה בהחלט היה נשמע לי מעניין בהתחלה.
אני דווקא לא חושבת שזה משהו שהייתי עושה
16/08/14 18:58
59צפיות
השקט הנפשי שלי שיש לי דירה שאני לא צריכה להתפנות ממנה, גם לא לתקופה קצרה
העובדה שביתי הוא מבצרי ואין מישהו שיכול לבוא פעם בשנה ולהוציא אותי ממנו הרבה יותר חשובה לי מחסכון של כמה שקלים.
שבועיים זה עוד טוב
17/08/14 23:07
44צפיות
בנתניה יש דירות שמושכרות לעשרה חודשים, ואז לך תמצא מקום לחודשיים...
 
אני באופן אישי לא הייתי שוכרת דירה כזו, אבל השאלה האמיתית היא מה החסכון (והאם זה מתקזז עם הסאבלט/כל מקום אחר שתהיי בו במהלך השבועיים הללו, אלא אם כן את יכולה לחזור להורים).
כמו שהוזכר בשרשור - צריך לוודא שיש איש קשר זמין בארץ לכל מקרה שלא יהיה. אני הייתי גם מקדישה אקסטרה תשומת לב לעניין הרהיטים - בניגוד לדירות מרוהטות "רגילות" (שלרוב הריהוט בהן הוא פשוט וזול), הדירות נופש הללו יכולות להיות ממש מדוגמות - מצד אחד זה נחמד לגור בתנאים הללו, מצד שני צריך ממש לשמור עליהם. לא יודעת, לי זה לא מרגיש כמו "הדירה שלי ואני צריכה להתפנות לשבועיים" אלא "אני שומרת על דירה של אנשים אחרים". לי אישית זה פחות מתאים.
תנאי נוסף שצריך להתעקש עליו - שבאמת מדובר בשבועיים קבועים בשנה. שבעלי הדירה לא יחליטו פתאום שהם רוצים גם לבוא בפסח או בחגים. אם הולכים על זה - לעגן בחוזה תאריכים כמה שיותר מדוייקים, כדי שאת תוכלי להתארגן בהתאם.
 
|*|נפתח פורום סדרות ישראליות|*|
17/08/14 14:48
4צפיות
|טי-וי|אוהבים את הסדרה נויורק? חולים על משפחת זגורי? רוצים להיזכר בעופרה מלגעת באושר?
פתחנו במיוחד בשבילכם את פורום סדרות ישראליות בו תוכלו לדבר על כל היצירות הישראליות מכל השנים!

מוזמנים להיכנס כבר עכשיו ולדבר על סדרות ישראליות מהעבר, מההווה ושיהיו בעתיד:
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...
סעיף יציאה מהחוזה
14/08/14 13:28
94צפיות
אם בחוזה כתוב שניתן לצאת במציאת דייר חלופי לשביעות רצונו של בעל הדירה, האם יש משהו שניתן להוסיף כדי להמנע
מסיטואציה בו בעל הדירה פוסל את כל הדיירים שמוצאים/פוסל מסיבות לא סבירות?
לא נראה לי, זה תלוי בבעה"ב
16/08/14 00:19
58צפיות
נסי למצוא מה גורם לו לפסול דיירים ואת זה תחפשי.
º
טעיתי, את צריכה לדעת מה הוא מחפש בדיירים
16/08/14 19:43
12צפיות
גם לי לא נראה
16/08/14 13:08
55צפיות
זה סעיף כללי, כשהמטרה היא להבהיר שבעל הדירה לא חייב לקבל את כל מי שתביא - אחרי הכל המילה האחרונה בנושא היא של בעל הדירה.
פעם ראשונה שאני יוצא מהבית ויש לי שאלות(וגם קצת חששות)
12/08/14 19:53
118צפיות
שלום לכולם,
אני מתחיל השנה ללמוד בב"ש וכל המעבר הזה מלחיץ אותי בטירוף(אף פעם- למעט הצבא שהייתי בו בבסיס סגור וזה היה לי גם קשה בחלק מהזמן) ואני אשמח שתעזרו לי בכמה שאלות
1. יש לי שתי אפשרויות- מעונות או שכירות. למעונות יש לי זכאות להתגורר ואני צריך לשלם מקדמה(קיבלתי מכתב רשמי מהאונ')- הבנתי שהיתרון במעונות הוא הטיפול המהיר בנושאי תחזוקה, אבל החיסרון, אתה לא יודע מי הדיירים לפעמים גם בתחילת שנת הלימודים(וכך יכול לצאת מצב שבו מתגוררים עם מישהו לא יהודי- ומבחינתי זה עקרוני, מבחינת כשרות ומסיבות נוספות) ובשכירות פוגשים את הדיירים לפני כן
2. הבנתי שהשכונות בב"ש הן לא כ"כ טובות(למעט רמות ווינגייט לפי מה ששמעתי) ואני אשמח לשמוע על שכונות טובות לגור בהן. זה מלחיץ אותי שיש אזורי מגורים לא טובים מסביב לאונ'....
3. אף פעם לא גרתי בשכירות- מה חשוב לברר? איזה דברים כדאי לברר מראש שלא יגרמו תקלים עם מי שגרים איתו? 
לגבי שכירות או מעונות
16/08/14 06:04
54צפיות
אין לי ניסיון ישיר לגבי ב"ש, אבל בהתבסס על ניסיון של אחרים מקורבים אליי - עדיף לקחת בשנה הראשונה מעונות אלא אם כן יש לך בעיה עקרונית עם זה.
זה מוסדר מאוד וזה יאפשר לך להימנע מכל הבלאגן הלוגיסטי שמעבר דירה גורר, במיוחד בשנה הראשונה.
בשנה השנייה, כבר יהיו לך חברים, אתה תדע עם מי אתה רוצה לשכור, אתה כבר תכיר את ב"ש וכו'...
 
מצטרפת להמלצה - לך על המעונות
16/08/14 13:07
54צפיות
אמנם לא למדתי בב"ש, אבל ממה ששמעתי על המעונות ומפעם שהתארחתי שם, המעונות שם יחסית ברמה גבוהה, ומקסימום בשנה השנייה אתה יכול לעבור לדירה ואז כבר תכיר אנשים ואת הסביבה ותדע למה אתה נכנס.
 
אני לא יודעת איך זה הולך שם, אני ספציפית למדתי בבר אילן ושם קיימת הפרדה בין מעונות דתיים לחילוניים, אבל אני מניחה שבכל מוסד לימודים בישראל אמורה להיות הבנה לנושא הכשרות ויש עם מי לדבר - קח בחשבון שגם שותף יהודי יכול לגלות חוסר נכונות וחוסר כבוד לנושא הכשרות, למעשה זה דבר דיי סביר...
 
מה שצריך לקחת בחשבון כשגרים עם מישהו, זה שלא כולם גדלו בבית דומה לזה שגדלת בו וכל אחד מביא איתו מנהגים אחרים ודפוסי התנהגות שונים - זה משהו שאני מניחה שקלטת כבר בצבא, אבל במגורים כאלו זה בולט יותר. צריך לגלות הבנה וסבלנות, לפעמים דברים קורים בגלל אי הבנה ולא בגלל רצון לעצבן (אם כי לפעמים זו בהחלט הסיבה).  
פורום דם אמיתי נפתח ב|תפוז|!
11/08/14 16:52
5צפיות
|ערפד| אנו נמצאים בשיאה של העונה האחרונה של דם אמיתי!
בבון טמפס קיים דו קיום בין הערפדים לבני אנוש, בלב ארצות הברית, עיירה דמיונית. רוצים לספר כמה אתם מעריכים מלצרית בעלת יכולות טלפתיות? רוצים להיזכר ברגעים גדולים מהעונות הקודומות?

בואו לדבר על הסדרה בפורום דם אמיתי
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/forumpage.aspx?f...
|*|נפתח פורום פוליטיקה עולמית |*|
11/08/14 11:14
2צפיות
|גלובוס|רוצים לדעת מה קורה עכשיו בממשלת בארה"ב? מעוצבנים על פוטין? רוצים ללמוד מהאירופאים?
פתחנו בשבילכם את פורום פוליטיקה עולמית. בפורום תוכלו להתווכח  על סוגיות העומדות על סדר היום, לדבר על אירועים פוליטיים המתרחשים היום בעולם ועל השלכתם הבינלאומית.

היכנסו כבר עכשיו |שמאל|
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...
עישון בדירה
10/08/14 21:13
181צפיות
עד כמה ריח של סיגריות בדירה הוא דבר שקשה להפטר ממנו? (במידה וכן, זה יכולה להיות סיבה לוותר על דירה)
ריח של סגריות
10/08/14 21:37
98צפיות
זה תלוי, אם מדובר ברהיטים שקיימים בדירה ולהם ריח של סגריות זו בעיה לדעתי
אבל אם סתם בדירה יש ריח פשוט לאוורר טוב את הדירה כמה שעות (במקסימום יום-יומיים) וזה יהיה בסדר לדעתי.
גם לשים ריח ברחבי הדירה יכול כמובן לעזור
תודה
10/08/14 23:09
65צפיות
יש כמה רהיטים כגון ספה, מיטה, ארון
זה בעיקר תלוי כמה אתה רגיש לריח
10/08/14 22:58
84צפיות
כמו שכתבו, זה תלוי אם יש רהיטים בדירה או לא. אם לא - להשאיר את הדירה מאווררת למספר שעות/יום-יומיים, וזה אמור להספיק. אם יש רהיטים, יכול להיות שהריח נדבק אליהם ויקח יותר זמן עד שזה יעבור.
בנוסף לאוורור, תנקה ותבשם. הריחות החדשים אמורים להעביר את הריח של הסיגריות.
 
אבל כאמור - זה בעיקר תלוי כמה אתה רגיש לריח. אני (גם לפני שעישנתי) אף פעם לא שמתי לב לריח הזה, לעומת אנשים אחרים שאני מכירה שמריחים אותו מקילומטרים. אז תלוי בך.
יש כמה רהיטים
10/08/14 23:10
66צפיות
אבל כנראה שכן יפריע לי אם זה דבר שקשה להפטר ממנו
יש כאן הרבה דיונים על סאבלט
09/08/14 17:28
139צפיות
ובדיוק נכנסתי לכאן כדי לתהות בעניין. 
כידוע אני גרה כרגע בדירה שכורה בבניין ישן, קומה רביעית ללא מעלית. 
 
בעוד כמה חודשים ככל הנראה אצטרך לעבור ניתוח מסוים שאחריו תקופת החלמה של בערך שבועיים ובתקופה זו מן הסתם אחרי הניתוח, לא אוכל לעלות 4 קומות ברגל. 
הפתרון שחשבתי עליו (ואולי זה באמת הפתרון היחיד כי באמת אין לי מקום אחר להיות בו) הוא לשכור דירה בסאבלט למשך השבועיים האלה ובה לעבור את תקופת ההחלמה. 
זאת צריכה להיות כמובן דירת קרקע באיזור ראשון לציון, רצוי איזור המרכז/מזרח העיר שהוא יחסית קרוב למשפחה שלי שיוכלו בזמן הזה להגיע לעזור לי. (שוב, אין אפשרות לגור עם ההורים בזמן הזה). 
 
יש למישהו הערכה כמה תעלה לי פחות או יותר שכירות בת שבועיים בדירת קרקע באותו איזור? 
ניסיתי להסתכל גם במודעות לדירות להשכרה אבל היה כתוב רק סכומים בלי לציין לכמה זמן כל סכום. 
לא עדיף כבר מלון זול?
13/08/14 01:08
65צפיות
אני אישית היתי הולכת על מלון זול ובטח ובטח אחרי ניתוח. תחשבי על זה לרגע - במלון יש לך מישהו שמכבס לך, יש ארוחות 3 פעמים ביום, לא צריך לעשות כלים \ לבשל בכלל, מישהו נכנס כל בוקר לנקות ואין כאב ראש מיותר עם דירה לא שלך.
בשביל שבועיים זה לגמרי שווה את זה ואני לא חושבת שמחיר של שבועיים במלון פשוט יהיה שונה בהרבה מדירה לשבועיים
האמת שאין לי מושג
13/08/14 06:03
59צפיות
משום מה חשבתי שלשכור דירה בסאבלט ייצא יותר זול. אבל אם זה יוצא אותו מחיר אז באמת עדיף..
בעקרון סאבלט אמור לעלות בערך כמה שעולה שכירות רגילה
13/08/14 08:50
69צפיות
כי הרעיון הוא שאת נכנסת לנעלי השוכר המקורי בזמן שהוא שוהה בחו"ל (למשל). יש את המסאבלטים ה"מקצועיים" (כמו אלו שמשכירים באופן קבוע את הדירה/חדר ב air bnb למשל) והם לרוב עושים רווח לא קטן על ההשכרה. בכל מקרה אני בספק שדווקא בראשון יש יותר מדי ביקוש לסאבלטים לתיירים אז אני מניחה שהמשכירים זה יהיה בעיקר אנשים שטסים בעצמם לחול ולא רוצים להפסיד כסף על דירה ריקה והשוכרים זה אנשים שנתקעים בין דירות.
 
כמה כבר עולה דירת חדר בראשון? 4 אלף לחודש? אז סאבלט לשבועיים אמור לצאת בערך 2000 פלוס חשבונות. זה פחות מ-200 שח ליום - ואני ממש ממש בספק שתוכלי למצוא מלון במחיר הזה, ובטח ובטח מלון שמספק לך אוכל.
 
הבעיה הגדולה עם סאבלט שאת די נתונה לחסדי המשכיר - אומנם אפשר לחתום חוזה אבל אם הוא בסוף מחליט לא לטוס (מכירה מקרים שזה קרה) את עשויה להתקע בלי דירה, ובגלל שזה ניתוח אני מניחה שאת תרצי לסגור מראש ולא תהיה לך הרבה אפשרות לשחק עם זה.
 
הייתי ממליצה לחפש סאבלט אבל להיות מוכנה נפשית שתצטרכי להוציא הון על מלון אם המסבלט ישנה פתאום את דעתו. כמו כן ממליצה למצוא מסבלט שהוא מראש מסודר ונקי (שלא תצטרכי לנקות את הג'יפה שלו אחרי הניתוח) והבית שלו מאובזר - כדי שלא תצטרכי להעביר דברים אליו לדירה. קחי גם בחשבון שהסכוי למצוא מישהו שמסבלט ב-ד-י-ו-ק לתקופה שאת צריכה הוא לא גדול, אז יתכן ותצטרכי לקחת לתקופה יותר ארוכה (אלא אם כן הוא לא יצליח למצוא מישהו אחר ואז יתפשר איתך על תקופה) - אבל זה עדיין יעלה לך פחות ממלון.
תודה
13/08/14 10:54
47צפיות
מהדברים נשמע שזה באמת יהיה מסובך למצוא דירה כזאת שתספק את הצרכים שלי.
ממה שראיתי, לא ראיתי יותר מדי דירות קרקע בראשון ובואי נאמר שאם צריך לנקות/להעביר חפצים, כבר עדיף לי לעלות 4 קומות ברגל לדירה שלי...
כנראה לא יהיה מנוס מלשכור חדר באכסניה או במלון. אוכל אני כבר אוכל לספק לעצמי לשבועיים האלה וסביר להניח שגם יביאו לי.
 
לא הייתי שוללת אפשרויות
16/08/14 14:00
34צפיות
של צימרים מוזלים באיזור שבין ראשון לגדרה.....

עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
עוד בנושא הפורום


Flix
מקרא סימנים
ללא תוכן תגובה להודעה
הודעה חדשה אורח בפורום
הודעה מקורית הודעה נעוצה