לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר

בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
ברוכים הבאים!

הפורום עוסק בהוויות המגורים בדירה שכורה - על כל צדדיה (ואם לרגע עוצרים וחושבים - יש כ"כ הרבה צדדים!)

חלל מגורים שהוא לגמרי שלכם צופן בחובו אינסוף חוויות וגילויים חדשים: איך מתמודדים עם צנרת סתומה? מה בעצם החוזה שחותמים עליו אומר?, מי הם האנשים האלו איתם חולקים את הדירה? ומה, בסופו של דבר, אפשר לבשל במטבח המאובזר בגזיה ובכסא שבור בלבד?
מגורים עצמאיים הם גם פתח לצמיחה אישית: תחביבים חדשים (מי ידע שכ"כ כיף לבשל), חברים חדשים (החבר של החברה של החבר של החברה של השותף) וביסוס האישיות כאדם עצמאי.

כאן המקום לשפוך קובלנות על בעלי הבית, לתהות באיזה צבע לצבוע את הקיר, להחליף עצות ולחלוק בחוויה הזו, בה לומדים כל כך הרבה על העולם האמיתי, אבל עוד יותר מכך על עצמנו.

כשיקוף נאמן למציאות בה כולנו תופסים את עצמנו כאחראיים ושקולים, כלל הגולשים מתבקשים להמנע מקללות, הלעזות, העלבות ופגיעות.הודעות בעלות אופי פוגע יוסרו, ובסופו של דבר כדאי תמיד לזכור כי מאחורי כל ניק עומד בן-אדם אמיתי.

קדימה, הסלון קורא לכם.

מימוש אופציה
29/07/15 16:05
11צפיות
היי פטישונים,
 
נגמרת לי השנת שכירות ובעלת הדירה לא מוכנה שאני אשאר שנה נוספת למרות שיש לי אופציה להארכת חוזה גם אם היא תסרב!
הממממההה...למה אני פה?
כי חזרו לי השנה 3 צ'קים בגלל הגבלה על החשבון מגוף חיצוני.(שלמחרת שלמתי בהעברה בנקאית)
והבעיה עם ההגבלה נפתרה וכסף יש ברוך השם.
היא טוענת שהפרתי חוזה כשהצ'קים חזרו ולכן האופציה מבוטלת ואני טוען שזה היה 
בתום לב ממקור חיצוני והעניין סודר ולכן יש לי זכות לממש תאופציה.
בקיצור עוד שבוע נגמר החוזה והיא מאיימת בערכאות.
האם היא יכולה לקפוץ לי או שאני הולך להסתבך אם נלך לבית משפט?
 
אופציה זה אפשרות לא חובה, דהיינו במידה ויתאפשר יוארך החוזה
29/07/15 18:39
9צפיות
אבל מה קורה אם לא מתאפשר מבחינת המשכיר?
שאלה על דירות שותפים
27/07/15 16:30
40צפיות
היי אני מתחילה ללמוד שנה הבאה וזו פעם ראשונה שאני הולכת להשכיר דירה עם שותפים..
רציתי לדעת האם יש אפשרות/מקובל להשכיר חדר אחד לזוג בדירה שיש בה עוד שותפים?
עומד מאחורי זה עניין כלכלי לזוג שקשה לו להשכיר דירה לבד.. הכוונה מבחינת הזוג היא להתחלק במחיר החדר המוצע, אך בשאר התשלומים להתחלק שווה בשווה עם שאר הדיירים..
הדבר פחות מקובל
27/07/15 18:04
31צפיות
לא רק שבעבור שאר הדיירים זה עלול לפגוע באיכות החיים, לגור עם זוג זה לא פשוט (been there done that) זה גם עלול להוביל למצב בעייתי ולחוסר נוחות מהשותף הנוסף.
בנוסף זה מעמיס על התשתיות של הדירה, לדוגמא דירת 3 חדרים בה אמורים לגור 2 שותפים יש חדר אמבטיה אחד, כאשר מוסיפים עוד אדם העומס על המקלחת עולה, וזו רק דוגמא אחת.
אני מבינה את הניסיון לחסוך כלכלית, אבל אני לא הייתי מוכנה להכנס לדירת שותפים בה גרים זוג, עדיף שתחפשו דירה קטנה יותר וזולה יותר.
נתחיל עם דבר חשוב
27/07/15 23:01
30צפיות
אני מניחה שאת מתכוונת שאת הולכת לשכור, ולא להשכיר
 
כמו שמיצי כתבה לפני, זה פחות מקובל, וסביר להניח שיהיה לך קשה עד קשה מאוד לאתר שותפים שיסכימו לחלוק דירה עם זוג בצורה כזאת, וגם מהצד של הזוג הייתי פחות ממליצה.
הסכם שותפות
26/07/15 12:22
47צפיות
שוכרת שגרה בדירתי, עשתה חוזה שותפות עם שוכרת אחרת ללא ידיעתי וללא קבלת הסכמתי, עתה מסתבר שהשוכרת השאירה חובות לחברת גז, היא טוענת שהחוב שייך במחציתו לדיירת שגרה אתה, לי יש חוזה שחתמתי רק אתה, ויש לי שטר בטחון שלה בלבד, לא ידעתי כלל שהיא עשתה הסכם לשותפות, האם מותר היה לה לעשות הסכם שותפות ללא קבלת רשותי וללא ידיעתי? האם היה לה מותר להכניס דיירת משנה ללא קבלת רשותי? 
 
האם קיים איסור בחוזה לשכירות משנה?
26/07/15 16:06
30צפיות
במרבית החוזים הסטנדרטי מופיע סעיף האוסר על שכירות משנה, אם גם בחוזה שלכן הוא מופיע, המשמעות היא שהשוכרת שלך ביצעה הפרת חוזה.
 
בנוסף, ללא קשר לאיסור ובאם הוא קיים, השוכרת היא זו שאחראית על כל החובות בדירה, והעובדה שלקחה דיירת משנה לא משנה את זה, וזו האחריות שלה לגבות את התשלומים מאותה שוכרת. את רשאית לפיכך להשתמש בערבויות שנתנה לך השוכרת על מנת להסדיר את החוב.
קיים איסור בחוזה לשכירות משנה, בזו הלשון
29/07/15 21:01
5צפיות
בחוזה תחת סעיף: "חובת השוכר" קיים סעיף משנה: "לא להשכיר את המושכר או כל חלק ממנו ולא להרשות את השימוש בו או בכל חלק ממנו לאדם אחר בין בתמורה ובין בהעדרה."
אילו צעדים חוקיים ביכולתי לנקוט?
אז בוצעה כאן הפרת חוזה
29/07/15 21:09
3צפיות
את רשאית לפנות את הדיירת אם את מעוניינת בכך, וללא קשר להפרת החוזה - את רשאית לגבות את החוב מהערבויות שלה.
 
אני חייבת לומר גם שהיא ממש חוצפנית, גם הפרה חוזה וגם מנסה להתנער מהחוב.
תשלום שכר דירה באשראי- מישהו שמע על זה?יש חסרונות?
19/07/15 19:30
72צפיות
היום פעם ראשונה בעל דירה אמר לי שהתשלום אצלו זה עם אשראי בלבד. זה יתרון בשבילו? יש חסרונות בשבילי?
?
20/07/15 13:17
51צפיות
?
תלוי
22/07/15 15:34
49צפיות
זה אפשרי קודם כל רק אם לך יש ישראכרט. אם אין לך ישראכרט, לא נראה לי ששווה לעשות אחד במיוחד בשביל זה. 
דבר שני המשכיר משלם איזושהי עמלה לא מאד גבוהה לישראכרט על השירות הזה, אבל בתמורה הוא מקבל בעצם את הערבות של חברת האשראי. חברת האשראי כמובן צריכה לאשר את העיסקה, מפני שהיא סוג של ערב. אתם שניכם צריכים להסכים על התאריך שבו הכסף יורד מהחשבון שלך, וזהו, כלומר אין כמה ימים לפה או לשם מבחינת תשלום שכר דירה. מצד שני, אתה גם לא צריך לעשות שום דבר, לא להוציא צ'קים, לא לכתוב צ'קים וכל זה.  
שני חסרונות אפשריים שאני רואה
28/07/15 11:08
13צפיות
1. לבדוק האם זה לא חוסם לך חלק מהמסגרת של הכרטיס ... לכל כרטיס אשראי ש מסגרת שהבנק/חברת האשראי מקצה וצריך לבדוק שזה לא כמו עסקת תשלומים רגילה
שבה התשלומים העתידיים חוסמים לך אפשרות לרכוש מוצרים נוספים במידה ועברת את המסגרת
2.במידה ויש בעייה כלשהי אם המשכיר ונוצר צרך כלשהו לבטל תשלום או לקזז סכום מסויים כנגד תיקון נזק וכו'... תהיה לך בעייה לעצור את התשלומים מול חברת האשראי וזה טיפה יותר מסובך מלבטל שיק
מצ"ב טופס התנאים שלהם לעיונך...
בתכלס אם מדובר במשכיר אמין שלמשל לא נמצא בארץ וזו דרך יותר נוחה להתנהל מולו לא הייתי פוסל
עשיתי את זה מספר פעמים בעבר כשלא רציתי להתעסק עם שיקים וזה הלך חלק בלי בעיות
 
לגור לבד
19/07/15 09:12
102צפיות
היי... אני שוקלת לעבור בחודשים הקרובים עם חבר שלי למרכז (איזור פ"ת).
במקור אנחנו בצפון, ולא גרים ביחד.
**מי שגר בסביבה** כמה הוצאות יש בערך בחודש? 
(שכר דירה, מים, חשמל, אינטרנט, אוכל, נסיעות)
ראשית שיהיה ברור שאין ההוצאות של האחד דומות
19/07/15 10:09
75צפיות
להוצאות של מישהו אחר. בכל עיר ובכל שכונה יש עלויות שונות. גודל הדירה משנה את העלויות, מידת השימוש במים חשמל וגז גם הם משנים אתה העליות כך שזה מאד גמיש
 
כדי לקבל תחושה, להלן דוגמא של הוצאות קבועות בדירה 3 חדרים (באחת מערי המרכז) בה גרים זוג צעיר:
 
ארנונה לחודש - 250 ש"ח
מים לחודש - 50 ש"ח.
חשמל לחודש - 200 ש"ח
גז לחודש - 50 ש"ח
וועד בית לחודש -  150 ש"ח
אוכל לחודש זה קשה להעריך, אבל משהו כמו 1500 ש"ח
נסיעות לחודש (הערכה בלבד) - 1000-1200
שכר דירה - משהו בתחום 4000-5000 ש"ח
 
תוסיפי לזה, כבלים, אינטרנט, תשלום על הטלפון וכו'
 
 
 
 
תודה!
19/07/15 10:20
60צפיות
 
אבל לא הבנתי מאיפה הנתונים האלה.
 
אישית, סביר להניח שלא נגור  בדירת 3 חדרים.
לפחות לא בהתחלה
º
הנתונים הם ממקרה אחד שאני מכיר אישית
20/07/15 12:22
14צפיות
אני לא רואה איך מישהו יכול לענות לך
19/07/15 12:37
66צפיות
על השאלה הזו. את אבל יכולה לענות לעצמך על חלק מהשאלות. 
שכר דירה תלויה בגודל הדירה, המצב, האזור, ומספר החדרים. מאיפה למישהו פה לדעת בכמה חדרים תגורי ובאיזה אזור? תפתחי יד שתיים ותסתכלי על מחירי דירות להשכרה, לפי מספר החדרים שאת רוצה, באזור שאת רוצה ותקבלי מושג על הוצאות שכר דירה. 
אף אחד פה גם לא יודע כמה תשתמשו בחשמל או במים. איך אנחנו אמורים לנחש מאיפה לאיפה אתם צריכים לנסוע ובאלו אמצעים ובאיזו תדירות (רכב פרטי? רכבת? אוטובוס? גמל?) - אבל את יכולה לברר מה עלות הנסיעה מאיפה ללאיפה שאת לא צריכה באתרים הרלוונטים של חברת האוטובוסים או הרכבות. מחירי אינטרנט את יכולה להשוות באתר "כמה זה". 
בקיצור רק את יכולה לענות לעצמך, אבל את צריכה להתאמץ קצת. 
 
אני לא שואלת "כמה הוצאות יהיו לי בחודש"
19/07/15 13:04
64צפיות
אני שואלת, למי שפה בסטטוס דומה - משכיר דירה באיזור פ"ת, דירה עם חדר אחד או שניים, 2 שותפים, נסיעות בתח"צ הלוך וחזור לעבודה,  **כמה הוצאות יש לו**.
 
בהנחה, שהמצב שלו יהיה פחות או יותר זהה לשלי.
 
שכר דירה זה באמת הדבר הפחות קריטי, אלא יותר מים/חשמל/אוכל/נסיעות
 
אני לא מצפה מאף אחד לנחש מה יהיו ההוצאות שלי,
אבל את צריכה להבין, שלבחורה בת 20+, שכרגע השתחררה מהצבא, שבחיים לא התנהלה עצמאית מבחינה כלכלית במובן הזה, ולא גרה באיזור הזה, אין שום קנה מידה.
היי
19/07/15 16:54
59צפיות
ברוכה הבאה לפורום ולעולם השוכרים!
 
ברשותך, הייתי רוצה לשאול אותך כמה שאלות קודם לכן:
למה בחרתם דווקא בפתח תקווה?
האם אתם מכירים את אזור המרכז באופן כללי ואת פתח תקווה בפרט?
האם אתם מסודרים מבחינת עבודה במרכז? או שהתכנון הוא קודם לעבור ואז להסתדר?
 
הסיבה שאני שואלת את השאלות האלו, היא כי בתור מי שבעצמה עברה מהפריפריה למרכז, יש כמה הבדלים מהותיים ויש דברים שנראים פשוטים יותר מרחוק, ואחרי שעוברים קולטים ש... הם לא. פתח תקווה נחשבת כעיר פחות מבוקשת לצעירים בגלל שהיא יחסית מבודדת ומרוחקת מהגוש המרכזי - במרחק אוויר היא יחסית קרובה לת"א, אבל בפועל, ממרבית שכונות המגורים בפ"ת יקח לרוב יותר משעה להגיע לת"א בשעות העומס, ואם התכנון הוא להתנייד בתחבורה ציבורית הנושא בכלל בעייתי, וזה עוד לפני שלוקחים בחשבון את הבעייתיות שהולכת להיות עם התקדמות העבודות של הרכבת הקלה.
 
בנוסף, אפשרויות הבילויים בפ"ת יחסית מצומצמות, ומבחינת אפשרויות העבודה - הן קיימות, אבל פחותות ולא מגוונות יחסית לאזורים אחרים.
 
לגבי גודל הדירה - למיטב ידיעתי גם לפ"ת הגיעה תופעת הדירות המפוצלות, אבל אני לא סגורה כמה זול זה יהיה לעומת ערים מרכזיות יותר, ואם אתם מעדיפים שלא ללכת על "הגוש המרכזי", קרי ת"א-ר"ג-גבעתיים, הייתי ממליצה לבדוק את אזור חולון-בת ים-ראשל"צ, שלדעתי יש לו יתרונות בכל התחומים שצוינו לעיל לעומת פ"ת.
 
שיהיה המון בהצלחה ו-את מוזמנת להתייעץ בכל העולה על רוחך
תשובות
19/07/15 17:46
55צפיות
אנחנו מכירים את המקום, פחות או יותר. חבר שלי גר שם תקופה בזמן השירות הצבאי שלו, ואני הייתי מבקרת.
אהבנו את המקום.
 
פחות מעניין אותנו מסיבות ומועדונים. אנחנו דווקא כן אוהבים את החיים השקטים, ובו זמנית את ההמולה במרכז (שיש אנשים ברחוב לדוגמא).
 
תודה שהארת את תשומת ליבי לגבי התח"צ והערים השונות. אין לי יותר מידי היכרות עם המרכז.
שנינו כל חיינו גרנו בצפון.
 
אני כרגע לקראת סיום התואר שלי. אין יותר מידי עבודה עבורי במקום מגורים הנוכחי שלי, ואני מניחה שיהיה יותר קל למצוא עבודה במרכז.
לא התחלתי לחפש עבודה ולא לשלוח קו"ח, הנחתי שאסתדר כשאעבור לשם.
חבר שלי מעוניין להתחיל ללמוד בת"א.
 
הרעיון הזה יחסית טרי, המעבר עצמו כנראה יהיה רק בעוד כמה חודשים, אבל שוב, אנחנו צריכים לדעת כמה צריך לחסוך לפני שעושים את הצעד.
ובעיקר, כדי לא לחזור 3 חודשים אחר כך עם הזנב בין הרגליים חזרה לבית של ההורים.
לא סתם שאלתי ספציפית את מה ששאלתי
20/07/15 23:12
48צפיות
לעבור לאזור שונה לחלוטין עם המחשבה שתמצא עבודה אחרי שתעברו, זו טעות שהפילה לא מעט צעירים. איזה סוג עבודה את מחפשת? בפ"ת ההיצע יותר נמוך מאשר באזורים אחרים במרכז, ועכשיו כשהוספת שאת לקראת סיום תואר אני מניחה שהכיוון שונה ושאת לא מחפשת עבודות זמניות מהסוג שמחפשים משוחררים טריים, וזה משהו שיכול להיות בעייתי אם לא תמצאי עבודה בפתח תקווה עצמה. אני ממליצה לך לבדוק איפה ממוקמות מרבית אפשרויות העבודה שאת מעוניינת בהן ושמתאימות לך - וכאן נכנס שוב נושא המרחק והתחבורה הציבורית: כשמגיעים מהפריפריה, מרחקים כמו פ"ת-צפון ת"א נראים זניחים יחסית, אבל במרכז המרחקים נמדדים אחרים, בין היתר בגלל העומס בתחבורה. אם חבר שלך מעוניין ללמוד בת"א, אז זו כבר סיבה לדעתי לבדוק אפשרויות אחרות ולוותר על פ"ת.
 
ההמלצה שלי - תבדקו אפשרות לסאבלט לחודש+-, באחת מערי גוש דן, ותתרשמו מהאווירה במרכז, מהסביבה ומאפשרויות התחבורה והעבודה. אתם יכולים לחפש גם עבודה זמנית לתקופה הזאת (אשמח לסייע בהמלצות אם אוכל), ותראו אם מתאים לכם.
 
 
מה גורם לך לחשוב
22/07/15 15:29
42צפיות
שמי ששוכר חדר או שניים בפ"ת יהיו לו הוצאות דומות לשלך? אולי המצב שלכם בחיים וסנגון החיים שלכם לגמרי שונה? אני הצעתי לך בכל מקרה איך אפשר לברר לפחות חלק מהדברים האלה בעצמך, גם בלי להסתמך על זה שמישהו "במצב דומה" לשלך במקרה יעבור פה. אבל היי, כל אחד והכיף שלו בחיים, אם לא מידע.  
מעבר דירה וחשבונות- המשך
18/07/15 21:04
96צפיות
קודם כל תודה רבה למי שהספיק להגיב לשרשור שלי:
 
וכעת יש עוד שאלות...
מצאתי דירה שאני עתידה לעבור חודש לפני תום החוזה של דירה נוכחית (אני מתה לעוף מדירה המגעילה עם שותף שמגדל דיר חזירים אבל זה יקרה בעוד שבועיים )
העניין זה הוא שאני הדיירת האחרונה שהצטרפה לדירה זו 3 חודשים אחרי תחילת החוזה (החוזה התחיל בספטמבר ואני הצטרפתי בדצמבר)
כמו שאמרתי בשרשור הקודם בעל הדירה הקודם העביר את החשבונות על שם כולנו, הדייר הראשון שעזב השאיר אחריו חובות גדולים של ארנונה, לא מזמן קיבלנו מכתב התראה של חוב 1800 ש"ח. השותף השני (המגעיל) נבהל והתקשר לבעלת הדירה על מנת בירור החוב.
בעלת הדירה התקשרה לעירייה וערכה בירור והיא אמרה שלא שילמנו את ארנונה תמחילת חודש ספטמבר עד עכשיו (חוץ מחודשי מרץ-אפריל, וחודש הנוכחי יולי-אוגוסט) חוב מנופח של 2500 ש"ח.
אני אמרתי שאני מוכנה לשלם את חלקי מחודש דצמבר עד עכשיו ולא מוכנה לשלם עבור 3 חודשים שאני לא גרתי ואמרתי לה שהיא תגבה תשלום ארנונה מדייר הראשון שעזב והיא אמרה לי שעליי לסדר את זה מולם.
אני כמובן לא מוכנה לספוג את חוב שהם צברו בתחילת החוזה אבל הדייר הראשון לא יצר קשר על מנת שיסדיר את חובו.
האם יש פתרון חלופי כדי שלא איתבע על חוב שלא גרתי שם 3 חודשים ראשונים (יש לי אישור מבעל הדירה הקודם שאני נכנסתי בתחילת דצמבר).
כל החשבונות רשומים על שם כולנו אבל על המכתב רשום שם של הדייר הראשון שעזב.
עוד משהו, מכיוון שאני יוצאת מהדירה לפני הזמן ואני צפויה לעבור לדירה אחרת וכמובן שאבקש להסב את חשבונות על שמי, איך אני עושה את זה בלי שאיתבע על חוב? אני בטוחה ב99% שבעלת הדירה תסרב לשתף פעולה מכיוון שיש חוב שלא באשמתי.
 
 
אשמח לעזרה.
מיקה
אשמח לעזרה...
 
 
 
זה דיי פשוט
18/07/15 21:52
63צפיות
אם החוב רשום על שם הדייר ההוא - הוא בעל החוב ולא אף אחד אחר. השם שלך בכל מקרה לא יכול להופיע על החוב הזה, כי את לא גרת בדירה באותה תקופה, ואין לאף אחד שום עילה לנסות לגבות ממך את החוב ובטח שלא לתבוע אותך.  בעלת הדירה שלך לא בסדר - את לא אמורה לסדר שום דבר שקשור לחובות של דייר שעזב, בשביל זה הוא היה אמור לתת לה צ'ק ביטחון והיא זו שאמורה לוודא שהוא סגר את כל החובות לפני שהיא מחזירה לו את הערבויות.
 
לגבי העזיבה - גם כאן לא אמורה להיות בעיה, היות שנכון לעתה לא קיים שום חוב על שמך, נדרש ממך רק לפנות לעירייה במעמד המעבר ולהבהיר שאת עוזבת ושאת מבקשת שיסירו את שמך מחשבון הארנונה, על מנת שלא יבואו אלייך בדרישות לשלם ארנונה מהתקופה שלאחר שתעזבי.
 
מה שנותר לך לעשות זה לשלם את החשבונות מהתקופה שלך, לגבי הארנונה - את יכולה להשאיר כסף מזומן אצל בעלת הדירה או אצל השותף שנשאר (ולהחתים אותם על אישור שאת שילמת את הסכום המסוים הזה) ו-זהו, זה אמור להיות מאחורייך!
אשה מרציפן
19/07/15 15:16
47צפיות
ממש הרגעת אותי... תודה רבה.
 
אז הדאגה היחידה שלי שבעלת הדירה תחזיר לי את צ'ק בטחון שהפקדתי?
בגדול כן
19/07/15 15:20
36צפיות
ושיסירו אותך בעירייה מרשימת המשלמים על חשבון הארנונה של הדירה שאת עוזבת.
מתי נותנים את הצ'קים והבטחונות? מה נהוג ?
19/07/15 14:54
30צפיות
ברגע שמגיעים להסכמה על הבטחונות , על סעיפי החוזה . מה הפרוצדורה? 
מתי נותנים את הצ'קים לשכירות? את הבטחונות? 
 
האם במעמד החתימה על החוזה? האם ביום המעבר עם קבלת המפתח ? 
 
תודה מראש
 
º
במעמד החתימה על החוזה
19/07/15 15:51
8צפיות
סאבלט
18/07/15 11:11
38צפיות
מישהו פה סיבלט את הדירה שלו בעבר? 
אני שוקלת לסבלט את הדירה שלי בזמן שאני אהיה בחופשה בחו"ל, רק שאני לא כל כך סגורה איך לעשות את זה, בדגש על הימנעות מצרות ובעיות.
 
אשמח לשמוע חוויות של אנשים שעשו את זה.
 
 
|*|פורומים חדשים בתפוז|*|
16/07/15 11:13
1צפיות
|פרח|מחפשים עבודה? מתלבטים מה לכתוב בקורות החיים?
בפורום דרושים עובדים תוכלו לקבל הכוונה מלאה בדרך לעבודה המושלמת עבורכם!

|שמאל|היכנסו עכשיו:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|מטוס|חולמים על חופשה חלומית באיטליה? מתכננים מסלול הטיול ברומא ויש לכם בתלבטיות?
בפורום טיולים לאיטליה תמצאו את כל המידע הנדרש!

|שמאל|היכנסו עכשיו:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|כסף|יש לכם שאלות בתחום הבנקאות? נתקלים בקשיים מול המערכת הבנקאית?
בפורום תביעות בנקים תוכלו לשאול ולהתייעץ!

|שמאל|היכנסו עכשיו:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|נורה|מעצבים מחדש את הבית ומתלבטים לגבי תאורה? מעוניינים לדעת מהו סוג התאורה החסכוני ביותר עבורכם?
בפורום ייעוץ תאורה תמצאו את כל המידע הנחוץ!

|שמאל|היכנסו עכשיו:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|אופניים|חולמת על אופניים חשמליים? שללו לך את רשיון הנהיגה ואתה מחפש דרך נוחה להתנייד?
בפורום אופניים חשמליים תוכלו למצוא את כל המידע הנדרש!

|שמאל|היכנסו עכשיו:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|מחשב|עומדים לפתוח עסק חדש? יש לכם שאלות לגבי הגדלת רווחים?
בפורום עסקים תוכלו לשאול ולהתייעץ!

|שמאל|היכנסו עכשיו:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...

|@|מתלבטים לגבי מכשיר שמיעה? מעוניינים לדעת מהו המכשיר שמתאים ביותר עבורכם?
בפורום מכשירי שמיעה תוכלו למצוא את כל המידע הנדרש!

|שמאל|היכנסו עכשיו:
http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumpage.aspx?f...
חשמל בדירה מושכרת
14/07/15 19:58
81צפיות
שלום, אני לפני חתימה על החוזה. יש את עניין החשמל, הדירה מחולקת לדירת 2 חדרים(שלי)+ דירת חדר.
 
לדירה שלי יש שעון חשמל בחוץ על כל הדירה ולדירת חדר יש שעון בנוסף פנימי.
 
השאלה היא בדר"כ השעון בחוץ הוא סופר חשמל על כל הדירה ז"א שלי ודירת חדר החשש שלי שאשלם חשמל על שתי הדירות המחולקות.
 
הבעלים טוען שהמונה של דירת החדר סופר את הצריכה שלו והשעון הגדול בחוץ סופר רק את שלי. ההיגיון אומר לי שהשעון בחוץ סופר את שלי ואת דירת החדר
 
ובנוסף הבעלים לוקח את חשמל לפי הספירה בשעון הקטן. מה אומרים, אני לפני חתימה על החוזה וזה מטריד אותי קצת.
אם זה השעון של חברת החשמל
14/07/15 20:19
49צפיות
אז בהחלט ההגיון אומר שהצריכה היא עבור כל הדירה, כך שהצריכה שלך היא לפי המונה הגדול פחות הצריכה של הדירת חדר.
 
אם זה שעון שלא של חברת החשמל אז יכול להיות שזה גם מונה פרטי שקשור רק לדירה שלך.
שלי של חברת חשמל הקטן לא
14/07/15 20:28
46צפיות
שאלתי את הבעלים והוא ענה לי במפורש שחברת החשמל רואה רק את שלי ולא של המונה השני
אז צריך להפחית את המונה הקטן
14/07/15 21:21
31צפיות
חברת החשמל מסתכלת על מונה אחד פר דירה ולכן היא מחייבת את כל הדירה על החשמל, לכן אם המונה שלך הוא הגדול אז אתה צריך לשלם את החלק שלך בלבד שהוא הצריכה החודשית מהמונה הגדול פחות הצריכה מהמונה הקטן.
תודה רבה
14/07/15 21:25
35צפיות
דברתי עם המשכיר בנוגע לחישוב הצריכה שלי וטענתי לו המונה בחוץ פחות בפנים חחח הוא לא הסכים חחח אמרתי לו
 
תחפש מישהו שישלם לך חשמל על כל הבית.
חשמל
14/07/15 22:07
35צפיות
המשכיר אומר שהמונה בחוץ של חברת חשמל והפנימי לא של חברת חשמל.
מצד שני הוא טוען שאין קשר בניהם והוא עובד ככה כבר 15 שנה.
 
יש מישהו שיכול לתת תשובה מקצועית מניסיון?
עניתי לשאלה שלך בפרטי
15/07/15 18:11
34צפיות
ולצורך העדר ספק עבדתי בעבר בחברה להנדסת חשמל וחלק מהעבודה שלי היתה תכנות מוני חשמל והפרטת החשמל בקיבוצים
שינוי כתובת מגורים...
14/07/15 09:20
68צפיות
אני ובעלי עוברים בעוד כמה ימים לדירה שבבעלות המשפחה של הבעל.
סוכם כי בעלי הדירה יקבלו את כל החשבונות אליהם ואנחנו נשלם להם את כל החשבונות.
גם הארנונה לא תהיה על שמנו. 
 
במידה ואנחנו רוצים לשנות את כתובת המגורים במשרד הפנים לכתובת החדשה, האם זה משנה משהו? או שאם נשנה את הכתובת זה אומר שרק נקבל דואר לכתובת החדשה?
לא ישנה הרבה
14/07/15 18:05
46צפיות
כל עוד לא תעבירו למחלקות המים והארנונה בעיריה את החוזה שכירות וצילומי ת.ז. שלכם זה לא ישנה את החשבונות.
אין בעיה להחליף את הכתובת בת.ז. בלי לשנות את החשבונות על שמכם.
אין חוזה שכירות...
15/07/15 08:54
30צפיות
החשבונות ישארו רשומים ע"ש בעלי הדירה הקיימים ואנחנו נשלם את החשבונות.
 
בלי חוזה שכירות יכולה להיות לכם בעיה לשנות כתובת בת.ז
15/07/15 18:05
29צפיות
הייתי ממליצה לך לברר את זה לפני ההגעה למשרד הפנים.
למיטב ידיעתי חייבים להיות או הבעלים של הדירה או שוכרים ולהציג מסמכים המעידים על כך בשביל לעבור דירה
גם אם חוזרים לבית של ההורים צריך מהם אישור כדי לשנות את הכתובת חזרה אליהם
יש מצב שזה ישנה משהו קטן
14/07/15 23:36
44צפיות
אם כי היות שאתם נשואים, יש מצב שזה השתנה כבר ללא קשר: ברשות השידור נעזרים במשרד הפנים על מנת לאתר בתי אב שלא רשומים ככאלו ברשימות משלמי האגרה, כך שכל מי שמעביר את כתובתו במשרד הפנים או משנה סטטוס לנשוי, לרוב יקבל זמן קצר לאחר מכן בקשה לתשלום אגרה.
 
אני לא יודעת עד כמה זה רלוונטי לגביכם, אבל חשה בצורך לציין בכלליות.
החלפת כתובת
15/07/15 00:29
40צפיות
החלפתי כתובת בת.ז בגלל מעבר דירה שגרתי לתקופה...עברתי לאיזור אחר והכתובת נשארה עליה.
 
זה שינה לי: לא קיבלתי חידוש טסט לרכב ממשרד התחבורה לכתובת דואר שהייתי רגיל אליה אלא לכתובת ששיניתי
מזל שהלכתי לפני לתחבורה לברר למה לא הגיע עד עכשיו, בשדה תעופה בחזרה שאלו אותי כתובת מגורים ועניתי כתובת שהייתי רגיל של הדואר
ועד שהבנתי שבגלל שבת.ז אני רשום על הכתובת הקודמת התעכבתי איזה 10 דקות.... בקיצור זה עושה בלאגן אלא אם תשתמשו בכתובת לקבע לכל דבר.
זאת אמורה להיות כתובת קבע...
15/07/15 08:59
28צפיות
אנחנו אמורים לעבור לגור בדירה לפחות לשנה הקרובה..
כך שאם נעבור ואשתמש בכתובת החדשה ככתובת קבע.
 
האם חובה לסייד את הדירה כשמפנים אותה?
12/07/15 13:30
58צפיות
אני אמור לפנות בעוד מספר שבועות את הדירה שאני שוכר. 
האם חובה עלי לסייד אותה בטרם אצא?
לא רשום דבר בחוזה לגבי זה. קירות הדירה צבועים לבן כמו שקיבלתי אותה ואין שום לכלוך על הקירות. 
תודה מראש 
º
אם לא מצויין בחוזה - אז לא
12/07/15 18:14
17צפיות
בלאי סביר או ?
11/07/15 09:25
112צפיות
1.    ראש למקלחת שצריך להחליף עקב בלאי , על חשבון מי ? השוכר או המשכיר ?
2.    ריח בבריכות מי דלוחין בדירה , על חשבון מי הטיפול ?
3.    2 משפחות באותה דירה , האם מותר ?
 
יש דברים שלא מתחשבנים עליהם
11/07/15 09:46
90צפיות
1. ראש מקלחת יכול לעלות גם 30 שקל, זה באמת משהו שאת רוצה להתחשבן עם בעל הדירה?
מעבר לזה שראש מקלחת אפשר לנקות מאבנית והוא יהיה כמו חדש.
 
2. מה זה אומר ריח בריכות מי דלוחין? אם יש ריח של עובש תמצאי את המקור ותפני לבעל הדירה, סתם ריח בלי להבין מאיפה קצת קשה להבין מה זה ואיך לטפל.
 
3. 2 משפחות באותה דירה? זו דירה מחולקת? באותה דירה חתמת על חוזה עם עוד משפחה?
לא כל כך ברור, באופן כללי כל עוד הסכמת לגור בדירה בתנאים מסויימים אז אין בעיה עם זה.
אם הדירה מחולקת והכניסו לך עוד משפחה בחלק השני, גם אין בעיה את שוכרת רק חלק מהדירה והסכמת לגור בדירה מחולקת ואת לא בוחרת את הדיירים שליד, רק קחי בחשבון שמדובר בעומס על התשתיות של הדירה וזה עלול ליצור בעיות (קפיצות חשמל, בעיות מים וניקוז וכו').
ובכן ...
11/07/15 09:59
59צפיות
1. אני רוצה ראש מקלחת ב 120 ש״ח , השאלה עקרונית ולא ספציפית.
2. הדירה הושכרה לי ללא ריח , כלומר תקינה , כנראה עקב שימוש סביר נוצר ריח מהפתחים של האמבטיה / בריחות ניקוז העגולות בקרמיקה . 
3. מובן 
 
תודה
עונה
11/07/15 10:12
55צפיות
1. גם אם בעל הדירה יחליף לך את ראש המקלחת, למה נראה לך שהוא ישלם עבור ראש מקלחת ב120 שקל כשיש יותר זולים בשוק?
אם את רוצה ראש מקלחת יקר תקני אותו וכשתעזבי את הדירה תחזירי את הישן ותקחי אותו איתך.
 
2. אז אם זה עקב שימוש כדאי להבין את מהות הבעיה ואם משהו בשימוש לא תקין אז את צריכה להבין מה זה.
בכל מקרה אם יש ריח מהניקוז כנראה שמדובר בסתימה וסתימות אינן על בעל הדירה.
 
תשובות
11/07/15 13:53
47צפיות
לגבי ראש המקלחת כמו שאמרו לך את יכולה לקנות גם כזה שעולה 500 ש״ח ...  זה חיבור סטנדרטי פשוט תפרקי את הקיים ותשמרי בצד
תשימי מה שבא לך ובסיום החוזה תחזירי חזרה
 
לגבי ריחות ממליץ לך לקחת מיכל של 4 ליטר אקונומיקה  ולשפוך בערך 50-100 cc בכל הניקוזים גזם באמבטיה גם בכיור וגם בפתחים העגולים ברצפה  ...  להמתין קצת ולהזרים מים. האקונומיקה מחטאת מנקה  וממיסה שומנים ומשחררת סתימות קלות של שערות וכו׳ ... והריח הרע נעלם
 
לגבי משפחה נוספת ... לא ברור מה מופיע בחוזה ולאיפה מכניסים את המשפחה השנייה . כשתסבירי נוכל לענות
האמת אני לא רואה סיבה למה שהדייר ישלם על זה
12/07/15 11:06
53צפיות
גם אם זה 50 ש"ח, זה עדיין משהו שנעשה עקב בלאי והוא לטובת הדירה. אם ראש המקלחת הגיע למצב שצריך להחליפו, אז סימן שבעל הבית לא השקיע בתחזוקה זה זמן מה ומן הראוי שישקיע בדירה שלו.
יש בעלי דירות שלא מתחזקים בכלל את הדירות שלהם ומתחמקים מכל ההוצאות הקטנות האלה בטענה של "נו אל תתחשבן", אז זה מצטבר בסוף.
אפשר להניח המון ספקולציות על המקרה
12/07/15 11:47
43צפיות
אבל נתחיל בזה שהבחורה רוצה להחליף ראש מקלחת למשהו שהוא יותר מהסטנדרטי ובעלות של פי 5, האם גם את זה בעל הדירה צריך לספוג?
בנוסף לכך שכשמדובר על בלאי סביר שנגרם לדירה מדובר לרוב על נזקי צנרת וחשמל ובלאי שהוא בתשתיות ולא בראש מקלחת שזו עלות זניחה.
 
במקרה הנתון, נראה כי גם אם בעל הדירה יחליף את הראש מקלחת בעלות בסיסית הבחורה רוצה משהו יותר מהודר וכך או כך ככל הנראה תחליף אותו, אז במקום להכנס לפינה הזאת של מי צריך מה לפעמים עדיף להחליף לבד ולקחת אותו איתה בסוף החוזה להמשך שימוש שלה.
זה ברור
12/07/15 11:48
33צפיות
ברגע שרוצים משהו שונה ממה שלבעל הדירה יש להציע, אין לו שום סיבה לשלם על זה.
אבל ברגע שזה לא משנה, שישים מה שבא לו וישלם על זה.
מזגן מטפטף
12/07/15 11:09
56צפיות
המזגן של השכנים שלנו התחיל לטפטף לנו על החלון. לא רק שזה עושה רעש נוראי, זה גם משפריץ לתוך החדר.
ביקשנו מהם שיזיזו את צינור המזגן הצידה, אבל זה לא קרה, ובנתיים אנחנו סובלים
מה לדעתם אפשר לעשות?
º
לא בטוחה מה אפשר לעשות חוץ לבקש מהם שוב ושוב עד שיעשו משהו
12/07/15 22:41
12צפיות
זו דירה שכורה?
18/07/15 10:14
24צפיות
אם כן, אפשר לערב את בעל הדירה, היות שמדובר בפגיעה בתנאי המגורים הסבירים ולפיכך - סוג של הפרת חוזה, לצד אפשרות לנזק לדירה (רטיבות שכזאת לרוב גורמת לנזקים מצטברים). אם בעל הדירה שלכם יבוא אליהם עם איומים לכך שיתבע אותם על גרימת נזק לדירתו והפסדים כספיים, יש לי תחושה שהם לא ימתינו יותר מדי עם הטיפול בנושא.
בעל בית שמבקש תשלום חשבונות מראש.
05/07/15 15:22
120צפיות
היי, בעל הבית שלי מבקש שאתן לו שיקים עם תשלום מראש עבור חשבונות חשמל ומים. באופן אישי אני לא כל כך מבין למה הוא רוצה לעשות את זה
ומעדיף שהחשבונות יגיעו אליי (כרגע הם מגיעים אליו) ואשלם אותם במועד, במקום שנצטרך להתקזז בכל פעם ואצטרך "לרדוף" אחריו אם אני צורך פחות מהכמות ששילמתי. האם הדרישה שלו מקובלת/סבירה לדעתכם?
כמו כן הוא אמר לי ששעון המים שייך לדירה שלי ולעוד דירה שלו וסכום התשלום צריך להיות מחולק ל-2. האם זה סביר? מה אם בדירה השנייה גרות נניח 3 נפשות (ואני גר לבד)? במקרה כזה מן הצדק שאשלם רבע ולא חצי. אמנם לא מדובר בסכומים גבוהים אבל אשמח לשמוע דיעות :)
לא הגיוני בכלל
05/07/15 18:56
72צפיות
חשבון חשמל אתה יכול להעביר על שמך ולקבל למייל.
לגבי חשבון מים אני לא יודעת אם זה אפשרי, תשאל בחברת המים הרלוונטית.
 
הבקשה שלו לא סבירה כי זה לפי צריכה. אין שום סיבה שתרדוף אחריו כל חודש כדי להתקזז איתו.
נשמע בעל בית בעייתי.
 
גם לגבי המים נשמע לא טוב. למה זה שעון משותף? איך תדע כמה צרכת וכמה השכנים ששותפים איתך בשעון? אולי הם עושים יותר כביסה ממך? אולי הם מתקלחים יותר זמן ממך?
 
ומה אם השכנים האלו יתחלפו פתאום ויכנסו חדשים ויהיה מס' נפשות שונה?
בקיצור....מה זה השטויות האלה?
אם זה היה ארנונה זו היתה בקשה סבירה, כי זה תמיד אותו דבר.
 
אם הוא עושה בעיות, תדרוש ממנו כל חודש להגיע עם החשבונות ואתה תיתן לו את הכסף (שיגיד לך בטלפון כמה זה, כדי שתוכל להכין את הכסף מראש).
 
נכון שבמים לא מדובר על סכומים גבוהים, אבל אין שום סיבה שתממן את השכנים!
כל אחד שישלם על עצמו וזהו.
 
אתה יכול להתקשר כל חודשיים (כשיש חשבון חדש לשלם) ולשלם באשראי במענה הקולי.
תשמור אסמכתא לתשלום (למשל מספרי אישור בסיום התשלום) כדי שתוכל להוכיח ששילמת.
 
שאלה לי
05/07/15 21:28
85צפיות
האם הוא ביקש שיקים עם תשלום על סך מסוים, או שביקש שיקים פתוחים לפקודת חברת החשמל ותאגיד המים?
 
כי המקרה האחרון הוא דבר מוכר ומקובל, המטרה היא לוודא שאם תעזוב בלי לשלם חשבונות, תהיה לו אפשרות לסגור אותם. אם זו האפשרות הראשונה, זה מאוד לא מקובל ולא סביר.
הוא ביקש שיקים פתוחים.
05/07/15 22:41
75צפיות
זה קצת הרתיע אותי, כי הוא יכול לרשום שם סכומים לא נכונים, גם בטעות, ואז יהיה צורך להתקזז וכו'. אבל אני מבין שהשימוש בשיקים הוא רק במקרה שלא אשלם, כך שלא אמורה להתעורר בעיה. לא ידעתי אם זה דבר מקובל, תודה.
בדיוק בשביל זה יש חוזה
05/07/15 23:23
69צפיות
בחוזה מצוין מה בדיוק אתה מביא לו: 12 צ'קים על סך X ש"ח כל אחד עבור שכר דירה, צ'ק ביטחון בסך X ש"ח (מומלץ מאוד לכתוב עליו בגדול "צ'ק ביטחון" כהוכחה שזה באמת הצ'ק) שמצוין בחוזה ו-צ'קים פתוחים לפקודת חברת החשמל ותאגיד המים, שמיועדים להסדרת חובותיך בלבד במידה ולא יוסדרו על ידך. במידה וכל הנ"ל מצוינים בחוזה, כל שימוש אחר של בעל הדירה בצ'קים האלו מהווה הפרת חוזה ועילה לתביעה בבית משפט, ואין סיבה שהמשכיר הסביר יסתכן בזה.
 
כאמור - זה דבר מקובל מאוד, כך למעשה בעל הדירה חוסך לעצמו בעיות במידה והשוכר יוצר כאלו. עוד דבר חשוב: לשים לב שהצ'קים הם למוטב בלבד (באופן כללי מומלץ מאוד שכל הצ'קים שיהיו ברשותך יהיו כאלו).  במעמד סיום החוזה מקובל שבעל הדירה מחזיר לשוכר את הצ'קים, או שקורע אותם לעיניו.
Flix
פורום מטבחים

משפצים את המטבח?

בואו לדבר על זה בפורום מטבחים ולחסוך אלפי שקלים >>>


עסקים נבחרים

עוד...
רוצה שהעסק שלך יופיע בתפוז עסקים?

האזור שלי בפורום
עוד בנושא הפורום


מקרא סימנים
ללא תוכן תגובה להודעה
הודעה חדשה אורח בפורום
הודעה מקורית הודעה נעוצה