בהנהלת:

אופן הצפייה:
הסתרת שרשור מעל   תגובות
עץ הודעות:
בונים בית ? בואו לספר על החלום ואיך הוא הופך למציאות. זה המקום להתלבט איתנו בדילמות הקטנות והגדולות של הבניה ולעבור ביחד את הדרך הארוכה והמפרכת עד הרגע המיוחד בו תכנסו אל הבית שלכם. הפורום הוא פורום לתמיכה ולדיונים מקצועיים ואחרים. אנא הקפידו על חוקי הכתיבה בפורום אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. ברוכים הבאים ושהמסע יהיה מהנה לכולנו.

צבע אלומניום ראל 7047
11/06/14 07:37
65צפיות
היכן נחתן למצוא תמונות של חלונות בראל 7047?
בגוגל תמונות 7047 ral
11/06/14 09:45
42צפיות
זה צבע אפור בהיר מאוד שתואם יפה את צבע השמים בארץ ביום קיץ,
דומה קצת לגלוון אבץ מיושן,
מתאים מאוד להשתלב בכל גוון אחר בסביבה,
היתרון החשוב שלו - הוא נעלם מהעין כצבע רקע ואינו בוהק כמו לבנים למינהם,
בקשו מהיצרן כתובות שאפשר לראות בהם את הגוון

גוון מאוד אנמי שמשדר צניעות יוקרתית
אם היה ניתן לבחור צבעי ראל מהאינטרנט...
11/06/14 11:50
49צפיות
אבל לא ניתן כי באינטרנט ובתמונות מכוונים את התאורה בכיוון שהצלם/המזמין רוצים, לאחר מכן זה עובר התאמה במחשב ואז לדפוס או מועלה לאתר שבכל מחשב התמונה מקבלת גוון פרטי ולכן הצבע שמקבלים אינו יכול להיבחר כך.
עדיך לגשת לאדריכלים (לכולם יש את קשת הצבעים של ראל) או למצבעה הקרובה למקום מגוריכם, כדי לראות.
גם אצל מרכיבי אלומיניום רציניים יש את הקשת של ראל.
עץ גלריה
11/06/14 00:16
40צפיות
מחיר עץ לבנית גלריה  האם יש למישהוא מושג לגבי מחיר  והאם זה לפי מטררץ אומ"ר
º
תתקשר למחסן עץ או חמרי בנין ותשאל אותם.
11/06/14 08:32
10צפיות
התייעצות ראשונה
10/06/14 21:10
374צפיות
סקיצה ראשונה
שלום רב,
בשעה טובה התחלנו בתכנון של הבית שלנו.
אנחנו זוג צעיר + 1 וקנינו קוטג' טורי על מגרש של 240 מ"ר. אנחנו הסנדוויץ בין 2 בתים אחרים ויש לנו רק 2 כיווני אוויר (צפון ודרום).
מצורפת סקיצה ואשמח לשמוע את דעתכם ועל חלוקת 2 הקומות.
כעקרון כבר חשבנו על להגדיל קצת את חדרי האמבטיה על חשבון חדרי השינה ובקומה התחתונה לוותר על המרפסת המקורה הקטנה ביציאה לחצר האחורית.
חשוב לציין, החצר הגדולה היא האחורית והיא פונה לכיוון צפון. מקדימה יש חצר קטנה ו-2 חניות.
תודה,
רון
איפה המגרש?
10/06/14 21:16
143צפיות
איפה החצר הגדולה ששהזכרת? ואיפה הקטנה? והחניות?
º
המגרש בכפר סבא.
10/06/14 22:36
53צפיות
º
המגרש בכפר סבא.
10/06/14 22:36
27צפיות
תשובה
10/06/14 22:37
138צפיות
המגרש בכפר סבא. חזית המגרש שפונה לכביש תשמש לחניות וגינה/דק קטן. זה כיוון דרום.  הקבלן דרך אגב לא דורש שקל עבור שינויים אז תרגישו חופשי לתת הערות!
º
לא איפה בארץ, אלא איפה השרטוט שלו
10/06/14 23:28
56צפיות
חדר ילדים מס'3
11/06/14 12:06
85צפיות
הוא חצי חדר - קטן מידי. הייתי מגדילה אותו על חשבון חדר ארונות שלכם. ולגבי קומת הקרקע - הייתי מוסיפה אפשרות לבנות שירותים ומקלחת שם, כך שאפשר יהיה להפוך את הממד ליחידת אורחים או אם חס וחלילה תצטרכו - חדר למי שאינו יכול לעלות במדרגות.
אני לא מעצבת פנים או אדריכלית. העצות שלי לא מבוססות על ידע וניסיון מקצועי.
לדעתי, כדאי להתייעץ עם מעצבת פנים לגבי חלוקת החדרים וסידור הבית.
המלצה חמה לרוכש הצעיר
10/06/14 21:43
248צפיות
לא לבצע שום שינוי.
לקבל מהקבלן מה שהוא נותן.
אחרי המסירה, להכניס איזה שינוי שרוצים.
הקבלן חייב לתת שירותים וחדרים בגודל תקן.ונראה לי שזה מה שבוצע.
כל שינוי יעלה לכם ביוקר.
ממליץ לא לבצע שינויים, גם לא לפני הבניה אם הקבלן דורש תשלום.
אני כל כך לא מסכימה
10/06/14 23:33
177צפיות
הזזת נקודת חשמל על הנייר תעלה להם 200 ש"ח. הזזת נקודה אחרי הבניה תעלה להם יום שלם של קידוחים וטינופת, והרבה יותר כסף.

שינוי יציקת חוץ על הנייר זה בחינם.
אחרי שיש יציקה - לא ישנו אותה.

ביטול אמבטיה והפיכתה למקלחון על הנייר תעלה להם 2000 ש"ח - שזה המון וגם נורא מעצבן, אבל שינוי כל חדר האמבטיה כולל קילוף וחיפוי מחדש ושינוי צנרת - תעלה פי כמה מזה.

שדרוג הריצוף של הקבלן יעלה המון, אבל להדביק מעליו יעלה הרבה יותר (וגם ידרוש קיצור דלתות).

שאמשיך??? אפשר לכתוב מגילות...

השורה התחתונה: אחרי קבלת מפתח לא ישנו כמעט כלום במשך 10 שנים, עד השיפוץ הגדול הראשון.
לכן, כדאי לשנות עכשיו מה שיותר.
º
צודקת לחלוטין.
11/06/14 00:26
50צפיות
מסכים בהחלט
11/06/14 05:54
118צפיות
לאחר שנכנסים לגור לא עושים שינויים לזמן רב.
רצוי לסגור שינויים ותוספות ככל הניתן מראש , עוד לפני החתימה על חוזה המכר ובו להכניס שדרוגים ותוספות. בשלב שלפני החתימה לקבלן יש רצון עז שתחתמו על החוזה ולכן יהיה מוכן ללכת איזו שהיא דרך לקראת הרוכשים. לאחר החתימה , שינויים הם דבר יקר. לאחר הכניסה לבית , אף אחד לא משפץ.
לא רק שאני ממליצה לעשות את כל השינויים
11/06/14 08:09
120צפיות
לפני, אלא שאני גם ממליצה מאד מאד לקחת איש מקצוע שיתכנן את הבית הזה מחדש.
התכנון הזה כל כך לא טוב ולא ממקסם את הנתונים של הבית שזאת תהיה טעות לבנות אותו ככה.
יש איזה טעות נפוצה שאנשים חושבים שאם הבית שלהם קטן יחסית אז אין צורך באדריכל/מעצב פנים לתכנון הפנים. בעוד שהמצב בדיוק הפוך: ככל שהבית קטן יותר, ו/או נתוניו בעייתיים יותר  ככה חשוב יותר לעשות תכנון מקצועי שידע לעקוף את החסרונות ולמקסם את היתרונות. שידע לנצל כל סנטימ. באופן אופטימלי כדי לקבל בסוף בית שאפשר לחיות בו בנוחות ונעימות ורווחה יחסית.
זה בדיוק המצב שלכם - בית צר וארוך, עם 2 חזיתות צרות בלבד, שרוצים להכניס בו 5 חדרי שינה, זה מצריך תכנון מדוייק ויצירתי, מה שממש אין פה.
כמה נקודות כדוגמה:
אין לכם כניסה של ממש. מה שיש זה דלת במטבח, כמו בכניסה אחורית, שפותחים אותה הישר לתוך המטבח בלי שום מבואה, אין מקום להניח תיק או לתלות מעיל. צריך לעשות פה משהו שיפריד את המטבח מהכניסה וייצר טיפונת מבואה.
פינת האוכל בשרטוט אינה בקנה מידה ולכן זעירה מדי. כך גם ספת הסלון. זה יוצר אשליה של המון מקום שאינה ריאלית.
לא הבנתי מה פירוש "לוותר על המרפסת המקורה הקטנה ביציאה לחצר האחורית." ? האם הכוונה לסגור אותה ולצרף לבית? כי אז מדובר בשינוי היתר ותוספת שטחים, לא בטוחה בכלל שהקבלן יכול ורוצה לעשות זאת.
מאידך ברור למה אתה רוצה לספח את המרפסת - כי היא לא תהיה אטרקטיבית. גם ככה הצד הצפוני יהיה נטול שמש כך שדוקא בכיוון זה אין צורך רב במרפסת מקורה (אם כי זה יעיל כדי לתלות כביסה בחורף).
אם כבר כביסה - אין בתכנון שום מקום למכונת כביסה!!!!
למעלה - באופן כללי, אופן חלוקת השטחים אינו מוצלח ואפשר לעשות תכנון יותר טוב  באופן משמעותי. כדוגמה: חדר הורים גנדיוזי לעומת החדרון הסמוך לו שאפילו לא יחשב כחדר בגלל רוחבו. אין שום צורך באורך הרב של ח.הורים, אפשר להעניק בקלילות 50 סמ. ויותר לטובת החדר הסמוך , ועדיין ישאר ח.הורים מרווח. כלומר לקבל חדר הורים באורך 4 מ. לערך, וחדר ילדים ברוחב 3 מ. לערך.
וכן הלאה.
גם אני מסכים עם מיכל ולב...בדיוק מהסיבה
11/06/14 11:59
104צפיות
שלזוג צעיר...בדרך-כלל...אין מספיק כסף להיכנס לנושא שינויים ולמעשה לא תהיה לו בעיה לחיות 10 שנים עם מה שהקבלן נותן.
עד אז בטח יעברו דירה...
בכך ירוויחו בגדול תשלומים שלא היו צריכים להוסיף בעת רכישת הדירה = כסף שאינו שלהם מהמשכנתה - כסף שיעלה להם פי 2.3 ממה שיקחו לפחות
יוצא לי ללוות הרבה זוגות צעירים בהתלבטויותיהם בעת רכישת דירות. ניכר שיש להם קשיים כספיים לשלם מה שהקבלן רוצה וסכומי המשכנתאות כיום דימיוניים בכל קנה מידה..בעיקר למי שצריך לקחת אותם ל-30 שנה.
מה אומרים לזוגות האלה כל יקיריהם ותסלחו לי...גם בפורום?
אחר-כך יהיה יותר יקר...יותר זול על הנייר... לא נכון!!!
למי שאין כסף שלו לתוספות - לא יותר זול על הנייר אלא יותר יקר...בהרבה!
אדם הוא סתגלן מטבעו.
אם אין לזוג כסף לשלם היום = להגדיל את המשכנתה כדי להוסיף/לשנות, עדיף שיתאפקו כי גם כך העול כבד ביותר ולאורך זמן רב !
המלצתי החמה לזוגות צעירים: אל תבצעו שינויים בדיקות קבלן. גם יעלה לכם, גם ישגעו אתכם ובדרך-כלל גם לא תקבלו בדיוק מה שביקשתם ואז גם יישאר תיסכול נוסף שתראו אותו כל יום להזכירכם...
בינא - הבנת הנקרא
11/06/14 13:16
105צפיות
שים לב בתושבה שלו למיכל הוא כתב :
הקבלן דרך אגב לא דורש שקל עבור שינויים ....
גם אם דורש...
11/06/14 13:32
82צפיות
שווה לשנות.
מניסיון אישי שלי.

קודם כל, זה מאפשר לדחות את השיפוץ (שיפוצים עושים גם בבתים תפורים בתפירה אישית, כי צרכי המשפחה משתנים, האופנה משתנה וכו').

ושנית - החל מההתחלה ובמשך כל השנים הללו לא חיים "על הקשקש" ומתעצבנים 8 פעמים ביום על נקודות חשמל חסרות ומטבח קבלן מצ'וקמק, אלא חיים בטוב.

הבנתי את הנקרא ומניסיוני - אין חיה כזאת! |רוח
11/06/14 13:34
80צפיות
עוד לא נולד הקבלן שלא הרוויח בשיטה זו או אחרת מהשינויים שהסכים להם...גם על הנייר.
חוכמת הפיתוי מתחילה במתנות חינם במכירות...
יכולתי לכתוב ספר שלם על חוכמת הפיתוי של הקבלנים ובעיקר המוכרנים שלהם...חסרות דוגמאות?
אם אין כסף לא עושים שינויים נקודה!
הסבר
11/06/14 17:48
72צפיות
שלום רב,
אנחנו יושבים כרגע על התוכניות עם הקבלן. כלום לא בנוי ולכן לא ברור לי על איזה חיובים אתם מדברים על הזזת נקודה. אני יכול להפוך את תכנון כל הבית ואין על זה חיוב - וכן, זה בחוזה.
תרגישו חופשי לתת איזה הערה שאת חושבים על תכנון הבית כי באמת הכל פתוח. כנ"ל לגבי תקציב לצורך הענין, הכל אפשרי.
קיבלתי את ההערה לגבי הכניסה ישירות למטבח. זה סוג של אילוץ בגלל שזה קוטג' טורי ואני מעדיף סלון שפונה לגינה האחורית ולא מטבח שפונה לשם..
אנחנו לא מנצלים דרך אגב את מלוא זכויות הבנייה שלנו, אז גם מהבחינה הזאת ניתן להוסיף ולהרחיב, ולכן אנחנו מעדיפים לסגור את המרפסת המקורה.
אין תכנון למכונת כביסה כי היא תמוקם מחוץ לבית במחסן צמוד.
נשמח לשמוע עוד הערות!
תודה!
יש הבדל בין בניה פרטית לפרוייקט קבלני
11/06/14 18:50
72צפיות
המצב הנפוץ, עליו מדבר בינא, הוא שבפרוייקטים קבלניים הזזה על הנייר עולה כסף.
הבית עוד לא בנוי בכלל והזזת נקודת חשמל על הנייר 30 ס"מ ? שלם!
ביטלת אמבטיה והפכת למקלחון - שלם!
הקופה רושמת כל פיפס.

ניסיון אחרון ודי...
11/06/14 18:54
85צפיות
הבנתי שאין לכם מגבלה כספית...
אז למה לרכוש כזה מבנה שכלוא בין 2 שכנים על מגרש קטן? יהיה יותר קשה למכור אותו וערכו יעלה הרבה פחות משל השכנים שלהם 3 כיווני אוויר?
שאלתי השניה היא מדוע אינכם משלמים למעצב/ת פנים שיחליפו את התכנון לתכנון שאתם רוצים, תוך התחשבו בכל מה שצריך להתחשב בו מבחינה מקצועית?
אם זה בשביל לחסוך כסף שיש לכם רצוי שתדעו שזו תהיה ההשקעה הנוספת הכי טובה שתוכלו לעשות.
אני אסביר
11/06/14 19:00
81צפיות
זה לא שאין מגבלה כספית. תמיד יש. אני אשמח לקבל הערות בלי להתחשב בכמה זה יעלה, זה הכל.
זה יפה שאתה מאפשר לנו להרגיש חופשיים
12/06/14 09:37
70צפיות
לתת הערות  - אנחנו מרגישים חופ]שיים לגמרי
אבל בין להרגיש חופשי ולהעיר על איזו נקודה זו או אחרת, לבין לתכנן לך מחדש את הבית - עוברים מים רבים והרבה הרבה עבודה.
נתתי לך דוגמאות לליקויים בתכנון שיש להם משמעות באיכות החיים בבית. (חשבתי שהערתי גם על המשולשים במדרגות, אבל כנראה שכחתי).
הדירה הזאת מראש בעלת נתונים בעייתיים ביותר, ודוקא בגלל זה תכנון טוב וחכם חשוב כפליים.
עם כל הרצון לעזור ולייעץ בפורום - ברגע שהדברים עוברים את סף הייעוץ ונכנסים לתחום התכנון, את זה לא יכולים (ולא רוצים) לעשות בהתכתבות ובחינם. מדובר בעבודת תכנון לכל דבר. בלשבת אתכם, ולבדוק מה הצרכים וההעדפות שלכם. לבוא לשטח וללמוד ולהכיר את הנתונים. ולעבוד על שיוצא עשן לבן ומגיעים לתכנית אופטימלית.
גם אם אתה הולך עם איש מקצוע יש לך אפשרות לדרגות שונות של חבילת שרות. אתם יכולים לסכם על תכנון בלבד. או על חבילה כוללת של תכנון, ליווי בבחירות חמרי גמר, ופיקוח עליון וכו.
אם אין לך אדריכל רציני עד כה, אז ממילא (גם אם תישאר עם התכנון הלקוי הזה) אתה זקוק לאיש מקצוע שיכין לך תכניות עבודה, ומכרז קבלנים, וילווה מקצועית את הבניה.

לדעתי (וכך גם אחרים כתבו) השקעה בתכנון טוב היא ההשקעה הכי טובה שאפשר לעשות עם הכסף שלך.
בכנות
12/06/14 12:23
59צפיות
אני אחזור כמה צעדים אחורה - להחלטה שלכם לגור בבית פרטי על אדמה.
לרוב, אנשים עושים את זה כי הם רוצים פרטיות ורוצים גינה.
אבל,
את שניהם לא תקבלו פה. למעשה, תקבלו פחות פרטיות מאשר בדירה בקומה 7.

התכנון הפנימי הוא ממש כמו של דירה. ממש. אין שום דבר שעושה את זה תכנון של בית פרטי. אפשר לקחת את זה ולשים בקומה 7, וזה יתפקד מצוין (אולי אפילו טוב יותר...).

נכון שהתנאים מגבילים מאד, אבל אדריכל ראוי לשמו היה מסוגל לעשות פה משהו. זה אפילו לא זה... אני משוכנעת שהמתכנן הזה לא מתכנן אדריכלות של בתים פרטיים.

הגינה כנראה כל כך קטנה ו/או כל כך לא חשובה, שאפילו לא הוכנסה לשרטוט.
אם אני מנחשת נכון את גודלה ומיקומה, בניכוי משטח הישיבה שיהיה שם, אז במקום מדשאה לילדים יהיה לכם שטיחון קטן מאד בגודל 15-20 מ"ר (שעדיף בכלל לא לעשות אותו), ובמקום גינה תהיה לכם אדנית מורחבת בחזית ועוד קצת מאחור.  

בקיצור, בסכום זהה אפשר להשיג הרבה יותר. ולכן, לו אחותי היתה מתבלטת איתי, הייתי אומרת לה למכור את המגרש, ולקנות דירה נחמדה באותו יישוב.
בהצלחה
עוד הערות..לבקשתך
11/06/14 20:26
69צפיות
1.הבנו שהכניסה צריכה להיות ליד המטבח, אבל היא עדיין יכולה להיות יותר נעימה ולא ישר בתוך המטבח.
מכונת כביסה מחוץ לבית במחסן צמוד (שאינו מופיע בתוכנית?מאיפה מגיעים אליו?) הוא רעיון לא טוב , בלשון המעטה.
נסה לדמיין את  הירידה במדרגות עם הכביסה המלוכלכת , דרך חצי סלון ומטבח, ולצאת בכלל לצורך הענין מהבית בגשם? בשמש?
כביסה , בבית עם ילדים, זה דבר כ"כ יום יומי שצריך להיות נגיש , לא להשאיר את התינוק בקומה 2 ולצאת החוצה להתעסק עם זה.
ואח"כ עוד לעלות עם ערמות הכביסה הנקיה לסדר בארונות?
אם בעיניכם זה בכ"ז רעיון טוב,לפחות, תכננו איזה פיר כביסה מהקומה העליונה לתחתונה.
2. בעלות המקצוע העירו פה פעמים רבות, שמדרגות משןלשות אינן תקניות ואינן בטיחותיות.
3.מהו השטח הריק והלא מתוכנן בפינת הסלון הימנית?3.1X3.05?
4.נראה לי, שכדאי בכלל לשנות את תכנון המדרגות, ב-90 מעלות למה שהן בתכנון הזה. כאשר העליה תהיה קרובה יותר לכניסה לבית, והמדרגות עצמן יהוו אלמנט יפה ולא מוסתר, וגם יתפנה שטח במרכז החלל
בכללי, נראה לי שהתוכנית הזו דורשת חו"ד מקצועית של בעל מקצוע שייתן לכם להוציא מהשטח הרבה הרבה יותר ממה שהתוכנית הלקויה הזו מציגה

הערות לתוכנית
10/06/14 23:06
103צפיות
jאני לא אדריכלית אבל כמה דברים שפשוט קפצו לי לעינים:
כניסה כזאת ישר למטבח , ממש לא נעימה ולא פרקטית בעיני.
חדר ברוחב 2.4, זה לא חדר. וכ"כ פשוט להרחיב אותו ע"ח חדר השינה של ההורים.
נראה לכם הגיוני, שמקלחת ההורים תהיה רוחב 1.80, אבל האמבטיה של הילדים, שאליה נכנסים הורה+ ילדים, תהיה רק 1.7?
ומה המקום המיועד למכונת כביסה למשל?
תסתכל על זה, קבל רעיונות
12/06/14 10:56
80צפיות
ייעוץ אדריכלי
10/06/14 20:51
251צפיות
קומה2
שלום רב,

אנו נמצאים בשלבי תכנון של בית חדש.

מצרפים בזאת תכניות.

יש לנו התלבטות לגבי הפיתוח הסביבתי בהתייחסות לבית מבחינת גבהים, כניסות / יציאות וכו'.

נשמח לקבל חוות דעת נוספת / הערות והארות אשר עדיין ניתנות לשינוי.

המגרש הינו בגודל 527 מ"ר, בגובה 450 מטר מעל פני הים. כיוון חזית עיקרית - מערב.

התבע מחייבת שהמגרש יישאר במצבו הנוכחי כלומר - 2 מפלסים בהפרש של 1 מטר אחד לשני.

התבע מחייבת חניה בצד שמאל של המגרש.

בצד המזרחי של המגרש ישנו קיר תומך בגובה 5 מטר. בצד הצפוני ישנו מגרש נוסף בגובה 1 מטר מעלינו.

ייחוד הבית הינו הנוף הנשקף מהקומה השנייה של כל מפרץ חיפה והים.

תכנית האדריכל הנכחית, נראית קצת אנמית, נשמח לקבל רעיונות לשדרוג.
אם "תכנית האדריכל נראית קצת אנמית"
10/06/14 21:15
133צפיות
אז לא פונים לפורום, אלא לאדריכל... או מחליפים אדריכל.

גם לו הייתם מצרפים תוכנית נורמאלית ומלאה שממנה ניתן להבין משהו על המגרש (הנוכחית חלקית וחסרה),
גם אז אי אפשר דרך הפורום לעשות לכם תכנון פיתוח שטח... את זה עושים בשרטוטים ולא במילים. אפשר בהחלט להעיר מה לא טוב, אבל אי אפשר לתכנן במילים, אלא רק בשרטוטים.
בשביל תכנון פיתוח חוץ פנו למתכנן נוף מהאזור שלכם - אדריכל נוף או הנדסאי אדריכלות נוף.
אי אפשר להתיחס לתכנית חלקית כל כך.
10/06/14 23:37
78צפיות
אתה רוצה התיחסות, שים תכנית של הקומה העיקרית, יחד עם תכנית מלאה של המגרש , כולל מידות וגבהים. תעלה חתכים שנוכל להבין את הגבהים.
תן קצת הסברים מה יש מסביב (רחוב,שכנים, כיוון הנוף וכו).
ואז נוכל להתיחס.

על פניו - התכנון בעייתי.
ייעוץ אדריכלי
11/06/14 10:19
122צפיות
שרטוט המגרש2
תודה למגיבים עד כה. בהמשך להערותיכם, אנו מוסיפים שרטוטים נוספים שבתקווה יעזרו בהערכת המבנה והסביבה.
הנקודה היא הפרשי הגובה המאולצים בחזית המגרש לעומת גובה הבית (היציאה לגינה) והשילוב עם החצר האחורית.

לדוגמא חשבנו להוסיף מדרגות בפנים הבית כך שהמתחם של הסלון והמטבח כבר יהיו מונמכים יותר והיציאה לגינה תהיה בגובה הגינה עצמה (ללא צורך בירידה נוספת כשיוצאים מהסלון לגינה).
אי אפשר לראות כלום.
11/06/14 10:26
60צפיות
שימי קובץ PDF שהוא סריקה של תוכנית הפיתוח והקרקע (בערך עמוד שני בגרמושקה)
סריקה זה לא צילום בנייד. אפשר להוריד אפליקצית סריקה.
מי שמצפה להתיחסות רצינית ומושקעת
11/06/14 10:49
79צפיות
צריך קודם להתיחס ברצינות בעצמו, ולהשקיע את המאמץ שנחוץ כדי להעלות את כל האינפורמציה הרלוונטית באופן מסודר, קריא, בהיר ונהיר. כולל הסברים בהירים, לא במשפט אחד.
אני לא מצליחה להבין כלום, לא את הסיטואציה, לא את המגרש, ולא את  הבנין. וגם חסרים הסברים על מי, ולמה ככה, ומה יש מסביב, ואיפה המגרש....וכו.
זה הזמן מבחינתכם לשלב
11/06/14 11:57
47צפיות
אדריכל נוף או מעצב גינות (הנדסאי אדריכלות נוף) בעבודה. ולו רק לשלב תכנון הפיתוח והבית עליו. הנופאי ואדריכל הביניין חייבים לשתף פעולה ביניהם.אחרי שיש תכנית אפשר להתייעץ לגביה בפורום. או אם יש נקודה ספציפית למחשבה ואתם רוצים רעיון שונה עבורה.
בניית מדרגות- שאלת הדיוט
10/06/14 20:32
257צפיות
בניית מדרגות- שאלת הדיוט
אהלן לכולם, אשמח לעזרתכם-
בביתנו מתוכנן גרם מדרגות בין קומת קרקע לקומה א שאנחנו מעוניינים שיהיה מדרגות מרחפות. אנחנו לפני עלייה על הקרקע. (18 מדרגות + 2 פודסטים אם זה משמעותי לשאלה)
מספר שאלות- מאלו חומרים כדאי לבנות בהנחה שאני לא אוהבת את ההתעסקות עם עץ (ידוע לי שיש השגות ופתרונות לגבי השחיקה, אבל אני בכ"ז לא מעוניינת מנסיון העבר). אני גם לא אוהבת את המראה של השיש.  
ראיתי תמונה של גרם מדרגות מרחף (מצ"ב אופציה יפהפיה!)- בעל מקצוע אמר לי שזה שלדת מתכת צבועה לבן ועליו מדרך עץ- האם ניתן להשתמש בקרמיקה דמוית עץ במקום? האם כדאי?
מה דעתכם לגבי מדרגות עשויות שלדת מתכת ועליה מדרך בטון מוחלק? מה מבחינת עלוית?

האם יש אופציות נוספות שאני לא מכירה?

לגבי הרום- כמובן שאני לא מתייחסת לתקניות המהלך, כי ברור לי שאין שם במה לשחק- אבל ברווח הנוצר בין תחתית מדרגה עליונה למדרך מדרגה תחתונה- מה המינימום שיכול להיות? ז"א, יש מדרכים שהם ממש דקים- ואני לא אוהבת את המראה וזה יוצר אצלי תחושת חוסר בטחון- גם אם זה בטיחותי ותקני ולא יפול לי הילד שם- אבל אם אני עושה מדרכים עבים יחסית, איש מדרגות (יחיד שמצאתי באיזור) אמר לי שהרווח לא יכול לרדת מ9 ס"מ אחרת לא יהיה נוח לעלות (משהו שהרגליים יכולות להתפס ברווח הקטן- הגיוני?).

בנוסף, ואולי הכי חשוב- מי בעצם בעל המקצוע שמתעסק בזה? אני מבינה שחברות שמתעסקות במדרגות יש מעט לפי שיטוט בגוגל. האם אני צריכה מסגר לשלד, ובעל מקצוע אחר (?) למדרכים?
האם יש לכם המלצה על בעל מקצוע טוב ואמין באיזור אשדוד?

המון תודה לעונים..
החברות המתמחות בבניית מדרגות הן הכתובת
10/06/14 21:39
136צפיות
לא לשכוח שבכל תמונה שרואים מושקעת עבודת ריטוש רצינית כדי להביא למראה מושלם.
המדרגות בתמונה מיוצרות גם בחברת "שחם-אריכא" באשדוד.
בתמונה יש מדרגות יחד עם מעקה זכוכית ותפסים מנירוסטה מלוטשת.
העלויות של מדרגות מסוג זה אינן זולות בהמעטה...
תודה, אבל...
12/06/14 20:54
68צפיות
קודם כל תודה על התגובה

המדרגות הללו מהתמונה שייכות לחברת אפ-אריכא דוקא בגעש, ואני מתכננת להגיע אליהם, אבל כיוון שאני מאמינה שכדאי לקבל מספר הצעות מחיר- אני מחפשת עוד המלצות

גם הייתי רוצה לדעת אם אפשר לפצל את העבודה למספר בעלי מקצוע (נניח מסגר ועוד מישהו שעושה את המדרכים?)

לא מדובר על מעקה הזכוכית, ואפשר להתפשר על גימורים מנירוסטה- אני פשוט רוצה מדרגות מרחפות שאינן מחופות בעץ או שיש. האם יש חומרים נוספים?
מה מומלץ?

תודה על ההתייחסות!
למראה שקוף אפשר זכוכית או פספקס
13/06/14 00:08
61צפיות
במסגרת הקפית או רק חלקית עם תמיכה מהחומר השקוף
מדרגות מרחפות ניתן לבצע מפלדה מכל סוג
15/06/14 11:06
18צפיות
את ההכנה לקבלת העומס של מדרגות מסוג זה נדרש לבצע בתוך הקיר אליו הן צמודות או כמבנה פלדה "שקוף" בין מעלה מדרגות תחתון לעליון.
זו בדיוק הסיבה שכתבתי שרצוי שתפני לחברות שמיצרות מדרגות מכל הסוגים.
אם תכניסי לחיפוש בגוגע "ייצור מדרגות" תקבלי את כולם.
בהצלחה
קונסטרוקטור
10/06/14 17:38
118צפיות
ברצוני להגדיל חלונות במרתף. כיום יש בחזית המרתף 2 חלונות בגובה 50 ס"מ ובאורך 1.7 מ"ר כל אחד. מסביב לחלונות יש חצר אנגלית ברוחב של 90ס"מ. במצב הזה המרתף די חשוך. אני רוצה להגדיל את החלונות לגובה 1 מ"ר ולכן אאלץ להרוס את חומת הביטון סביב החצר האגלית ולבנותה מחדש בעומק של 1.1 מ"ר. בנוסף אני רוצה להגדיל את הרוחב מ-90 ס"מ ל-1.4 מ"ר ע"מ להכניס יותר אור. לצורך הגדלת החצר אני זקוקה לתכנית של קונסטרוקטור לצורך יציקת קירות הביטון וחידוש הבידוד. אבקש לקבל המלצות לעלות התכנית  בתודה רבקה
בעיה קטנה בבקשתך...
10/06/14 21:50
65צפיות
לא כתבת היכן בארץ נמצא המבנה?
בעיה נוספת...לא כתבת בן כמה המבנה ואם יש לכם תוכניות קונסטרוקציה של המרתף.
בעיה שלישית ואחרונה...לא מכיר מהנדס/קונסטרוקטור שיסכים לאפשר לך לבצע את מה שאת רוצה מסיבות שונות...לכן אין מחיר לעבודה כזאת.
ממליץ לך להאיר את המרתף באמצעות תאורות "לד" שנותנות אור יום בהארה לכיוון התקרה ("אור רך").
יעלה פחות והתוצאה תהיה תאורת יום טובה לכל אורך השנה ללא קשר למזג האוויר.
מומלץ להתיעץ במקרה כזה עם יועץ תאורה שנמצא בכל חנות גופי תאורה שמכבדת את עצמה...כחלק מהשירות
קונסטרוקטור
11/06/14 06:24
45צפיות
שלום לך ,
יש עוד המון פרמטרים חסרים שלא ציינת ושדורשים בדיקה שעשויים להשפיע על העלויות.
בחינת אפשרויות הביצוע לתוכנית שלך , הבנת המשמעויות הכוללות , והערכת העלות - ניתנות לביצוע בפרוייקט כזה רק על ידי ביקור בשטח.
בהצלחה


בידוד חלון
10/06/14 16:50
134צפיות
מקור הרעש מטוסים מבקש המלצות מקצועיות להנחתת רעש מיטבית סוג הפרופיל ומיבנה הזכוכית
המלצות מקצועיות לא תקבל בפורומים
10/06/14 20:23
87צפיות
אלא אצל יועץ אקוסטיקה מקצועי, בהתאם לתנאים הספציפיים אצלך.
זכוכית בידודית.
10/06/14 21:45
91צפיות
ניתן להחליף במידה ופרופיל החלון מותאם לקבלתה.
המקרה הגרוע תאלץ להחליף את כל החלון.
מומלץ לבידוד מרעש מטוסים ללכת על זכוכית בידודית מסוג 4+10+5
4 ו-5 עובי זכוכית ו-10 המרווח ביניהן המלא גז כנגד התעבות.
מי שעוסק בדברים כאלה הם מרכיבי אלומיניום.
בהחלט לא מספיק
10/06/14 23:38
79צפיות
אולי יספיק לשוהם, אבל בהחלט לא יספיק לבית בכפר חב"ד צמוד לנתב"ג, למשל....
לכן, תשובות מקצועיות צריך לחפש לא בפורומים אלא אצל אנשי מקצוע.
סליחה מיכל? למה את חושבת שההמלצה שנתתי...
11/06/14 11:46
72צפיות
אינה מבוססת על יועץ אקוסטיקה מומחה לבניה בקרבת שדות תעופה?
במבנה במושב חמד שמצפונו הקרוב מאוד נוחתים וממריאים כל יום מאות טיסות בוצעו חלונות אלומיניום עם זכוכית בידודית 4+6+4 וזה מספיק ומוכח, על-פי המלצת יועץ אקוסטיקה מקצועי.
לבניה בקרבת שדות תעופה צבאיים יש סטנדרטים קצת יותר גבוהים היות ומטוסים צבאיים רועשים הרבה יותר ולכן המלצתי כפי שהובאה.
כי היא לא מתיחסת לשואל הספציפי
11/06/14 13:28
61צפיות
יועץ אקוסטיקה מקצועי לא ישלוף תשובה מהמגירה,
אלא יגיע, ימדוד עם המיכשור שלו דציבלים של רעש, יתיחס לחומרים בבנין ולעוד דברים, ויתן פתרון תפור ספציפית לבית של השואל.


כמובן שיגיע...גם יוציא חוברת מהמחשב וייקח...
11/06/14 13:40
69צפיות
אלפי שקלים כתמורה על לקיחת האחריות שלו להמלצות...
כל זאת כשיש מידע בדוק וקיים שאינו מחייב יעוץ מסוג זה.
ההמלצה שלי נסמכת על עובדות החיים וניסיון רב בתחום.
נכון שיש מקרי קיצון בהם נדרש להביא מומחה למקום...
אבל נתקלתי כבר לא פעם במקרי קיצון שהביאו מומחים, אלה המליצו לאחר שמדדו, לקחו אלפי שקלים, הוציאו עשרת ומאות אלפים על הבצוע ובסוף ראה איזה פלא?...לא "הצליח" להם!
הביאו שוב מומחים והפעם מחו"ל.
אלו עלו אפילו יותר וכך גם המלצותיהם...
נכון, המקרה הזה הוא מקרה פרטי, אבל לא בכל מקרה צריך ישר לרוץ למומחה תאורטי...לפעמים מרכיב חלונות אלומיניום שמספק את הזכוכית הבידודית הנכונה מניסיונו האישי פותר את הבעיה.
º
11/06/14 13:46
6צפיות
בידוד חלון
11/06/14 06:01
72צפיות
אם אתה גר בישובים העוטפים את שדה התעופה (חדיד , צפריה , חמד , אחיעזר , כפר חב"ד , בני עטרות וכיוצ"ב) - מציע לך לפנות ליועץ אקוסטיקה.
בבני עטרות למשל , בעת קבלת היתר לבניה , נדרשים התושבים להגיש נספך אקוסטיקה לקירות , תקרות וחלונות.

נדרשת באזור זה תשומת לב מיוחדת לעניין והרעשים חריגים בהחלט. לעצמי לא הייתי מחליט ללא ייעוץ מקצועי בעניין.
בהצלחה
צבע אלומניום אפור
10/06/14 16:15
83צפיות
אנו בונים בית שיהיה כולו עם אבן ירושלמית וגג כחול . חשבנו על חלונות בצבע אפור לא כהה מידי ולא בהיר מידי איזה גוון של ראל יתאים ?
אם אפור - תעשו אפור בהיר.
10/06/14 17:12
78צפיות
קחו בחשבון שאחרת פרופילים כהים מהווים אילוץ ויש להם נוכחות. אם רוצים וילונות שקופים - אז רואים את הפרופיל מתחת.
צבע אפור
11/06/14 11:38
42צפיות
הייתי ממליץ לך על אחד משתי גווני אפור ממניפת ראל
אחד 7001 אפור מעט כחול
השני 7044 אפור מעט חום
ניראה לי שתתקרבו או לגג או לאבן... לכן הצעתי אפורים עם נגיעות שונות
מציע גוון שמתאים לאבן הירושלמית...
11/06/14 11:41
230צפיות
כך לא תראו את האלומיניום בכלל...
º
מעין שילוב של RAL1013 עם RAL1015
11/06/14 13:17
22צפיות
יופי, התאמה לסביבה, אקולוגיה
10/06/14 12:29
210צפיות
יופי, התאמה לסביבה, אקולוגיה
בניה מדברית "ירוקה" אמיתית . יש לנו מה ללמוד מהבניה ה "פרימיטיבית" .
http://redesign.co.il/islam-architecture-3/
º
וגם
10/06/14 12:31
112צפיות
וגם
º
ביקרת בתימן לאחרונה או קיבלת את המצגת?
11/06/14 11:22
38צפיות
הלוואי! (חברה שלי היתה בדובאי לאחרונה
11/06/14 13:08
66צפיות
ככה שזה לא מופרך כל כך).
המצגת מצ'אד - מהמם לא? יש לך א]שרות להעלות קישור? אני לא מצליחה...

º
לצערי...לא מצאתי...עדיין אם אמצא, אעלה.
11/06/14 13:29
26צפיות
תכנון מטבח
10/06/14 11:57
58צפיות
רציתי לדעת מה עלות של תכנון מטבח ללקוח
º
מציעה לך לשאול בפורום עיצוב פנים.
10/06/14 12:40
19צפיות
איזו יחידת הורים עדיפה?
10/06/14 08:04
168צפיות
יש לנו 2 אפשרויות שונות
מה דעתכם ?

אופ' 1

הפרופורציות טובות יותר
אבל היציאה לחצר (המשויכת ליחידה) נעלמת
והאופציה השנייה
10/06/14 08:07
83צפיות
אנחנו מקבלים 2 כיווני אוויר
יציאת ויטרינה לחצר פרטית (מימין)
יותר פרטיות מהכניסה לחדר
אבל חדר צר וארוך יותר...


מה אתם אומרים?
אני מבינה את ההתלבטות
10/06/14 08:39
98צפיות
למי מיועד החדר? לכם - ההורים או לדייר? לדייר - רק אופציה ב. לכם - תלוי: אתם בטוחים שתצאו לחצר של חדר השינה? בכל מקרה גם באופציה א יש לכם יציאה לחצר, דרך חדר הארונות. לא בטוחה שדלת החוצה בחדר ארונות זה רעיון טוב.
בסופו של דבר, הייתי בוחרת באופציה ב. בגלל כיווני האוויר, בגלל האור (אגב, הדלת לחצר דווקא מורידה מהפרטיות - לא? מה יש שם? שכן? רחוב?)
האם יש אפשרות לשנות אותה? מה יקרה אם תחליפו את חדר הארונות בארונות קיר? לגבי המקלחת - תבדקו אם החלון המסומן יספיק לאיוורור.
האם יש סיבה לצאת דוקא לחצר שמימין?
10/06/14 08:57
74צפיות
כי אחרת הייתי אומרת שאופצינ מס. 1 עם ויטרינת יציאה מחדר הורים - היא עדיפה.
יציאה ממסדרון הארונות לא תשתמשו בה באמת. אולי כיציאת שרות - לתלות מגבת רטובה בחוץ או לאוורר מצעים....
לא תצאו לשבת בחוץ דרך חדר ארונות.

באופציה 2 החדר חנוק כי חנקתם אותו. אם תורידו את הארון הצר שחוסם את כל החדר ומחלק אותו ל2 רצועות - תקבלו חדר ענק. תשאירו את ארון  הקיר בכניסה לח.הרחצה, ותעשו עוד ארון בנישה שמול המיטה, שנהדרת לארון. תקבלו חדר מרווח מאד, עם 2 ארונות קיר גדולים, ועם עוד שפע מקום להעמיד שידה/עריסה/שולחן איפור וכו. ועם יציאה נעימה לחצר.

עו ד הערה - אני ממש לא מבינה למה עושים חלון מעל מיטה. זה לא נגיש לתפעול ולניקוי, או סתם לפתיחה. לא רואים משם נוף כי החלון צריך להיות גבוה. וזה לא נכון פרקטית מבחינת קור/חום רוח ומים. חלון אף פעם לא מבודד כמו קיר ולכן תמיד יותר קר/חם לידו. שלא לדבר עם תופעות כמו עיבוי שקורות על חלונות מסויימים. חלונות פעמים רבות אינם אטומים ב 100%. זה בסדר באופן כללי, אבל ממש לא טוב אם זה מעל הראש והרוח נכנסת או מים נוזלים, עאו יש עיבוי על החלון.
בקיצור - לא ברור לי בשביל מה זה טוב!
כן בהחלט,
10/06/14 15:40
52צפיות
היציאה במקרה זה רלוונטית רק מימין.
למעלה נמצאת חצר הבית, כך שאין אפשרות לפתוח אליה את חדר ההורים.

על האפשרות של להוריד את הארון הצר, צריך לחשוב.....
מענה לשאלות
10/06/14 15:28
46צפיות
מדובר ביחידת הורים (למה לדייר רק אופציה ב'?)
לא, אנחנו לא בטוחים בשימוש שיהיה ליציאה לחצר (זה חלק ההתלבטות)

הכוונה לבנות חומה נמוכה + צמחיה ולגדר בה חלק קטן מן החצר, כך שיהיה שימושי רק עבור יחידת ההורים (מדובר בחלק שלא יהיה לו שימוש אחר)
מעבר לה יש עוד כמה 2-3 מטרים של חצר שאחריהם חומה ושכן (שאין חלונות לכיוון זה)

לגבי וויתור על חדר הארונות (גם במענה לגלמיש) אנחנו מאד אוהבים את הרעיון של חדר "חלק" ללא ארונות
התכניות שלנו - התייעצות נוספת
09/06/14 21:13
222צפיות
התכניות שלנו - התייעצות נוספת
שלום,
לפני כמה שבועות העליתי את התכניות שלנו (דו משפחתי, שתי קומות ומרתף קטן) לפורום. מאז, בין היתר בעקבות חלק מההערות שעלו פה (תודה!), הן עברו שינויים.
טו מייק א לונג סטורי שורט, החלטנו להישאר עם מעטפת הבית כפי שהיא, אבל שינינו את תכנון הפנים. ההתלבטות העיקרית שלי כרגע נוגעת לקומת הקרקע, ואני לא מצליחה לפתור אותה. חשבתי שאולי עין רעננה תוכל לסייע.
ככה: הפרוגרמה שלנו כללה לכתחילה שני דברים עיקריים מבחינתנו בקומת הקרקע: חדר עבודה גדול, נעים ומואר (שבעתיד יוכל גם להפוך לחדר שינה), וכן - מטבח מרווח ונפרד מהסלון (בשלנים ובלגניסטים), וגם נטול אי (לא מחסידי הטרנד).
בצד המזרחי של הבית מתוכנן החדר, ובצד המערבי מתוכננים הסלון והמטבח. בתכנון הנוכחי המשכנו את ארונות המטבח לאורך כל הקיר הדרומי, כשמה שמתוכנן בקצה שקרוב לויטרינה הוא בעצם דלפק ישיבה מול החלון. מאחר שבכל זאת רצינו לסגור במידת מה את המטבח, יש קיר די קצרׁ (140 ס"מ) שחוצץ בין המטבח לסלון, ושיוצר כניסה למטבח מהמבואה. הוא אמור להסתיר את אזור הכיור וכו' וגם לתת  תחושה של נפרדות בין החללים. המחשבה המקורית היתה שהקיר הזה יהיה קיר הגבוהים.
אלא שהקיר הזה, בתחושה שלי ובאיך שאני מדמיינת את הבית, תקוע ומפריע. אפילו על השרטוט הוא מרגיש תקוע. אם מבטלים אותו אז יש רווח די משמעותי בכך שכל המסדרון מאחוריו מתבטל והופך להיות חלק מהחלל הציבורי.
גם מבחינת התחושה בכניסה לבית (אחרי שעוברים את המבואה) נדמה לי שויזואלית הקיר "תקוע" בתוך הויטרינה, ושקשר עין ישיר למלוא רוחב הויטרינה מהכניסה יהיה יפה יותר.
בקיצור, התכנון של החללים הציבוריים ללא הקיר נראה לי יפה, הענין הוא שהרגלינו (הקלוקלים, כאמור) לא באמת מאפשרים לוותר על הפרדה כלשהי בין הסלון למטבח.
הצעה אחת שעלתה היא לוותר על הקיר ולתכנן אי במטבח, שיצור הפרדה מסוימת. כמו שכתבתי - לא מתים על זה, וגם לא משוכנעת שתיווצר הפרדה משמעותית עם אי. בתכנית הזאת הגבוהים עוברים לדופן המזרחית (נראה לי שבכל מקרה כדאי למקמם שם, גם אם נשאר עם הקיר).
אפשרות אחרת היא קיר לא במלוא גובה התקרה, אבל אני לא משוכנעת שזה יהיה כל כך יפה.
אגב, העמדת הריהוט בסלון לא משקפת את התכנון. הספה הגדולה אמורה להיות מול הספריה שעל הקיר המשותף, שבמרכזה תהיה טלוויזיה. המחשבה היא שהיא "תתמך" ברהיט מתאים מאחורה.
מצרפת צילום לא מאד אלגנטי של תכנית קומת הקרקע. משום מה לא מצליחה להעלות קובץ.
רעיונות?
תודה מראש
קומת הקרקע הזאת היא העתק של דירה במגדל מגורים
09/06/14 22:28
129צפיות
בת"א...
את לא מצליחה להעלות קובץ כי ניתן להעלות רק תמונות של עד 500KB
כמה עצות:
1) אתם בלגניסטים במטבח? > לא משנה מה תתכננו...ללא התבגרות = שינוי הרגלים ולקיחת אחריות כדי שהילדים לא יהיו כמוכם (בלגניסטים), לא חשוב מה תתכננו כי במילא לא יראו את זה בתוך הבלגן...כתבתי מניסיון עם לקוחות שבלגן אצלם זו מילת הקוד לקיום שלהם כמשפחה...

2) במידה ואינכם יכולים ו/או מתכוונים לשנות הרגלים והבלגן נותן לכם את טעם החיים (ברצינות...כי יש גם כאלה, כמו הדוגמא של המשפחה שנתתי למעלה...), תעבירו את המטבח ופינת האוכל למה שייעדתם להיות ח"ש בעתיד ואת השירותים, כולל שינוי צורה למרובעים והוספת מקלחת ליד הכניסה לניקוי הבוץ בחורף ולזריקת בגדים בכניסה בקיץ. הכניסה לשירותים צריכה להיות צמודה לדלת הכניסה ואז תשאירו רק את הקיר שמפריד בין הכניסה לשטח שנאר מהמטבח.

3) בשטח המטבח שיהיה כחלק מהסלון, תוכלו בעתיד לסגור חדר אורחים ובינתיים תוכלו להתקין שם פינת עבודה מהסוג המתקפל שנראה כמו ארון סגור וכל הבלגן נשאר בפנים...נדמה לי שיש פתרון לזה ב"איקאה" וגם אצל אחרים תעשו גוגל).

4) אני מבין שיש קומת מרתף ויש קומה א'...
את המדרגות שנראות כמו מדרגות של בית משותף הייתי משנה למהלך מדרגות ריבועי שיוכל לקבל באמצעו מעלון עתידי (לא מעלית!) למקרה שחס וחלילה... טפו..טפו...טפו...שלא תצטרכו...יהיה מצב חירום בבית כמו נכות/זיקנה או סתם כדי להראות אורחים. האור שייכנס מלמעלה והאוויר שיעלה מלמטה, ייצרו מעבר אוויר טבעי ויוציאו את החום דרך חלל הגג...אם תאפשרו זאת בתכנון הגג שמעל לחלל המדרגות שכמובן יחייב מעקות זכוכית בגובה 120 ס"מ להגנה ממתפרעים
להתבגר,לשנות הרגלים ולקחת אחריות
09/06/14 22:45
114צפיות
רשמתי לפני!
וברצינות, את הרעיון של העברת המטבח לחלק המזרחי שקלנו בעבר. יש לו כמה יתרונות קוסמים, כמו הפרדת המטבח מהסלון וגם היציאה לגינה הקדמית (האמנם פיצית, ובכל זאת) מהמטבח. העניין הוא שלוותר על החדר בקומת הקרקע ולהסתפק בפינת עבודה לא בא בחשבון מבחינתנו ולחלוטין לא תואם את הצרכים שלנו.
תודה בכל אופן על ההצעות.
לא היצעתי לוותר על כלום
09/06/14 22:47
72צפיות
המלצתי לבנות בשלב זה על-פי הצרכים ובעתיד...עוד 25 שנה אם תגורו שם, תוכלו לשנות.
לא היצעתי פינת עבודה כחדר אלא סגירת חדר בעתיד על השטח של המטבח כי לאורח זה יהיה מספיק ואם הכוונה להוריד לשם את חדר השינה שלכם תוכלו אפילו להגדיל את החדר ולהוסיף שם שירותים כי על קיר חיצוני.
מבין שמדובר על דו-משפחתי
09/06/14 22:51
70צפיות
הכולל מסד-מרתף
קרקע
וקומה ראשונה
לדעתי שווה לחשוב על שינוי כיוון המדרגות
אם יוהיו בניצב הרי שכל מערך המסדרונות בכל הקומות יקטן
התנועה בבית וכמובן גם מול הכניסהתהיה נכונה יותר
ה"רוחות יוכלו לבחור האם לעלות או לרדת
שינוי כיוון המדרגות
09/06/14 22:56
58צפיות
חוששת שלא הבנתי את הצעתך (מדרגות בניצב למה?) - תוכל להסביר?
תודה.
תנסו להצריח בין המטבח לבין הסלון
09/06/14 23:25
47צפיות
ואז יורד הקיר שמפריע לך וגם אולי הקיר שבין המטבח היום לבין המבואה. לחליפין, במיקום החדש תוכלו לבנות קיר בחצי גובה שיכול להיות גם שולחן בר, בניצב לקיר עם הספה המצויירת. שחקו עם זה ותראו אם זה לוקח אתכם למקום טוב.
שוב לא הבנתי
09/06/14 23:38
41צפיות
אולי זו השעה...
"להצריח" בין המטבח לסלון? את מתכוונת להחליף בין המטבח לסלון?
כן
09/06/14 23:53
27צפיות
אבל לשחק עם זה ולראות אם אפשר לשנות קירות (להוריד ולהוסיף)
הי. השינויים שאת מראה פה מזעריים, ולא ממש
10/06/14 09:28
61צפיות
משמעותיים במחינת תכנון המערך בבית.
החדר שמימין אמנם השתפר לעומת המחסן שהיה בעבר. אבל עדיין אינו טוב. יש בו טעויות תכנון.
את הבעיוה מרכזית של מערך התנועה בבית לא פתרתם כי המדרגות נשארו כמות שהן. המיקום שלהן "על הצד" עם פתיחה ימינה , יוצר מצב של מסדרון שעובר מצד לצד של הבית ועוד מסדרון מצד ימין שיאפשר הגעה למדרגות (כאן אפילו הרחבתם את המסדרון הראשי  כך שקיבלתם חלל גדול ומבוזבז של 10 ועוד חלל מסדרון של 2 מ. סה"כ 12 מ. מבוזבזים - כגודל חדר מלא)
לעומת זאת המטבח קטן מדי.

לדעתי, כמו שכבר אמרתי בעבר - אתם זקוקים למתכן מקצוען, שיעשה מהלימון הזה לימונדה! חבל על הזמן שמתבזבז פה, ובודאי על בניה של בית לא טוב.

אגב, יתכן מאדשההצעה של אתי נותנת פתרון מצויין - להחליף בין סלון למטבח.
מבחינת המטבח - זה יסתיר אותו משאר הבית , מאחורי המדרגות. באיזו מידה שתחליטו, בהתאם לכך תעשו את הקיר המפריד באורך שתרצו. הרוחב שם מצויין.
מבחינת שאר החלל - תקבלו כניסה במרחב פתוח, אבל עם הגדרת מבואה. החללים המיותרים של המסדרונות יצטרפו מאליהם לחלל הגדול של הסלון. והסלון עצמו יקבל גם כיוון דרום, ככה שיהיה הרבה יותר נעים ונכון מבחינת כיוונים. (במצב כזה אפשר להקטין את הפתחים למערב שהוא כיוון בעייתי למפתחים גדולים).
כל זה כמובן מצריך בדיקה מדוקדקת בשרטוט ע"י איש מקצוע.
ככה שגם אם זה הפתרון - עדיין אין מנוס מלמצוא איש מקצוע אמיתי שיעשה פה סדר.
הי
10/06/14 10:23
79צפיות
תודה על התגובה המפורטת והמסייעת עד מאד, אף שקיוויתי לאחרת...
אז אני מבינה שאת שותפה לביקורת על מבנה המדרגות. מודה שאני כבר קצת מבולבלת כי שמעתי כמה וכמה דעות מנומקות שעשו שכל על המדרגות, שעיקרן הוא שהתכנון הזה אופטימלי לבית דו משפחתי במבנה שלנו. יוצר הפרדה טבעית בין פרטי לציבורי, נוח ובטיחותי לטיפוס (אנחנו עם קטנטן, אז זה חשוב לנו) וכו'
להחליף בין הסלון למטבח כהצעתה של אתי (תודה, אתי, אגב, על התגובה ) - זה מענין. ניסיתי להסתכל על זה אתמול הענין הוא שאין בחלל הזה חלון, אלא רק את הויטרינה.
אפשר כמובן להקטין את הויטרינה אבל זה יבאס אותנו. אני אומרת את זה משום שביקרנו בבית דו משפחתי שתוכנן בצורה מאד דומה לשלנו ואו אז הבנו כמה הויטרינה הזו מקסימה, וכמה היא "עושה" את הבית. וכן המפתח הרחב די נחוץ לדעתי לאור ולאוורור בהינתן הקיר המשותף הארוך.
זו גם היציאה לגינה, והמפתח הרחב הוא הקשר אליה. הגינה לא תוכל להיות ממוקמת במקום אחר בהינתן קווי הבנין.
אני גם לא בטוחה שאני רואה מקום הגיוני לפינת האוכל בהצעה הזאת של החלפת המטבח והסלון, אולי אני טועה.
לגבי הכיוון המערבי, את צודקת, רק שלצערנו (או לשמחתנו בהקשר הזה) יש בניה מצלה מסביבנו, שדי חוסמת את הקרינה, לפחות לפי התרשמותי.
אלו טעויות תכנון זיהית בחדר?
שוב תודה רבה, זה מאד מאד עוזר.
אז זהו, שזה לא מספיק טוב. בטח לא אחרי זמן רב
10/06/14 12:56
47צפיות
כל כך. זה פשוט לא סביר שאחרי כל הזמן הזה הגעתם רק לכאן.
כמו שדיברנו בעבר, המתכננים פה מוכיחים חוסר מסוגלות.

1. אז אני מבינה שאת שותפה לביקורת על מבנה המדרגות. מודה שאני כבר קצת מבולבלת כי שמעתי כמה וכמה דעות מנומקות שעשו שכל על המדרגות, שעיקרן הוא שהתכנון הזה אופטימלי לבית דו משפחתי במבנה שלנו. יוצר הפרדה טבעית בין פרטי לציבורי, נוח ובטיחותי לטיפוס (אנחנו עם קטנטן, אז זה חשוב לנו) וכו'
מדרגות - הבטיחות היא תמיד הדבר העיקרי בתכנון מדרגות. זה נכון לקטנים כמו לזקנים ובכלל...ככה שאיזה שתכנון שלא יוצע חייב להיות בטיחותי לגמרי. אין שום דבר בטיחותי או נוח דוקא בתכנון הזה. הייתי אומרת הפוך - הכתנון הזה מרחיק ומסתיר את העליה למדרגות מכלל החלל, מהמקום שבו ההורים שוהים רוב הזמן. ככה שפעוט שזוחל/הולך למדרגות כאן בכלל לא ייראה ע"י הוריו ולא יוכלו לשמור עליו. דוקא כשיש פעוטות כדאי מאד שהמדרגות יהיו נגישות ונראות מחד - ובטוחות ומוגנות מאידך.

2. להחליף בין הסלון למטבח כהצעתה של אתי (תודה, אתי, אגב, על התגובה ) - זה מענין. ניסיתי להסתכל על זה אתמול הענין הוא שאין בחלל הזה חלון, אלא רק את הויטרינה.
ויטרינה דהיום - היא יופי של חלון מחר , או במילים אחרות, לא רואה מה הבעיה. יש דופן ארוכה מאד, אפשר לחלק אותה לפתחים נוחים ומתאימים. אולי חלון אחד מעל השיש. ובנוסף דלתות הזזה בויטרינה של פינת האוכל, ובהמשך עוד יציאה ממרחב הסלון. למשל . אבל יש אפשרויות העמדה שונות לגמרי.
אפשר גם לא להחליף את החללים ובכל זאת ליצר מרחבים טובים ונוחים בלי חללי ענק מבוזבזים חסרי פשר ושימוש.

כבר דיברנו על זה בעבר - ודעתי לא השתנתה. הבית מתוכנן גרוע! אתם מתחרבשים עם זה כבר חודשים והמצב ממש לא משתפר. לא כי אין מספיק זמן, לא כי אין מספיק שטח בשביל להכניס הכל בטוב, לא כי הדרישות שלכם לא סבירות....אלא כי מי שמתכנן פה לא עושה את העבודה! אתם יכולים לבזבז על זה עוד הרבה זמן, וברור עכשיו שזה לא יועיל.  
פה בפורום אפשר לחוות דעה, אפשר להעיר, אפשר גם לנסות לתת רעיונות - אבל אי אפשר לתכנן מפה. אפשר לתת הסבר איפה למקם את הכפתור ביחס ללולאה - אבל אי אפשר לתפור את כל החליפה דרך הפורום. וגם לא תוכלי לעשות זאת בעצמך.
המסקנה ברורה.
לדעתי.

אני מסכימה מאד עם הפסקה המרכזית שלך
10/06/14 12:42
41צפיות
כפי שכתבת: "אתם זקוקים למתכן מקצוען, שיעשה מהלימון הזה לימונדה! חבל על הזמן שמתבזבז פה, ובודאי על בניה של בית לא טוב."
ציפוי לדוד שמש
09/06/14 15:54
40צפיות
ציפוי מיילטון - לא שמעתי דברים טובים ואפילו מסוכנים. האם נכון?
נבצר מבינתי = לא מבין מה אתה רוצה?
09/06/14 22:32
23צפיות
זו שאלה מכשילה?
אתה הולך ליצר דוד שמש לבד ורוצה לצפת אותו?
אתה שואל כציפוי חיצוני אולי?
למה אתה בכלל מתעניין בציפוי של דוד שמש?
חידוש קיים?
רכישת חדש עם ציפוי מהסוג שהזכרת בפנים?
מה?
לא נכון, זה מלט ותוספים בשכבה דקה מדי
09/06/14 23:10
22צפיות
לכן רגישה לחדירת מים אל המתכת ועמם החלודה,
החומר עצמו תקין רק פשוט היצרנים הצליחו לנצח את מכון התקנים והעבירו תקן לצפוי דק במקום השכבה העבה שהיתה נהוגה לפני 50 שנה וגרמה לדודים לחיות יותר מדי שנים,
אם התכוונת לנושא ציפוי הפנים...
09/06/14 23:13
17צפיות
יש יצרנים שמצפים באפוקסי ונראה שזה הציפוי הטוב ביותר כי הדודים שלהם מחזיקים לפחות 10 שנים.
עץ פקאן ענק (בן 25 שנים) בחצר. בעיה??
09/06/14 15:00
221צפיות
שלום לכם,

יש לי שאלה קטנה, מקווה שתוכלו לתרום מניסיונכם...

אנחנו עומדים להרחיב את הבית (כרגע 50 מ"ר בקיבוץ, תוספת בנייה של עוד 70 מ"ר).
אני גרה בבית הזה כבר 7 שנים... בחרתי אותו בעיקר בגלל הבוסתן היפה שיש לפני הבית (מכיוון דרום). בבוסתן יש עצי שסק, שקדיה, תאנים, רימונים, וגם עץ פקאן ענק ומדהים ביופיו.

ההרחבה של הבית היא לכיוון דרום. שם גם תהיה הפרגולה המכובדת (30 מ"ר), ממש לפני הבוסתן. עץ הפקאן ייתן צל על הפרגולה.
זה באמת הולך להיות יפה, לדעתי

ועכשיו לשאלה:
כבר כמה אנשים שהגיעו וראו, אמרו לי "את תהיי חייבת להוריד את הפקאן."
זה מאוד הפתיע אותי. כי זה עץ מהמם. וגם הוא לא הפריע לי מעולם. וגם - הוא אחד הסיבות לזה שאני אוהבת את הבית ובחרתי לקנות אותו...

הנימוק של המקטרגים על העץ הוא שהוא עושה מלא לכלוך, ומושך מלא טפילים ומזיקים.

האם לדעתכם זה נכון?
האם יש בעיה עם עץ פקאן ליד הבית?
האם יש בעיה עם כך שחלק מענפיו יהיו מעל הפרגולה?
האם הוא מצריך טיפול מיוחד? (כי עד עכשיו לא טיפפלנו בו בכלל... הוא צומח פרא, והוא כאמור יפהפה. ככה אנחנו אוהבים את הגינה שלנו - פרא...)

אגב, המיקום הוא גליל עליון...

תודה מראש למשיבים!
אני אגמור לך את ההתלבטות
09/06/14 15:12
259צפיות
לפי תיקון 89 לפקודת היערות, כדי להוריד את הפקאן את צריכה היתר.
עקירתו ואפילו גיזום מסיבי מיד שלו ללא היתר הם עבירה פלילית.
אנשים כבר נשפטו על כך וקיבלו קנסות גבוהים מאד.
התירוץ "הוא עושה לי לכלוך" לא יספיק לך כדי לקבל היתר לעקירתו.


אני מתכננת עכשיו גינה גדולה בחדרה עם 2 עצי פקאן ענקיים ממש. מתחת לאחד תהיה פינת זולה/פינת ישיבה משנית, ומתחת לשני יהיה בית-עץ לילדים וערסל.

עץ גדול זו מתנה, צל בישראל זה דבר מבורך שאנשים מחכים 30 שנים כדי שיהיה להם דבר כזה,
ופקאן עץ יפהפה.
אז אל תורידי אותו.

ניתן לטפל בפייחת ע"י קונפידור בכמות גדולה. אני אישית דוגלת בגינות אורגניות, ולא בשיעבוד לחומרי הדברה,
ולדעתי, את התכנון שלכם אתם צריכים לבצע בהתחשבות בקיום הפקאן, כך שהענפים שלו לא יהיו מעל שטח מרוצף. כלומר, אחד מהשניים: למקם את רחבת הישיבה במקום אחר, או לחלופין לקרות אותה מלמעלה בקירוי מלא (שגם הוא דורש היתר).
אגב,
09/06/14 15:14
192צפיות
מכת הפייחת הרבה יותר משמעותית בשרון, באזורים לחים.
אצלכם התנאים הרבה יותר טובים, וזה לא יהיה כל כך חמור.

(פייחת = פטריה שחורה שמתישבת על נוזל "טל דבש" שמפרישות כנימות)
º
טוב לדעת!
09/06/14 16:22
72צפיות
איזו תשובה נפלאה
09/06/14 16:21
159צפיות
תודה.
לא הייתי מורידה אותו כמובן.
רק רציתי לדעת שכל מי שאמר... מדבר שטויות.

התכנון כבר אושר. רק מחכים לאישור המינהל...
גם תכנון שאושר אפשר לשנות
09/06/14 16:59
132צפיות
מהזזת רחבת ישיבה וגם קצת הזזות של פתחים לא עושים בעיות בתוכנית שינויים.
וקירוי מלא במקום פרגולה אפשרי אם יש אחוזי בניה.

העיקר שתמצאו פתרון, כי צודק לגמרי כל מי שאמר לך שלא כדאי פקאן מעל ריצוף.

האמת היא שאפשרי קירוי מלא אבל...
09/06/14 22:34
110צפיות
אז אצטרך לשלם היטל השבחה.
ואין לי מושג בכמה כסף מדובר...

האם זה למשל 2000 שח בערך, או הרבה הרבה יותר?...
º
אין לי מושג
10/06/14 12:37
37צפיות
תודה בכל מקרה :-)
10/06/14 17:38
39צפיות
אגב אני מאוד אוהבת את הלוחות שלך בפינטרסט... :-)
º
10/06/14 19:57
8צפיות
גם לנו יש עץ פקאן בן כ-30 שנה
09/06/14 20:24
268צפיות
אנחנו אוהבים אותו מאוד. מצל לנו על הבית ועל מרפסת מקורה מכיוון דרום מערב.
בחורף משיר את עליו ושמש החורף מגיעה אלינו.
כן הוא סובל מפייחת, אבל אנחנו לא אוהבים להשתמש בחומרים כימיים בגינה
וכאמור הוא מצמיח כל שנה עלים חדשים, שלא לדבר על האגוזים הנהדרים.
הבעיה היחידה היא, שיש לנו קצת קרחות בדשא שמתחת לעץ.
מצטרפת להמלצה של מיכל, להשאיר את העץ.  
שאלת תם...
09/06/14 22:05
174צפיות
באמבטיית ה-"וייה ארכדיה" שבפרסומת מתחת לתשובה שלך...אפשר גם לטוס?
º
שאלת "תם" או שאלת "טםטם" לא הבנתי את ההומור
09/06/14 22:40
75צפיות
º
כי לא היה הומור אלא מחאה על הפרסומת הסמויה :-
09/06/14 22:48
52צפיות
מנסה להבין, היכן יש פרסומת סמויה?
10/06/14 11:59
80צפיות
היכן אתה קורא בתגובה שכתבתי פרסומת סמויה?
אני לא הצמדתי. מנסה להבין.
º
פתחת באפליקציה של תפוז? הם מכניסים פרסומות
10/06/14 12:38
42צפיות
בקרחות
10/06/14 12:44
84צפיות
אפשר לשתול דיכונדרה. היא תשאיר את המראה הירוק. (לא לדריכה)

לחלופין, לשים שם משטח/חיפוי /רחבת אבני מדרך, ומעל הרחבה פינת ישיבה נחמדה.
תודה מיכל
10/06/14 14:24
50צפיות
כבר היום המקום משמש כפינת ישיבה נוספת.
אאמץ את הרעיון שלך ואחפה את הקרחות בשבבי עץ/אבני מדרך.
לשמור על העצים במדינה זו המצווה האמיתית
09/06/14 22:10
97צפיות
החוק שמיכל הזכירה, הצילה כבר הרבה עצים ותיקים במדינת ישראל.
מי שמחייבים אותו לשתול 10 עצים במקום כל עץ שהוא מוריד (רובם בחלקה שלו כתנאי לקבלת טופס 4 (בעיריית ת"א, רחובות, חיפה ועוד...) מבורך.
יותר מידי אנשים חושבים שגינה מבטון ורצוף ושטחים מצופים בשיש זה "מודרני" ו-"יפה" ושעצים זה משהו "מלכלך" = תוצאה של חינוך לקוי ביותר.
נלחמנו לטעת עצים ב-100 השנים של תקומת המדינה. רצוי וחובה לשמר אותם לדורות הבאים וכל הכבוד למיכל הנושאת את הדגל הזה בפורום
מסכימה!
09/06/14 22:31
63צפיות
גם לגבי הבטון וגם לגבי העצים.

º
10/06/14 12:42
4צפיות
בניית חומה
09/06/14 12:38
117צפיות
עלות בנייתחומה
אני אשלים:
09/06/14 14:03
82צפיות
שלום למשתתפי הפורום היקרים. יש לי שאלה בנוגע לבניית חומה.
אשמח אם מניסיונכם העשיר, תוכלו לעזור לי לברר מהי עלות בניית חומה.
בתודה מראש לכל העונים.
ויקטור
(הכל ברוח טובה, ויקטור. פה לא משלמים לפי מס' המילים שכתבת..).
אני אמשיך.
09/06/14 14:08
76צפיות
יש לי תכנית של מהנדס (כי הרי ידוע שזו חובה), וזה כולל כלונס כל 4 מטר לעומק של 4 מטר בקוטר של 40 ס"מ. המהנדס תכנן חגורה של 20X20 למטה, ועליה בלוקים עד לגובה של 120 ס"מ, ומעל זה חגורה נוספת. אורך החומה הוא 18 מטר, והיא מטויחת משני הצדדים.
(כמובן שכל הנתונים הפ פרי המצאתי, מלבד הכורח שבתכנון על ידי מהנדס. אני מקווה שהשואל הבין שלכתוב "עלות בנית חומה", זה לא מספיק).
ויקטור הנכבד מאוד
09/06/14 22:44
42צפיות
למה אתה צריך "חומה"?
אם כוונתך לקיר גבול מגרש שמפריד בינך לבין השכן שלו אותו גובה קרקע במגרשו...אין חובה להקים קיר כזה.
אם כוונתך לקיר תומך קרקע של השכן כי הקרקע במגרשו גבוהה יותר משלך, אבל גובה הקרקע שלו עד 1 מ' משלך, אינך חייב להקים קיר תמך ותוכל להסתפק במסלעה משותפת עם השכן וקבוצת שיחים מסוגים שמיכל אדריכלות נוף תוכל להמליץ עליהם שגדלים לאט, יפים כל השנה וצורכים יחסית מעט מים, אך יוצרים תמיכת קרקע טובה עם שורשיהם.
במידה והכוונה לקיר גבול מגרש שיש להקימו בדרך-כלל על-פי הנחיות ה-ת.ב.ע. (תוכנית בנין עיר) הכוללת מפרט (ברשויות מסודרות) ופרטי בניה, עובי הקיר הנדרש אינו צריך לעלות על 15 ס"מ במידה ואיננו קיר תומך של קרקע המגרש שלך הגבוה מהמדרכה ולכן יסוד עובר רדוד לכל אורכו בתוספת משטחי הנישות לאשפה, גז, מים, חניה וכניסה, יהוו חיזוק מספיק לקיר יצוק עם רשת אחת (לא בלוקים!!!) שרצוי לצקת עם לוחות חלקים כלפי הגינה (אז לא נדרש לטייח) ולצפות ברחוב לפי דרישות התקנות במקום בו הנך בונה את ביתך (אם בכלל יש תקנות כאלה...*)
*אם אין, זכותך לא לצפות את הקיר בכלל או לצבוע אותו או לצייר עליו.

במידה וקיר חזית הרחוב הינו תומך כביש/מדרכה = הקרקע של נמוכה מהמדרכה ו/או הכביש, חובת הרשות המקומית לבנות את הקיר.

יש עוד כמה סוגי מצבים עם קירות גבול מגרש**
**שים לב שעל כל מטר אורך קיר שתבנה יקחו ממך אגרה...לכן רצוי מבחינתך שהמתכנן יחסוך לך כסף ולא יתכנן קירות שאינך נדרש להם.
בחזרה לפורום
האזור שלי בפורום