לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר

בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
בונים בית ? בואו לספר על החלום ואיך הוא הופך למציאות. זה המקום להתלבט איתנו בדילמות הקטנות והגדולות של הבניה ולעבור ביחד את הדרך הארוכה והמפרכת עד הרגע המיוחד בו תכנסו אל הבית שלכם. הפורום הוא פורום לתמיכה ולדיונים מקצועיים ואחרים. אנא הקפידו על חוקי הכתיבה בפורום אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. ברוכים הבאים ושהמסע יהיה מהנה לכולנו.

º
סכמה חשמלית מעשית לחיבור לוח חשמל דירתי
11/08/14 00:24
36צפיות
תמצא בפורום חשמל ותאורה(770) תוכנית חשמל עקרונית
11/08/14 04:22
29צפיות
לא סביר שהכל יתאים בדיוק לדירה שלך, לכן תזדקק בכל מקרה לחשמלאי והוא כבר למד לתכנן
לוח כחוק
º
איזה מין שאלה זאת ?
11/08/14 10:04
16צפיות
דירה ראשונה שלנו, אודה מאוד להכוונה!
10/08/14 15:25
91צפיות
היי,אנחנו לפני סבב מכשירי חשמל... זוג צעיר וצריכים ה-כ-ללל... אפילו קומקום וטוסטר:)אשמח להמלצה על מכונת כביסה ומייבש עם קונדנסור, אבל סופר שקטים כי הם ישבו בארון מטבח בחלל מאוד מרכזי....ראיתי מקרר 700 ליטר במחיר סביר של Westinghouse. מישהו מכיר את החברה? האם הוא אמין ושקט?אודה גם להמלצות לכיריים חשמליים ותנור.יום מקסים ותודה מראש:)
כמה דברים
11/08/14 09:21
44צפיות
כל מוצר חשמל הוא עולם בפני עצמו ככה שקשה לתת המלצות על הכל.טיפ אחד שנתנו לי פעם זה להשקיע במקרר ומכונת כביסה כי בהם מוצר לא איכותי יגרום להוצאה כלכלית גדולה יותר לאורך זמן (קלקול מוצרים ובגדים).לגבי מקרר תשווי נפח נטו ולא ברוטו, ותשימי לב לחלוקה בין מקרר לפריזר, לי היה חשוב מקרר גדול ושמתי לב שכל המקררים היקרים והמשוכללים נותנים פריזר גדול יותר ולא מקרר אז חסכתי לי כמה אלפי שקלים טובים בבחירה במקרר פשוט עם אותו נפח מקרר.לנו יש כיריים חשמליות של רוזייר כבר 10 שנים והן מצויינות. עדיף עם כפתורים רגילים ולא טאץ - פחות תקלותתנור יש לנו של קונסטרוקטה, מאוד מרוצה.התנורים מגיעים עם המון פונקציות שמייקרות אותם, שימי לב כמה את באמת צריכה כל פונקציה, חבל לשלם סתם המון כסף על דברים שלא צריך. ולעיתים מוצרים פשוטים יותר הם אמינים יותר. זה נכון לכלל מוצרי החשמל.אנחנו לדוגמא  קנינו תנור בסיסי לגמרי אפילו בלי טורבו אמיתי כי אני לא אופה עוגיות כמעט אבל מגיע ל300 מעלות כי אני אופה לחם, יצא לנו בזול  כי אין לו תוכניות מיוחדות והוא גם אמין ביותר.
º
תודה רבה בובה! עזרת לי מאוד...
11/08/14 20:30
8צפיות
מפגע בבניין ..
10/08/14 08:53
176צפיות
שלום , 
בבניין בו אנו מתגוררים, קיימים ממ״דים בכל דירה (בתוכה). 
דיירים חדשים שעברו להתגורר בבניין, מפעילים מקדחות ענק בביתם במשך חודש שלם.
מעבר לעובדה שהרעש בלתי נסבל , גילינו כעת שהם הורידו/מורידים את הממד בביתם- עם מקדחות
מיוחדות איתן הם מורידים את כל קירות הממד .

כפי הידוע לי לפי החוק ממד אסור להוריד זאת משום שכל הממדים תומכים אחד בשני .
איני יודע למי לפנות,בטח זה לא משטרה, אבל האם קיים פקיד ערייה שניתן להביא לכאן בכדי
שיעצור את זה ?? למי פונים בנושא כזה כדי שיגיע לכאן כעת ?
תודה רבה .
מיד להתקשר לפיקוח בעיריה
10/08/14 09:06
132צפיות
המפקח מטען מחלקת הנדסה
המפקח מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה
ולפיקוד העורף - שהם האחראים על הממ"דים.
 
ואם זה אכן נכון
10/08/14 09:08
131צפיות
והם הרסו ממ"ד בבנין משותף - אז הפושעים הללו יגיעו גם יקבלו ביקור של המשטרה, ואפילו יותר מכך.
 
הם הורידו ממד שלם.
10/08/14 09:12
141צפיות
עם מקדחות ענק במשך כחודש בבניין יחסית חדש .
לא ברור לי למי אני מתקשר..
10/08/14 09:13
124צפיות
ואיפה המספרים של הגורמים שכתבו כאן .
 
אני צריך מישהו שיגיע יחסית מהר לכאן, ולא יעביר את זה בוועדות ומשיכות.
 
תודה רבה !
אני לא ספר טלפונים...
10/08/14 09:16
123צפיות
חפש בגוגל את המספר של מחלקת הנדסה. אפשר לשאול גם בטלפון 106
חפש בגוגל את המספר של הועדה המקומית לתכנון ובניה שלך
חפש בגוגל את המספר של פיקוד העורף.
משטרה זה 100
 
מדובר במקרה חירום, לא יעבירו אותך בשום ועדה. תוך חצי שעה יתייצבו אצלם ויפסיקו להם את העבודות.
לא יודעת איך יטפלו בנזק העצום שנגרם, את זה נשאיר למהנדסי פיקוד העורף.
 
 
פושעים. עבריינים.
10/08/14 09:14
121צפיות
אני מאד מקווה שאתם לא גרים באזור של אזעקות. אם כן, אז קודם כל לשאול בפיקוד העורף מה לעשות במקרה של אזעקה (בטלפון או בפייסבוק שלהם).
ואח"כ לפנות לכל 3 הגורמים שציינתי, וגם למשטרה.
קצת קשה לי להאמין שהורידו ממ"ד שלם...
10/08/14 09:19
130צפיות
כיון שאם היה כך, סביר להניח שהיה מתמוטט הממ"ד שמעל.
אני אמנם לא מהנדס בנין, אבל לפעמים די בעמוד אחד כדי להפיל
קומה שלמה מעליו.
תתקשר למהנדס העיר. לא קשה למצוא את הטלפון שלו.
משטרה!!!
11/08/14 00:57
99צפיות
כמו שאמרו לפני, הממ"ד הוא חלק בלתי נפרד מהקונסטרוקציה - אם פגעו בממד הקומות הגבוהות יותר כלולות לקרוס בכל רגע...סכנת נפשות!!!
אלוהים ישמור
11/08/14 09:34
93צפיות
 
זאת סכנת נפשות אמיתית, זה עלול למוטט את הבניין
 
בדחיפות לפנות גם לקבלן, גם לעיריה לפיקוח העירוני שיבדקו שיש להם תוכנית מסודרת של קונסטרוקטור.
 
 
הריסת ממ"ד בדירה בבית משותף.
11/08/14 14:23
101צפיות
ממ"ד הוא אלמנט קונסט' לכל דבר בבית משותף.
1. הוא חייב להחזיק את עצמו כאלמנט יצוק יחסית כבד.
2. הוא אלמנט מקשר כמו כל עמוד אחר בבניין או בבית.
3. יש לו משמעות ביטחונית שעמידותה תפגע קשות.
רשמו כבר לאלו גופים לפנות - פיקוח על הבניה, פיקוד העורף, משטרה.
פגיעה בממ"ד עלולה לגרום לפגיעה מהותית בשלד המבנה.
אתר פיקוד העורף - אנשי קשר - http://www.oref.org.il/10919-he/Pakar.aspx
איטום קורות יסוד
09/08/14 23:47
152צפיות
שלום רב,אני בשלבי בניה ראשונים של השלד, כרגע  בשלב ההכנות ליציקת קורות יסוד.מאחר ואנו בונים בצפון הנגב (מועצה אזורית בני שמעון) החלטנו להרים את הבית מעל לקרקע, לגובה של 3 מדרגות בכניסה לבית וזאת מכמה סיבות:1. להקטין את האפקט של ״האדמה התופחת״.2. לנתק את הבית כמה שאפשר מהקרקע כדי לסבול כמה שפחות מרטיבות עקב עליה קפילרית של המים.בהמשך לכך גם תכננו שביל שמקיף את הבית כולו בכדי שישמש כאלמנט מפריד נוסף בין הקרקע לבית.אני אישית מעוניין לבצע איטום לקורות יסוד גם מהצד החיצוני וגם מהצד הפנימי (זה שפונה לארגזי הפוליביד) הרבה אומרים לי שאני מגזים ושאיטום זה מיותר.אשמח לשמוע לדעתכם ומה עלולות להיות עלויות איטום שכזה למטר או בואו נאמר לבית של 220 מ״ר.המון תודהמשקיע בב״ש
אין שום צורך ב"חצאית" הזו.
10/08/14 09:10
129צפיות
אני גרה בשכונה עם אדמה תופחת יותר מהלס, וכמות משקעים פי כמה משלכם.
לבית שלי אין חצאית, וכך גם לרוב הבתים בישוב. אין שום בעיה, אם האיטום תקין.
אם האיטום לקוי, החצאית לא תעזור בכלל.
 
נפלת חזק אחי...מי הקונסטרוקטור שלך?
10/08/14 10:28
121צפיות
אדמה תופחת בב"ש...?
איך תתפח? גם בקרקעות עם ריבוי לס (מעל 50% ואין הרבה שטח כזה בב"ש) עדיין יש מספיק חול וצרורות כדי למנוע תפיחה.
באיזו שכונה אתה בונה...אם מותר לשאול?
אם יש משהו טוב בב"ש זה שהאדמה ולא משנה היכן בב"ש אינה תופחת בגלל העדר רטיבות מספיקה...
יכול להיות שאתה בונה בשכונה חדשה בדרום/מערב העיר שם בוצעה הפרת קרקע עם מילי מסיבי לא מהודק...?
הסינור מסביב הוא בדיחה עצובה שעולה הרבה כסף ואינה מצדיקה את ההוצאה.
מצד שני בטח ביצעת כלונסאות עם קורות יסוד שמורמות מעל גובה הקרקע הטבעית...נכון?
הבעיה שלך בנושא האיטום תהיה, אם בכלל, בתחתית הרצפה ולא בתחתית הקורות או בצידיהן.
כיום אין צורך לבצע איטום לקורות יסוד אם יוצקים אותן עם "בטון-על" (בטונל בפי הקבלנים), כי בטון מסוג זה מקבל את חומר האיטום לתוך המקסר ממש לפני היציקה בשטח והתוצאה היא שאין בו עליית רטיבות או מעבר רטיבות מצד לצד בכלל.
בינה הוא מדבר על אזור מועצה מקומית בני שמעון
10/08/14 15:59
78צפיות
שם רוב האדמה היא אדמת חרסית נוטה לנזז והתפיחה שלה היא גבוהה מאוד בגלל זה ברוב הישובים האלה כאשר בנו אותם בשנות החמישים והשישים בנו את כל הבתים על עמודים בגובה של 2 או 3 מדרגות עד היום כאשר עוברים בישובים האלה אתה יכול לראות בתים מאותם בתים ישנים על עמודונים כאשר היסודות היו או קידוח ובראשה פלטה או פלטות מחוברות ע"י יסוד עובר ועמודון של 60 ס"מ מגובה ה-00 של האדמה ואז הרווח שנישאר בין הריצפה היצוקה לקרקע היה החלל לתפיחה מה שהיום עושים עם ארגזי קלקר אם השואל היה כותב את שם הישוב סביר להניח שהייתי יודע להגיד לך איזו אדמה יש שם פחות או יותר 
הבנתי...וכל מה שכתבתי נשאר בדיוק אותו דבר.
10/08/14 21:13
58צפיות
תחולת הרטיבות הטבעית של הקרקע במועצה המקומית בני שמעון אינה מספיקה כדי להתפיח אותה, אם מכוונים את המים מהמבנים החוצה לקצה המגרש.
הטעות הנפוצה של הרמת הבתים כדי למנוע תפיחה כיום, היא שכל המים שמתנקזים מהגג בשפיכה חופשית ומהגינות המושקות יותר מידי, היא שמתחת לבית נשאר המקום הנמוך ביותר, המים רצים לשם ואז תחולת המים מספיקה לגרום לסדיקה גם אם הבית עומד על כלונסאות של 12 מ' עומק ויש לי הוכחות לכך.
לעומת זאת, בצוע קורות יסוד שמונחות על קל-קר בתוך תעלה, העשויות מבטון-על עם מילוי חומר גרנולרי בחלק הפנימי ובצוע קרקע לגינה בשפועים של 4% ל-4 כיוונים מהמבנה והלאה, מונעת תפיחה כזאת ולכן איטום הקורות הופך למיותר (בטון-על מכיל חומר איטום בתוך הבטון ואין בו עליה קפילרית...גם זה מניסיון
אחרי כל נפילה חזקה יש עליה חזקה....
10/08/14 21:52
86צפיות
כמה דברים:
 
- הבית אינו בב"ש, אלא בקיבוץ בצפון הנגב מוע"אז בני שמעון (בית קמה אם אתם בעניין ספציפי).
 
- בעניין הקרקע התופחת, זה לא משהו שהמצאתי..והייתי בטוח שעובדיםך עלי כששמעתי את המושג לראשונה. אולם, גם בהקיבוץ הזה (ראו סעיף למעלה) וגם בקיבוצים שכנים, אכן אנשים שבנו וותיקי המקום ידעו לספר על עניין האדמה התופחת והסדקים שזה יוצר מאוחר יותר.
 
- מה הקשר לקונסטרוקטור? הקונסטרוקטור אחראי על השלד וחוזק המבנה לא על האיטום, השאלה שלי היתה על איטום!
 
- הכלונסאות הן בעומק 11 מ'
 
- הסיבה שיש כנראה אדמה תופחת זה כנראה כי ההרחבה מצויה על מקום שהיה שדה פעם (הנחה שלי לא משהו מקצועי).
 
- לגבי "החצאית" זה בכל מקרה שביל שתכננו לעשות שמקיף את הבית, אנחנו רק הרחבנו אותו מ 90 ס"מ ל 1.2 מ', גם מבחינת נוחיות הליכה עליו.
 
ואני חוזר לעניין האיטום, אני כעקרון מעדיף לעשות פעולות נכונות בעת בניית השלד מאשר לבכות אח"כ ולהתבעאס שיש לי צבע נפוח מעל הפאנלים בכל חורף. אז נכון שלא מדובר כאן באזור מוכה מונסונים. אבל לדוגמא, השנה היתה כמות משקיעיםפ מהגבובות בארץ דווקא באזור ב"ש.....שנה אחת כזו יכולה לגרום לרטיבות, בהנחה שיש חלחול מים מתחת למבנה עקב המצע (הרי המצע מתחת לשבילים בין אם הם משופעים או לא, הוא אותו מצע כמו מעבר לשבילים ולכן סביר שגם הוא יירטב.
 
כאמור אשמח לחוות דעת.... על ענייני האיטום.
 
משקיע בב"ש
אם הבית הוא בהרחבה של בית קמה אכן מדובר באדמת חרסית
11/08/14 00:03
71צפיות
אם אתה מגביהה את הבית על מודונים אין צורך באיטום מאחר ואין ליסודות העוברים קשר עם האדמה מה שאני מציע הוא לעשות מרזבים ולהרחיק את מי הגשמים מחוץ לטווח הבית כמה שאפשר ולא צריך סינר מסביב אם אתה רוצה אז מצע חצץ ממוסגר  בשביל היופי בלבד 
העלית כמה נושאים...
11/08/14 16:24
34צפיות
לא צריך עמודונים בכלל. את קורות היסוד מניחים על הכלונסאות ישירות.
גובה קורות היסוד אצלך יהיה כנראה בין 50 ל-80 ס"מ תלוי במפתח ובמשקל על הקורות.
עדיף ליצירת הגבהה סגורה בכל ההיקף לבצע את כל קורות היסוד באותו גובה ולמלא משני צידי הקורות בחורמ עם ארגזי קל-קר בפנים לתמיכת הרצפה ובחוץ למשטחים.
אם אתם רוצים לבצע מדרכה בהיקף הבית היה רצוי לצקת אותה עם רצפת היסוד = רצפת קומת הקרקע.
את צנרת הניקוז למרזבים עדיף להעביר מתחת/חוצות את המדרכות ההיקפיות עם עליה ליד עמודי המבנה כדי שימשיכו בתוך יציקה משלימה לעמוד, במידה ועובי המדרכה הוא 10-12 ס"מ ובמידה ועובי המדרכה 15-20ס"מ יכול הצנור לעבור בתוך הבטון עם עיבוי כלפי מטה (מן קורה משנית) כדי שהצנור יהיה עטוף בטון וברזל המשכי (למניעת סדיקה) בעובי שתכנן המהנדס.
אם יש לך אופציה לא לבצע את הצנור כי אין לכם כוונה לטייל בצמוד לקירות...יש לך מזחלה ומרזבים (לא נפילה חופשית של מי הגשמים) וביצעת מילוי בין קורות היסוד, מספיק להביא את האדמה ל-10 ס"מ מתחת לגובה פני רצפת היסוד ללא שום צורך במדרכה ההיקפית*
*הסבר קצר למונח "מדרכה היקפית" או בלשון העם "מדרכת ניקוז":
המושג הזה נולד כפתרון לא חכם לבעיה מטפשת שנוצרה עם ההחלטה של רוב המהנדסים בארץ (מסיבות שונות) לתכנן את בתי המגורים הפרטיים על כלונסאות וקורות יסוד עם רצפה תלויה שיש לה מרווח מהקרקע...אם צריך או לא צריך.
המדרכות האלה יקרות, יוצרות בעיות נוספות מבחינה קונסטרוקטיבית, איטום וייקור מבנה שלא לצורך ובאו לפתור את בעיית האדריכלים ובעיקר האדריכליות שמתעקשים/ת על "שפיכה חופשית" מהגגות, מבלי להבין את הנזקים ששיטת ה"אין ניקוז" הזאת גורמת למבנה לאורך שנים.
ידידי היקר...אינני מבין אותך......אין לך מפקח?
11/08/14 12:07
60צפיות
השאלות שלך מוכיחות בעליל אינך מבין בבניה, כנראה כמו שאני אינני מבין במקצוע שלך...
להלן תשובות לפי הסדר המקצועי שלי:
1) אתה חייב מפקח בניה כדי שיחסוך לך פי 4 ממה שתשלם לו (החשבון נעשה בכפוף למקדם השאלות ו"ההבנות" שלך...;
2) אני מכיר את אדמת בית קמה ואת כל צפון הנגב מעבודות ב"אישית לוחצת" בכל האזור ;
3) אדמת ההרחבה מבוצעת אדמות שהיו לפני כן חקלאיות וגודל בהם בעיקר גזר, חומוס, תירס לסן פרוסט ועוד מיני גידולים שמתאימים לסוג הקרקע הזה שהרכבו כולל הרבה חול ולכן רמת התפיחה שלו יחסית נמוכה ולא חזקה (פחות מלחץ של משקל המבנה ל-1מ"ר) כמו למשל אדמות רמת הגולן (לוחצות 4טון/מ"ר לכל הכיוונים !!!) שרק מבנה במשקל של ח"א יכול לעמוד בלחציו בגלל משקלו הגבוה.
4) למרות האמור, מכל מיני סיבות שאינן קשורות לקרקע (אלא לכיסוי תחת של השותפים לתכנון ביתך), תכננו לך כלונסאות יחד עם קורות יסוד ובתוכנית הקונסטרוקציה היה אמור להופיע בכתוב ומודגש, באיזה סוג בטון להשתמש, איזה סוג איטום אם בגלל ועוד. אם זה לא כתוב בתוכניות, תדרוש מהקונסטרוקטור להוציא הנחיות מדוייקות למה שהוא תכנן/רוצה וחייב הקבלן לבצע כחלק מבצוע קורות היסוד, כי זה חלק מתקנות הבניה המחייבות קבלן רשום >לבצע קורות יסוד מבטונעל או לבצע איטום לקורות היסוד!
5) הכנסת חומר בין הקורות מומלץ מניסיוני הרב באזור הזה, כדי למנוע מצב של זרימת מים מכל סוג (מי גשמים, השקיה, רחיצת רכב) אל מתחת למבנה ;
6) ממליץ בכל לשון להאריך את פתחי המרזבים שמקרה שלך מומלץ לסיים מתחת לגובה המדרכה ההיקפית, אל מעבר למדרכות כ-1.5מ' ולאסוף את מי הגשמים לבור/בורות החלחול שבטוח שחובה עליך לבצע...לפי תוכנית ההיתר לבניה ;
7) את המדרכות בהיקף המבנה, רצוי לבצע עם שפוע של 1% אחד לפחות החוצה מהמבנה כדי שהמים שיורדים על הקירות בגשם "ידעו" להיכן להישפך ואת הקרקע ממדרכות אלה והלאה להתחיל בגובה של לפחות 5 ס"מ מתחת לפני קצה המדרכות עם שפוע של 4% לכיוון בורות החלחול ו/או גבולות המגרש ומשם לבורות החלחול ;
מומלץ מאוד לבצע את המדרכות על קרקע מהודקת למקסימום הידוק אפשרי ועל ההידוק הזה 15ס"מ מצעים סוג א' (!) מהודקים למקסימום עם מכבש גלגלים ויברציוני (לא עם ג'בקה!), כדי למנו ממים מהשקיה או גשם "לרצות" להגיע אל מתחת למדרכה*
*מומלץ לבצע את המדרכה עם רשת בחפיפה מלאה בכל ההיקף ולצקת את המדרכות עם המשטחים ועם רצפת המבנה, גם אם יש קפיצה של 5ס"מ בין גובה הבטון לרצוף וגובה הבטון למשטחים/מדרכות.
8) אין שום קשר בין קורות היסוד ואיטומן לבין "צבע נפוח מעל לפנלים בחורף"!
התופעה הזאת מגיעה מהרטיבות של המילוי מתחת לרצוף/אריחי הרצפה ויכולה להגיע:
א> מהצפות חוזרות ונשנות של העוזרת בעת ניקוי הבית (חלק ניכר מהמים יורדים למילוי ;
ב> מבעיית רטיבות שנוצרת באזורים הרטובים (שירותים), אשר לא התגלתה בזמן ;
ג> מקונדנסציה חריפה שבגלל אגלי המים נעצרים מעל לפנלים ;
ד> מרטיבות  שנכנסת למילוי מתחת לוויטרינות/דלתות חיצוניות שלא בוצעה בין הפנים לבין החוץ חגורת בטון ורלקה לאיטום משני צידיה שמפרידה בין מילוי הפנים מתחת לרצוף ומילוי החוץ...~
ה> אותו דבר בין השירותים למעברים או לפתחים או לקירות החדר הסמוך...
לסיכום:
קח מפקח
אפשר לעסוק בעיקר?
11/08/14 13:24
66צפיות
תחילה ולמען הסר ספק אני מודה ומעריך את תשובתך המפורטת, עם זאת, לא שאלתי אם עלי לקחת מפקח בניה או לא!!!
 
אבל אם זה ממש מטריד אותך, יש לי מפקח......ואני לא סומך על אף אחד בעיניים עצומות ותמיד בודק, דווקא בגלל שאיני מבין מאום בבניה, אני סומך על המפקח אבל אל בעיניים עצומות, כי לכל מפקח באשר הוא יש אינטרס נסתר (חוץ ממך ) והאינטרס הזה הוא בעיקר כספי, משנות עיסוקי בהשקעות ובתעשיה למדתי כי 99% מאנשי המקצוע מקצוענים ככל שיהיו יעשו את מה שהם יכולים אם יוצע להם עוד כסף...גם אם זה אומר להיות טיפ טיפה בניגוד אינטרסים, אבל אני לא רוצה להסב דיון זה על עניין מפקח כן או לא! זו לא המהות של הדיון.
 
כמי שמשלם, וכמי שלוקח אנשי מקצוע טובים: קבלן שלד טוב (מקווה שלא יעשה את הפאדיחה אצלי) עם המלצות, מפקח טוב עם הרבה ניסיון והמלצות, קונסטרוקטור אדריכל וכו'......עדין אני אוהב לבדוק כל אחד מהם כן להיות עם עין בוחנת ולקבל חוות דעת נוספות.
 
לא מבין כיצד הבנתם שהבית בנוי על עמודונים?
אין לי נתק בין הרצפה לקרקע!!! כל שעשיתי היה פשוט במקום שהרצפה תהיה בגובה הקרקע......בכדי להרים את הבית מעל לקרקע הרמתי אותו לגובה של 3 מדרגות כניסה, אין אצלי רווח של חצי מטר כפי שרואים במושבים וקיבוצים של פעם....מי שיביט על הבית יראה חצר.....המקיפה את הבית רק שמקימה עולים 3 מדרגות.....מאחור החצר בגובה המשטח בפרגולה (טיפה יותר נמוך).
 
בגלל החשש שלי בכל הנוגע לבעיות רטיבות ואיטום, בעיקר בגלל שעשיתי סיבוב רציני בהמון בתים פרטיים וראיתי את נזקי הרטיבות, החלטתי לשים על זה דגש ישר על ההתחלה. ואולי אפילו להחמיר....
 
כן התעקשתי והדגשתי את עניין  הקורות להפרדת המצע בכל פתחי הבית ובחדרים הרטובים בין בנים לחוץ (הקורה המצויה מתחת לריצוף ממש בפתח ויש עליה שכבת איטום), בכדי שתהיה הפרדת מצעים במידה וכן תהיה בעייה של רטיבות שהיא לא תמשיך "לזלוג" לאזורים אחרים.
 
בין הקורות יש מילוי של חומר וארגזי פוליביד משונננים לפי מה שכתוב בתוכנית עם ניילון מעליהם (שבתורם יהיו כאמור מתחת לרצפה).
לגבי סוג הבטון לפי מה שראיתי כתוב ב-30 .)
 
לגבי השביל, בהחלט ביקשתי שיעשה עם רשת ולא רק אלא גם שיהיה קשור למבנה עצמו מקוצים שיוצאים ממנו, כדי שיהיה חיבור טוב בין כל האלמנטים. ביקשתי כמובן גם הידוק המצע והקרקע.
 
לגבי המרזבים, האם אתה אומר שבמקום שהפתח יהיה מקיר הבית כמו שרואים הרבה, כדאי למעשה למשוך אותם הלאה "מתחת" לשביל ("חצאית") כדי שהמים ילכו ישר לקרקע של הגינה? או שמא פספסתי כאן?
 
ובהחלט גם הדגשתי בפני המפקח שהוא חייב! חייב! חייב! להקפיד על שיפועים החוצה.
 
ואחזור שוב על שאלתי בתקווה לקבל תשובה או הכוונה (מעבר ל- "אתה לא מבין מהחיים שלך" קח מפקח), האם יש צורך לבצע איטום לקורות יסוד?
איזו תשובה נכונה?
 
א. חבל על הכסף שלך זה לא נחוץ.
ב. זה לא מוסיף יותר מדי אבל בהחלט לא מזיק.
ג. זה פרט חשוב לא כדאי לזלז בו, כדאי לאטום קורות יסוד.
ד. כדאי רק בחלק החיצוני הפונה "לחוץ הבית".
ה. כדאי לבצע איטום בפנים ובחוץ.
ו. אחר:_________________________
 
אני מתכוון להיות קצת "נודניק" על אנשי המקצוע כי חשוב לי שלא יחפפו בדברים החשובים לי, מאחר ולבנות בית זה לא פרוייקט שאני אעשה כל שנה.....או בקרוב...(בית מגורים אני מתכוון) לכן אני אוסף מיידע גם ממקורות אחרים.
כן עשיתי גם קורס בנושא (לא רוצה להיות אשם בפרסום), שעזר בהבנת המושגים ושם די הפחידו אותנו לגבי ענייני האיטום, לכן אני מנסה לאסוף עוד מידע בנושא.
 
תודה
 
משקיע בב"ש
 
מבין את הגישה שלך
11/08/14 15:33
59צפיות
עניתי לך כבר פעמיים והנה בשלישית:
ו. אחר = לבצע את קורות היסוד עם בטון-על = ב-30 "עדס" (חצץ קטן) עם ערב איטום שמוכנס למיקסר לפני ששופך את הבטון למשאבה.
לא כתבתי עמודונים אלא "כלונסאות".
הבנתי שהגבהת המבנה ב-3 מדרגות היא תוצאה של בצוע קורות היסוד לקובה תחתית הרצפה.
באשר לצנרת הניקוז מהמרזבים > כן > להוריד את המרזבים אל מתחת למדרכה ההיקפית ולחבר אליה צנורות עם 2 זוויות 45 מעלות אל גבולות המגרש או אל בורות הניקוז או לקצה הגינה לצמח שאוהב מים ושמשם המים העודפים יכולים להתנקז על הקרקע.
זה אומר - להרחיק את המים מהמבנה ובכך למנוע תחולת רטיבות גבוהה בקרקע שמתחת לקורות היסוד וזרימת מים לקידוחים של הכלונסאות.
תודה, רק לא הבנתי
11/08/14 15:41
123צפיות
מה האיטום שמכניסים פנימה למיקסר?
והאם עושים זאת לבטון של קורות יסוד או לבטון של הרצפה?
 
תודה
לא מכניסים איטום. מכניסים ערב = תוסף
11/08/14 16:25
40צפיות
שגורם לבטון לאטום את עצמו.
ניתן לבצע גם לקורות יסוד וגם לרצפה.
הוספת קומה
09/08/14 22:35
65צפיות
שלום,ברצוני לקנות בית ואנו מתלבטים לגבי החלוקה.מדובר בבית פרטי שנמצא במפלס אחד כרגע.הקומה כוללת : סלון+ מטבח+פינת אוכל+ שירותי אורחים,  מקלחת מרכזית, 3 חדרי שינה: שני חדרים רגילים, יחידת הורים שכוללת שירותים וממד שמשמש כחד ארונות(קטן).כרגע אין לנו ילדים אך אנחנו מתכננים 3 ילדים.בנוסף חשוב שיהיה חדר עבודה.כבר קיים שלד ורצפה בקומה העליונה כ 60 מטר.איך אתם ממליצים לחלק את הבית כך שיהיו 3 חדרי ילדים, יחידת הורים וחדר עבודה.
שלום לשואל היה רצוי שתצרף תוכנית או סכמה של המבנה.
10/08/14 10:20
31צפיות
מה שכתבת לא כל-כך ברור ומקשה לתת תשובות ענייניות.
אם אתה רוצה לקבל יעוץ תכנוני בפורום, חשוב שתעלה את התוכנית של הקיים.
מצד שני...עוד לא רכשת את המבנה והוא לא בבעלותך...
נראה לי שאתה "רותם את העגלה לפני הסוסים" = מקדים את המאוחר...
אתן דוגמא לחוסר ההבנה, שלי לפחות, לגבי מה שכתבת:
"מדובר בבית פרטי שנמצא במפלס אחד כרגע"
לאחר מכן כתבת: "כבר קיים שלד ורצפה בקומה העליונה כ 60 מטר"
לא מבין איך הבית הוא קומה אחת אם אתה כותב אח"כ שיש 2 קומות...?
כתבת לגבי קומת הקרקע ש.."הקומה כוללת : סלון+ מטבח+פינת אוכל+ שירותי אורחים,  מקלחת מרכזית, 3 חדרי שינה"...
לאחר מכן כתבת: "כרגע אין לנו ילדים אבל מתכננם 3...רצוי שיהיה חדר עבודה"
אתה לא חושב שאתה רץ מהר מידי עם התכנון שלך?
עוד לא התחלת לעשות ילדים וכבר אין לך מקום לחדר עבודה?
עד שיהיו 3 ילדים יעברו כמה שנים...לא? (אלא אם אתה מתכנן ישר שלישיה)...
עד שהם יגדלו וירצו בכלל להיות בחדרים נפרדים יעברו עוד כמה שנים...נכון?
בחישוב זהיר...בהנחה שמחר אתם מתחילים לנסות להכנס להריון...תאלץ להיפרד מחדר העבודה שלך בעוד כ-15 שנה...
יכול להיות שה-60 מ"ר בקומת הגג (בתוך הגג אם רעפים?) ירצו את הילד הראשון שעוד לא נולד?
יכול להיות שאתה תוכל להעביר את חדר העבודה למעלה יחד עם שירותים, חדר ביליארד ועוד כמה דברים בשטח הזה?
דעתי המקצועית ממה שכן הבנתי היא שזה בסדר גמור לתכנן רחוק...אבל החיים זה משהו שקורה בזמן שמתכננים אותם ולכן רצוי לא לתכנן את כולם במכה אחת...תוכנית לחמש שנים קדימה בהחלט תהיה טובה בשלב זה...
מצד שני, יכול להיות שאתה לא באמת רוצה להיכנס לעיסקה שכתבת עליה (הבית עדיין לא שלך...) ואתה מחפש כל מיני דברים ש"מפריעים" לבצוע העיסקה שאשתך רוצה...?
מושב למקלחון
הודעה זו מכילה תמונות
09/08/14 14:45
243צפיות
שלום
אני בדילמה לגבי מושב במקלחת.
האם כדאי לבנות מבלוק בחיפוי קרמיקה, או לתלות  מושב מתקפל 
 
תודה
שלום,הבית שלי בגמר בנייה,ואני בחרתי לעשות ספסל
הודעה זו מכילה תמונות
09/08/14 15:00
231צפיות
העשוי בטון
מאיזה בחינה כדאי? כלכלית? יופי? איכות? חוזק?
09/08/14 18:52
127צפיות
עקרונית כדאי לבצע את המושב המתקפל מכל הסבות שלהלן:
1) יותר פרקטי כי מאפשר להרים ליותר מקום במהלך המקלחת ולהוריד רק אם נדרש ;
2) המתקפל עם שלבי עץ בטוח יותר מהקרימיקה למקרה של החלקה ואפשרות תפיסה במשהו תוך כדי...;
3) לא מתקרר בחורף ולכן נעים לשבת בסיום מקלחת ;
4) מאפשר החלפה לדגם מתקדם...בעוד שנים...אם נדרש ;
5) הרבה יותר עמיד מקרמיקה שחוטפת מכות היא נסדקת או מתפצלת בקצוות ;
6) על ספסלי קרמיקה נוצר "עובש שחור" = בית גידול לפטריות רעילות ועל ספסל העץ לא = מבחינה הגיינית עדיף מאוד.
על טעם ועל הריח.. אך לטעמי יותר יפה מדף מעץ תלוי קבוע/מתקפל
10/08/14 15:27
87צפיות
מעץ טיק.
ובמידה ואת בונה מבטון שיהיה מדף תלוי (לא כמו בתמונה המצורפת).
השאלה העיקרית- למי ולמה ישמש?! אם בעיקר להנחת שמפו וכו'-
11/08/14 13:57
81צפיות
עדיף ספסל בנוי מצופה קרמיקה- קל יותר לניקיון שוטף.
אם מיועד לישיבה- יש 2 שיקולים: 1) גודל המקלחון- ככל שהוא קטן יותר, ספסל מתקפל ייתן מענה פרקטי יותר.
2) מי אמור לשבת שם- ככל שמדובר באדם רחב מימדים רצוי לתת ספסל בנוי כפי שצרפת בתמונה ולא מדף מרחף...
 
אם עושים ספסל בנוי (מרחף או לא לא משנה) להקפיד על ביצוע שיפוע קל לכיוון מרכז המקלחון למניעת הצטברות מים ולהקפיד על ביצוע איטום טוב לפני חיפוי.
 
מבחינת חיפוי- ממליצה על פסיפס או אריח עם טקסטורה כלשהי כדי להימנע מסכנת החלקה
אזעקת בית
09/08/14 12:45
106צפיות
שלום לכולם!
יש לי בבית אזעקה מדגם עורב POWER WAVE 8.
אזעקה הפסיקה לפעול היות נטרלנו באיחור רב אותה לאחר שהופעלה מסיבה כל שהיא כשלא היינו בבית.
בלוח מקשים של האזעקה מופיע על הצג שאזור 1, איזור 3 ואיזור 4 פתוחים.
אבקש עזרה לניטרול המצב הקיים ,זאת אומרת ,כנראה צריך לסגור את שלושת האיזורים ואז נראה שאפשר לדרוך ,להפעיל את אזעקה שוב.
תודה מראש.
 
בבקשה
10/08/14 09:12
56צפיות
מסירה ראשונה של בית+עיגולים בקיר חדר שינה
הודעה זו מכילה תמונות
09/08/14 12:19
203צפיות
שלום רב
מחר יש לי מסירה ראשונה.
אשמח לשמוע טיפים והמלצות.
(הדפסתי את רשימת הליקויים הקיימים)
רציתי לשאול,האם מסירה שנייה משמעותה,תיקון כל הליקויים הקיימים?
נותר לנו לשלם תשלום אחרון עם קבלת המפתח10%,מתי צריכים לשלם,עם קבלת טופס 4,או לפני?
אתמול,בעודי נמצאת בבית(דירת גן) ראיתי את העיגולים הללו בחיפוי של הקיר החיצוני של החדר שינה.
מישהו יודע מה זה?
שאלה נוספת.האם הקבלן מחוייב לשים לי חור ניקוז בשטח המרוצף?
º
לגבי החורים הללו הם קידוחי יהלום בקיר למה???? שאלה טובה.
09/08/14 13:24
88צפיות
הלוואי שהיו יהלומים בקירות הבית שלי.... אולי ואני טועה
09/08/14 13:30
116צפיות
ומדובר בטסט,ע"מ לעשות חורים לניקוז המים?
מדובר רק ב2 קירות של החדר שינה שלי,ועוד משהו מוזר שראיתי זה שקדחו 2 חורים בחדר שינה.
º
היתכן שהקידוחים נעשו בגלל האזעקה המובנית אצלי בבית?
09/08/14 13:37
49צפיות
אין קשר לאזעקה,בכל מקרה החור בתמונה הראשונה גם לא מושלם
09/08/14 13:52
85צפיות
לגבי 2 החורים בקיר  השני לא רואים היטב בגלל הזוית של הצילום.
לגבי המצלמות זה בצחוק.
נהוג לבצע מדגם של יציקות בטון בצורה הזו אבל לא לאחר חיפוי הקירות בשיש.
º
תשאלי את הקבלן,אולי שתלו מצלמות??
09/08/14 13:45
38צפיות
º
לא האזעקה אינה כוללת מצלמות
09/08/14 13:48
34צפיות
אוקי,מחר יש לי מסירה ראשונה ואשאל על החורים
09/08/14 13:59
52צפיות
אשמח לקבל תובנות לגבי מסירה ראשונה.
תודה
יתכן שזה קשור לאישורים של טופס 4?
09/08/14 14:01
68צפיות
לגבי תקינות הבניין?
מסירה שניה איננה מסירה סופית והחורים בוצעו לבחינת הידבקות
09/08/14 19:11
85צפיות
של הציפוי החיצוני על קירות המבנה*
*בכל מקום שבוצעה בדיקה כזאת, מחוייב הקבלן להחליף את האבן או למלא אותה עם עגול של אבן נסורה לפני מסירה נוספת.
יש 3 מסירות במבנה, אך יכולות להיות גם רק 2 במידה וכל מה שנרשם במסירה ראשונה תוקן ובמסירה שניה נשארו מעט תיקונים מינוריים שניתן לבצע בתוך שבוע עד שבועיים ללא מניעת מעבר למגורים אבל...!!!
!!! לא יכולה להתקיים מסירה סופית כולל תשלום סופי ומסירת מפתח מטעם הקבלן ללא טופס 4!!!
שימו לב, כי כניסה למבנה שאין לו טופס 4 היא עבירה פלילית על החוק...למעט בכמה רשויות בארץ שמעודדות עבירה על החוק הזה מתוקף העובדה שהן אינן יכולות לעמוד בו...
להלן הסבר קצר...:
רשות מקומית יכולה לאפשר קבלת טופס 4 רק לאחר שכל התשתיות גמורות ועובדות (מים,חשמל לחבור קבע,ביוב,מדרכות, כבישים, תאורת רחובות,גז.תקשורת וכבלים ועוד היות והיא זו האמורה לקבל לידיה ולתחזר את כל הנ"ל.
יש מצביםבהרבה פרויקטים של בניה עצמית וגם של קבלנים שבונים שכונות, שהבתים גמורים למגורים לפני שהתשתיות מוכנות סופית ולכן הרשות המקומית יכולה לעשות 1 משני דברים:
1) לאפשר מגורים ללא טופס 4 = עבירה על חוקי האיכלוס ביודעין...;
2) דרישה מהקבלנים לסיים ולמסור את התשתיות כתנאי למתן טופס 4 ואשור איכלוס.
 
בערים כמו חיפה, תל-אביב וירושלים, אין חכמות ומי שמנסה לעבור על תקנות הבניה בנושא איכלוס חוטף חזק בכיסו בבית משפט.
 
ברשויות מקומיות מסביב לערים כאלה, בהם למועצות ולרשויות אין מספיק כח אדם לפקוח והקבלנים "מגרזים" אנשים בתוך המערכת או בהרחבות המושבים והקיבוצים בהם לא ברור מי אחראי על מה ומתי...רואים כניסות למגורים גם אם אין ביוב ואין חשמל, כי משתכנים מנסים לחסוך דמי שכירות יחד עם תשלומי משכנתא מתוך חוסר הבנה שביכולתם לקבל דמי שכירות חזרה עם הגשת תביעה בנושא באם הקבלנים ו/או אגודת המושב ו/או הנהלת הקיבוץ, לא עמדו בהתחיבויותיהם מבחינת תאריך הכניסה למגורים.
 
להלן קישור לנושא המסירות בו יש הסברים מה זו כל מסירה ומה נדרש לבדוק בה.
פס קישוט למקלחת
הודעה זו מכילה תמונות
09/08/14 11:19
169צפיות

שלום

אני מעוניין להוסיף פס קישוט במקלחת , לדוגמא :
http://www.shoketaluminum.com/img/0666/606.jpg
המיוצר מניקל , הציעו לי פס דומה המיוצר מנירוסטה שנראה יותר מרשים , אך באחד מהחנויות נאמר לי שמדובר בציפוי נירוסטה , שמחליד.
 
מה מומלץ משני  הפסים ?
 
תודה



 
לך לחנות אחרת.
09/08/14 11:31
92צפיות
המוטות האלו לא מיוצרים מניקל, ואין דבר כזה "ציפוי נירוסטה". מה שכן יש זה מוט שמיוצר מנירוסטה והוא אינו מחליד, ויש ציפוי ניקל שהוא בדרך כלל כן מחליד כי הציפוי הזה הוא זבל. 
למה בכלל להכניס ראש בריא למיטה שעלולה להיות חולה, ולשים במקלחת מוט ממתכת שעלול להחליד?
גג בבית פרטי
09/08/14 00:16
92צפיות
שלום  חברים אני מעוניין לדעת למה ברוב הבתים הפרטים בישראל בוחרים לעשות גג רעפים ולא גג בטון שטוח (עם כניסה כמובן) שהוא הרבה יותר שימושי לדעתי.
האם זו שאלה של מחיר? או תחזוקה?
תודה רבה לעונים.
ישנן רשויות שמחייבות גג רעפים...
09/08/14 09:23
66צפיות
בשנים האחרונות דוקא רוב הבנייה מתמקדת בגג שטוח (היכן שזה מתאפשר).
נכון, אצלנו זה כך
10/08/14 09:19
59צפיות
אצלנו לפחות יש סיבה לזה... ישוב על הר, רואים את הגגות מלמעלה, רוצים לשמר צביון כפרי...
אבל יש גם מקרים יוצאי דופן. למשל, על פסגת ההר נחתה צלחת מעופפת ממתכת, וזה מרכז תרבות. העיצוב שלו יפה מאד לו הוא היה בישוב אחר, אבל כאן זה נטע זר לגמרי. (חללית שנחתה מכוכב אחר...)
 
ו.. אותי הכי מצחיקים הרעפים באילת.  
ת.ב.ע. = תוכנית בנין עיר שיצר אדריכל בונה ערים קובעת
09/08/14 10:35
63צפיות
הרבה לפני שרכשת קרקע...כמה שנים טובות...קיבל אדריכל הזמנה מהרשות המקומית או המועצה בה רכשת את הקרקע, יחד עם צילום אווירי של השטח שהותר לבניה מחקלאי או בור ותוכנית מודד עם גבהים.
האדריכל הזה שמקצועו תכנון ישובים וערים, מקבל הנחיות כלליות כמו למשל כמה יחידות לתכנן, איזה סוג יחידות (בתים צמודי קרקע או בניה רוויה בקומות או % מזה ו-% מזה ועל סמך זה הוא מכין פרוגרמה = הצעות שונות לתכנון שמוגשות לאישור ועדות הבניה - מקומיות, אח"כ אזוריות ובסוף ארצית, אשר בכפוף לכל זה מעבירות את התוכניות לכ-28 גורמים נוספים שחייבים להיות מעורבים בתכנון כמו חברת החשמל, מקורות וכל סוגי התשתיות, מע"ץ, משרד הביטחון ובקיצור...כל מי שעשוי להיות מעורב או מושפע בפרויקט.
רק לאחר קבלת אשור עקרוני לתכנון, נקבעים כמויות באחוזים של סוגי המבנים, אורכי הכבישים, כמות השטחים הציבוריים הפתוחים (שצ"פ), מסחר, תיירות וספורט וכיו"ב...
האדריכל הזה קובע בסופו של דבר איך בגדול, יראה הישוב/שכונה ובתהליכים שאורכים כמה שנים קובעים את סוגי הגגות...בסופו של דבר.
ב-20 השנים האחרונות לפחות, מקובל לקבוע שגגות יכולים/צריכים להיות חלקם רעפים וחלקם גג שטוח עם הסתרה של מעקות למתקנים השונים (מנועי מזגנים, קולטים ודודי שמש וכיו"ב.
סיפור אבסורדי היה בזמנו עם פתוח שכונת השחמון באילת = אותה שכונה הצופה על מפרץ אילת מההרים ממערב עד מעל לאזור הבסיס והנמל ומשטחי אחסנת הרכב העצומים...
ההנחיות של ה-ת.ב.ע. היו: גגות רעפים כדי שהשכונה תראה ים תיכונית...לא פחות ולא יותר...
האילתים הראשונים שבנו, נאלצו להיכנע לדרישה ופתרו אותה בכל מיני דרכים יצירתיות...כמו התקנת רעפים על פנלים מבודדים כדי למנוע מהחום הנורא להיכנס מהגג או יצירת "כאילו גגות סביב מרפסות ענקיות שעליהן הוספו פרגולות לצפיה בנוף וקבלת הרוח הצפונית מלמעלה.
לקח בדיוק שנה, עד שועדת בנין ערים אילת נכנעה ללחצים והסכימה בשתיקה להורדת הסעיף ה"ים תיכוני" וכיום ניתו לראות בשכונת השחמות את כל סוגי הגגות שהמציאו בעולם
מניסיון רב שנים, מי שמתעקש, תוך הסתמכות על תקדימים בשכונות אחרות, מול הועדה, מצליח לקבל אשור למה שהוא רוצה.
ההתעקשות הזאת חייבת להיעשות ע"י אדריכל נחוש ובונה עקשןורב סבלנות שלא ייכנעו לדרישות הועדה ו/או מהנדסת הועדה ו/או מהנדס הישוב ו/או הועדה המחוזית...לבנות לפי ה-ת.ב.ע. שנקבעה...
הסיבות הטובות לבניה של גג שיפועי (פנל מבודד עם רעפים עליו בכל צורה שהיא, הן:
1) קבלת שטח מקורה יחסית גדול ויחסית זול לשטח קומה, בו ניתן להשתמש להרחבת המגורים בהשקעה עתידית לא גדולה ;
2) קבלת בידוד טוב בהרבה מבידוד של גג שטוח, גם לחום וגם לקור ;
3) הגנה טובה בהרבה נגד רטיבויות גשמים לאורך שנים ללא צורך באחזקה של חידוש בהוצאה לא קטנה כל מספר שנים ;
4) העדר הצורך לפתור בעיות של מרזבים שנסתמים בתוך הקירות, הצפות על הגג וכניסת רטיבות עקב סתימת הכניסה למרזב מעלים שעפו בסערה הקודמת וכיו"ב ;
5) שיפועים מוכנים למערכו סולאריות למים וחשמל ;
6) חיסכון בעלויות הבניה היחסייות היות ואין צורך בהרמת קירות/מעקה גג +טיוח +ציפוי = שליש קומה מבחינת ההוצאה והרבה חוסכים גם מזחלות ומרזבים תוך שימוש בשפיכה חופשית...למרות שלא מומלץ לעשות כן מסיבות שונות.
7) אפשרות יצירת הצללה שמאוד חשובה בארצנו החמה על קירות המבנה עם בליטות הגג אל מעבר לקירות ויכולת הצללה עם הגג על החלונות שמבטל את הצורך בוילונות/הצללות בעת זריחה/שקיעה ואף, תריסים לחובבי "בלי תריסים כי לא צריך".
8) בצוע גג רעפים עם פנלים מובדדים מתחתיו מאפשרים מגורים בתוך הגג ללא צורך לבצע בידוד אקוסטי ותרמי מיוחדים/נוספים, תוך חיסכון בקונסטרוקציה לגג (כי הפנלים קונסטרוקטביים ומסוגלים להיות מונחים על מפתחים גדולים), מה שמביא לחיסכון נוסף...
עקרונית, גג שטוח יעלה כמעט 30% יותר למקות ששטח הגג השיפועי גדול מהגג השטוח בכ- 20% לפחות, בכפוף לגודל הבליטה החוצה מקירות המבנה וגובהו ביחס לרצפת קומת הגג / תקרת הקומה שמתחתיו.
 
יתרונות הגג השטוח הם רק 1 משמעותי, בעיקר באזורים כמו עוטף עזה וישובי הגבולות של סוריה ולבנון...:
ניתן לבצע גג בטון על מבנה משלד בטון = מבנה מוגן מאוד, גם נגד פגיעה ישירה של פצמ"רים וקסאמים וזה למעשה מה שעושים במוסדות החינוך והציבור במקומות האלה.
 
מבחינה אדריכלים, יש כאלה שאוהבים את המראה הכפרי/אירופאי ויעדיפו גג רעפים ויש יעדיפו את המראה הים תיכוני היווני ואו את המראה המודרני ויעדיפו "קוביות" וכיו"ב.
 
מי שמעדיף מבנה בעל גג שטוח מכל סיבה שהיא ויש לו כוונה "לשתול" אותו בשכונה עם גגות רעפים, צריך להיות מוכן גם להתנגדות של השכנים.
 
בהצלחה.
מעבר לסאגה הארוכה שמגוללת מעלי
14/08/14 14:19
10צפיות
הסיבות ההיסטורית לבנית גגות רעפים בארץ נחלקות לכמה היבטים:
קודם כל בגלל ההרגל. אנשים שהגיעו מאירופה היו רגילים לבנות גגות רעפים וכך גם עשו בארץ.
בתחילת/אמצע המאה הקודמת היה מחסון בבטון באארץ ולכן בנו גגותת "קלים" של רעפים ותחתיהם תקרות רביץ.
מהיר וקל יותר לבנות גג כזה מאשר להסתבך ביציקות בטון (כאשר עדיין הכל היה ידני).
מאחר ולא היו ממש חומרי בידוד תרמי מתקדמים הרי שגג רעפים נתן ערכי בידוד טובים יחסית.
כנ"ל לגבי איטום. (ואגב באופן מתמיה זה נכון עד היום).
 
כיום אפשר אמנם לבנות גג בטון בקלות ובמהירות, יש חמרים שמספקים די בידוד תרמי ום איטום נגד מים (בעיקרון) אלא שמשום מה, כשמסתכלים על מבחן התוצאה, אני לא מכירה כמעט בתים שנבנו עם גגות שטוחים ולא סבלו מנזילות וחדירות מים/לחות כאלו ואחרים.
מבחינת שימושיות - גג שטוח אמנם מאפשר שימוש בו כמרפסת/מרחב חיצוני. אלא שכשמדובר בבית פרטי עם חצר/גינה אף אחד לא משתמש באמת בשטחי הגג לבילוי/שהיה/ארוח, אלא ההעדפה תהיה תמיד ליציאה לגינה/חצר במפלס הארוח וסמוך למטבח. ולכן הגגות הללו נשארים בסוף סתם שוממים.
לעומת זאת אם יש כשל באיטום/בידוד וצריך לתקן, אז ריצוף הגג מסבך מאד את תהליך התיקונים.
לעומת זאת גג רעפים, אם הוא נבנה בחכמה, מייצר חלל נוסף שאפשר להשתמש בו. אם לטובת אכסון, ואם לטובת מגורים. בין אם באופן מיידי, ובין אם כעתודה לצורך עתידי.
גג רעפים בד"כ אטום יותר טוב למים.
בשני הגגות מדובר על צורך בתחזוקה שוטפת כל כמה שנים.
 
וכמובן יש את ההיבט האסטטי וכאן זה נתון לפרשנות.
 
 
שיש עבור מדרגות חוץ
08/08/14 19:17
64צפיות
שבת שלום !
מחפש המלצות לשיש עבור מדרגות חוץ לבית פרטי (צבע לבן/בטון בהיר)
האם שיש חלילה לבן מומלץ? אחד מהיבואנים אמר לי שהוא חלש.
 
תודה
º
חלילה אינה שיש, זו אבן גיר. שיש זה חומר אחר
08/08/14 19:40
34צפיות
º
תודה מיכל! האם אבן חלילה לבנה מתאימה למדרגות חוץ?
09/08/14 08:01
23צפיות
ממליץ להיכנס לאתר של "שחם אריכא" מוצרי בטון ומדרגות
09/08/14 10:39
44צפיות
º
מה המידות שבתקן לחניה פרטית בין קירות
08/08/14 17:33
77צפיות
בבקשה
08/08/14 19:14
119צפיות
º
השואל ביקש 10 שקלים והבאת לו את כל הבנק...
09/08/14 10:42
47צפיות
הוא נראה לי יודע קרוא וכתוב
10/08/14 09:21
71צפיות
לא פחות ממני.
 
במערכת שלי, מערכת אחרת: במקרה כזה לוחצים על reset למשך 3 שניות.
אם כלום לא עוזר (קרה פעם יחידה ב16 שנים)  מוציאים סוללה, מחכים ומחזירים.
עזרה בתיקון עם בטון שיפועים
07/08/14 22:39
87צפיות
שלום,
יש לי רצפת בטון חיצונית שמעליה עשו בטקל שיפועים ומרוחה מעל בסיקה 107.
בינתיים השתנו התוכניות בגינה ויש צורך לשנות את השיפועים כדי לנקז את מי הגשמים למקום אחר לתוך צינור המוביל לבור חילחול.
התחלתי לעשות ניסיונות עם חול ומלט ביחס 1:4 ומים אבל זה קשה מאוד: או שקשה ליישר עם התערובת אבל הבטון יוצא חזק, או כשאני מוסיף מים וקל לעבוד אבל יוצא בטון חלש שבסוף מתפורר (נראה לי שהמים צפים למעלה)
סה"כ החומר שאני צריך זה 0.7 קוב, והעובי המכסימלי הוא כ 4 ס"מ, חשבתי להשתמש במדה מתפלסת בשקים אבל זה יוצא יקר מאוד (כ 4000 ש"ח), להזמין מדה במיקסר זה רק מעל 2 קוב וגם לא בטוח שזה נוח לעשות איתו שיפועים
כלכלית נראה לי שחול ומלט זו האפשרות הסבירה אבל צריך לשפר את היכולת לעצב את השיפוע.
קראתי קצת על מוספים לבטון (פלסטוקריט N של סיקה) אבל לאף חנות שהלכתי אליה אין את החומרים ובמיוחד לא כמות קטנה של 5ק"ג
האם יש למישהו ניסיון עם תוספים כאלו שמקלים על העבודה? כל תשובה מבורכת
 
הבעיה אצלך מתחילה במיותר שכבר בוצע = שיפועים עם בטקל
08/08/14 11:58
56צפיות
היה נכון לבצע את הבטון מראש עם שפוע.
מה שאתה צריך לבצע עכשיו זה לא הוספת חומר, אלא שבירה של הקיים כדי להפוך את השיפוע.
השבירה לוקחת הרבה פחות זמן ואנרגיה (רצוי לא בשעות המנוחה של השכנים).
מה שלא ציינת זה הגימור בסוף על המשטח הזה*
*אין שום צורך לאטום עם שום חומר איטום כי הוא משטח חיצוני.
לא צריך להפוך את השיפועים אלא להוסיף שיפוע הצידה
08/08/14 15:18
43צפיות
השיפוע דרוש לניקוז מי הגשם מתחת לדק עץ (עוד לא בנוי), והאיטום נועד למנוע ספיגת מים בבטון, כי אין אוורור כמעט מתחת לדק.
אשמח מאוד לקבל עיצות לגבי התערובת שאותה אוכל ליישם,
פשוט מדהים איך יצרו בעיה יש מאין
08/08/14 19:14
62צפיות
מדהים איך הסתבכת פה...וכל זה בשביל דק??? סיפור מהסרטים.
 
הכי נכון וזול, ומונע כל בעיה זה לעשות חגורת בטון ברוחב 1 מטר ליד היציאה לגינה, באדמה לעשות שיפועים לכיוון בור החלחול, לשים פלריג ומעליו חצץ, וזהו. מעליו לבנות את הדק.
 
º
חלב שנשפך!, יש עיצה מועילה? איזה תוסף צריך להוסיף לחול ומלט?
09/08/14 09:20
14צפיות
לדעתי? כמו שבינא אמר
10/08/14 09:05
41צפיות
שבירה של הקיים .
מצטערת, אני יודעת שזה לא מה שאתה רוצה לשמוע, וזה מתסכל ומבאס, אבל זו התשובה הנכונה...
º
נניח ושברתי, מה מוסיפים לחול ומלט כדי שאפשר לעשות שיפועים
10/08/14 16:27
9צפיות
שום דבר
10/08/14 16:43
29צפיות
לא לצקת כלום, לעשות שיפועים באדמה הטבעית,
לפרוש מעליה פלריג ולמלא את התווך בין האדמה לדק בחצץ.
 
º
בינה הציע לשבור את הבטקל, לא את יציקת הבטון עובי 20 ס"מ ...
10/08/14 18:04
9צפיות
נכון. לא הצעתי לשבור את הבטון. רק את הבטקל
10/08/14 21:07
22צפיות
ליצירת שיפועים חדשים תוכל לערב 1 מלט ל-5 חול עם BGבונד מהסוג המקל על מריחת החומר.
לאחר המריחה תעבור עם מסור משונן לכיוון הניקוז אותו אתה רוצה.
לא להכניס צנרת, לא ליצור תעלה...כלום!
לבצע שיפוע לכיוון הניקוז.
לא לשכוח להרטיב במשך כמה ימים כדי למנוע סדיקה...
או פשוט לפרוס יריעת פוליאתילן 0.2-0.4מ"מ על כל המשטח עם חיזוק קרשים תפוסים לקרקע או בלוקים על המשטח כדי ב
שהתיקון "יתבשל במיץ של עצמו" = האידים הנוצרים יטפטפו חזרה לתיקון ובכך תימנע סדיקה.
הרעיון הוא שכאשר יורד גשם המים שיורדים דרך חריצי הדק מתפזרים על כל השטח.
בטון מתקשה כל החיים (עקומת הבטון להתקשרות היא אין סופית).
בהצלחה.
תודה על ההתייחסות
11/08/14 00:38
18צפיות
איזהBG בונד 2, 17, 60, 61, 007 לא מצליח להבין את ההבדלים ביניהם
תודה
º
BGבונד שמקל על מריחת התערובת...בי ג'י 2
11/08/14 12:15
6צפיות
º
(ללא נושא)
10/08/14 18:02
15צפיות
חישוב שטחי מדרגות שמחולקות ל-2 מקומות בבית
07/08/14 12:07
35צפיות
שאלה עקרונית:
אני יודע שבחישוב שטחי הבנייה מחשבים פעם אחת את שטחי המדרגות (כולל הפודסט אם קיים) עבור כל 2 קומות,
כלומר:
- עבור בית של 2 קומות שטח המדרגות מחושב רק פעם אחת.
- עבור בית 2 קומות + מרתף, שטח המדרגות יחושב פעמיים.
 
יש לנו רעיון לחלק את הקומה העליונה ל-2 שבינם יפרידו כ-3 מדרגות , כאשר חדר ההורים יהיה במפלס הראשון (נניח גובה 3 מ') וחדרי הילדים יהיו בחלק העליון (גובה 3.5 מ').
השאלה:
האם המדרגות השניות (3 מדרגות) הם גם שטח שמחושב רק פעם אחת בבית?
 
אם המדרגות הן המשך למהלך מדרגות קיים
07/08/14 14:13
26צפיות
הן מחושבות ביחד.
אם 3 המדרגות אינן המשך הן חלק ממעבר = חלק מהשטח של קומה א'.
º
כמה בתים אפשר לבנות על חצי דונם
07/08/14 07:02
58צפיות
º
כמה שכתוב בתב"ע.
07/08/14 07:42
38צפיות
º
07/08/14 14:11
10צפיות
º
תודה שאישרת!! עכשיו אני יכול לישון בשקט.
07/08/14 23:01
26צפיות
בחזרה לפורום
האזור שלי בפורום